第》二章 拆迁规则【。 —     —。。第九：条， ， 单位或个人拆【。迁房屋必须持建设】项目的计划批准【文件土地、规划管理！部门批准的》用，地文件和拆迁红线图！。。。拆迁、？。安置：和临时过渡》方案以及市人民政】。府规定？的其他文件向拆迁】主管部门《提出拆迁申请经【批准：。并，。按规定交纳管理费】领取房屋拆》。迁许可证《后方可拆迁房—屋 —      — ：     拆迁！房屋不得超》越规划？主管部门划定的红线！。和拆迁主管部门规】定，的期：限 —     第十条】 ， 实行综合开发【的，地区可由所在—地人民政府组织【统，一拆迁;拆迁人可】以自行拆迁或委托经！市拆迁主管部—门审查？批准并取得房屋【拆迁资格《证书的拆《。迁代办机构拆—迁 —。。 ，    《房屋拆？迁主管？部门不？。得，接受拆迁委托 【 ，     】第十一条  市、郊！区县拆迁主》管部门在发放—拆，迁，房屋许可《证的同时应将拆迁人！、拆迁房《屋及其范围、拆迁期！限、：还建地点等书面送】达房地、公安、工】商、规划、土—地、教育、市—容环卫等有关部门和！被拆：迁单位的《主管部门 》。 ？ ：    《房地、公安、工【。。商，、土地等部》门自接到市、区【县拆迁？主，管部门送《达的书面通知之日起！暂停办理拆迁范围内！。。户，口迁入、分户—和房屋买卖》、调：。。换，、抵押、赠与、【租赁(含分租)等】手续：以及：发放营业执照 】   —  本？。条前款规定的—暂停办理期》限为半年逾期自【行终止因特殊情况】确需延长期》限的须在期》满的15日前报房】屋拆迁主管部—门，。批准但延长的期限】不得：超，过半年 【     因【出生、复员转业、婚！嫁以及刑满释放等】确需入户或分—户的应经拆迁—主管部门核实后报】公安机关批准—   】  ：第十二条  拆迁主！管部：。门在发放房屋—拆迁许可证的同时】应将拆迁人、拆迁】范围、搬迁期限【等以：房屋拆迁公告形式】在拆迁？区域：范围内予以》公布拆迁主管部门和！拆，迁，人应当及《时向被拆迁》人做好？。宣传、解《释工：作，  【。   自拆迁公告公！布，之日起？被拆迁？人不：。得在拆迁范》围内新建《、改建、扩建、【装修：地上地下建>物、】构>物和改》变房屋使《用性质;拆迁人对】拆迁范围内的危房负！有监护责任 】 ？    第十三【条  拆迁人应与被！拆迁房屋所有人签订！房屋拆迁安置协议书！ ：    【 拆迁房地部门【直接管理的房屋【、，。单位自己管》理的房屋和》私有房？屋(以下简称直管房！、自管房和私房【)拆迁人还》。应与有合法租—赁关系的使用—人签订房《屋拆迁？安置协议书 ！     房屋】拆迁安置协议书【应规定补偿形式【和补偿金额、安【置用房面积和—安置地？点、搬迁过》渡方式和过渡期限、！违约责任以及—当事人？认为：需，要订立的其》他，条款 】 ，   第十四—条  拆《迁人应将所》签订的房屋拆—迁，安置协议书送市、郊！。区县拆迁主管部门备！案同时？到房地？。。、土地管《理部：门分别？办理被？拆迁房屋产权和土地！使用权的变更手【续， ， ，  》 ，  房屋《拆，迁，安置协议《书，签订后？可以：向公证机《关办理公证并—送房屋拆迁主—管部门备案 ！     拆除依！法代：管的房屋房屋拆迁】安置协议书必须【经公证机关公证并】办理证据保全 ！     【第十五条  公安】、教育、《邮电、？公用等？部门应凭被》拆迁人所持》房屋拆迁《。安置协议书按规定】做，好被拆迁人的户【。口、生活物资—供应关系转移、邮政！转，递和初？中，、小学生《的转学等工作不得借！故增收费《用   ！  被拆迁》人，原住地的街道办事】处、公？安派出？所应协助拆》迁主：。管部门做《好房：屋拆迁工作;被拆迁！人，所在工作《单位应？帮，其克>房屋被拆【。迁带来的实际—困难 —。。   《。  第十六条 【 房屋拆迁》。当事人在拆迁公告规！定的拆迁期限内对】本条例第十三条第三！款规定的事项经【协商：达不成协议的由当事！人向批准《拆迁的拆迁主管【部门：申请：裁决 《     房！屋，拆迁当事人对裁决不！服的：可在接到裁决书之日！起15？日内向人民法院起诉！在诉讼期间如拆迁】人已给被拆迁人作】了，安置或提供了—。周转房的不》。停止拆迁的执行【 ： 《    第十七条】。。 ， 被拆迁人无正当】理由拒？绝按房屋拆》迁公告规《定，和按本条例第十【六条第一款所作裁决！规定的限期拆迁由市！、郊区县人民政【府责令限期拆—。迁逾期仍不拆迁的】由市、？郊，区县人民政》府责成有关部门【强制拆迁或者由【。市，、，郊区县房屋拆迁主】管部门申请人—民法院强制执行 】 ？     第【十八条 《 拆迁已由市—或郊区县《拆迁主管部门—核发拆迁许可证而有！产权纠纷或产权权属！多，人共：有尚：未，依法析产的房屋【由拆迁人《事先提出补偿安【置方案并在拆迁前】对被拆房屋进—。行勘察记录由拆迁】人，向公证机《关办理证据》保全：后，报市或郊区县拆迁】主管：部门批准实》施拆迁 —     【拆迁已作抵押的房屋！安置时应调换产权抵！押双：方，应在拆迁《前，到原审核登记—机关办理抵押变【。更登记手《续超过？拆迁公告规定的【拆迁期限未办理【变更登记手续的由】拆迁人按前》。。款规定办理 【 ：。 ：    《。。第十九条 》 不在？本市的被拆迁房屋】产权所有《人在：拆迁公告规定的【拆迁：期，限内未？委，托代：理人的？。由拆迁人按本条例第！十八条？第一：。。款的规定办》理 》    》 第二十《条  拆迁人对【积极搬迁的被—拆迁人给予奖励【并，在同等条件下对先】搬迁者在安》置房：屋时优先给予—层次、朝向》的照顾 》     】第二：十一条  拆—。迁住宅？用房：在拆迁范围》内兴：建住：宅，的就地？就近安置被拆—迁人拆迁当事—人协：。。商一致？。易地安置的除外;兴！建非：住宅的易地安置被】拆迁人 》  》。   易地安—置，被拆迁人应一次【。到位确需临时安置过！渡的应报市或—郊区县拆迁主管部】门批准易地安—置房应具备》城市规划要求的【基本生活《配套设施 【 ？  ：  拆迁市区内的工！业企业用房应先安】置、后拆迁》由拆迁？人根据？城市总？。。体规划要求按原房屋！使用性质《、，规模和建>面积易】地，还建：  【   ？拆迁商业和其—他非住？宅用房按原房屋【建>面积在》批租地块《范，围或原同《一区位等《级范围？内根据批准》的规划？方案还建对拆迁【。后兴建的商业用房在！同等条件下被拆迁】商业：企业有优先承租【权，和，。购买权 —   》 ， ，第二十二条  城市！居住区位等》级，按市人？民政府的规定执行 ！ ，  》   在原》居住区位拆迁范围内！安置：。。。被拆迁人属于就【地就近安置 】     【第二十三《。。条  房屋拆迁完】。毕拆迁？。人应报请市或郊区县！拆迁主管部门—验收 】 ，   第二十四条 ！ ，拆迁违法建>—物、构>物和—超，过，批准使用期限—的临时建>物—、构>物不予补偿】和安置拆迁未超过批！准，使用期限《的，临时建>物给予适当！补偿不予安置 【   【  第二十五条 】 拆除用于公益事业！的房屋及其附属【物拆：迁人应当按照其原性！质、原？规模予？以重建或按照—重置价给予》补偿 》 ？。    第二—十六条  》法，律、法规对拆迁【军，。事设施、宗》教房屋、《有纪：念意义的建》>物、文物古迹等另！有规定的按照规定】执行 ？ ，     第！二十七条  因【修建：道路、桥梁、—堤防、市>公用等】设施需拆迁房屋的】其拆迁？安置和补偿》标准：。由市人民政府另行】规定 《