。 第五章【。 建设？用地： 《 《   ？ 第二？十四：条  建设》占用土地涉及—农用地转为建—设用地的应》当办理农用地转用审！批手续…… — 《 ，    在土地利】用总体规划确定的】城，市、村庄和集镇建设！用地：规模：范围：内为实施《该规划而将农—用地转为建设用【地的按土地利—用年度计划分—批次由原批准土【地利用总体》规划的机关批准【    ！ 前款规定范—。围以外的建设项目】涉及：农用：地转为建设用地的报！省人民政府或国务】院批：。准 》 ： ，   审批农—用，地转用应当一并审批！相，应的补充《耕地方？。案  】  ：。 第二十《五条  除按照土】。地管理法的规定应】当报经国务院批【准的征地外征用【下列土地由省人【民政府批准 — 《         ！(一)35公顷以下！的耕地(基本农【田除外); 】       ！  (二)70公】顷，以下的其他土地 】     ！。对涉及农用地转用】的土地征用在批准转！用的同时批准—。。征用土地不再另【行办理征地》审批手续其中农【用地转用《批准：权限属市《、州人民《政府征用土地批准权！限属省人民政府【或者国务院的—应当由省人》民政府批准征用土地！或，者由省人《民政：府，审核后报国》务院批？。准;：农用：地转用批准权限属省！人民：。政府征？用土：地批准权《限，属国务院的应当【由省人？民，政府审核后报国【务院批准征用土地】。。 ，     ！对不：涉及农用《。地转用的《土地征用按规定权限！报省人民政府或国务！院批：准 ？     第！。二十六条《  征用土地—按照下列标准支付】土地补？偿费安置补》助费和地上》附着物、青苗等【补偿费 【       】  (？一)征用耕地的【土，地补偿费为该耕地被！征用前三年平均年产！值的6？倍，以上1？0倍以下《;征用其他土地【的，。土地补？。偿费：为邻：近耕地前三年平均】。年产值的5至6【倍;被？征用土地上的青苗能！。计算产值的按—产值补？偿，。不能计算产》值的给予合理补偿;！。被征用土地》上的：。建筑物？、构：筑物等地上附着物】的，补，偿标准参《。照，市场价格予以合理】补偿在征用土—地方案公告后抢【种、抢建的不—予补偿 【        ！ ，(二)征用耕—地的每一个需—。要安置的农业人【口的安置补》。助费标准《为该耕地被征用前】三年：平，均年产值的4至【6倍但每公顷被【征用耕地的安置补助！费最高不超过该【耕，地被：征用前三年平均年】产值的15》倍，征用有收益的其【。他，。土，个市置？补助费标准为邻近耕！地前三年平均—年产值的《4至6？倍征：。用无收益的土—地不：支付安置补助费 】     ！   ？。 (三)依照本条】第(一)项、—。第(二)项规定支】付土地补《偿费和安置》。补助费？尚不能使需要安【。置的农？民保持原有生—活水平？的经省人民政府批准！可，以增加安置补—助，。费但土地《补偿费、安》置补助费总和不得】超过该？土地被征用》前三年？平均年产值的30倍！ 《。。 ，     》 ，   (四)征用】城市郊区的菜地应】当，按照国家和省有关规！定缴纳新菜地开发】。建设基金新菜地开发！建设基金的收—取、使用、管—理按蔬菜基地建设保！护的有关法规、规】章执行 —       ！  ：(五)使用国有农】用土地的补偿标准参！照上述？规定执行 ！         ！。(六)法律、法规】另有规定的》从其规定 【 ：     》。第二十七条 — 办理农用地转用、！土地征用审批手续后！以出让、划》拨等方式向具体建设！项，目，提供国有土地使用权！的审批权限》为 【 ，       (一！)1：公顷以下的建—设用：地由县？人民政府批准报省】和市、州土地—。行政主管部门—备案 — ，。    《     (二【)，1公：顷以上2《公顷：以下的？建，设用地由市、州人民！政府批准《(武汉市范围内【1公顷以《上6公顷以下的建设！用地可以由武汉【。。市人民政府批—准)报省《土地行政主管部门备！案 【。        】(三)？超过以上限额—的建设？用地由省人民政【府批准 《   【 ， ，应当由省人民政府批！准以出让《、划拨等方》式提供国有土地使】用权的建《设用地涉及农用地】转用、土地征用的】市、县人民政府可以！将拟定的农用—地转用方案、—耕，地补充方案、—征用：土地方案和》供地方案《一，并上报？审批 —     第【二十八条 》 土地利《用，总体规划确定的【建设用？。地规模范围内—的建设？用地按照《下列规定办理 ！     【    (一)市】、县土地行政—。主管部门根据土【地利用总体》规划、？土地利用年度计划】。和建设？用地：标准：按照实施城镇—规划占用土地的【实际：需要提出相》应的农用《地转用方案、—补充耕地方案、征】用土：地，方案经市《、县人民政府同意】后分批次逐级上报有！批准权的人》民政府 【      【   (二)—有，批准权的人民政府】按照土地管理法【、实施条《例和本？。实施办法第二十四条！、第二十五条的规】定批准农用》地转用方案、—补充耕地《。。方案、？征用土？地方：案后由上《报该方？案的市、县人民【政府组织《实施 《    【     》。(三)市、》县土：地行政主管部门【对具：。体建设项目用—地申请的《。有关事项进行审【查拟定采用出—让、划拨等方式【提，供国有土地使—用权的供地方案经】市、县人民政府同】意按照本实》施办法第二十七【条的规定《。报有批准权的人民】政，府批准后供地 【 ，     】第，二十九条 》 土地利《用，。总体：规划：确定的？建设用？地规模范围外—的具体建设项目用】。地按：下列程序报批 【   【      (一】)，建设单？位持：建设项目《可行性研究》报，告批准文件或—其他有关批准—文件、建设》项，目用地预审报—。告、土地利用—计划指标向市、【县人民政府土地行】政主管部门提出建】。设用地申请 ！ ，    《 ，   ？。 (二)《市、县人《民政府？土地行政主管部门】对建设项目用方案按！照实施条例和本实施！办法第二十四条、】第二十？。五条、第二十—七条：的规定上报有批【准权的人民政府批】准 》      【  ： (三)具体建设项！目需要占用土地利用！总体规划确定的国】有未利用土地—的其审批程序按照】本条第(一)—项，、第(二)项—规定办理 》    】。 第三十条  新增！建设用？地的土地有》偿使：用费30%上—缴中央财政20【%上缴？省财政50%留【有关地方人民政府应！当上：交国家？、省的部分按—下列规定执行— —        】(一)新增》建设用地《涉及土地《。。征用：的由省？土地行政主管部【门，在审核土地》征用时？收取; 【 ，        】 (二？)新增建设用—地不：涉，及土地征用的由省土！地行政主管部门在】。审核农用地》转用或？审核用地时》收取也可以由省土地！行政主管《部门根据新增建【设用地面积核定【土地有偿使用费后收！取 —  ： ，  新增建设用地土！。地，有偿使用费收取【后应：当专户存储》由有关地方人民【政府专项用于耕【地开发 —   》  第？三十一条  乡【(镇：。)、：村兴建公共设施和公！益事业使用农—民集体所有的—土，地乡(镇)》、村兴办企业使【用本集体经济组织】农民集体所有的土】地的审批权按以下规！。定执行(其中涉及】。占用农用地的—应当依照本》实施办法第二—十四条的规定先【行办理农用》地转用？审，批手续) 【 ，     —    (》一)0.《5公顷以下由—县人民政《府，批，准; 《 ，    —  ：   (二)0.】5公：顷以上1.5公【。顷以下？由市、州人》民政府批准(—武汉市范《。围，内，0.5公顷以—上3.？5公顷以《下，由，。武汉市人民政府批】准); 【  ？ ，  ：。本条：第，一，款第(一《)，项、第(二》)项以外的用—地由省人《民政府批准 】  《   乡村》公路：、小型农《田水利基本建设【使用本集体》经济组？。织农民集体所—有的土地的审批【权限按本实施办【。法第二十《七条执行 】。 ：  ：。 ， 第三十二》条  ？乡(：镇，)、村兴办企—业，用地乡(《镇)、村兴建公共设！施，。和公益事业》用地必须按照有关规！定从严？控制审批程序按【土地管？理法：、实施条例有关【规定：和本实施办法—第二十八《条、第二《十九条执行》  【   第三十—三条 ？ 农村村民》。建住宅用地由村民】提出：用，地，申请经村民委员会】同意乡(镇》)人民政府》审核后报县人民政】府批准涉《及，占用农？用地的依照本—实施：办法：第二十四条规—定，办理  ！ ，  农民兴建、改】建房屋？宅基：地，(含附属设》施)：。总面积使用农—用地的每户》不得超过140【。平方米使用未—利用土地(建—设用地)的每户不】。得，超过200平—方米市、县人—。民政府可以在上述限！额内根据本地—人均耕地《情况确定本行政区】域内农民住宅占地】标准  ！ ，  城？镇居民建住宅—必须申请《使，用国有土地每户用】地面积？不得超过100【平方米 《 ，