第三章 】 ！第一节 《业 主 》 —  ：  第十六条 【 本条例所》称业主是指物业【的所有？权人 ？ 》    尚未—登记取得所》有权但基于买—卖、赠？。与、拆迁补偿等法律！行为已经合法—。占，有该房屋的人在物业！管理活动中享有法】。律法规规定的—业，主的权利《并承担相应的义务】 ：     业！主，可以依法委》托物业使用人行使业！主权利履行》业主义务 】   《  第十七条  业！主在物业《管，。理活动？中享有下列权—利 —     （一）】。按照物业服务合同的！约定：接受物业服务企业】。提供的？。。服务； 】     （二【）提议召开业—主大会会议并就物】业，管理的？有关事项提出建议】； 》     （【三）提出制定和修】改管：理规约、业主大【会，议事规则的建议【； 》。     —（，四）参加《业主大会会》议行使投票权； 】 》    （五—）选举业主》委员会？。成员并享有被选举权！； —     （六）】监督业主委》员会的工作； 【     ！（七）监督物业服务！。企业履行物业—服务：合同； ！。  ：  （八）》对物业共用部—位、共用设》施设备？和相关场地》使用情？况享有知情权和监】督权； — ：    《 （：九，）监督物业共用部】位、共用设施设备】专项维修《资金：（以：。下，简称专项《。维修资？金，）的管理和使—用；：。 ？     （】。十，）法：律，、法规规定的—其他权利 】     第十八！条  业主在物业管！理活：动中：履，行，下列义务 》 ？     —（一：）遵守管理规—约、业主《大会议事规则； ！。 《    （二）遵】守物业管《理区：域内物业共用部位】和共用设施》设备：的，使用、公《共秩序和环境卫生的！维，护等方面《。的规章制度； ！    — ，（三：。）执行业主》大会的决定和业主大！会授权业主委员会作！出的决定；》。。   】  （四）按照国家！有关规定交纳专项维！修资金； 【    — （五）按时交纳物！。业服务费用； 【 ， ：  ？  ： （六）法律—、法规规定的其他义！务 ？