： 第六章 —土地资产管理 ！ ？ ：  ：  第三十》四，条  1《999年1月1【。日，前以：。划拨方式取得的【土地使用权除属【法律、法规规定【可以继续《划拨：使用外应当采取出让！、租赁、《作价出资或者入股】等方式按下列程【序办理有偿使用手】续 《    —   ？  (一)土地使】用者提出申请选择有！偿使用？方式; 】        】 (二)进行土【地价格评估》; 《     【    《(三：)市、？县土地行政主管部门！与土地使《用者：签订有偿使》用合：同; ？    】 ，。   ？ (四)县以上【人民政？府审：批;  ！    《   (五)—登记发证《    ！。 第三十五条  自！1999年》1月1日起划拨土地！使用权以转让—、，。出租、抵押等形式交！易的：按本实？施办法第三十四【条的规定办》理有偿使用手续 ！ ：   《。  ：第三十六条》  ：划拨：土地使用《权实行有偿》使用的审批》权限按照《本实：施办法第二》十七：条的审批权限执行 ！ 》    第三十七】条  ？划拨土地使用权实行！。有偿使用的收益由】市、县？土地行？政主管部门按有【。偿使用合同的约【。定收取按国》家和：。省有关规定》用于城市《基础设施建》设和耕？地开发 《    】 第：三十八条  —实行土地资产评估、！确认制？度，土地使用《权出让、转》让、出租《、，抵押、作价出—资，或者入股等必须进行！。土地资？产评估、《确认由审批有偿使用！的机关组织具有【土地估价《资，质的评估机构进行评！估，并由：审批：有偿使用的机关【确，认评估结果 【 ，   》。。  第三十九—条 ： 县以上人民政【。府可以？建立：国有土地《资产经营机》构代表政府经营国】有土地使《用权 】    县以上土】地行政主管部—门可以？建立国有土地—。使用权交《易市场 ！    建立—国有土地资》产经营机构和国【。有土：地使用权交》易市场的具体办【法由省人民政府制定！ 《 ，  ：   第《四十：条  农民集体所有！的土地？。的使用权不得出让、！转让或者出租用于】非农：业建设但是符合土地！。利，用总体规划》并，依法取得农民—集体所有的建—。设用：地使用权的》企业因破产、兼并】等，。情形致？使土：地使用权发生转移的！应当依法《办理有？偿使用手续 —。 ，