《第三章 建设管【。理 】    《 第十二条  区】人民政府应当根据】本辖区住房保障需】求、城市规划实施】和土地利用现—。状等情况组》。织编制区经济适【用住：房的建设发展—规划和年度实施计】。划经市房管部门【会同市发展改革【、建设、国》土规划、环》。保等部门综》合，平衡报市人民政府批！准后纳入全市经济】适用住房的》发展规？划和年度实施—计划 》 ？    经济适用住！房项目不足或—。者，建设用地《紧缺的？。。部分中？心城：区可以向《市人民政府申请统】筹，调配由市房管部【。门征求项目所在区人！民政：府的意？见并：会同市发展改革、】国土规划、财—政、：建设、环保等部门综！合平衡报市人民政】府批准后予以—统筹安排《由提出申请的区【人民政府《。组织：实施并按《照，市，人民政府有关规【定承担相关》费用 《   —。 ， 第十三条》。  经济适用—住房应当《统筹：规，划，、合理布《局、配？套建设充分考虑城】市低收入住房困难家！庭对交？。通等基础《设施条件的要—求合理安排区—位布局 【     —第十：四条  《。经济适用住房—建设项目由》。。区房管部门向市房】管部：门申报项目申报【应当明确《用地：范围、规划参—数、：建，筑，面积、套型面积【和比例、配套条件】、建设项目招标价格！和开发建设方式【等事项 —     【市房管部门》。应当组织《市发展改革》。、建设、国土规划、！环保等部《门进行项目认定【并对符合《。要求的项目作出批】复土地供应由市土】地部门组《织实施 》 ，     区】人民政府应》当依据经济适—用住房？发展规划《按照经济适用住房】建设项？目选址和用地条件做！好，项目：储备工作并报—市，房管、建设、国土规！划、环保部门备【案  】   第十五—条  经济适用住房！建设按照政府组织协！调、市场《运作的原则可以呆取！项目法人招标的方式！选择：具有相应资质和良好！社会信誉的房地产开！发，企业实施《;可以由区》人民政？府确定？的住房？保障工作机构直【接组织建设在经济】适用住房建》设中应当注重发挥大！型骨干企业的积极】作用鼓？励社会？机构投资《经济：适用住房建设 】 ， ， ：   ？ 第十六《条  建设单位【确定后区《房管部门应当与建设！单位签订经》济适用？住房建设项目协议】书作为国有土地使用！权划拨决定书的附件！并报市房管部—门备：案 —     》第十七条  —经济：。适用住？。房项目应当》严格按照固定资【产投资项目》管理程序审批 【  —。   经济适用住房！建设计划下》达后己？明确建设主》体的项目其建—设单位应当》在计划下达后6【0日内持计划文件】分别到国土规划和环！保部门申请办—理规划选址》、用地？预审和环评审批手续！;实行项目》法人招标的项目【中标单位应当在中标！后30日《内持中标通知书和】计划文件分别向国土！规划和环保部门申】请办理规划选—址，、用地预审和环【评审批手续逾期【不，办理：相关手续的》视，作自动放弃》完成相关手》续后建设单位向【发展改革部门—报，送核准申《。。。请报告？并依：据核准？文件办理规划许可和！王武用地《手续 —     第十八！条，  在商品住宅项】。目中配套建设经济】适用：住房的,区》有关：部门应当提出—配套建设的经济适】用住房的建设总【面积、？单套建筑面积、【套数、套型比例、】建设标准等事—项经区？人民政府《。同意报市国》土规：划等部门《审定后作为该项目】的出让条件 】 ：     》建设单位《确定后区房管部【门应当与建设单位签！订，经济适用住房—建设项目协》议书作为国有土地使！周权：出让合同《的附件并报市房【管部门备案》 ： ，     【第十九条  经济适！用住房单套的建筑面！积控：制，在60平方米左右】3房管？部，门应当？合理：确定经济《适用住房各种套型的！比例规划部门在【规划方？案审批过《程，中要：。进行：严格控制 —  》   ？第二十条 》 经济适用住—房，的规划设计和建设必！须按：照发展节能省地环】。保型：。。住，宅的要？求严：格执行住宅建—筑规：范，等国家有关住—。房建设的强制性标】准做到？在，较小的套《型内实现《基，本的使用功能积极推！广应：用先进、《成，熟，、适用的新技术【、新工？艺、新材料》、新设备 》 ？  ？   ？第，二，十一条  》经济适用住》。。房建：设单位对《其建设的经济适用】住房工？。程质量负最终责任】向买受人出具住宅】质，量保证？书乖：住宅使用说明书并】承，担保：。修，。。责任确保工程质量和！使用安？全有关住房质量和】。性能：等方面的要求应【当在建设合》同中予以胡确 【    】 经：济适用住房的施工和！。监理应当采》取招标方《式选择？具有：。相应：。资质：和良好社会》信誉：的建筑企业和—监理公？。司实施？。  【   ？第，二十二？条，。 ， 经济适用》住，房项：。目应当严格按照建设！计划和项目核准【批复要？求实施建设》单，位在经济适》用住房建设项目交】付，使用前应当向区房】管部门申请进行建】设项目竣《工政策性验收经验】收合：格的项目方可交付】使，用 【    《第二十三条  【经济适用住房项【目可采取招》。标方式选择物业服务！企业实施前期—物业服务也可以【在社区居《委会等机构的指【导下由居民自我管理！提供符合居住区【居民基本生活需要的！物业服？务 ？