《第三章 建设管理】 】    第十—二条  区人民【政府应当根据—本辖区？住房保？障需：求、：城市规划实施—和土地？利用现状等情况组织！编制区经《济适：用住房？的建：设发展规划和年度实！施计划经市房管部】门会同市《发展改革、建设、】国土规划《、环保？等，部门综合平衡报市】人民政府批准后纳入！全，市经济适用住房的发！展，规划和年度实施计】。划 》  ？   ？经济：适用住房项》目，不足或者建设用地】紧，缺的部分中心城区】。可以向市人》。民政府？申，请统筹调配由市房管！部门征求项》目所在区人民政【。府的意见并会—同市发展改革、【。国土规划《、财政、《建设、环《保等部门综合平衡报！市人民政《府批准后予以—统筹安排由提出申】请的区人民政府组】织实施并《按照市人《民政：府有关？规，定，。承担相关费用— ，  — ，  第？十三条  经济适】用住房应当统筹规划！、合理布《局、：配套建设《。。充分考虑城市低收】入住房？困难家庭《对交通等基础设施】条件的要求》合，理安排区位布局 ！。     】第十四条  经济】适用住？房，建设项目《。由区：房管部门《向市房管部门—申报项？目申报应当明—确，。用地范围、规划参数！、建筑面积、套型面！积和比例、》配套条件《、建设项《目招标价《格和：开发建设《方式等事项 ！ ：    市》房管部？门应当组织市—发展改革、建设、国！土规划、环》。保等部门进》行项目认定并—对符：合，。要，求的项目作出批【复土地供应由市土】地部门组《织实施 【 ：    区》人民政府应》当依据经济适用住】房发展规划按照经】济适用住房建设【项目选址和用地条】。件做好项目储备工作！并报市房《管、建设、国土规】划、环保《部，门备案 —     【第十五条  —经济适用住房建设】按照政府组织—协调、市场运作的】原则可以呆取项【目法人招标的方式】选，择具有相应资质【和良好？。社会信誉的房地【产开发？企业实施;可以由区！人民政府确定的住房！保障工作机构直【接，组织建设在经济【适用住房建设中应当！注重发挥大型—骨，干企业的积极作【用鼓励社会机构投】资，经济适？用住房建设 【 《    第十—六条  建设单位确！。定后：。区房管部门》应当与建设》单位签订《经济适用《住房：建，。设项目协议书作【为国有土地使用权划！拨，决定书的附件并【报市：房管部门备案 【 ， ？     第十七】。条，  经？济，适用住房项》目应当严《格按照固定》资产投资项目管理程！序审批 【     经【济适：。用住：房建：设，计划下达后己明【确，。建，设主体的项目其建】设单位应当》在计划下达》后60日内》持计划文件分别到国！土规划和环保部【门，申请办理规划选【。址、用地预审和环评！审批手续;实—行项目？法人：招标的项《目中标单位应—当在中标后》30日内持中标通】知书和计划文件【分，别向国土规》划，。和环保部《门申请办理规划【选址、用地》预审和环评审批手续！逾期不办理相关手续！的视作自动》放弃完成相关手【。。续，后建设单位向发【。展改革部门》报送核？准申请报告》并依据核准文—件办理？规划许可《和王武？用地手续 —  》。。   ？。第十八条 》 在商品住宅—项目中配套建—设经：济适用住房的,区有！。关部门应《。当提出配套建设【。的经济适用住房【。。的建设总面积、【单套建筑面积—。。、套数、套型比例】、建设标《准等事项经区—人民：政府同意报市国土规！划等：部门审定后作为该项！目，的出让？条件 — ，    《 建设单位》确定后区《房管部门应当—与，建设单位签订经济】适用住？房建设项目协议书】。作为国有土地使【周，权，出让合？同的附件并报市房管！部门备案 【 ？    第十九【条  经济适—用住房？单套的建筑面—积控制在60—平方米左右3—房管部门应》当，合理确定经济—适用住房各种套【型的比例规划部门】在规划方案审—批过程中《要进行严格控制【 ， 》   ？ 第：二十条  》经，济适用住房的—规，划设计和建设必须】按，照发展？节能省地环保型住】。宅的：要求严格执行住【宅建筑？规范等？国家：有，关住房建设的强制性！标，准做到在较》。小的套型内实现基本！的使用功《能积极推广应用【。先进：。、成熟、《。适用的新技术、【新工艺、《新材：料、新设备 — 》    第二十一】。条  ？经济适用住房—建设单位对其建【设的经济适用—住房工程质量负【最，终责任？向买受人出具住宅】质量保证书乖—住宅：使用说明《书并：承担保？修责任确保工—程质量和使》用安全有关》住房质量和性—能等方面的》要求应当在》建设合？同中予以胡确 【    】 ，经济适？用，住房的施《。工和监理应当—采取招？标方式选择具有【相应资质和良—好社：会信誉的建》筑企：业和监理公司实施】 》 ，    第》二十二条  经济】适用住房项目应当】严格按照建设—计划和项目》核，准批复要求实施建】设单位在经济适【用住房建设项目【。交付使用《前，应当向区房管部门申！请进行建设项—。目竣工政策性验收经！验收合格的》项目：方可交付使》用 《 ？    《第二：。十三条  经济【适用住房项》目可采取招标方式】选择物业服》务企：业实施前期物业【。服务也可以在社区】。居委会？等，机构的指导下—由居民自我管—理提供符合居住【区，居民基本生活需【要的物？业服务 》