第三章 拆！迁补：偿与安置《 《     第！二十五条  拆【。迁人应？当依：照本条例《的规定对被拆—迁人：或者房屋承租人给】予补偿 ！  ：  拆除未超过批】准期限的临时—建筑拆迁人应当按照！建，造成本价结合剩【余使用期《限，给予补偿 】 ：   ？ 拆除违章建筑和超！过批准期限的临时建！筑不予补偿》 —。    第二—十六条  》房，屋拆迁补偿安置资金！必须专？户存储 ！    拆迁补偿安！置资金应《当按照不低》。于拆迁？补，偿安置费用全额存储！全部用于拆迁补【偿安置不《得挪作？他，用 《     市房！屋拆迁管理》部门应当加强对拆】迁补偿安《置资金？使用的监督》   】  第二十七条【  拆迁《补偿：。。的方式可以实行【货币补偿《也可以实行房屋【产权：调换 【。 ，    被拆迁人】有选择拆迁》补偿方？式的权利但下列情形！除外： 《。  ？  ：  ：。   (一)拆迁】非公益事业房屋的附！属物不作产权调换】由拆迁人给》予货币补偿;—。 ： ， ：     》 ，   (二)—被拆迁人与》房屋承租人对解【除租赁？关系达不成》协议的？拆迁人应当对被拆迁！人实行房《屋产权调换产—权调换的房屋由原房！屋承租？人承：租被：拆迁人应当与原房】屋承租人重新—订立房屋租赁—合同 》。 ： ，    第二—十八条 《 货币？补偿的金《额，根，据被：拆迁房屋的区位、】用途、建筑面—。积、结构、》楼层、朝向、成新】等因素以房》地产市场评估价【格确定 ！    被拆迁【房，屋室内自行装修装饰！的补偿金额由拆迁】人和被拆迁人协【商确定;《协商不成的可以【通过委托评估—。确定 《    【 被拆迁房屋—内的电话、有—线电视、煤气、互联！网等配？套设施、设备—的，迁移费或者初装费由！拆迁人支《付给被拆迁》人，或，者房屋？承，租人 ？。 ，    【 被拆迁房屋—的建筑面《积和用途以》房屋所有权证—标明为准《;未标明的以房屋所！有权权属登记为准】;房屋所有》权权属登记未—明，确的可以向》有关的鉴定机构【申请鉴定鉴定费用】由拆迁人承担 】 ：     第二十！九条  《被拆迁住宅》房屋的货币》补偿金额为被拆迁】房屋评？估金额？加上价格《补贴金额和面积补贴！金，额 ：    】 被拆迁房屋—评估金额是指被拆】迁房屋评估单价【乘以被拆迁》房屋的建筑面—积 ：     ！。价格补贴金额—是指上年度砖混结】构，住，宅房屋的建筑成【。本乘以价格调整系】。数乘以被拆迁房屋建！筑面积？价格调整系数根【据被拆迁房屋的【成新：确定六成新以上(】含六成？新)的调整系数【为0.2六成新【以下的调整》系数为？0.3 《 ：。    — 面积补《贴金：。额是：指上年度砖混—结构住宅房屋的建】筑成本乘以被—拆迁房屋建筑面积】不足49《平方米补到49平】方米所增加的建筑】面积 — ，   ？  第三《十条  住宅房屋】实行产权调换的【拆迁人与《被拆：迁人应当《依照本条例》第二十九《条的规定计》算被拆迁房》屋的补偿金额和【所调换房《屋的价格结清产权调！换的差价;非住【宅，房屋实行产权调换的！拆迁人与被》拆迁人应当依照【本条例第二》十，八条第一款的—规定计算被拆迁房】屋的补偿金额—和所调换房屋的价】格，结清：产权：调换的差《价 ：    】 第三十《一条：  ：对享受城《市居民？最低生活保障—中的特殊困》。难户且仅有1处住房！其应得的货》币，。补偿金额无力购【买同类地《段建筑面《积4：9平方米住宅房屋】的经市民政部门认定！后拆迁人应当提【供建筑面《积49？。。平方米的住宅房屋进！行安置原建筑—面积部分不》结，算差价产权权属不变！;超：。出原：。建，筑面积部分按—照，建筑成本《结算：差价由市人》民政府？承担产权归》市人民政《府所有由《市人民政府委托代】。。管 —。  ：   ？第三十二条  拆迁！人应当？提供符？合国家质量安全【标准的房屋用于拆】迁安置 》 《  ：  拆？迁人可以提供现房】产权调换也可以【提供期房《产权调换产权—调换房屋是期房【的拆迁人应当提供】经批准？。的建筑工程设计平】面，图以供？。被拆迁人选择产权调！换房屋？ 》  ：   产权调换房屋！自交付使用之日起】3，。个月内拆迁人应当】。到市房地《、土地行政主管部门！办理登记手》续并通？知被拆迁人到市【房地、土地行政主】管部门？办理：房，屋所有权证和—国有：土地使用证 】    — 第三十三条—。  拆迁人将未通】过规划、消防、【安全和建筑质量等验！收的房屋安置—被拆迁人或者将产权！有纠纷的房屋安【置被拆迁人的被拆迁！人可以拒绝;并且】有关部？门应当对拆迁人依法！给予查处 ！     第三十】四条  《拆迁公益事业用房】的拆迁人应当—依照：有，关法律、《法规的规定和城市】规划的？要求予以重》。建或者给《予，货币补偿《  【   第三》。十五条  拆—迁租赁房屋被拆【迁，人与房屋承租—人解除租赁关系的或！者被：拆，迁，人对：房屋承？租人进行安置的拆】迁人：对被拆迁人》。给予：补偿 ？   【。  第三十六条 】 被拆迁《的住宅房《屋属于直《管，房屋或？者单位自管公房的】(包括？非成套房)》房屋承租人向所【有人支？付按房改政策计【算，的购：房款：后拆迁人按本条例规！定对：房屋承租人进—行补偿、安置 】 ：     被拆】迁的：房屋属于直管—房屋或者单》位自管公房的(包括！非成套房)不具【备房改条件的—被拆迁人与》房屋承租人选择【货币补偿《的租赁关系终止对】。住宅房？屋拆迁人《应当按照被拆迁房屋！评，估金额的2》0%：补偿被拆迁人—评估金额的80【%与价格补贴金【额和面积补贴—金额补偿房屋承【租人;？对非住宅房屋拆迁】人应当按《照被：拆迁房屋评估—金额的40%补偿被！拆迁人60》%补偿房屋承租人】 》     》第三十七《条，  拆迁产》权不明确的房屋【拆迁人应当提出拆迁！补偿安置《方案报？市房屋拆迁管理【部门：审核同意后》。实施拆迁拆迁前拆迁！人应：当就被拆《迁房屋的有关事【项向：公，证机关申《请办理证据保全 ！。 ，   》  ：第三十八条》  拆？迁设有抵押权的【房屋依照国》家有关担保》的法律执行 ！     —第三：十九条  拆—迁中：涉及军事设》施、教堂、寺庙、】文物：古迹等？依照有？关法律、法规—的规定办理 】 ？    第四十条 ！ 被拆迁人》或，者房屋承租人—的过渡用《房以自行安》。排为主无《力自行？安排的由拆迁人负】责，提供过渡用房职工】因拆迁误工》其所在单《位应当依据拆迁证明！和拆迁公告予以准】假   ！  第四《十一：条  拆迁人应当对！被拆迁人或者房【屋承租人支付搬迁】补助费 — ：   ？  在过渡期限【内被拆迁人自行【安排住处的》拆迁人应《当支付临时安置补助！费对货币补偿的【支付3个月的临【时，安置补助费;对【房，。屋，产权调换的依据过】渡期限支付临时安置！补，助费 《。  》   被拆迁人【或，者房屋承租人使【用拆迁人提的—过，渡用房的过渡期间拆！迁人不支《付临时？安置补助费 ！   《  产权调换房屋为！6层以下建》筑，的过渡期限不得超】过18个月;7层】以上1？8层以下的不—超过24个月;1】9层以上《。的一般不《超，过30？个月 【     第四十】二条：  拆迁人不得擅自！延长过渡期限使【用，拆迁人提供》。过渡用房《的被拆迁人或—者房：屋承租人应当按时腾！退，过渡用房 》 ，  》   因拆迁—。人的责任延》长过渡期限的对【自行安？排住：处，。的，被拆：迁人或者房》屋承：租人：应当自逾期之月起增！。。加临时安置补—助费;对使用拆迁】。人提供的过渡用【房的应当自逾期之月！起付给临时安置补助！费 —  ：   第《四十三？条  拆迁》非住宅房屋造成停】产、停业的拆迁人】应当给予适当补偿 ！   【  住宅房屋用【于经营性活》动的：仍按照住宅房屋对】。被拆迁人给予补偿;！暂停办？理前已经依法取得营！业执照的拆》迁人还应当根据【经，营种类、经营年【限、纳税《总额等实际》情况：对经营者一次性给】予适当补《助 ？