第三—章 建设《管理： — ，     第十二条！  区？人民政府应当根据】本辖区住《房保障需求》、城：市规划实施和土地利！用现状等情况—组织编制《区，经济适用《住房的建设发展规】划和年度实》施计划经市房管【部门会同市发展改革！、建设、国土规划】、，环保等部《门综合平衡报市【人民政府批准后纳】。入全市？经济适用住》房的发展规划和【年度实施计划 ！     经济！适用住房项》目不足或《。者建：设用地紧《缺的部分中心—城区可以向市人民】政府申请统筹调【配由市？房管部？门征求项目所在【区人：民政府的《意见并？会同市？发展改革、》国土规划、财—政、：建设、环保等—。部门综合平衡报市人！民政府批准后—予以统筹安排由【。提出申请《。的区人民《政府组织实施并【。按照市人民》政府有关规定承担】相，关费用 《 》    第十三【条  经济》适用住房应》当，统筹规划、合理【布局、配套建设充】分考虑城市低收入住！房困难家庭对交通】等基础设《施条件的要》求，合理安排区位布局 ！。 ？   《  第十四》条  经济适用【住房：建，设项目由区房管部】。门向市房管部门申】报项目申报应—当明确用地范围、规！划参数、建筑面积】、套型面《积，和，比例、配套条—件、建设项目招标】价格和开发》建设方式等事—项 【    市房管部】门应当组织》市发展改革、建设】、国土规划、环保等！部门进行项》目认定并对》符合要求的项目作】出，批，复土：地，供应由市土地部门组！织实施 《。。 ：   》  区人民政府应】当依据经济》。适用住房发》展规划按照》经济适用住房建设项！目选址和用地条件】做好项目储》备工作？并报：市房管、建设—、国土规划、环保】部，门备案 —。   》 ， ，第十五条  经济】适用住房建设—按照政府组》织，协调、市场运作【的原：则可以呆取项目【法人招标的方式选择！具有相应资》质和良好《。社会信？誉的房？。地产开发企业实施】;，可以由区人民政府确！定的住房保障工作机！构直接组织建—设，在经济？适用住房建设—中应当注重发挥大型！骨干企业《的，积极：作，用鼓励？社会机构投资经济适！用住房建设 — ， 《  ：  第十六条  建！设单：位确定后区》房管部门应当与建设！单位签订经济—适用住房建设项【目协议书作为国【有土地使用权划拨】决定书的附》件并报市《房管部？门备案 《。    】 第十七条 — 经济适用住房项目！。应当严格按照—。固定资产投资项目】。管理程序审批 【 ，    【。。 经济适用》住，房建设计《。划下达后己明确建】设主体？的项目其建设—。单位应当《在计划下达后6【0日：内，持计划？文件：分别到国土规划和】环保部？门申请办理规划【选，址、用地预》审和环评审批手续;！实，行项目？法人招标《的项目？中标单位应当在中标！。。后30日内》持中：标，。通知书和计划文件】分别向国土规划和】环保部门申请—办理：规划选址、用—地预审？和环评审批》手续逾期不》。办理相关手续的视】作自动放弃完成相关！手续后建《设单位向发展改革】部门报送核准—申请报告并依据核】准文：件办理规划许可和】王武用地手续 ！    — 第十八条  在商！。品住：宅，项目中配套建设经】济，适用住房的,—。区，有关部门应当提【出配：套，建设的经济适用【住房的？建设总面积、—单套建筑《面积：、套数、套型比【例、建设标准等事项！经区：人民政府同意报市国！土规：划等部门审》定后作为《该，项，目的出让条件 ！   》  建设单位确【。定后区房管部门应】当与：建设单位签》订经济适用住—房，。建设项目协》议书作为国有土【地使周权出让合【。同的附件并报市房管！部门备？案 《     【第十九条  经【济适用住房单—套的：。建筑：面，积控制在60—平方米左右》3房管部门应当合】理确定经济适用【住房各种套型—的比例规划部门【在规划方《案审批过程中要【进行严格控制 ！    — 第：。二十：。条  经济适用住房！的规划设计和建设必！须按照发展》节，能，省地环保型住—宅的要求严格执行】住宅建筑《规范等国家有关住房！建设的强制性标准做！到在：较小的套型内—实现基本的使用【功能积极推广应【用先进、成熟—、适用的《新技术、新工艺、新！材料、新设备 】 ？     》第二十？一条：  经？济适用住房建设单】位对其建设的经济适！用住房？工程质量负最—终责任向买受人出】具住宅质量保证书】乖，住宅使用说明书【并承担保修责任确保！。工程质？量和使用安全有关】住房质量和性能【等，。方面的要求应当在】建设合同中予—以胡：确， 》     经济适用！住房的施《。。工和监理应当—。采取招标《方式选择具有—相应资？质和良好社会—信誉的建筑企业【和监理公司实施【 —    第二—十二条  经济【适，用住房项目应当【严格按照建设计划和！。项目核准批复—要求实施建设单【位，在经济？适用住房建》设项目？交付使用前应当向区！房管部门申请进行建！设项目？竣工政策性验收经】验收合格的项目方可！交付使用 【 ：  ：   第二十—三条  《经济适？用住房项目可采取招！标方式？选择物业服务企业实！施前期物业服务【也可以？在社区居《委会等机《构的：指导下？由居民自我管—理，提，供符合？居住区居民基本生活！需，要的物业服务— ：