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第三》。章 土地《登记程序
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】 ？。。第十：七条 《申请土？地，登记可以由土—地所有者、使—用者、？。他项权利当》事人自行申请也【可以委托土地—登记代理机构申请】登记
！ 土地》登记代理机》构，应当依照国》家和省有关社—会中介机构》。管，理规定设立
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》 第十—八条 申请土地登！记申请者应当向县】级以上人民政府国土！。资源：行政主？管部门提交下—列文件
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！ ？ (一)《土地登记申》请书;
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【 (二【)土地登记申请【人的身份证明—(个人？的身份证明或者户籍！证，明单位的营业执照】及法定代表》人证：明);
！ 《 ？ (三)土地权属来！源，证明;
【。
！ (四)有》地上建筑物和其他】设施的应当提交【其，权属证明;
】
【 ： (五)需要缴】纳，。土地：税费的应当提交税费！缴纳证明;》
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！ (》六)法律、法规、】规章规定应当提交】的其他证明
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？
委托【代理人申请土—地登记？的还应提交授权【委托书？和代理人身份—证明
！ 第十九—条 土地登记申请！书应当载《明下列主《要事项
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！ (一《)申请人的名称、】地址;
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】 (二》)土地坐落、面积、！。用途、等《级;
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】 ， (三)土—地所有权、使—用权和他项权—利权属来源;
】
》 (】四，)申请？人的签名盖章;
！
— ， (五)】其他需要载》。明的事项
【
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第二【十条 申请—人提交土地权属来源！证明应当符合—下列规定
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— (一)！。以划：拨方：式取得国有土地【使用权？的应当提交县级以上！人民政府依法批【准的用地文件和国】有，土地划拨决定书;】
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【 (二)使用！集，体，。土地进？行，建设或者农业—生产：的应：。当，提交县级以上人民】政府依法批准的【用地文件或者—土地使？用合同;
】
— ： (三)》。以出让方式取—得国有土地使—用权的应当提—交国：有，土地使用权出让合】同及土？地使：用权出让金支付凭】。。证;：
！。 ？ (四)以—入股方式取》得国有土地使用权】的应当？提交土地《使用权入股的批准文！件和入股合同—;
【 ， ， (五】)依法承租》土地：的应当？提交土地租赁的批准！文件和租《赁合同;
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【 ，。 ： (六《)以其他方式取得】土地使用权的应当提！交合法的权》属来源证明和其【他有关文《件
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第二十】一条 县级以上】人民政府国土—资源行？政主管部门应当【自收到？土地登记申请之日】起10日内对申请】。。人提交的文件资料进！行全面审查并按下】列规定处《理，
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！(一)符合本办法】规定的应当》作出受理《决定;
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】 (二)申请！。人，提供的证明材—料不齐全或者不符】合规定的应当书【面通知申请人—限期补正;》
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》 ， ： (三)有本！办法第二十二条情】形之一的应当作出】不予受理决定—;
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— (四)有【本办法第二十—。三，条情形之《。一的应当作出暂【缓登记决定
【
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—收到土地登》记申请的国土—资源行政主管部【门在前款规》定时间？。内既未要求限期【补正、？又不作出受》理决定的审查期【。。满即为受《理
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第【二十二？条 ： 申请土地登记有】下列：情形之？一的：县级：以上：人民政府国土资源】行政主管部门—不予受理
！
【 (一)不属于】本机关管辖的—;，
】。 》 (二)在补正通知！规定时间内未补正有！关证明材料的—;
【 》 (三)不能提！供合法土地权属来源！证，明的;
》。
】 (四—)土地使用权—转让：、租赁期《限超过？。土地使用权出让【最高年限的;
】
》 (五！)按规定《应当：申报地价《而未申报的或者隐】瞒、虚报地价的;】
？
？ (！六)法律、法规【、规章？规定不予受理的其】他情形
！ 第》二十三条《 有下列》情，形之一的县》级以上人民政府【国土资源行政主管部！门应当？暂缓：登记
【
： ？ ：。 (一)土地【权属争？议尚未解《决的;
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《 (！二)土地违》法行为尚未》处理或者正》在处理的;
【
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！ (三)因—依法查封地》上建筑物和》其他：附着物等原因限【制土地权利的—。;
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【 (四)法律、】法规：、规章规《定应当暂缓登记的其！他事项
！ ： 前款所列情【形消除后县级—。。以上人民政》府国土资源行政主】管部门应当依—法办理土地登记
！
《 ： 第二十四条 ！县级以上人民政府】国土资源《。行政主管部门依法】不予受理或者暂【缓登记的应当作出书！面决定说明理—。由及依？据并告知申请人【享有申请行政复议、！提起行政诉讼的权利！;必要时应》当事：先组织听证
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！第二十五条 县级！以上人民《政府：。国土资源《。行政主？管部门受理土地登】记申请后应当进行】地籍调查审核土【地，权属、？面积、用途、等级】等;符合登记要求的！应当在本行》政区域范围内公【开发行的报》纸或者县级以上【人民：政，。府指定的固定场所】。予以：公告公告期限为【15日但本办法第十！四条规定的》土地登记《事项除外
【
【第二十六《条 申请人和其】他利害关系人对公告！内容有异议的可以】在公告期限内—向受理登记》申请：的，国土资源《行政主管部门申【请，复，。。查并提交复查申请】书和有？关证：据材料
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《 国土资源行政】。主管部门《收到复查申请书后应！当，在10？日内进行复查并将复！查结：果书面通知》复查申请《人
】 ， ， 第：二十：七条 ？ 公告期满凡符合土！地登记？。条件的国土》资源行政《主管：部门经报《。请同级人民政府批】准应当制作土地登】。记卡颁发《、更换、《变更、注销土地【证，书
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》 ： 土地登记卡—和土地证书是土【地权利的《合法凭证土地证书】遗失、损毁》的当：事人：应当及时按照有关】规定向原土地登记机！关申请？补发：。
】 申请人应当【依照规定缴》纳有关登记费用登记！费用：的，收，取标准应当按—。照权限由国》土资源行政主—管部门？。报财：政、：价格部门《核定
】 第二十八】条 ？县级以上人》民政府国土资—源行政主管部门应】当在下列规》定期限内《办理土地登记
！。
【 (一)国】有土：地使用权、》集体：土，地所有权、集体【土地使用权登记为】30日;
！
： (】二)土地《用途变更《。或者：改变土地利用状况】登记：为，3，。0日;
】
： (三！)他项权利登记为】15日;
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， (！四)注销登记为【15日？。;，。。
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： ？ 《 (：五)其他《事项变更登记—为1：5日：
！ 前款规定》期限从受《理土地？登记：申请：之日起计算但公【告期限除外》
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