《第三节 《建设工程规》划管理 】     第三！十六条  在城【市、镇规划区内进】行建筑物、构筑物、！道路、管线》以及其他工程建【设的建？设单位或《者个人应《当向城市《。、县人民政府城【乡规划？主管部门申请—核发建设工程—规划许可证但依照】本条例规《定申请核发乡村【建设规划许可证的】建设项？目除外 ！  ：  前款所》称的其？他工程建设包括广】场、停车场、绿化工！程、城市雕塑、【大中：型户外广《告固定设《施、重要街道两【侧建筑物外立—面装修？和法律、法规规【定的：其他工程建》。设 【。    申》请核发建设》。工程规划许》可证应当《。提交使用土地的有】关，证明文件《和建设工程设—计方：案(房屋建筑工程】的建设工程设计【方案是指建筑—施工：图)等材料需要建】设单位编制修—建性：详细规划《。的建设项目还—。应，。当提交修建性详细规！划对符合控制性【详细规？划和规？划条件的由城—市、县？人，民政府城乡规划主】管部门核发建设【工程规划许可证【 ：    【 城市、县人民政府！城乡规划主管—。部门核？。发民用建筑的建设】工程：规划许可证》前，应当依照民》用建筑节能条例的规！定征求同级建设主管！部，门的意见对不符合】民用建筑节》能强：制性标准的不—得核发建设工—程规划许《可证 《 《    城市、县人！民政府城乡规—划主管部门应当【将经审定的修—建性详细规》划、建设《工，程设计方案》的总平面《。。图予以公《布 《     第】。三，。。十七条  在乡、】村庄规划区内使用】集体所有土》地进行乡镇企业、】乡村公？共设施、公益事【业建设？的建：设单位或者个人【应当持村民委员【会签署的书面同意】意见：、，使用土？地的有关证明文【件向城？市、县人民政府城乡！。规划主？管部门申请核发【乡村建设规》划许可？。。证 【    城》市、县人民政府城乡！规划主管部》门应当自受理—。申请之日起》五，个工作日内》依据乡、村庄—规划核定建》设用地位置》、允许建设的范围】、，基础：。标高：、建：筑高度等规划要【求建设？单位或者个人—应，当依据规划要求向城！市、县人民政—府城乡规划主—管，部门提出建设工程设！。计方案建设工程设】计方案？符合乡、村》庄规划和《规划要求的城市【、县人民政》府，城乡规划主管部门】应当自收到建设【工程设计方案之日】起十五个工》作日内核发乡村【建设：规划许可证 【    【 第三十八》条  在乡、村【庄，规划区内《使用集体所有土地】进行农村村民住【宅建：设的农村村》民应：当持村民委》员会签署的书面【同意意？见、使用土》地的有关证》明文：件、住宅设计图件向！乡(镇)《。人民政府提》出申：请，。。由乡(镇)人民政】府自受？。理申请之《日起：五个工作《日内报城市、县【人民政府城乡规划主！管，部门由城市、县人民！政府城乡《规划主管《部门核发乡村建设规！划许可证《  【 ，  ：农村村民也》可以持前款规定的】材料直？接向城市、县人民政！。府，城乡规划主》管部：门申请核《发乡村建设规划许】。可证 —     城【市、县人《民政府城乡》规划主管《部门应当依据—乡、村？。庄规划核发乡村【建设规？划许可证并在乡村建！。设规划许《可证中明确建—设用地位置》、允许？建，设，的范围？、基础标高》、建筑高度等规【划要求 ！   ？ 城市、县人民【政府：城乡规划主管部【门，可以委托乡(镇【)人：民政府核《发，本条规定的乡村建】设规划许可证— —  ：  第三《十九条  》在乡、村庄规划区】。内使用？。国有土地进行工【程建设？的应当按照城市、】镇规划区内》国有土地上工程【建设规划许可的程】序依：据乡、村《庄规划或者专项【规划办理《规，划，许可：手续 ？   【  第四《十条  建设工【程设计？方案应当符合—规划条件《、规划要求、—相关技术标准和【规范：建，设，工程设计《方案中文字标明的】技术经？济，指标应当与图纸所】示相：。一致  ！   建设》工程设计方案应当载！明分类建筑用—途;其中《用，于销售的《住宅、商业、办公类！建设项目应当明确公！共场：所、公用设》。。施和物业管理—用房的？位置：、面积 》     第！四十一条  建设】单位或者个》人应当？按照建设工程规划】许可证或《。。者乡村建设规划【许可证？的许可？内容进行建设确需变！更许可内容的应当经！原审：批机关批准变更许】可，。内，容违反规划条件【的不得批《。准   ！  第四十》二条  建设单位】应当委托具有相【应测绘资质》的单位？进行：坐标：放，线和竣工《测，绘地下管线工—程的竣工测绘应【当在：。覆土前进行重—要的管线工程应【当，跟，踪测绘 ！    城市—、县人民政府—城乡规划主管部【门，应当加强建设工程验！线管理 ！。    第四—十三条  测绘单位！应当按照国家和省有！关测绘技术》标准和规范进—行建设工程坐标【放线、竣工》测绘以及房屋建筑面！积测：量并对测绘图件【、数据的真实—性和准？。确性负责 【     第】四十四条  —建设工程竣工后建设！单，位或者？个人：。应当向城市、县【人民政府《城乡规？。划主管部门申—请建设工程》竣工规划《核实 ？   【  城市、县—人民政府城乡规划】主管部门应当—通过图？件核验、现》场勘：查，等方式进行核实符合！规划许可内》容的应当自受理申】请之：日起：十五个工作日内出】具建设工程规划核实！。确认书;不符合【。规，划许可内容不予出】。具建设工程规划核】实确认书的应当自受！理申请之日》起十五个工作日【内书面告知理由 ！     】城市、县《人民政府城乡—规划主管《部门依照本条例委托！乡(：。镇)人民政府—核发乡村建》。设规划许可证的可】以委托乡(镇)【人民政府依照前【款，规定办理核》实手续 《     ！依照本条例核—发建设工程》规划许可证的建设项！目建设单位或者个】人申请建设工程竣工！规划核实时》应当：提交：建设工程竣》工测绘？报告等材料 — ：     未】取得建设工程规【划核：实确认书的建设单】位或者？个人不得组织竣【工验收 】    《 第四十《五条  建》设工程规划》核，实确认书应》当载：明分类建筑用途及】相应：。建筑：面积;其中用于销售！的住：宅、商业、办—公类建设项目应当】明确：公共场所、公用设施！和物业管理用房【的，位置、面积 】     房屋！登记机构《应，当按照？建设工程规划核实确！认书载明《的相关内《容予以登记 — ？    》 建设工程规划核】实确认书《的具体格《式由省人民政府【。城乡规划主》管，。部门制定 】  ？   第四十六【条  规划许—可确定应当予以拆除！的建：筑物、？构筑物？和相关？临时设施建》。设单位或《者个：人，应当：在申请建设工程竣】工规划核实前自行】拆除  ！  ： ，第四十七条 — 房屋使用人—。应当按照建设—工程规划许》可证确定的用途【使，用房屋确需临时改】变房屋用途》的应当经城》市、县人民》政府城？乡，规划、国土资源主管！部门批准并按照城】市、县人民政府的】规，定交：纳土地收益》金   ！。  申请临》时，改变房屋用途的应】当征求相关利—害关系人的意见;】其中：将住宅改为经—营性：用房的应当》征得相关利害关系】。人同意？。 ？ ， ：。。 ，。   临时》改变房屋用途影【响近期建设规划或】。者控制性详细规【划实施？以及：交通：、市容？、安全等的城市【、县人民政府—城乡规划《主管部？。。门不得批准》 ，。  —   按《照临时改《变后的用途使—。用房屋的应当—依法办理房》屋结构安全、消防安！。全、环境保护—等相关审批、备【案手续 》。 ， ？    临时改变】房屋用途的》期限不得超过五【年期：限届满确需延续的】可以在期限届满前六！十日内向原》审批机关申请办理延！续手续每《次延续期限不得超】过两年 【 ：    永久—。改变房屋用途的依照！中华人？民共和国土》。。地管理法《、中华人民共—和国城市房地—产管理法等法律、】法规执行 【 ，   《  第四十八条【  ：土地使用权人—在城市、镇》规划区内进行临时】建设的应当取—得城市、《。县人民政《府城乡规划》主管：部门：核发：。的，临时建设工》。程规划许可证但建】设项：目用地范《围内因施工需要进行！的临时建设和依照本！条，例规：定，已取得临《。时建设用地规划【许可证的临时—建设：除外临时建设—。影，响近期？建设：规划：或者控？制性详细规划实施】以及交通、市容、安！全，等的城市、县人民】政府城乡规》划主管部门》不得批？。准 ？    【 临时建设工程规划！许可证？的，有效期不得》。超过两年《有效期届满确需【延续的可以》在有效期届满前【三，十日内？向原核？发机关？申请办理延续—手续每次延续—期限不得《超过：一年临时建筑应当在！临时：建，设工程规划许可证的！有效期届满前自行】拆除 】 ， ，  临时建筑不得】。改变临时建》设工程规《划许可证《确定的用途 【 ：     第四】十九条  建—。设单位或《者个人取得》选址意见书后—一年内未取》得建设项目》批准、核《准文件取得建设用】地规划许《可，证后一年内未取得用！地批准文件》取得建设工》程规划许可》证，、，乡村：建设规划《许可证后一年内未】取，得施工许可证的可】以，在期限届《满前三十日内向原核！发机关？申请：办理延续《手，续，;申：请延续？的，次数不得超》过两次每次延续【的期限不得超—过一：年;逾期未申请延】续或者延续》申请未？获批准的相应—的选址意见书、【建，设用地？规划许可证、建【设工：程规划许可证—、乡：村建设规划》许可证失《效 ： ， ：  ？   建设项—目批准、核准文【件被依法撤销、撤】。回、吊销或》者土：地使：用，权被：依法收回的规—划许：可机关核发的相【应规划许可证失【效   ！  规划许可证失】效的规划许可机关】应当注销相应的规划！许可：证 ？