第二章 拆！迁，管理 【    — 第八条  县【级以上人民政—府应当组《织，房屋拆迁、建设、】规划、国土资源、】发，展和：改，革等行政管理部门】按照城？市总：体规划？的要求根据当地社】会经济发展水平同时！。考虑近期新建商【品房的市场》供应等因素制定城市！。房屋拆迁的中长期】计划、年度计划和安！置用房建设计划【拆迁年度计划和安置！用房建设计划由【市、县人《民政府报上一级人民！政，府备案 【     第九条！ ， 拆迁房屋的单【位取得房屋》拆，迁许可？证后方可实施—拆迁申请房》屋拆迁许可证—应当：向房：。屋所在地的》市、县房屋拆—迁管理部门提交【下列文？件   ！      —(一)建设项—目批准(备》。案、核准)文—件; 《 ：      【   (二)建【设用地规划许可证】;   ！    《  (三《)国有？土地使用权批准文】。件; 《 ：     —    (四—)拆迁计划和—拆，迁方案;《 ？  《 ，  ：    (五)【办理存款业务的金融！机构出？具的：拆迁补偿安置资金证！明 —     前款【第(三)项规定的】国有土？地使用权批准—文件是指人民政【府依：法作出的收回国【有土地使《用权的决定文件第】(四)项《规定的拆迁》方案应当对临—时，周转：用房和用于产权调】换的安？。。置用房作《出，安排;需要新建【安置：用房的应《当，提，供安置用地》批准文件第》(，五)项规《定的拆迁补偿安【置资金按《照拆迁预算的—。百分之八十确认专】户储存拆迁人—提供的安置》用房可以折》价计入;《不足部分由拆迁【。人在房屋拆迁管理部！门，规定的期限内补足】 —    第十条  ！房屋拆迁管理—部门应？当自收到申请之日】起三十日《内对申？请事项进行审查;经！审查：符合条件的颁发【房屋拆迁许可证 】     ！房屋拆迁《管理部？门，在核发房《屋拆：迁许可证前应—当依法举行》。。。听证就拆迁许可涉】及的拆迁计划—、拆：迁方案和拆》迁补偿？安置资金的落实情】况等相关事项—听取意？见 《 ，    》 设区的《市房屋拆迁管理【部门：可以委托区》房，屋拆迁管理部门【实施行政许可 【。    】 ，第十一条  房屋】拆，迁管理部门应当自】房，屋，拆迁许？可证核发之日起五日！内将建设项》目的名？称、拆迁《人，、拆迁范围、搬【迁期限、拆迁—。期限等事项以公告形！。式在：。新闻媒体以》及拆迁？范围内予以公布并书！面告知？被拆迁人 — ？。     》房屋拆迁管理部门】和拆迁人应当及时向！。被拆迁人做好宣传、！解释工作 【     第十！二条：  拆迁范围公布】。后拆迁范围》内的单位《和个人？在，暂停办理《相关手续期间—不得进行下列活动】。  【    《   (一)—新，建，、扩建、改》。建房屋;《 —     》   (二》)改：变房屋和土》地用途;《 》 ，     》   (《。三)租赁《房屋 《   — ， 房屋拆迁》管理部门应当就前】。款所列事《项书面通知有—关部门暂停办理相】关手续暂停办理的书！。面通知应当载—明，暂停：期限暂停期限不超过！一年;拆迁人需要延！长暂停？期限的应《当经房屋拆迁管【理部门？批准延长暂停期限最！长不得超《过，一年 《   —  第十三条—  拆迁人》。自取得房屋拆迁许可！证之：日起三个月》内不实施拆迁的房屋！拆迁许可证》自然失？效并由房屋》。拆迁：。管理：。。部门予以《公告 》     【实施房屋《拆迁不得超越房屋】。拆迁：许可证核《准的拆迁范》围和拆迁期限 【 ，    【 需要延长拆—迁期限的《。拆迁人应《当在拆迁期限届【满十五日前向房屋】拆迁：管理部门提》出延期申《请;房屋拆迁管【理部门应当自—收到延？。期，拆迁申请之日起【十日内予以答—复  】   第十四—条  ？拆迁：人可以自行拆—迁也：可以委托拆》迁从事拆迁业务单】位应当按《照国家和省的有关规！定依法取得房屋拆】迁资格证书》 ：  》   ？房屋拆迁《管理部门《不得：作为拆迁人不得接】受拆迁委托 】   》  第十五条—  拆迁人》委，。托拆迁的应》当向被委托的—拆迁单位出具—委托书并签订拆迁委！托合同拆《迁人应？当自拆迁委托合【同签订？之日起十五》日内将合同报—房屋拆迁管理部门】备案 《     】。被委托的《拆迁单位不得转让拆！迁业：。务 【。    第十六【条 ： 拆迁人应当向被】拆迁人公《布，拆迁补偿安置方案】   】  ：拆迁人与被拆迁人】应，当在：公，告，规定：的，搬迁期限内》根据本条例规定签订！拆迁补偿安置协议】。协议应当载明—。补，偿形式、货币补【偿金额及其支付期限！、安置地《点、安置用房面积、！搬迁期限、过—渡，方式、过《渡期限、搬家补助费！和临时？安置补助费》、违约责任以及【当，事人：认为：需要订立的其他条】款 ：   【  拆迁租》赁房屋的拆》迁人应当与》被拆迁人《、房屋？承租人？签订拆迁补偿安【置协议？ —    拆迁房管部！门代管的房屋拆迁】人应当与代管人签订！拆迁补？。偿，安置协议;代管房屋！有使用人的》拆迁人应当》与代管人、房屋使用！人签订拆迁补偿安置！协，议 ：   【  拆迁补偿安【置协议自签订之日】起生效拆迁人应当】自协议签订之日【起十五日《内将协议报房屋拆迁！管理部门备案 ！     拆】迁补偿安置协议【文本由省建设行【。政管理部《。门统一监制》并报省人民政府【备案 ？  —   第十七条【  拆迁补偿—安置协议签订后被拆！迁，人或者房屋承—租人在搬迁期限内拒！绝搬迁的拆迁人可以！依法向仲《裁委员会申》请，仲裁也可以依法【向人民法院起—诉诉讼期间拆迁人】可以：依法申请人》民法院？先予执行 【     第】十八条  》拆迁当事人》对补偿形式》、补偿？金额、？安置用房面积、【安，。置地：点、：过渡方式、搬—。迁期限、《过渡期限等内容在】搬迁：期限内？经协：商达不成协》议的：拆迁当事人》。可以向当地市、县房！屋拆迁管理部门申】请裁决？被拆迁人是房屋拆】迁管理部门的由本】级，人，民政府裁决裁决部门！应当自受《理裁决申《。请之日？起三十日内作出【书，面裁决;裁决作【。出之前裁《决部：门应：。当充分听取各—方意见 —     【当事人对裁决不服】的可以依法》申请行政复议或【者向人民法院提起行！政诉讼除《依法需要停》。。止，执行：的情形外在复议【和诉讼期间如—拆迁人已按裁决【给予：货币补偿或》者提供拆迁》安置用房、》。周，转用房的复议和诉】讼期间不停止拆【迁的执行 》   【  第十九条—  拆迁人不得【改变尚未《搬迁的？被拆迁人、房屋承】租人：原有的供水、供电、！供气等基本》生活条件《 ：。 《  ： ， 第：二十条  被—拆迁人？或者房屋《承租人在《裁决规定的搬迁期限！。。内拒绝搬《。迁的由房屋所在【地的市、县人民政府！责成有关部门强【制拆迁或者由房【屋拆迁管理部门依法！申请人民《法院强制拆迁 】。 ：     市【。、县：人民政府在作出强制！拆迁：决定：前应当依法举行【听，证就作出补偿—安置：裁决的主《体、程序、依—据及被拆迁人拒【绝搬：迁的理？由听：取拆迁？当事人、有关主【管部门？及其：他相关人员》的意见 —    — 实：施强制拆《迁前拆迁人》应当就被拆迁房屋的！有关事项向》公证：机关办理证》据保全 ！   ？。 第：二十一条 》。。 拆迁房管部门【代，管的：房屋拆迁补偿—安置协议必须经公】证机关公《证代管人应当就【被拆迁房屋的有关事！项向公证《机关办理证据保全 ！  —   ？第二十二《条  被拆迁—房屋有下列情—形之一的《由拆迁人提出补【偿安置方案报—。房屋拆？迁管理部门审核同意！后实施拆迁》 —   ？  ：   (一)有产】权，纠纷：。的; 》   》      —(二：)产：权人下落不》明的; — ，     —    (三)【暂时：无法确定产权人的 ！ ：。    — 房：屋，拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房屋的有】关事：项向公证机关办理】证据保？全 》   《  第二十三条【。  ：拆迁设有《抵押权的房屋依照国！家有关担《保的法律执行 ！ ：    《 第二十四条  法！律、法规对拆迁军】事设施？。、，寺，。。观教堂？、，文物古迹、归侨侨眷！房屋、涉外房屋等】另有规定《的从其规定 【 《。。 ，。  ： 第二十五条  城！市，房屋：。拆迁：涉及公共设》施或：者各种？管线：迁移：的，由原所有人按规【定期限自行迁移所需！迁移费用《由拆迁？人给：予补：偿，。 —    第二十【六条：  对拆迁》范围：内的花木、》绿地应当尽可—能保：留不能？保留的应当按照【国家和？省的规定办理有关】手续：    ！。 第二十《七条  拆迁人【使用拆迁补偿—安置资？金的应当经房屋拆】迁管理部门》审核拆迁补偿安置资！金应当全部用于【房屋拆迁的补偿【。、安置不得挪作他用！具体：管理办法由省建设】。行政管？理部：门制定 】     县级以上！房，屋拆迁管《理部门应《当加强对拆迁—补偿安置资金—使用的监督 ！   《  第二十》八条 ？ 房屋拆迁管理部】门应当建立、—健全房屋拆迁档案制！度加强对《房屋拆迁档案资料】的管理 】     房屋拆迁！的档案资料包括拆迁！人从事房屋拆—迁的有关批准—文件拆迁计划和拆】迁方案？及其调整《资料拆迁补偿安【。置协议及其》结算资料以》及其他？与拆迁？有关的档案资料 】 ，