第三—。章 拆迁住宅用【房的：安置与补偿 】    】 第二十《八条  拆迁住宅】用房按被拆》迁房屋的《使用面？积安：置  】   在本市一类】居住区安置的被拆迁！。户按：被拆除房《屋的原使用面积安】置;从本市一类【居住区安置到>类居！。住区的？被拆：迁户人？均房屋使用面积【不足8？平方米的按人均房屋！使用面？积8平方米安置;从！本市一？。类居住区《安，。置，到三类？及其以下居住区的被！拆迁户人均房屋使】用面：积不足8平方—米的按人均房屋使】用面积8平方米安置！另按户增《加10？平，方米的使《用面积并按》人民政府的规定【给予经济补偿 ！。     拆】迁本市>类及其以】下居住区住宅—用房：人均房屋使》用面积不足8平【方米的被《拆迁户按人均房屋】使，用面积8《平方米安置》;超过相连》两个居住区位—。安置的？人均房屋使用面积】不足8平方米—的被拆迁户按人均】房屋使用面积8平】方米安置另按户【增加1？0平方米的》使用面积并按—人，。民，政府的规定给予经济！补偿  ！  ： 第：二十九条  在【本，市>类？及其以下居住区安】置人均房《屋使：用面积不足8平【方米的被拆迁户应予！安置的人《口必须？同时具备下列条件】。  【       【(，一)在？拆迁：范围内？有正式住房(指有直！管房：、自管房住房租约】或私房所有权—证、土地使用证的】住房：); 【  ： ，     》 ，(二)？有拆迁范围内的常】住户口(暂》停办理户口迁—入后不符合规定迁】入的除外);— ？ ，      【   (三)—。在，本市另无住房 【 ？   《  对前款被拆迁户！中的：下列人口应计入【安置人口 】。      【   (一)一方】不在本市居》住的配偶; ！        ！ (二)《>，现役：的，战，士，。(，不包括干部)、【在，外地中等及》其以：下学校就《读而户口仍在本市】。的; 【  ：     》  (三)劳动【教养和>刑的人员(！法，律，另有规？定的除外《);： 》    《   ？  (四)》较长时？间在外地从》事特：殊工作的人》; —    《     》。(五)未向人民法院！申请宣告失踪—的人 《     第！三十条  拆迁直管！房、自管房和私房以！产权：调换形式安置的原】租赁关系不变—租赁合同作相应【修改  ！   第三十一条】  ：拆迁人应按》被拆除？房屋及其附属物的】建>面积按重置价对！其所有人给予补【偿拆除？房屋及其附属物的】旧料归拆迁人所有】   】  第三十二—条  拆迁直管【房以产权调换形【式偿还房屋》的不结？算差价 — ？    拆迁—自管房和私房以产】权调换？形式偿还《房屋的按下列规【定结：算差价 】   ？。 ， ，。    (》一)偿还房与—原房建>面积相【等按偿还房》土建单方造》价和原？房重置价结合成新】结，算; 《   —      (二】)，偿还房按原房使【用，。。面积或按本条例【第，二十八条《第二款、第》三款规定的标—准安置其超》过或小于原房使用面！积部分按偿还房相应！的建>面积》土建单？方造价的两》倍结：算; 《 《        (！三)因房型不—可，分割原因超过本【条例：第二：十八条第二款、第三！款，规定：标准：部分按偿还》房的实际《成本价结算 ！。     第三十！三条：  按本条例第【二十八条规》定安：置的直管房和自管】房的房屋使用—人其安置使用面积】超出原房使用面【积的部分按》安置房？。土建单方造价向【拆迁人付有偿安【。置，费  】   超出》本条例第二十—八条第二款、第三款！的规定房屋使—用人：。要求增加的面积按安！置房商品价的80】%付有偿安置费 】 ，  》   因房型不可分！割，。原，因使用面积》超过2平方米(不】。含2平？方米)的部分—按安置房相应的建>！。面积土建单方—造价向拆迁人付有】偿，安置费;小于原房】使用面积的》部分按？安置：房相应的《建，>，。面积土建《单方造价向房屋使用！人进行补偿 】。  《   第三十四【条 ： 拆迁私房不以【产权调换形式—偿还房屋《的应由拆迁人按【。原房重置价结合成】新给予一次》性补偿;偿》还房：的使用面积》超过或小于原房使】用面积的按本条【例第三十二条第【(二)项、》第(三)项的规定】处理 》     第三！。十五条  》拆迁私？房房屋所《有人放弃产权—和安置的应由—拆迁人？按原房建>面积以偿！还房的实《际成本价给予一次】性补偿 【。  ？   拆《迁出租的《私房房？屋，所有人放弃产权的】由拆：迁人和使用人—按偿还房实际成本价！各付50%对房屋】所有：人进行？补偿使用人取得使用！权，  【   第三十—六条  《按本条？例第二十八》条规定易地》安置增加《的10平方米使用】。面积直管房和自管】房的使？用人不付有偿安【置，。。费;对直管房、【私房的房屋》。所有人按土建单【方造价结算》   】。  第？三十七条《  拆迁有抵—押权的房屋以—结算形式给》予补偿的应先由抵押！。权人：与抵：。押人重新设》立抵押权《或由抵押人清偿债务！然后按本条例—的规定给予》。补偿 ？ ：   》  第三十》八条  《拆迁过渡按》下列规定办理 ！ ？       【 (：一)被拆迁》人，自找：房屋：过渡过渡期》在年以？内的由？拆迁人按被拆房【屋使：。用面积按月付临【时安置补助费超过】。2年过渡期》的从第3年起第【1个月至第6个月】临时安置补助—费增加？1倍：第7个月至第—。12个？月临：时安置补《助费增加2倍从【第4年起临》。时安置？补助费增加》3倍; 】    《  ：   (二)拆迁人！安排：房屋给？被拆迁人过渡过渡期！在2年以内的拆迁人！。不再付临时》安，置，补助：费;超？过2年过《渡期的？从第3年《的，。第1个月起由拆【迁人按被拆房—屋使用面积按月付给！临时安置补助—费，。; ： ，     】    (三)【拆迁人付《给被拆迁人临时安置！补助费？后在规定的过渡期内！被，拆迁人不《再向房管部》门交付房租》超过规定过渡期限】的由拆迁人按拆【迁，前的标准向房管部】门代付房租 】   》  对使用人一【次，安置到位的》搬迁由拆迁人按户】补偿搬家费未一次安！置到位的搬迁应【加，倍补：偿搬家？费 ？