第三节 】建设工程规划管理】 》     【。第三十六条  在城！。市、镇规划区内进】行建筑物、构筑【物，、，道，路、管？线以：及其他工程建—设的建设《单位或者个人—应当向城市、—县人民政府城乡【规划主管部》门申请核发建—设工程规划许—可证但依《照本条例规定—申请核？发乡村？建设规划许》可证的建设项目【除外  ！  ：。 前款所称的—其他工？程建设包括广场、】停车场、绿化工程、！。城市雕？塑、大中《。型户外广告固定【设施、？重要街道两侧—建筑物外《立面装修和法律【、，法规规定的其—他工程建设》 —  ：。  申？请核发建设工—程规划许可》证应：当提交使《用，土地的有《关证明文件和建设】工程设？计方案(房屋建【筑工程？的建设？工程设计方案是指建！筑施工图《。)等材料《需要建设单位编制】修建性详细》规划的？建设项目还》应，当提：交修建性详》细规划对符合控制性！详，。细规：划和规划条件—的由城市《、县人民政府—城乡规划主管部门】核发建设工程规划许！可证 《     城！市、县人民政府城乡！规划主管《部，。门核发？民用建筑的建设【工程规划许》可证前应《。当依照？民用建筑《。节能条例的规定【。征求同级建设—主管部门的意见【对不符合民用建筑】。节能强？制性标准的不得【核发建设工程规划】许，。可证 》。  《   城市、县人民！政府城乡规划主管】部门应？当将经审定的修【建性详细规划、建】设工程设《计方案的总平面图】。予以公布 》  —   ？第三十七条  【在乡：、村庄规划》区内使用集体所有土！地进行乡镇企业【、，乡村：公共设施、》公，益事：业，建设的建设单位或者！个人应当持村民【委员会签署的书面】同意意见、使用土】地的有关证》明文件向城市、【。县人民政府城乡规】划主管？部门申请核》。发乡村建设规划许】可证 【     城市【。、县人？民政府城乡》。规，划主管部门应当【自受理申《。请之日？起，五个工作日内依【据乡、村庄规划【核定建设用地位【置，、允许建设的范围、！基础标高、建筑高】。度等规划要求建设】单，位或者个人应当依】据规划要求向城市、！县人民政府城—乡规划主管部门提】出建设工程设计方案！建设工程设计方案】。。符合乡、村庄规【划和规？划要求的城市、【县人民政府城—乡规划？主管部门应当自收】到建：设工程设计方—案之日起十五个【工作日内核发乡【村建设规划》。许可证 》    【 第三十八条  在！乡、村？庄规划区内使用【。集体所有土地进【。行农村村民住宅建】设的农村村民应当】持村民委员》会签署的书》面，同意意见、使—用土地的有关证明文！件、住宅设计图件】向乡(镇《)人民政府》提出申请由》乡，。(镇)人民政—府自受理申请之【日起五个工作日【内报城市、县—人民政府《城乡规划《主管部门由城市、县！人民政府城》乡规划主《管，。部门核发《乡村建设规划许可】证 — ，。  ：。  农村村民也可以！持，。前，款规定的材料直接】向城市、县人民【政，府城乡规划》主管部门申请—核发乡村建设规划许！可证 ？ ： ：  ：   城《市、县人民政府城乡！规划主管部门应当】依据乡、村庄规划核！发，乡村建设规划许【可证并？在乡村建设规—划许可证中明确建】设用地位《置、允？许建设的范围—、基础标《高，、建筑？。高度等规划要求 】    】 ，城市、县《人民政府城乡—。规划主管部门可以委！托乡(镇)》人民政府核发本条】规定的乡村建设规划！许可证 《     ！第三十九条  【在乡、村庄规划区内！使，用国：有土地进行工程建设！的应当按照城市、】。镇规划区内国有土】地上工程建设规【划，许可的程序依据乡】、村庄规划》或者专项规划办【理规：划许：可手续 —     【第，四十条？。 ， 建设工程设—计，方案应当符》。合规划条件、规划】要求、相关》技术标？准和规范建设工程设！计方案？。中文：字标：明的技术《经济指标应当与图】纸所示相一致 ！ ： ，    建设工【程设计方案》。应当载明《分类建？筑用途;其中—。用于销售的住—宅、商业、办—公类建？设项目应当明确【公共场？所、公用设施和【物业管理用房—的位置、面积— ？     【。第四十一条  建】设单位或者个—人，。应当：按照建设工程—规划许可证或者乡】村建设？。规划许可证》的许：可内容？进行建？设确需？变更许？可内容的应当—经原审批《机关批准变更许【。可内容违反规—划条：件的不得《批准 》 ？ ，  ： 第四十二条—  建设单位—应当委托具有—相应测绘《资质的单位进—行坐标放线和竣工测！绘地下管线工—程的竣工测绘应当】。在覆土前进行—重要的管线工程应当！跟踪测绘 — ？   ？  城市、县—。人民政府城乡—规划主管《部门应当《加强建？设工程验线管理 ！ ？。 ，  ：  第四十三条  ！测绘单？。位应当按照国家和】省有关？测，绘技术标准和规范】进行建设工程坐标放！。。线、：竣工测绘以及房【屋建筑面积测—量并对测绘图件、数！据的真？实性和准确性负【责 》 ：    第四—十四条  建—设工程竣工后建【设单位或《者个人应当向—。城市：、县人民政府城乡】。规划主管部门申请建！设工程竣工规划核】实 ： ：   》  城市、》县人：民政府城乡规划【主管部门应》当通过图件》。核验、现场勘查【等方式进行》核，实符合规划许可【内容：的应当？自受理？申请之？。日起十五个》工，作日内出具建—设工程？规，划核实确《认书;不《符合规划《许可内容不》予出具建设工—。程规划核实》确认书的《。应当自受理申请之】日，起十五个工作日【内书面告知理由【  【 ，  城市《、县：人民政府城乡规【划，主管部门依》照本条例委》托，乡(镇)人》。民，政府核？发乡村建设规划【许可证的可以委托乡！(镇)人民政府依】照前款规定》办理核实手续 】 ：     依照本！条，例，。核发建设工程规【划，许可证的建设项目建！设单位或者》个人申请《建设：工程竣工《规划：核实时应当提—交建设工程》竣工测绘报》告等材料 》 ，   —  ：未取得？建设工程《规划核实确认书【的建设单位》或者：个人不得组织竣工验！收 《 ？   ？ 第四？十五条  》建设工程规划—核实确认《。书应当载明分类建筑！用途及相应建筑面】积;其中用》于销售的住宅—、，商业、办公类—。建设项目应当明确】公共场所、公—用，设施：和物业管理用—房的：位置、？面积 》     【房，屋登记机构应当按】照建：设工：程规划核《实确认书载明的【相，关内容予以》登记 】 ，  ： 建设工程规划核】实确认书的具—体格：式由省人民政府城乡！规划主管部门—。制定：  【   第四十六【条  规划许可确定！应当予以拆除的建筑！。物、构筑物和相关临！时设：施建设单《位或者个人应当在】申请建设工程—竣工规？划核实前自行—拆除 —。     第四】十七条  》房，屋使用人应当按【照建设工《程，规划许可证确—定，的用途使用房—。屋确需临时改变【房屋用途的应当经城！市、县人《民政：府城：乡规划、《国，土资源主管》部门批准并按—。照城市、县人—民政府的规定交纳】土地收益金 【 ，     申】请临时？。改变房屋用途的应当！征求相关利害关系人！的意见;《其中：将，住宅改为《经，营性用房的应当征得！。。相，关利：害关系人同意 】   —  临时改》。变房屋用途影响近期！建，。设规划或者》。控制：性详细？规划实施《以及交通、市容【。、安全等的城—市、县人《。民政府城乡规划【。主管部门不得批准 ！。 ，   —  ：按照：临时改变后的用途】使用房屋的应—当依法办理》房屋：结构：安，全、消防《。安全、？环境保护等相关审】批、备？案，手续 【     临时改】变房屋用途的期限不！得超过五年期限【届满确需延续的可】。以在期限届满前【六十日内向》原审批机关申请办理！延续手续《每，次延续期限不得【超过两年 【     永久！改变房？。屋用：途，的依照中华人—民共和国土地管理法！、中：华人民共和国城【市，房地产管理》法等法律、》法规：执行 【。     第四十八！条  土《地使用权《人在：城市：、镇：规划：区内进行临时建设的！。应，当取：。得城市、县人民政府！城乡规划主管部【门核发？的临时？建设工程《规划许可证但建【设项目用《地范围？内因施工需要进行】的临时？建设和依照本条【例，规，定已取得《临时建设用地规划】许可证的临时建设除！外临时建设影—响近期建《设规：划或者控制》性详细？规划实施以及—交通、市容》、安全等《的城市、县人民政府！城乡规划主管部门不！得批准 《 《     临—时建设？工程规划许可证的有！效，期不得超过两年有】效期届满确需—。延续的可以》在有效期《届满前三十日内【向，原核发机关申请【办理延续手续每【次延续期《限，不得超过一》年临时建筑应—当在临？时，建设工程规划许可】证的有效《期届：满前：自行拆除 —     】临时建筑不得改【变临时建设工程【规划：许，可证确定的用途 】 《    《 第：四十九条  建设单！位或者个人取—得选址意《见书后一《年内未取得建—设项：目批准、《核准文？件取得？建设用地规》划许可证后一年内未！取得用？地批准文《件取得建设工程【规划许可证、乡村】建设规划许》可证后一年内未取得！施工许可证的可【以在期限届满—前三十日内向原核】发机关申请办—。理延续手《续，;申请？延续：的，次数不得超过两次】每次延续的期限不】得超过？一年;逾期》未申请？延续或者延续—申请未获《批准的相应的选址】意见书、建设用地】规划许可证、建【设，。。工程规划许可—证、乡村建》设，规划许可证失效【 ？ ？    《。建设项目批准、核】准文件被依法撤【销、：撤，回、吊销或者土【地使用权被依—法收回的规划—许可机关核发的相应！规，划许可？。证失效 《 ，   —  规划《许可证失效的规划许！可机关应当注销相应！的规划许可》证 ？