第三章 供！给、买受和管理
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【 ：第十八条 》 符合下《列条件的《家，庭可以申《请购买或者承—。租，。一套经济适用住【。房
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—。 ？ (一)具有本市、！县城镇居民》户口：(含符？合本地安置条件的军！人);？
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》 ： (二)！无房或？者现住房面积低于市！、县人民政府规定的！住房困难《标准;
！ ？ (—三)家？庭收入符合市、县】人，民政府规定》的收入标准
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年】龄在35周岁及以】上的单身者符合【前款规定条件的【可以：申请购买或者承租一！套经：济适用？住房：
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申】请者已享受实物【分房或者《通过市场方式购【买商品房以及因【赠与、继承、自【建等方式取得的所】有住房其《建筑面积均纳入申】请，人家：。庭住房建筑面—积，的核定范围
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？ ？ ，第十九条 经【济适用住房主管部】门应当制定销售方】。案并提前15—日在本？行政区域内的—主，要，传，播媒介？上公示销售方案包括！住房地址、数—。量、建筑面积、套型！。、销售价格、—销售方式《等内容
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第】二十条 》申请购买经济适用住！房由家庭户主向【户籍所在地的—街道办事处或者【镇人民政府》提出书面申请并【。提交下列材料—
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】 (一)户口簿】、家庭成员身份证明！。;
》
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【 (二)家庭【收入状？况，的证明材料;—
【 ： 》(，三)现有住》。房情况证明;
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【 (【四)县级以》上人民政府》规定的其他材料
】
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， 申请—人提出申请》时应当同时》提出核定其家—庭收入？状况的申请》
！ 第二十一》条 县《(市、区)民政【。部门以及街道办事处！或者镇人民政—府应当？通过书面审查、【入户调查、信息查证！、邻：里访问以《及，信函索证等》。方式对申请人家【庭收入？状况进行调查—核实具？。。体程序按《照国家和省》有关规定办理
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】 经调查《核实申请人符—合市、县人民政【府规定的低收—。。入家庭收入标准的县！。(市：、区)民政部门应当！为其出具家庭—。收入核定证明
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《 第二十二条【 街道办事—处或者镇人》民政府应当自—。受理申请之日起【。15日内完成对申】请人：住房状况的初审并将！初审意？见和：申请材料《一并报送市》。、县经济适用—住房主管部门—
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第二十三！条 市、县—经，济适用住房主管部】门，收到街道《办，事处或？。者，镇人民？政府报送的初—审，意见和申请材料后应！当通过查阅房—产登记资料等—方式对申请人的住】房，等情况进《行核查核查期限为】20日
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— 对符合条件的申】请人市、《县，经济适用住房主【管部门应当在—申请人现户》籍地及居住地社【区予以公示公示内容！包括申请人姓名、家！庭收入？及住房情况公示期】限为10日
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】公示后有投诉—举报的市、县经【济适用住《房，主管部门应当会同有！关部门进《。行调查核实;对【不符合规定条件的】申请：人，不予核？发准购证并以书【面形式告知;无投】诉，举报或者《投诉：举报：经调查核实不属实】的核发？准购证
【
—第二十四条 — 经济？适用住房的购买价】款在面积控》制标准以内的—按，照，核定的经济适用住房！销售价格计算;【超过面积控》制标准的超过部分】的销售价格由市、】。县，价格行政主管部【门会：同经济适用住房主管！部门：参照同地段》。商品住房平》均价格核定
】
— 经济？适用住房超过面积】控制标准部分的差】价收入应当上缴【财政
《
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》 第二十五条 】 经济适用住房【。销售价格应当与城镇！。。低收入？家庭的？经济承受能力相适】应按照保本微利原则！实行政府定价—价格行政主管部门应！当采取座谈》会、征询会》、听证会《等形式听取各有关方！面和公众意见在经】济适用住房销售之前！核定销售价格并【向社会公布
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？ 销售》经济适用住房应【当实行明码标价【不，得在明码标价之【外收取任何未—经公布的《费用
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第【二十六？条 经济适用【住房销售供不应求】时可：以采取轮候等—方，式确定购买者具体】。销，售办法由市、—县人民政府规定
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》 申《请人凭准购证—购买经济《适用住房经》济适用？。住房不得销售给未取！得准购证的申请人
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【 第二十七条【 ， 申：请人购？买经济适用住房后应！当依法？办理权属登记房【屋和：土地登记《机构在办理权属登】记时应当在登记【证，书上注明房》屋种类属经济适用住！。房土：地性质属行政划拨等！内容
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【 第二十八条 】 ，。省住房和城乡建【设，行，政主：管部门应当会—同省工商《行政管理部门—制订经济适》用住房销售合同【示范文本指导—和规范经济》适用住房的建设、交！易和管理
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第二！十九条？ ， 购房人对》经济：适用住房拥有有限】产权：。购买的经济适用住】房不满？。5年的不得》直接上市《。交，易;确需转》让的由市、县人民】政府：予以回购具体回购】办法由市、》。县人民政府》规定：
】。 ， 购买的经济适用】住房满5年的购【房人可？以转让但应当按照届！时同地段《普通商品住房价格或！者经济适用住房转让！成交价？与原购？买价格差价的—一，定比例向市》、县人民政》府交纳土地收益等价！款具体交纳比例由】。县级以上人民政府】确定同等条件下【。市、县人民政府【可，以优先？回购上市交》易的经济适用住房
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！市、县？人民政府回购的【经济适？用住房应当向—符合条件《的，城镇低？收入住房《。。困难家庭《出售或者出租
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！购房人可以按照县】。级以上人民》。政府规定的标准【交纳土地收》益等价？款后：取得完全产权购【房人未取得完全产】权前不得将经济【。适用住房用于—出租
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【 经：。济适用住《房未：满本条？。。第一：款规定限制》年限上市出售的【有关部门不予以办】理房地产《权属变更登记手续】
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》 第三十条 ！ 县级以《上人：民政府应当安排专项！计划建设用于出租】的经济适用住房供具！有，。经济适用住》房购买资格但无经济！能力购买的》家庭承租也可—以先租后买租—金以成本价计算由】市、县价格行—政主管部门》核定
】 鼓励房【地产开发企》业，建设用于出租的经济！适用住房向》符，合条件？的家庭出租租金标准！由市、县价格行政】主管部门核定
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经济适用！。住房的承租》对，象，、租金及面积标准等！具体：规定由市、县人【民政府制定并向【社会公布
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【 ，。 第三十一条 经！济适：用住房购买人符【合本办？法规定？的上市交《易限制年限以市场】价，。转让经济适用住【房后不？得再申请购买经济适！用住房;如》需换购？应当：按照市、县人民政府！的规定以原购买交易！。时，。该经济适用住—房的价格出售—给取得经济适用住房！。购买资格的》家庭后方《可再次申请购买
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