第二章 】一般规定 【  —   第八条  】土地登记以一宗【地为：基本单元进行—登记 》    — 使用或者拥—有两宗以《上土地？的土地？权利人应当分宗【申请土地登记— ？     【一宗土地有》两个以上《土地权利人共同【使用的？各土：地权：利人应当分别申请土！地登记？。  【  ： 第九？条  代理》申请土地登记—的，代理人？应当提？交委托？书和代理《人身份证明;代理】境外申请人申—请，土地登记的代理人】应当提交经过公证】或者认证《的委托书和》代，理人身份证明 ！ ，  ？ ，  代？。理机构代理》申请土？地登记的《应当出具营业—执照、法定代表人和！经办人身份证—明、省土《地行政主管部—门颁发的申》请土地登记代理【资质证书《 ？ ， ，。  ：   第十条  土！地登记依照下列程序！进行 ？ ：   》 ，   ？  (一)土—地权利人向土地行】政主管部门提出土】地登记申请; 【。     ！ ，   (二)土【地行政主管》部门对申请登记的土！地组织？开展地籍调查; ！ ？      —   (三)土【地行政主《管部门对拟登记【的土地进行土地权属！审，核，对初始？登记的？土地进行公》告;： ？ ，     —  ：  (？四)土地行政主管】。部门办理土》地登记;《    ！     (五【)县级以上人民【。政府或者其授权的土！地行政？主管部门向土地【权利人？。颁发、更换土地权利！证书 《     】第，十一条  申请【土地登记申请—人应：当向土地《行政主管部门—提交：下列资？料   ！      (一)！土地登？记或者？变更登记申》请书;？    ！  ：   (二)单位、！法定代？表人证明或者个【人身份证明; 】    【     》(三)？土地权属来源证明】;   ！    《  (四)税费缴】纳凭证 》 ？     土地【行政主？管部门收《到，齐备的土《地申：请资料？。。后应当向申请人出】具收：件回执 【 ，     》第十二条  土地行！政主管部《门自受理《土地登记申》请之日起应》当在下列《时限内完《成土地登《记工作 【 ：     》 ，  (一)初—始登记？为九十日; 【 ？。        】 (二)出租、【抵押登记为十五日;！ ，  —       (三！)注：销，登，记为十五日》; ：     ！    《(四)其《。他变更登记》。为三十？日 《  《   因特殊情况】在前：款，规定的时限内未能完！成土地？登记的经土地—行政：主管部门负》责人：批准可以适》。当延：长时限但对前—款第(一)项延长】不得超过《。六，十天第？(二：)、(三《)，、(四)《项延长不《得超过原规定时间的！一倍： 》  ：   第十三条【  根据《土地行政主》管部门土地登—。记结果？由同级人民政府或】者其：授权的土地》行政主管部门—。向国有土地使用者】。、集体土地所有【者、集体土地—使用者分别颁发国】有土地使用》证、集体土》地所有证和集体土地！使用：证;由土地行—。。政主管？部门向土地他—。项权利人颁发土地他！项权利？证明书 《   【 ， 更改、更换—、注销土地权利【证书应？当经有权《的，土地登记机关批【准任何单位和个人】不得伪造、变造土地！权利证书、土地登记！文件;禁止非法印】制、出售或者—发放土地权利证书】 《 ，    《 第：十四条  有下【列情形之《一的土地行》政主管部门不予土】地登记？ ： ？     》    (一—)申请登《记，的土地不在本行政区！域内的; ！    《     》(二)不能提供【完整资料的; 【 《   ？。      —(三：)不能提供》。合法有效证明的【; 》。  ？。 ，      —(四：)，土地权属来源不明】的 ：    】 第十五条  受】理土地登记申请后有！下列情形之一的土】地行政？主管部门《应当中止登记 【   【      —(一)土地》权属争议尚未处理的！。;(二)《违法用？地尚未处理的;(】。三)依法查封土地或！者地上建筑物、【附着物而《限制土地权》利的; 《     ！    (》四，)法律、法规规定】中止：登记的 ！    前》款规定的情》形消除后土地行政】主管部门应当恢复登！记 【。  ：  第十六条 【 申请人应当如实申！请土地登记提交真】实的土地登记—资料不得采取欺骗手！段申请土地登—记、骗取土地证书】 》     有下列情！形之一的土》地行政主管部门应】当撤销全部》或者部分已》。经核：准，的土地登记事—项 《     【  ：  (一)当事【人在申请登记时隐瞒！真实情？况的; 【。 ，     》  ：  ：(二)伪造有关证】件或者采用欺—骗，手段获准登记的; ！ ：   》      (三)！核，准登记？的主要事项错误的】;  】       【(四)不依照法定程！。序申请登记的 ！ ？   ？ 撤销土地登—记的决定应当书面】通知当？事人 ？ ， 《。    第十七条】  有下《列情形之一的由土】地行政主管》。部门直接办》理注销登记 】。    —  ：。   (一)国有】土地使用权被—依法收回的》; ？  》  ：     (二)集！体所：有土地被依法—征用的 ！    除》前款规定外的其他】土地权利终止的土地！权利人？应当自土《地权利终止之日【起三十日《内向土地行政—主管部门申请注销登！记土地权利人逾期】不办理注销登—记，的，土，地行政主管部门【可以直接注销登【记和注？销，土地权利证书并【书面通知原土地权利！人 【 ，   第十八条【  土地权利证书遗！失，、损毁的土地—权利人应当及时【向原办？理土地？。登记的土《地行政主管部门报】告由土地权利人登】。报公：告作废自公告—之日起六十日内无异！议的：方可申请补》发或者换发土地证】书 ？ 《    第十—九条 ？ 土地？行政主管部门及【其工作人员》造成错登《、漏登、重》复登记的土地行【政主管部门应当及时！更正或者补正;【土地权利《人和利害关系—人也：可以申请《更，正土地登记 ！ ：    第二十条】  土地登记收费依！。照国：家和省的规定执行 ！ ，