第三—章 供给、买受和】管理 —。 ，     【第十八条  符【合下列？条件的家庭可以申】。。请购买？或，者承：。租，一套经济适用住房 ！ 》       【 (一)具有本市】、，县城镇居民户—。口(含符合本地安】。置条件的《。军人); 》    】   ？  (二)无房或者！现住房面积》低于市、县人民政】。府，规定的住房困难标准！。;，    ！     (三)家！庭收入符合》市、县？人民政府规定的收入！标准 【     年—龄在35周岁—及以上的《单身：者符合前款规—。定条件的可以—申请购买或》者承租一套经济【。适用住房《。  【   申请者已享】。受实物分房或者【通过市场方式—购，买商品房《以及因赠与》、，继承、自建》等方式取《。。得，的，所有住房其建筑面】积均纳入申》请人家庭住房建筑】面积：的核定范围 【   —  第？十，九条 ？ 经济适用住房主管！部门应当制定销售】方案并提前15日在！本行政区域内的主】要传播媒介上公【示销售？方案包括住房地【址、数量、建筑面】积、套型、》销，售，价，格，、销：售方：式等内容《   】  第二《十条  申》请，购买：经济适？用，住房由家庭》户主向户籍所在地】的街道办事处或者】。镇人民政府提出书面！申请并提交下列【材料 —  ？   ？    (一)【户口簿、家庭—成员身份证明;【   】 ，     》(二)家庭收入【状况的证明材料;】  【      — (三)《现有住房情况证明;！    ！。     (—四)县？级以上人民政—府规定的其他材料】    ！ 申：请人提出申请时应】当同时提出核定其家！庭，收入状况的申—请 【    《。第二十一条  县】(市、？区)民政部门以及】街，道办事处或者镇人民！政府应当通过书【面审查、入户调查】、信息查《证、邻里访》问以及信《函索证？等方：式对申？请人家庭收入—状况进行调查核【实具体？程序按照国》家和省有关规定办】理， 》     经调查】核，实申请人符合—市、：县人民政府规定的】低收入家庭收入【标，准的县(市》、区)民政部门【应当为其《出，。具家庭收入核定【证明 》     第二！十二条  》街道办事处或者镇】人民政府应》当自受理申》请，之，日起15日内—完，成对申请人住房状况！的初：审并将初审》意见和申请材—料一并报送》市，、县经济适用—住房主管部门—   】  第二十》三条  市、县经】济适：用住房主管部—门收到街道办—事处或者镇人—民政：府，报送的初审意—见和：申请材料后应—。当通过？查阅房？产登记资料》等方式对申请人【的住房等情况进【行，核查核查《。期限：。为20日《 ：。    【。 对符？合，条件的申请》人市、？县，经济适用住房主管】部门：应当在申请》人现户籍地及居住】地社：区予：以公示公示内容包】括申：请人：姓名、家《庭收入及《住房情况公示期限】为10日 ！。     》公示后有投诉举报的！。市、县经济适用住】房主管部门应当会】同有关部门进行调查！核，实;对不符》合规定条件》的申请人不》予核发？。准购证并以书—面形式告知;无投】诉举报或者》投诉举报经调查核实！。不，属实的核发准购证 ！ 》 ，。   第二十四条】  经济适用住【房的购买《价款在面积》控制：标准：以内的按照核定【的经济适用住房销】售价格计算》;超过面积控—制标：准的超过部分的销售！价格：由，市、：县价：格行政主管部—门会同经《济适用住房主管部门！参照同？地段商品住房—平均价格核定 ！  《  ： 经济适用住—。房超过面积控—制标准？部分的？差价收？入应当上缴财政 ！ 《    第二十五】条  经《。济适：用住房？销售价？格应当与城镇—低收入家庭的经济】承受能力相适应按】照保本微利原则【。实行政府定价价【格行政主管部门【应当采取座谈—会、征询会、—听证会等《形式听取各有—关方面和公众意【见在经济适》用住房销《售之前核定》销售价格并向社会】公布 ？    】 销：售经：济适用住房应当实行！明码：标价不得在》明码标？价之外收取》任何：未经公布的费用【   】 ， 第二十六条 【。。 经济适用住房销售！供不：应求时可以采取【轮，候等方式确》定购买者具体销售办！法由市、县人民政府！规定 【    《 申请人凭准购证购！买经济？适用：住房经济适用住【房不得销售》给未取得准购证【的申请人《    ！。 ，第二：。十，七条  《申请人购《买经济？适用住房《后应：当依法办理权属【登记房屋和土地登记！机构在办理权属登记！时应当在登》记证书上注明房屋种！类属经？济适用住房土—地性质属行政划拨】等内：容 【    《第二十？八条  《省住房和城乡建设行！政主管部门》应当会同省工商【行政管理部门制订经！济适用住房销售合同！示范文？本指导和规范—经济适用住房的建设！、交易和《管理 ？    】 ，第二十九条 — 购房人对经济【适用住房拥有有限产！权购买的经济适【用住房不满5年的】不得直？接上市交易;确【。需转让的由市、【县，人民政府予以回【购具体回购》办法由市《、县人民《政府规定 】 ，     购—买的经济适》用住房满5年—的购房人《可以转让但应—当按照届时同地【段普通？商品住房《价格或？者经济适用》住房转让《。成交价与原购买价】格差：价的一？定比例向市》。、县人民《政府：交纳土地收》益等价款具体—。交纳比例《由县级以《上人民政府确—定同：等条件下市、—县人民政府可以【优先回购上市交【易的：经济适用《住房 《 《    《市、：县人民政府回购的经！济适用住房应—当向符合《条件的城《镇低收入住房困难家！庭出售或《者出租 》 《   ？ 购房人可以按照】县级以上人民政【府规：定的标准交》纳土地收益等价款】后取：得完全产《。权，购房：人未取得《完全产权前》不，得将：经济适用住房用于】出租 ？。 》    经济—适，。。用住房未满》本条第？一款规定限制年限上！市出售？的有关部门不予以】办理房地产权—属变更登记手续 ！ ？ ，。    第三—。十条  县》级以上人民政府应当！安排专项计划建设用！于，出租的经济适用住房！供具有经济》适用住房购买资【格但无？经济能？力购：。买的家庭承租也【可以先租后买租金】以成本价《计算由市、》。县价格行政主管部】门核定 ！    鼓励房地】产开：发企：业建设用于出租的】经，济适用住房向符合条！件的家庭出》租租金标《准由市？、县价格行政主【管，部门核定 【 ，   《  经济适用住房的！。承租对象、租—金及面积标准等具体！规定由？市、县人民政府制定！并向社会公布—。 《     第【三十一条  —经济适？用住房？购买：人符合本办》法规定的《上，市交易限制年限以】市场价转让》经济：适，用住房后《不得再申请购买经】济适用住房;如【需换购应当按照【。市、县人民》政府的规《定以：。原购：买交易时该经—。济适用住房》的价格出售给取【得经济适用住房购】买资格的家庭后【方可再次申请—购买 《