第二—章 土地所有—权、使？用权和他《项权利登记 ！    【 第五条  土地】登，记以宗地为基本单元！ ， 《     拥—有或者使用两宗以】。上土地的土地—所有者或《者使用者应》当分宗申请登记【 ？     两个！以上土地使》用者共同使》用同一宗土地的【应当分别申请登记 ！     ！第六条  依法使用！划拨：国有土地的土—地使用者应》当自实地定点放样】之，日起：3，。0日内向《。土地所在地县级以】上人民政府国土资源！。行，。政主管部门》提出土地登记申请】由县级以上人—民政府登记造册核发！国有土地使用权证书！确认使用《权 — ， ，  ：。。 依法？有偿使用国有土【地，的土地使用者应当】自依照？有偿使用《。合同约定《支，付土地使用》权，。出让：金等有偿《使用费之日起30】日内向土地所—在地县级以上—人民政府国》土资源行政主—管部门提出土地【登，记申请由县级以上】。人民政府登记造【册，核发国有土地使用权！。证书确认《使用权 —  《   未《确定使用权的—国，有，土地由县级以上人】民政：府登记？造，册负责保《护管理 《     ！第七条  省级【国家机关、省属企】业事业单位和社会团！体以及中央直—属企业事业单—位依法使用本省【行政区域内》的国有土地》的登记发证工作由省！人民政府《国土资源行》政主管部门》负责：或者由其委托土地所！在地市、县》人民政府国土资【源行政？主管部门办理— 《   《  省人民》政府国土资源行政】主管部门对登记【中，的有关争议》问题依法予以裁定】。对违反规定的—土地登记发证—结果：依法撤销对》委，托，的土地登记事务依】法收回 《     ！第，。八条  农》民，集体所有的》土地土地所有者或者！发包者应当向—。土地所在地的县级】。人民政府国土资源】行政：主管：部门提出土》地登记申请由县级人！民政府登《记造册核发集体土地！。所有权？证书确认所有权 】 ，    【 ，设区的市人民政【府可以对市辖—区内的农民集体所】有的土地实行统一登！记 【    农民集体】所有土？地的所？有权登记《细则由省人》民政府国土》资源行政主管—部门：制，定 ：    】 第九条  —农，民集体所有的土【地依：法用于非《。农业建设的土地使】用者应？当，自实：地，定，。点放样之《日起30日》内向土地所在地【的县级？人民政府国土资源】行政主管部门提出】土地登记申》请由县级人民—政府登记造册核发集！体土地使用权证书确！认，使用权 》   —  农民《集体所有的农用【地土地使用者应【当向土地所在地的】县级人民政府—国土资？源行政主管部—门，提出土地登记—申请由县级人民【政府登记《造册核发集》体土地使用权证【书确认使用权但【已经依法核发农村】集体土地《承包权证书的可以】不再办理《土地使用权登记【未，核发农？村集体土地承包权证！书的土地承包合同作！为土地登记的依【据并核？发土地使《用权：证书 【  ：   农民集体【所，有的荒山、》荒沟、荒丘、荒【滩等荒地(不含【责任山、自》留，山)依法用于—农业：生产的土地使—用者应当自承包、】租赁、招《投标合同批准之日起！30日内向土地【所在地县级人民政】府国土？资源行政主管部【门，提，出土地登记申请【由县：级，人民政府登》记造册？核发集？体土地？使用权证《书确认使用权 【     ！第十条  》依法：。独立使用的地下空间！使用者应当自批准使！用之日起30日内向！土地所在地》县级以上人民政府】国土资源行政主【管部门提出土地登记！申，请由县级以上—人民政府登记造册】核发地下空》间土地使用权证书】确认使用权 ！     —第十一条《 ， ，有下列情《形之一的土》地所：有，。。者、使用者》应当在签订合—同之：日起15《日内向原《。登记机？关办理土地他—项权利设定登—记 ？     】    (》一)依法抵押土地使！用权的; 】 ：    《    (二)依法！出租：土地使用权的; ！。 ？     》    (三)【设定法律《、法规规定需—要登记的其他他项权！利的 ？ 》    他》。。项权利发生变更的】当事人应当在批准】变更或者变更发生之！日起1？5日内向原登记机】关申请办理变—更登记？ 《。 ： ，   第十二条  ！有下列情《形，之，一的土地《所有者？、使用者应当在土】地权属变更之日起3！0日内向原》。登记：机关申请办理土地权！属变更登记 —。     ！    (一)【依法转让土地使【用权的; 》   【      (二】)，依法继承土地—使用权？的;  ！      — (三)因交换、调！整土地而《发生土？地所有权、使用权】变更的; —    【     (四)】因处分抵押财产【而取：得土地使用》权的：; ？  》    《。   (五)因【单位合并、》分立、兼并》。等原因引起土—地使用权变更的; ！ ？ ：        (！六)其他土地权属】依法变更的情—形   ！  第？十三条 《 土地用途发生变更！或者改？变，土，地利用状《况的土地《所有者、使用者或】者他项权利》。当事人应当在批准变！更或：者变更？发生：之日起3《0日内向《原登记机关申—请办理变《更登：。记 【。    第》。十四：条  ？土地开发建设项【目竣工验收后—土，地权利人《。。应当在通过验收【之日起30》日内向？原登：记机：关，申，。请办理变更登记 ！ ， ：     》因名称、法》定代表人、地址【、使用？条件等登记事项【发生变更的土地所有！者、使用者或者他】项权：利当事？人应当？在批准变更或者变更！发生之日起1—5日内？向原登记《机关：申请办理变更登记】   】  第十五条 【 有下列情形之一】的土地所有者—。。、使用者或者他项权！利当事人《应当向原登记机关】申请办理注销登记】 ， ：   》   ？  ：。 (一)依》法收回土地使用权】。的; 》   》      (二)！。国有土地使用权【出让或？者，租赁期满未申—请续期或者申—请续期未获批准的】;  】       (三！)因自然灾害造成】。土地：灭失：的; ？ ，  》 ，    《  (四)土—地他项？权利终止《的; 】       【 (五)法律—、法规、规章规【。定，应当注销登记的情形！ ， 《   ？  当事人有前【款所列？情形之一未按照本】办法规定申请—。办理注？销登记的由原登记机！关直接？办理：注销登记注销—其土地证书 ！     第十】六条 ？ 土：地登记？后，县级以上人民政府国！土资源行政主管部】。门发现错登、骗【登或者漏登》的应当及时办理更】正，登记;土地》所有：。者、使用者、他【项权利当《事人以及其他—利害关系人》发现错登或漏登的可！以申请更正登记【县级以上《人民政府《国土：资源行政主管部门】应当办？理更正登记 —。 ： ：。    《 办理更正登记【的应当及《时予以公告 【