第》三章 ？ ！第一：节 ：业 主？ ：  【   第十六条  ！本条例所《称业：主是指物业的所【有权人？ ？ ？    尚未登记】取，得，所有权但基于—买卖、赠与、—拆迁补偿《等法律行为已经【。合法占？。有该房屋《。的人在物《业管理活动中享有法！律法规规定》的业主的权利—并承担相《应的义务 【     业主！可以依法委托—物业使用人行—使业：主权利履行》业主义务 ！。     第—十七条  业主在】物业管理活动中享有！下列权利 】。     （【一）按照物》业服务合同的约【定接受物《业服务企业提—。供的服务； — 《  ：   ？（二）提议召开【业主：大会会议并就—物业：管理的有关事项【提出：建议； 【     （三】）提出？制定和修改管理规】约、业主大会议【。事规则？的建议； 【     【（四）参加业—主大会会议》行使：投票权； 》     ！（五）选举业—主委员会成员并【享，有被：选举权？；   ！  （？六）监督业主委员会！的工：作； 》。     （七！）监督物《业服务企业履—行物业服务合同；】 ？   》  ：（，八）对物业共用【部位、共用设施设备！和相关场地使用情况！享有知情权和—。监督：权； — ，     （九）监！督物业共用部位【、共用设施设备专项！维修资金《（以下？简称专项维修资金】）的管？理和使用； 【。 ， ？    （十）法律！、法规规定的其他】权利  ！   第十八条【  业主在》物业管理活动中履】行下列义务 【     】（一）遵守》管理规约、业主【大会议事规则； ！ ？。   ？。  （二）遵守物】。业管理区域内—物，。。业共用部位和—共用设施设备的【使用、？公共：秩序和？环，境卫生的维护—。等，方面的规章制度； ！    】 （：三）：执行业？主大会？的决定和业主大会】授，权业主委《员会作出的决定【； ： 《 ，    《。（四）？按照国家有关规定交！纳，专项：。维修：。资金； 】。   ？  （？。五）按时交》纳物业服《务费：用； 【 ，    （六）【法律、法《规规定的其他义【务， ， ，