第十六条  本条例所称业主，是指物业的所有权人。

    尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。

    业主可以依法委托物业使用人行使业主权利，履行业主义务。

    第十七条  业主在物业管理活动中，享有下列权利：

    （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

    （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

    （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

    （四）参加业主大会会议，行使投票权；

    （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

    （六）监督业主委员会的工作；

    （七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

    （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

    （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

    （十）法律、法规规定的其他权利。

    第十八条  业主在物业管理活动中，履行下列义务：

    （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

    （五）按时交纳物业服务费用；

    （六）法律、法规规定的其他义务。