？。 第六？章 土地资产—管理 【。   》  ：第三十四条 — 1：999年1月1【日，前以划拨方》式取得的土地—使用权除属法律、】法，规规定可以继续【划拨使？用外：应当采取出让、【租赁、作价出—资或者入股》等方式按下列程序办！理有偿使用手—续， ：     】  ：  (一)》土，地使用？者提出申请选—择有偿使用方式; ！  — ，      —(二)进行土地【价格评估; 【 ：   《。   ？   (三)—市、县土地行政主管！部，门与土地使用者签订！有偿使用合同—; 【       【 (四)《县以上人《民政府审批; ！ ：   ？。      (【五，)登记发证 【  》   第《三十：五条：  自199—9年1月《1日起划拨土地使】。用，权以转让、出租、抵！押等形式交》易，的按本？。实，施办法第三十四条】的规定办理有偿【使用：手续 】。    《第三：十六条  》划，拨土地使用》。权实行有偿使用【的审批权《限按照？本实施办法第—二十七条的》审批权？限执行 》。 ：     第【三十：七条  划拨土【地使用权实行—有偿：。使，用的收益由市、【县土地行政主管【部，门按有偿使》用，合同的？约定收取按国家【和省有关《规定用于城市—基础设施建设和【耕地开发 】。 ：  ：  第三十八条  ！。实行土地资产评【估、确认制》度土地使用权出【让、转让《、出租、抵押—、作价出资》或者入？股等：必须进行土地—资产评？估、确认由审批有】偿使用的《机关组织具有—土地估价资质的评估！机构进行评》估并由审批有—偿使用的机关确认评！估结果？ 》     第三十】九条  县以上人民！政府可以建立国有土！地资产经营机构代表！政府经？营国有土地使—用权  ！   县以上土地行！政主管部门可以【建立国有《土地使用《权交易市场 】     建立！国有土地资产经【营，。机，构和国有土》地使用权交易—市场的具体》办，法由省？人民政府制定 ！     第四！十条  农民集【体所有的土》地的使？用权不得出让、【转让或者出租—用，于非：。农业建设但是符合土！地利用总体规划【并，。依法取得农民集【体所有的建》设用地？使用权的企业因破】产、兼并等情—形致使土地》使用权发生转—移的应当依法办【理有：偿使用手续》 ：