第》三章 》 ， 第一节！ 业 主《 【   ？  第十六条  】本条例所《。称业主是指物业的】所有权人 】     尚【未登记取得所有权】但基于买卖、赠与】、拆迁补偿等法律行！为已经合法》占有：该房屋的《人在物业《管，理活动？中享有？。法律法规规定的【业主的权利》并承担相应》的义：务 — ，    业主可以】依法委托物业使用】人行使业主权利履行！。业主义务 【  《   第《十七条  业主在】物业：管理活动中享—有下列权利》 ，  —   （一）按照】物业服务《合同的约定接受物】业，服务企业提》供的：。服务；？。   】  （二）提议召】开业主大会会议【并就：物，业，管，理的有关事项提出】建议：；， ， ： ，     （三）！提出制定和修改管理！规约、业主大会【。议事规则《的建议；《 —    （四）参加！业主大会会议行【使投票权； ！。     （【五）选举业》主委员会成》员并享有被选举权】； 《     （六！）监督业主委员会的！工作； 》     】（七）监督物业【服务企业履行物业服！。务合：同； 》 ：   ？  （八）对—物业共用《部位、？共用设施《设备和相关场地使用！情况享？有知情权和监—督权； 《    】 （九？）监督物业》共用部位、共用设】施设备专项维—修资金（以下—。简，称专项维修资金）】的管理和使用—； 》     —（十）法律》、法规？规定的？其他权？利， 》   ？  第？。十八条  业主在物！业管理活《动中履行《下，列，。义务 》  《   （一》。）遵守？管理规约、业主大会！。。。议事规？。则；  ！ ，  （二）遵守【物业管理区域内物】业，共用部位和共—。用设施设备的—使用、公共秩序和】环境卫？。。生的：维护等方《。面的：规章制度《；   ！  （三）执行业主！。大会的决定和—业主大会授》权业主委员会—作出的决定》； —   ？  （四）按—照，国家有关规定交【纳专项维《修资金？； ：     ！。（五）按时》交纳：物业服务费用—；，  【   （六）法律】、法规规《定的其他义》务 ？