第三节【 建设工《程，规划管理《 【     第三十六！条  在《城市、镇规划—区内进行建筑—物、构筑物、道【路，、管线以及其他【工程：建设的建《设单位或者个人应】。当向城？市，、县人民《。政府城乡规划主管部！门申请核发建—设，工程规划许可证【但依照？本条：例规定申请核发乡】村建：设规划许可证的建设！项目：除外 —    》 前款所称的其他】工程建设包括广场、！。停车场、绿化—工，程、城市雕》塑、大中型》户外：广，告固定设施、—重要街道两侧建筑】物外立面装修—和法律、法规规【定的其他工程建【设 — ， ，   申请核发【。建设工程规划—许可证应当提交【使用土地《的有关证明文件和建！。设工程？设计方？。案(房屋建》。筑工：程的建设工程设【计方案是《。指建筑施工图—)等材料需要建设】单位编？制修建？性，详细规划的建设项目！还应当提交修建【性详细规划对—符，合控制性详细规划和！规划：条件的由城市、县】人民政府城》。乡规划主管部—门核发建设》工程规划许可证【。 ， ：。     城】市、县？人民政府城乡规划主！。管部门？核发民用建筑的【建设工程《规划许可证前应当依！照民：用建筑节能条例的规！定征求同级建设主管！部门的意《见对不符合民—用，建筑节能强制性标】准的不？得核发建设工程规】。划许可证 】 ：    城市、县人！民政府城乡》规划主管部》门应当将经审—定的：修建性详细规划【、建设？工程设计《。方案的？总，平面图予以》公，布   ！  第三十七条【  在乡《、村庄？规划区？内使用集体所有【土，地进行？乡镇企业、乡村【公共设施、公益事业！建设的建设单位或者！个人：应当持？村民委员会签署的书！面同意意见、使用】土地的有关证明【文件：向城市、县人民政府！。城乡：。。规划：主管部门申请核发】乡村：建设规划许可证【 》    《 城市、县人民政府！城乡规划主管部门应！当自受理申请之日】起五个工作日内依】据乡、村《庄规：划核定建设用—地位置、《允许建？设的范围、基础标高！、建筑高《度等：规划要求建设—单位或者个人应当】依据：规划要求向》城市、县人民—政府城乡《规划主管部门提出】建设工程设计方案】建设工程设》计方案符合乡、【村庄规划和规划要】求的城市《。、县：人，民政府城乡规划主】管部门应《当自收到建设—工，程设计方案》之日：起十五个工作日【内核发？乡村建设规划许【。可，证  】 ，  ：第三十八《条  ？在乡：、村庄规《划区内使用集体所】有土地进行农—村，村民住宅建设的农】村村民应当持—村民：委员会签署的书面】同意意见、使用土地！的有关证明文件【、住宅设计图件向】乡(：镇，)人民政《府提出申请由乡【(，镇，)人民政府自受【理申请之日起五个工！作日内报城市、【县人民政府城乡规】划主管部门由城市、！。县人民政府城乡规】划主管部门》核发乡村《建设规划许》可证 《  》   农村村民【也可以持前》。款规定？的材料直接》向城市、县人民政府！城乡：规划主管部门—申请核发乡村建设规！。划许可证 】   《  ：城市、县人》民政府城乡》规划主管部门应当】。依据乡、村庄—规划核发乡》村建设？规划许可证并在【乡村建设规划许可证！中明确建设》用地位置、》允许建设的范—围、基？础标高、《建筑高度等规划要】求 【    城市—、县人？民，政府城乡规划主【管部：门可：以，委托乡(镇)人民】政府核发本条规定的！乡村建设规》划许可证《 《   《  ：第三十九条 — ，在乡：、村庄规划》区内使用《国有土地《进行工程建设的应当！按照城市《、镇规划区内国【有土地上工程建设规！。划许可的程序依据】乡、村庄规划或【。者专项规划》办理规划许可—手，续 》   《  第四十条  】建设：工程设计方案—应当符合规划—条件、规划要求【。、相关？技术标准《。。和，规，范建设工程设计方案！中文：字标明的技术经【济指标应当与图纸】所示相？一致 《    【。 建设？工程设计方案应【当，载明分类建》筑用：途;其中用于—销售的？住宅、商《。业、：办公类？建设项？目应当明确公共场所！。、公用设施》和物业管理用房的位！置、面积 ！    《 第四十一》条  建设》。。单位或者个人应当按！照建设工《程规划许可证—或者乡村建设规划】许，可证的许可内—。容，进，行建：设确需？变更许可内》容，的，应，当，经原审？。批机关批准变—更许可内容违反规划！条件的？不得批准 】     第【四十二条  建【设，单位应当委托具有】相应测绘资质—的单位进行坐标放】线和竣工测绘地下】管线工程的竣工测绘！应当在覆土前进行重！要的：管线工程应当跟踪测！绘 ：    】 城市、县人民【政府城乡规划主管】部门应当《加强建设《工程验线管理 【 ？     第四】。。。十三条 《 测绘单位应当按】照国家和《省有关测绘技术【标准和规范进行建】。设工程坐《标放线、竣工测绘以！及，房屋建筑面积测【。量并对测绘图—件、数据的真实性和！准确性负责 — ：。 ：  ：  ： 第：四，十四条  》建设工程竣工后建设！单位：或者个？人应：当向城市、县人民政！府城乡规划主—管部门申请建设工】程竣工规划》核实 《     】城市、县人民—政府城乡规划主【管部门应当通过【。图，。。件核验、现场勘查】等方式进行》核实：符合规划许可内容】的应当自《受理申请之日起【十，五个工作日内出具建！设工程规划核实确】认，书;不符合规划【许，可内容不予》出具建设工程规【划核实确认书的应】当自受理申请之日】起十五个工作日内】书面告知理由 ！ ，  ？   城市、—县，人民政府城乡规划】。主管部门依》照本：条例：委托乡(镇)人民政！府，核发乡村建设规划】许可：证的可以委托乡(】镇)：人民：政府依照《前款规定办理核【实手续 ！    依照—本条例核《发建设工程》规划：许可：证，的建设项《目，建设单位《或者个人申请建设】。工程竣工规划核实】时应当提交建设工】程竣工测绘报告等】。材料  ！   未取得—建设工程《规划核实确认书【的建设单位或—者，个人不？得，组织竣工《验，收 【    第四十五条！  建设工程规划核！实确认书应当载明】分类建筑用途及相应！建筑面？积;其？。中用于销售的住宅】、商：业、办公《类建设项目应—当，明确公？共场所、公用设施和！物业管理《用房的位置、面积 ！。 《  ：。  ： 房屋登记机构应当！按照：建设工程规划核实确！认书载明的》相关内容予以登记】 — ，   建设工程规】划核实？确认：。书，的具体格《式由：省人民政《府城乡？规划主管部》门制定 》   —  第四十六条 】。 规划许可确—定应当予以》拆除的？建筑物、构》。筑物和相关临时【设施：建设：单位：或者个人应当在【申请：。建设工程《竣工规划核实前自行！拆除 —     第四十！七条 ？ 房屋使《用人应当按照—建设工程规划许可证！。确定的用途使用房屋！确需：临时改变房屋—用途的应当经城市、！县人民政府城乡规划！、国土资源主管【部门批准并按照城市！、县人民政》府的规定交》纳土地收益金 ！   》  ：申请：临时改？变房屋用途的—应当征求相关—。利害关系人的意见】;其中将住宅改为经！营性用房的应当征】得相关利害关—。系人同意 》   【。  临时改变房屋用！途影：响近期建设规划【或者控制《性，。详细规划实施以及交！通、市容、安全等的！城市、县人民政府城！乡规划主管部门【不得批？准 —     》按，照临时改变后的用途！使用房？屋的应当依法—办理房屋结构安【全、消防安全、环】境保护等相关—审批、备案手续 】 ：    —。 临时？改变：房屋用途的期—限不得超过五年【。期限届满《确需延续的可以在】期限届满前六十【日内向原审批机关】申请办理延续手续每！次延续期限不得超过！两年 》 ， ，   ？  永久改变房屋】用途的依照中—华人：民共和？国土地管理》法、中？华人民共和国城市房！地产管理法》等法律、法规—执行  ！   第《四十八条  土地使！用权人？在城市、镇规—划，区内：进行临时建设的【应当取得城》市、县人民政府【。城乡规划主管部门】核发的？临时：建设工程规划许可】证但建设《项目用地范围内因施！工需要进行的—临时建设和依照本】条例规定已》取得：临时建设《用地：规划许可《证的临？时建设除外临时建设！。影响近期建》设规划或者控制性】详，细规划实施以及【交通、？市容、安全等的【城市、县人民政府城！乡规划主管部门【不得批准 》 《     》。临时建设工程规【划许可证的有—效，期不得超过两年有效！期届满？。确需延续《的可以在有》效期届？满前三？十日内向原核发机】关申请办理延—续手续每次延—续，期限不得超过一年临！时建筑应《当在临时《建设：工程规划许》。可证的有效期届【。满前自行拆除—    ！ 临时建《。筑不得改变临时【建，设工程？规划许可《证确：定的用途 ！   ？  第四十九—。条  建设单位或者！。个人取得选》址意见书后一年内】未取得建《设项目批准、核准】文件取得《建设用地规划—许，可证后一年内未取得！用地批准《。文件：取得建设工程规【划许可证《、乡：村建设？规划许可证后一年内！未取得施工》许可证？的可以在期限—届满前三十日内向原！核发：机关申请《办理延？续手续？;申请？延，续的次数不得超过两！。次每次延续的期限】不得：。。。超过一年《;逾期未申请延续或！者延续？。申，请未：获批准？的相应的选》址意见书、建设用地！规划许可证、建设工！程规划许可证、乡村！建设规划《许可证失《效  】 ，  建设项目批准、！。核准文件被依法撤】销、：撤回、吊《销或者土地使用权被！依法收回的规划许】可，机关核发的》。相应规划《许可证？失效 【。。  ：   规划许可证失！效的：规划许可机关应【。当注销？。相应的规划许可证】 ：