第二章【 拆迁规则 — 《     【第九：条  单位》或个：人拆迁房屋必须持建！设项目的计划批【准文件土地、规划】管理部门批准的用地！文件和拆迁红线【图拆迁、《安置和临时过渡方】案，以，及市人民政府—规定：的其他？文件向拆迁主管部】门提出拆《迁申请经批准—并按规定交纳管理】费领取房《。屋拆迁许可证后【方可拆迁《房屋 》    —  【    拆迁房【。屋，不得超越规划主【管部门？划定的红线和拆迁】主管部门规定的期】限 —   ？。  第十条 — 实：行综：。合开发的地区可由所！在地人民政府组【织统一拆《。迁;拆迁《人可：以自行拆迁或—委托：经市拆迁主管—部门审查批准并【取得：。房屋拆迁资格证【。书的拆迁代办—机构拆迁 》 ，   —  房？。屋，拆迁主管部门不得】接受拆迁委托—  【   第《十一条？  ：市、郊区县拆迁主管！部门在发放拆迁房屋！许可：证的：同时：应将拆迁《人、拆迁房屋及【其范围、拆》迁期：限、：还建地点《等，书面送达《房，地、公安《、工商、《规划、？土地、教育》、市容？。环卫等有关部门和】。被拆迁单位的主【管部门 ！。    房地、公安！、，工商、土地等部门自！接，到，市、区县拆迁主【管部门送达》。。的书面通知之—日起：暂停办？理拆迁范围》。内户口迁入》。、分户和《房屋买？卖、：调换、抵押、—赠与、租赁》(含分租)等手续以！及发放营业执照 】  —   ？本条前？款，规，定的暂？停办理？期限为半年逾期自行！终，止因特？殊，情况：确需：延长期限的须在期】满的1？5，日前报房屋》拆迁主管部门批准】。但延长的《期限不得超》过半：年，  【   因出》生、复员转业、【。婚嫁以？及刑满释放等—确需入户或》分户：的应经拆《。迁主：管部门？核实后报公安机关】批准 【     第—十二条？  拆迁主管部【门在发放房屋—拆迁许可证的同【。时应将拆迁人、拆迁！范围、？搬迁期限等以房【屋拆：迁，公，告，形式在拆迁区域【范围内予以公布【拆迁主管《部门和拆《迁人应？当及时？向，被拆迁人做好—宣传、解释工—作 《 ？    自拆迁公告！公布：之日起被拆迁—。人不得在拆迁范【围内：。新建、改《建、扩建、》装修地上《地下建>物、构>物！和改变房屋》使用性？质;拆迁人对拆【迁范围内的危房负】有，监，护责任？  【   第《十三条  拆迁人】应与：被拆迁房屋》所有人签订房屋拆】迁安置协《议书  ！   拆迁》房地部门直接管理的！房屋、单位自己管理！的房屋和私有—房，屋(以下简称直管房！、自管房和私房)拆！迁人还？应与有合法租赁【关系的使《用人签订《房屋拆迁安置协议】书 —    《 房：屋拆迁安置协—议书应规定补—偿形式和补偿金【额、安置用房面【积和：安，置地点、搬迁过【渡方式和过》渡，期限、违约责任以及！当事：人认为需要订立的】其他条款 ！     》第十四条  —拆迁人应将所签【订的房屋拆迁安【置协议书送市—、郊区县拆迁主【管部门备案同时【。到房地、土》地管理部门分别办】理被：拆迁房屋产权和土地！使用权的变》更手续 ！    房屋拆迁安！置协议？书签订后可以向【公证机？关办理公证并送【房屋拆？迁主：管，部门备案 —    【。 拆：除依法代管的房屋】房屋拆迁安置协【议书必？须经公证机关公【证并办理证据—保全 】 ，。   第十五条 】。 公安、教育、【邮电、公用等—部门：应凭被拆迁人所持房！屋拆迁安置协议【书按：规，定做好被拆迁人【的户口、《生活物资供应关系】转移、邮政转递【和，初中、小学生的转】学等：工作不得《借故增收费用— 》     》被拆迁人原住地【的街道？。办事处、公安派出所！应协助拆迁主管【部门做好《房屋拆迁工作;被拆！。迁人所在工作—单位应帮其克>【房，屋被拆迁《带来的实际困难 】 》 ，   第十六条  ！房屋拆迁当》。。事人在拆迁公告【规定的拆迁期—限内对本条例第十三！条第三款规定的事项！经协商达不成协议】的由当？事人：向批准拆《迁的拆迁主管—部门申请裁决 ！ ，  ？。   ？房屋拆迁当事—人对：裁决不服《的可在接到裁决书之！日起15日内向人】民法院起诉在诉讼期！间如拆迁人已给被】拆迁人作了安置或提！供了周转房的—不停止拆迁》的执行？ —。    第十七条 ！ ，。被拆迁人无正当理】由拒绝按房屋—拆迁公？告规定和按》本条例第十六条【第一款所作裁决规】定的限期拆迁由【市、郊？区县：人民政府责》令限期拆《迁逾期仍不拆迁的由！市、：。郊区县人民》政府责成《有，。关部：门强：制拆迁或者由市【、郊区县房屋拆迁主！管部门申请人民【法，院强：制执行 】     第十八条！  拆迁《已由市或郊》区，县拆迁？主管：部门核？发拆迁许可证—。而有产权纠》纷或产权权属多人共！有尚未依《法析产的房》屋由拆迁人事先【提出补偿安》。置方案并在拆—迁前：对被拆房屋》进行勘察记录由拆迁！人向公证机关—办理证据保全—后报市或郊区县拆迁！主管部门批准实施拆！迁 》     拆迁已！作抵押的房屋安【置时应调换产权抵押！双方：应在拆迁前到原审核！登记机关办理抵押】变更：登记手？续超过拆迁公告规定！的拆迁期限未办理变！更登：记手续的由拆迁人】按，前款：规，定办理 》   —。  第十九条  不！在本市的《被拆迁房屋产—权所有人在》拆迁公告《规定的拆迁期限【内未委托代理—人的：由拆迁人按》本条例第十》八条：第，一款的？规定办理《 —    第二—十条 ？ 拆迁人对》积极搬迁《的被拆？。迁人给予奖励—并在同等条件—。下对先搬迁者—在安置房屋时优先】给予：层次：、朝向的照》顾   ！  第？二十一？。条  拆迁》。住宅用房《在拆迁范围内兴建】住宅的就《地就：近安：置被拆迁人拆—迁当事人协商—一致：易地安置的除—。外;兴建非住宅【的易地安置》被拆迁人 【 ，    》 易地安置被拆迁人！应一次到位确—需，临时安？置过渡的应报市或郊！区县：拆迁主管部门批准】易地安置房》应具备城市规划要】求的基本生活—配套设施《 《     拆【迁市区内的工—业企：业用房应先安置、后！拆，迁由拆迁人根据【城市总体《规，划要求按原房屋【使用性质、规模和建！>面积？易，地还建 【  ？   拆《迁商业和其他非住宅！用房按原房屋建>面！积在批租地块范围】或原：同一区位等》。。级范围内根据批准的！规划方案还建对【拆，迁后兴建的商—业用房在同等—条件下被拆迁商【业企业有优先—承租：权和购买权》 》     第二【十，二条  城市居住区！位等级按市人—民政府的《规，定执行 —     在】原居：。住区位拆迁范围【内安置被拆迁人属于！就地：就近安置 ！     第—二十三条 》 房屋拆迁完毕拆】迁人应报请市或郊】区县拆迁主管—。部门验收《    ！ 第二？十四条  拆—迁违法建>物—、构>物《和超过批准使用期】限的临时《建，>物、构>物不【予补偿和《安置拆迁《未超过批《准使用期限的临【时建>物《给予适当补》偿不予安《置 【    第》二十五条  拆除】用于：公益事业《的房：屋及其附属物拆迁人！应当：。按照其原《性，。。质、原规模予以重】建或按照重置价给】予补偿 —   》 ， 第二十六条  】法律、法规对拆【迁军：事设施、宗教房屋、！有纪念意义的建>物！、文物？古，迹等另有规定—的按照规定》执行 》 ？    第》二十七条 》 因修建道》。路，、，桥梁、？堤防、市>公用【等设施需拆迁房【屋的其拆迁安置和补！偿标准由市人民【政府另？行规定 《 ，