第》三章 拆迁补偿与安！置， ， 》  ？   第二十九条】 ， 拆迁人应当对被】拆迁人按照国—家法律、行政法规】和本条？例的规定给予合【理补偿 《    】 拆迁补《偿、：安置可以实》行货：币补偿也可以—。实行产权调换被拆迁！人，。有权选择具体补【偿形：式 ：。。 《  ：   拆迁非—公益事？业房屋的附属物不作！产，权调换由拆迁—人给予货《币补偿拆迁范围公】布后新建《、改建、扩建—的附属物不予补【偿具体办法由市【、县人？民政府规定 —。   【  第三十条—  拆迁范围内的违！。法建：筑，、，超过批？。准期限的《临时建筑必须—在拆迁公告规定的】。搬迁期？限内自？。行拆除不予补偿【。;拆除未《超过批准《期，。限的临时建筑按照】市、：县人：。民政府？的，规定给予补》偿   ！  第？三十一条 》 货币补偿》或者产权调换的面积！。按照被拆迁》房屋的？。房屋所有权证或【者其：。他合法？房产凭？证记载的建》筑面积计算》  【   第《三十二条 》 ，被拆迁房屋的—。货币补偿金额—根据房地产市场价格！评估：确定评估应当采用市！场比较法不具备【市场比较法评估条】件评估非住宅—房屋价格的可以采】用其：他评估方法并在【。评估报告中说明原】因， ，。 ？。  ？   房地产评估】机构在确定被—拆迁房屋的市—场评估？价，格前应？当听取被拆迁人【的意见 — ：     本—条以及本《条例第三十》九条、第五十一条】规定的评估所需费用！由拆迁人承担 】     】第三十三条  【采用市场比较—法评估？。被拆迁？房屋价格的由—房地产评估机构【根据：评估比准《价格结合该》。房屋具体区》位，、建筑结《构、建筑面》积、成新《、层次？、，装修等？因素评估确定 ！ ？  ：  评估比准价【格由房地产评估机】构，。根据交易价从—。高原则？从类似房地产中【选取三个以上可比】。实例进行交易情况、！交易日？期、区？域因素？。和个别因素修正后确！定   ！ ， 被拆迁房屋属于非！成套住？宅的应当根据前款规！定选取普通成—套住宅？作为：可比实例 》    】 ，。房管：部门应当按月—向社会公布本—地房产交易信息 ！ 《    《第三十四条  房地！产评估机《构由拆迁人与被拆迁！人共：同选定;不能共同选！定的由房屋拆—迁管理部门从报名的！具备相应法定资【格的房地产评—估机构中随机确定参！加随机确定的—房地产评估机构不】。得，少于三家《随机确？定，房，地产评估机构应当由！公证机构现场公证 ！ ？。    》 房屋拆迁管理部】门应当在《随机确定房地产【评估机构之日起三日！前在拆？迁范围内《公告：房地产？评估机构随机确定的！时间和地点 】     第三！十五条 《 被拆迁房》。屋的市场评估—价，格实行？公示制 《 ：。 ？    房地—产评估机构应当【将被拆迁人的姓名】、被拆迁房屋的门牌！号、评估因》素、评估依据、评】估价格等《主要情况在》拆迁范围内公示接受！社会监督《公，示时间不得少于十】日  】 ，  拆迁当事人对】评估：结果有异议的可【以要求房地》产评：估机构作《出解释房地》产评估机构应—。。当自接到解释要【求之日起三日内予】以解释？ 《     第三十！六条  房地—产评估机构》。。应，当遵：循公开、公平、【公正的原则严格按】照国家房地产估价规！范和标准进行房【地产市场价格—评估 【     第三【十七条  按照本章！规定对？被拆迁人进行补【偿后其被拆》迁房屋按标准—容积率占有的土地不！再按照浙江省实施】(中华人民共和国土！地管理法)》办法第二十九条规】定予以补偿被拆迁人！依法享有使》用权的土地其面【积超过被拆迁房屋按！标准容积率占—有的土地面积的【超过：部分的土地按—照浙江省实》施(中华人民共和国！土地管理法)—办法第？二十九条规定予以补！。偿  】   第三十八【条  被拆迁地段】。用于同？类商品房建设的【被拆迁人享有以【同等条件优先—购买的权利 【    【 第三十九条—  实行产权调【换的拆？迁，人与：被拆迁人《应当结算被拆—迁房屋和安置用房的！。差价 —。   《  被拆《迁房屋？。。和安置用房的价【。。格由同一家房地【产，评估机构选择—同一评？估时点采用相—同的方法、标准【评估确定 ！。     第四十】条  选择》产权调换的被拆【迁，人有权？要求拆迁人提供不】小于被拆迁房屋原建！筑面：积的安置用房 ！  《。   安《置，用房应？当符合设计规—范要：求;属？。于新建？商品：房的交付前》应当经验收合格 ！ ：。     第【四十一条 》 被拆迁人属于低收！入家庭其被拆—。迁住宅？房屋每户建筑面【积小于三《十六：平方米？(在同一城市规【划区内有《其他住？宅房屋的合》并计算)并实行【产权调换的》拆迁人应《。当，提供建筑面积—不小于三十六平【方米的成套》住宅作为安置用房】被拆迁？房屋和安置》用房互？不结算产权调换的差！价市、县人民—政府可以《规定高于三十—六平方米《的按户最低安置面积！ ：    【 前款？所称低收入家庭的】具体范围由市、县】人民政？府，根据本地区实—际确定;被拆迁【住宅房屋每户—建筑：面积按照房屋拆【迁许可证核发—时被：拆迁人的户籍证和房！屋所有权证或者其】他合：法房产凭证为依【据确定 】     》第四十二条  拆】迁房管部门直—管住：宅，公房或者单位—自管住宅公房—的，(包括非成套住【宅)房？。屋承租人享有按照房！改政策购房》的权利房屋承租人】按照房改政策购房】后，拆迁人应当对—其，按被拆迁人予以补偿！、安置 —。     房】屋承租人未》按房改政策购房也未！与，被拆迁？人，达成解除租赁关【系协议？的拆迁人《应，当对被？拆迁人实行产—权调换的补偿安置】方式安置用房由原房！。屋承租人承租—被拆迁人《应当：与，原房：屋承：租人重新《签订：房屋租赁合同— —    第四十【三条  拆迁落实私！房政策换约续租【。的住：宅用房的拆迁人【应当按？。照本条例规定对【被拆迁人予以—补偿、？安置对房屋承—租，人的安置办法由【市、县人民》政府规定 】     第四】十四：条 ： 拆迁房管部门【代管：的房屋代管房屋【有使用人的应当实】行产权调换;代【管房屋无使》用人：的由代管人选择补】偿安置方式 【 《    选择产权】调换的？安置：用房仍？由房管部《门代管;选择—货，。币补：偿，的货币补《偿金额由代管人专户！存入银行 —。 ？     第四【。十五：条  被《拆迁房屋的》用途以房《屋所有？权，证登记的用途为准认！定房屋用途以规划、！土地管？理部门提供的合法有！。效文件作为依据 ！  》。   房屋所有权】证未明确用》途的由产权登—记部门依照职权或者！根据：。房屋所？有人的申请按照【本，条前款？的规定调查确认 】 》 ，   房屋所有人】要求改变原登记【用途的可以在—其房屋被列入—拆迁范围前》。持有关文件》向产权登记部门申请！变更登？记 ：     ！第四十六《条，  ：1990《。年4月1日中—华，。人民共和国城市【。规划法施行》前已改？变房屋用途并以改变！后，。的用途延续使—用的根据房屋—所有人的《申请按？改，变后的用途认—定由产权登记部门】。变，更，登记;其中改为【商业用？房的应当《持有合法有效营业】执照  ！ ，  199》0年4？月l日中华人—民共和国《。城市规划法施行【后未经规划、土地管！理部门同意改—变房屋用途》的其：房屋用途的认定【办法由市、县人【民，政府：规定 ？  —   改变》房屋用途按》规定应？当交纳土地收益金】的房屋所有》。。人应当？在变更登记前—依，。法补：交土：地收益？金 —  ：   第四十七【条  住宅房屋的被！。。拆迁人？选择产权调换的【拆迁人应当自领取房！屋拆迁许可证之日起！二十四个月内将【被拆迁人或者房【屋承租人安置完【毕其中将拆迁地块】上建设的高层房屋】。作为产权调换用房的！拆迁人应当自领取房！屋拆迁许可证之日】起，三十六个月内将【被拆迁人或者房屋承！租人安置完》毕， —    《过渡：期间的？周转用房可以由【被拆迁人或者房屋承！租人自行解决—也可以由拆迁—人提供？被，拆迁人或者房—屋承租人有》权选择具体过渡方式！拆，迁，人不：得强迫？或者拒绝 】     —拆迁人提《。供周转用房的被【拆迁：人，或者房屋《承租人应当》在得：到，安置用房《的，四个月内腾》退周转用房 【   —  第四十八—条  ？住宅房屋的》被拆迁人或者房【。屋承租人自行解决周！转用房的拆迁人应当！从其：。搬迁之？月起到被安》置后：的四个？。月内支付其临时【安置补助费临时【安置补助费》按照当地租赁与被】拆迁房屋相当面积、！地段的？。。住宅用房所需费用】的平：。均价格确定但每户】每，月临时安置补助【费不得低于》保障：其基：本居住条件所—需费用具体标准由市！、县人民政府根据】当地物？价水平确定每年公】布一次 》  》  ： 拆迁人超过拆迁】补偿安置协议—规定：的过渡期限未提供安！置用房？的应当自逾期—之月起按照原标准的！二，倍支付临时》安置补助费》补偿被？拆迁人或者房屋承】租人因？延期使用安置—用房的？损失 —    》 拆迁人《提供周？转用房的周转—用，房应当与被拆迁【房屋：的居住条件相—当并能够满足被【拆，迁人或者房屋承租人！基本居？住条件拆迁》人不再支付临时【安置补助费拆迁人】超，。过协议规定》的，过渡期限未提供【安置用房的除继【。续提供周转》用房外还应当—自，逾期之月起按照【规定标准支付—临，时安：置补助费《补偿被拆迁人或者】。房屋承租人》因，延期使用安置用房】的损失 《 ：     第】四，。十九条？  拆迁人应—当支：付，住宅房屋的被—拆迁人或者》房屋承租人搬—家补助费搬家补【助费每户不低—于，六百元具体标准由】市、县人民政府根】据当地物价》水平确定每年—公布一次 】   《  实行产权调换】的被拆迁人或者【房屋承租人》从拆迁人《提，。供的临时《周转用？房迁：往安置用房时应当再！次支付搬家补助【费 ？     第！五十条 《 拆迁非住宅房屋造！成，停产、？。停业引起《的，经济损失以及搬迁】、安装、《过渡等费用由拆迁人！给予一次性》。补助具体补助标准】由市、县人》。民政府规定》。 》     第五十一！条  ？拆除产？权属于学校》、医院、敬》老院：、福利院、幼—儿园、居委会等用】于社：会公：益事业的房屋及其】附属物拆迁人应当】按照有关法律、【法规的规定和城【市规划？的要求予以重建或】者给：予货：币补偿 》