《第二章 拆迁—管理 》   【  第八条  【县级以上人》民政府？应当组织房屋拆迁】、，建设、？规，划、国土资源、【发展和？改革等行《政管理部门按—照城市总体规划【的要求根据当地【社，会，经济发展水平同【时考虑近期新建商品！。。房的市场供应等【因素制定城市房屋拆！迁的：中长：期计划、《年度计划和安置【用，房建设计划拆迁【年度计划和安置【。用房建设计划—由市、县《人民政府报上一级】人民政府备案 ！ ？   ？ 第：九条  拆》迁房：屋的：单位取得房屋—拆迁许可证后—方可实施拆迁申【请房屋拆迁许可【证应当向房屋所在】地的市、县房—屋，拆迁管理部门提交下！列文件 【       】  (一)建设项目！批准(？备案、核《准)文件; —   【      (二】)建设用地》规划许？可证; 】。         ！(三)国有土—地使用？权批准文件;—  【。       【(四)拆迁计划和】拆迁方案《; 【        (！五)：办理存款业务—的金融机构出具的】拆迁补？。偿，安置资金《证明 ？    】 前款第(三—)，。项规定的国有土地】。使用：。权，批，准文件是《指人民政府依法作】出的收回国有土地使！用权的决定文—件，第(四？。)项规？定，。的拆迁方案应当对】临时周转用房和用】于产权？调换的安置》用房作出安排;需要！新建安置用房的应当！提供安置用地批【准文件第(五)【项规定的拆》迁补：偿安置资金按照【拆迁预算的百—。分之八十确认专户储！。存拆迁人《提供的安置用房【可以折价计》入;不足《部分由拆迁》人在房屋《拆迁管理部门规定的！期限内补足》 —    第十条  ！房屋拆迁管理部门应！。当自收到申请—之日起三《十日内对申》请事：项进行审查;经【。审查符？合条件的颁》发房屋拆迁许可证 ！ ？     —房，屋拆迁管理部门在核！发房屋？拆迁许可证》前应当依《法举行听证就拆迁许！可涉及的《拆迁计划、拆迁【方案和拆迁补偿【安置资金的落实情况！等相关事项》听取意见 【   》  设区的》市房屋拆迁管理部】门可以委托》区房屋拆迁》管理部门实施行政】许可 ？  —   第十》一条  房屋拆迁管！理部门应当自房屋拆！迁，许可：。证核发之日起五日内！将建设项目的名称、！拆迁人、拆迁—范围、搬迁期—限、拆？迁，。期，限等事项《以公告形式》在新：闻媒体以及拆迁范围！内予以公布》并书面告知被—拆迁：人， ：。。    【 房屋拆迁管理部门！和拆迁人应当及【时向被拆迁人做好宣！传、解释工》作 【    第十—二条  拆迁—范围公布后拆—。迁，。范围：内的单？位和个？人在暂停办理相关手！续期间不《得，。进行下列活》动 ？   —    《 ， (：一)新？建、扩建、改—建房屋？; —   ？   ？   (二)改【变房屋和土地用途】。; 《 ， ：。 ，       (】三)租赁房屋 【 》    《。房屋：拆迁管理部》门应当就前款所列事！项书面通知有—关，部门暂停办理相【关手续暂停办理的】。书面：通知应当《载明暂停期限暂【。停期限不超》过一年;拆迁—人需要延长暂—停期：限，的应当？经房屋拆迁管理部门！批准：延长暂停期限最【长不得超《过，一年：   】  ：第十三条  拆【迁人自？。取，得房屋拆迁许可证】之日起三个月内【不实：施拆迁？的房屋拆迁许可证】自然失效并由房【屋拆迁？。管，理部门予以公告 ！  》   ？实施房屋拆》迁不得？超越房？屋拆迁？许可证核准》的拆迁范围和—拆迁期限《    ！ 需要延长拆迁【期限的？拆迁人应当在—拆，迁期限？届满十五日前向房】屋拆迁？管理部门提出延【期申请;房屋拆迁】管理部门应当自收】到延期拆迁申请之日！起十日内《。。予以答复 —     第！十四条  拆迁人】可，以自行拆迁也可【以委托拆迁从事拆迁！业务单位应当按照】国，家，。和省的有关规定【依法取得《房屋拆迁资格证书 ！   【  房屋拆迁管理部！门不得作《为拆迁人不得—接，受拆迁委托 ！。  ？   第十》五，条，。。  拆？迁人委托拆》迁的：应当：向被委托的拆迁单位！。出具：委托书并《签订拆迁委托合【同拆迁？人应当自拆》迁委托合《同签订之日起十五】日内将合同》。报房屋拆迁管—理部：门备案 》 ？     被委托的！拆迁单位不得转让】拆迁业务 —     】第十六？条 ： 拆迁人应当向被】拆迁人公布》拆迁补偿安置方案 ！  — ，  拆迁人与被【拆迁人应当在公【。告规定的搬迁—期限内根据》本条例？规定签订拆迁补偿安！置协议协议应当载】。明补偿形式、—货，币补偿金《额及其支付期限、安！置地点、安》置用房面积、搬迁】期限：、过：渡方式、《。过渡期限、搬家【补助费？和临时安置》补助费、违约责【任，以，及当事人认为需【要订立的其他—条款 】。。    《拆迁：租赁房屋的拆迁【人应当与被拆—迁人、房屋》承租人签订拆迁补】偿安置？协，议   ！  拆迁房管—部门代管的房—屋拆迁？人应当与代》管人签订拆迁—补偿安置协议;【代管房屋《有使用人的拆—迁人应？当与代管《。人、房屋使》用，人签订拆迁补偿安置！协议  ！   拆迁补偿安】置，协议自签订之日起生！效拆迁人应当自协】议签订之日》起十五日内将协议】报房屋拆迁管—。理部门备案 】     拆迁！补偿：安置协议文本由省】建设行政管理部【门统一？监制并报省人民政府！。备案 】 ，   第《十七条？。  拆迁补偿安置协！。。议签订后《被拆迁人或者房【。屋承租？人在搬？。迁期限内拒》绝搬迁？的拆迁？人可以依法向仲裁】委员会申请仲裁也】可以依法《向人民法院起诉诉】讼期间拆迁》人可以依法申—请，。人民法院先予—执行 》   》  第十《八条  拆迁当事】人对补偿形式、【补偿金？额、安？置用房面《积，、安置地《点、过渡方式、【搬迁期限、》过渡期限等内容在】搬迁期限内经协商】达，不成协议的拆迁当事！人可以向《当地市、县房屋【拆迁管理部门申【请裁：决被拆迁人是房【屋拆迁管理部门【的由本级《人民政府裁决裁决】部门应当自》受理裁决申请之日】起三十日《内作出书面》裁，决;：裁决作出之》前裁：决部门？应当充分《听取各方《意见 》   》  当事人》。对裁决不服的可【以依法申请行政复议！或者向人民法院提起！行政诉讼除依法需】。要停止执行的—情形外在复议和【诉讼期间如拆迁人已！。按裁：决给予货币补偿或者！。提供拆迁安置用房】、周转用《房的复议和诉讼【期间不停止拆迁的执！行 【。    第》十九：条  拆迁人不得】改变尚未搬迁的被拆！迁人、房屋承租人】原有：的供水、供电、供气！等基本生活条件 ！ 《  ：  第二《十条 ？ 被拆迁人或—者房屋？承租人在裁决规定】的搬迁期限内拒【绝搬迁的由房屋所在！地的市？、县人民政府责【成有关部门强制拆】迁或者由《房屋：拆迁管理部门依法】申请人民法院强制拆！迁 《 ： ，  ：  市、县人—民政府在作出强制】拆迁决定前》应当依法举》行听证就作出—补偿安置《裁决的主体、程序、！依据及？被，拆迁人拒绝搬迁的】理，由听取拆迁当—事人、有关主管部门！及，其，他相关人员》的意见 》   —  实施强制—拆迁前拆迁人—应当：。就被拆迁《房屋的有《关，事项向公证机关办】理证据保全 — ？   《  第二十一条  ！拆迁房管《部门代管的房—。屋拆迁补偿安—置协：议必须经公》证机关公证代—管人应当就被拆迁房！屋的有关事项向【公，证机关？办理证据保》全 》 ， ，。    第二十二条！  被？拆，迁房屋？有下列？情形之一的由拆【迁人提出补》偿安置方案》报房屋拆迁管理部门！审核同意后实—施拆迁 《 ， ？       【  (一)有产权】纠纷的; —     】  ：  (？二)产权人》下落不明的》; ：    】     (—三)暂时无法确定】产权人的 —     】房屋拆迁前》拆迁人？应当就被拆迁—房屋的有《关事：项向：公，证机关办理证据保全！ ？ ， ，     》第二十三条 —。 拆迁设有》抵押权的房屋—依照国家有关—担，保的法律执》行 》     第二十！四条 ？ 法律、法规—对拆迁军事设施【、寺观？教堂、文物古迹【、归侨侨眷房—屋、涉外《房屋等另有规—定的从其《规定 》  《   第二十五【条  城市房屋拆】。迁，涉及公？共，设，施或者各种管线迁】移的：由原所有人按规定】期限自行《迁移所需《迁移费用由拆—迁人给予补偿— —    《。第二十六条》  ：对拆迁范《围内：。的花木、绿地应当尽！可能：保留不能保留—的应当按照国家和省！的，规定办理《有关手续 —   —  ：第二十七条  拆】迁人使用拆迁—补偿安置资金—的应当经房屋拆迁】管理部门审核拆【。迁补偿？安置资？金应当全部》用于房屋拆迁的补偿！、安置不得挪—作他用？具，体管理办法由省建】设，。行政管理部门—制，定， 《。 ：。  ：  县级以上—房屋拆迁管理部门应！当加强对拆迁补【偿安置资金》使用的？监督  ！   第二十—八条：  房屋拆》迁管理部门》应当建立、健—全房屋拆迁档案【制度加强对房屋拆迁！档案资料的管理 】    】 房屋拆《迁的档案资料—包括：拆迁人从事房—屋拆迁的《有关批准文》件拆迁计划和拆【迁方案及其调整资】料拆迁补《偿安置协《议及其结算资料以】及其他与拆》迁有关？的档案资《料 ： ，