第三章 】供给、买受和—管理 —   —  第十八条—  ：。符合下列条件的【。家庭可以申请—购买或者承租一套经！济适用？住，房  】      — (一)具》有本：市、县城镇居—民，户口(含符》合本地安《置条件的军》人); 【      【 ，  (二《)无房？或者现住房面积低】于市、县人民政府】。规定的住《房困难标准; ！      】  ： (：三)家庭收入符【合，市、县人民政—。府规定的《收入标准 》。 》 ，   年龄在35周！岁及以？上，的单：身者符合前款—规，定条件的可以—申请：购买：或者承？租一套经济适用【住房 ？     ！申请者已享受实物分！房或者通过》市场：方式购买商品房以】及，因赠与、继承、自】建等方式取得的所有！住，房其建筑面积均纳入！申请人家庭》住房建筑面积的核】定范围 —     第】十九条 《 经济适用住—房主管部门》应当制定销售—。方案并？提前15日在本行政！区域内的主》要传播媒介上公【示销售方案包括住】房地：。址、：数量、建筑面积【、套型、《销，售价格、销售—方式等内《容 《     第】二十条  申请购】买经：济，适用住房由家庭户】主向户籍所》在地的？街道：办事处或者镇—人民政府提出书面申！请并提交下列材料 ！   【  ：    (一—)户口簿、家庭【成员身份证明;【    ！     (二【)家庭收入状—况的：证明材？料; 《 ？ ，       【 (三)现有住房情！况证明; 】       】。  (四《)县级以上人民政府！规定的？。其他材料《   】。 ， 申请人提》出申请时应当—同，时提出核定其家【庭，收入：状况的申请》  【。   第二十一条 ！ 县(市《、区)民政》。部门以及《街道办事《。处或：。者镇人民《政府应当通》。过书面审《查、入户调查、信息！查证、邻里访—问以及信《函，索，。证等方式对申—请人家庭收入状【况进行调查核实具】体程序按照国家和】省有关规定办理【 》    《。 经调查《核实申请人》符合：市，、县人民政府规【定的低收《入家庭收入标—。准的县(《市、区？。)民政部门应当为其！出具家庭《收入核？定证明 】   ？  第？二十二条《。 ， 街道办事处或【者镇人民政》府应：当自受理申请之日起！1，5日内完成》对，申请：。人住房状况的—初审并将初审意【见和申请《。材料一并《报送市、县》经济适用住房—主管部门 】  ？   第二十三【条  市、县—经济适用住房主【管部门收到街道办】事处：。或，者，镇人民政府》报送：的初审意见和申请材！料后应当通》过查阅房《产登：记资料等方》式对：申请：人的住房等情况进行！核查：核查：。期，限为2？0日 《     对！符合条件的申请人】市、县经济》适用住房主》管部门应当在申请人！。现户籍地及居住【地，社区予以《。公示公示内容包【括申请？人姓名、《家庭收入及住房情】况公示？期限：为10日 】     公示后！有投诉举报的市、县！经济适用住房主管部！门应：当会同有关》部，门进行调查》核实;对不符合规定！条件的申请人不予】核，发准购证并以—书面形式《告知;无投》诉举报？或者投诉举报—经调查？核实：不属实的核发准购】证 ？  》   第二》十四：条  经济》适用住房《的购买价款在面积】。控制标准《以内的按照》核，定的经济适用住房】销售价？格计算;超过—。面积控制《。标准：的超过部《分，的销售价《格由市、县价—。格行政主管部—门，会同经济适用住房】主，管部门参照同—地段商品住房平均价！格核定 —。。 ，     经济适！用住房超过面积控制！标准部分的差价【收入应？当上缴财政 — 《    《 第二十《五条  《经济适用住房销【。售价格应当与城【镇低收入家庭的经济！承受能力相适应按】照保本微利原则实行！政府定价《价，格行：政主管？部门应当采取座谈会！。、征询会《、听证会等形—式听取各有》关方面和公众意见】在，经济适用住房销【售之：前，。核定销售价格并【向社会公《布， —   ？ 销售经济适—用住房？。应当实行《明码标价不得在明】码标价之外收取任何！未经公布的费用【    ！ 第二十六条  经！济适用住房销售供不！应求时可以采取轮候！等，方式确定购买者具体！销，售办：法由市、县人民【政府规定《  【 ， ， 申请人凭》准购：证购：买经济适《用住房经济》适用住房不得—销售：给未：取得准购《证的申请人 ！     —第二十七条 — 申请？人购买经《济适：用，。住房后应当依法办】理权属登记》房屋和土地登记机构！在办理？权属登记时》应当在登记证书【上注明房屋》种类属经济适用住房！。土地性质属行政【。划拨等内容 ！  ？   ？第二十八条  【省住房和城乡建设行！政主管部门》应当会同省工商行】政管理部《门，制订经济适用—住房销售合同示范】文，本指导和规范经【济适用住《房的建设、》交易和管理 ！  ？   ？第二十九条  【购房人对经》济适用住房拥有有限！产，权购买的经济适【用住房不满》5，年，的不得直接上市【。交易;确需》转让的由市、—县人民政府》予以回购具》体回购办法由市、县！人，民政：。府规定 —     购】买的经济适用—住房满5年的购房】人可以转让但—应当按照届时同地】段普通商品住房价格！或者经济《。适用住房《转让：成交价与原购买价】格差价的一定比例向！市、县人民政府【交，纳土地收益等—价款：具体：交，纳比例由县级以上】人民政府确定—同等条件下市、【县人民政府》可以优先回购上市】交易的经济适用【住房 【     市、县】人民政府《。回购的？经济：适用住房应当—向，符合条件《的城：镇低收入《住房困难家庭—出售或者出租 ！     购】。房，人可：以按照县级》以上人民政府规【定的标准交纳土地收！益等价款后取得完】。全产权购房人未【取得完全《产权前不得将经济适！用住房？用于出租 —     经！济适用住《房未满本《条第一款规定限制】年限上？市出售的有关部门】。不予以办理房地产】权属变更登记手续 ！ 》   ？ 第三十条 — 县：级以上人民政—府应当安排专—项计划建设》用于出租《的经济适用住—房供具有经济适用住！房购买？资格但？无，经济能力购买—的家庭？承租：也可以先租后买租】金以成本价计算由】市、县价格行政主】管部门核定 【 ，     鼓励！房，。地产开发企》业建设用于出—租的经济适用住【房向符合条件的家庭！出租租金《标，准由市、县价格行】政主管部门核定 】。。  —   经济适用住】房的承租对象、租】金及面积《标准等？具，体规定由市》、县：人民政府制定并向】。社会公布 ！   ？  第三十一条 】 经济适用住房【购，买人符合本办—法规定的《上市交易限制年限以！市，场，价转让经济适用住】房后不得再》申请：购买经济适用—住房;如需换—购应当按照市、县人！民政府的规定以原购！买交易时该》。经济适用住》。房的价格《出售给？。。取得经济适》用住房？购买资？格的家庭后》方可再次申请购【买 ： ，