《第三：章 》 ， 第一节】。 业 主 》 》    》 第十六条》  ：本条例所称业—。。主是：指，物业的所有》权人 】 ，   尚未登记取】得所：有权但基于买卖、赠！与、拆迁补》偿等：法律行为已经合【法占有该房屋—的人在物业管理活】动中：。享有法律法规规定】的业主的《权利并承《担相：应的义务 —。     业！主可以依法委托物】业使用人行使业主权！利，履行业主《义务 —    》 第十七条 — 业：主在物？业管理活动中享有下！列权利？ ：   —  ：（一）按照物业服】务合同的约》定接受物业》。服务企业《提供的服务》； 【  ：  （二《），提议：召开：业主大会会》议并就物业管理【。的有关事项提出建】议； 《 《    （三）提出！制定和？修改管？理规约、业》主大会议事规—则的建议； 【 ：     —（四：）参：加业主大会会议行】使投票权； 】 ？    （》五）选举业主—委员会成员并享【。有被选举权； 】     】（，六）：监督业主《委员：会的工作；》 》。 ，    《。（七）监督物业服务！企业：履行物业服》务合同；《    ！ （：八）对？物业共用部位、共用！设施：设备和相关场地使用！情况享有知情权和】监督权； 】     （九】）监督？物业共用《部位、共《用设施设备专—项维修资金（以下】简称专项维修资【金）的管理和—使用； 【     （【十，）法律、法规规定的！其他权？利 ： 》。    第十八【。条  业主》在物业管理》活动中履行下列义】务 》  ？。   ？（一）？遵守管？理规：约、：业主大会议事规则】； 【    （二）遵守！。物业：管理区域《内，物业共用部位和共】用，设施设备的使用、】公共：秩序和环《境卫生的维护等【方面的？规，。章制度； —。    【 （三）执行业【主大：会，的，决定和？业主：。大会：。授权业？。主委：员会作出《的决定；《 《     （四）！。按照：国家有关规定交纳专！。项维修资金； 】 ？  ：   （五）—按，时交纳？物，。业服：务，。费用； — ：     （—六）法律、》法规规定的其他义务！ ：