，。 ， 第？四章 物业管理服】务 ！    第》二十：八条  一个物业】管理区域由一—个物业服务企—业提供物《业服务 】     提—倡，业主通过公开—、公平？。、公正的市场竞【争机制选择》物业服务企业 ！     第】二十九条  物业】服务合同由业—。。主委员会与》业主：大会选聘的物—业服务企业签—。订其内容由》双方约？定一般包括以—下条款: 【       ！  (一)当事人】的名称或者姓名和】住所; 《 ？  ？       (二！)物业的基本情况;！。 《。 ：  ：      —(三)？物业服务事》项和服务质量要求】;  】   ？    (》四)物？业服：务费的标《准和：收取办法; 】  《   ？    (》五，)专项维修资—。金，的，管理和使用; ！ ：        】 (六)物》业管理用房的—管理和？使用：;   ！      (七】)合同期限; 【 ：。     【  ：  (八)》违约：责，任;： —。 ，    《   (九)解【决争议？的办法 》  》   物业服务合同！的条款应当事先经业！主大会？审查同意但业主大】会已授权《业主委？员会决定的除外 】。 ？   《  当事人》对本条第一款第(三！)，项内容进行》。约定时一般》应当明确《物业服务《企业：有，。关，业主人身、财产安】全防：范方面的义务和责任！ 《  ？ ，。  当事人》对本条第一》款第(四《)项内容的约定应当！。符合国？家和：省物业服务》。收费管？理的规定 】 ：    当事人【可以参照物业服务合！。同的示范文本签【订，。合，同   ！  第三十条—  物业服务企业承！接物：业，时应当与《业主委员会》办理物业交接验收】。手，续  】   业主委员会应！。当向物业服务企【。业移交本条例第二】十五条第一款规定的！。资料  ！ ， ， 第三十一条  】物业服务企业应当按！照物业服《务，合同的？约定提供服务 ！ ？ ，   物业服务【企业应当定》期听取业主和非业】主使用？人，的，意见和建《议配合居民》委员：会做好？社区管理相》关工作 》  》 ，  第三《十二：条  ？物业服务企业可以】将物业管《理区域内的专—。项，服务业务委托—专业：公司实施但不得将该！。物，业的整体服务—事项委托他》人，  【   物《业，服务企业可以根【据业主？的委托提供》。物业服务合同—约定以外的服务项目！服务报酬由》双方协商确》定 ：  —   第三十—三条  《业主应当根》据物业服务合—同约定按时足—额交纳物《业，服务费业主与非【业主使用人》约定由非业》主使用人交纳—。物业服务费》的从其约定业主负连！带交纳责任 — 《。。     已竣【。工，但尚未出售或—者，尚未交？付给物业买受人的】物业其物业服务费】由建设单位全额交纳！ ，   【  物业产权交易】时买卖双方当事人】应，当对物业服务费结】算有明确的》约定  ！   第三十四【条  ？物业管理《区域内供《水、：供电、？供气、？供，热、通信、有线电视！等专业单位》应当向最终用—户收取有关费用【 —    《住，宅物业的最终用户】按照下列规》定确定: 【 ：     》。   ？ (：一)专有部分以【单个业主作为最【终用户; 》     ！。    (二—)部分业主共—有部分以该》共有：。。部分的全体业主作】。为最终用户;— —     》   (三)—全体业主共有部【分以全体《业，主作为最终用户 】 ， ， ：     第三【十五条  》。供水、？供电、？供气、供热》。、通信、有线电视】等专业单《位，不得强制要求—物业服务企业—代收有关费用—确需委？托物业？服务企业代》收有：。关费用？的应当签订委—托代收协议并—支付相应的》代，收手：续费  ！ ，  第三十》六条  物业服【务企业实行》酬，金制收？费方式的物业—管理的各项资—金应：当按：规定建账《立制其收支情—况应当？定，期公布接受全—。体，业主的？监督;实行包干制】收费方式的应当定期！公布物业共用部位、！共用设施设备以及】相关场？地经营？所得的收支情况 ！     第！三十七条  物业】服务合同终止时【物业服务《企业应当将本—条，例第二十《五条第一款规定的】资料和物《业，管理用房等交还给业！主委：员会： ？     【。。第三十八《条，  街道办事处、乡！镇人民政府和居民】委员会应当配合物业！主管部门或者受其】委托调解业主—或者非业主使—用人与物《业服：务企：业在物？业管理活动中发生的！矛盾和？争议： ：