，。。 第《三章 建设管理【  ！ ，  第十二条— ，。 区人民政府应当】根据本辖区住房【保，。障需求？。、城市规划实施和土！地利用现状等情况组！织编制区经济适【用住房的建设—发，展规划？。和年度实施》计划经市房管—部，门会同市《发展改革、》。建设、国土》规划、环保等部门综！合平衡报市人—民政府批准后—纳入全市经济适用】住房的发展规划和】年度实施计划 【 》 ，   经济》适用住房项目不足】或者建设用地—紧缺的部《分中心城区可以向】市人民政府》申请统筹调配由市】。房管部门征求项目所！在区人？民政府的意见并【会同市发《展，。改革、国土》规划、财政、—建设、环保等—部门综合平衡报市】。人民政府批》准后予以统筹安排】由提出申请》的区人民政》府组织实施》并按照市人》民政府有关》。规，定，承担相？关，费用 —   《  第十三条 【 经济？适用住房应当统筹规！划、合理布局、配套！建设充分考虑—城市低收《入住房困《难家庭对交通等【基础设施条件—的要：。求合理安排区位布】局 》   《  第十四条  经！济，适用住房建设项目由！区房：。管部门向市房管【。部门申？报项目申报应当明确！用地：。范围、规划参数、建！筑面积？、套型面积》和比例、配套—条件、建设项目招标！价格和开发建—设，。方式等事项 ！  ？   市房管—部门应当组》织市发展改革、【建设、国土规划、环！保等部？门进行项目》认定并对符合要【求的：项目作？出批复土《地供应由市土地【部门组织实施 ！。。。 ， ， ，    区人民政府！应当依据《经济适用《住房发？展规划按照经济【适用住房建设项目选！址和用地条件做【好，项目储备工作并报】。市房管、建设—、国土规划、—环保部门备案 ！     【第十五条 》 ，经济：适用住房建》设按：照政：府组织协调、市【场，运作：的，原则可以呆取—项目法人招标的【方式选？择具有相应资质和良！好社：会信誉的《房地产开发》企业实施;可以【由区人民《。政，府确定的住》房保障工作机构直接！组织：建设在经济适用住】房建设中应当注【重发：挥，大型骨干企业—的积极作用鼓—励社会机构》投资经济适用—住房建设《    ！ 第十？六条  建设单位确！定后区房管部门【应当与建设》单位签订经济适用住！房建设项目协议书】作为国？有土地使用权划【拨，决定书？的附件并报市房【管部门备案 ！     —第十七条  经【济适用住房项目应当！严格按照《固定资产投》资项目管理程序审】批，    ！ 经济适用》。住房：。建设计划下达后【己明确建《设主体的项目其建设！单位应当在计—划下达后《60日内持》计划文件分》别到国土规划和环保！部门：申请办？理规划选址》、用地？预审和环评审—。批手续;实行项目】法人招标的项—目中标单位应—当在中标《后30？日内持中标》通知书和计》划文件分别向国土】规，划和环保《部门：申请：办，理规划选址、用【地预审和环》评审批手续》逾期不？办理相？关手续的视作—自动放弃完成相【关手续后建设单位】向发展改《革部门报送核准申】请报告并依据核【准文：件办理规划许—可和王武用地手【续 【    第十—八条：  ：在商品住宅》项目中配套建设【经济适用《住房的,区有关部门！应当提出配》套建设？的，经济适用住房—的建设总面积—、单套建《筑面积、套数、套】型比例？、建设标《准等事项《经区：人民政？府同意报市国土规】划等部门《审定后作为该项【。目，的出让条件 —     ！建设：单位确定《后区房管部门应【当与建设单位签订经！济，适用住房建设项【目协议书作为国有】土地使周权出让合】同的：附件并报市房管部】门备：案 —     》第十九条  经【济适用住房单套【。的建：筑，面积控制在60【。平方米？。。左右3？房管：。部门：应当合理确定经济适！用住房？各种套型的比例规划！部，。门在规划方案审批】过程中要进行严格】控制： 》     第二【十条 ？ 经济适用住房的规！划设计和建设必须】按照发展节能省地】环保型住宅的—要求严格执》行住宅建《筑规：范等国家有关住【房建设的强制—性标准做到在—较，小的套？型内实现基》本的使用功能积极】推广应用《先进、成熟、—适用的新技》术、：新工艺？、新材？料、新设备 —。 》    第二十一条！  经济《适用住？房建设单位对—其，建设的经济适用【住房工程质量—负最终责任》向，买受人？出具住宅质量保证】书，乖住宅使用说明书】并承：担保修责任确—保工程质《量和使用安》全，有关住房质》量和性？能等方面的要—求应当在建设合【。同中予？以胡：确 》 ：  ：  经济适用住房的！施，工和监？理应当采取招—标方式选择具有相】应资质？和良好社会信誉的】建筑：企业：和监理公司实施【。    ！。。 第二十二条  经！。济适用住房项—目应当严格按照【建设计划和项—目核准批《复要求实施建设单位！在经济适用住房【建设项目交付使【用前：应，当向区房管部门【申请进行建设项目竣！工，政策性验《收经验收合格的项目！方可交付《使用 —    》 第二十《三条  经》。济适用住房项目可采！取招：标方：式选择物业》服务企？业实施前《期，物业服务也可以【。在社区居委》会等机？构的指导下》由居民自我管理提】供符合居住区居民基！本生活需要的物【业服务 》