？ 第六章 土地【资产管理 》 ： ， ？     》第三十？四条  1999】年，1月1日前以划拨】方式取得的土地【使用权除属法律【、法规规定可以继续！划，。拨使用外应当采【取，出让、租赁、—作价出资或》者入股等方式按【下列程序办》理，有偿使用手续 】     】 ，   (一)土【地使用者《提出申请选择有【偿，使用方式; —   【      (二)！进行土？地价格评估;—。 ： ：      【。   (《三)市、《县土地行政主管部】门与土地使用者签】。。。订有：偿使用合同; ！    —    《。。 (四？。)县以上人民政府】审批; 》    【   ？  (五)登记发证！ — ，   第三十—五条  自1—999年《1，月1日起划拨土地】使用权？以转让？。、出租、抵押等【形式交易《的按本？实施办法第三—。十四：条的规定办理—有偿：使用手续 【     第】三，十六条 《 划拨土地》使，用权实行有偿—使用的审批》权限按照本实施【办法第二十》七条的？审批权限执行 】 《    《第三十七条  划拨！土地使用权实行【有偿使？用的收？益由市、县土地行】政，主管部？门按有偿使用合同】的，约定收取按国—家和省有关规定用于！城市基础设施建设和！耕地开发 】。     第【三十八条《  ：实行土地资产评【估，、确：认制度土地使用权出！让、转让《、出租、抵押、作】价，出资或者入》股等必须进》。行土地资产评估、确！认由审批《有偿：。使用的机《关组织具有》土地估？价资质的《评估机构进》行评：估并由审批有—偿使用的《机关确认《评估结果 ！     第三十九！条  县以上—人民政府可》以建立国有》土地资产经营—机构：代表政府经营—国有土地使用权 】 ： ？    县》以上土地行政—主，管部门可《以建立国《有土地使用权交易市！场，   】  建？立，国有土地《资产经营《机构和国有土地使用！权交易市场的—具体办法《由省人？民政府制《定 》 ，  ：   第四》十条 ？ 农民集体所—有的土？。地的使用权不得【出让、？转让或者出租—用于非农业建设但是！符合：土地利？。用，总体规划并依法取得！农民集体《所有的建设用地【使用权？的企业因破产、兼】并等情形致使土地使！用权发生转》。移的应当依法办理】。有偿：使用手续《 ：