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第《二章： 拆迁管理与—实施
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】第七条 拆—迁房屋的单位—取得房屋拆迁—许可证后方可实施】。拆迁
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— ， 第八条 —申请领取房屋—拆迁许可《证的单？。。位应当向市房—屋拆迁管理》部门提交《下列资料
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《 —。(一)建设项目批】准文件;
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— ？(二)建设用地规划！许可证;《
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— ， (三)【国有土地使用权批】准文件;
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！(四)拆迁计划和拆！迁方：案;
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？ 】(五)办理存款业务！的金融机构出—具的拆迁《补偿安置资金证【明
！ 市？房屋拆迁管理—。部门应当自收到申】请之日起15—日内：对申请事项》进行审查经审—查对符合条》件的核发房屋拆迁】许可证;对不符合】条件的不予核发书面！通知：申请：人并说明理由
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， 第九条【。 市房《屋拆迁管理部门【在发放房屋》拆，迁，许可证的同时应【当将房？屋拆迁许可证中载】明的拆迁人》、拆迁范围》、拆迁期限等—事项以房《屋拆迁？公告的形式予以公布！
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市房【屋拆迁管理部门和】拆迁人应当及—时向被拆迁人—和房屋？承租人做好宣—传，、解：释，。工作
！ 第十条 房！屋拆迁？实行公示制度—市房屋？拆迁管理部门应【当将房屋拆迁许可】证、拆迁《单位：、估：价单位、货币补偿】金额发放《日期、拆迁程序和拆！迁，纠纷的？处理途？径等事项公示
！。
第十！一条 ？ 拆迁人《。应当在房屋拆迁许可！证确定的拆迁范围和！拆迁期限内实施房屋！拆迁拆迁人不—得擅自扩大》或，者缩小拆迁范—围
】 拆迁》范围：。。以建设用地规划【许可证？中载明的建》设项目的用地范围确！定，因规划调整需要改变！拆迁范围的》拆迁人应当重新申请！领取房屋拆迁—许，可证
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需要】延长拆迁《期限的？。拆迁人应当在—。房屋拆？迁许可证中载明【的拆迁期限》届满15日前向市】。房屋拆？迁管理部门提—出延期拆迁申请【;市：房屋拆迁管理部【门应当自收到延【期拆迁？申请之日起10【日内予以书》面答复
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！第十二？。条 拆迁范围【确定后建设单位可以！到市房屋拆迁管理】。部门申请暂停办理】相关手续
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对符】合条件的《市房屋拆迁管理【部门应当自收到【。申请之日起5日【内书面通知规—划，、土地、《房地、工商等有关部！门暂停？办理相关手》续
】 ？暂，停期限？内拆迁范《围内的单位或—者个人不得进行【下列：活动：
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】 (一)新建、】扩建、改建房屋;
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： — ， (：二)改变房屋和土】。地用途;《
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】 (三)租】。赁，房屋、分割房屋产权！;，
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》。 《 (四《)申请企业或—者个体工商》户设立登记及—变更登记《
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？。 暂《停期限一般为—1年建设单位需要延！长暂停期限的应【当经市房屋拆迁管理！部门批准《延长的暂《停期限不《得超过？1年并将延长期【限的批准文》件送相关部》门
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： 《第十三？条 拆迁》人可以委托具有【房，屋，拆，迁资质？的单位实施拆迁【;拆迁人具》有房屋拆迁》资质的也可以—自行拆迁拆迁—。人可以通过招标【的方式确定拆迁单位！市房屋拆迁管—理部门应当负—责对招？标实施的监督
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市房！屋拆：迁，管理部门不》得作为拆迁人—也不得接受拆—迁委托
！ 第十四条】 拆迁人》委托拆迁的应当向被！。委托的拆迁》单位出？具委：。托书并订立拆迁委】托合同拆《迁人：应当自拆迁委托合同！订立：之日起？1，5，日内将？拆迁委托合同报市】房屋拆迁管理部【门备案
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》 被委托【的拆迁单位不得转】让拆迁业务
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？。 《第，十五条？ ：拆迁单位《应当具备《下列：条件
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— 》。(一)？有企业法人营业【执照;
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： 《 ？ (二)有》与承担拆迁业务相适！应的自有资金;【。
】 —(三)有与承担拆迁！业，务相适？应，的经济、技术—。。、财：务管：理人员
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拆迁单！位由市房屋》拆迁：管理部门每年向社】会公布
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第！十六条 房屋拆】。迁估价机构》的确定应当公开、】透明
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《 拆迁公告发布【之日起5日内拆迁当！事人应当协商—共同选定1家—拆迁估？价机构;经过—协商不能共同选【。定的由市房屋拆【。迁管理部《门组织被拆》迁人推选1》名代：表在具有房屋拆迁评！估资格？的房地产估》价机构中抽》签确定1家》房屋拆迁估价机构】。并由公证机关现场公！证;如果被拆—迁人不推选》。代表或者推选—出的代表不进行抽】签的由市房》。屋拆迁管理部门【组织拆迁人》在公证机关现场公证！下抽签确定1家房屋！拆迁估价《机构
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《。 拆迁人应当与【房屋拆？迁估价机《构签：。订委托估价协议拆迁！。估价费用和公—证费用？应当由？。拆迁人承担》
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房屋拆！迁估价？机构由市房地行政】主管部门《每年向社会公布
】
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》 第十七条 【 拆迁估价时点一】般为：。。房屋拆迁《许可证颁发》之日拆迁规》。模大、分期分段【实施的以当》期(段)房屋拆迁】实施之日《为估价时点
】
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《 房屋拆迁估价】机构对被拆迁房屋的！估价应当采用市【场比较法非》住宅房？屋不具？备采用市《场比较法条》件的可以采》用其：他估价方法》但在估价报告—。。中应当说明原—。因
？
《 第十八条 ！ 拆迁估价》应当：参照：。在用途、《规模、建筑》。结构：等方面与估》价对象类《似房地产的市场【。交，易价：格和房地《产市场价格》结合被拆迁房屋的】房地产状况》进行
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《 市房？地行政主管部—门每年2月》末公布一次不同【区域、不同用途、不！同建筑结构的各类】房屋的房地》产市场价格
！
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《 第十九《。条 拆迁人应当】与被拆迁人》依照：本条例的规定—订立拆迁补偿安置】协议;？拆迁租赁房屋的拆迁！人应：。当与被拆迁人、房】。屋承租人共同订立】拆迁：补偿安置《协议
《
— 拆迁《补偿安置协议订【立之日起1》5日内应当由拆迁】人报：市房屋拆迁》管，理部门备案》
— ： 第二《十条 拆迁—补偿安置协》议应：当载明下《。列事：项
！ ： (一—)拆：迁补偿方式和金额;！
！ ： (二》)产权调换安置用房！价格、？建筑面积、》地点、栋号、—房间号、朝向和【交付使用时》间;
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《 (三！)搬迁期《限;
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！ (四)—过渡方式和过渡【期限;？
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— (五)违约！责任与纠纷解—决方法;
】
？ 【(六)当事人认为】需要订立《。的其他条款》
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【第二十？一条 拆》迁补偿安置协议【订立后？拆迁：人按：规定：应当将被拆迁—房屋的土地使用证、！房屋所有权证统一缴！回并到有关部门【注销登记属于公有房！屋，的房屋产权》人应当将房屋租【。赁，证统一收回》并注：销登记对未缴回的证！照拆：迁人应当向》市土地、房地行政主！管部门？申请公告《作废：
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》。 被》拆，迁人：或者房？屋承租人不得—损坏被拆迁》房屋及其附属设施
！
— 第二》十二条？ 被拆《。迁人或者房屋承租】人搬迁后方可—对被拆迁房屋停止供！水、供电、供气、】供热等
】
， ，。 第《二十三条 尚未完！。。成拆：迁补偿安置》的建设项目转让【的应当经市房—屋拆迁？管理部门同意原拆迁！。补，偿安置协议载明【的有关权利》、义务随《之转移给项目受让】人项目转让》人和受让人》应当书面《。通知被拆迁人并自】转让合？同签订之日》起，30日内予以公【告
】 ？拆迁人擅自转让有拆！。迁补偿安置》任务的建设》。项目的转让无效并由！市房屋拆《迁管理部门责—令限期改正
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， 第二十【四条： ：市房屋拆迁管—理部门？应当建？立、健？全拆：迁档：。案管理？制度加？强对拆迁档案—资，料的：。管理
？
】 拆迁？档案资？料，应当向社会公开公】众可以查阅》
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