。 ， 第三章 】。 《 第一—节， 业 ？主 ：。  】   第十六条 】。 本条例所称—业主是指物业的【所有权人《 ， ：   》  ：尚未：登记取得所》有，权但基于买卖、赠】与、拆迁补偿等【法律行为已经合【法占：有该：房屋：的人：在物业管理》活动中享有法律法规！规定的业主的—权利并？承担相应的义务【 ？   》 ， 业主可以》依，法委托物业使用人】行使业主权利履【行业：主义务 》。    【。 第十七条  【业主在物《业管理活动中享【有下列权利 ！     （一】）按照物业》服务合同的》。约定接受《物业服务企业提供的！服务； ！  ：  （二）提—议召开？业主大会会议并就物！。。业管理的有》关事项提出建议；】 ，   【  （三）提出制】定和修？改管理规约、业主】大会议事规则的建议！； —   ？  （？四）参加业》主大：会会议行使》投票权； 【     （五！）选举业主委员【会成员并享》有被选举权； 【 《   ？  （六）监—督业主？委，员会：的工：作； ？ 》    （七）监督！物业服务企业履行物！业服务合同； 【     ！（八）对物业—共用：。部位：、共用设施》设备和？相关场地使用情况】。享有知情权和监督】权；  ！  ： （：九，）监督物业》共，用部位？、共：用设：施设备专项维修资金！（以下简称专项维】修，资金）的管》理和使用； —    】 （十）《。法律、法《规规定的其》他权利 ！   ？。 第十八条  【业主在物业管—理活动？中履行下列义务 】     ！（一）遵守》管理规约、》业主大会《议事规则《； —     （—二）遵守物》业管理？区域内物《业，共用部位和共用设施！设备的使用、公【。共秩序和环境卫生的！维护等？方面的规章制—度；  ！   （三）执行】业主大会的决定和】。业主大会授权—业，主委员会作出的决】定； 》     （】四）：按，照国家有关》规定交纳专项维修资！金； 《  》   （五）按时】交纳物业服务费【用，；  】   （六）法【律、法规规定的其】他义务 《 ，