： 第五章》 物业使用与维护 ！ ： ，  》   第《三十九条 》 业主、物业服务】企业不得擅自占用、！挖掘物业管理—区域内的《道路、场地、绿地及！其他共用《部位、共用设施【设备损害业主—共同利？益   ！  因物业维修或者！公共利益业主确【需临时占用》、挖掘道路、场地】、绿地及其他共用部！位、共用设》施设备的《应当征得业主委员会！、物业服务企业【和直：接利：害关系人的同—意并依？法办理？相关手续;物—业服务企业》确需：临时占用、挖—掘道路、场地、【绿地：。及其他共用部—位，、共用设施设备的应！当征求直接》利害：关系人？的意见？征得业？主，委员会？同意事先在》物业管理区域—内公告并依》法办理相关手续【 》     》业主、？物业服务企》业临时占《用、挖掘道路、场】地，、绿地及其他共【用部：位、共？用，设施设备应》当采取？措施保障通行安全】并及时？恢，复，原状  ！。   第四十条 】 业主？、非业主使用—人应当按照房—地产权？证书载明的用—途或：。者规划行政主—管部门批准》的设计用途使用物】业不得改变物—业使用性质确需改变！的应当征得利害关】系人的同意》报，。经规划、国土资源】。等有关？部门批准《并依法办理相关手续！   】  第四十一条 】 经业主大会—同意在？物业管理区域内【。设置临时停》车位的不得影响其他！车辆和行人的正常通！行不：得损坏绿地等—共用部位、》共用设施设备—不得阻碍《消防通道 】     第四十！。二条  物业管理】区域：内依法属于全体【业主共有《的，供水、？供电、供气、—供热：、通信、有线电【视等设施设备经【业主大会决定—可以：移交给？。相关专业单位—相关专业单位—应当接收并承担维修！、更新、《养护责任具体办【法由省人民政府制定！。    ！ ，相关专业单》位因维修、养—护、改建、》扩建等需要临—。时占用、《挖，掘，道路：、，场地、绿地及其他】共用：。部位、共用设—施设备的《应当预先在物业【管理区域内》。公，告并及时恢复原状业！主应：当积极配合 】     【第四十三条 — ，禁止下列损害公共利！益的行为: 】     【    (一)违法！改，变房屋承重结构; ！。    】。 ，    (二)【违法搭建建》筑物、构筑物;【 》       【  (三)》擅自改建、占—用物业共《用，部位; 《    】     》。(四)损《坏或者擅自占用【、移：装共用设施设备; ！    】。     (五)存！放不符合安全标【准的易燃、易爆、剧！毒、放射性等危险】性物品或《。者存放、铺》设超负？荷，物，品，;  】   ？。    《(六)超标排放【有，毒、有害物质;【 《  ？   ？    (》七)排？放超过规定》标准：的噪声？; 《      】   ？(八：)法律、法规禁止】。的，其他行为 】。   《  第四十四条 】 业主或者非—业主使？用人装饰装》修房：屋的：应当事先《告知物？。业服务企业》物业服务《企业应当《将装饰装修的—禁止行为和注意【事项告知业》主或者非业》主使用人《 》     业—主或者？非业主？使用人装《饰装修房屋应—。当遵守国家和—本条例的规定—。以及临时管理规约】、管：理，规约 【    《。。 第四十五条  】物业服务《企业应当《加强物业管理区域内！。装，。。饰装修安全》事项的巡查业—主应当予以配合物业！服务企业发现业主、！非业：主使用人在》物业使用、装—饰装修？过程中有违》反国家和本》条例：规定以及临时—。管理规？。约、：管理规约行为的应】当依据有关》规，定以及临时管—。理规约、管理规约】予以劝阻、制止;】劝阻、制止无效的应！当及时报《告物业主管》部门或者有关行政】管，。理部门 》 《    《其他单？位或：者个人发现业主、非！。业，主使用人在物业【使用、装《饰装修过《程中：有违反法律、法规】和本条例规定—行，为的：可以向？物业主管部门或者有！关行政管理》部门投诉《或，者，举报 》。  《   物业主管部门！或者有关行政—管理部门接到报【告、投诉、举报后应！当依法及《时处理 —     【第四十六条》  ：。利，用物业共用部位【、共用？设施设备进行经【营活动的《在征得相关业主、业！主，大，。会、物业服务企【业同意？后，方可：向有关部门申请【办理审批手续业【主，所得收益主要—用于补？充专项维修资—金也可以按照业主大！会的决定《用于物业管理方面】的其他需《要  】  ： 第：四十：七条：  ：住宅物业、住宅小】区内的非住宅—物业或者与单—幢住宅楼结》构相连的非住—宅物业的业主应当按！照国家和《。省，。的有关规《定交纳专项维修资金！    ！ 第四十《八条：。  专项维修资金】实行“？。业，主交纳？、统一存储、按幢核！算、建账《到户”和“业主决策！、专款？专用、政府》监管：”的原？则 《  《 ，  专项维修—资金属于业主所有专！项用于物业保修期】满后：。物业共用部位、【共用设施设备—的维修、更新—和改造不得挪作【他用 ？ ， 《  ： ， 专项维修资金收取！、使用、《管理的办《法，由省人民政府制【定 《     第四！十九：。条  物业存在安全！隐患危及公共利益】及其：他业主合法权益【的责：。任人应当及时—。维修养护消》除隐患有关业—主应当给予必要配合！   】。 ， ，责任：人不履？行，维修养护义务的【经业：主大会或者业主【委，员会同意可》以，由物业服务企业【代为维？修，养护所需费用由责】任，人承担 —     业主！、非：业主使？用人在物业使用中】发生权益争议的可】以要求所《在地街道办事处【。、乡镇？人民政府或者—。县级：物业主管部》门调解 【  ？   ？第五十条  建设单！位按照？国家：规定的保修期限和保！修范围承《担物：业，。的保：修责任建设单位【可以委？。托物业服务企业维修！也可以自行组织维修！   】  建设单位在物】业竣工验收前应当一！次性向所在地县级】物业主管部门交【纳物业建筑安—装总造价《百分：之二：的保修金存入指【定银行作为》物业：维修费用保证 】 ， ，    》 保修金交纳—、使用、管理和【退还的办法由省人】民政府？制定 《