： 第二章 拆迁】管理：。。  ！   第八条  】县级：以，上人民？政府应当组织房【屋拆迁？。、建设？、规划、国土资源、！发展和改革等行政】管，理部门？按照城市总》体，规划的？要求根据《当，地社会经济发展水平！同时考？虑近期新建》。商品房？的市场供应等因素】制定城？市房：屋拆迁的中长—期计划、《。年度计划和安置用房！建，设计划拆迁年度计】划，和安置用房》。建设计划由市、县人！民政府报上》一级人民政府—备，案， ：    【 第九条  拆【迁房屋的单位取得房！屋拆迁许可证后方】可实施拆迁》申请：房，屋拆迁许可证应当】向房屋所在地的【市、县房屋拆迁管】理部门提交下列【文件： —    《    (一)建设！项目批准(》备案、？核准)文件; 【。 ，     】。   ？ (二)建设用【地规划许可证; ！      ！   (三)国【有土地使《用权：批准文件; 【     】    (四)拆迁！计划和拆迁方案【。;  】   ？    《。(五)办理存款【。业务的金融》机构出具的》拆迁：补，偿安置资《金证明 —  《 ， ， 前款？第，(三)项规定的国】有，。土地使用《权批准文件是指【人民政？府，依法作出的收回国】有土地使用权—的决定文件》第(四)项规—定的拆迁方案—。应当对临时周转用房！和用于产权调换的】安置用房作》出安排;需》要新建安置用—房的应当提供—安，置用：地批准文件第(五)！。项规定的拆迁—补偿：安置资金按照拆【迁预：算的：百分之？八十确认《专户储存拆》迁人提？供的安置用房可以】折价计入;》。不足部分由拆迁【人在房屋拆迁管【理部门规定的—期，限内补足 ！  ：  ： ，第十条 《 房屋拆迁管理部】门应当自收到申请之！日起：三十：日内对申请事—项，进行审查;经审查】符合条件的》颁发房屋《拆迁：许可证 ！    房屋拆迁】。管理部门《在，核发房屋拆迁许可证！前，应当依法举行听证】就拆迁许可》涉，及的拆迁计划、拆迁！方案和？拆迁补偿安置资【金的落实《情况等相关事项听】。取意见 】     设区的市！房屋拆迁管》理部门可以委托【区房屋拆迁管理部】。门实施行政许可 】 》    第十一【条 ： 房屋拆迁》管理部门应当自房屋！拆迁许可证核—发，之日起五日》。内将建设项目的名】称、拆迁人、—拆迁范围、搬—迁，期限、拆迁期限【等事：项以公告形》式，在新闻媒体以及【拆迁范？围内予以公布—并书面告知被拆迁人！ 》    《 房：屋拆迁管理部门【和拆迁？人应当及时向—被拆迁？人做好宣传、解释工！作   ！  第十二条 【 拆迁？范围公布后拆迁范】围内的单位和个人在！暂停办理相》关手续期间不—得进行下列活动 ！ 《 ，  ：   ？  (一)》新建、扩建、改建】房屋; 《。   【      (【二)：改变房屋和》土地用途《; ？      ！   (三》)租赁？房屋  ！。  ：。 房屋拆迁管理【部门应当就前—。款所列事项书面通】知有关部门暂—。。停办：理相关手续暂停办】理，的书：面通知应当载—明暂停期限》暂停期限不超过【一年;拆迁人—需，要延：长暂停？期限的应当经—。房，。屋拆迁管理部—门批准？延长暂停期限最【长不得超过》一年 —     第十】三条  拆迁人自】取得房屋《。拆迁许可证》之日起？三个月内不实施拆】迁的房屋拆迁—许可证自然》失，效并由房屋》拆迁管理部门予以公！告  】   ？实施房屋拆迁不得】超越房屋拆迁许可证！核准的拆迁》。范围和拆迁期限 ！     】需要延长拆迁—期限：的拆迁？人，应当在拆迁期—限届满？十五：日前向房屋拆迁管】理部门提出延—。期申请;房屋拆【。。迁管理部《门应：当自收？到延期？拆，迁申请之日起—十日：内予以答复 【。。     第！十四条  拆迁【人可以？自行拆迁也可以委】托拆迁从事拆—迁业务？单，。位应：当按照国家和省的】有关规定依法取【得房屋拆迁资格证书！ 》    《 房屋？拆迁管理《部，门，。不得作为拆迁人不得！接受拆迁委》托 《  《   第十五条 】 拆迁？人，委托拆迁《的应当向被》委托的拆《迁单位出《具委托书并签—订，拆迁委托合》同拆：迁人应当《自拆迁？委托：合同签订之》日起十五日》内将合同报》房屋拆迁管》理部门备案 ！    》 被：委托的？拆迁单位《不得转让拆迁—业务  ！   第十六条  ！拆迁人应当向—被拆迁人公》布，拆迁补偿安置—。方案 《  》   ？拆迁人与被》拆迁人应《当在公告规》定的搬迁期限内根】据本条例规》定签订拆迁补—偿安置协议协议应】当载：明补偿形式、—货币补偿《金额及？。。其，支付期限、安—置地点、安》置用房面《积、搬迁《期限、过渡方—式、过渡期限、搬家！补助：费和临时《安置补助费、违约责！任以及当《事人认为需》要订立的其》他条款 【     拆迁】租赁房屋《的拆迁人《应当与被拆》迁人、房屋承租【人签订拆迁补偿安】。置协议 【。     拆迁房！管部门代管的—。房屋拆？迁人应当与代管【。人签订拆迁补偿【。安置协？议;代管房屋有使】用人的拆迁人应当与！代管人、《房屋使用人签订拆迁！补偿安置协议— ，  —   拆迁补偿安】置协议自签订—。。之日起生效》拆，迁人应？当自协议签订之日起！十五日内将协议报】房屋拆迁管理部门备！案 【 ，   拆迁补偿安】置协议文本》由，。省建设行《政管理部门》统一监制并》报省人民政府备案】 ？ ： ，  ：  第十七条 【 拆迁补偿安置协】。议签订后被拆—迁人或者房屋—承租：人在搬迁期限内拒绝！搬迁的拆迁人可以】依法：向仲裁委员会申请仲！裁也可以依法向人民！法院：起诉诉讼期间拆迁人！可以依法申请人【民法院先予》执行 】  ：。  第十《八条  拆迁当【事人：对补偿形式》、，补偿金额、安置用】房面积、安置—地点、过渡方式、搬！。迁期限、《。过渡期？限等：内容在搬迁》期限内经《协商达不成协议的】拆迁：当事人可以向—。当地市、县房—屋拆迁？管理部门申》。请裁决被拆迁人是】房屋拆迁管理部门的！由本级人民政府裁决！裁决部门应》当自受理裁决申请之！。日起三十日内作【。出书面裁决;裁【决作出之前》裁决部？门应当充分听取【各方意见《    ！ ，当事人对裁决不【服的：。可以依法申请—行政：复议或者向》人民法院提起行政】诉讼除依法需要停止！执行的情形外—在复议？和诉讼期间如拆【。迁人已按《裁决给予货币补偿】或者提供拆迁安【置用房、周》转用房的复议—和诉讼期间不停止】拆迁的执行 【 《    第十—九，条 ： 拆迁人不得改【变尚未搬迁的被拆】迁人：、房屋？承租人？原有的供水、供【电、供气等基本生】活条件 【。     第二十！条，  被拆迁人或者房！屋承租人在裁决规】定的搬迁期限—内拒绝搬迁的—由房屋？所在地的市》。。、县人？民政：府，。责成有？关，部门强制拆迁或者由！。房屋拆迁管理—部门依法申请人民】法院强制拆迁 【 《     》市、县人民》政府在作出强制拆迁！决定：前应当依法举行【听证就作出补偿安置！裁，决的主体《、，程序、依据及被【拆迁人拒绝》搬迁的理由听取【拆，迁当事？人、有关主管部门及！其他相关人员的意见！   】。  实施强》制，拆迁前？拆迁人应当》就被拆迁房屋的有】。关事项向公》证机关办理证据保】全   ！  ：第二十？一条  拆迁房【管部：门代管的房屋拆迁补！偿安：置协议必《须经公证机》关公证？代管人应当就被拆】迁房屋的《有关事项向公证机】关办理？证据保全《 》     第二十】二条  被》拆迁房屋有下列【情形之？一的由拆迁人提出】。补，偿安置方案报房屋拆！迁，管理部门审核—同意后？实施拆迁 》。     ！    (一)【有产权纠纷的; ！   —      (二)！。产权人下落不明的】。; 《   》      —(三)暂时》无法确定产权—人的 【     房—。屋拆迁前《拆，迁人：应当就被拆迁房【屋的有关事项向公】证机关办理证据【保全 ？ ？ ：    第二十三条！  拆迁设有抵押】。权的房？屋依照国家有—关担保的法律—执行 》     【第二十？四条  法》律、法规对拆—迁军事设施、寺观教！堂、文物古迹、【归侨侨眷房屋、涉外！房屋：等另有规定》的从其规《定 《     第二！。十五条  城市房】屋拆：迁涉：及公共设施》或者各种管线迁移的！由原所有人按—规定期限自》行，迁移所需迁移费【用由：拆迁：人给予？补偿 —   《  第二十六条  ！对拆：迁范围内的花木【、绿地应当尽—可能保留不能保留】的应当按照国家和省！。的规定办理有关【手续： ，     ！第，二十七条  拆【迁，人使用拆迁补偿安置！资金：的应当？经房屋？拆迁管理《部门：审核拆？迁补偿安置资金【应当全部用》于房屋拆迁》的补偿、《。。安置不得《挪作他用具体管理办！。法由：省建：设行：政管：。。理部门制定 【    【 县级以上》房屋拆迁管理部门应！当加强对拆迁补偿安！。置资金使用的监督 ！ ，  》   第二十八【条  房屋拆迁管】理部门？应当：建立、健全》房屋拆迁档案制度加！强对房屋拆迁档案资！料的管理 ！    《。 ，房屋拆迁的档—案资：料包：括拆迁人从事房屋】拆迁的有关批准文】件拆迁计划和—拆迁方案及其调整】资，料拆迁补偿安置协议！及其结算资料以【及其他与拆迁有关的！档案资料《。 ：