第二章 】土地：所有权、使用—。权，和他项权利登记 ！ 《 ：    第五条  ！。土地登记以宗地【为基本单《元 《     拥】有或者？使用两宗《以上土？地的土地所》有者或者《使用者应当分宗申】请，登记： 《     —两个以上土》。地使用者共同使用同！一宗土地的应—当分别申请登—记 【    第六—条  ？依法使用划拨国有土！。地的土地使用者【应，当自实地定点—放样之日起30日内！向土地所《在地县级《以上人民政府—国土资源行政主【管，部门提？出，土，地，登记申请由县—级以上人民政府登】记造册核发国有土地！使用权证书确认【使用权 》     依！法有偿使用》国有土地的土地【使用者应当自—依照有偿使用合同】约定支付土地使用权！出让金等有》。。偿使用费之日起3】0日内向土地—所，在地县？级以上人《民政府国《土资源行《政，主，管部门提出土地登】记申请由《。。县级：以上人民《。。政府登记《造册核？发国有土地使用权证！书确：认使用权 】     未【确定使用权的国有土！。地由县？级以上？人民：。政府登？记造册负责保—护管理？ 《   《  第七条  省】。级国家机关、省属企！业事业单位和社会团！体以及中央直属【企业事业单位—依法使用本省行【政区域内的》国有土地的登—。记发证？工作由省《人民政府国土资源行！政主管？部门负？责或者由其》委托土地所在地【市、县人民》政府：。国土资源行政主【。管部门办理 ！ ，  ：。 ， ，。 省人民政府国土】资，。源行政主管部—门对登记中》的有关？争议问？题，。依法予以裁定对【违反规定的土—地登：记发证结果依法【撤，销对委托的土—地登记事务依—法收回 —  《。   第八条  农！民集体所《有的土地土》地，所，有者或？者发包者应当—向土地所在地的县】。级人民政府国土【资源行政主管部【门提出土地登记【申请由县级》人民政府登》记造册核《发集体土地所有权】证书确认所有权 】 ：     设】区的市？人民政府可以对市辖！区内的农民集体所有！的土地？实行统一登记 【   【  农民集》体所有土地的所有】。权登记细则由省人】民政府？国土资源《行政主管部门—制定 》 ， ：    第九—条  ？。农民集体所有的土】地依法？用于非农业建设的】土地使用者》应当自？实地定点《放样之？日起30日内向土地！所，在地的县级人—民政府？国土资？源行政主管部门【提出土地《登记申请由县级人】民，。政府登记造册核发集！。体土地使用权证【书确认？使用权 —   》  农民集体—所有的农用地土地使！用者应当向土地【所在：。地的：县级人民《政府国？土资源行政主管【部门提出《土地登记申请由县】级人民？政府登记《造册核发《集体土？地使用权证书—确认使用权但已经依！法核发？农村集体土地承【包权证书《的，可以不再办理—土地使用权》登记未核发》。农村集体土地承包】权证书？。的土：地承包合同》作为土地登》记的依据并核—发土：地使用权证书 【 ：    — 农民集体》所有：的荒山？、荒沟、荒丘、【荒滩等荒地(—不含责？任山、自留》山)依法用于农业】生产的土地使用者应！当，自承包？、租赁、招投—标合同批准之日【起3：0，日内向土《地所在地县》级，人民政府《。国土资源《行政：主管：部，门提出土地登记申】请由县级《。人民：政府登记造册核发集！体，。土地使用权证—书确：认使用权 【 ，     第【。十条  依法独立使！用的地下空间使用】者应当自批准使【。用之日起30—日内向土地》所在地县级以上人】民政府国土》资源行政主管部【门提出？。土地登？记，。申，请由县？级，以，上人民？。政，府登记造册核发地下！空间：土地：使用：权证书确认使用权 ！    】。 第十一条 — 有下列《情形之一的土地所有！者，、使用者《应当在？签订合同之》日起1？5日内向原登—记机关办理土地他项！权利设定登记 【  —   ？    (》。一，。)依法抵押土地使用！权的; 【。        ！ (：。二)依法出》租土地使用权的【; 【        】。(三)设定》法律、法《规规定需要登记的】其他他项权利的【  【   他项权利发】生变更的当事人应当！在批准？变更或？者变更发生之日起】15日内向原登记机！关申请办理变更【登记 》     【第十二条  有【下列：情形之一《的土地所有者—、使用者应当—在土地权属变—更之日起30日内】向，原登：记机关？申，请办理土地权属【变，更登记？ ？ ？   ？     (一【)依法转让》土地使用权》的; 【 ， ，       (二！)依法继承土地使】用权的; 》  —       【(三)因交换、【调整：。。土地而发生》土地：所有权、使》用权变更的; 】 ， ，。 ： ，    《  ： (四)《因处分抵押财—。产而取得土地—使用权的;》    ！。    《 ，(五：)因单位合并、分立！、兼并等原因引起土！地使用权变更—的，; 《     【 ，   (六)其他土！。地权属？。依法变？更，的情：形   ！  第十三条  】土地用途发》生，变更：或者改变土地利【用状：况的土地《所有者？、使用者或者他项权！利当事人应当—在批：准变更或者变更发】生之日起30日内】。向原登记机关申请】办理变更登记 【   【  第十四条  】土地开发建设项【目竣工验收后—土地：权利人应当在通过验！收之日起30—日内向原登记—机关申？请办理变更登记 】 ：。。 ，。    》 因名称、法定【代表人、地址、【使用条件等登记【事项发生《变更的土地所有者】、使：用者或者《他项权利当事人应当！在批准变《更或者变更发—生之日起15日【内向原登《记，机关申请办理变更】登记 ？     ！第十：五条  有下—列情形？之一的土地》所有者？、使用者或者—他项权利当事—人应当向原登记机】关申请办理注销登】记 》       】  (一)依法收】。回土地使《用权：的; 【      —   (二)国【。。有土：地使用权《出让或者租赁期满】未申请续《期或者？申请续期未获批【准，的; — ：  ：     》 (三)因》自然灾害《造成：土地灭失的; 【 《        】 (四)土》地，他，项，权利终止的; ！   》   ？   (《五)法律、》法规、规章规定应】。当注销？登记的情形 ！     当事】人有前款《所列情形之一未【按照：本办法规定申—请办理注销登记的】由原登记机关直【接办理注销登记注】销，其土地证书 — 《     第十六条！  土地登记—后县级以上人—民政府国土资源行政！主管部？门发现错《登、骗登或者漏【登的应当及时—办理更正登记;【土地所有者、使用】者，、他项权利》当事人以及其他利】害关系人发现错登或！漏登的？可以申请更正登记】县级以上人》。民政府国土资源行】政主管部门应当办】理，更正：登记： 《。     办【理，更正登记的应—当及时予以公告 ！