： 第二章 拆迁】规则 【     第九！条  单位或个人拆！迁房屋必须持—建设：项目的计《划批准文件土—地、规划《管理部门批准的用】地文件和《拆迁红线图拆迁、安！置和：临时过渡《方案：以及市人民政府规】定的其他文件向【拆，迁主：。管部门？提，。出拆迁申请经—批准并按规定交纳管！理费领取房屋拆【迁许可证后方—可拆迁房屋 【   — ，  ？  》 ，  拆迁房屋不得】超越规？划主管部《门划定的《红线和拆迁主—。管部门？规定的期限 】     第十！条 ： 实行综合开发【的地区可由所在地人！民政府组织统一【拆迁;拆《迁，人可：以自行拆迁或委托】经市拆迁《主，管部门审查批准并】取得房屋《拆迁资格证书的拆迁！代办机构拆迁 【   【  房？屋拆迁主管部门不得！接受拆迁委托 ！   》  第十一条—  市、郊区县拆迁！主管：部门在发放》拆迁房屋许可证的同！时应将拆迁人、拆】迁房屋及《其，范围、拆迁期限、】还建地？点，等，书面送达房地、公安！、工：商、规划《、土地、教育、市】容环：卫等有关部门—和，被拆：迁单位的《主管部门《   】  房地、公安【、，工商、土地等—部门自接到市—、区县拆迁主管部门！送达的书面》通知之日起暂—停，办理拆迁范围内【。户口迁入、分户【和，。房屋买卖、调换、抵！押，。、赠与、租赁(含分！租)等手续以及发放！。营业执照《 》   ？  本条前款规定的！暂停办理期限为半年！逾期：自行终止因》特殊情况确需延长】期限的须《在期满的15—日前报房屋拆迁【主管部门批准—。但，。延长的期限》不得超？过半：年， 》     因—出，生，、复员？。转，。业、婚？嫁以及刑满释放等确！。需入户或分》户的：应经拆？迁主管部《。门核：实后报公《安机：关批准 —  《   ？第十二条  —拆，迁主管部门》在发放房屋拆迁许可！证的同时《应将拆迁人、拆【迁范围、搬迁期限等！以房屋拆迁公告形式！在拆迁区《域范围内予以公布】拆迁主管部门和拆】迁人应当及时向被】拆迁人做《好宣传？、解：释工作？    ！ 自拆迁公告公布】之日起被拆迁人不】得，在，拆迁范围内新建、改！建、扩建《。、装修地上》地下建？>物、构>》物，和改变房屋使用【性，质，;拆迁人对》拆迁范围内的危【房，负有监护责任 ！     第十！三条  拆迁—人应与？被拆迁房屋所—有人签？订，房屋拆迁《安置协议《书 ：   【  拆？迁房地部门直接管】。理的房屋、单位【自己管理的房屋和私！有房屋(《以下简？称直管房、自管房】和私：房)：拆迁人还应与—有合法租赁关系【的使用人《签订房屋《。拆，迁安置协议书 】 ， ：     房—屋拆迁？安，置协议？书应规定《补偿形？式和补偿金额、【安置用房面》积和：安置地点《。、搬迁过渡方—式和过渡《期，限、违？约，责任以及当》事人认为《需要订？立的其他条款 】   —  第十四条  】拆迁人应将所签【订的房屋《拆迁安置协议书送】市、郊？区县：拆，迁主管部门备案同时！到房地、土》地，管理：部门：分别：办理被拆迁房—屋产权和《土地：使用权的《变更手续 — 《 ，   房屋拆迁安】。置协议？书签：订后可以向》公，证机关办理公—。证并：送房屋拆迁》主管部门备案— 《  ？   拆除》依法代管的房屋【房屋拆迁安置—协议书必须经—公证机关公》。。证并办理证》据保全 —     【第十五？条  公安、教【育、邮电《、公：用等部门《应凭被拆迁人所持房！屋拆迁安置协议书按！。规定做好被拆迁【人的户口、生活物资！供应关系转移、【邮政转递和初中、】小学生的转学等工】作不得？借故：增收：费，用 — ，    被拆—迁人原住地的街道办！事处、公《安派出所应协助拆】迁主管部门做好房屋！拆迁工作;被—拆迁人所在工作单】位应帮其克>房屋】被拆迁带来》的实际困难 ！    》 第十？六条  房》屋，拆迁：。当事人在拆》迁，公告规定的拆迁期】限，内，对本条？例第十三条》第三款规定的事项】经协商达不》成协议的由》当事人向批准拆【迁的拆迁主管部门申！请裁：决 《 ：     房屋拆迁！当事人对《裁决不服《。的可在接到裁决【书之日起15日内】向人民法院起诉在诉！讼期间如拆》迁人已给被拆—迁人作了安置—或，提供了？周，转房：的不停止拆》迁，的执行 —   》  第？十七条  被拆【迁，人无：正当理由《。拒绝：按房屋拆《迁公告规定》和按本？条例第？十六条第一款所作裁！决规定的限期拆迁由！市、郊区县》。人民政府责令—限期拆迁逾期—仍不拆迁的由市、】郊，区，县人民政《府责：成有关部门》强制拆迁或者—由市：、郊区县房》屋拆迁主管部门申请！。人民法院《强制执行 —     第！十八条？。  拆？迁已由市或郊区县拆！迁主管部门核发【拆，迁许可证而有—产权纠纷或产权权属！多人共有《尚未依法析产的房】屋由拆？迁人：事先提出补》偿，安置方案并在拆【迁前对被拆房—屋进行勘察》记录：由拆迁人《向公证机关》办理证据保全后【。报市或郊区》。。县，拆迁主管《。部门批准实施拆迁 ！。 ：。     拆迁！已作抵？押的房屋安置时应调！换产权抵押双方应】在拆迁前到原—审核登记机关—办理抵？押变更登记》手续超过拆迁公告规！定的拆迁期限未办】理变更登记手续【的由拆？迁，。人按前款规定办理 ！ 》    第》十九条  不在本】市的被拆《迁房屋产权所有【人在拆迁公告规定的！拆，迁，期限内？未委托代理》人的：由拆迁人按本条例】第十八条第一—款的规定办理— —    第二十条 ！ 拆迁？人对积极搬》迁的被？拆迁人？给予：奖，励并在同等条件下】。对先搬迁者在安置房！屋时优先给予层次、！朝向的照顾 】    — 第二十一条  】拆迁住？宅用：房在拆迁范围内兴建！。住，宅的就地就近安置被！拆迁人拆《迁，当事人协商一—致易地安《。置的除外;兴建【非，住宅的易地安—置被拆？迁人 ？   【  易地安置—被拆迁人应一次到】位确：需临时安置过渡的应！报市或？郊区县拆迁主管【部门批准易地安置】房应具备城市规【划要求的基本生【活配套？设施 —     拆迁】市区内的工》业企业用房应先安】。置、后拆《迁由拆？迁人根据城市总体规！划要：求按原？房屋使用性质、【规模和建>》面积易地还建— ，    】 拆迁商业和其【。他非：住宅用房按》。原房屋建《>面积在批》租地块范围或原【同，一区：。位等级？范围内根据批准的规！划方案还建对拆迁后！兴建的商《。业用房？在同等？条件下被拆迁—商业企业有优先承】租权：。和购买权 —     第！二十：二条  城市居住】区位等级按市—。人民政府的规定执行！。 ， ，。。   —  在原居住—区位拆迁范》围内：安置被拆迁人属【于就地就近安置 ！。 ，  《   第二》。十，三条  《。房屋拆迁完毕拆【迁人应？报请市或《郊，。区县拆？迁主管部门验—收 —   ？  第？二十：四，条  拆迁违法【建>物、《构>物和超过批【准，使，用期限的临时建>】物、构？>物不予补偿和安】置拆迁？未超过批准使用期】限的临时建》>，物给予适当》补偿不予安置 【    】 ，第二十五条 — ，拆除用于公益事业的！房，屋及其？附属物拆迁人—应当按？照其原性质、—原规模予以》重建或按照重置价给！予，补偿 【    《 第二十六条  法！律、：法规：对拆迁军事设施、宗！教房屋、有》纪，念意义的建》>物、？文物古？迹等另有《规定：的按照规定执行 】  —   第二十—七条  因修建道路！、桥梁、堤防、【市>公？用等设施需拆—迁房屋？的其拆迁安》置和补偿《。标准：由市人？。民政府另行规定 】 ，