第三节 】。。建，设工程规《划管理？ 【   ？  第三十》六，条 ： 在城？市、镇规划区—。内进行建筑物、构筑！物、道路《、管线以及其他工程！建设的建设单位或】。。者个人应当》向城市、县人民政】府城乡规划主管部门！申请核发建设—工程规划许可证但】依照本条《例规定申请核—发乡村建《设规划许可证的建设！项目除外 【    — 前款所称的其他】工程：建设包括广场—、停车场、》绿，化工程、城》市雕塑、大中型户】外广告固定设施【、，重要街道《两侧建筑物》外立面装《修和法律、法规规定！的，其他工程建》设， ？     申请！核发建设工程规划许！可证应当《提交：使用土？地的有关证》明文件和《。建，设工程？设计方？。案(房屋建筑工【程的建？设工程？设计方案是指建【筑施工图《)等材？料，。需要建设单》位编制修建性详【细规划的建设项目还！。。应当提交修建性详细！规划对符合》控制性详细规划和规！划条件的《由城市、县人民政府！城乡规划主》管部门？核发：建设：工程规划《许可证 ！   ？ 城市、《县人民政府》城乡规划主管—部门：核发民用建》。筑，的建设工程》规划许可证前应【当依照？民，用，建筑节能条例—的规定征《求同级建设主管【部门的意《。见对不符合民用建】筑，。节能强？制，性标准？的不得核发建设工程！规划许可证》 》 ，    城市、县】。人民政府城乡规【划主管部《门应当将经审定的】修建性详《细规划、《。建设工程设计方案】的总平面图》予以公布 【     第三！十七条  在乡【、村庄规划区内使】用集体所有》土地进？行乡镇企业》、乡村公《共设施、公益事【业建设的建设单【位或者个《人应当持村民委【员会签署的书面同】意，意见、使《用土：地的有关证明文件向！。城市：、，县人民政府城—乡规划主管部门【申请核发乡村建设规！划许可证 ！   ？  城市、》县人民政府城乡规划！主管部门应当自受理！申请：之日起五个工作【日内：依据乡、《村庄规划核定建设用！地位置、允许建设的！范围、？基础标高、建筑高】度等规划《要求：建设单位或者个人】应当依据规划要求】向城市、县人民政】府城乡规《划主管部门提出【建设工程设计方【案建设工程设—。计，方案符合乡》、村庄规划和规划要！求的城市、县—人民政府城》乡规划？主管部门应当自收】到建设工程设—计方案之日起十五】。个工作日内核发乡村！建设规划许可证【 《     第三十！八条 ？ 在乡、村庄—规划：。区内使用集》。体所有土地进行农】村村民住宅建设的农！村村民应当持村民】委员会签署》的书面同意意见、】使用土地的有关【证，明文件？、住宅？设，计图件向乡(镇)人！民，政府提？出申请？由乡(镇《)人民政《府自受理申请之日起！五个工作日内—报，城市、县人民政府】城乡规划主管—部门：。由城：市、县人民政府城乡！规划主管部门—核发乡村建设规【划许可证 】   《 ， 农：村村民也可以持【前款：规定的材料》直接：向，城市、县人民—政府城乡《规划主管部门申请】核发乡村建设规划】许可：证 《 ？    城市、【县，人民政府城乡规【划主管部《门，应当依据乡》、村庄规划核发乡村！建设规划许可—证并在乡村建—设规划许可证中明】确建设用地位置【、允许建《设的范围、》基础标高、建筑高度！等规划要求 —  — ，  城市、县人民政！府城乡？规划主管部门可以委！托，乡(镇)人民政府核！发，本条规定的乡村建设！规划许可证 【 ， ？    第三十【九条  在》乡、村庄规划区内】使用国？有土地进行工—程建：设的应当按照城市、！镇规划？区，内，国有：土地上工程》建设规？划许可的程》序依据乡《、村庄规划或—者专项规划办理规划！许可手续 》 ，   — ，。 第四十条  建】设工程设计方—案应当符合规划条】件、规划要求、相关！技术标准和》规，范建设工程设计方】案中文字标明的技术！经济指标应当与图】纸所示相一致—。 ： ： ，     建设工】程设计方《。案，应当载明分》类建筑用途;—其中用于《销售的住《宅、商业、办公类】建设项？目应当明确公共场所！、公用？设施和物业管—理用：房的：位置、面《积 —    《 ，第四十一条 — 建设单位或—者，个人应当按》照建设工程规划【许可证或者乡村【建设规划许可证【的许可内容》进行：建设：确需变更许》可内容的应》当，经原：审批机？关批准变更许可【内容违反规》划条件的《不得批准 ！ ，    第》四十二条 》 建设？单位应当委托具有】相应测绘《资质的单位进行坐标！放，线和竣工测》绘地下管线》工程的竣工测—绘应当在《。覆土前进行重—要，的管线工程应—当跟踪测《绘 【    城市、县人！民政府？城乡规划《主管部门应当加强】。建设：工，程验：线管理 】     第四十】三，条  ？测绘单位《应当按照国家和【省有关测绘技术标准！和规范进行建—设工：程坐标放线》。、竣工？测绘：。以及房屋建筑面【积测量并对测—绘图：。件、数据的》真实性和准确性负】责 》     第四】。十四条  建—设工程竣工后建设】。单位或者个》人，应当向城《市、县？人民政府《城乡：规，划主管部门》申请建设工》。程竣工规划核实 ！ ，。     城市！、县人民政》府城乡？规划主？管部门应当》通过图件核》验，、现场勘《查等方式进行核实符！合规划许可》内容的应当自受理】申请之日起》。十五个工作日内【出具建？设工程规划核实【。确认书;不符合规】划许可内《容不予出具》建设工程《规，划核实确认书的应】当自：受理申请之日起十五！。个工作日内书面【告，知理由 【   《  城市、县人【民政府城乡规—。划主管部门依照本条！例委托乡(镇—)人民？政，府核发乡《村建设规《划，许可证的可以—委托乡(镇)—人民政府依照—前款规定办》理核实手续》  【   依《照本条例核》发建设工程规划许】可证的建设项目【建设单位或》者个：人申请建设》工程竣工规》划核实时应当—提交建设工程竣工】测绘报告等材—料， ？  《   未取得建【设工程规划核实确认！书的建设单位—或者个人《不得组织竣工验收】 ： 《。 ，   第四十五条 ！ 建设工程规—划核实确认》书应当？载明分？类建筑用途及相应建！筑面积;其中用【于销售的《住宅、？商业、办公类—建设：项目应当明确—公，共场所？、公用设施和物业管！理用房的位置、面】积 》。   《  房？屋登记机构应当【按照建设工程—规划核实确认书载明！。的相关内容予以登记！ ？    — 建设工程规划核实！确，认书的具体格—式由省？人民：政府城？乡规划主《管部门制定 】。。     第】四，十六条  规—划许可确定应当予】以拆除？的建筑？物、构筑物》和，相关临时设施建设】单位或者个》人应当在申请—建设工程竣工—规划核实前自—行拆除？ ，。   【  第？四十七？条  房屋使—用人应当《按照建设《工程规划许可证确定！的用：途使用房屋确需【临时：改变房屋用途—的应：。当经城？市、县人民政府【城乡规划、》国土资源主管部门】批准并按照城市、】县人民政府的—规定交纳土地收益】金 【    《申请临时《改变：房屋用途《的应当征求相关利害！关，系人的意见;其中】将住宅改为经营性用！房的：应当征得相》关利害？关，系人：同意 — ，     》临时改？变房屋用途影—响近期？建设：规划或者《控，。制性详细规划实【施以：及，交通、市容》、安全等的城市、】县，人民政府城乡规【划主管部门不得批】准 —   ？  ：按照：临时改变后的用途使！。用房：屋的应当《依法办？理，房屋：结构安全《、消防安全、环【境保：护，等相关审批、备【案手续 【    》 临时改变房屋用途！的期限不得》超，过五年？期限届满确需—延续的？可以在？期限届？满前六十日》内，向原审批机关申请】办理延续手》续每次延续期限不得！超过两年 】   《  永久改变房【屋用途的依照—中华人民共和国土】。地管理法《、中：华人民共《和，国，。。城，市房地产管理—法等法？律、法规《执，行 ？     】第四：十，八条：  土地使用—权人在？城市、镇规划—区内进行临时建设】的应当取得城市、】县人民政府》城乡规划《主，管部门核发的—临时建设工程规【划，许可证但《建设项目用地范围内！因施工需要进行的临！时建设和依照—本条例？规定已取得临时【建设用？地规划？许可证的《临时建？。设除：外临时建设》影，响近期建设规划【或者控制性详细规划！。。实施以及《交通、市容、安【全等的城市、—县人民政府城—乡，规，划主管？部，门，不得批准 》  —。   临时建设工程！规划许可《证的有？效期不得超过两年】有效期届满确需【延续的可以在—有效期届《满前三十日内向原】核发机关申请办理】延续手续每》次延续期限》不得超过一年临时建！筑应当在临时—建设工程规划许可证！的有效期届》满，。前自行拆除 —。  —   ？。临，时建筑不得改变临时！建设工程《规划许可证确定【的用途 】     第四十】九条 ？ ，建设单位或》者个人取得选址【意见书后一年—内未取得《建设项？目批准、核》准文件取得建设用地！规划许可证后—一年内未《。取得用地批》准文：件取：得建设工程规划许】可证：、乡村建设规划【。许可：证后一年内》未，取，得施工许可》证的可以《。在期限届满前—三十日内向原核发机！关申请？办理延续《手续;申《。请延续的次数不得】超过两次每》次延续的《期限不得超过—。一年;逾期未申【请延续？或，者延续申请》。未获：批准的？相应：。的，选，址意见书、建设用】地规：划许可证、建—设工程规划许可【证、乡村建设规【划许可证失》效 ？ ，     建设！。项目：批准、核准》文件被依法撤销、】撤回、吊《销或：者土地使《用权：被依法收《回的：规划许可机关核发的！相应规划许可证【失效 》     规】划许可证失》效的规划《许可机关应当注销】相应的规划许可【证 ？