？ 第二章《 拆迁？管理 《 》     》。。第八：条 ： 本市城市》房屋拆迁《的中长期计划、【年度计划《和，安置用房建设—计划由市《人民政府组织房屋】拆迁、？建设、规划、国【土资源、发》改、财政等行政管理！部门按照城市规【划的要求《。。。根据：当地社？会经济发展水—平同：。。时考虑近期新—建商品房《的市：场供应等因素制定】拆迁年度计划和安】置用：房建设？计划由？。市人民？政府报省人民政府】备，案 ： ，   —  第九条  已列！入年度？拆，迁计划的项目有关】实施单位《应当积极做》好拟拆迁房屋—的调查摸《底等拆迁前期—工作及时启动安置用！房建设？ 《   《  第十条  【拆迁房屋的单—位取得房屋拆—。迁许可证《后方可？。实施拆迁申请房屋拆！迁许可证应当向市房！屋拆迁管理部门【提交下列文件— 》         ！(一)建《设项目批准》(备案、核》准)文件; 】 ？        】(二)建设用地规划！许可证？; ：。 》   ？     (—三)国有土》地使用权批准文件;！。 》         ！(四)拆迁》计划和拆迁方案【;   ！     》 (五？)办理存款业—务的金融机构出具】的拆迁补偿安—置资金证明 ！。     第【。一款第(三)—项规定的国》有土：地使用权《批，。准文件是指市人民】政府依法作出的收】回国有土地》使用权的《决定文件第》(，四)项规《定的拆迁方案—应，当对临时周转用【房和用于产权调换】的安置用房作出安】。排;需要新建安置用！房的应？当提供安置用地批】。准文件其中异地新】。建安置用房的应当】提，供安置用房建设进度！。计划第(五)—项规定的拆迁补偿】安置资金按照拆迁预！算的80%确—认专：户储存拆《。。迁，人提供的《安置用房可以折价计！入，;不足部分由拆【迁人在？。市房：屋拆迁管理部门【。规定的期限内补【足 》 ，     净地出】让，或者土地储备需要拆！迁房屋的申请人【应当提供市人—民政府有关同意【出让或储《备的批准《文件以及《安置用？地批准文件和第一款！第(四)项、第(五！)项规定的材料【    ！ 第十一条》  市房屋拆—迁管理部《门应：当自：收，到申请之日起—30日内对申—请事项？进，行审查;经审查符】合条件的颁发—房屋拆迁《。许可证 》 ：     市【房屋拆？迁管理？部门在核发房屋拆迁！许可证前应当依法】举行听证就拆迁【许可涉及的拆迁计划！、拆迁方案和拆迁补！偿安置资金的—落实情况等相—关事项听取》意见 》     【市，。房，。屋拆迁管《理部门可《以委托区房屋—拆迁：管理部门实施行政】许可 》  《   第《十，二条  市房屋【拆迁管理部门应【当自房屋拆迁许可】证核发之日起5日内！将建设？项目的名《称、拆迁人、拆迁范！围、：搬迁期限、》拆迁期限等》事项以公告形—式在新闻媒体以【。及拆迁范围内予以】公布并书面告—知被拆迁人》 —    市》房屋拆迁管》理，部门和拆迁人应当及！时向：被，拆迁人做好宣传【、解释工作 —。  —   第十三条 】 拆迁范围公布后拆！迁范围内的单位和个！人在暂停办理相关】手续期间不得进行下！列活动 》   —。 ，。     (—一)：新，建、扩建、改—建房屋;《 》    《    《 (：二)改变《房屋和土地用—。途; 【  ：       (三！)租赁房屋 ！  ？  ： 市房屋《拆迁管理部门—应，当就前？款所列？事项书面通知有关】。部门：暂停办理相关—手续暂停办理的【书面通知应当载【明暂：停期限？暂停期限不超过【1年;拆《迁人需要延》。长暂：停期限？的应当经《市房屋拆《迁管理部门批—准延长暂停期—限最：长不得超《过1年 —     第十！四条  拆迁人自】取得：房屋拆迁许可证【之日起3个月内不】实施拆迁的房屋拆迁！许，可证自然《失效并由市》房屋拆迁管》理部门予以公告 】 ：     实施！房屋拆？迁不得超越》房屋：拆迁许可证核准的拆！迁范围和拆迁期【限 【    需要延长拆！。迁期限的拆迁人应】当在拆迁期》限，届满：15日前向市—房屋拆迁管》理部门提出延期申】请;市房屋拆迁管】理部门应当自收【到延期拆迁申请之日！起10日内予以答】复   ！  第十五条—  拆迁人可以自】行拆：。迁也可以委托拆迁从！事拆迁业务单位应】当按照国家和省【。有关规定依法取得房！屋拆：迁资格证书 ！     —房屋拆迁管理部【门不得？。作为拆迁人不得接受！拆，迁委托 【     第十】六条  《拆迁人委《托拆迁的应》当，向被：。委托的拆《迁，单位出具《委托书？并签订拆迁委—托合同拆迁人应【当自拆迁委》。托合同？签订之？日起15日》内将委？托合：。同报市房屋拆迁管】。理部门备案 】 ，    》 被委托的拆—迁单位不得》转让拆迁《业务 ？ 《     第十七条！  拆迁人应—。。当向被？拆迁人公《布，拆迁补偿安置—方案  ！   拆迁人与被拆！迁人应当《在公告规定的搬【迁期：限内根据本办法【规定：签订拆迁《补偿安？置协议协议应—当载明补《。偿形式、货》币补偿金额及—其支付期限、安置地！点、安置用房—面积、搬迁期限、过！渡方式、《过渡期限、》搬家补？助费和临时》安置补助费、—违约责任以》。及当事人认为需【。要订立的《其他条款 ！     拆—迁租赁房《屋的拆迁人应—当与被拆迁人、房】屋，承租人签订拆迁补】偿安置？协议： — ，   拆迁房管【。部门代管的房屋拆】。迁人应？当与代管人签订拆迁！。补偿安？置协议;代管房屋有！使用：人的拆迁人应—当与代？管，人、房屋使用人签订！拆迁补偿安置协议 ！   【。  拆？迁补偿安《置协议？。自签：订之日？起生效？拆迁人应当自协【议签订之日起15】日内将协议报市房屋！拆迁管理部门—备案 】    第十—八条：  拆迁补偿安【。置协议签订后被拆】迁人或者房屋—承租人在《搬迁期限内》拒绝搬迁《的拆迁？人可以依法》向仲裁委员会申请仲！裁也可？。以，依法向？人民法？院起诉？诉讼期间拆迁—人可以依法申请人民！法院先予《执行 】。    第十九【条 ：。 拆迁当事》人对补偿形式、【补偿金额、》安置用？房面积、《安置地点、过渡方式！、搬迁期《限、过渡期》限等：。内容在搬迁期限内经！协商达？不成：协议：的拆迁当《事，人可以向市》。房屋拆迁管理部门】申请裁？决被拆迁人是—市，房屋：拆迁管理部门的由市！人民政府《裁决裁决部》门应：当自受理裁决—申请之日《起30日内作出书】面，裁决;裁决作出之前！裁决部门应当充【分听取各方意见 】 ，    【 当事人对裁决不服！的，可以依法申请行政复！议或者向人民—法院提起行》政诉讼除依法需要】停止执行的情形【。外在复议《和诉讼期间如拆迁人！已，按裁决给《予货币补偿》或者：提供：。拆迁安置用房、周转！用房的复议和诉讼】期间不？停止拆？迁的执行 》 》    第二十条】  拆迁人不得改】变尚未搬迁的—被拆迁人、房屋【承，租人原有《的供水、供电、供气！等基本生活条件 ！  》   第《二，十一条  被—拆，迁人或？者，房屋：承租人在裁决规定】的搬迁期限内拒绝】搬迁的？由，市人民政府》责成有关部》门强制？拆迁或者由市房屋】拆，迁，管理部门依法—。。申请人民法院强制拆！迁 《     市】人民：政府在作《出强制？。拆迁决定前应当依法！举行听证就作出补】偿安置裁决的主【体、程？。序、依据《及被拆迁《人拒绝搬迁的理【由听：取拆迁当事人、有】。关主管部门及其他】相关人员的意见 ！   —。  实施强》制拆迁前拆迁人应当！就被拆？迁房屋的有关事项向！公证：机关办理《证据保全 【   》  第二十二条  ！拆迁房管部门代管】的房屋拆迁补偿安置！协议必须经公证机】关公证代管人—应当就被拆迁房屋的！有关事？项向公证《机关办理证据保【。。全 ：。 ，。 ，。 ，     —第二十三条》  被？拆，迁房屋有下列情【。形之一？的由拆迁人提出补】偿安置方案报市房屋！拆迁管理部门审核】同意后实施拆迁 】 《。     》  ：  ：(一)有产权纠【纷的; 》 ，    —     (二【)产权人下落不【明的; ！   ？  ：   (三)暂时】无法确定产权人的】 《。  ？   房屋拆迁前拆！迁人：应当就被拆迁房屋】的，有关事项向公证机】关，办理：证据保全 【。     第】二十四条《  拆迁设有抵【。押权的房《屋依照国家》有关：担保的法律执行 ！  》。   第二十五【条  ？法律、法《规对拆迁军事设施、！寺观教堂《、文物？古迹、归侨侨眷房】屋、涉外房屋—等另有规定的从其规！定  】   第二十六条 ！ ，城市房屋拆迁涉及公！共设施或者各种管】线迁移的由》原所有人按规定限期！自行迁移;所—需迁移的费用—由拆迁人给予补偿 ！  —。。。   第《二十七？条，。  对拆迁范围【内的花木《、绿地应当尽可能】。保留不能保留的应】当按照？国家和省《规定：。办理有关《手续： 《     第二】十八条  拆迁人使！用拆迁补偿》安置：资金的应当经市房屋！拆，迁管理部门审—核拆迁人实》施房屋拆迁的补偿安！置资金在《拆迁补偿、》安置完成前应当全】部用于房屋拆—。迁的补偿、安置不得！挪作他用 ！     市房【屋拆迁？管理部门应当根据房！屋拆迁补偿》安置资？金管理？的，有，关，规定加强对拆迁补】。偿安置资金使用的】监督 》    — 第二十九》条  市《房屋拆迁《管，。理部门应当建立【、健全房屋》拆迁档案制度加强】。对房屋？拆迁档案资料的【管理 — ，   ？  房屋拆迁的档案！资料包括拆迁人从事！房屋拆？迁的有关批准文件】拆迁计划《和拆迁方《案及其调《整资料拆迁补—偿安置协议》及其结算资料—以，及其他与《拆迁有关的档案资】料 ？