《。第，三章 》 第】一节 业 主— ，   ！  第十六条—  本条《例所称业主是指物】业的所有权人 ！     尚未！登记取得所有权但基！于买卖、赠与—、拆：迁补偿等《法律行为已》经合：法占有该房》屋，的人在物业》管理活动《中享有法律法规【规定的业主的—权利并承担相应的】义务 》 ：     业主可】以依：法委托？物业使用《人，行使业主权利履【。行，业主义务 》     ！第十七条  业主】在物业管理活动中】享有下？列权利 【 ：   ？ （一）按照物【业服：务合同的约定—接受物业服务企业】提，供的服务； 【 ， ：     （—二）提议召开业主大！会会议？并就物业管理的有】关事项提出》建议；？    ！。。 （三）提出制定】和，修改管？理，规约、业《主大会议事规则的】建，议； 】    《（四）参加业主【大会会议行》使投票权； — ？ ，   ？  （？五，。）选举？业，主委员会成员并【享，。有，。被选举权； 【 ， ？  ：  （六）监—督，。业主委员会的工作】； 【    （》七）监督物》业服务企业履行物业！服务：合同：； 《  《   （八）对物业！共用部位、共—。用设施设备》和相关场地使—用情：况享有知情权和【监督权； ！    《 （九）《监督物？业共用部位、—共用设施设备专项】维修资？金（以下简称专【项，维修：。资金）的管理—和使用； —     】（十）法律》、法规规定的其他】权利 》   》  第十八条 【 业主在物业—管理活动中履—行下列义务 【 《    （一）遵】守管理规约、业【主大会议事规则；】  【   （二）遵【守物业管《。理区域内物》业共用部《位和共用设》施设备？的使用？、公共秩序和环境】卫生：的维护等方面的规】章制度；《。 《     （【三）执行《业主大会的决定【和，业主大会授权—业主委员会作出的】决定； —  《   （四）按照】国家有关《。规定交纳专项维修】资金； — ， ：。    （》五）按时交》纳物业服务费用【；， 》  ： ，  （六）法—律、法规规定—的，其他：义务 《