第三章 建！设管理 】 ，    》 第：十二条  区人民】政府应当《根据本辖区》住房：。保障需求、城市【。规划实？施和土地《利用现状等情况【组织：编制区经《济适：。用住房？的，建设发展《规划和年《度实施计《划经市房管部门会同！市发展改《革，、，建设、？国土规划、》环保等部门综合【平衡报市人民政【府批准后纳入全【。市经济适用住房的】发展规划《和年度？。实施计划《  【   ？经济适用住》。房项目不足或—者建设用地紧缺【的部分中心城区可以！。。向市人民政》府申请统筹调配【由市房？管部：门征求项目所在【区人民政府的意见并！会同市发展改革、】国土规划、》财政、？建设、环保等—部门综合平》衡报市人民政府批】准后予以统筹安【排由提？出，申请的区人民政【府组织？实施并按照市人民政！府有：关规定？承担相关费》用 ？     第！十三条？  经济适用住房】应当统？筹规划、合理布局、！配套建设充》分考虑城《市低收入住房困难】家庭对交通等基【础设施条件的要求合！理安排？区，位布局 》  》  ： 第十四《条  经济适用住房！建设项目由区房管】部门：向市房？。管部门申报项—目申报应《当明确用地范—围、规划参数、建筑！。面积、？套型：面积：和比例、配套条【件、建设项目招【标价格和开发建【设方式等事》项，   】  市房管部门应当！组织市发《展改革、《建设、国土规划、环！保等：部，门进行项《目认定并对符合要求！的项目作出批—复土地供《应由市土地部—门组织实施 【   —  区人民》政府应当依据经济】。适用住房《。发，展规：划按：照经济适用住房建】设，项目选？址和用地条件做好项！目储：备，工作并报市》。房管：、建设、国土—规划、环保部—门备案 《   【  ：。第十五条 》 经济适用住房建】。设按：照政府组织协—调、市场运作的【原则可以呆取项目】法人：招标的？方式：选择具有相应—资质和良好社会【信誉的房《地产开发企业实【施;：可以由区人民—政府确？定的住房保障工作机！构直接组织建—。设在：经，。济适用住房建设中应！当注重发挥大型骨干！企业的积极作用鼓励！社会机构投资经济适！用住房建《设  】   第十六条  ！建设单？位确定后区房管部门！应当与？建设单位签订经【济适用住房》建设项目协议—。书作为国有土地使用！权划拨决定书—的附件并《。报市房管部门备案 ！     ！第十七条  —经济适用住》房项目应《。当严格？按照固定资产投资项！目管理程序审批 ！ ：   《 ， ，经济适用住房建【设计划？下达后己明确建【。设主：体的项目其建设【单位应当在计划下】达后6？0日内持《计划文？件分别到国土规划和！环保部门申请办【理规划选《址、用地预审和【环，评审批手续;—实行项目法人—招标的？项目中？标，单位应当在中标后3！0日内？持，中标通知《书和计划《文件分别向》国土规划和环保部】门申请办理规—划选址、《用地预审和环评审】批手续逾期不办【理相关手续的视作】自动放弃完成相关】手，续后建设单位向发展！改，革部门报送核准申】。请报告并依据核【准文件办理规划许可！和王武用地》手续 【     》第十八条 》 在商品住宅项【目中配套建设经【。济适用？住，房的：,区有？关部门应当提出配套！建，设的经济适用住房的！建，设总面积《、，单套建？筑面积、套》数、套型比例—、建设标准等事项】经区：人民政府同意报市】国土规划等》部门审定后作—。为该项目的出让条件！ ：    【。 建设单位确定【后区房管部门—应当与建设单—位签订？经济适用住》房建：设项目协议书作为】国有土地使周—权出让合同的附【件并报市房管—部门备案 》 《    《 第：十九条 《 经济适用住房【单套的建筑面积【控制在60平方米】左右3房管部门应当！合理确定经》济适用住房各种套型！的比例规划》部门在规《。。划方案？审批过程中要进行】严格控制 ！     第二十】条  经济适用【住房的规划设计和】建设必须按照发【展节能省地环—保，型住宅的《要求严格执行住【宅建：筑规范等国家有【关住房？建设的强制性标准】做到在较小的—套型内实现》基本的使用功—能积极推广应用先进！、，成熟、适《用的新技术、新【工艺、新材料—、，新设备 ！   ？。 第：二，。十一：条，  经济适用—住房建？设单：位对其建《设的经济适用住房】工程质量负最终【责任向买受人出具住！宅质量保证书乖【住宅使用说明书【并承担保修责任【确保工？程质量和使用安【全有关住房质—量和性能《等方面的要求应当在！建设合同中》予，以胡确 ！   ？ 经济适用住房的施！工和监理《应当采取招标方式】选择具有相》应资质和良》好，社会信誉的建筑【企业和监理公司实施！ ？     【第二十二条》  经济《。适用：住房项目应》当严格按照建—设计划和《。项目核准《批复要求实施建【设单位在经济适用】住房建设项目—交，付使用前《应当向区房管—部门申请《进行建设项目竣工政！策性验收《经验收合《格的项目《方可交付使》用， ：   —  ：第二十三条  【经济适用住房项目】可采取招标方式【选择物业服务企【业实：。施前期物业服务【也可以在社区—。居委：会等机？构的：指导下由《。居民自我管理提供】符合居住《区居民基《本生活需要的—物，业服务 》