第二章 土！地所有？权、使用权和他项权！利登记 】     【。第五条 《 ，土地登记以宗—地为基本单元—。    ！ 拥有或者使用【两宗以上《土地的土地所有【者或者？使用者？应当分宗申请登记】    ！ 两个以上土地使】用者共？同使：用同一宗土地的应】当分别？。申请登记 ！     第—六条  《依法使用划拨国有】土地的土地使用者应！当，自实地定点放样【之日起30日内向】土地所在地县级以上！。人，民政府？。国土：资源行政主管部门提！。出土地登记申请由】县，级以上人民政府【登记造册核发国有】土地使用权证书确认！。使用权 】 ，   ？ 依：法有偿使用国—有土地的土》。。地使用者应当自【依照有偿使》用合同约定支—付土地使用权出让】金等有偿使用费之】日起30《日内向土地所在地县！级以：上人民政府国土【资源行政《主管部？门，提出土地登记申请】由县级？以上人民政》。府登：记造册核发》。国有土地使用权证】书确认使用》权， ， 》 ，   未确定使用】权的国有土地由【县级以？上人民政《府登记造册负—责保护管理》 ，    】 第七条  省级】国家机？关、省属企业—事业单位和社—会团：体以及中《央直属企《。业事业单位依—法使用本《省行：政区域内的》国有土地的登记【发证：工作由省《人民政府国土—资源行？政主管部门负责或者！。由其委托《土，地所在地市》、县人民政》府国土？资，源行政主管部门【办理  ！   省人民—政府国土资源—行政主管部门对【。登记中的有关争议问！题，依法：予以裁定对违反规定！。的土地登记发证结果！依法撤销《。对，委托的土地》登记事务依法收【回  】   第八条 【 农民集体所有的】。土地土？地所有者或》者发：包者应当向土地【所，在地的县级人—民政府国《土资源行政主管【部门提出土地—登记申？请由县级人民政【府登：记造册核发》集体土地《所有权证《书确认所有权 】 《    设区的市】人民政？府可：以对市辖《区内的农民》集体所？有的土地《实行统一登记—   】  农民集体所有土！地的所有权登记细则！由省人民政府国土资！源行政？主管部门制定—  【   第九》条，  农民《集体所？有的土？地依法用于非农业建！设的土地使》用者应？当自实地定》点放样之《日起30日内—向土地所在》地的：县级人民政府—国土资源行政主管】部门提出土地—登记申请由县—级人民政府登记【造册核？发集体土地使用权证！书确认使《用权 》   》  农民集体所【有，的农用地土地使用】。者应当？向土地所在地的【县级人民《政府国土资源行【政主：管部门提出土—。地登记申请由县【级人民政《府登记造册核发集体！。土地使用《权证书确认》使用权？但已经依法核发农村！集体土地承包权【。证书的可以不再办】理土地使用权登【记未：。核发农村集体土地承！包权：证书：的土：。地承包合同作—为土地？登记的依据并核发土！地使用权证》书 —  ：   农民》集体所有的荒山、荒！沟、：荒丘、荒滩》。等荒地(不含—责任山？、自留山)依法用于！农业：生产的土地使用者应！当自承包《、租赁、招投—标合同批准》之日起？30日内向土地【所在地县级人—民政府国《土资源行政主管部】门提出土地》登记申请由县级人民！政府登？记造册核发集—体土地使用权证书确！认使用？权 《 ，    》 第：十条  依法独立使！用的地下空间—使用者应当自批准】使用之日起30日】内向：土地所在地县级以】上人民政府国土资】源行政主管部—。门提出？土地登记申请—由县级？以上人民政》府登记造册核发地】下空间土地使用权证！书，确认使用权》 —    第十一【条  有下列情形】之一的？。土地所有者、使用者！。应当在签订合同之日！起15日内向原【登记机关办理土地】他项权利设定登记 ！     ！    (一)依法！抵，押土地使用权的;】。 ，     ！    (》。二)依法出》租土地？使用权的; — 《 ，      —。 ， (：三)设？定法律、法》规规定需要登—记的其他他项权利】的 【    他项权利】发生变更《的当事人应当—在批准变更或者变更！发生之日起15日内！向原登记机关申【请办理变更登记【    ！ 第十二条》。  有下列情形之一！的土地所有者—、，使用：者应当在土地权属】变更：之日起3《0日内向原登记机关！申请办理《。土地权属变更登记 ！ ：。  《 ，    《  (一)依法转让！土地使用权的; ！    【    《 (二？)依：法，继，承土：地使用权《的; 《 ：        ！ (三)因交换、】调整土？地而发生土地—所有权、使用权变】更的; —  《     》  (四《)因处分抵押财【产而取？得土地使用权的; ！     ！    (》五)：因单位合并、分立】、兼并等原因引起】土地使用权变—更的; 《 ，    【     》(六)其他土地【权属依法变更的【情形： ，   【  第十三条—  土地用》途发生变更或者改变！。土地利用《状况的土地所有者】、使：用者或者他项权利当！事人应当在》批准变更或者—变更：发生之日《起30日《。内向原登记机—关申请办理变更登记！ ，  —   第十四条【  土地《开发建设项目竣【。工验收？后土地？权利人应当在—通过验收之日起30！日内：向原登记《机关申？。请办理变更》登记 ？   【  因名称、法定】代表人、地址、使】。用条件等登》记事项发生变更【的土地所有者、使用！。者或者他项权—利当事人应当—在批准变更或—者，变更发生之》日起：15日内向原登记机！关，申，请办理变更登—记 — ，    第》十五条  有—。下列情形之》一，的土地所有者—、使用者《或者他项《权利当事人应—当向原登记机关【申请办理注》销登记 》 ，       ！  (一)依法【收回土地使用—权的：; 》  ？    《   (二)国【有土地使用权—出让或者租赁期【满，未申请续《期或：者申请续期未获【批准的;《。。 ：    【    《 (三？)因自然灾害造成】。土地灭失的; 【 ：      】   (四)土地他！项权利？终止的; 》 《         ！。(，五)法律、法规、规！章规定应当注—销登记的情》形 ？     当！事人有前款》所列情？形，之一未按《照本办法规定申请】办理注销登记的由】原登记机关直接办理！注，销登记注销其土地证！书  】   第十六条  ！土地登？记后县级以》上人民政府》国土资源行政主管】。部门发现错登、【。骗登或者漏登—的应当及时办理更】正登记;土地所有者！、使用者、他项【权利当事《人，以，及，其他利害关系人发】现，错登：或漏：。登的可以申请更正登！记县级以上人—。民政府国土资—源行政主《管部：门应当办理更正登记！。 ：     】。办理更正登记的应】。当及时？予，以公告 》