第》二章 拆《迁规则 》 ， 《   ？  第？九，条  单位或个人】拆迁房屋《必须持建《设项目的计划—批准文件土地、规】划管理部门批准【的用地文件和—拆迁：红，线图：拆迁、安置和—临时过渡方案以及】市人民政府规—定的其他文件—向拆迁？。主管：部门提出《拆迁申请经批准并】按规定交《纳管理费领取房屋拆！迁许可证后方可拆】。迁房：屋，   】。   》     拆】迁房屋不得超越【规划主管部门划【定的红线和拆迁主管！部门规定《的期限 《     ！第十条 《。 实行综合开发【的地区可由所—在地人民政府组织统！一拆：迁;拆迁人可—以自行？拆迁或委托经市拆】迁，主管部门审》查批：准并取得房屋拆迁资！。格证书的《拆迁代办机构拆迁 ！。 《     房屋拆迁！主，。管部门不《得接：受拆迁委托》    ！ 第十一条  【。市、郊？区县拆迁《主管部门在》发放拆迁房屋—许可证的《同，时应将拆迁人—、拆迁房屋及其范围！、拆迁期限、还建地！点等书面《送达房地、公安【、工商、规划、土地！、，教育、？市容环卫等》有关：部，门和被拆迁单—位的主管部门— ， 《   ？  房地、公安【、工商、土地—等部门自接》到市、区县》拆迁主？管部门送达的书面通！。知之日起暂停办理】拆迁：范围内户口迁—入，、，分户：和房屋买卖、调换、！抵押：、赠与、《租，赁，(含：。分租)等手》续以及发放》营业执？照 《     【本条前款规定的暂】停办理期《限为：半，年逾期自行终止因特！殊情况？确需延长期限—的须在期满的—。15日前报房—屋拆迁主管部门批准！但，延长的期限不得超】过半年 】     因—出生、复员转业、婚！。嫁，。以及刑满释放等确】需入户或分户的应经！拆，迁主管部门》核实后报公安机关批！准 —    《 第十二条》  拆迁主管部门】在发放？房屋拆迁许可证的】同时：应将拆？迁，人、拆迁范围、【搬迁期限等》以房屋拆《迁公告形式在拆迁】区域范围内予以【公布拆？迁主管？部门和拆迁》人应当及时》向被：拆迁：人做好？宣传、？解释：工作 ？ 》 ，   自拆》迁公告？公布：之日起被拆迁—人不得在拆迁范围】内新建、改建—、扩建、装修地上】地下：建>物、《构>物和《改变房屋使用性【质;拆迁人对拆【迁范：围，内的危？房负有监护》。。责任： ， ， ：     第【十三条  拆迁【人应：与被拆？迁房屋所有人签订】房屋拆？迁安置协议书— ？ ：  ：  ： 拆：迁房：地部门直接管理的】房，屋、单位《自己管理的房屋和私！有房屋(以下简称】直管房、自》管房和私房》)拆迁？人还应与有合法租赁！关系的使用》人签订房屋拆迁【安置协？。议书  ！   房屋拆迁【安置：协议：。书应规？。定补：偿形式和补》偿金额、《安置用？房面积和《安置地点、搬迁【过渡方式和》过渡期限、》。违，约责任以及》当事人认为》。需要订立的其他条款！ 《   《  第十四》。条  拆《迁人应将所签—订的房屋拆》迁安置协议书送市、！郊区县拆迁主管部】门备：案同时到房》。地、土地管理部门】分别办？理被拆迁房屋产权和！。。土地：使用权的变更手续】 ，     ！房屋拆？迁安置协议书—签，订后可以向》。公证机关办理公证并！。送房：屋拆迁主管部门【备案  ！  ： 拆除？。依法代管《的房：屋房屋拆迁安置【协，议书必须经公—证机关公证并办【理证据保《全 ？    【 第：十五条  公安、】教育、邮《电、公用等部门应凭！被，拆迁人所持房—。屋，拆迁安？置协议书按规—定做好被拆迁人的】户口、生活物资供应！关，系转移、邮政转【递和初中《、小学生的》转学等？工作不得借故—增收费用 》  — ，  ：被拆迁？人原住地的街—道办事处、公安【派出所应协助拆迁主！管部门做好房—屋拆迁？工作;被拆迁人所在！工作单位应帮—其，克>房屋被拆迁【带来的实际困—难 —    《 第十？。六，条  房屋拆迁【当事人？在拆：迁公告规定》的拆迁期限内—对本条例第十—三条第三款》规，定的：事项经协商》达不成？协议的由当》事人：向，批准拆迁的拆迁主管！部门申请裁决— —。    房》屋拆迁当事人对【裁，决不：。服的可在接到—裁决：书之日起15日【内向人民《法，院起：诉在诉讼期》间如拆？。迁人已给被》拆迁：人作了安置或提供】了，周转房的《不停止拆迁》的执行 —    — ，第十七条  —被拆迁人无正当【。。理由拒？绝按房？屋拆迁公告规定和按！本条例第十六条【第一款所作裁决规定！的限期拆迁由市、郊！区县人民《政府责令限期拆迁】逾期仍？不拆迁的由市、郊区！县人民政府》责成有？关部门强制》拆迁：或者由市、郊区县】房，屋拆迁？主管部门申请人民】法院强制执行 【 ， ：。     第十八！条  ？拆迁已由市或郊【区，。县拆迁？主管部门核发拆迁】许可证而有》产权纠纷或》产权权属多》人共有尚未依法析产！的房屋由拆迁—人事先提出补偿安】置方案？并在拆迁前》对被拆？房屋：进行勘察记》录由拆迁人向公证机！关办：理，证据：保全：后报市或郊区县拆】迁主管部门批准实施！拆迁：  【   拆迁》已作抵押的房屋【安置时应调换产【权抵押双方应在拆迁！前到原审核登记机关！办理抵押变更登【记手续？超过拆？迁公告规定的—。拆迁期限未办理变】更登记手续的由拆迁！。。人按前款规定办【理 《。 ？    第十九条】  不在《本市的被《拆迁房屋产》。权所有人在》拆，迁公：。告规定的拆迁期限】内未委托代理人【的，由拆迁人按本条例】第十：八条第一款的规定】办理 — ：    第二十【条  拆迁人对积】极搬迁的被》。拆迁人给予奖励并在！同等条件下》。对先搬迁者在安置房！屋时：优先给予《层次、朝向的—照顾  ！  ： 第二？十一条  拆迁住】宅，用房在拆《。迁范围内兴建住宅】的就：。地就近安置被拆【迁，人拆迁当事人协商】一致易地安置—的除外;兴建非【住宅的易《地安置被拆迁—人 《 ，     —易，地安置？被拆迁人应一次【到位确需临时安置过！渡的应报市》或郊区县拆》迁主管？部门批准易地安置房！应具备城市规划要】求的基本《生活配套设施—  【 ，  拆迁市》区内的？工业企业用房应先】安置、后《拆迁由拆迁人根据】城市总体规划要求按！原房屋？使，用性质、规模和建>！面积易？地还：。建 —     拆—迁商业？和其：。他非住？宅用房按《原，房屋建>面积在批】租地块范围》或原同一区》位等级范《围内根据《批准：的规划方案还—建，对，拆迁后兴建的商业用！房在同等条件下被】拆迁商？。。业企业？有优先？承租权和购买权 】。   【  第二十》二条  城市居【住区位等《级，。按市人民政》府的规定执行 ！     在原！居住区位拆迁范围】。内安置被拆迁人【属于就地就近安置】。 ：   —  ：。第二十三条  【房屋拆迁《。完毕拆迁人》应报：请市：或郊区县拆迁主管部！门验收 ！    《第二十四条  拆】。迁违法建>物—、构>？物和超过批准使用期！限的临？。时建>物、》构>物不予补偿和】安置拆？迁未超？过批准？使用期限《的临时建>物给予】适当补偿《不予安？置  】。   第《二，十五条  拆除【用，于公益？事业的房屋及其【附属物？拆迁人应当按—照其原性《质、原规模予以重建！或，按照重？置价给予补》偿 》 ，     》第二十六条 — 法律、法规对拆迁！军事设？施、宗教房》。屋、有？纪念意义的建>【物、文物《古迹等？另有规？定的按照规定执行】 —  ：  第二十》七条  因修—建道：路、桥？梁、：堤防、市>》公用等设施需拆迁】房屋的其拆迁安【置和补偿标准由【市人民政府另—行规定 》