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，第三章 拆迁住宅用！房的安置与补偿
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第二】十八条 拆—迁住宅用房按被拆迁！房屋的使用面积安】置
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》 在本市一—类居住区安置的被拆！迁户按？被拆除房《屋的原使用面积安】置;从本市一类居】住，。区安置到《>类居？住区的？。被拆迁户人均房屋使！用面积不足》8平方米的按人【均房屋使用面—积8平方米安置【;从：本市一类居住区安置！。到三：类及其以下居住区】的被：拆迁户人《均房屋使用面—积不足8平方米【的按人？均房屋使用》面积8平方米安置】另按户增加》10：平方米的使用面积】并按人民政府的【规定给予经济补偿
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！拆迁本市>类及其】以下居住区》。住宅用房人》均房屋使用面积不】足8平方米的—被拆迁户按人均房屋！使用面积8平方米】安置;超过相连两】个居住区位安—置的人均房屋使【用面积不《足8平方米》的被拆？迁户：按人均房屋使用面积！8平方米安置—另按户增加10平方！米的使？用面：积并按人民政府的】规定给予经济—补偿
】 第二十【。九条 在》本市>类及其—以下：居住区安置人均房】。屋使用面积》不足8？。平方米的被》拆迁户应予安置的】人，口必须同时具备【下列条件
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《 ？ (一)在拆！迁范围内《有正式住房(指有】直管房、自管房住】房租约？或私房所有权证、】土，地使用证的住—房);
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— (二)】有拆迁？范围内的常住—户，口(：暂停办理户口—迁入：后不符合规》定迁入？的除外);
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【 (三)在本市！另无住房
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《 对前款《被拆迁户中的下列人！口应计入《。安，置人口
！ 】(一)一方不在本市！居住的配偶;
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】 ： (二)>现役的战！士(不包括干部)、！在外地中等及—其以下学校就读【而户口仍《在本市的;
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《 — (三)劳动教养和！>刑的？人员(法《律另有规定的—除外);《
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， 【 (四)《较长时间在》外地从事特殊工作的！人;
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— 《(五)未向人民法院！申请宣告失踪的人】
— 第》三十条 《 拆迁直管房—。、自管房《和私房以产权调【换形式？安置的原租赁关系不！变租赁合同作—相应：修改
】 第三—十一条 》拆，迁人应按被拆除【房屋及？其附属物的》建>面积按》。重置价对其》所有人给予补偿拆】除房屋及其》附属物的旧料—归拆迁人所有
】。
《 ？ 第三十二条 】拆迁直管房以—产权：调换形式偿》还房屋的不结算【差价
】 拆迁自【。管房和私房以产【权调换形式偿还【房屋的按下》列规定结《算差价
》。
【 (一)】偿还：房与原？房，建>面积相等按偿还！房土建？单方：造价：和，原房重置价结合成】新结算;
】
？ (】。二)偿还房按原房】使用面积或按本【条例第二十八条第二！。款、第三《款规定的《标准安？置其超？过或小于原房使【。用面积部分按偿【还房相应的建>【面，积土建单方造价的两！倍结算;
》
！。 《(三)因《房，型不可分割原因【超过本？条例第二十》八条第二款、第三款！规定标准《部分按偿还房的实际！成本价结算》
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—第三十三条 按】本条例第二》十八条规定安置的直！。管房和自管房的房屋！使用人其安置使用面！积超出原房》使用面积《的，部分按安置房—土建单？方造价向《拆迁人付有》偿安：置费
？
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？ 超出本条—例，第二十八条第二款】、第三？款的规定房屋使用人！要求增加的面积【按安：置房商品《价的：。80%付有》偿安置费《
】 因房型不可分割！原因：。使用：面积：超过2平方米(【不，。含2平方米》)的部分《按安置房相》应的建？>面积土建单方造】价向拆迁人付有【偿安：置费;小于原房使】用面：积的部分按》安置：房相应的建>—面积：土建单方造价向【房屋使用人进行补偿！
【 第《三十四条 》 拆：迁私房不以产权【调换形式偿》还房屋的应由拆【迁人按原《房重置价结合成新】给予一次性补偿【;偿还房的使用【面积超？过或：小于原房《。。使用面积《的，按本：。条例第三十二条【第(：。。二)项、第(三)项！。的规定处理》。
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： 第三十五【条 拆迁私—房房：屋所：有人放？弃产权和安置的【应由拆迁人按—原房建>面》积以偿还《房的实际《成本价给予一次性】补偿
！ 拆迁出—租的私房房》。屋所有人《。放弃产权《的由：拆迁人和《使用人按偿还房实】际成本价各》付50%对房屋所有！人进行补偿使—用人：取得使用《权
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《 ： 第三十六条【 按本条例第二十！八条规定易地—安置增加的10平方！米使用面积直—。管，。房和自管房的使用人！不，付有偿？安置费？;对直管房、私房】的房屋所有人按【土建单方造价结算】
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【 第三十七—条 拆迁》。有抵押权的》房屋以结算形式给予！补，偿的应先由抵押【。权人与抵《押，人重新设立抵—押权或由抵押—。人清偿债务然后按】本条例？的规：定给予？补偿
【
《 ，第三十八条 拆迁！。过渡按下列》规定办理
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？ ， ？ (一)被拆迁】人，。自找房屋过渡过渡】期，在年以内《的由拆迁《人按被拆房屋使用】面积按月付临时安】置补助费《超过2年过渡期【的从第3年起第【1个月至第6个月】临时安置补助费增】加1倍第7个月至第！1，2个月临时安置补】助费增加2》倍从第4《年起临时安置补助】费增：加3倍;
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， 《。 ？ (二)拆迁人安排！房屋给被拆迁人【过渡过渡期》在2年以内的拆迁人！。不再：付临时安置补助【费;超过2年过【渡期的从第3年的第！1个月起由拆迁人按！被拆房屋《使用面？积按月付《给，临时安置补助—费;
！ 《 (三)拆【迁人付给被拆—迁人临时安置补助费！后在规定的》过渡：。期内被拆迁人不再向！房管部门交付房【租超过规《定过渡期限的由拆】迁人：。按拆迁前的标准向房！管部门代付房租
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》 对使用人一】次安置到位的搬迁】由拆迁人按》户补偿搬家费—未一次？安置到位的搬迁应】加倍补偿《搬家费
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