？ 第五？章 物业使》用与维？护 《 ？    》 ，第三十九条 — 业主、物业服【务企业不《得擅自占用、挖【掘，物业管理区》域内的道《路、场？。地、绿地及》。其他共用部位、【共用设施设备损害】业主共同利益—。 》   ？  因物业维—修或者公《共利益业主确需【临时占用《。、挖掘道路、—场地、绿地》及，其他共用部位—、，共用设施设》备，的应当？征得业主委》员会：、物业？服务企业和直接【利害关系人的同意】并依法？办理相关手》续;物业服务—企业确？需临时占用、挖【掘道：路、：。。场地：、绿地及其他共用】部位、共用设施设】备的应当征求直【接利害？。。关系人的意见征得】业主委员会同意事先！在物业管理区域【内公告并依法办【理相关手续 —。    】 业主、物业—服务企业临》时占用、《挖掘道路、场地、】绿地：及其他共用部—位、共用设施设备应！当采取措施保障【通行安全《。并及时恢复原状【 —    第四十条 ！ 业主、非业主【使用：人应当按照房地【产权证书载》明，。的用途或者规—划行政？主管：部门批准的设计【用途使？用物：。业不得？改变物业使用性【质确需？改变的应当》。征得：利害关？系人的同意报经【。规划、国土资源等】有关：部门批准《。并依法？。办理相关《手续 《    【 第四十一条  经！业主大会同意—在，物业管？理区域内设置—临时：停车：位的不得影》响其他车辆》和行人的《正常通行不》得损坏？绿地等共用部位【。、共用设施设—备，不得阻？碍消：防通道 《    】。 第四十二》条  ？物业：管理区域内依—法属于？全体业主《共，。有的供水、供—电、供气、》供热、通信、有线】电视等设施设备经】。业主大？会决定可以》移交给相关专业单位！。相，关，专业单？位应当接《收并承担维修—、更新、养护责任】具，体办法由省人民【政，府制：定  】   相关专业单位！因维修、养护、改建！、扩建等需要临时】。占用、挖掘道—路、场地、绿地【及其他共《用部位？、共用设施设备的】应当预先在物—业管：理区域内公告并及】时，恢复原状业》主应当积极配合 】     ！第四十三条  【禁止下列损》害公共利益的—行为: 【。 ，   ？ ，   ？  (一)》违法改变房》屋承重结构; 】 《。        (！二)：违法：搭建建？筑，物、构筑物; 【  —       【(，三)擅？自改建、占用物业】共用：部，位; ？    】   ？ ， (四)损坏或者擅！自占用、移装共【用设施设备; ！  《  ：    《 (五)《存放不符合安全标】准的易燃、易爆【、剧毒、放射—性等危险性物品【或者存放、铺设【超，负，荷物品; —      ！   (六)超【标排放有毒、有【害物质; ！      —   (七)排放】超过规定《标，准的：。噪声;？ ？      】   (八)法【。。律、：。法规禁？止的其他行为—。 》     第—四十四条  业【主或者非业主使用】人装饰装修房屋【的应当事《先告知？。物业服务企业物业服！务企业应当将装饰装！。修的：禁止：行为和？注意事？项告知业主》或者非业主使用人 ！   【  ：业主或者《非业主使用人—装饰装修房屋—应当遵守《国家和本条例的规】。定以及临时管—。理规约、管理规【约 —    《 第四十五条 【 物业服务企业【应当加强《物业管理区》域内装？饰，。装，修安全事项的巡查】业主应？当，。予以配？。合物业？服，务企业发现》业主、非《业主使用人在物【业使用、《装饰装？修过程？中，有违：反国家和《本条例规定以及临时！管理：规约、管理规约行】为的应当依据有【。关规定以《及临时管理规—约、管理《规约予以《劝，阻、：制止;劝阻、制【止无效的应当及【时报告物业主管部门！或者：有关行政管》理部门 【     其他】单位或者个人发现】业主、？非业主使用》人在：物业使？用、装饰装》修过程中有违反法】。律、法规和》本条例规定行为的可！以向：物，业主管部《门或者有关行—政，。管理部门《投诉或者举报 】 ：  ？   物业主管部】门或者有关行政管理！部门接到《报告、投诉、—举报后应当依法及时！处理 】。   ？ 第四十六条  】利用物业共》用部位、共》用设施设备进行经】营活动的在》征得相关《业主：、业主大会、物业】服务企业同意后方可！向有关部门申—请办理审批手续业】主所：得收益主要用于补充！专项维修资金也可以！按照业主大会的决定！用于物业管理—方面：的其：他需要 —   》  第四十》七条  住宅—物业、住宅》小区内？的非：住宅物业《或者与单幢住宅楼结！构相连的非住宅物业！的业主应当按照国】家和省的有关规定交！纳专项？维修资金《 》    《 第：。四十八条《  专？项维修资金》实行“业主交纳、统！一存储、《按幢核？算，、建账到户”和“】业主决策、专款专用！、政府监管”的原则！ 《     专项】维修资金属于业主所！有专项用于物业保】修期满？后物业共用部—位、：共用设施《设备的维修、更【新和：。改，造不得挪作他—用， 》  ：   专项维修资金！收取、使用、管理的！办法：由省人民《政府制定 【  《   第四十九【条  物业存在安全！隐，患危及公共利益及其！他业主合法权—益的责任人应当【及，时维：修养护消《除隐患有关业—主应当？给予：。。。。必要配合 》   【  ：。责任人不履行维【修养护义务的经业主！。大会：或者业主委员—会同意可《以由物业《服务：企业代？为，维修养护所》需费用由责》任人：承担  ！ ，。  业主、非—业主使？用人在物业使用中发！生权益争《议的可？以要求所在》地街道办事处、【乡镇人？民政府或者县级物】业主管？部，门调解 《 ：     第五！十条  《建设单位《按，照国家规定的—保修期限和保修【范围承担物业的【保修责任建设单位】可以委托物业服务】企业：维修：也可：以自行组织维修 】     ！建设单？位，在物业竣工验收前】。。应当一次性向所在地！县级物业主管部门交！纳物业？建筑：安装总造价百分之】二的保修金存入【指定银行作为—物，业维：修费用保证 — 《   ？  保？修金交纳、使用、管！。理和退？还的办法由省人【。民政府？制定 《