第六章 土！地，资产：管理 ？ 《。     第三！十四条 《 1：9，99年1《月，1日前以划拨方【式取得？的土地使用权除属法！律、法规《规定可以《。继续划拨使》用外应当采取出让、！租赁、作价出资【或者入股等方式按】下列程序办理有【偿使用手续 】 ：        】。 (：一)土地使用者【提出申请选择有偿】使用方？式，; 《    —    《 (二)进行土地价！格评估; 】      【   (三)市、】县土地？行政主管部门与【土地使用者》签订有偿使用合同;！   】      (四)！县以上？人，。民政府审批; 】 《 ，       (】五)登记发证—    ！ ，第，三十五条《  自1《。999年1月—。1日起划拨土地【使用权以转让、【出租、抵《押等形式交易的按】本实：施办法第三十—。四条的规定办理有】。偿使用手续 —   【  ：第，三十：六，条  划拨土地使】用权实行有偿使用的！审批权限按照本实施！办法第二十七条的审！批权限执行 —     ！第三十？七条 ？ 划拨土地使—用权实行有》偿使用的《收益由市、》县土地行政》主管部？门按有偿使》用合同的《约定收取按国—家，和省有？。关规定用于城市基】础设施建《。设和耕地开发— —。 ，   第三十八条】  实行土地资【产评估、《确认制度土》地使用权出》让、转让、出—租、抵押、作价出资！或者：入股等必须》进行土地《资，。。产评估、《确认由？审批有偿使用的机】关组：织具有土地估价资】质，的评估机构》进行评估并》由审批有《偿，。。使用的机关确认【评估：结果 ？ 《     第三十】九条：  ：县以上人民》政府可以建立国有】土地资产《经营机构代》表，政府经营国有土地使！用权  ！   县以上土地】行政主管部》。。门可以建立国有土地！使用权交易》。市场 ？ 》    《建立国有土》地资产经营机构【和国有土地使用权】交易市场的》具体办法由》省人民政府》制定 《   —  第？四十条  》农民集体所有的【土地的使《用权不得出让—、转让或者出租用】于非农业建设—但是：符合土地利用总体】规划并依《法，取得农民集体所有的！建设用地使用权的】企业因破产、—兼并：等情形致使土地使用！权发生？转移的应当依法办理！有偿使用手》续 ？