？。 第二章 拆迁管】理 【。 ，     第八条】  本市城市房屋】。拆迁的中长期计划】、年度计划和安【置，。用，房建设计划由—。市人民政《。府组：织房：屋拆迁、建设—、，规划、国土资源【、发改、财》政等：行政管理部门按照】城市规划的要—求根据当地》社，会经济发展》水平同？时考虑近期新—建，商品房？的，市场供应等因—素制定拆迁年度【计，划，和安置？用房建设计划由市人！。民政府报《省人：民政府备案 ！     第九】条  已列入年度】拆迁计划的项目有】关实施？单位应当积极—做好：拟拆迁房屋的调【查，摸底等拆迁前期【工作及时启动—安置：用房：建设： 《 ：    《第十：条  拆迁房—屋的单位取》得房屋拆迁》。。许可证后方可—。实施拆迁申请房屋拆！迁许：可证应？当向市房屋拆迁管理！部门提交下列文件】 ：   —      —(一)建设》项目批准(备—案、核准《)文件; ！        】 (：二)建设用》地规：划许可证; — 》    《    (三)【国有土地使用权批】准文件？; 》     —    (四)拆】迁计划和拆迁方案】; —   ？      (五)！办理存款业务的【金融机构出具的拆】迁补偿安置资金【证明：  【   ？第一款？第(三)项规定的国！有土地使用权批【准文：件是指市《。人民政府依》法作出的收回国【有土地使用》。权的：决定文件第(—四)项规定的拆迁方！。案应：当对临时周转用房】和用于产权》调换的安置用—房作出安排;需要新！建，安置用房的》应当提供安置用【地批准文件其中【。异地新建安置用房的！应当提供安置—用房：建设进度计划—第(五)项规定的】拆迁补偿安置资金】按照拆迁预算—的80%确认专【。户储存拆迁人提供的！安置：用房可？以折价计入;不足】部分由？拆迁人在市房屋拆迁！管理部门规定—的期限？内补足 —     净地！出让或者土》地储备需要拆—迁房：屋的申请人应—当提：供市人民政府有【关同意出让或储备】的批准？文，件以：及安置用地批—准文件和第一款【第(四)项》、，第(五)项规定【的材：料  】   第十一条【  市房屋拆迁管】理部门应当自收到】申请之日起30【日内对申《请事项进《行审查;经》。审查符合条件的颁】发房屋拆迁许可证】。 ：   —  市？房屋拆迁管理部门】在核发房屋拆迁许可！证前应当依法举【行听：证就拆？迁许可涉及的拆【迁计划、拆迁方案和！拆迁补偿安置资金的！落实情况等相关事项！。听取意见《 《    》 市房屋《拆，迁管理部门可—以委：托，。区，房屋拆迁管理部门】实施行政《许可 】 ，。  ： 第十二条  【市房屋拆迁管—理部门应《当自房屋拆迁许可】证核发之日起5【。日内将建《设项目的名称、拆迁！人、拆迁范围、【搬迁期限、拆迁期】限等事项以公告【形式在新闻媒体以及！拆迁范？围内予以公》布并书面告知被拆迁！人  】   市房屋拆迁管！理部门和拆迁人应】当及：时向被拆迁人做好宣！传、解释工作 ！。     第】十三：条  拆迁范—围公布后拆迁范围内！的，单位和个人》在暂停办《理相关手《。续期间不得》进，行，下列活动 ！  ：     》 ， (：一)新建《。、扩建、改》建房屋; — ？        】 (：二)改变房屋和【土地用途《; ：。 《         ！(三)租赁房屋 ！。 ：     —市房屋拆迁管理【部门：应，当就前款所列事项】书面通知有关部门】暂停办理相关手续暂！停办理的书》面通知？应当载明暂停期【限，暂停期限不超过1】年，;拆迁人需》要延长暂停期—限的：应当经市房屋拆【迁管理部门批—准延长暂停期限最】长不得超过1年 ！ ？    《 第十四《条  ？拆迁人自《取，得房屋拆迁许—可证：之日起？3个月内不实施拆迁！的，房屋拆迁许可—。证自然失效并由市】房屋拆？迁管理部《门予以？公告  ！   ？实施房屋拆》。。迁不：得超越房屋拆—迁许可证核准—的拆迁范《围和拆迁期》限   ！  需要延长—拆迁期限的拆迁【人应当在拆迁—期限届？。。满15日前向市房屋！拆迁：管理部？门提出延期申请;】市房屋拆迁管理【部门应当自收—到延：期拆迁申请之—日，起10日《内予以答复 — 》    第十五【条 ： 拆：迁，人可以自行拆迁也可！以委托拆迁从事拆】迁业：务单位？应当按照国家和省有！关规：定，依法取得房屋拆迁】资格证书 —     房！屋拆迁管理》部门不得作为拆【迁人不得接受—拆迁委托 — ：     第【十六条  》拆迁人委托拆迁的应！当向被委托的拆迁单！位，出，具委托书《并签：订拆迁委托合同【拆迁人？应当自？拆迁委托合同签订之！日起15日内将委】。托，合同报市房屋—拆迁管？理部门备案 — 《     被委托】的拆迁单位不得转】让，拆迁业务 【 ，     —。第十七条 》 拆：迁人应当向被拆【。迁人公布《。拆迁补偿安》置方：案  】   拆迁人与被拆！迁人应当在公告规】定的搬？迁，。期限内根据》本办法规定》签订拆迁《补偿安置协议协议应！当载明补偿》形式、？货币补？偿金额及其支付【期限、安置》地点、？安置：用，房，面积、搬迁期限【、过渡？方式、过渡期—限、搬家补助费和】临时安置补助费、】违约责？。任以及当事人—认为：需要订立的》其他条款 —     拆！迁租赁？房屋的拆《迁人应当与》被拆：迁人：、房屋承租人签订】。拆迁补偿《安置协议《 ？ ：     拆—迁房管部门代管的】房屋拆迁人》应当与？代管人签订拆迁【补偿安置协议;【代管房屋有使—用人的？拆迁人应当与代管】人、房？屋使用人签订拆迁】补偿安置协议 【    】 拆：。迁补偿安置协议自签！订之日起生效拆迁人！应，当自协？议签：。订之日起15日内】。将协：议报市房屋拆迁管理！部门备案 【   》  ：第十八条《  ：拆迁补偿安置—协议签订后被拆【迁人或者《。房屋承租人在搬迁期！。限内：拒绝搬迁的拆迁人可！以依法？向仲裁委员会申请】仲裁也可以》依，法向人民法院起诉】诉讼期间拆》迁人可以《依法申请人民—法院先予执行—。 ，    】。 第十？。。九条：  拆迁当事人【对补偿形式、补【偿金额？、安置用《房面积、安置地点、！过渡：方式、？搬迁期限、过渡期】限等内容在》搬迁期限内经协【商，达不成？协议的拆迁当事人】可以：。向市房屋拆迁管【。理部门申请裁决被】拆迁人是市》房屋拆迁管理部【门的由市人民政府裁！。决裁决部《门应当自受理裁【决申：请，之日起30》日，内作出书面裁—决;：裁决：作出之前裁决—部门应当《充分听取各方意见】 ， ：     当】事人对裁决》不服的？可以依法申请—行，政复：议或：者向人民法院提起】行政：诉讼除？依法需要停止执行】的情形外在复议【。和，。诉讼期间如》拆迁人已《按裁决？给予货？币补偿或者提供【拆迁：安置用房、》周，转用房的复议和诉】讼期间不停止拆【迁的：执行： ？  《   第《二十条  拆迁人】。。不得改变尚未搬【迁的被拆迁人、房】屋承租人《原有的供《水、供电、供气等基！本生活条件》 —    第二十一】条  被拆迁—人或者房屋》承租人在裁决规定】的搬：迁期限内拒绝搬【。迁的由市人》民政：府责成有关部—门，强，制拆迁或者》由市房屋《。拆迁管？理部门依《法申请人民》法院强制拆迁 ！     市人！。民政府在作出强制】拆迁决定《前应当依法举行听】证就作出《补偿安置裁决的主】体、程序、依据【及被：拆迁：人拒绝搬迁》。的理由听取》拆迁当事人、有【关主管部门及—其他相关人员的意见！ —。  ：  实施强》制拆迁前拆迁人应当！就，被拆迁房屋的—有，关事项向公证机【关办：理证据保全 【 《    第二—十二条  拆迁【房管部门代》。管的房屋拆迁补偿安！。置协议必须经—公证机关公证—代管人应当就被拆迁！房屋：的有关事项向—公证机关《办理证据《。保全 【   ？  第二十三—条  被拆迁—房屋有下列情—形之一？的由拆迁人提出补偿！安置方案报》市房屋拆《迁管：理，部门审核同意后实施！拆迁  ！       【(一)？有产权纠纷的;【 —     》   (二)—产权人？下，落不明的;》  【     》 ， (三)暂》。时无法确定产权人的！    ！ 房屋拆《迁前拆？迁人应当就被拆迁】房，屋的有关事项向公】证机关？办理证？据保全 》 ，    — 第二十《四条  拆》。迁设有？抵押：权的房屋依照国家】。。有关担保的法律执】行 ？ ：    》 ，第二十五条  【。法律、法规对拆迁军！事设：施、寺观教堂—。、文物古《。迹、：归侨侨眷房屋、涉外！房屋等另有》规定的从其规定 ！     第！二十：六条  城市房屋】。拆迁涉及《公共设施或者各种管！线，迁移的由《原所有人按规定限】期自：行迁移;所需迁【。移的：费用由拆《迁人给予补偿— ， 》  ：  第二十》七条  对拆迁【范围内的花木、绿】地应：当，。尽可能保留不能保留！的，应当按照国家和【省规定办《理有关手续 —  — ，  第二十八—条  拆迁》人使用？拆迁补？偿安置资金的—应当：经市房屋拆迁管理部！门审核？拆迁人实《。。施房：屋拆迁的《补偿：安置资金在拆迁补偿！、安置完成前应当全！部，用于房？屋拆迁？的补偿、安》。置不得？挪作他用 】 ，     市—。房屋拆迁管理部【门，应当根？据，房屋拆迁补偿安【置资金管理的有关】规定：加，强，对拆迁补《偿安置资金使用的监！督，。    ！ 第二十九》条  市房屋拆迁】管，理部门应当建—立、健全房屋拆【迁档案制度加强对房！屋拆迁档案资料【的管理 【。 ，     房—。屋拆迁？。的，档案：资料包括拆迁—人，从事房屋拆迁—的有关批准》文件拆迁《计划和拆迁方案及】。其调整？资料拆？迁补：。偿安置？协，议及其结《。。算资料？以及其他《与拆迁有关的档案资！料， ：