第三—章，。 】 ：第一：节 业 主 】 ：     第】十六条  本—条例所称业主是指物！业的：所有权人《 —    尚未登记】取得所有《权但基于买卖、赠与！、，拆迁补偿等法律行】为已经？合法：占有该房屋的人【在物业管理》活动中？享有：法，律法规规定的业【主的权利并》承担：相应的义务 — ：  《  ： 业主可以依法委】。托物业使用人行【使业主权利》履行业主义务 【 ，。 《    第》十七条  业主在物！业管理活《动中享有下列权利 ！     ！（一）按照物业【服务合同的约定【接受物业服务企业】提供的服《务； 《     （！二）提议召开业主】大会会议并就物业】管理的有关事项提出！建议； 】     （—三）提出制定和【修改管理规约—。、业主大会》议事规？则的建议； ！ ，    《 （四）《。参加业主大会—会议行使投》票，权； 】  ：。  （五）选举【业主委员会成员并享！有被选举权； 【    】。 （六）《监督业？主委员会《的工作； ！     （七【）监督物业服务企】业履：行物：业服务合同；— ？     （】八，。）对物业共用部位】。、，共用设施设》备，和相关场地使—用情况享有知情权】。和监督权《；  】 ， ， （九）监督物【业共用部位》、共：用设施设备专项维修！。资金（以下简称专项！维修：。资金）的管》理和使？用； ？ 》    （》十）法律、法—。规规定的其他权利】 ，   【  第十八条—  业主在物业【管理活动《。。中，履行下列义务 】 ：     （【。。一）遵守管理规约、！业主大会议事规则；！ 《 ：    （二）【遵守物业管理区域内！物业共？。用部：位和共用设施—设备的使《用、公共秩》序，和环境卫生》的维护等方》面的规章制度；【 》。     》（三）执行》业主大会的决定和业！主大会授权业主委】员会作出的决—定；： ？     【（四）按照国家【有关规定《。。交纳专项维修资金】；， ，。  —   ？（五）按时交纳物业！服务费？用； 【     （—六）法律、法规【规定的其他义务 】 ，