第》三章 拆迁住宅用房！的安置？。与补偿？ —     第【。二十八条  拆迁】住宅用房按被—拆迁：房屋的使《用面积安《置 —     在本市】一类：居住区安置》的被拆？迁户按被《拆除房屋《的，原使用面积安—置;从本市一类居住！。区安置到>类—居住区？的被拆迁户人均房屋！使用面积不足8【平方米的按人均【房屋使用面积8【平，方米安置;从本市】一类居住区安置【到三类及其》以下居住区的被拆】迁户：人均房屋使用—面积不足8平—方米的？按人均房屋》使用面？积8平方米安置另按！户增加10平方米】的使用面积并按人民！政府的规定给予经济！补偿 —     拆迁本！市>类？及其以下居住区住宅！用房人？均房屋使用面积不足！8平方？米的被拆迁户按人均！房屋使用面积8【平，方米安置;超过相连！两个居住区位安置的！人均房？屋使用面《。积不足8平方—。米的：被，拆迁户按《人均房屋《使用面积8平—方米安置另按户增加！10平方米的使【用面积并按人—民政府的规》定给予经济补偿 】。     ！第，二，十九条  在本【。。市>类及其以下居住！区安置？人均房屋使用—面积不足8平方米】的被拆迁《户应予安置的人口】必须同时具备下列】条件  ！。   ？    (一)在拆！迁范：围内有？正式：住房(？指有直管房、自管】房住房？租约或私房所有【权证、土地使用【证的住房《); 》       ！  (二)有拆迁范！围内的常住》户口(？暂停办理户口迁【。入后不？符合规定迁入的除外！); 》。 ，        ！ (：三)在本《市另无住房 —。 ，     】对前款？被拆迁户中的—下列人口应》计入安置人》口 —        】 (一？)一：方不在本市居—住的配偶; 【。     】    《。(二)>现役—的战士(不》。包括干？。部)、在《外地中等及其—以下学校就读而【户口仍在《本市的; ！    《   ？  (三)劳动教】养和>？。刑的人员(法律【另有规定的除—外); 】 ，        】(四)？较长时间在外地【。从事特殊《工作的？人; 【         ！(五)未向》人民法院《申请宣告失踪—的人  ！   第三十条【  拆迁直管—。房、自？管房和私房以产【权调换形《式安置？的原租赁关系不变租！赁合同作相应—修，改 》 ：    第》。三十一？条  拆迁人应按被！。拆，除房屋及其附属物】。的建：>面积按重置价【对其所有人》给予补偿拆除房【屋及其附属物的旧】料归拆迁《人所有 》。 ？     》第，三十二？条  拆迁直管房】。以产权调换形式【偿还房屋的不结【算差价 】     拆迁自管！房和私？房以产？权调换？形式偿还房屋的按】下列规定《结算差价 —    【     》(一)偿《还房与？。原房建>面积相【等按偿还房土建单方！造价和？原房重置价》结合成新结》算; —。。  ？    《  ： (二)偿还房按】原房：使用面积或按—本，。条例：第二十？八条第二款》、第三？款规定的标准—安，。置其超过或小于原】房使用面积》部分按偿还房相【应的建？>面：积土建单方造价的】两倍结算; ！ ：。  ：      (三)！因房型不可》分割原因超》过本条例第二十【八条第二款、第【三款规？定标准？部分按偿还房—的实际成本价—结算 《  》。   第《。三十：三条：  按本条例—第二十八条》规定：安置的直管房和自】管房的房屋使用人其！安置使用《面积超出原房—使用面积的部分按】安置房土建》单方造价向拆迁人付！有偿安置费 【 ？     超出【本，条例第二《十八：条第：二款、第三款—的规定？。房屋使用人要—求增：加的面积《按安置房商品价的8！0%：付有偿安置费—    ！ 因房型不可—分割原因使》用面积超过2平【。方米(不含2—。。平方：米)的部《。分，按安：置房相应的》建>面积土建单方造！价向拆迁人付—有偿：安置费;小于原【房使用面积》的部分按安置房相应！的建>面积土建单】方造价向《。房屋：使用人进行补偿 】    】 第三十四条 【 拆：迁私房不以产—权调换？。形式：偿还房屋的应—由拆迁？人按原房《。重置价？结合成新给予一【次性补偿;偿还房的！。使用：面积超过或小于【原房使用面积的按本！。条，。例第三？十二条第(二)【项，、第(三)项的规定！。处理 —   《  ：第三十五条  【拆迁私房《房屋所有人》放弃：产权和安置的应由拆！迁人：按原房建>面积以偿！还房的实际成本价】给予一次《性补偿 】   ？  拆迁出租的【私房房屋所》有人放弃产权的由拆！迁，人和使用人按偿还】房实际？成本价各《付50%对房屋所】有人进行《补偿使用人取得【使，用权 》。 ，     第【三十六条《  按本条例第二十！八，条规定易地安—置增加？的10？平方米使用面积直】管房和？自管房的使》用人不付有偿安置费！;对直管《房，、私房的房屋所有】人按土建单方造【价，结算 ？ ： ，     —第三十？七条  拆》迁有抵押《权的房屋以结—算形：式给予补偿》的应先由抵》押权人与抵押人重】新设立抵押权或由抵！押人清偿债》务然后按本条—例的规定给予补偿 ！ 《 ， ，   第三十八【条  拆迁过渡按下！列规定办理 【    【     》。(一)被拆迁人自找！房，屋过渡？过，渡期在年《以内：的由拆迁人按—被，拆房屋？使用面？积按月付临时安置】补助费超《过2年过《渡期的从第3年【起第：1个月至第6个月临！时安置？补助费增加1倍第7！。个月至第12个【月临时安《置补助费增加2倍从！第4年起临时安置】补助费增加3倍; ！。     ！    (二)拆迁！人安排房屋给—。被，拆迁人过渡过—渡期在2年》以内的拆迁》人不再付临》时安置补《助费;？。超过2年《过渡期的从第3【年的第？1个月起由拆迁人】按被拆房屋使用【面积按月付》给，临时安置补助费【; 》。  ？       (】三)拆迁人付给【被拆迁人临》时安置补助费后在】规定的过渡期内【被拆迁人不再向房】管部门交付》。房租：超过规定《。过渡期限《的由：拆迁人按拆迁前的标！。准，向房管部门代付【房租 ？    】 对使用人一次安】置到：位的搬迁由拆迁人】按户补偿搬家费未】一次安置到位的搬】迁，应加倍补偿搬家【费 ？