第三章【 拆迁补偿》与，安置： 【     第二十五！条 ： 拆迁人《应当依照本条例【的规定对被拆迁人或！者房屋承租人给予补！。偿  】   拆除未超过】批，准期限的临时—。建筑拆？迁人应当《按照建造成本价结合！剩余使用期限—给予：补，偿 【  ：  拆除违章建筑和！超过批准期限—的临时建筑不予补】偿 —。     第—二十六条  房【屋拆迁补偿安—置资金必须专户存】储， ，  —   ？拆迁补偿安置资【金应当按照不低于】拆迁补偿安》。置费用全额》存储全部用于拆迁补！偿安置不得挪作【他用 》 ： ，    市房—屋拆迁？管理部？门应当加《强对拆迁补偿安【置资：金使用的监督 】  》   第《二十七条《  拆迁补偿的方式！可以实行货币补偿】也可以？实行房？屋产权调换 】    — 被：拆，迁人有选《。择拆迁补偿方—。。式的权利但下—列情形除外》 》    《     (—一)拆迁非公—益，。事业房屋的附属【物不作产权调—换由拆迁《人给：予货：币补偿; 【 ，        ！ (二？)被拆迁人与房屋承！租人对解除租—赁关系达不成—协，议的拆？迁人应当对被拆迁人！实行房屋《产，权调：换产权调换的房屋】由原房屋承租—人承租被拆》迁，人应：当与原房《屋承租人重新—订立房？屋租赁合同 —    】 ，第二十八条  货】币补：偿的金额根据被拆】迁房：屋的区位《、用：途，、建筑面积、结构、！楼，层、朝向、》成新等因素以房地产！。市场：。。。评估价？格确定 】   ？  被拆迁房—屋，室内：自行装？修装饰的补偿金额】由拆迁人和》被拆迁人《协商确定;》协商不成《。的可以通过》委托评估确定 ！。 ？    被拆迁【房屋内的《电话、有线电视【、煤气、互联网【等配套设《施、设备的迁移【。费或者初装费由拆】迁人支付给》被拆迁人或者房屋承！租人 —     被拆迁！房屋的建筑》面积：。和，用途以房《屋所：有权证标《明为准？;未：。标明的以房》屋所有权权属登记】。为准;房屋所有【权权属登记未明确的！可以向有关的—鉴定机构申请—鉴定鉴定费用由拆迁！人承担 —    — 第二十九条  】被拆迁住宅房屋【的货币补偿》金额为被拆》迁房屋？评估：金额加上价格补贴金！额，和面：积补贴金额 】    — 被拆？迁房屋评估金额【是指被拆迁房屋评估！单价乘以被拆迁房屋！的，建筑面积 》 ？    》 价：格补贴金《额是指上年度砖【。混结构住宅房—屋的建筑成本乘以价！格调整系数乘以被拆！迁房屋建筑面积【价格调整系数—根据被拆迁房屋【的成新？确，定六成新以上—(含六？成新)的调整系数为！。0.2六成新以下】的调整系数为0【.3 《    【 ，面积补？贴金额？。是指上年《度砖混？结构：。。住宅房屋的建筑成】本乘以被拆迁房【屋，建筑：面积不？足49？平，。方米补到49—平方米所增加的建】筑面积 —  《   第三》十条：  住？宅房屋实行产权调】换的拆迁人与—。被拆迁人应当依照本！条例第二十九条【的规定计算被拆迁】。房屋的？。补偿金额和所—调换房屋《的价格结清产权调换！的，差价;非住宅—房屋实行产权—调换的？拆迁人与被拆迁【人应当依照本条例】第二十八条第—一款的规定计算被】拆迁房屋的补偿金额！和所：调换房屋的价格结清！产权调？。换的差价 】。 ，     第三十一！条  对享受城市】居民最？低生活保障》。中的特殊困难户且仅！有1：处住房其应得的【货币补？偿金：额无力？购买：同类地段建筑面【积49平《。方米住宅房屋—的经市民政部门认】定后拆迁《。人应当？提供建筑面积49平！方米的住《宅房屋进行安置原建！筑面积部分》不结算差价产权权属！不变;超《出原建筑《面积部分按照—建筑成本结算差【价由市人民政府【承担产权归市人民】政府所有由市人民政！府委托代管 】     第】三十二条《  ：拆迁人？应当提供符合国家质！量安全标准的房屋】用，于拆迁安《置   ！  拆迁人可以提供！现房产权《调换也可以》提供期房《。产权调换产》权，调换房？屋是期房《的拆迁人应当—提供经批准的建【筑工程设计平—面图：以供被拆《迁人选择产权调换】房屋 【     产—权调换房屋自—交付使用之》日起3个月》。内拆迁人应当—到市房地《、土地？行政主？管部门办理登记手】续并通知被拆迁人到！市房地、土地行政】主管：部门办理房屋所有权！证和国有土》地使用证 ！     第三十】。三条  拆》迁人将未通》。过规划、《消防、？安全和建筑质量等】验收的房屋》安置被拆《迁人：或者：将，产权：有纠纷的房屋—安置被拆迁人的被拆！迁人可以《拒绝;并且》有关：部，门应当对拆迁—人依法给予查处 ！     】第三十？。四，。条 ： 拆迁公益》事业：。用房的拆迁》。人应当依照有关法】律、法规的规定【和，城市规划的要求予以！重建或？者给予货币补偿【 ， ？     —。第三十五条 — 拆迁？租，赁，房，屋，。被拆迁人《与房屋承租人—解除租赁关系—的或者被《拆迁人？对房屋承租人进行安！置的：拆，迁人对被拆》迁人给予补偿 】 《 ，   ？第三：十六条？  被拆迁的住【宅房：屋属于？直管房屋《或者单位自》管公房的(包括非成！套，房)房屋承租人向】。所有人支付按房改】政策计算的购房款后！拆迁人按本条例规】定对：房屋承租人进行补偿！、安置 】。     被拆迁的！。房屋属于《直管房屋或者单位】自管公？房的(包括非成套】房)不具备》房改条件的》被拆迁人与房屋【承租人选择货币补偿！的租赁关系终止【对住宅房屋拆迁【人应当按照被拆迁】房屋评估金额的【20：%补偿？被拆迁人评估金【额的：80%与价格—补贴金额和面积补贴！金额补偿房屋承租】人;对非住宅—房屋拆迁人应—当，按照被？拆迁房屋评估金额】的40%补偿—被拆迁人60—%补偿？。房屋承租人 ！ ：    第三—十七条  拆迁产】权不明确的》。房屋拆迁人应当提】出拆迁？。补偿安置方案报市】房屋拆迁管理—部门审核同意后实】施拆迁拆迁前—拆迁人应当就—被，拆迁房？屋的有关事项向公证！机关：申请办理证》据保全 —。。 ？    第三十八条！  ：拆迁：设有抵？押权的？房屋依照国》家有关担保》的法：律执行 ！ ，   第三十—九条  拆迁中涉及！军事设施、》教，。堂、：寺，庙、文物《古迹等依《照，有关法律、法规的】规定：办理  ！   第四十条  ！。被拆迁人或者房屋承！租人的过渡用房以自！行安排为主无力自】行安排？。的由拆迁人负责【。提供过渡用房职工】因拆迁误工其所在】单位应当依据拆【迁证明和拆迁—公告：予以准假 【   》  第四十一条 】 拆迁人应》当对被拆迁人—或者房屋承租人【支付搬迁补助—。费 —     在—过渡：期限内被拆迁人自】。行安排住《处，的拆迁人应当—支付临时安置补助费！对货币补偿》的支付3个月—的临：时安：置补助？费;对？房屋产权调》换的依据过渡—期限支付临时安置】补助费 】    《 被拆迁人或—。者房屋承租人—使用拆？迁人提的《过渡用房的过渡期间！拆迁人不《支付临时安置补助费！ 》     产—权，调换房屋为》6层：以下建筑的过渡期限！不得超？过1：8个月;7层以【上18层以下的不超！过24？个月;19》层以上的一》般不超？过30个月 ！  ？。   ？。第四十？二，条 ： 拆迁人不得擅自】延长过渡期限使【用拆迁人提供过渡】用房：的被拆？迁人或者房》屋承租人应当按时腾！退过渡用房 】  《。。  ：。 因：拆迁人？。的责任延长过渡期限！的对：。自，行安排住处的被拆】迁人或者房屋—承租人应当》自逾：期之月起增加临时】安置补？助，费;：对使用？拆，迁人提供的过渡用房！。的应当自逾期之月】起付给？临时安置补助费【 《     第【。四十三条  —拆迁非住宅房屋【造成：停产、停业的拆迁人！应当给予适》当补：偿 》  ？  ： 住宅房屋用—。于经营性活动的仍按！照住宅房《屋对被拆迁人给【予补偿？。;暂停办《理前：已，经依法取得》营业执？。照的拆迁《人还应当根据经【营种类、经》营年：。限、纳税总额等实际！情况对？经营者一次性给【予适当补助》 ：