第三章 ！ 第！。一节 业 主—。  ！   第十六条 】 本：条例所称《业主是指物业的所有！权人  ！。   尚未登—记取得所有》权但基于买卖、【赠与、拆迁补—偿等法律行为—已经合？法占有该《房屋的人在物—业管理活动》中享有法《律法规规定的业【。主的权利并承—担相应的义务— ：  》   业主》可以依法委》托物业？使用人行使》业主权利履行业主】义，。务， 《     第十七！条  业《主在物业管理活【动，中享有下列权—。利   ！  （一）按照物】业服：务合同？。。的约：定接受物业服务企业！提，。供的服务； —  —   （《二，）提议召开业主大会！会议并就物业管理的！有关事项《提出建议； 【 ：     —（三）提出制定和修！改管理规约》、业主？大，会议事规《则的建议《； — ，    （四—）参加业主大会会议！行使投票权； 【 《     （五）】选举业主《委员会成员并享有】被，选举权；《 ？ ，    》 （六？）监督业主委—员会：的工作； 》 ：  《   （七》）监督物业服务企业！履行物业《服务合同； ！。。     （八）！。对，物业共？用部位、共》。用设施设备和相关】场地使用情》况享有知《。情权：和监：督权；？ ：    【。 （九？）监督物业共用部】位、共用设》施，设备专项维》修资金（以下—简称：专项：维修资？金）的管理和使用】；   ！。  （十）法律、法！规规定的其他—权利 —     第【十八条  业主在】物业管理活动—中履行下列》义务 】   ？ （一）《遵守管理规约—、业主？大会议事规》则； 》 ，  ？   （《。二，）遵守物业管理区域！内物业共用部—位和共用设》施设备的使用—、公共秩序和—环境卫？生的维护等方面的】规章制度；》 ：    【 （三）执行业主】。大会的决定和—。业主大会授权业【主委员会作出—的决定； 【 ？    《（四）？按照国家有关—规定交纳专项维【修资金； ！     （五【）按时交纳物业服务！费，用；： —    （六）法律！、法规规定》的其他义务 【