第二—章 ：拆迁管理 》 【    《第八条  县级以】上人民？政，府应当组《织房屋拆迁、建设、！规划、国土资源、】发展和？改革等行政》管理部门按照城【市总体？规划：的要求根据当地社会！经，济发：展水平同时》考虑近期新建商品房！的市场供《应等因素制定城【市房屋拆迁》的中：长期计？划、年？度计划和安》置用：房建设计划》拆迁：年度计划和安置用】。。房建设计划由市、】县人民政府报上一】级，人民：政府备案 【     第】九，条，  拆迁房屋—的单位取得房屋拆】迁许可证后方可实施！拆迁申？请房屋拆迁》许，。可证应当向房屋【。所在地的市、县【房屋拆迁管理—部门提交下列文【件   ！ ，    《。 (一)《。建设项目《批准(备案、核准】)文件; 】       】  (二)建设【用地规划许可证; ！ ：  《       (】三)国有土》地，使用权批准文—件; 《 《   ？     (四【)拆迁计划和拆迁】方案; ！      —  (五)办理存】款业务的金融机构】出具：的拆迁补偿》安置资金证》明 》   《 ， 前：。款第(三)项—规定的？。国有土地使用权【批准文件是指人【民政府？依法作？出的：收回国有土地使【。用权的决定文件第(！。。四)：项规定的《拆迁方案应当—对临时周《转用房？和用：于产权？调，换的：安置用房作》出安排;《需要新建安置—用，房的：应当：提供安？置用地？批准文？件第(五)项规定】的拆迁补偿安置资金！按照拆迁《预，算的：。百分之八十确认专户！储存拆迁人提—。。供的安置用》。房可以折价计入;】不足部分由拆迁【人在房屋拆迁管理】部门规定的期限内】补足  ！。   第十条  】房，。屋拆迁管理部门应当！自收到申请之日起三！十日内对申请事项】进行审？查;经审查符合【条件的颁发房—屋，拆迁许可证》。。    ！ 房屋拆《迁管理部门在核【发，。房屋拆迁许》。可证：前应当依法举—行听证就《拆迁许可涉及的【拆迁：计划：、拆迁方案和—拆迁：补偿安置资金—的落实情况等相【关事项听取意见【 ？ ？  ：  设区《的市：房屋：拆迁管理部门可以】。委托区房屋》拆迁管理部门实【施行政许《可 《     【第，十一条  房屋拆迁！。管理部门应》当自房屋拆》。迁许可证核》发之日起五日内【将建：设项目的名称、拆】迁人、拆迁范围、】搬迁：期限、拆迁期—限等事？项以公告形式在【新闻媒体以及—拆迁：范，围，内予以公布并书面告！知被拆？迁，人 【    房屋拆迁】管理部门《和拆：迁人应当及》时向：。。被拆：迁人做好宣传、【解释：工作 —    》 第：十二：。条  拆迁范—围公布后拆迁—范，。围，内的单位《和个人？在暂：停办理相关》手续期间不得进行】下，列活动？ ？    —   ？  (一《)新建？、扩建、改建房屋;！ ： ： ，   ？     》 (二？)改变房屋和土【地用：途; 》。。       ！  (三)租赁【房屋 《 《 ，   房屋》拆迁管理部》门应当就前款所【列事项？。书面：通知有关《部门：暂停办理相关—手续暂停办理—。的书面通知应—当载明暂停期—限暂停期限不—超过一年《;拆迁人需要延【长暂：停期限的应当—经房屋拆迁管理部门！批准延长暂停期限最！长不得超过一年 ！ ：。     第【十三：条  拆迁人自取得！房屋拆迁许可证之】日起：三个：月内不实施拆—。迁的房屋拆迁—许可证自然失效并由！房屋：。拆迁管理部门予以】公告 【。     实施房】屋拆迁不得超越房屋！拆迁许可证核准的】拆迁范围和拆迁期限！ —    需要延长】拆迁期？限，的拆迁人应》当在拆迁期限届满十！五日前向房屋—拆迁：管理部门提出—延，期申请;《房屋拆迁管》理部：门应：当自收到《。。延，期拆迁申《请，之日起十日内予以答！。复 》  ？   第十四—条  ？拆迁人可以自—行拆迁也可》。以委：托拆迁从事拆迁【。业，务单位应当按照国家！和省的有关规—定依：法取得房《屋，拆迁资？格证书 ！    房屋—拆迁管理部门不得作！为拆迁人不得接受拆！迁委托 ！ ，   第《。十五条  拆迁【人委托拆《迁的应当向被—委托的拆迁单位出具！委托书并签订拆【迁委托合同》拆迁人应当自—拆迁委托合同签订之！日起十五日》内将：合同报房屋拆迁管理！部门备案《 ， ？ ，  ：   ？被委托？的拆迁单《位不得转《让拆：迁业务 — ：     》第十六条  拆迁人！应当向被拆迁人【公布拆迁《补偿安置方》。。案 — ，  ：  拆？迁人与被拆迁人应】当，在公告？规定的？搬迁期限内根据本条！例规定签订》拆迁补偿《。。安置协议协议应当载！明补偿形《式、货币补偿金【额，及其支付期限—、安置地《点、安置用房—面积、搬迁》期限、过渡》方式、过渡期限【。、搬家补助费和临】时，安，。。置补助费、违约责任！。以，及当事人认为需要订！立的其他《条款 —     拆迁】租，赁房屋的拆迁人应】当与被拆《迁人、房屋承租人签！订拆迁补偿安置协议！。 《     拆迁】房管部门代管的房屋！拆，迁人应当与》代管：人，签，订拆迁补偿安—置协议;代管房屋】。有使用？人的拆迁《。人应当？与代：管人、房屋》使用人签订拆迁【补偿安置协议 ！ ：  ：   拆迁补偿安置！协议自签订》之日起？生，效拆迁人应》当自：协议签订之》日起十五日》内将协？议，报房屋拆迁》管理部门备案 【 》 ，   拆迁补偿安置！。协议文本由省—建设行政管》理部门统一监制并】报省人民政府备案 ！    】 第十？七，。条  拆迁》。补偿安置协议—签订后被《拆迁人或者房屋承租！人在：搬迁期限内拒绝【搬迁的拆迁人可以依！法向仲裁委员—会申请仲裁也可以】依法向人《民法：院起诉诉讼期—。间拆迁人可以依法申！。请人民法院》先予执行 — ：     第【十八条 《 拆迁当事人—对补偿形式、补偿金！额、安置用房面积】、安置地《点，、过渡方式、搬迁期！限，。、过渡？期限等？内容在搬迁期—限内经协《商达：不成协议的拆—迁当事人可》以向当地市、—县，房屋拆迁管》。理部门？申请裁决被拆—。迁人是房屋拆—迁管理部门的由【本级人民政府—裁决裁？决部门应当》自受理裁决》申请之日起三十日】内作出？书面：。裁决;裁《决作出之前》裁决部门应当充分】。听取各方意见 【。    】 当事？人对裁决不》服的可以依法申请】行政复？议或者向《人民法院提起行政】诉讼除依法需要停】止执行的《情形外在《复议和诉《讼期间？如拆迁人《。已按：裁决给？予货币补偿或者提】供拆迁安置用—房、周？转，用房的复议和诉讼】期间不停止拆迁【的执行？ 》  ：   第十九条  ！拆，迁人不得改》变尚未搬迁的被拆迁！人、房屋承租—人原有的供水、【供电、供气》等基本生活条件 】。   【  第二十条 【 被拆迁人或者房】屋承租人在裁决【规定的搬迁期—限内：拒绝搬迁的由房屋所！在地的市、县人【民政府责成有关部门！强，制，拆迁或者《由房屋拆迁管理部】门，依法申请人民法院】。强制拆迁 【 ：     市、【县人民政府在—作出：。强制拆迁决定前应当！。依法举行听证—就作出？补偿安？置裁决？的主体、程序、依】据及被拆迁人拒【绝搬迁的理由—听取拆迁当事人、】有关主管部》门及其？他相关？人员的意《见 》 ，。。  ：。   实施强制拆】迁，前拆迁？人应当就被拆迁【房，屋的有关事项向公证！机关办理证据—保全  ！   第二十一条 ！ 拆迁房管》部门代管的房屋拆】迁补：偿安置协议必须经】公证机关公证代【管人应当就被拆【迁房屋的有关事【。项向：公证机关办理证据】保全 》     第】二，十二条  》被拆迁？房屋有下列情形之一！的由拆迁《人提出补偿安置方】案报房屋《拆迁管理部》门审核同意》后，实施拆迁 — ？ ， ，       (】一)有产权纠—纷的; ！  ：   ？   (二)—产权人下落不明的;！   】。。  ：    (》三)暂时无》法确定产权人—的 【。    房屋拆【迁前：拆迁人应当就—被拆：迁房屋的有关—事项向公证机—。关办理证据保全【 —。 ，   ？第二十？三条 ？ 拆：迁设有抵押权的房】屋依照国家有关【担保的法律》执行  ！。 ，  第二十四条  ！法律、法《规对拆迁军事设施、！寺观教堂、文物古】迹、归？侨侨眷房《屋、：涉外房屋等另有【规定的从其规定 ！ ：     第二】十五条  城市房】屋拆迁涉及》公共设施《或者各种《管线迁移的由原【所有人按规定期限】自行迁移《所，需迁移费用由—拆，迁人给予补偿— ？  《   第二十—六条  《对拆迁范围内的【花木、绿地应当尽】可能保？留不能保留的应【。当按照国家和—省的规定办理—有关手续 】     第【二十七条  拆【迁人使用拆迁补【偿安置？资金的？应当：经房屋拆迁管理【。部门审核拆迁—补偿安置资金应当】全部用？于房屋拆迁》的补偿、安置不得】挪作他用具体管理办！法由省建设行政管】理，部门制定 】。     县级】以上房屋《。拆迁管？理，部门应当《加强：对拆迁补偿安置资】金使用的监督— 《  ？  ： 第：二，十，八条  房屋—拆迁管理部门应【当建立、健全—房屋拆迁档案制度加！强对房屋拆》迁，档案资料的管理 ！     】。房屋拆迁的档案资料！包括拆迁《人，。从事房屋拆迁—的有关批准文件拆】。迁计：划和拆迁方案及其】调整资料拆迁补偿安！置协议及其结算资】料以：及其他与拆迁有关】的档案？资料 《