： 第三章 【 ： —第一节 业 —主 【     第十六！条  本条》例所称业主是指【物业的所有权人 ！     】尚，未登记取得》所有权但基于—买卖、赠与、—拆迁补偿等法律【行为已？经合：法占有？该房屋的人在物业管！理活动中享有法【。律法规规定的业主的！权利并承担相应的】义务 】。  ：  ：业，主可以依法委托物业！使用人行使业—主权利履行业主义】务 ： ？ ：    第十七【条，  业主在物业管理！活动中享有》下列权利 】     （一】）按：照物业服务合同的约！定接受物业服务企业！提供的？。服务； 《 ？ ：。    《（二）提议召—开业主大会会—议并就物业管—理的有关事项提【出，建议； 】    《 （三）提出制【定和修改管理—规约、业主》大会议事规则的【建议；？  【  ： （四）参加业主大！会会议行使投票权；！ ： 《    （五）选】举业主委员》会成员并《享有被选举权—； 《。  《。   （六）监督业！主委员会《的工作； 【   》  （七）监督物业！服务企业履行物业服！务，合同； 》。 ：    》 （八）对》。物业共用部位、共用！设施设备和相关【场，地使用情况享有知情！权和监？督，权；  ！ ，  （九）监督【物业共用《部，位，、共用设施设备专】项维修？资金（以下》简称专项维修资金）！的管理和使用； ！ ，    — （十？），法律、法规规定的】其他权利 ！     第十八条！。  业主在》物业管理活动中【履行：下列：义务：  【   ？（一）遵守管理【规约、业《主大会议事规则；】   】  ：（二）遵守物业【管，理区域内物业共用部！位和共用设》施设备的使用、公共！秩序：。和环境卫生的—维护等方《。面的规章制》度； 》   》 ， ，（三）执行业主大会！的决：定和业主大会授权】业，主委员会作出的【决，定； 】    （四）【按照国？家有关规定交—纳专项维修资金； ！ 》    （五）【按时交纳物业服【务费用；《 《    》 （六）法律—、法规规定的—其他：义务 《