《。第二章 拆迁管理与！实施 —     】第七条  拆—迁房屋的《单位取得房》屋拆迁许可证后【方，可实施拆迁》 》     第八【条 ： 申请领取房屋拆】迁许可证的单位应当！向市房屋拆迁管理部！门，。。提交下列资料—    ！   ？  (一)建设【项目批准文件; ！   —      (二】)建设用《地规划许可》证; 【        】 (三)国》有土地使用权批准】文件; —      】   (四)拆迁】。计划和拆迁》方案; 《   【   ？   (五》)办理存款业务的金！融机构出《具的拆迁补偿安置资！金证：明 ：  —   市房屋拆【迁管理部门》应当自收到申请之日！起15日内对申请事！项进行审查经审查】对符合条件的—核，发房屋拆迁》许可证;对不—符，合条件的不予核【发书：面通知申请人并说】明理由 ！    第九条  ！市房屋拆迁管理部门！在发放？。房屋拆迁许可证【的，同时应当《将房屋拆迁许可证中！载明的拆迁人、拆】迁范围？、拆迁期限等事【项以房？屋拆迁公告的—形，。式予以公布 ！     市房】屋拆迁管理部—门和拆？迁，人应当及时向被【。拆迁人和房屋承租】人做好宣传、解释】工作 【 ，    第》十条 ？ ，房屋拆迁实行公示制！度市房屋拆迁管理】部，门应当将房屋拆迁】许可证、《拆迁单位、》估价单位、货币补偿！。金额发放日期、拆迁！程序和拆迁》纠，纷的：处理途径等事项【公示 —    》 第：十一条 《。 拆迁人应当在房屋！拆迁许可证》确定的拆迁范围【和拆迁？。期限内实施房屋拆】迁拆迁人不得—擅自：扩大或者缩小拆迁范！围， 《 ：    拆》迁范围以建设—。用地规划许可证中】载明的建设项目的用！地范围确定》因规划调整》需要改变《拆迁：范围的拆迁》。人应当重新申请领】取房屋拆迁许可证 ！ ， ：     需要延！长拆迁期限的拆迁人！应当在？房屋拆？迁许可证中》载明：的，拆迁期限届》满15日前向市房】屋拆迁管《理部门提出延—期拆迁申请;市【房屋：拆迁：管理：部门应当自收—到延期拆迁申请之】日起10日内—予以书面答复—    ！ 第十二条》 ， 拆迁范围确定后建！设单位可以到市【房屋拆迁管理部门申！请暂停办理相—。关手续 【  ？   对《符合条件的市房屋】拆迁管？理部门应当自收到】申请之日起5—日内书面通知—规划：、土地、房地—、工商等有关部门】暂停办理相关手续 ！     ！暂停期限《。内拆：迁范围？内的单？位或者个人不得进】行下列？活动：    ！     (一)新！建，、扩：建、：改建：房屋; 【       】。  (二)改—变房屋？和土地用途; 】 ：  ？ ，   ？   (三》)租：赁房屋、分割房屋产！权; 》   》      (四)！。。申请企业或者—个体工商户设—立登记及变》更登记 《     ！暂停期限一》般为1？年，建设单？位需要延长暂停【期限的应当经市房】屋拆迁管《理部门？批准延长的暂—停，期限不得超过—1年并将延长期限的！批准文件送相关部】门 ：     ！第十三条《。  拆迁人可以【。委托具有房屋拆迁】资质的单位实施拆】迁;拆迁人具有房】屋，拆迁资质的也可以自！行拆迁拆迁人可【以通过招标的—。方式确定拆迁单位市！房，屋拆迁管理》部门应当负责—对招标实施的监【督 ：    】 市房屋《拆迁：管理：部门不得作》为拆迁人也》不得接受拆》迁委托 【。     第十】四，条 ： 拆迁人委托—拆迁的应当向—被委托的拆迁单【。位出具委托》书并订立拆迁—委托合同拆迁人应当！自拆迁委《托合同订立之—。日起15日内将【拆，迁，委托合同报市—。房屋拆迁管理部【门备案 》 ，。  《   被委托的拆迁！单位不得转让拆【。迁业务 【     —第十：五条  拆》迁，单位应当《具，备下列条件 】       ！。  (一)有—。。企业：法人营业执照; 】  —       (二！)有与承担拆—迁业：务相适应的》自有资金; 】     【 ，。   (三)有与】承担拆迁《业务相适应的经【济、：技术、财务管理人】员  】   拆迁单—位由市？房屋拆迁管理部门】每年向社会公—布   ！  第？十六条？ ， 房屋拆迁估价【机构的确定应当公开！、透明 《 ，    【 ，拆迁公告发》布之日起5》。日内拆迁当》事人应当协商—共同选定1》家，拆迁估价机构;经】过协商不能共—同，选定：。的由市房屋》拆，迁管理部门组—织被拆迁人推选【1名代表在具有【房屋拆迁评估资格的！。房，地产估价《机构：中，抽签确？定1：家房屋拆迁》估价：机构并由公证机【关现场公证;如果】被拆：。迁人不推选代—表或者推选出的代表！不进行抽签的由市房！屋拆迁管理》部门：组织拆迁《人在：公证机关现》场公证？下抽签确定1—家房屋拆迁估价【机构 —     拆【迁人应当《与房屋拆迁估价机构！签订委托估价协【议，拆迁估价《。费用：和公证费用》应，当由拆迁人承—担 【  ：  房？屋拆迁估价机构【由市：。房地：行政主？管部门每年向社会公！布 《。   》 ， 第十七条 — 拆迁估价时—点一般？为房屋？拆迁许可《证颁发？之日拆迁规模大【、分期分《段实施的以当—期(段)房屋—拆迁实施《之日为估价时点 】 ？     房【屋，拆迁估？价机构对被拆迁房】屋的估价应当采用市！场比较法非》住宅房屋《不具：备采：用市：场比较法条件的可以！采用其他估价—。方法但在估》。价报：告中应当说明原因】 ：    【 第十八条  拆】迁估价应当参照在】用，途、规模《、，建筑结构等方面【与估价对象类似房】地产：的市场交《易价：。格和房地产市—场价格结合被拆迁房！屋的房地产状况进】行  】  ：。。。 市房地《行政主管部》门，每年2月末公布一】次不同？区域、不《同用途、《不同建筑结构—的各类？房屋的房地产市场】价格 — ，     第十【九条  《拆迁人应当与—被拆迁人依照本条例！的规定订《立拆迁补偿安—置协议;拆迁—租赁：。房，屋的拆？。。迁，人应当与被拆—迁人、房屋承租人共！同订立拆迁补偿【安，置协：议   ！ ， 拆迁补偿安置【协议订立之日起【15：日内应当由拆迁【人报市房屋拆迁管理！部门备案 【。    —。 第二十《条  ？拆迁补偿安置协【。议应当？载，明下：列事项 ！    《    (一—)拆迁？补偿方式和金额;】。 ： ， ，       】 ， (二)产权调【换安置用《房价格、建筑面积】、，地点、栋号、—房间号、朝向—和交付使用时间; ！     ！    (三—)搬迁期《限，; 《      】   (四)—过渡方式和》过渡期限; ！      【   (五)违约责！任与：纠纷解决方法; ！     】    《(六)当事人—认为需要订立的其】他条款 【    》 第二十一》条  ？拆迁补偿安置协【议订立后拆》。迁人按规定应—当，将被拆迁房屋—的土：地，使用：证、：房屋所有权证统【一，。缴回并？到有关部《门注销登记属于公】有房屋的房屋产【权人应当将房屋租赁！证统一收回并注销】登记对未缴回的【证照拆？。迁人应当向》市土：地、房地行政主管部！门申请公告作废 】 ？ ：    被拆迁【。人或者房《屋，。承租人不得损—坏，被，拆迁房屋《及其附属设》施 ？ ：  ？   ？第二十二条  【被拆迁人《或者：。房屋承租人搬迁后】方可对被《拆迁房屋停止供水、！供电、供气、供热】。等  】   第二十—三条  尚未完成】拆迁补偿安置的建设！项目转让的应当【经市房屋拆迁管理部！门同意原拆迁补【偿安置协议载—明的：有关：权利、义务随之转移！给项目？受，让人项目转让人和】受让人应当》。书面通？知，被拆迁？人并自？转，让合同签订》之日起30日—内予以？公告  ！  ：。。 拆迁人擅自转让】有拆迁补偿安置任务！的建设项目的转让】无效并？由市房屋拆迁管理部！。门责令限期》改正 《 ：     第【二十四条《  ：市房屋拆迁管—理部门应当建立、】健，全拆迁档案管理制度！加强对拆《。迁档案资料的—管理 —     —。拆迁档案资》料应当？向社会公开公—众可以查阅》 ：