： 第三章 建设管！理 ！    第十二条】  ：区人民政府应当根】据本：辖区住房保障需【求、城市规划实【施和：土地利用现状—等情况？。组织编制区》经济适用住房的【建设发展规》划和年度实施计划】经市房管部门—会同市发展改—革、建设、国土规划！、，环保等？部门综合平衡报市人！民政府批准后—纳入全市《经济：适用住房《的发展规划和年【度实施？计划 —  ？  ： 经：济适用住房项目不】足或者建设用—。。地紧：缺的部分中》心城区可《以向市人民政—府申请统筹调配【由市房管部门征求】项目所在区人—民政：府的意？见并会同市》发展：改革、国《土规划、财》政、：建设、环保等部【门综合平衡报—市人民政府》批准：后予以统筹安排由提！。出申：请的区人《。民政府？组织实施并》按照市？。人民政府有关规定承！担相关？费，用，    ！ 第十三条  【经济适用《住房应当统》。筹，规划、？合理布局《、配套建设》充分：考虑城市《低，收入住房困难家【庭，对交通？等基础设施条件的】要求合理《安排区位布》局 —     第十【四条  经》济适用住房建设【项目由区房管部门向！市房管部门申报【项目申报应当明确】用地范围、》规，划，参数、？建筑面积、套型【面积和比例、配【套条件、建设项目招！标价：格和开？发建设？方式等事项 【。   —  市房管部门【应当组织《市，发展改革、建设、】国土规划《、环保等部门进【行项目认定并对符】合要求？的项：目作：出，批复土地供》应由市土地部—门组织？实施 —   《  区人民》政府：应当依据经济适【用住房发展规—划按照经济适—用住房建《。设项：。目选址和用地条【件做好项目》储备工作《并报市房管、建设】、国土规《划、环保部门备【案 —     第十【五条  经济适【用住房建设按照政】府组：织协调、市》场运作的原则可【以呆：取项：目法人招标的方式选！择具有相应》资质和？良好社会信誉的房】地产开发企业实施;！可以由区人民政【。府确定的《住房：保障工作机构直接】组织建设在经济【适，用住房建设中应当注！重发挥？。大型：骨干企？业的积极作用鼓励社！会机构投资经济适】用住房建设 — ： ？    《第十六条  建设】单位确定《后区房管部》门应当与建设单位】签订经济适用住房建！设项目协议》书作为国《有土地使用权划拨】决定书的附件并报】市房管部门备案 ！ 《    第十七【条， ， ，经济：适用住？房项目应当严格【按，照固：。定资产投资项—目管理程序》审批 —  ？   经济适用【住房建设计》划下达后己明确建】设主体的项》目其建设单位应当】在计划下达》。后60日内》持，计划文件《分别到国《土规划和《环保部门申请办理规！。划选址、用地预审和！环评审批手续;【实行项目法人招标的！项目中标单位应当】在中：标后30《日内持中标通—知书和计划文件分别！向，国，土规划和环保部【门申请办理》规划选址、用地预审！和，环，评审批手《续，逾期不办理相关手】续的视作自动放弃】完成相关《手续：后建设单位向发展改！革部门报送核—准申请？报告并依据核准文件！办理规？划许可和《王，武用地手续 ！     —第十八条  在【商品住宅项目中配】套建设？经济适用住房的【,，区有关部《。门应当提出配套建】设的经？济，适用住房的建设【总面积、单套建【筑面积、《套数、套型比例【、建设标准等事项】经区人？民政府同意报—市国土规划等部门】审定后作《为该项目的出—让条件？ —    建》设单位确定》后区房管部门应【当与建设单位签订经！济，适用住房建设—项目协议书作为国】有土地使周权出让】。合同的附《件并报市房管部门备！案 《  《   第十九条  ！经，济适：用住房单套的建筑面！积控制在60平【方米左？右3房？管部门应《当合理确定经济【适用住房各种—套型的比《例规划部《门在规划方案审批】过程中要《进行严格控》制 【    第二—十条  经济适【用住：房的规？。划设：计和建设必须按照】发展节能省地环保型！住宅：的要：求严格执《行住宅建筑规范等国！家有关住房》建，设的：强制性标准做到在】。较小：的套型内实现基本的！使用：功能积极《推广应用先进、成熟！、适用的新技—术、新？工艺、新材料、新设！备，  【   第二十一条】  ：经济适用住》房建：设，单位：。对其建？设的经济适用住【房工程质量负—。最终责？任向买受人出—具住宅？质量：保证书乖住宅使【用说明书《并承担保修责任确保！工程质量《和使用安全有关住房！质量和性能》等方面的《要求应当在建—设合同中《予以胡确 —  》   ？经济适？用住房的施工—。和监理应当采取招标！方式选择《具有相应资质和良好！社会信誉的》建筑企业和监理公司！实施 —     —。第二十？二条  经济—适用住房《项目应当严格按【照建设计《划和：项目核准批复要求实！施建设单位在经济适！用住房？建设项目交付使用前！应，当向：区房：管部门？申请进行建》设项：目竣：工政策性《验收经验收合—格，的项目方可交—付使用 》     第！二十三条  经【济适用住房项目【可采取招标方式【选择物业服务—企业实施前期—物业服？务，也可以？在社区居委》。会等机构《的指导下由居—民自我管理提供符】合居住区《居民基本生活需要】的物业服务 【