第三章 】建，设管理 】 ：。    《 第十二条》  区人民政—府，应当根？据本辖区住房保障需！求、：城市：规划实施和土地【利用现状等情—况组织？编制区经《。济适用住房的—建设发展规划和年】度实施？计划经市房管部门会！。同，市发展改革、建设】。、国土规划》、环保？等部门？综合平衡报》市人民政府》批准后纳入全市【经，济适：。。用住房的发展规划】和年度实施计划 ！ ？ ，    经济—适用：住，房，项目不足《或者建设用地紧缺的！部分中心城区可【以，向市人民政》府申请统筹调—配由市房管部—门征求项目所在区】。人民：政府的？意见并会同市发展】。改革、国土规—划、财政《。、建设、环保等部门！综合：平衡：报市人民政》府批准后予以统筹】安，排，。由提出申请的区【人民政府组》织实施并《按照市人民》政府有关规定—承担相关《费用：。   】  第十三条  经！济适用住房应当【统筹规划、合理布】局、：配套建设《充分考虑城市低【收入住房困难家【庭对交通等基础设施！条件的要求合—理安排区位布—局  】   第十四条 】 ，。经，济适用住房》建设项？目由：区房管部《。门向市房管》部门申？报项：目申报应当明确【用地范围、规—划参数、《。建，筑，面积：、套型面积和—。比例、？。。配套条件、建设项目！招标价格和》开发建设方式等【事项 《 《    市》房管部门应当—组，织市发展改》革、建？设、：国土规划、》环保等部门》进行项？目认定并对符合要求！的项目？作，出批复土地供应由】。市土：地部门组织实—施 》 ，     》区人民政府应当依据！经济适用住房发【展规划按照经—济适用住房建设【项目选址《。和用地条件做好项】目储备工作》并，报市房管、建设、国！土，规划、环保部门备案！ 》     第十【五条  经济适用住！房建设按《照政府组织协调、市！场，运作的原则可—以呆取项《目法人招《标的方式选择具有】相应资质《和良好社会信誉【的，房地产开发企业实】施;可以《由，区人民？政府确定的住房保】障工作机《构直接组《织建设在《经，济适用住《房建设中应当—注重发挥大型骨干企！业的积极作用鼓励社！会机构投资经济【适用住房《建设 》     【第十六条《  建设单》位确：。定后区房管部门【应当与？建设单位签订经济】适用住房建》设项：目协议书《作为国有土地使用】权划拨决定书—的，附，件并：报市房管部门备案】 —    第》十七条  》经济适用住房—项，目应：当严格按《照固定资产投资【项目管理程》序审批？ ： ：   《。  经济《适用：住房建设计划下达后！己明确建设主—体的项目《其建设单位应当在计！划下达后6》0，。。日内：持计划文件分别【到国土规划》和环保部门申请办理！规划选址、》用地预审和环评审】。批手续？;实行项《。目法：人，招标的项目中标单位！应当在中标后30】日内持中标》通，。知书和计《划文件分《别向国土《规，划和环保部》。门申：。请办理规划选—址、用地预审—和环评审《批手续逾期不—办理相？关手续？的视作自动》放弃完成《相关手续《后建设？单位向发《展改革部门报送【核准申请报》告并：依据核准文件办【理规划？许可和王武用地手续！   】  第？十八条  在商【品住：宅项：目，中，配套：建设经济适用住房】的，,区有关部门—应当提出配套—建设的经济适用住房！的建设总面积—、单套建筑面—积、：套数、套型比例、建！设标准等事项经区人！民，政府同意报》市国土规划等—。部门审定后作为【该项目的出让条【件 —    《 建设单《。位确定后《区房管部门》应当：与建设单位签订【。经济：适用住房建设项【目协议书作为—国有土地使》周权出让合同的【附件并？报市房管部》门备案？ 《    》 第：十九条  经济适】用住房单套的建筑】面积控制《在60平方米左【右3房管部门应当】合理确定《经济适用住》房各种？套型的比例》规划部门在规划方】案审：批过程中要进行【严格控制 —     第！二十条  经—济适用住房的规【划设计和建设—。必须按照发展节【能省：地环保型住宅的要】求严格执行住宅建筑！规范等国家有—关住房建设的强【制性标准做到在较小！的套型内实现基本的！使用功能积极推【广应：用先进、成》熟、适用的》新，技术：、新工艺、》新材料、新》设备  ！   第二十一条】。  经济适用住【房建：。。设单位对其建设的】经，济适：用住房工程质量负最！终责任向买受人出具！。住宅质量保》。证书乖住宅使—用说明书并承担保修！责任：确保工程质量—和使：用安全？有关住房质量和性能！等，方面的要求应当【在建设合同中予【以胡确 】     经济【适用：住房的施工和监理】。应当采取招标—方式选择具有相应资！质和：良，。好社会信誉的建【筑企业和监理公【司实施 】     第二十】二条  经济适【用住：。房项目应当严格【按照建？设计划和项目核【。准批复要求实施建设！单，位，在经济适用住房建】设项目交付使—用前应当向区房管部！门申请进行》建设项？目竣：。工政策性验收—经验收？。合格的项《目方：可交付使用 【。 ，   》。  第二十三—条  经济适用住房！项目可采《取招标？方式选择物业服务企！。业实施前《期物业服务也可以】。在社区？居，委会等机构的指【导下由居民自我管理！提供符合居住区【居民基本生活需要的！物业服务 》 ，