第五章【 建设用地 】     ！第二十四条  建】。设，占用土地涉》及，农用地转为建设用地！的，应，当办理农用地转【用审批？手续…… — ，     在】土地利用《总体规划确定的城市！、，村庄和集镇》建设用？地规模范围内—为实施该规划—而将农用地转—。为建设用地的—按土：地利：用年度计划分批次】由原批准土地—利用总？。体规划的机关—批准 《。     】前款规定范围以外的！。建设项目涉及—农用地转《。。为，建设用地的报—省人民政府或国【务院批准 】     —审批农用《地转用应当一—并审批相应的补【充耕地？方案  ！   第二》十五条  除—按照土地管理法的规！。定，应当报？经国务院批准的【征地外？征用下列土地由省人！民政府？批准 ？ ？       】。。  (一)35公顷！以下的耕地》(基本？农田除外); 】 《   ？     (—二)70《公顷：以下的其他》。土地  ！  ：。 对涉及农用地转】用的土地征》用，在批准？转用的？同时批准《。征用土地《。不再另行办理—征地审批手续—其中：农用：地转用批准》权限属市、州—人民政府征用土【地批准权限属省人】民政府或者国务【院的应当由省—人民政府批准征【用土地或者由—省人民政府审核后】报国务？院批准;农用地转】用批准权限属省人】民政府征用土—地批准权限属国务院！的，应当由省人民—政府审核后》报，国务院？批准征用土》地 ？ ，     对】不，。涉及农用《地转用的土》。地征用按《规定权限报》省人民政府或—国务：院，批，准，   】  第二《十六条  征用【土地：按照：下列标准《支付土？地补偿费安置补助费！和，地上附？着物、青《苗等补偿费 【  》       (一！)征用耕地的土地】补偿费为《该耕地被征》用前：三年平均年产值【的6倍以上10倍以！下;征？用其他土地的土地】补偿费为邻近—耕地前三年平均年】产值的？5，至6倍;被征用【土地：上的：青苗能计算产—值的按产值》补偿不能计算产【值的给予合》理补偿;被征用土】地上：的，建筑物、构筑物等】地上附着物的补偿】。。。标，准参照市场价—格予以合理补偿在】征用土地方》案公告后抢种、【。。抢建的不予补—。偿，    ！   ？  ：(二)征用耕地【。的每一个需要安置】的农业人口的安置补！助费标准为该耕地被！征，用前三年平均年【。产值的4至6—倍但每公《顷被征用耕地的【安置补助费最—高不：超过该耕地被征【用前三年平均—年产值的15—倍征用有收益—的其他土个市—置，补助费标准为邻【近耕地前三年平均年！产值：的，4至6倍征用无收】益的：土地不支付》。安置补助费 【  》  ：     》(三)依照》本条第？(一)？。项、：第(二？)项规定支付土地补！偿费和安置补助费】尚不能使需要安置的！农民：保持原有生活水平的！经省人民《政，。府批准可以增加安】置补助费但》土地补？偿费、？。安置补助《费总和不《得超过该土地被征】用前三年平均—年产：值的30《倍  】。      — (四？)，。征用城市《郊区的菜《地应当按照国家和省！有关：规定缴？纳新菜地开发建设基！金新菜地开发—建设基金《的收：取、使用、管理【按蔬菜基地建设保】护的：有关法规、》。规章执行 【       ！  (五)使用【国有农？。用土地的补偿标【准参照？上述规定执》行 【。       【 (六)法律、【。法规另有规》定的从其《规定 ？ ：   》  第二十七条【  ：办理农用《地转用、土地征用审！批手：续后以出让、划拨】等方式向具》体建设项目》提供国有土地使【用权的审批权限为 ！   【      (【一)1公顷以—下的建设用》地，由县：人民政府批准—报省和市、州土地】行政：主管部？门备案？ 《     —    (二)1公！顷以上2公顷以【下的建设用地由市】、州人民《政府批准(》武汉市范围内1公顷！。。以上6公顷以下的建！设用地可以》由武：汉市人民《政府：批准)报省》土地行政主管部【门备案 【        ！ (三)超过以上】限额的建《。设用地由《省人民政府批准 】。 《 ，    应当—由省人民政府批【准以出让、划拨等】方式提供国》有，土地使用权的建设用！地涉：及农用？地转用、土》地征用的市》、县：人民政府《可以将？拟定的农用地转用方！案、耕地补充—方案、征用土—地方案和供地方案一！并上报审批 】 ，  ？ ，  第二十八条 】 土地利用总—体规划确定的建设】用，地规：模范围内《的建设用地按照下】列规定办《理 ：。  —    《  ： (一)市、县土地！行，政，主管部门《根据土地利用总体】规划、土地》。。利用年度计划和【。建设用地标》准按照？实施城镇规》划占用土地的实际】需要提出相应的【农用地？转用方案《、补充耕地方案、征！用土地方案经市、】。。县人民政府同意后】。分批次逐级上报有批！准权的人《民政府 】    《   ？  (二)有批准权！的人：民政府按《照土地管理法—、实施条例和本实施！。。办法第二十》四条、第二》十五条的《。规定批准农用—地转：。。用方案、补》充耕地？方案、征用土地【方案后由上报—该方案的市、—。。县人民政府组织实】。施 【   ？  ：。。 ，  (三)市、县土！地行政主管部门对具！体，建设项目用地申【请，的有关事项》进行审查拟定—采用出让、划拨等】方式提？供国有土地》使用权的供地方【案经：市、县人民政府【同意按照本实施办法！第二十七条的规定报！有批：准权的人民政府【。批准后供地 】  《   第二十—九条  土地利【用，总体规划确定的建】设用地？规模范围外的具体】建设项目《用地按？下列程序报批 】  》       (】。一)建设《单位持？建设项目可》。行性研究《报告批准文》件或其他有关批准文！件、建设《项目用地预审报告、！土地利用《计划指？标，向市、县人民政府】土地行政主管部【门提：出建设用地申请 】 ，  》      — (：二)：市、县人民政—府土地行政》主管：部门对建设项目用】方案按？照实施？条例：和，本实施？。办法第二十四条、】第二十五条、—第二十七条的规【定上报有批准权的】人民政府《批准 《      ！   (三)具体】建，。设项目？需要占用土》地，利用总？体规划确定的国有未！利用土地的其审批程！序按照本条》第(一)项》、第(二)项—规定：办理 ？     ！第三十条  —新增建设用地的【土地有偿使用费3】0%上缴中央财政】20：%上：缴，省，财政50%留—有关地？方人民政府》应当上交《国家、省的》部分按下《列，规定执行 ！        】 (一？)新：增建设用地涉及【土地征用《的，由省土地行政主管部！。门在审核《土地征用时收取; ！    】   ？  (二)新增建】设用地不涉及—土地征用的》由，省土地行政主管【部门在审核农用地】。转用或审核用地时收！取也可以由省土地行！政主管部门》根据：新增建设用地—面积核定土地—。有偿使用《费后收取 ！     新增建设！用地土地有偿—使用费收取后应【当专户存储》由有关地方人民政】府专项用于》耕地开发 【 ：。     第—三十一条《  乡(《镇)、村兴建公共】设施和公益事业使】用农民集《体所有？的土地乡《(镇)、村兴办【企业使？。用本集体经济组织】农民集体《所有的土地的审【批权按以下规定【执行(其《中，涉及占用农用地的应！当依照？本，实施办法第》。二十四条《的规定先行办理【农用地转用审批手续！。) 【 ，   ？    (》一)：0.5公顷以下由县！人民：。政，府批准;《 》 ， ， ，      (二】)0：.5公顷以上1.5！公顷以下由市—、州人？民，政府批准(》武汉市范围内0.5！。。公顷以上3.—5公顷以下由—武汉市人《民，政府批准《); 》。     【本条第一款第(一】)项、第(二)【项以外的用地由【省，人，民政：。府，批准 —  ？   乡村公—路、小？型农田水利基本建】。设使用本集体经济】组织：农民：集体所？。有的土地的审批【权限按？本实施办法第二十】七条执行 》   【 ， 第：三十二条  乡(】镇)、村兴办—企业用地《。乡(镇)、村—兴建公共设》施和公？益事业用地必须【按照：有关规？定从严？控制审批程序按【土，地管理法、实施【条例有关规》定和：本实施办法》第，二十八？条、第二十九条【执行： —    第三十三】条 ： 农村村民建住宅用！地，由村民提出》用地：申请经村《。民委：员会同意乡(镇)人！民政府审核后报县人！民政府批准涉及占】用农用？地的依照《本实施办法第—二十四条规》定办理 【。     农民兴！。建、改建房屋宅基】地(含附《属设施)总面积使】用农用地《的每：户不得？超过：1，40平？方米使用《未利用？土地(建《。设，用地)的每户不【得超：。过200平》。方，米市、？县，人，民政府？可以在上述限额【内根：据本地？人，均耕地情况》确定本行政区域内农！民住宅？占地：标准 】 ，   城镇居民建】住宅必须《申请使？用国有土《地每户用地面积不】得，。超过1？00平方米 【