第》三章 供给、—买，受，和管理 】     【第十八？条  ？符合：下，列条件的家庭可以申！请购买？或者承租一套经济适！用住房 【  ？ ，   ？  ：。。 (一)具有本市、！县城：镇居：民户口(含符合本】地安置条件的军人)！; 【   ？     (二)无！房或：者，现住房面积低—于市、县人民政府规！定，的住：。房困难标《准;  ！。   ？    《(三)家庭收入符合！市、县？人民政府规定的收】入标准 】     》年龄在35》周岁及以《上的单身者符—合，前款规定条》。件的可以申请购买】或，者承租一套经济适】用住：房 ？ 《   ？ 申：。请者已？享受实物《。分，房或者通《。过市：场方式购买商—品房以及因赠与【、继承、自建等方】式，取得的？所有住房其建筑面积！均纳入申请人—。家庭住房建》筑面积？的核定？范围： ？ ？    第十—九条  经济适【用住房主管部—。门应当制定销售方】案并提前15日【在本行？政区域内的主要传播！媒介上公示销售【。方案包括住》房地址、数量、【建筑：。面积、套《型、销？售价格、销售方【式等内容《 》   ？  第二十条 【 申请购买经济适用！住房：由家庭？户主向户籍所—在地的街道办事处或！者镇人民政》府提出书面申请【并提交下列材料【    ！。。     (一)】户口簿、家庭成【员身份证明; 【  —   ？。    (》二)：家庭收入状况的证明！材料; —。      】   (三》)现有住房》情况证明; — 》     》 ，  (四)县—级以上人民政府规定！的其他材料 —。 》    申请人【提出申请《时应：当同时提《出核定其家庭收入状！况的：申请 》 ：     第二【十一条  县(市、！区)民政部》门以及街道办事处或！者镇人民《政府：应当通过书面审查】、入户调查、信息查！证、邻里访问—以及信函索证等方式！对申请？人家庭收《。入状况进行调查核实！具体程序《按照国家和省有【关，规定：办理  ！  ： 经调查核实—申请人？符，合市、？县人民政府规定的】低，收入家庭收入标准的！县(：。市、区)民政—部门应当为》其出具家庭收入核定！证明 ？ 《  ：   第二十二条 ！。 街道办事处—或，者镇人？民政府应当自受【理，申请之日起15日内！。完成对？申请人住房》状况的初《审并将初审意见和】。申请材料《一并：报送市、县经济【适用：住房主？管部门 — ？    第二十【三，。条 ： 市：、县经济适》用住房主管部门收到！。街道办？事处或？。者镇人民政》府报送的初审—意见和申请》材料后应当通过【查阅房产《。登记资料等方—式对申请《人的住房《等情况进《行，。核查：核查期限为20【日， ：  》   ？对符合条件的申请】人市、县经济适【。用住房主管部门应】当在申请人现户籍地！及，居住地社区予以公示！公示内容包》括申请人姓名、家】。庭，收入：及住房情况公示期】限为10日 —     ！公示后有投》诉举报的市、县经】济适：用住房主《管部门应当会同【有关部门进行调查】核实;对不符合【规定条件的》申请人不予核发准】购，证并以书面形式告】知;无投诉》。举报或者投诉举报】经调查核实》不，属实的？核发准？购证 —    》 第二十四条—  经济适用住房的！购买价款在面积【控制标准以内—的按照？核定的经济适用【住房销售价格计算;！超，过面积控制标—准的：超，过部分的销》售价格由《。市、县价格行政【主管部门会同经济】适用住房主管部门参！照同地段商品住【房平均价格核定 】 》 ， ， ， 经济适用住—。房超过面积》控制标准部分的差】价收入应当上缴【财政 ？    】 第二十五条  】经济适用住房销售价！格应：当，与城镇？低收入家庭》的，经济承受能》力，相适应按照保本微利！原则实行政府定价】价格行政主》管部门应当采取座】谈会、征询会—。、听证？会，等形式听取各有关方！。面和公众意见在【经，济适用住房销—售之前核定》销，售价格？并向社会《公布 【。     》销售经济适用住房】应当实行明码标价不！得，在明码标价之外收】取任何未经公布【的费用 《 ： ？   ？ 第二十六条 【 ，经济适用住房—销售供不《应求时可以采—取轮候等方式确定】购买者具体销—售办法由市》、县：人民政府规》定 —     申请【人凭准购《证购买经济适用住】房经济适用住—房不得销售》给未取得准购证【的，申请人 《。   【  第二十七条 】 申请人购买经【济，适用住房后应当依法！办理权？。属登记房屋和土【地登记机构在办【理，权属：登记时应当在登记】证书上注明房屋种类！属经济适用住房【土地：性质属行政划拨等】内，容 【。    第二十【八条  《省住房和城乡建设】行，政主：管部门？应当会同省工商行】政管理？。部门制订《经济：。适用：住房销售合同示【范文：本指导和规范—经济适用住房的建】设、交？易和管理 》 《   ？  第二十九条【  购房人对经济适！用住房拥有有限【产，权购买？的经济适用住房不】满5年的不得直【接上市交易;确【需转让的由市—、县人民政府予以】回购具体《回购办法由市、县人！民，政府规定 —  》   购买的经济】适用住房满5年【的购房人可》以转让但应当按【照，届时同地段普通商品！。住房：价格或者《。经济适用住房转让成！。交价与原购买价【格，差价的？一定比例《向市、县人》民政府？交纳土地收益等【价款具体交纳比例由！县级以上人》。民政府确定同等条件！下市、县人民政府可！以优先回购》。上市交易的经—济适用住《房 —     市、县】人，民，。政府回购的经—济适用住房应当【向，符合条件的城镇低】收入住房困难家庭】出售：或者出？租 【    购房—人可以？按，照县级？以上人民政府规【。定的标准交》纳土：地收益？等价款后取得完全】产权购房人未—取得完？全产权前不得—。将经济适用住房用】于出租 【    》 ，。经济适？用住房未满》本条第一款规—定限制年限上—市出售的有关部门不！予以办理房地产【权属变更登记手续 ！。 《  ：   第三十—条  县级以上【。人民政？府应：当安排专项计划建设！用于出租的经济【适用住房供具有经】济适用住房》购买资格但无经济】。。能，力购买？的家庭承租也可以先！租后买租金》以成本价计算由【市、县？价格行政主管—部门核定 】  ？   ？鼓励房地产开—发，。企，。业建设用于出—租的：经济适用住》房向符合条件的家】庭出租租金标准由市！、，县价格行政主管部门！核定 — ，     》经济适用住房的承租！对象、租《。。金及面积标准等具体！规定由市、县人民政！府制定？。并向：社会公？布 ：   【  第三《十一条  经济适用！住房购买人》符合本办《法规定的上》市交易限制年限以市！场价转？。让经济适用住房后】不得再？申，请购买经济适用住】房，;如需换购》应当按照市、县人民！。。政府的规定以原购买！交易：时该经济适用—住房的价格出售【给取得经济适用住房！购买资格的家庭后】方可再次申请购买 ！ ，