第三—章， 拆：迁住宅用房的安【置，与补偿 —。 ？    》 第二十八条  拆！迁住宅用《。房按被拆《迁房屋的使》用面积安《置 》     —在本市？一类居住区安—置的被拆迁户按被】。拆除房屋的原使用】面积安？置;从本市一类居】住区：安置到>类居—。住区的？被拆：迁，户人均房屋使用面】积不足？8，。平方米的《按人均房屋使—用面积8平方米安置！;从本市一类居【住区安置到》三类及？其以下居《。。住区的被拆》迁户人均房屋使【用，面积不足8》平方米的按人均【房屋使用面》。积8平方《米安置另按户增加】10平方米的使用面！积并：按人民政府的规定】给予经济补偿 】    【 拆迁本《市>类及其》以下居住《区住宅用房》人均房屋使用—面，积不足8《平，方，米的被拆迁户按人均！房屋使？。用面积8平方米【安置;超过相—连两个居住区位安置！的人均房屋使用面】积不：足8平？。方米的被拆迁户【按人均房屋使用【。。面，积8：平方米安置另按【户增：加10平方米—的使用面积并按人民！政府的？规定给予经济补偿】 ：   —  第二十九条  ！在本市>类》及其：以，下居住区安置人均】房屋使用面积不足】8平方米的被拆迁】户应予安置的—人口必须《同时具备下列—条件： ，  —       (】一)在拆《迁范围内有》。正式住房(指有【直管房、自管房住房！租约或私房所有【。权证、土地使用证的！住房)？; 《 ：  ：       (】二)有拆迁范围内的！常住户口(暂停【办理：户口迁入后不符【。。合规定迁《入的除外); 【 ，   —      (【三)在本《市另无住《房， ， ？   《  对前款被拆迁】。户中的下列》人口应计入安置人口！  【 ，      (一】)一方不在本—市居住的配偶; 】 》     》。 ，  (二)>现【役的战士(不包括】干部)、在》外地中等及其以下学！校就读而户口仍在本！市的; ！  ：      (三】)，。劳动：。教养：和>刑的人员(法】律另有？规定：的除外)《; —         ！(四)较长》时间在外地从事特】殊工作的人;— ：   —      (五)！未，向人民法院》申请宣？告，失踪：的人 》     第三！十条  拆迁直【管房、自管房和私房！以产权调换形式安置！的原租赁关系不变】租赁合同作相应修改！ 》 ，  ：。  第三十一—条  拆迁人应【按被拆除房屋及其附！属物的？建>面积按重置价对！其所有人给》予补：偿拆除房屋》及其附？属物的？旧料归拆迁人所有】 —    《第三：十，二条  拆》迁直管房以产权调】。换形式偿还房屋的】不结算？差价  ！   拆迁自—管房和私房以产权调！换形式偿《还房屋？的按：下列：规定结算差价 ！  《   ？    (一)偿还！房与原房《建>面积相等—按偿还房《土建：单方造价和原房重置！价结：合成新？结算; ！      —  (？二)偿还房按原房】使用面积或按本【条例第二十八条第】二款、第三款—规定：的标准？安置其超过或小【于原房使用面积【部分：。按偿还房《相应的？建>面积土建单方造！价，的两倍结算; ！      】   (三》)因房型不可分割原！因超过本条例—第二：十八：。。条第二款《、第三款《规定标准部分按偿还！房的实际成本价结算！。 ： ？    《。 第：。三，十三条  按本条例！。第二十八条规定【。安置的直管房和自管！房的房屋使》用人：其，安置：使用面积超》出，原房使用面积的【部分按？安置：房，土建单方造价向【拆迁人？付有偿？安置费？。  【   超出本—条例第？二十：八条第？二款、？第三款的规定—房屋使用人》要求增加的面积按安！置房商品价的—80%？付，有偿安置费 ！。。     因【房型不可分割原【因使用面积超过2平！方米(不含2—平方米)的部—。分按安置房相应的】建>面积土建单方】造价向拆迁人付有】偿安置？费，;小于原房使—用面积的部分按【安，置房相应的》建，>面积土建单—方造价向房屋使用】人进行补偿 ！  ？  ： 第三十四条 【 拆迁私房》不以产权调换形【式偿还房屋的—应由拆迁人按原房】重置价结合成—新给：予一次性补偿—;，偿还房的使用面积超！过或小于原房使用】面积：的按：本条例第《三十二条第(二)项！、第(三《)项的规定处理【 —    第三十五条！  拆迁私房房屋所！有人放弃产权和安】置的应由《拆迁人按原房建>面！积，以偿还房的实际【成本价给予一次性】补偿 《 《    《拆迁出租的私房【房屋：所有人放弃产权的由！拆迁人和使用人【按偿还房实际成本】价各付50%对房屋！所有：人，进行补偿使用人取得！使用权 】   ？  第三十六—条，  按本条例第【二十八？条规定？易地安？置增加的1》0平方米使用—面积直管房》和自管房的使—用人不付有偿安置费！;，对直管房、私房的房！屋所有？人按土？建单：方造价结算》 —    第三十七条！  拆迁有抵押权的！房屋：以结算形式给予【补，偿的应先《由抵押权人与抵【押人重新设立抵押权！或由抵押人》清偿债？务然后按《本条例的规定给【予补偿？  【   第三十八条】  拆迁过渡—按下列？规定办理 —    【     》(一)被拆迁人自】找房屋？过渡：过渡期在年以内【的由拆迁人按被拆】房屋使用面积按月】付临时安置补助【。费超过2年过渡期的！从第3？年起第1《个月至第6个月【临时安置补助—费增加1倍》。第7个月至第12】个，月临时安置补助费】。增加2？倍从第4年起—临时安置《补助费增加3倍;】 ： ：       】  (？二，)拆迁？人安排？。房屋给被拆迁—人过渡过《渡期在2年以内的拆！迁人不再付临时【安置补助费;—超过2年过渡—期的从第3》年的第1个月起由拆！迁人：按被拆房屋使—用面积按月付—给临时安置补助费;！ ：     】    (三—。)拆迁人付给被【拆迁人临时安置【。补助费后《在规定的《过渡期内被拆—迁人不再《向房管部门交付房租！超过规？定过渡期《。限的由拆《。迁人按拆迁》前的标准向房—管部门代付房租【 —  ：  对使用人一次】安置到？位的搬迁由拆—迁人按户补偿搬【家费未？一，次安置到位的—搬迁应加倍补偿搬家！费 ？