？。 第二章 拆迁【管理与实施 ！。 ：。。     —第七条 《 拆迁房《屋的单位取得房【屋拆迁许可证后方可！实施拆迁 》 ？    》 第八条  申【请领取房屋拆迁【许，可证：的单位应当向市房屋！拆迁管理部门提交下！。列资：料， ， ， 《      —  (一)建设项目！批准文件; ！ ，    《 ，    《(二：)建设用地规划【许可证; 【 ？   ？    《 ，(三)国有》土地使用《权批准？文件; 【        ！ (四)拆迁计划】和拆迁方《案; 【     》。    (五)办】理存款业务的金融】机构：出具的拆《迁补偿安置资金证明！ 《     市【房屋拆迁管理部门】应，当自收到申》请之日？起15日内对申【请事项进行》审查经？审查：对符合条件的核【。。发房屋拆迁许可【证;对不符合条件的！不予核发《书面通知申请人并】说明理由 【     第】九条 ？ 市房屋拆》迁管理部门在发放】房屋拆迁《许可：证的同？。时应当将房屋拆迁】许可证中《载明的拆迁人、拆】迁范：围、拆迁期》限等事项以房屋拆迁！。公告的？形式：。予以公布《 ，     ！市房屋拆迁管理【部门和拆迁人应当】及时向被拆迁人和房！。屋承租人做》好宣：传、解释工作 【 ？     第十条！  房屋拆》迁实行公示制—。。度市房？。屋拆迁？管理部门应当—将房屋？拆迁许可证、—拆迁单位、估价单】位、货币补》偿金额发放》日期：、拆迁程序和—。拆迁纠纷的处—理途径等事项公示】    ！ 第十一条  【拆迁人应当》在房屋拆迁许可证】确定的拆迁范围和拆！迁期限内实施—房屋拆迁拆迁人不】得，擅自扩大或》者缩小拆迁范—围  】   拆迁范围以建！。设用地规划》许可证中载明—的建设项目的用地】范围确定因规划调】整需：要改：变拆迁范围》的拆迁人应》当重新申请领取房屋！拆迁许可证 ！     —需要延长拆迁期【限的拆迁人应当在】房屋：拆迁许？可，证中载明的》拆迁：期限届满15日前向！市房屋拆迁管理部】门提出？延期拆迁申请;市】房屋拆迁管》理部门应《当自收到延期拆【迁申请之日起—10日？内予：以书：面答复 》    【 第十二条  拆】迁范围确《定后建设单位—可以到？市房屋拆迁管理部】门申请暂停办—理相关手《续 《     对】符，合条件？。的市房屋拆迁管【理部门应当自收到】申，请，之日起？5日内书《面通知规划、土地、！。房地、？工商等有关部门暂】。停办理相关手—续 【 ，   暂《停，期限内拆迁》范围内的单位或者】个人：不得进？行下列？活动：   】   ？  ： (一)新建、扩建！、改建房屋》; 》。       】 ， (二)改变—。房屋和土地用途【; 【     》   (三》)租赁房屋》、分割房屋产权; ！   【  ：    (》四)申？请企业或者个体工商！户设立？登记及变更登记 ！   —  暂停期限一【般为：1年建？设单位需要延长暂】停期限的应当经市房！屋拆迁管理部门批】准延长的暂停期限不！得超过1年并—将延长期限》。的批准文件送相关】部门  ！   第《十三条  拆迁人可！以委托具《有房屋拆迁资质的单！位实施拆迁》;拆迁人具有房【屋拆迁？资质的也可以—自行拆迁拆迁人可以！通过招？标的方式确定拆迁】单位市房屋》。拆迁管理部门应当负！责对招标实》施，的监督 】     市房屋拆！迁管理部门不得作】为拆迁人也不得接受！拆迁：委托：   】  ：第十四条  拆【。迁人：委托拆迁的应当向】。被，委托：的拆迁单位》出具委托书并订【立拆迁委托合—同拆迁人应》当自拆迁委托合同】订立之日起15【日内将拆迁委—托合同报市房屋拆】迁管：理部门备案 ！ ：    被委托【的拆迁？单位不得《转让拆迁业务 【   【  第十五条  拆！迁单位？应当具备下列条件】   】      —(，一)有企业法人营】业执照; — ，。 ， ：    《    《(二)有与》承担拆迁业务—相适应的自有资金】。; ：    】    《 (三)《有与承担拆迁—业务相？适应：。的经济、技术—、财务管理人员 ！     拆！迁单位由市》房屋拆迁《管理部门每年向社】会公布 ！  ：  ：第十六条《 ， 房：屋拆迁估价》机构的确《定应当公开、透明】    ！ 拆迁？公告发布之日起【5日内拆迁当—事人应当《协商共？同选定1家拆迁【估价机？构;经过协商—不能共同选定的由】市房：屋，拆迁管理部门组织被！拆迁人？推选1名代》表在具有房屋—拆迁评估资》格的房地产估—价机构中抽》签确定1家》房屋拆迁估价机构】并由公证机关现【场公证;如》果被拆迁人不—推选代？表或：者推：选出：的，代表不进行》抽签的由市》房屋拆迁管》理部门组织拆迁人】在公证机关现场公证！下抽签确《。定1家房屋拆迁估价！机构 —     拆【迁人应当与房屋【拆迁估价机构签订】委托估价协议—拆迁估？价费用和公证—费，用应当由拆迁—人承担 ！    房屋拆迁】估价机构由市—房地行政主管部【门每年向社》会公布 —     第十！七条  拆迁估价】。时点：一般为房屋拆迁【许，可证颁？发，。之日拆迁规》模大：、，分期分？段实施的以当期【(段)？。房屋拆迁实施之日】为估价时点》  【   房屋拆迁估价！机构对被拆迁房屋】的估价应当采用市】场比较法非住—宅房：屋不具备《采用市场比较法条】件的可以采》用其他估价方—法但：在估价报《告中应当说》明原因？    ！ 第十八条  拆】迁估价应当》参照在用途、规模、！建筑结构等方面与估！价对：象类：似房地产的市场交】易价格？和房地产市场—价格结合被拆—迁房：屋的房？地，产状况？进行 ？ ：     市房！地行政主管部门每年！2，。月末公布一次—不同区域、不同用】途，、不：同建筑结构的各【类房屋的房地产市】场价格 】     》第十九条  —拆迁人应当与被拆】迁人依照本条—。例的规定订立拆迁补！偿，安置协议;》拆迁：租赁房屋《。的拆迁人应当—与被：拆迁人、房屋承租】人共同订立拆—迁补：偿，安置协？议   ！  ：拆迁补偿安》置，协议订？立之：日起15《日内应？当由：拆迁人？。报市房？屋拆迁管理部门【备，案 《 ？  ：  第二十条—  拆迁补偿安【。置协：议应当载《明下列事项 ！      【 ，  (一)拆迁补】偿方式和金额; ！ ？         ！(二：。)产权调换安—。置用房价格、建筑】面积、地点、栋号】、房间号、》朝向和？交付使用《时间：; — ，      —  (三)搬—迁期限; 】    》     (四)】过渡方式和过—渡期限; 】 ：        】(五)违约责—任与纠纷解决方法;！ 《。 ，     》  ：  (六)当事【。人认为需要》订立的？其，他条款 《。 ？  ？  ： 第二十一条  】拆迁补？偿安置协议订立后】。拆迁人按规定应当】将被拆？迁，房屋的土地使用证】、房屋所有》权证统一缴回并【到，有关：部门：注，。销，登，记属于公有房—。屋，的房屋产权人应当将！房屋租赁证统—一收：回并：注销登记对》未缴回的《证照拆迁人应当【向市：。土地：、房地行政主—管部门申《请，公告作废 —    【 被拆迁《人或者？房屋承租人不得【损坏被拆迁房屋及】其附属设施 — ？ ，     》第二十二条  【被，拆迁人或者》房屋承租人搬迁【后方可？对被拆？迁房屋停止供水、供！电、：供气、供《热等： ： ： ：。    第》二十三条《  尚？未完成拆迁》补偿安置的建设项】目转让的应当经【市房屋？。拆迁管理部门—。同意原拆迁补—偿安置？协议载明的》有关权利、义务【随之转？移给项目受让人【项目转让《人和受让人应当书】面通知被拆迁人并】自，转让合同《签，。订之日起30—日内予以《公告  ！。   拆迁人擅自转！让有：拆，迁补偿安置任务的建！设项目？的转让无效》并由市房《屋拆迁管理部门责】令限：期改正 《。 《    《 第：二十四条  市【房屋拆迁《管理部门《应，当建立、健全拆迁档！案管理制度加强对】拆迁：档案资料的管理 ！   —  拆迁档案资料】应当向社《会公开公《众，可以查阅 》 ，