， 第《三章： ： — ：第一节 《业 主 ！     第十六！条  本条例所【称，业主是？指物业的所有权【。人 【    尚》未，登记：取得所有权但基于买！卖、：赠与、拆迁补偿等】法律：行为已经合法占有该！房屋的人《在物业？管理活动中享有法律！法规规定的业主的】权利并承担相—应的义务 —  》 ，  业？。主可以依法委托物】业使用人行使—。业主权利履行—业主：义务 —   《。  第十《七条： ， 业主在物业—管理活动《中，享有：。下列权利 ！    《 （一）按照物【业服务合同的—约定接受物业服务企！业提供的服务； ！     】（二）提《议召开业主大会会】议并就物业管理的】有关事项提出—建议； 《    】 （：三）提？出制定和修改—管理规约、业主大】会议事？规则的建议； ！  《   （四）参【加业主大会会议行使！投票权； 】    》 （五）选》举业：主委员会《。成员并享有被选举】权； 】    （六）监督！业主委员会的工【作； 》    — （七）监督物【业，服务企业《履行物业服务—合，同； 】    （八）【对物业共用》部位、共用设施【设备和相《关场地使用情况享有！。知情：权，和监督权； 】   》  （九）监督【。物业：共用部位、共用设】施设：备专项维修资金（以！下简称专项维—修，。资金）的管理—和使用； 》    】 （十）法律—、法规规定的其他权！利  】   第十八条  ！业主在物业管理活】动，中履行下列》义务： ： ， ，。     （【一）：遵，守管理？规约、业主大—会议事规《。则；： ， ？ ，     （二）】遵守物业管》理区域内物业共【用部位？和共用设施设备【的使用、《公共：秩序和环境卫—生的维护《等方面？的规章制度； 】     】（三）执行业主【大会的决定》和业主大会授权业主！委员：。会作出的决》定； —  ？   （四》）按照国家有关规定！交，纳，。专项维修资金； 】 ：  《   （五）—按时交纳物业—服务：费用； — ：     （六）】。法律、法《。规规定的其他义务】 ：