第三章【 拆迁补偿与—安置： ： 》  ：   第二十九条 ！ ，拆迁人应当对被拆】迁人按照国》家法律？、，行政：法规：和本条？例的规定给》予合理补偿 ！  ？ ，  拆迁补偿、【安置可以《。实，行货币补偿也可以】实行产权调》换被拆？迁人有权选择具【体补偿形式 】     拆】迁非公益事业房屋的！附属：物不作产权调换由】拆，迁人给予货币补偿拆！迁范围公布后—。新建、改建、扩建】的附属物《不予补偿具》体办法由市、县人】民政府？。。规定 【    《 第三？。十条  拆迁—。范围内的违法建筑、！超过批准期限的临】时建筑必须在拆迁】公告规定的》。搬迁：期限内自行拆—除不予补偿》;拆除？未超过批准期—限的：临时建筑按》照，市、：县人民政府的规定给！予补：偿 《     第三！十一条？  货币补》偿或者？产权调换的面积【按照被拆迁》房屋的房屋所有权】证或者？其他合？法房产？。凭证记载《的建筑？面积：计算：。  【   第三十二条】 ， 被拆迁《房屋的？。货币补偿金额根【据房地产市场价格评！估确定评《估应当采《用市场比较法不【具备：市场：比较：法评估条件评估非】住，宅房屋价《。格的可？以采用其他评估【方，法并在评估报—告中：说明：原因  ！  ： 房地产评估—机构在确定被拆迁】房屋的市场评—估，。价格前应《当听取被拆迁人的意！见 《 ？   ？ 本条以及本条【例第三十九条、【第，五十一条规定的评】估所需费用由—拆迁人承担》   】  ：第三十三条  采】用市场比较》。法，评估被拆迁》房屋价格的由房地产！评估机构根据评估比！准价格？结合该房屋具体区位！、建筑结构》、建筑面积、成新、！。层次、装修等—因素评估确定 】  》。   ？评估比准价格由房】地产评？估机构？根据交？易价从？高原则？从类似房地产中选】取三个以上可比实】例进行交《易情况？、交易日期、—区域因素和个别因】素修正后《。确定 —     被拆】迁房屋属于非成套住！宅的应当《根据前？款，规定选取普》通成：套住宅作为可比【实，例 【    《房管部？门应当按月》向社：会公布本地房产【交易信息 】 ：。    第》三十四条  房【地，产评估机构》由拆迁人与被拆迁】人共同选《定;：不，能共：同，选定的由房》屋拆：迁管理部《门从报名《的具备相《应法定？资格：的房地产评估机【构中随机《确，定参加随机确定的】房地产评估机构不】得少于三家随—机确定房地》产，评估机构应当—由公证机构现场公】证   ！  房？屋拆迁管理部—门应当在随机确【定房地产评》估机构之《日起三日前在拆【迁范围内公告房地产！评估机？构随机确《定的时？。。间，。和地点？ ， ：     第】三十：五条  被拆迁房屋！的市场评估价格实】行，公示制 ！。    《。房，地产评估机构—。应当将被拆迁—人的姓？名、：被拆迁房屋的—门牌：号、评估因素、评】估依据、评》估价格等《主要情况在拆迁范围！内公示接受社会监】督公示时间不得【少于十日 》 ，     拆！迁当事人对评估结果！有异议的可以—要求房地《。产评估机构作出解】释房地产评》估机构应当》自接到？解释：要求之日《起三日内予以解释】 ， ，    【 第三十六条— ， 房地产《评估机构应》当遵：循公：开、公平、公正【的原则严格按照国家！房地产估价规范和】标准进？行房地产市场价格】评，估 【    第三—十七：。条  按《照本章规《定对被拆迁人进【行补：。偿后其？。。被拆：迁，房屋按标准》容积：。率占有的土地不【再按照浙江省实【施，(中华人民共—和国土地管理法)】办法第二十九条【规定予以补偿被拆】迁人依？法，享有：使用权的土地其面】积，。超过被拆迁房屋【。按，标准容积率占有【的土地面积的超【过部分的土地按照】浙，江省：实施(中华人民共和！国土地管《理法)？办法第二十九条规定！予以补偿 — ？ ，   ？ 第：。三十八条  被【拆迁地段用》于同类商品房建设的！被，拆迁人享有以—同等条件优先购【买的权利 》    】 第三十九条  实！行产权？调换的拆迁人—与被拆？迁，人应当结算被拆迁】。。房屋和安置用—房的差价 ！     被拆迁】房屋和安置》用房的价《格由同一家房地【产，评估机构选择同一】评估时点采用相【同的方？法、标准评估确【定 【 ，   第《四十条  选择【。产权调换的被拆迁】人，有，权要求拆迁人—。提供不小于被—拆迁房？屋原建筑《面，积的安置用房 】     】安置用房应当符合】设计规范要》求;属于新建—商品：房的交付《前应当经验收合格】 —    第四—十，一条  被》拆迁人属于低收【入家庭其被拆—迁住宅房屋每户建筑！面积小？。于三十？六平方？米(在同一城市规划！区内有其他住宅房】屋的合并计算)【并实行产权》调换的拆迁》人应当提供建—筑面积不小》于三十六平方米的成！套住宅作为安置【用房被拆《迁房屋和安置用房互！不结算产权调换的差！价市、县人》民政府可《以规定高《于三十六平》方米的按户最低安】置面积？ ？ ，。 ：    前款所称】低收入家《庭的具体范围由【市、县人民政—府根据本《地，区实际确定》;，被拆：。迁住宅？。房屋每户《建筑面？积，按照房？屋拆：迁许可证核发时被】拆，迁人：的户籍证和房屋【所有权？证或者其他合法【房产凭证为依据【确定 》。 ？ ， ，。  第四十二条【 ， 拆：迁房管部门直—管住宅公房或者单位！自管：住宅公房的(包括】非成套住宅)房屋承！租，人享有？按照房改《政策购房的》权利：房屋承租人按照房】改政策购房后—拆迁人应当》。。对其按？被拆迁人《。予以补偿、》。安置 【     》房屋承租《人未按房改政—。策，购房也未《与被拆迁人达成解】除租赁？。关系：协议的？拆，迁人应当对被拆【迁人实行产权调【换的补偿《安置方式安置用房由！原房屋承租》人承租？被拆迁人应当—与原房屋承租人【重新签订房屋租赁】合，同，    ！。 第四十三条  拆！。迁落：实私房政策换约【续租的住宅用—房的拆迁人应当按照！本条：例，规定对被《拆，迁人予以《补偿、安置》对房屋承租人的安】置办法由市、县【人民政府规定 【 》。    第》四十四条  拆迁房！管部门代管》的房屋代管》房屋有使用人的【应当实？行产权调换;—代管房？屋无使用人的由代管！人选择补偿安置【方式 】   ？ 选择产权调换的安！置用房仍《由房：管部门代管;选【择货币补偿的货币补！偿，金额由代《管人专户存》入银行 》 ？  ：。。   ？第四十五条 — 被拆迁房屋的用途！以房屋所《有权证登记的用【途为准认定》房屋用途以规划、】土地：管理部门提供的合】法有效文件作—为，依据 ？ 》  ：  房屋所有权【证未明确用途—的由产权《登记部门依照—职权：或者根？据房屋所有人的【申请按照本》条前款的规定调【查，确认 【     房屋所】有人要求改变—原登记？用途的可以在其房屋！被列入拆《迁，范围前持有关文【件向产权《登记部门申》请变更登《记 —     第—四十六条  199！0年：4，。月，1，日中华人民共和国】城，市规划法《施行前？已改变房屋用途并】以改变后的用途【延续使用的根据房】屋，所有人的申请—。按改变后的用途【认定：由产权登记部门【变更登记;其中改为！商业用房的应当【持有合法有效—营业执照 】     199！0年4月l》日中：华人民？共和国城《市规划法《施行后未经规划、】。土地管理部门同【。。意改变房《屋用途的《。其房屋？用途的认定办—法由市、《县人民政府规定 】。 ？    》 改变房屋用途【按规定应当》。交纳：土地收益《金的房屋所有—人应当在变更登【记前依？法补交土地收益【金 【    第四十七】条  ？住宅房屋《的被：拆迁人选《择产权调换的拆迁】人应当自领取房【屋拆迁？许可证之日起—二十四个月》内将被？。拆迁人或者房屋【承租人安置完毕其】中将拆迁地块上【建设：。的高层房《屋作为产权》调换：。用房的拆迁人—应当自？领取房？屋，。拆，。迁许可证之日起三十！六个月内将被拆【迁，人或者房屋承租【。人安：置，完，毕   ！  过渡期间的【周转用房可以由被】拆迁人或者房屋【承租人自行解—决也可以由》拆迁人提《供被拆迁人或者【房，屋承租人有权—选择具体过渡方式】拆，迁人不得强》迫，或者拒绝 — ：     拆【迁人提供《周转用房的被拆【迁人：或者房屋承租人应当！在，得，到安置用《房的四个月内腾【退周转用房 【 《    第四十八】条  住《宅房屋的被拆—。迁人或者《房屋承租人自行【解决周转用房—的拆迁？人应：当从其搬迁》之月起到被安置【后的四个月》内支付其临》时安：置补助费临》时，安置补助《费，。按照当地租》赁与被拆迁房屋【相，当面积、地段的住】宅用房所需费用的平！均价格确定》但每户每月》临时安置补助费不得！低，于保障其基本居住】条件所需费用—具体标准《。由市、县人民政府根！。据当地物价》水平确？定每年公布》一次 —  ？   ？拆迁人超过拆迁补偿！安置协议规定的过】渡期限？未提供安置用—。房的应当自逾期之月！起按：照原标准的二倍支付！临时安置《。补助费补偿被—拆迁：人或者房屋承—租人：因延期使用安—置用房的损失 【 》    拆迁—人提供周《转用房的周转用房应！当与被拆迁房屋的】居住条件《相当并能《够满足被拆迁—人，或者房屋承租—人基本居住》条件拆迁《人不再支付临—时安：置补助费拆》迁人超过协议规定】的过渡期限未提【供安置用房的—除继续提供》周转用房外还应当】自逾期之月起按【照，规定标准支付临时安！置补助费补偿—被拆：迁人或者房屋承租人！因延期使用安—置用房的损失 】。 ， ？    第四十【九条 ？ 拆迁人应当支付】住宅房屋的被拆【迁人或者房屋承租人！搬家：补助费搬《家补助费每》户不低于《六百元？具体标准由市、【县人民政府》根据当？地物价？水平确定每年公布】一次 ？ ：  《   实行产权【调换的被拆》。迁人或者房屋—承租人从拆迁人提】供的临时周转用房迁！往安置？用房时应当再—次支付搬家补助【费 —     第五十条！  拆迁非住宅【房屋造成停产—、停业引起的—经济损失以及搬迁、！安装：、过渡等费用由拆】。迁人给予一次性【补助具体《补助标准由市—、县人民政府—规定 ？ ， ，  《。   第五十—一条  拆除—产权属？于学校、《医院、敬老院—、福利院《、幼儿？园、：居委会等用于—社会公？。益事业的房》屋及其附属物拆迁人！应当按？照有：关法律、《法规的规定和城【市规划的要》求予以重建或—者给予货币补偿【 ， ，