《第四章？ 物：业，管理服务 — —    第二十八条！  一？个物业管理区域由一！个物业服务企业提供！物业服务 — ，     提倡！。业主通过公》开、公平、公正的市！场竞争机制选择物】业服：务企：。业 【    第二十【。九条  物》业服：务合同由业主委员】会与：业主：大会：选聘的物业服—务企业签订其内【容由双方约定—一般包括以下条【款: — ：        (！一)当事人的名称或！者姓名和住所; ！   —      (二】)物业的基本情【况; 》 ？ ，       (三！)物业服务事—项和服务质量要求;！ ？       ！  (四)物—业服务费的标—准和收取办》法，; ？  》      — (五？)专项维修资金【的管理和使用; 】    】   ？  (六)物业【管，理用房？的，管理和使用; ！ ？   ？     (七【)合同期限》。;  】     》  (？八)违？约责：任; 《     】    (》九)解决争议—的办法 】     物业服务！合同：的条款应当事—先经业主大会审查同！意，但业主大《会已授权《。业主委员会决—定的除外 》 ：。     当】事人对本《。条第一？。款第(三)项内容进！。行约定？时一般应当明—确物业服务》企业有？关业主人身》、财产安全防范【。方面的义务和责任】。 ？ ，   《  ：当事：。人对本？条第一款《第(四)《项内容？。的约定应《当符合国家和省物业！服务：。。收费管理的规定【   】  当事人可以【参照物业服务合同】的示：范文本签订合同 】 ？     第三】十条  《物业：服，务企业承《接物业时应当与业主！。委员：会，办理物业交接—验收手？续 【    《。业主委员会应当向物！业服务企业移交【本条例第二十五条】第，一款规定的资—料  】   第三十一【条  物业服务企业！应当按照物》业服务？合同的约《定提供服《务 ？     】物业服务企业应当】定期：听取业主和非业主使！用人的意见和建【议配合居民》委员会做好社区管】理相关工作 —   【。  第三十二条 】 物业服务企业可以！将物业管理》区域内的《。专项服务业务委托】专业公司实施但【不得将该物》业的整体服》务事项委托》他人  ！   物业服务【。企业可以根据业主的！委托提供物业服【务合同约定以—外的服务项目服务报！酬由双方协商—确定 】    第三十三条！  业主应当根据物！业服务合同约—定按时足额交纳物业！服务费业主》与非：业主使？用人约定由非业主使！用人交纳物业服【务费的从其约—定业：主负连带交纳—责任 《 ：     已【竣工但尚未出售或者！尚，未，交付给物《业买受人的物—。业其物业服务费【由建设单位全额交】纳   ！  物业产权交易时！买卖双？。方当事人应当对物】业服：务，。费结算有明》确的：约定 【     第三【。十，。四条  物业管理区！域内：供水、供电、—供气、供热、通信、！。有线电视等专业单】位应当？向最终用户收取有关！费用 》   》  住？。宅物业的最终—用户按照下》列规定确定》:   ！      (一】)，。专有部分以单个【。业，主作：为最终用户》; —      —   (二)—部分业主共有—部分以该《共有部分的全体【业主作为《最终用户; —   【 ， ， ，。 ，  (三)全体【业主共有部分以全体！业主作为最终—用户  ！   第三十五条】  供水《、供电、供》气、：供热、通《信、有线《。电视：等专业单位不得强制！要求物业服务—。企业代？。收有关费用确需【。委，托物业？服务企？业代：收有关费用的—应当签订《委托代收协议并支】。付相应的代收—手续：费 》   《  第？三十六条  物业服！务企业实行酬金【制收费方《式，的，。物业：管理的各项资金【。应当按规《定，建账：立制其收支》情况：应当定期公布接【受全体业主的监督】;实行包干制—收费方？。式的应当《定，期公布物业共用部】位、共用设施设【备以及？相关场地经营所【得的收支情况 ！  《。   ？第三十七条  物】业服务合同终止时物！业服务企业应当将本！。条例第二十五条【第一：款规：定，的资料和物业管理】用房：等交还给业主委员会！ 《 ：。    第三十八条！  ：。。街道：。办事：处、乡镇人民政府和！居民委员会应当配】合物业主《管部门或者受其委托！调，。解业主或者非业主使！用，人与物业《服，务企业在物》业管：理活动？中，发生的矛《盾和：争，议 ？