？ 第五章《。 物业使用与—维护 《 ？ ，。  ？   ？第三：十九条  业主、物！业服务企业不得【擅自占用、》挖掘物业管理—区域内的道路、场地！、绿地及其他共用部！位、共？用设施设《备损害业主共同利】益  】   因物业—。维修或者公共利【益业主确《需临时占用、挖【掘道路、场地—、绿地及其他共用部！位，、，共，。用设施设备的—应当：征得业主委员会【、物业服务企业【和直接利害关系【人的同意并依法办理！相关手？续;：物，业服务企《业确需临时》。占用、挖掘道路、】场地、绿地及—其他共？用部：位、共用设》施设备？的应当征求》直接：。利害关系人的意见】。征得业主委员—会同意事《先在：物业：管理区域内公—告并依法办理相【关，手续  ！  ： 业：主、：物业：服务企业《临时占用、挖掘【道路、场地、绿地】及，。。其，他共用部位、—共用设施《设，。备应当采取措施保障！通行安全并及时【恢复原状《 《   《  第四十条  】业主、非业主—使用人应当按照房】。地产权证书载明的】用，。途或：者规划行政》主管部门批准—的设计用途使—用物业不《。得改变物业》使用性？质确需改变的应【当征得利害关—系人的同《意报经规划、国土】资源等有《关部门批准并—依，法办理相《关，手续 】 ，   第四十—一条  经》业主大？会同：意在物业《管理：区域：内设置临时停车【位，的不得影响》其他车？辆和：行人的正《常通行？不得损坏绿地等【共用部位、共—用设施设备不—得阻碍？消防通道《  【   第四十—二条  物业管理】区域内依法属于【全体：业主共？有的：供水、供电、—。供气、供热、通【信、有线电视—等，设施设备经业主【大，会决定可以移—交给相关专》业单位相关》专业单位应当接收】并承：担维：修、更新《、，养护：责任具？体办法由省人民【政府制定《 ？。   》  相关专业单【。位因维修《。、养护、改建、【扩，建等需要临》时占用、挖掘道【路、场地、绿地及】其，他共用部位、共用设！施设：备的应当预先—在物：业管理区域内公告并！及时恢复《原状业主《应当积极配合—。   】  第四十三条【 ， 禁止下列损害【公共利益《的，。行为: 》 ？    《。     (一)】违法改变房屋承重结！构;： ， ？      【 ，。。  (二)违法搭建！。建筑物、构筑物【; 【       【 (：。三)擅自改建、占】用物业共用部位; ！ ？        ！ (四？)损坏或者擅自【占用、？移，装共用设施设备【; 》  ？。       (五！)存放不符合—安全标准的易—燃、：易爆：、剧毒、放射性等】危险：。性物品或者存放、铺！设超负荷《物品; ！  ：  ：   ？ (六)超标—排，放有毒、有害物【。质; 《      ！ ， ， (：七)排放超》。过规定标准》的噪声; —。   —。   ？   (八)法【律、法规《禁，止，的其他？行为 ？    】 第四十《四条  业主或者】非业主使《用人：。装饰装？修房屋的应当事先告！。知物业服务企—业物业服务企业应当！将，装，饰装修的《禁止行为和注—。意事项？告知业主或者非业】主使用人 【  《。  ： 业主或者非业【主，使用：人装饰装《修房屋应当遵守国】家，和，本条例的规定以及】。临时：管理：规约、管理规约 】     ！第四十五条》  物业服》务企业应当》加强物业管理区域内！。装饰装修安全事项的！巡查业主应当—予以配合物业服务企！业发现业主、非业】主使用人在物业【使用、装饰装修过程！中有违反《国家和本条例—规定以及临时管【理规约、管理规【约，行为的？应当依？据有关规定以及临时！管理：规约、管理规—约予以劝阻、制【止;劝阻、制止【无效：的应当及时报告物】业主：管部：门或者有关行政管】理部：门 》     —其他单位或者个人】发现业？主、非业《。主使用人《在物业使用、装【饰装修过程中有违】反法律、法规和【本条例规定》行为的可《以向：物业主管部门或者】有关行？政管：理部门投诉或者举报！ ， ？   《  物业主管部【门或者有关行—政管理部门接到报告！、投诉？、举报后应》当依法？及时处理 】     第四】十六：条，  利用物业共用】部位、共用设施【设备进行经营活动】的在征得相关—业主、？业，主，大，会、：物业服务企业—同意后？方可向？有关部门申》请办理审批手—续业主？所得收益主要用于】补充专？项维修资金也可以】按照业主《大会的决定用于物业！管理方面的其他需】。要  】   ？第四十七条》  住宅物业、住】宅小区内的非—住宅物业《或者与单幢住宅【。楼，结构相连的非—住宅物业《的业主应当按—照国家和省的有关】规定交纳专项维修】资金 》   》  第四十》八条： ， 专项维修资金实】行“业主交纳、统一！存储、按幢核算【。、建账？到，户”和？“业主决策、专款专！用、政府监管”【。。的原则 《 ？  ？   专项维修资】金属于业主所有专】项用于物《业，保修期满《后物业共《用部位、共用—设施设？备，的维修、《更新和改造不得【挪作他用 】     专项维！修资金收取、使【用、管理的》办法：由省人民政府制【定 ？ ，     第】。。。四十九？条，  物业存在安【全隐患？危及公共《。。利，益，及，其他业？主合法权益的责任人！应当及时维修养护消！除，隐患有关《业，主应当给予必要配】合 》   《  责任人不履行】维修：养护义？务的经业主》大会：或者业主委》员会同？意可以由《物业：服务企业代为维【修养：护所需费《用由：责任人承担 】     【业，。主、非业主使—用，人，在物业？使，用中发？生权益争议》的可以要求所—在地街道办》事处、乡镇人民政】府或者县级物—。业主管？部，门调解？ ？   》  ：第五十条  建设】单位按照国家规定的！保修期限和保—修范围承担》物业的保修责任【。建设单位可》以委托物业服务【企业维？修也可以自行组织】维修 【。 ， ，。   ？建设单位《在物业竣工验—收前应？当，一次性向所在地【县级物业主管部门交！纳物业建筑安装【总造价百分之二的】保修金存入指—定银行作为物业【维修费用保证 【 《     保修金】交纳、使用》、管理和退还的办法！由，省人民政府制定【 ：