？ 第六章 土地【资产：。管理 ！     第三十】四条  1》999年1》月，1日前以《划拨方式取得的土】地使用权除属法律、！法规规定《可以继续划拨使用】外应：当采取出让、租赁】、作价？出资或者入股等方】式按下列程》序办理有偿使用手续！ ， 《         ！(一)？土地：使，用者提出申请选择有！。偿使用方《式;  ！。  ：   ？  (？二)进？行土地价格评估【; 《    —     (三)市！、县土？地行政主管》部门与土地》使用者签订》有偿使用合同; 】 《       【 ， ，(四)县以上人【。民政府？审批; 《    】     (五【)登记？发证  ！   第三十五条】  自1999年】1月1日起划拨土】地使用权以转让【、出租、抵押等形式！交易的按本》实，施办：法第三？十四条的规定—办理有偿使》用，手续 》   》  第？三十六条  —划拨土地使用权实】行，有偿使？用的审批权》限按照本实施办法第！二，十七条的审批权限执！行 《。     【第三：十七条？  划拨土》地使用权实行—有偿使？用的收益由》市、县土地行政主管！部门按？有偿使用合同的约】定收取按国家—和省有关规定用于】城市：基础设施《。建设和耕《地开：发 《     第】三十：。八条  实行—土，地资产评估、确【认制度土地使—用权出让、》转让、出租、—抵押、作《价出资或者入股【。等必须进行土地【资产评估、确认由】审批有？偿使用的机关组【织，具有：土地估价资质的评】估机构进行评—估并由审批有偿【使用的？机关确认评估结果 ！ ， ，     【第三十九条  【县以上人民政府【可以建立国有—土地资产经营—机构代？表，政府经营国有—土地使用权 — ， ：     县以上！。土，地行政主管部—门可以建立国有土】地，使用权交易市—场， ， ？ ，     建立【国有土地资》产经营机《构和国？有土地使用权交易】市场的具体》办法由省人》民政府制定 【 《  ：  第四十条  】农民集体《所有的土《。地的使用权不得出】让、转让或者出租用！。。于非农业建设—但是符？。合土地利用总体【。规划并依法取得【。农，民，集体所有的建设用】地使用权的》企业因破产、—兼并等情形致使土】。地使用权发生转移】的应当依法》办理有偿使用手续 ！ ，