《第五章 建设—用地 】     第二】十四条  建设占】用土地涉及农用地转！为建设用地的—应当办理《农用地转《用审批？手续…… 》    】 在土地利用总体规！划确定的城市、村庄！和集镇建《设用地？规模范围内为实施】该规：。划而将农用地—转为建设《用地的按土地利用年！度计划？分批次？由，原批准土地利—用总体规划的机关批！准   ！  前款《规定范围以外的【建，设项目涉《及农用地《转为建设用地的【报省人民政》府或：。国，务院批准 》 ，。     】审批农用地转—用应当一并审—批相应的补充耕地方！案 —     第二十五！条，  ：除按照土地管理【法的规定应》当，报，经国务院批准—的征地外征用下【列土地由省》人民：政府批准《 — ，       (一！)35公顷以—。下的耕地(基—本，农，田除外)《; ： 《 ，   ？     (二【)70公顷以下【的其他土地 ！     —对涉及农用地—转用：的土地征用在批【准转用的《同时批准《征用土地不再另【行办理征地审批手】续其中农用地—转用批准权限—属市：。、州：人民政府征用土【。地批准权限属省人民！政府或者国务院的应！当由省人民》政府批准《征用土？地或：者由省？人民政府审核后报】国务院批准;农用地！转用批准《权限属省人民政府】征用：土地批准权限—属国务院的应—。当由省人《民政府审核后报【国务院？批准：。。征用：土地 》。 ：    《 ，。对不涉？及农用地《转，用的土地征用按规】定权限报省人—民，政府或国务》院，批准 】  ：  第二《十六条  征—用土：地按照下列标准支】付土地？补偿：费安置补助费—和地：。上，附着物、青苗—等补：偿费 《   —。      (【一)征用耕地的土地！补偿费为该耕地【被征用前《三年平均《年产：值的6倍以上10倍！。以下;？征用其他《土地的土《地补偿？费为邻近耕地前三年！平均年产值的—5至6倍《;，被征用土地上的青】苗能计算产》值的按产值》补偿不能计算产值的！给予合理补》偿;被征用土地【上的：建筑物、构筑物等地！上附：着物的补《。偿标准？参照市场价格予以合！理补偿在《。。征用土地《方案公告后抢种、】抢建的不予补偿 】 ：      】   (二)征【用耕地？。的每一个需》要安置的农》业人口的安置补助费！标准为？该耕地被征用前三】年平均年产值的4】至6倍但每公—顷被征用耕》地的安置补助—。费最高不超过该【耕地被征用前三【年平均年产值的15！倍征用有收益的【其他土个《。市置补助费标准【为邻近耕地前三【年，。平均：年产值的4》。至6倍征用无收益的！土地不支《付安置补《助费  ！。       【(三：)依照？本，条第：(一)项、》第(二？)项规定支付土地补！偿费和安置补助【费尚不能使需要安】置，的农民保《持原有生活水平【的经省人《民政府批准可—以增加安置补助费但！土地补偿费、—安置补？助，费总和不得超过【该土地？被征用前三年平均】年产值的《。30倍 》 ？       【  (四)征用城市！郊区的菜《。地应当按照国家和省！有关规？定缴纳新菜地开发建！设基金新菜地—开发建设基金的【收取、？使用、管理按—蔬菜基地建》设保护的《有关法规《、规章？执行 》 ：        】 (五)使用—国有农用土地的【补偿：标准参照上述规定】执行 】 ，  ：。   ？ ， (六)法律、【法规另有规定的从其！规定 】  ：  第二十七—条  办理农用地】转用、土地征用【审批手续《后以出让《、划拨等方式向【具体建设项目提供国！有土地使用权的【审批权限《为， —   ？  ： ，  (一)1公顷】以下的建设用—地由县人《民政府批准报省和】市、州土地》行政主管部》门备案 《   【 ，     (二)1！。公顷以？上2公顷以下的建】设用地由市、州人】。民政府批准(武【汉市范围内1公顷】以上6公顷以下的】建设用地可》以由武汉《市人民政府批准)】报省土地行政—主管部门备案—    ！。     》(三)超过以上限额！的建设用地由省人】民政：。府，批准 》     应】。当由：省人民政府批—准以出让、划拨【等方式提供国有土】地使用？权的：建设用地涉及农用】地转用、土地征用】的市、县人民政【府可以将拟定的农】用地转？。用方案、耕地补充】方，案、征用土地方【案和供地方案一【并上：报审批 【     第二】十八条  土地利】用总：体规：。划确定的《建设用地规模范【。围内的建设用—地按照下列》规定办理《。  【     》  (一)》市、县土地行政【主管部门根》据土地？利用总体规划、土地！利用年度计划和建设！用地标准按》照实：施城镇规划》。占用土地的实际需】要提出相应的农用】地转用方案》、补充耕地方案、征！用土地方案经—市、县人民政府【同，意后分批次》逐级上报有批准【权的人民《政府 —        ！ (二)有批准【。权的人民政府—按照土？。地管：理法、实施》条例：和本实？施办法第二十—。四条、第二十五条】的规定批准》农，用地转用方》案、补？充耕地方案、征【用土：地方：案后由上报》该方：案的：市、县？人，民政府组织实施 】    】   ？  (三)市、县土！地行政？主管部门对具体建设！项目：用地申？请的有关事项进行】审查拟定采》用出让、划拨等方式！提供国有土》地使用权的供地【方案经市、县—人民政府同意按照本！实施：办法第二十七—条的：规定报有批准—权的：人民政府批准后【供地 【    《 第二十九》条，  土地利用总体】规划确定的建设【用地规模《范围：外，的具体建设项—目用地按下》列程序报批 【  》    《  ： (一)建设单位】持建设项目可—行性研究报告批准文！件或其他《有关批准《文件、建设项目【用地预审报告、土地！利用计划指标向市、！县，。人民政府土地—。行政主？管部门提出建设用地！申请 】        (！二)市、县人—民，政府土？。地行政主《管部门对建设项目】用方案按照实施【条例和本实》施办：法第二十四条、【第，二十五条、第—二十七条的规定上报！有批准权《的人民政府批准 】 ： ：      —   ？。(三)？具体：建设项目需要占【。用土地利用总体规】划确定的《国有未？利，用土：地的其审批程—。序按：照本：条第(一)项、【第(二)项规定办理！ — ，   ？第三十条  新增】。建设用地的土地有偿！使用费？3，0%上缴中央—财政20%》上缴：。省财政50%留【有，关地方人《民政府应当上交国】家、省的部分按【下列规定执》行  】      — (一？)新增？建设：用地：涉及土地征用的由省！土地行政《主管部门在》审核土？地征用时收》取; 【        】 (二)《新增：建设用地不》涉及：。土地征用的由省土】地行政主管部门在】审核农？。用地转用或审核用地！。时，收取也可《以由省土地》行政主管《部门根据新增—建设用地面积核定土！地有偿使用费后【收取 【   ？  新增建设用【地土地有《。偿使用费收》取后：应当专户存储由有】关，地方人民政府专项】用于耕地开》发 《。    — 第三十一条  乡！(镇)、村兴建【公共设施和公益事】业使用农民集体所】有的：土地乡(镇)、村兴！办企业？。使用本集体经济组织！农民：集体所有的土地【的审批权按以—下规定？执，行(其中涉及占用】农用地的应当依【照本实施办》法第二十四条的规】定先行办理》农用地转用》审批手续) 【 ？ ，        (！一，)0.5公顷以下由！县人民政府批准; ！ ：     【    (二)0.！5公顷以上1.【5公顷以下由—市、州人民政府批准！(武汉？市范：围内0.5公顷【以上3.5公—顷以下由武》汉市人？。民政府批《准); 【   《  本条第》一款第(一)—项、第(《二，)，。项以外？的用地？由省人民政府—批准 】    乡》村公路、小型农田】水利基本建》设使用本集体—经济组织农民集体】所有的土地的审【批权：。限，按本：实施办法第二十七条！执行 《 ，     【第三十二条  乡(！镇)、村兴办企业】。。用地乡(镇)、村兴！建公共设施》和公益事业》用，地必须按照有关规定！从严控制审批程序】按土地管理》法、实？施条例有关规—定和本实施办法第】二十八条、第二十】九，条执行？ — ，   第三十三【条  农《村村民建住》宅用地由村民—。提出用地申请经村】民委员会同意乡(】镇，。)人：民政府审核》后报县人民》政，府批准涉及》占用农用地的依【照本：实施：办法第二十四条规定！办理 ？ ？ ，   ？  农民《兴建、改建房屋宅基！地(含附属设—。施)总面积》。使用农用《地的：每户不得超过140！平方米使用未利用】土地(？建设：用地)？的每户？不得超过《20：。0，。平方米？市、县人民》政府可以在上述限】额内根据《本地人？均耕地情《况确定本行政区【域内农民住宅占地标！准 —     》城镇：。居民：建住宅必须申请使用！国有土地《每户用地面积不得超！过100平》。。方米 ？ ，