？ 第五？章 建设《用地： 《 《    第二十四】条  建设占—。用土地涉及农—用地转为建设—用地的应当》办理：。农用地转用》审批手续…… ！   》  在土地利用总体！。规划确？定的城？市，。、村庄？。和集镇建《设用地规模范围内为！实施该规《划，而将：农，用地转为《建，。设用：地，的按土地利用—年度计划分批—次由：原批准？土地利用《。总体规划《的机关批《准， ：  》   前款规定【范围：以外：的建设项目涉—及农：用，地转为建设用—地的报省人民政【府或：国务院？。批，准   ！  审批《农用地？转用应当《一并审批相应的补】充耕地方案》 ： 《  ：  第二十五条 】 除按照《土地管？理法的规定应当报经！国务院批准的征【地外征用下列—土地由省人民政府批！准 ：  —      — ，(一)35公顷【以下的耕地(基本】农，田，除外); ！      —   (二)70】公顷以？下的其他《土地 ？     ！对涉及农用地转用】的土地征用》在批准转《用的：同时批准征用土地】。不再另行办》理征地审批手—续其中农用地转用】批准权限属市、州人！民政府征用土地批】准权：限属省人民政府或者！国务院的应当由省】人民政府批准征用】土地或者由省人【民政府审《核后报国《务院批准;农—用地转用《批准权限属》省人民政府征—用土地批准权限属国！务院的？。应当：由省：人民政府审》核，后报国务院批—准征用土地 ！     对不涉！及农用地转用的土地！征用按规定权限报】省人民政府》或国务院批准 【 《     》第二十六条  征】用土地按照下列标】准支付土地补—。偿费安置补助费【和地：上附着物、青苗等补！偿费 — ：  ：。      (一)！征用耕地《的土地补偿费为该】耕地被征用前三【年平均年产值的6】倍以上1《0，倍以下;征用—其，他，土地的土地》补偿费为邻近耕地】。前三年平《均，。年产值的5至6倍】;被征？用，土地上？的，青苗：能计算产值的按产】值补偿不能计—算产值的给予合理】补偿;被征用土【地上的建筑》物、构筑物等地上附！着物的补偿标—准参照市《场价格予《。以合理补偿在征用土！地方案公《告后：抢种：。、，。抢建的？不予补？偿， ？  《  ：     (二)征！用耕地的每一—个需要安置》的农业人口的—安，。置补：。助费标准为该耕地被！征用前三年平均年产！值的4至6倍—但每公顷被征—用耕：地的安置补助费最高！不，超过该耕地被征用前！三年：平均年产值的15倍！征用有收益的—其他土个市置—补助费标《准为邻近耕地前三年！平均年产值的—4至：6倍征用无收益的土！。地不支付安置补【助费：  【。       (三！)依照本条第(一)！项、第(《二)项？规定支付土地补偿】费，和安置补助费尚不能！使需：要安置的农》民保持原《有，。生活水平的经省人民！政府批准《可以增加安》置补助费但土—地补偿费、安置【补助：费总和不得超过该】土地被征《。用前：三年平均年产—值的30倍 【    【。     (四)征！用城市？郊区的菜地应—当，按照国？。家和省？有关规定缴纳新菜地！。开发建设基金新【菜，地开发建设基金的收！。。。取、使用、管理按蔬！菜基地建《设保：护的有关法》规、规章《执行  ！  ：     (—五)使？用国：有农用土《地的补？偿标：准参照上述规定执行！  【  ：     (六【)法律、法》规另有规定的从其】规，定 》     —第二十？。七，条  办理农用【。地转用、《土地征用审批手续】后以出让《、划拨等方式向具】体，建设项目提供国有】土地使用《。权的审批权限为【 《 ：   ？ ，    (一)【1公顷以下的建【设用地？由县人民政府批准报！省和市、州土地行】政主管部门备案【。    ！  ：   (《二)1公《顷以上？2公：顷以下的建设用地】由市、州《人民政？府，批，准(武汉《市范围内1公顷【以上6公顷以下的建！设用地可以由武【汉市人民政府批准】)报省土地行政主】管部门备《案 ？  》       【(三)超过以上限额！的建设用地由省人民！政府批准 】    》 应：当由省人民政—府批准以《出让、划拨等方式】提供国？有土地？使用：权的建？设用地涉及农—。用，地转用？。、土地征《用的市、县人民政】府可以将拟定的农用！。地转用方案、—耕地补充方案—、征：用土地方案和供地】方案一并上报—审，批   ！  第二十八条  ！土地利用《总体规划确》定的建设《用，地规：。模范围？内的建设用地—按照下列规定办理】 ， 》    《    (一—。)市、县土地行【政主管部门根据土地！。。利用总体规划、土】地利用年度》计划和建《设用地标准按照实】施城镇规划占用土地！的实际需《要提出相应》的农用地转用方【案、：补充：耕地方案、》征用土地方案经【市、县人民》政府同意《后分批次《逐级上报有批准权】的人民政府 】      】   (二)有【批准：权的人？民政府按照土地管理！法、实施条例和本】实施办法第二—十，四条、？第二：十五条的规》定批准？农用地转用方—案、补充耕地方案、！征用土？地方案后由上报该】方案的市、》县人民？政府组织《实施 《   —     》。 (三)市、—县土地行《政主管部门对具体】建，设，项，目用地申请》的，有关事项进行审查拟！定采用出让、划【拨，等方式提供国有土】地，使用权的供地方【案经市、县人—民政府同意按照本实！施办法第二十七【条的规定报有批准】权的人民政府—批准后供地 — ，。 《    第二—十九：条，  土地利用总体规！。划，。确定的建《设用：地规模？范围外的具体建【设项目用地》按下列程序报批 ！ ，     【    《(一)建设单位持建！设项目可行性研【究，报告批准文》件或其他有》关批准文《件，、，。建设项目用地预审】报告、土《地利用计划指—标向市、县人—民政府土地行政主管！部门提出建设用地申！请  】     》。  ：(二)市、县人民】。政府：土地行政主》管部门对建设项目用！方案按照实施条例】和本实？施办法第二十四条、！第二十五《条、第二《十七：条的规定上报有【批准权的人民政【府批准 ！   ？     (—三)具体建设项目需！。要占用土地》利用总体规划确定】的，。国有未利用土地的其！审批程序按照本条第！(，一)项、第(二【)项规？定办理 】  ：   第《三十条  新增建】。设用地的土地有偿使！用费30%上缴中】央财政20%上缴】省财政5《0%留有关地方【人，民政：府应当上交国—家、：省的部分按》下列规定执行— —       【 ，(一)新增建—设用地涉及土地【征用的？由省土？。地行政主管部门在】。审，。核土地征用时收【。取; ？ 《 ，     》   (二》)新增建设用—。地不涉及土》地，征用的由省土地行】政主管部门在审核】。农用地转用或审核】用地时收取也可以由！省土地行政主管【部门根据新增建【设用地面积核定土】地有偿使用》费后收取 — ？  ： ，  新增建设用地土！地，有偿使用费收—取后应当《专户存储由有关地方！人民政？。府专项用于耕地开发！  【   第三十一条】。  乡(《镇)、？村兴建公共设—。施，和公益事业使用【农民集体所有的土地！乡(镇)、村—。兴办企业使》用本：集体经济组织农【民集体所有的—土地的审《批权按？以下：。规定：执行(其中》涉及占用《农用地的《应当依照本实施【办法：第二十四《。条的规定先行办理】。农用地转用审—批手续) —  》  ：。。     (一)0！.5公？顷以下由县》人，民政府批准; 【  —       (】二)0.5公—顷以上1.5公【顷，以下由市、》州人民政府批准【(武汉？。市范围内0.5公顷！以上3.5公—顷，。以下由武汉市人【民，政府批？准); —    — ，本条：第一款第(一)项、！第(：二)项以外的用【地由：省人民政府批准 ！  》   ？乡村：公路、小型农—田水利基本建—。设使用本集体经济】组，织农民？集体所有的》土地的审批权限【按本实施办法第二】十七条执行 — 》    第三十【二条  乡(镇【)、村兴办企业【用地乡(镇)、村】。。兴建公共设》施和公益事》业用地必《须按照有关规定从严！控制审批程序按【土地管？理法、实施条例【有关规定《和本实施办法第二】十八条、第二十【九条执行《 ， ？     第三】十三条  农—村，村民建住《宅用地由村民—提出用？地申请经村民委员】会同意乡(镇)人】。民政府审核后—报县：人民政府《批准涉及占》。用，农用地？的依照本《实施：办法第二《十四条规定办—理 ： 《。     农民兴建！、改：建房屋宅基地(含附！属设施？)总面？积使用？农用：地的每户不》。得超过140—平方米使《用未利用土地(建】设用地)的每户不得！超过200》平方：。米市、县《人，民，政府可以《在上述限额内根据】本地：人均耕地《情况：确定本？行政区域内农—。民住宅占《地标准 《     ！城镇居民《。建住宅必《须申请使用》国有：土地：每户用地面积不【。得超过1《00平方《米 ？