第三—章 【。 第一节 业！ 主 — ：。 ，     》第十六条《  本条例所称业】主是指物《业的所有权》人 》。 ：    尚》未登：记取得所有》权但基于《买卖、？赠与、拆《迁补偿等法律行为已！经合：法占有该房》屋的人在物业管【理活：动中享？有法律？法规规定的业—主的权利并承担【相应的义务 ！     业【主可以依法》委托物业《使用人行使业—主权利履行》业主义务 ！     第十七】条  业主在物业】管理活动中享有【下列权利 ！     （一）按！照物业服务合同【的约定接受物业服务！。。企业：提供的服务》； ？   —。  （二）提议召】开业主？大会会议《并就：物业管理的有关【事项提出建议； 】 ？     （三】）提出制定和修改管！理规约、业主—大会议事规则的【建议； ！    （四—）参加业主大会会议！行使投票权； 【     ！（，五）选？举业主委员会—成员并享有》被选举？权； —     （【六）监？督业主委《员，会的工？作； 》     【。（七）监督物业服】。。务企业履行物—业，服务合？同，； ：    】 （八）对物业【共用部位、共—。用设施设备和相关】。场，。地，使用情况享有知情权！和监督？。权，；， — ，   （九）监【督，物业共用部位—。、共用设施设备【专项维修资金—（以下简《称专项维修资金）】。的管理和使用； ！     】（十）法律、法【规规定的其他权利】。   】  第？十八条  业主在】物业管理活动中履行！下列义务 》     ！（一）遵守管理规约！、业主？大会议事规则； 】  —  ： （二）《。遵守物？业管：理区域内物业共【用部位和共用设施设！备的使用、公—共秩序和《环境卫生的维护等方！面的规章制度； ！     （！三）执行业主大【会，的决定和《业主：大会：授权业主委员会作】出的决定； ！     （四）！按照：国家有关《规，。定，。交纳：专项：维修资金； —   【  ：（五）？按时交？。纳物业服务费用【； ？   —。  （六）法—律、法？。规，规定的？其他义务 —