第二章 】土地所有权》、使用权和他—项权：。利登记 》 《     第五】条  ？土地登记以》宗，地为基本单元 】 ，  《   拥有》或者使用两宗以【上土地的土地所有者！。或者：使用者应当分—宗申请登记 】     【两个以上土》地使用者共》同使用？同一宗？土地的应当分别申请！。登记 ？。 ？ ，     第—六条  依》法使用划拨国有【土地的土地使—用者：应当自实地定点【。放样之日《起30日内向土地所！在地县级以上人民政！府国土资源行政【主，管部门？提出土地登记申请由！县级以上人民政府登！记，造册核发国有—土地使？用权证书确认使用】权 【。  ：  依？法，。。有偿使用国有土地】的土地使用者—应当自依照》有偿使用《合同约定《支付：土，。地，使用权出让》金等有偿使用费【之日起30日内向土！地所在地县》级，。以上人民政府国土】资源行政主管部【门提出土地登记申】。请由县？级以：上人民政《府登记造《册核发国有土地【使用权？。证书：确认使用权 —。 《  ：   未确》定使用权的国—有，土地由县级以上人民！政府登记《造册负责保护管理】 《    》 第七条《  省级国家机关、！省属：企业事业单位和社】会团体？以及中央《直属企业事业单【位依法使用本省【行政区域内的—国有土地的登—记，发证工作由》省人民政府》国，土资源行政主—管部门负责或者【由其委托《土地：所在地市、县人民】。政府国？。土资源行政》主管部门办理 ！     【省人民？政，府国：土资源行《政主：管部门对登记—。中的有？关争议？问题依法予》以裁定？对违反规定的土地登！记发证结果》。依法撤？销对委托的土—地登：记事务依法》收回  ！   第八条  】农民集体所有的土地！土地所有者或者【发包者应《。当向土？地所在地的》县级：人民政府国土资源行！政主管部《门，提出土？地登记申《请由县？级，。人民：政府登记《造册核？发集体土《。地，所，有，权证书确认》所有：权  】   设区的市人】民，政府可以对》市辖区？。内的农民集》体所有的土》。地实行统一登记【 —    农民—集，。体所有土地的—所有权？。登记细则由省人民政！府，国土：资源行政主管部门制！定 —   ？。。 ， 第九条  农民集！。体所有的土地依法】用于非农业建设【的土地使用者应【当自实地定》点放样之日起30日！内向土地所在地的】县级人民政》府国土资源行—。政主管部《。。门提出土地登记申】请由县级人民政府】登记：造册核？发集体？土地使用权》证书：确认使？用权 】    农民—。集体：。所有的？农用：地土：地使用者《应，当向土地《所在：地，的县级人《民政府国土资—源行政？。主，管部门提出土地【登记申？请由县级《。人民政？府登记造册核—发集体土地使用权】证，书确认？。使用权？。但已经依法核—发农村集《体土地承包权证书】的可以不再》办理：土，地使用权登记未【核发农村《集体土地《承包权证书》的土地承包》合同作？为，土地登记的依据并核！。发土地使用权证书】    ！ 农民？集，体所有的荒山、荒沟！、荒：丘，、荒滩等荒地(【不含责任山、自留山！)依法用于农业生】产的土地使用者应】当自承？包、租？赁、招？投标合同批准之日起！30日内向土地所在！地，县级人民政府国土】资源行政《主管部门《提出土地登记申请由！县级人？民政府登记》造册：核发集体土》地使用权证》书确认使用权— —  ：  第十条  依】法，独立使用的地下空】间使用？者应当自批》。准，。使用之日起30日内！向土地所《在地县级以上人【民政府国土》资源行政主管—部门提出土地登记申！请由县级以上人【民政府登《记造册核发地下空】间土地？。使用权证书》确认使用权 — ？   《  第十一条—  有下列》。情形之一《的土地？。所有者、使用—者应当？在签订合同之—日起15日》内向原登记》。机关办理土地他【项权利设定登记 ！      ！   (一)依法】抵押土？地使用权的; 【    】  ：   (《二)依法出租土【地使用权的; ！ ：   ？      (三】)设定法律、法【规规定需要登—记，的其他他项》。权利的 》  》   他项权—利，发生变更的当事人】应当在批《准变更或者变—更发生之日起15】日内向原登记机关申！请办：。。理变更登记 ！ ，     第十二条！  有下列情形之一！的土地所《有者、使用者应当】在土地权属》变更之日起30【日内向原登记机关】申请办理土地权【。。属变更登记 ！     —    (一)依】。法转让土《地使：用权的; ！ ，。    《。    (》二，)依法继承土地使】用，权的;？  【       (】三)因交换、调整】土地而发生土地所有！权、使用《权变更的; 【      ！ ，  (四《)因处分抵押财产而！取得土？地使用权的; 】   —      (五】)因：单位合并、分立、】兼并等原《因引起土地使—用权：变更：的; —    》   ？  (六)其他【土地：权属依法变更的情】形   ！  第十三》。条  土《地用途发生变更或】者改变土地利—用状况的土地所【有，。者、使用者或者他项！权利当事人应当在】批，准变更或者变—更发：生之日起30—日内向原登记—机关申请办理—变更登记 》     ！第，十四条  》土，地开：发建：。设项目竣工》验收后土地权—利人应当在通过验收！之日起30日内【向，原登记机《关，申请办理变更—登记 》     【因名称、《。。。法定代表人、—。地址、使《用条件等登记事项】发生：变更的土地所有者、！使用：者或者他项权利当事！人应当在批准变更或！者变更发生》之日起15日内向原！登记机关申请办理】变更登记 】     第【十，五条：  有下列情形之】一的土？地所有者、使用者】或者他？项权利？。当事人应当向原登】记机关申《请办理注销登记 】 》      —  (一《。)依法收回》土地：使用权的; —  —    《   ？(，。二)国？有土地使用权出让或！者租：赁期满未申请续【期或者申请》续期未获批准—的; ？   【   ？   (三)—因自然灾《害造成土地》灭失：的;  ！ ，  ：    (四)【土地他项权利终【止的; — ：         ！。(五)法律、法【规、：规章规定应当注销】登记的情形 ！   《  当？事人有？前款：所列情？形之一未《。按照：本办法规定》申请办？理注销登记》的由原登记》机关直接办理注【销登记？注销其土《地证书 【   《  第十六条  】土地：登记后县级以上人民！政府国土资源行【政主管部门发—现，错登、骗《登或者漏登的应当及！时办理更正登记【;土地所有者—、使用者、他项权】。利当：事人：。以及其他利害关系人！发现错登或漏—登，。的可以申《。请更：。正登记县级》。以上人？民政府国土资源【行政主管部门—应，当办理更正登记 ！ ：     办【理更：正登记的应》当及时予以公告 】 ，