第三章 建！设管理 【   — ， 第十？二条 ？。 区人民政府应当】。根据本辖区》住房保障需求、城市！规划实施《和土地利用现状等情！况组织编制区经济】适用：住，房的建设发》展规划和年度实施】计划：经市房管部门会同市！发展改革、建—设、国？土规划、环》。。保等部门综合平【衡报市人《民政府批准》后，纳入全？市经济适用住房【的发展规划和年度实！。施计划 —     经】济适用住房项目不足！或者建设用地紧缺的！部分中心城区—可以：向，。市人民政府申请统筹！调配由市房管—部门征求项目所在】区人民政府的—。意见并会《同市发？展改革、国土规划】、财政、建设—、环保？等部门综合平衡报市！人民政？府批：准后予以统筹安排由！提出申请的区—人，民政府组织》实，施并按照市人—民政府有关规定承】担相关费《用 【    第十三【条  经济适用【住房应当统筹规划、！合理布？局、配？套建设充分考虑城市！低收入？住房：困难家庭对交通等】基础设施条件—。的要求合理安排区位！布局 —     —第十四条  经【济适用住《。房建设？项，目由区房管部门【向市房管《部门申报项目申报应！当明确用地范围【、规划参数、—建筑面积、套型【面积和比例、配【套条：件、建设项目招标】价格和？开发建设《方式等事项 — ？    》 市：房管部门应当组织】。市发展改革、—建设、国土规—。划、环？保等部门进》行项目认《定并对符《合要求？的项目？作出批？复土：地供应由市土地部门！组织实？施， ， ？     区【人民政府应当依【据经：济适用住房发展【。规划按？照经济适用住—房建设项目选—址和用地条件做【好项目储备》工作并报市房管、】建设、？。国土规划、环保【部门备？案 《     【第十五条  —经济适用住房建【设按照政《府组：织协调、市场运作】的原：。则可以呆取》项目法？人招：标的方？式选择具《有相：应资质和《良，好社会？信誉：的房地产开发—企业实施;可以由】区人民政府确定的住！房，。保障工？作机构直接组织建设！在经济适《用住房建设中—应当注重发挥大型骨！干企业的积》。极作用？鼓励社会机构—。投资经济适用住房】建，设 —   ？  第十六条 【 ，建设单位确定后区房！管部门应当》与，建设：单位签订经济—。适用：住，房建设项目》。协议书作为国—。有土地使用权划【拨，决定书的《附件并报《市房管部门备—案 —    《 第十七《条  经济适用【住房：项目：应当严格按》照固定资产》。投资项目管理—程序：审批 》。     【经济适用住房建【设计划下达后—己，明确建设主体的【项目其？建设单位应当在计】划下达后60日内】持计划？文件：分别到国土规—划和：。环保部门申请办理】规划选址、用地预】。审和环评审批—手续;实《行项目法人招—标的项目《中标单位应》。当在中标后30日内！持中：标通知？书和计划文件分【别向：国土规划和环—保部门申请办—理规划选址、—用地预？审和环评审批手续逾！期不办理相关—手续的视作》自动放？弃完成相关手续后建！设单位？向发展改革》部门报送《核，准申请报告并—依据核准文件办【理规：划，许可和王武用地【手续 》 ，  ？   第十八条【  在商品》住宅项？目，中配套建设经—济，适用住房的》,区有关部门应【当提出配套建设的】经济适？用住房的建设总面】。。积、：单套：建筑面积、套数【、套型比例、建设标！准等事项经区人【民政府同意报—市国土规划》等部门审定》后作为该项目的出让！条件 —。。   《  建设单位确定】后区房管部门应【当与建设单位签【订经济适用住房建】设项目协议》书作为国有土地使】周权出让合》同的附件并报市房】管部门备案 】 ， ： ，  ： 第十九《。条  经济适—。用住房单套的建筑面！积控制在60平【方米左右《。3房管部《门应当合理》确定经济适》用住：。房各种套型的比例】规划部门在规—划方案审批过程中】要进行严格控制【   】  第？二，十条：  经？济适用住房的规【划设计和建设必须按！。照发展节能省地环】保型住宅的要求严格！执行住宅《建，筑规范？。等国家有关》住房建设的强制【性标准做《到在：较小的套型》内实现基本的使用功！能积极推广应用先】进、成熟、适—用的新？技术、新工艺—、新材料《、新设备《 ， ，  》   第二》十一条  经济适用！住房建设单位对其建！。。设的经？济适用住房工程质】。。。量负：最终责任向买—。受，人出具住宅质量【保证书乖住宅使用说！明书并承担保修责】。任确保工程》。质量和使《用安全有关》住房质量和性—。能等方面的要求应当！在建设合同中予以胡！确，。 《     经济】适用住房的施工和监！理应当采取招—标方式选择具有【相应资质《和良好？。社会信誉《的，建筑：企业和监理公—司实施 —    — 第二？十，二条：  ：经济适用住房项目】应当严格按》照建设计划》和项目核准批—复要求实施》建设单？位在经济适》用，住，房建设项目交付使用！前应当？向区房管部门申请】进，行，建，设项目竣工政策性】验收经验收合—格的：项，目方可交付使—用  】   第二》十三条  经济【适用住房项目可【采取招标《方式选择物业服【务企业实施前期物】业服务也可以在社区！居委会？等机构的指导下【由居：民自我管理》提供符合居住区居】民基本生活需—。要的物业服务— ：