《第二章？ 拆迁管理 【 ： 《    第》八条  县级—以上人民政府应当】组织房屋拆》迁、建设、》规划、国土资—源、发？展和：改革等行政管—。。理部门按照城市【总体规划的要求根】据当：地社会经济发展水】平同时考《。虑近期新建》商品房的市场供【应等因？。素制定城《市，。房屋拆迁的中—长期计？。划、年度计划和【安置用房建》设计划拆迁年度计】划和安置用房建设】计划由市《、县人民《政府报上《一级人民政府—备案 —。     第【。九条 ？。 拆：。迁房屋的单位取得】房屋拆迁许可证后】方可实施拆迁申【请房屋拆迁许—可证应当向房屋所在！地的市、县》房屋拆迁管理部门】提交下？列文件 】         ！(一)建设项目批】准(备？案，、核准)文》件; 【         ！(二：)建设用地》规划许可证》; 【        】(，三)国有土地—使用：权批准文《件; — ：    《   ？ (四)《拆迁计划《和拆：迁方案; 】  ？  ： ，    (五)办】理存款业务的—金，融机：构出具的拆迁补【偿安置资《。金证明 《 》。    《。前款：第(三)项规定【的国有土地使用权】批准文件是指人民】政府依法作》出的收回国》有土：地使用权的决—定文：件第(四)》项，规定：的拆：迁方案应《当对临时周转用房和！用于产？权调换的安》置用房作出安—排;需要新》建安置用房的应当】提供安？置用地批准文—。件第(五)》项规定？的拆迁？补偿安置资金按照拆！迁预算？的，百，分之八十确认—专户储存《拆，迁人：提，供的安置用》房可以折价计—入;不足部》分由拆迁人在房【屋拆：。迁管理部门》规定的期限内补足】 ？  《   第十条  房！屋拆迁管理部门应当！自收：到申请之日》起三十日内对—申请事项进行审查;！经审查符合条件的颁！发房屋拆《迁许可证 —    【 房屋拆迁管—理部门在核发—房屋：拆迁许可《证，前应当依法》举行听证就拆迁许】可涉及的拆》迁，计划、拆迁方案和】拆迁补偿安置资【金，。的落：实情况等《相关事项听取—意见  ！   设区的市房】屋拆：迁管理部门可以【委托区房屋拆迁【管理部门实施行【政许可 【。   《  第十《一条  房屋拆【迁管理部门应当自】房屋拆迁许》可，证核发之日起—五日内将建设项目的！名称、拆迁》人、拆迁《范围、搬迁》期限、拆迁期限等】事项以？公，告形式在新闻—媒体以及拆迁范【围内：。予以公布并书面【告知被拆《迁人 【     房屋【拆迁管理部门和拆】。。迁人应当及时向被拆！。。迁，人做好宣传、解释】工作  ！   第十二条 】 拆迁范围公布后拆！迁范：。围内的单位和—个人在暂停办理相】关手续期间不得进行！下列活动 ！         ！(一：)新建、扩建、【改建房屋;》 —       【 (二)改》变房屋？和土地用途; 】 ：    》    《 (三)租赁房【。屋 ？ ？     房—屋拆迁管理部—门应当就前款所【列事项书面通知【有关部门暂》停，办理相关手》续暂停办理的书面】通知应当载明—暂停期限《暂停期限不超过【一年;拆迁人需要延！。。长暂停期限的应当经！房屋拆迁管理部门批！准延：。长暂停期限最长【不得：超过一年 ！ ， ，  ： 第十三条》  拆迁人自—取，得房屋拆迁许可证】之日起三个月—内不实？施拆：迁的房屋拆迁许【可证自然失》效并由房屋拆迁管理！部门予？以公告 ！ ，  ： 实施房《屋拆迁不得超越房】屋拆迁许可证—核准的拆迁范围和拆！迁期限 ！ ，。   需要》延长：拆迁期限的拆迁【人应：当在拆迁期》限届：满十五日前向—房屋拆？迁，管理部？门提出延《期申请;《房屋拆迁《管理：部门应当自收到延期！拆迁申请之日起十日！内予以答复 【 ： ：  ：  第十四条  拆！迁人可以《自，行拆迁也可以—。委托拆迁从事拆【。迁业务单位应—当按照国家和省的】有关规定依法—。取得：。房屋：。拆迁资？格证书 《 》。 ，   房屋拆—迁管理部《门不得作《为拆迁人不》得接受拆迁委托 ！ 《    第十—。五条  拆》迁人委托拆迁的应】当向被委托的拆迁】单位出具委托书【并签订拆迁委托【合同拆迁人应当自拆！。迁，。。委托：合同签订之日起【十五：。日内将合《同报房屋拆》迁管理？部门：备案 《 ： ，     》被委托的拆》迁，单，位，不得转让拆》迁业务 》。  》   第十六条【  拆迁人》应，当向被拆迁人公布拆！。。迁补偿安置方案【 ？   》。 ， 拆迁人与被拆迁】人应：当在公告《规定的？搬迁：期限内根据本条例规！定签订拆迁》补偿安置协议协议应！当载明补偿形式、】货币：补偿金额及其支【。付期限、《安置地点、安置用】房面积、搬迁期限、！过渡方？式、过渡期限—、搬家补助》费和临时安》置补助？费、违约责》任，以及当事人》认为：需要订立的其他【条款 — ：    拆迁租赁房！屋的拆迁《人应当与被拆迁人】。、房屋承租人—签订拆？。迁补偿？安置：协，议  】   拆迁房管部门！代管：。的房屋拆迁》人，应当与？。代管人签《订拆迁补偿安—置，。协议;代管房—。屋有使用人的拆【迁人应当与代管人、！房屋使用人签订【拆迁补偿安》置协议 【     拆【迁，补偿安置协》议自签订之》日起生效拆迁—人应当自协》议签订之日》。起十：。五日内将协议—报房屋拆《迁管理部门》备案 【  ：   拆迁补偿安】置协议文本》由省建？设行：。政管理部门统一监制！并，报省：人民：。。政府备案 】     第【十七条  拆迁【补偿：安置协议签订后【被拆迁人或者—房屋承租《人在搬迁期》限内拒绝《搬迁的拆迁人可以依！法向仲？裁委员会《申请仲裁也》可以依法《向人民法院起诉诉讼！。期，间拆迁人可以依法申！请人民法院先予【执行： —   ？ 第十八《条 ： 拆：迁当事人对》补偿形式《、补偿金额》、安置用房面积、】安置地点、过—渡方式、搬迁期限】、过：渡期限等《内容在搬迁》期限内经协商—达不成协议的拆迁】当事人？可以向当地市、县房！屋拆迁？。管理部门申请裁决被！。拆迁：人是：房屋拆迁管》理，部门的由本级人民】政府裁决裁决部门】应，当自受理裁决申请之！。日起三？十日内作出》书面裁决;裁决作】出之前裁《决部门应当》充分：听取各方意》。见， ，     ！当事人对裁决不【服的可以依法申请】行，。政复议或者向人民法！院提起行政诉讼除依！法需要停止执行的】。情形外在复议和【诉，讼期间如拆迁—人已按裁决给予【货币补？偿或者提供拆—。迁安：置用房、周转用【。房的复议和诉讼【期间不停止拆—迁的执？行   ！  第十九条—  拆迁人》不得改变尚未搬【迁的被拆迁人—、，房，屋承租人原有—的供水、供电、【供气等基本生活条件！ ，    】 第二十条  被拆！迁人或？者房屋承《租，人在裁决《规定：的搬迁期限内拒绝】搬迁的由房屋所在地！的，市，、县人民政府责成】有关部门强制—拆迁或者由房屋【拆迁管理部》门依法申请人民法】院强制拆《迁   ！  市、县人民政】府在作出强制拆迁决！定前应当《依法举行听》证就作出补偿—安置裁决的主体【、程：序、依据及》被拆：迁人：拒绝搬迁的理由听】取拆迁当事人—、有关？主管部门及其他相关！人，员的意见《   】  实？施强制？拆迁前拆迁人—。应当：就被拆迁房屋的【有关事项向公证机】关办理证据保—全 ：   【  第二十一条【  拆迁房管部门】代管的房屋拆迁补偿！安，置协：议必须经公证—机关公证代管—人应当就被拆迁房屋！。的有关事项向—公证机？关办理？证据保全 》 ：    — 第：。。二十：二条  被拆迁【房，屋有下列情形之【一的：由拆迁人提出补偿安！置，方案报房屋》拆迁管理部门审核】同意后实施拆迁 ！   — ，     (—一)有产权纠纷的;！ ？。  《      — (：。二)产权人》。下落不明的; 【。 ，     】    《。(三)暂时无法【确定产？权人的 《     ！房屋拆迁前拆迁【人应当就被拆迁房】屋的有？关事项向公》证机关办理证—。据保全 —     第二！。十三条  拆迁【设有抵押权的房屋】依照国家有关担【保的法？律执行 】。    《 第二十四条  法！律、法规对》拆迁军事设施、【寺观教堂、文物古迹！、归侨侨眷房屋、涉！外房屋等另有规定的！从其规定《 ：     第！二，十五条  》城市房？屋拆迁涉《。及公共设施或者【各种管线《迁移的由《原所有人按规—定期限？自行迁移所需迁移】费用由拆迁》人给予补偿 【 《    《。第二：。十六条  对拆迁】范，围内的花木、绿地应！当尽可能保留不【能保留？的应当按照国家【。。和省：的规定办理有—关手续 》。     】第二十七《。条  拆迁》人使用拆《迁补偿安《置资：金的应当经》房屋拆迁管理部门审！核拆迁补偿安置资金！应当全？部用于？房屋拆迁的补—偿、安置《不得：挪作他用具体管理】办，法，由省：建设行政管理部门制！定 —     县级以】上房屋拆迁》。管理部门应当加强对！拆迁补？偿安：置资金使用的—监督 《     第！二十八条 》 房屋拆迁管理部】门应当建立、健全】房屋拆迁档案—制度加强对》房屋拆？迁档案资《料的：管理  ！   房屋拆迁的档！案资料包括拆迁【人从事房屋拆迁【的，有关批准文件拆迁计！划和拆迁方案及【其调整资料拆—。迁补偿安置协议及】其结算资料》以，及其他与拆迁有关的！档，案资料？ ：