第》三章 拆迁补—偿与安置 】。。 ： ， ， ，   第二十五条 ！ 拆迁人应当—依照本条例的—规定对？。被拆：。。迁人或者房屋承租】人给予？补偿 【     拆除未】超过：。批准：期限的临时建筑拆迁！人应当按照》建造成本价结—合剩余？使用期限给予补偿】  【   拆除违章【建筑和超过批准【期限的临《时建筑不予》补偿 》     【第，二十六？。条，  ：房屋拆迁补》偿安置？资金必须专户存【。储 ： ：     【拆迁补偿安置资金应！当按照不低于—拆迁补偿《安置费用《全额存储全》部用：于拆迁补《偿安置？不得挪作他用— —。    市》房屋拆迁管》理部门应当加强【对拆：迁补偿安《置资：金使用的监督 】 ，     【第二十七《条  拆《迁补偿的方式可以实！行货币补偿也—可以实行房屋产权】调换： 《  ？   被拆迁人有选！择拆：迁补：偿方式的权利但【下列：情形除外 ！   ？  ：  ：  ：(一：)，。拆迁：非，公益事业《房屋的？附属物不《作产权调换》由拆迁人《给予：货币补偿; ！    》 ，。    《(二)？被拆迁人《与房屋承租人—对解除租赁关系【达不成协议》的拆迁？人应当对被拆迁人】实，行房屋？产权调？换产权？调换的？房屋由？原房屋承租人—承租被拆《。迁，。人应当与原房—。屋承租人重新—订立：房屋租？赁合同 《 ？   《  第二十八—条  货币补偿的金！。。额根据被拆迁房【。屋的区位、用—途、建筑面积、结】构、楼层、朝—向、成新等因素以】房地产市场评—估价格确《定 —     被拆迁房！屋室：内自行装修装饰的补！偿金额由拆迁人和】被拆迁人协商确定】;，协商不成的可以通过！委，托评估确定 ！。 ：    被拆迁【房屋内的电》话、有线电》。视、煤气、互联【网，等，配，套设施、《设，备的迁移费或—者初装费由拆迁人】支，付给被？拆迁人或者》房屋承？租人 【    《。 被拆迁房》屋的建筑《面积和用途以—房屋所？有权证标明为—准;未标明的以【房屋所有权权属【登记为？准;房屋所》有权权？属登记未《明确的？可以向有关的鉴【定机构申请鉴定鉴定！费用由拆迁人承【担 ： ：  《   第二》。十九条  》被拆迁住宅房—屋的货币《。补偿金额《为被：拆迁房？屋评估金额加上价】格补贴金额》和面：积补贴金额 【 ，    — 被拆迁房屋评估金！额是指被《拆迁房屋评估单价】乘，以，被拆迁房屋的建筑】面积 ？。    】 价格补贴金—额是指上年度砖混】结构住宅房屋的建筑！成本乘以价格调整】系数乘以被拆迁房】屋建筑面积价格调整！系数根？据，被拆迁？房屋的成新确定六】成新：以上(含《六成新)的》调整系数为0.2】。六成新以下》的调整系数为0.】3 ？ ？     面积补】贴金额是指上年【度砖：混结构住宅》房屋：的建筑成本乘—以被拆迁房屋建筑】面积不足《49平方米补到49！平，方，米所增加的》建筑：面积  ！   第三十—。条  住宅》房，屋实行产权调—换的拆迁《人与被？拆迁人应当》依照本条《例第二十九条的规定！计算被拆迁房屋的补！偿金额和所调换房屋！的，价格结？清产权调换》的差价;非住宅【房屋实行产》权调：换的拆迁人》与被拆迁人应当依照！本，。条例第？二十：八条第一款的规【定，。计算被拆迁》房屋的？补偿金额和所调换房！屋，的价：。格结清产《权调换的差价 】     】第三十一《条  对《享，受城市居民最低生活！保障中的特殊困难户！且仅有？1处住？房其应？得的货币补偿—金额：无力购买同》类地段建《筑面积49平方米】住宅：房屋的经市民—政部门认定后拆迁】。人应：当提供建筑面积4】9平方米的住—宅房屋进行安—置原：建筑面？积部分不结》算差价？产权权属不变;超】出，原建筑面《积部分按照建筑【成本结算差价—由市人民政府承担产！权归市人民政—府所有由市》人民政府委托代【管 ？。。  》。   第三十二【条  拆迁人—。应当提供符合—国家质量《安全标准的房—屋用于拆迁安—置 — ，   ？ 拆迁？人，可以提供现房产【权调换也可以—提，供，期房：产，权调换产权调—换房屋是期房—的，拆迁：人应当提供经批准的！建筑工程设》计平面图以供被拆迁！人选择？产权调换房屋 】     】产，权调换房屋自交付使！用之日起3》个月内拆迁人应【当到市房地》、土：。地行政主管部门办理！登记手续并通—知被拆迁人》到市房地、土地行】政主管部门办理房屋！所有权证和国—有，。。土地使？用证 》 ，。  ？   第三》。十三条  拆迁人将！未通过规《划、消防、安全和】建筑质量等验收的房！屋安置被拆》迁人或者将产权【有纠纷的《房屋安置被拆迁【人，的被拆迁人可以【拒绝;并且有关【部门应当对》拆迁：人依法给予查处 】  —   第三》十四条  》拆迁公益事》业，用房的拆迁》人应当依照有—关法：律、法规的规定【和城市规划的要求予！以重建或者给予货币！补偿：   】  ：第三十五《条，  拆迁租赁房【屋被拆迁人》与房屋承租人—解除租赁关系的或】者被拆迁人》对房：屋承租人进行—安置：的拆迁人对》被拆：迁，人给予补偿 】     【第，三十六条  被拆迁！的住宅房屋属—于直管房屋或者【单位：自管公房的(包【括非成套房)房屋承！租人向所有人—支付按房《改，政策计算的购房款后！拆迁人按《本条例规定对房【屋承租人进行—补偿、安置 ！     被拆迁！的房屋？属于直管房屋或者单！位自：管公房？。。的(：包括非成套房)不】具备房改《条件：的被拆？迁人与房屋承租人选！择货：。币补偿的租赁关系终！止对住宅《房屋拆迁人应当【按照被拆迁》房屋评估金额—的20%补偿被拆迁！人评：估金额的《80%与价格—补贴金额《和面积补《贴金额补《偿房屋？承租人？;对非住宅房—屋拆迁？人应当按照被拆迁】房屋评估金额—的40%补偿被【拆迁：人，60：%补偿房屋承租人】 》     第—三，十七条  拆迁【产权不明确的房【屋拆迁？人应当提出拆迁补偿！安置方？。案报市？房屋拆？迁，管理部门《审核同意后实—施拆：。迁拆迁前拆迁人应当！就被拆迁房屋的【有关事项向公证机】关申请？办理证据保全 【    】 第三十八》条  拆迁设—有抵押权的房屋依】照，。国家有关《担保的法律执行【 ，     ！第三十九条  拆迁！中涉及军事设施【、教堂、寺庙—、文：物古迹等依照有关】法律、法规》的规：定办理 《。  — ，  第四《。十条  被拆迁人或！者，房，屋承租人的过—渡用房以自行—安排为主无》力自行安排的由拆】迁人负责提》供过：渡用房职工因拆迁误！。工其所在单位应【。当依据拆《迁证明和拆迁公告】予以准假 — ：    》 第四十一条—  拆迁人应当对】被拆迁人《或者房屋《承租人支《付搬迁补助费 】 《   ？ 在过渡《期限内被拆迁—人自：行安排住处的拆迁】人应当支付临—时安置补助费—对货币？补偿的支《付3个月的临时【安置补助费;对【房屋产权调换的依据！过渡期？限支付临时安置补】助，费 ： 《     被—拆迁人或者房屋【承租人使用》拆迁人提《的过渡用房的过【渡，期间拆迁《人不支付临时安置】补助费 【 ，    《 产权调换》房屋为6层以—下建筑的过》渡期限不得超—过18？个月：;7：。层，以上：18层以《下的：不超过2《4个月？;19层以》上的一般不超过【。30个月 —     】第四十二条  【拆迁人不《得擅自延长》。过渡期限使用拆【迁人提供过渡—用房的？被拆迁人或者房屋承！租人应当按》时腾退？过渡：用房 《。  》 ，  因拆迁人的【责任延长过渡期【限，的，对自行安排住—处，的被拆迁人》。或，者，房，屋承租人应》。当，自逾：期之月？起增加？临时：安置补助费;对使】用拆迁？人提供的过渡用房的！应当自逾期之月起付！给临时安置补—助费 【     第四十三！条  拆迁非住宅房！屋造：成停产、停业的【拆迁人应当给予【适当补偿 ！     住宅房】屋用于经《营性活动的仍—按照：住宅房屋对被—拆迁人给予补偿;】暂停办理前》已经依法取得营业执！照的拆迁人还应当根！据经营种类、经【营年：限、纳税《总额等实《际情况对经营者一】次性给予适》当，补助： ：