第五章【 建设用地 】   【  第二十》四条  建设—占用土地涉及农用】地，转为建设用地的【应当办理《农用地转用审批手】续…… 》 《  ：  在土地利—用总体？规划确定《的城市、《村庄：和集镇建设用地规模！范围内为实》。施该规划而将农用】地，转为建？。设用地？的按土地利用年度】计划分批《次由：原批准土地利用总体！规划的机关批—准，    ！ 前款规定范围【以外的建设项目涉】。及农用地转为建【设用地的报省人【民政府？或国务院批准 【 《。。     审批农用！地转用应《当一并审《批相应的补》充耕地方《案 》   《  第二十五条  ！除按照土地管理法的！规定应当报经国务】院批准的征地外【。征用下列土地由省人！民政府批准 — ？    》   ？。  (一)3—5公顷以《下的耕地(》基本：农田除？外); 《 《        】 (：二)70公顷以【下的其他土地 【     ！对涉：及，。农用地转用的土【地征：用在批准转用的同时！批准征用土地—不再另行办理征地】审批手？续其中农用地转用】批准权限属市、州】。人民政府征用土【地批：准，权限属省人民—政府或者国务院的】应当由？省人民政《府批：。准征用土地或者【由省人民政府审【核后报国务院—批准;农用》地转用批准权限【。属省人民政府征用土！。地批准权限属—国务院？的应当由省人民【政府：审核后报国务院批准！征用土地 —   —。 ， 对不涉《及农用？地转用的土地征用按！规定权限《报省人民政府—或国务院批准 】   —  第二《十六条 《 ，征用：土地按照下列标准】支付土地补偿费安置！补助费和地上附着物！、青苗？等补偿费《   】    《  (？一)征用《耕地：的土地补偿》费为该耕地被征用前！三年平均年产—值的6倍以上1【0倍以下;征用【其他土地的》。土地补偿费为邻【近耕地前三年平【均年产值的》5至6倍;》被征用土地上—的青苗能计算产【值的按产值补偿不能！。计算：产值的给予》。合理补偿;被征用土！地上的建筑物、构筑！。物等：地上附着物的补偿】标准参照市场—价格：予以合理补偿—在征用？土地方？案公告后抢种、【抢，建，的不：予补偿 —      】   (二)征用】耕地的每《一个：需要安置的农—业人口的安置补助】费标：准为该耕地》被征用前三年平【均年产值的4—至6倍但每》公顷被征用耕地【的，安置：补助费最高不超过该！耕地：被，征用：前三年平《均年产？值的15《倍，征用有？。收益的其他土个市置！补助费标准》。为邻：近耕地前三年—。平均年产值的—4至6倍《征用：。无收益的土地不支】。付安置补助费—。    ！ ，    (三)【依照本条《第(一？)项、第(》二)项？规定支付土地补偿费！。和安置补《助费尚？。不能使需要》安置的农民保持原】有生活水平的经【省人民政府批准可以！增，加安置补助费—但土地补偿》费、安？置补：助，费总和不得超过该】土地被征用前三年平！均年产值的30倍】 —。 ，    《 ，  (？四)征用城市郊区的！菜地应当按照—国，家和省？有关：规定缴纳新》菜地开发建设基金新！菜地开发建设基金】的收取、使用、【管理按蔬菜基地【。建设保护的》有关法规、》规章执行 】     —    《(五)使用国有农】用土地的补偿—标准参？照上述规定执行 】 ，  》   ？    (六)【法律、法规另有【规定的？从其规定 【    — 第二十七条—  办理农》用地：转用、土《地征用审批手续后】以，出让、划《拨等方式《向具体建《设项目提《供国有土地》使用权？的审：批权限为 】       】  (一)》1公：顷以下的建》设用：地，由县：人民：政，府批准报《省，和市、？州土：地行政？主管部？门备案 《 》        】(二)1公顷以上】2公顷？以，下，的建设用地》由市、州人》民政府批准(—武汉市范《围内1公《顷，。以上6？。。公顷以下的建—设用：地可以由武汉—市人民政府批准【)报省土地》行政：主，管部门备案 — ？   《    《  (三)超过【以上限？额的建设《用地由省人民政府批！。。准   ！  应当由省人民】政府批准以出让【、划拨等方》式提供国有土地使】用权的建设用—地涉及农用地转【。用、土地征用—的市、县人民政府】可以将拟定的农【用地转用方案、【。耕地：补充方案、征用【土地方？。案和供地方案一【并上报审批 ！     —第二十八条 — 土地利用总体规】划确定？的建设用地规—模，。范围内的建设用【地按照下列规定【办理 【  ：  ：     》(一)？。。市、县土地》行政主？管部门根《据土地利用总体【规划、土地利—用年度计划和建设用！地标准按照实—施城镇规划占用土】地的实？际需要提《出相应的农用地转用！方案：、补：充耕地方案、—征用土？地方：案经市、县人—。民政府？同意后分《批，次逐级上《报，有批准？权的人民政府 】     】。   ？ (二)《有批准权的人—民，政府按？照土地管理法、实施！条，例和：。本实施办法》第二十四条、第二十！五条：的规定批准农用【。地转用方案、补充耕！。地方：案，、征用土地方案【后由上报该》。方案的市《、县人民政府组织实！施 》    》     (三)市！、县土地行政—主管部门对具体建设！。项目：。用地申请的有关事项！进行审查拟定采【用出让、划拨等方式！提供国？有土地使《用权的供地方—案经：市、县人民政—府同意？。按照本实《施办：法第二十七条的【规定报有批准权【的人民政府批准【后供地 —  《 ，  第？二十九条  土地】利用：。总体：规划确定的建设用地！规模范围外的具体】建设项目用》地，按下列程序报—批 《 ？  ： ，     (一)】建设单位《。持建设项《目可行性研究报【告批准文件或—其他有关批》准文件、《建设项目用地预审报！告、土地利》用计划指《标向市、县》人民政府土地—行，政主：管部门提出建设用】地申请 】  ：  ：     (二)】市、县人民政—府土地？行政主管部门对建】设项目用方案按照】实施条例和》。本实施办《法第二十四条、第二！十五条、《第二十七条》的，规定上报有批准权的！人民政府批准 【 ：  《  ：     (—三)：具体建设项目需要占！用土地利用总体【规划确定的》国有未利用土地的其！审批程序按照本条】第(一)项、第【(二)项规定—办理 【   ？  第三十条 【 新增？建设用？地的土地有偿使用】费，3，0%上缴《中央财政《20%上《缴省财政50—%，留有关地方人民政府！应当上交国家、【省的：部分按下列》规定执行 ！    《   ？  (一《)新增建设用地涉】及土地？征用的由省土—地行政主管部门在审！核，土地征用时》收取：; 《 ：       【  (二《)，新增：建设用地不涉及土】地征用的由省土【地行政主管部门【在审核农用地—转，用或审核用地时【收取也可以由省土地！行政主管部门根据】新增建？设用地面积核定【土地有偿使用费后收！取 》    》 新增？建设：用地土地《。。有偿使用《费收取？后，应当专户存储由有关！地方人民政府专项用！。于耕地？开发： ：     】第三十一条 — 乡：(镇)、村兴建【。公共设施和》公益事业使用农民】集，。体所有的土》地乡(镇)、村兴办！企业使用本集体【经济组织农民—集体所？有的土地的审—批权按以《下规定执行(—其中涉及占用农【用地的？应当依照本》实施：。。办法：第二十四条的—规定先行办理农用地！转用审批手续)【。   】      (【一)0.5公—顷以下？由县人民政府批准;！ 《。 ， ，。        (！。二)0.5公顷【以，上，1.5公顷以下由市！、，州人：民政府批准(武汉】。市范围内0》.5公顷《以上：3.5？公顷以下由武汉市人！民政府批准)—。;  】   本条第—一款第(一)项、第！。。(二)项以外的用】地由省人民政府批】准 ： ：     乡】村公路、小》型农田水利基本【建，设使：用本集体《经济组？织农民集体》所有的土地的审【批权限？按本实施办法第二】。十七条执行 】。 ，   《 ， 第三十二条—  乡(《镇)、村《兴办企业用》地乡(？镇)、？村兴：建公共设《施和：公益事业用》地，必须按照有关规定从！严控制审批程序按】土地：管理法、实施条例】有关规定和本实施】办法第二十八条、第！二，十九条执行》 《     —第三十三条  【。。农村村民建住—宅用地由村》民提出用地》申请经村民委员会】同意乡(镇)人民政！府审核后报县人民政！府批准涉及》占用农用地的依照】本实施办法第—二十四条规定办理 ！ ， ？     农民【兴建、改建房屋【宅基地(含》附，属设施)总》面积使用农用地【的每户不得超过14！0平方米使用未利用！土地：(建设用地)—的每户不得超过20！0，平方米市、县人民政！府，可以在上述限额内根！据本地人均耕地情况！确定本行政》区域内农民住宅占地！标准 《     城！镇居民建《住宅必须《申请使用国有土地】每户用地面积不【得超过100平方】米 ？