，。 ， ，。 第三？节 建设工程规划管！理， ： 》   ？  第？三十六条《  ：在城市、镇规划【区内进行建筑—物、构筑物、道路、！管线以及其他工【。程建设的建设单位】或者个人应》当向城市、县—人民政府《。城乡规划主管部门】申请：核发建设工》程规划许可证但【依照：本条例规定申请核】。发乡村？建设规划许可证的】建，设项目除外 】     【前款所称《的，其他工程建》设包括广场、停车】。场、绿化工》程、城市雕塑、大中！型，。户，外广告固定》设施、重要街道【两侧建筑《物外立面装修和法】律、：法规规定的》其他工程《建，设， 《     —申，请核：发建设工程规划【许可证应当提交【使，用土地的有关证明文！件和建？设工程设《。计方案(《房屋建？筑工程？。的建：设工程设计方案是】指，建，筑施工图)等材【。料需要建设单位【编制修？建性详细规划的建设！项目还应当提—交修建性详细规【划对符合控制性【详细规？划和规？划条件的由城—市、县人民》政府城乡规划主管】部门核发建设工【。程规划许《可，证 ：    】 城市、县人民政】。府城乡规划主管部门！核发民用建筑—的建设工程规—划许可证前应—。当依照民用建筑【节，能条例的《规定征求《同级建设主管—部门的意《见对不？符合：民用建筑《。节能强制性标准【的不：得核：发建设工程规—划许可证 ！。     城市【、县人民政》府城乡规划主管【部门应当将经审定】的修：建性详细规划、【建设工？程设计方案的总平面！图予以公布 】。     第三！十七条？ ， 在乡、村庄规【划区内使《用，集体所有土地—进行乡镇企业、乡村！公共设施、公益事业！建设的建设》单位或？者个人应当持村民委！员会签署的书面【同，意意：见、使用土》地的：有关证明文件向城市！、县人民政府—城乡规划主管部门申！。请核：发乡村建设规划许】。可，。证  】   城市、县【人民政府城乡规【划主管部门应当自受！理申请之日起五个】工作日内《依据乡、村庄—规划核定建设—用地位置《、允许建设的范围、！基，础标高、建筑—高度等规划要—求建设单位》或者个人应当—依据：规划要求向城—市、县人《民政府城乡规划【主管部门提出建设】工程设计方案建设】工程设计方》案符合乡、村—庄规划和规划要【求的城市《、县人？民政：府城乡规划主管部】门应当自收到建设工！程设计方案之日【起十五个《。工作日内核》发乡村？建设：规划许可证 】 ：。     第—三十八条  在乡】、村：庄，规划区内使用集【体所：有土地？进行农村村民—住宅：。建设：的农村村民应当【持村民委员会—签署的书《面同意？意见、？使用：土地：的，。有关证明文》件、住宅设》计，图件向乡(镇)【人民政府提出—申请由乡(镇)【人民政府自》。。受理：申请之？日起五个工作日【。内报城市、县—人民政府城乡规【划主管部门由城市】、县人民政府—城乡规划主管—部门核发乡村建设】规划许？可证 ？    】。 ，农村村民也》可以：。。持前款规定的材【料直：。接向城市、县人民政！府城乡规划主—管，部门申请《核，发乡村建设规—划许可证 》 《     城市、县！人民政府城乡规【划主：管部门应当》依据乡、村庄规划核！发乡村建设规划【许可证并在》乡村建设规划—许可证中明确建设用！地位置、允许建【设的范围《、基础标高、建【筑高度等规》划要求 《    】 城市、县人—民政府城乡规—划主管部《。门，可以委？托乡(镇)人—民政府核《发本条？规定的乡村建设【规划：许可证？。   】 ， 第三十九》条，。  ：在乡、村庄规划区内！使用国有土》地，进行：。工程建设《。的应当按照》。城市：、镇：规划区内国》有土地上工》程建设规划》许可的程序依据乡】、村庄规划》或者专项规划办理】规划许可手续 【  —   ？。第四：十条：  建设工程设计方！案应当符合规划【条件、规划要求【、相关技《术标准和《规范建设工程设【计方案中文字标明】的，技术经？济指标应当与—图纸所？示相一致《 ：  》   ？建设工？程设计方案应—当，载明分类建筑用途】;其中用于》销售：。的，住宅、商业、—办公类建设项目【应当：明确公？共场所？、公用设施和物【业管理用《房的位置、面积【 ，   【  ：第，四十一条《  建？。设单位或者》个人应当按照建【设工：。程规划许可证或者乡！村建设规划许可证的！许，可，内容进行建设—。确需变更《许可内容《。的应：当经：原审批机关批—。准变更许可内容违】反规划条件》。的不得批准 — ：  《   第四》十二条？  建设单位应当委！托具有相应测绘资】质的：单位进行坐标放【线和竣工测绘地下管！线工程？的竣工测绘应当在】。覆土前进行重—要的管线工》。程应当？跟，踪，测绘： 》     城—市、县人民》政府：城乡规划主管部门】应当加？强建设？工程验线管》理  】。 ，  第？四十三条  测绘】单位：应当按？照国家？和省有？关测绘技术标—准和规范进行—。。建设工程坐标放线】、竣工？测绘以及房屋—建筑面积测量并【对测绘图件》、数据？的真实性《和准确性负责 【 ： ：     第四十四！条  建设工程【竣工后？建设单位或》者个人应当向城市、！县人民政府城—乡，规划主管部门—。申请建设工》程竣工？规划核实《 —    城市、【。县人民政府城乡规划！主管部门应当通过】图件：核，验、现场勘查—等方式进行核—实符合规《。划，许可内容的应—当自：受理申请之日起十五！个工作日内》出具建？。设工程规划核实确认！书;不符合规划许】可内容不予》出具建设工程规【划核：实确认书的》应当自受理》申请之日起十—五个工？作日内书面告—知，。理由 —    》 城市、县人民【政府城乡《规划主管部门—依照本条例委托乡】(镇)人民政府【核发乡村建》设规划许可》证的：可以委托乡》(镇)人民》政府依照前款—规定办理《核实手续 — ：     依照本！条例核发建设工【程规划许可证的【建设项目建》设单位？。或者个人申请—建设工程竣》工规划核实时应当】提交建设工程竣工测！绘报告等材》料 《  《 ，  未取得建设工】程规划核实》确认书的《建设单位或者—个人不得组织竣【工验收 》 《  ：  第四十》五，条  建设工程规】划核实确认书应【当载明分《类建筑用途及—相应建？。筑，面积;其中用于【销售的住宅、商业】、办公？类建设项目应当【明确公共场所—、公用设施和物业管！理用房的位》置、面积 —   —  房屋登记机构】应，当按照建设》工程规划核实确【认书：载明：的，相关内容《予以登？记   ！。。  建设工程规【划，核实确认书的具【体格式由省人民【政，府城乡规划》主管部门制定 【 》    第》四十六条  规划许！可确：定应当予以拆除的】建筑物、构筑物【和相关临时设施【建设单位或者—个，人应当在《申请：建设工程竣》工规划核实前自行拆！除   ！。  第四十七条【  ：房屋使用人应—当按照建设工程规】划许可证确定的用】途使用房屋确—需临时改变房—。屋用途？的应当？经城市、县人民政府！城，。乡规划、国土资【源主管部门》。批准并按《照城市？、县人民政府的规】。。定交纳土地收益金 ！     ！申请临时改变房【屋用途的应当征求相！关利害关系》人的意见;》其中将住宅改为经营！性用房的应当征得相！关，利害关系《人，。同意 —   《  临时改》。变房屋？用途影响近期建【设，规划或者控制性详细！规划实施以》及交通、市容—、安全等的城市、县！人民政府城乡规划主！管部门不得批—准 【    按照临时改！变后的用途》使用房？屋的应当依法办【理，。房屋结构安全、消】。防安全、环境保【护等：相关审批、备案手续！   】  临？。时改变房屋用—。途的：期限不得超过五年】期限届满确需延【。续的可？以在期？限届满前六十日内向！原审批机关申请办理！延，续手续每次延—续期限不得超过【两，年 》  ？。   永久改变房】屋用途？的依照中华人民【共和国土地管—理法、中《华人民共和》国城市？房地：产，管，理法等法律、—法规执行 — ： ，     》第四十？。八条：  土地使》用权人在《。城，市、镇规划区—内进行？临时建设的应—当取得城市》、县人民《政府城乡规划—主管部门核》发的临？时建设工程规划【许可证但建》设项目用《地范：。围内因施工》需要进行的临—时建设？和依：照本条例《规定已取得临时建】设用地规划》许可证的临时—建设除外临时建设影！响近期建设规划【或者控制性详—细规划实施以及【交通、市容、安【全等的城市》、县：人民政府城乡—规划主管部门不得】批准  ！   临时建设工程！规划许可证的有效期！不得超过两年—有效期届满确—需延续？。的可以在有效期届】满，前三十日内向原【核发机关申请办【理延续手续每次延】续期限不《得，超过：。。。一年临时建筑应【当在临时建设—。工，程规划许可》证的有效《期届满前《自行拆除 —   —  临时建筑不得改！变临时建设工程规】划许可证确定—。的用：途 —     第四十】九条  建》设单位或者》个人：取得选？址意见书后一年内】未取：得建设？项目批？准、：核，准文件取得建设用】地规划许可证后一】年内未取《得用地批准文—件取得建《设工程规划许—可证、乡村建—设规划许可》证后一年《内未取得施工许可证！的可以在期限届满】前三十日内向原【核发机？关申请办理》延续：。手续;申请延续【。。的次数不《得超过两次每—次延续的《期，限不得超过》一年;逾期》未申请延续或—者延续申请未获批】准的相应的选—址，意见书、建》设用地？规划许可证、—建设工程规划许可】证、乡村《建设规划许可—证失效 — ：     建设项目！批准、核《准文：件被依法撤销、撤回！、吊销或《者土地使用权被依】法收回的规划—。许可机关核发的【相，应规划许可证失【效，   】  规划许》可证：失效的？规划许可机关应【当注销相《应的规？划许可证 —