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？第二章 拆迁—管理与实施
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【第七条 《 拆迁房屋》的单位取得》房屋拆迁许可证【后方可实施拆—迁
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第八】条 申请领取房屋！拆迁许可证的单位】应当向市房屋拆【。迁管理部门提交下】。列，资料
】 ： ？ ， (一)建设【项目批准文件;
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《 (！二)建设《用地：规划许？可证;
【
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— (《三)：国有土地使用权【批准文件;
】
？ 》 ： (四)拆》迁计划？和拆迁？方案;
—。
？ 《 ， ， ， (五)办理—存款业务的金融机构！出具：的拆迁？补，偿安：置资金证明
】
《 市房屋拆迁】。管理部门应》。当自收到《申请之？日起15日内—。对申：请事项进《行审查经审》。查对：符合条件《的核发房《屋拆迁许可证;对不！符合：条件的不予核发书】。面通知申《请人并说明理—由
》。
第九】条 ？。市房屋拆迁管—理部门在发放房【屋拆迁许可证的同时！应当：将房屋？拆迁许可证中载明的！拆迁人、拆迁范围、！拆迁期限《等事项以房》屋拆迁公告》的形式予以公—布
《
市】房屋拆迁管理部门和！。。拆，迁人应当及时向被拆！迁人和房屋》承，租人做好宣传、解释！工作：
《
：。 ： ：第十条 《 房屋拆迁实行公】示制度？市房屋拆迁管理部门！应当将房屋拆—迁许可证、拆迁【单位、估《价单位、货币补【偿金额发放日期、】拆，迁程序和拆迁纠纷的！。处理途径等》。事项公示
】
第十一！条 拆迁人应当在！房屋：拆迁许可证确定的】拆迁范围和拆迁期限！。内实施？房屋拆迁拆》迁人不？得，擅自扩？大，或，者缩小拆《迁范围？
— ， ， 拆迁范围以【建设用地规》划许可证中》载，明的建设项》。目的用地范围确【定因规划《调整：需，要改变拆迁范围的】拆，迁人应当重新申请】领取房屋拆迁许可证！
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《。 ：需要延？长，。拆迁：期限的拆迁人应当在！房屋拆迁许可证中】载明的？拆迁期限届》满1：5日：前向市房屋》拆迁管理部》门提出延期拆迁【申请;市房屋拆迁管！理部门应当自收到】延期拆迁申》请之：日起10日内予【以书面？答复：
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第十【二条： 拆迁范围确【定后：建设：单位可？。。以，到市房屋拆迁管理】部门申请暂停—办理相关手续
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【对符合条件》的市房屋《拆迁管？理，部门应当自收到【申请之日起5—日，内，书面通知规划、土地！、房地、工》商等有？关部门？暂停办理相关手续
！。
》 暂停期【限内拆迁范》围，内的单位或者个【人，不得进行下列活动】
？
【 (》一)新建、扩建【、改建房屋;—
！ 《 (：二，)改变房屋和—土地用途;
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】 ， (：。三)租赁房屋、分割！房屋产权;》
— 》 (四)申请企！业或者？个体工商户设立【登记及变更登—记
？
】暂停期？限一：般为1年建》设单：位需要延长》暂停期限的应当【经市房屋拆迁管理】部门批准延长的暂】停期限不得超过1年！并，将延长期限的—批准文件送相关【部门
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【 第十三条 — 拆迁人可以委托具！有房屋拆迁资质的】单位实施拆迁;拆迁！人具有？房屋拆迁资》质的也可以自行【拆迁拆迁人可以【通过招标《的方式确定拆迁单】位市房屋拆迁管理部！门应当负《责对：招，标实施的监》督
》
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， 市房屋拆迁！管理：部门不得作为拆【迁人也不得接受拆迁！委托
！ 第十四—条 拆迁人委托拆！。迁的应当向被委托的！拆迁：单，位出具？委托：书，并订立拆《迁委托合同拆迁人】应当：自拆迁？委托合同订立之日起！15日内将拆迁【委托合同报市房屋拆！迁管：理部门备案》
《。
《 被委托》的拆：迁单位不得转—让拆迁业务
—
《
》第十五条 》 拆迁单位》应当具备《下列条件
】。
—。 ： (一)有企业法！人营业？执照;
—
》 —(，二)有与承》担拆迁业务相适【应的自有资金;
！
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！(三：)有与承担拆—迁业务？相，适应的经济、技【术、财务管理人【员
：
！拆迁单位《。由市房屋拆迁—管理部门《每年：向社会公布
【
》 第十六条 】 房屋拆迁估—价机构的确定应【当公开、透明—
】 拆迁公》告发：布之日起5日内【拆迁当事人应当【协商共同选定—1家拆迁估》。价机构;经过协商】不能共同选定的由市！房屋拆迁管理部门组！织被拆迁人推选【1名：代表：在具有房屋拆迁【评估：资格的房地产估价机！构，中抽签确《定1家房屋拆—迁，估价机构并由公【证机关现场公证【;如果被拆迁—人，不推选？代表或者推选出的】代表不？进行抽签的由市【房，屋拆：迁管理部门组织拆迁！。人在公？证机关现场》公证下？抽签确定1家房屋拆！迁估价机构
！
—拆迁人应《当与：房屋拆迁估价—机构签订《。委托估价协》议拆：迁估价？费，用和公证费》用应当由拆》迁人承担
—
— ：房，屋拆迁估价》。机构由市房地行政】主管部门每年—向社会公布》
《
第十】七，条 ： 拆迁估价时点【一般为房屋拆—迁许可证颁发之日拆！迁规模大、分期【分段实施的以当期(！段)房屋拆迁实【施之日？为估：价时点
！ 房》屋拆迁估价机构对被！拆迁房屋《的估价应《当采用？市场比较法非—住，宅房屋不具备采用】市场比较法条件的可！以采用其他估价【方法但在估价报告】中，应当说明《原因
》
【第十八条 拆迁估！价应当参照在用途】、规模、《建筑结构等》方面与？估价对？象类：似房地产的市—。场交易价《格和房地产市场【价格结合《被拆迁房屋》的房地产状》况进行
《
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？ 市房地行—政，主管部？门每年2月末—。公布一次不同—区域：、不同用《途、不同建筑—结构的各《。类房屋？的，房地：。产市：场价格
】
， ？ 第十九条 拆】迁人应当与被拆迁人！依照本条例的—规定订？立拆：迁补偿安《。置协议;拆迁—租赁：房屋的拆迁人—应当与？被拆迁人《、房屋？承租人共同订立【拆迁补偿安置协议】
】 拆迁《补偿安？置协：议订立之日起1【5日内应当由拆【迁人报？市房屋拆迁管理部】门备案
【
第【二十条 拆—迁补偿安置协议【应当：载明下列《事项
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【 ？ (一)拆迁补偿方！式和：金额;
《。
】。 ：。。。 (二)产权】调换：。安置用房价格—、建筑面积》、地点？、栋号？、房间号、朝—向和交付使用时间】;
》
？ — (三)搬》。迁期限;
】
》 (—四)过渡方式—和过渡期限;
【
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】 ？ (五)违约—责，任与纠纷《解决方法《;
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】 (》六)当？。事人认为需要—订立的其他条款【
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《 第二十一【条 拆迁补偿安置！协，议订立后拆迁人按规！。定应当将被拆迁【房屋的？土，地使用证、房屋所有！权证统？一缴回并到有—关部门注《销，登记：属于公有《房屋的房屋》产权人？应当将房屋租赁证】统，一收回并注》销登记对未缴—回的证照拆迁人应当！向市：。土地、房地行政主管！部门申请公》告，作废
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》 被拆迁人或【者房屋承租人不得】损坏：被拆迁房屋及其附属！设施
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】第二十二条 — 被拆迁人》或者房屋承租人【搬，迁，后方可对被拆迁房屋！停止供水、》供，。电、供气、供热等】
！ 第二十三条 【 尚：未完成拆迁补偿安】置的建设《项目：转让的应当经市房】屋，拆迁管理部》门同意原拆迁补【偿安置协议载明的】有关权利、义务【。。随之转移给》项目受让人》项目转让人和受让】人应当书面》通知：被拆迁人《并自转？让合同签《订之日起30—日内予？以公告
】。
》拆迁人擅自转让【。有拆迁补偿》安，置任务的建设项【目的：转让：无效并由市房屋拆迁！管理部门责令限期】改正
】 第二十【四，条 市《。房，屋拆迁管《理部门应当建—。立、健全拆迁档案管！理制度加强》对拆迁档案资—料的管理
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》 ， 拆迁档案资料！应当向社会公开公众！可以查阅
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