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第五章 建设】用地
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》 第二十四条— 建设占用—土地涉及《农用：。地，转为建设用地的应当！办理农？用地转用审》批手续……》
— ？ 在土地利用总【。体规划确定的城【市、村庄《和集镇建设》用，地规模范围内为实】施该规划而》将农用地转为建【设用：地的按土地》利用年度计划分【批次由原批准—土地：利用：总体：规划的机关批准【
— 前》款，规定范围以外的建设！项目涉及《农用地转为建设用】地的报省人民政【府或：。国务院批准
—
，
》 ， 审批《农用：地转用应当一并审】批相应的补》充耕地方案
】
第二！十五条 《。 除按照土地—。管理法的规定应当报！经国：务院批准的征地外】征用下？列，土地由省人民政【府批准
》
】 (一)35！公顷以下的耕地【(基本农田》除外);
】
！ (二)《70公顷《以下：的其：他土地
！ ， 对《涉及农用《地转用的土地征【。用在批准转》用的同时批准征用】土地不？再另行办理征地审】批，手续其？中农：用地转用批准权【限属市、州人民【政府征用土地批准权！限属省人民》政府：或者国务院的—应当由省人》民政府批《准征用土地或—者由省人民》政府审核《后报国务院批准;】农，用地转用批准权限】属省人民政》府征用土地》批准：权限属国《。务院的应当》由省人民政府审【核后报国《务院批准征用土地】
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》 ， ：对不涉？及农用地转》用的土地征用按规】定权限报省人民政】府或国？务院批准
》
— 第二十六条 ！ 征用土地按照下】列标准支付土地补】偿费安？置补：助费和地上附着物】、青苗等补偿费【
【 ？ (一—)征用耕地的土地补！偿费为该耕地—被征用前三》年，平均年产值的6倍以！上1：。0倍以下《;，征用其他土地的土】地补偿费为》邻近耕？地前三年平均年产】值的5至6倍;【。。被征用？土地：上的青苗能计算产值！的按产值补偿不能】计算产值的给予【合，理补偿？;被征用土》地上的建筑物、构】筑物等地上附着【物的补偿标准—参照市场价格予以合！理补：偿，在征用土地方案公】告后抢种、抢建的不！予，补偿：
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】 (》。二)征？用耕：地的每一个需要安】置的农？业人：口的安置补助费【标，准为该耕地》被征用前三年平均年！产，值的4？至，6倍但每《公顷被征《用耕地的安置补助】费最高不《超过该耕地被征用】前三年平均年产值】的15？。倍征：用有：收益的其他土—个，市置：补助费标准为邻近耕！地前三年平均年产值！的4至6倍》征用：无收益的土地—不支付安《置，补助费
《
？
！ (三)依照—。本条第？(一)项、第(二】)项规定支》付土地补《偿费和？安置补助费尚不【能使需要安》置的农民保》。持原有生活水平【的经省人《民，政府批准可以—增加安？置补助费《但土地补《偿费、安置》补助费总和不得【超，过该土地被征—用前三年平均—年，产值：的30倍
【
》 ？ ： (四)征用—城，市郊区的菜地—应，当按照国家》和，省有关规《定缴纳新菜》地开发建设基金新菜！地开发建设基金【的收取、使用—、管理按蔬菜基地建！设保护的《有，关法规、规》章，执行：
》
《 》(五)？。使用国有农用土【地的补偿标准参照上！述规定执行》
【。 ？ ， (六)—法律、法规另有规】定的从其规定
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第！二十七条《 办理农用地转】用、土地《征用审批《手续后以出让—、划拨等方式向具】体建设项目提供国有！土，地使用权的审批权】限为
《
— (一】)1公顷以下的【建设用地由县人【民政府批《准，。。报，省，和市、州土地行【政主管部门备案
！
— 《 (二)1公【顷以上2公》顷以下的建设用【。地，由市、？州人民？政府批准(武汉市范！围内1公顷以上6】。公顷以下的建设用地！可以：由，武汉市人民政府【批准)报省》土地行政主管—部门备案《
？
》 》。。 (三)超过以【。上限额的建设—用地：由，省人民政府》批准
—
—应，当由省人民》政府：。批准以出让、划【。拨，等方式提供国有土】。地使用权《的，建设用地涉及农【。用地转用、土地【征用的市、县人【民，。政府：可以将拟《定的农用《地转用方案、耕【地补充方《案、征用《。土地方？案和供地方案—一并上报审批
【
— 第《二十八条 土地利！用总：体规划确定的建【设用：地，规模范围内的建设用！地按照下《。。。列规定办《理
》
》 ？。 (？一)：市、县土地行政主管！。部门：根据土地《利，用总体规划、土地】。利用：年度计划和建设用】地标准按照实施【。城，镇规划占用土—。地的实？际需要提《出相应的《农，用地：转用方案《、补充耕地》方案、征用土地方】案经市、县人民政】府同意？后，分批次逐级上报有批！准权：。的人民政府
！
：。 ？ (—。二)有批准权的【人民政府按照土【地管理法《。、实施条例和本【实施办？法第二十四条—。、第：二，十五条？的规定批准农用地】转用方？案、补充耕地方案、！征，。用，土，地方案后由上报该】方案的市、县人民政！府组织实施
【。
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！ (：三)：市、县土地》。行政：主管部门对具—体建设项目用—地申请的有关—事项进行审》查拟定采用》出让、？划拨等方式》。提供国？有土地使《用权的供地方案经】市、县人民政府【同意按照本》实施办法第》二十七条的规—定报有批准权的人民！政府：批准后供地》
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】第二十九条 土】地，利用总体规划确定的！建设用地规》模范围外的具—体建设？项目用地按下—列程序报批》
《
【 (一》)建设单位持建【设项目可行性—研究报告批准文【件或其他有关—批准文件、》建设项目用地预【审报告？、土地利用计划指】标向市、县人—民政府土地》。行政主管部门提【出建设用地申请【
！ ， ： (二)》市、县人民政—府土地行政主管部门！。对建设项目用—方案按？照，实施条例《和本实施办》法第二十四条、【第，二十五条、第二十】七条：的规定上报有批【。准权的人民》政府批准
》
！ ， ， (三)具体建】设项目需要占用土地！。利用：总体规划确定的国有！未利用土地的其【审批程序按照—本条：第(一)项、第【(二)？项，规定办理
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》 ， ， 第三十条 新增！建设用地《的土地有偿使用【费30%上缴中央】财政20《%上缴省《财政：。50%留有关地【方人民政府》应当上交国》家、省的部》分按下列规定执行
！
》 《 ， (一)新增】建设用地涉及土【。地征用的《由省土地行》政主管部门》在审核土地征用【。时收取;
】
— (二)新】增建设用地不—涉，及土地征用的—由省土地行》政主管？部，门在审核农用—地，。转用或审核用地时】。收取也可以由省【土地行政主管部【门根据新增》建设用地面积核定】土地有？偿使用费后收—取
《
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新—增建设用地土地【有偿使？用费：收取后？应当专户存储由有】关地方人《民政府专项用—于耕地开发》
？
【第三十一条 【乡(镇)、村兴建公！共设施和公益事【业使用农民》集体所有的》土地乡(镇)、村兴！办，。企，业使用？本集体？经济组织《农民集？体所有？的土地的审批权按】。以下：规定执行(其中涉】及占用农用地—的应：。当依照本实施—办法第二十四—条的规定先行办理农！用，地转用？审批手续)
！
？ 【(一)0.5公顷】以下由县《。人民政府批准;【
？。。
！ ， (二)0.5公顷！以上1.5公顷以下！由，市、州人民政—府批：准(武汉市范围内】0.5？公顷：以上3.5公顷以下！由武汉市人民政府】批准);《
【 ： 本条第一款第(】一)项、第(二)】项，以外的用地由省【。人民：政府批准
】
《 ：乡村公路、小型农田！水利基本建设使用】本集体？经济组？织农民集体所有的土！地的：审批权限按本实【。施办：法第二十七条执【行，
，
】 第三十二条 【。 乡(？镇)、村《兴办企业用地乡(】镇)、村兴建—公共设施和公益事】业用地？必，须按照有关规定从】严控制审批程序按土！地管理法、实—施条例有关规—定和：本实施办法》第二十八条》。、第二十九条执【行，
— 第三十【三条 农村村民建！住宅：用地：由村民提出用地申】请经村民委员会同】意，乡(镇)人》民政府审核后报县人！民政府批准》涉及占用农用地【的依照本实》。施办法第二十四条规！。。定办理？
》
《 农：民兴建、改建—房屋宅基地(含附】属设施)总面积使】。用农用？地的每户不得超【过14？。0，平方米使《用未：利用土地(建设用地！。)的每户《不，得超过200平方】米市、县人民政府】可，以在上述限》额内根据本地人均耕！地情况确《定本：行政区域《内农民住宅》。占地标准《
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城—镇，居民建住《宅必：须申请使《用国有？土地每户用地面积不！。得超过100平方】米，
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