第二—章 拆迁管理 【 ， ？。   》  第？八条  本市城【市房：屋拆：迁的中长期》计划、年度计划和】安置用？房建设？计划由市人民—政府：组织房屋拆》迁、建设、规划、】国土资？源、发改、财—政等行政管》理部门按照城—市规划的要求根据当！地社会经济发展【水平同时考虑近期】新建商品房》。的市场供应等因素】制定拆迁年度计【划和安置用房建设】计划由市人民政【府报省人民政府备案！ —    第九条 】。 已列入年度—拆迁计划的项—目有关实施单位应】当积极做好拟拆迁房！屋的调查摸底等【拆迁前期工作及时启！动安置用《房建设 《    】 第：十条  拆迁房屋的！单位取得房屋拆【迁，许可：证后方？可实施拆迁申请房】屋拆迁许可证应当】向，。市，。房屋拆迁管理部【门提交？下列文件《 《   《     》。 (一？)建设项目》批准(备案、—核准：)文件;《 ？       ！  (二)建—设用地规划许—可证; 】     》    (三—。)，国，有土地使《用权批准文件; ！     】    (四)拆迁！计划和拆迁方—案; ？。    】     (五【)办理存款》业务的金融机构【出具的拆迁补偿安置！资金证明 ！  ：   第《一款第(《三)项？规定的国《有土地使《。用权批？准文件是指市—人民政府依法作【出的：收回国有土地使【用权：的决定文件第(【四)：项规定的拆迁方案应！当对临时周转—用房和？。用于产权调换的安】置用房作出》安排;需要新建安置！用房的应《当提供安置用—地批准文《件其中异地新建安置！用房的应当提—供安置？用房建设进度—计划第(五)项规定！的拆迁补偿安—置资金按照拆迁【预算的？。80%确《认，专户储？存，拆迁：人提供的安置—。用房可以折价计入】;不足部分由拆迁】人在：市房屋拆迁管—理部：门规定？的期限内补》足  】   净地出让或者！。土地：储备需要拆迁房【。屋的申？请人：应当提供市人民政府！有关同意出让或储】备的批准文件以及】安置用地批》准文件和第一款【第(四)项、—第(五)项规—定的材料 【 ，   《  第？十，一条 ？。 市房屋拆》迁管理部门》应，当自收？到申请之日起30】日内对申请事—项，进行：。审查：;经审查符》合，条件的颁发》房屋拆迁许可证【   】  市？房屋拆迁管理部门在！核发：房屋拆迁许可证【前，应，当依法举行》听证：就拆迁许可涉及【的拆迁计划、拆迁】方案和？拆，。。迁，补偿安置资金的落】实情：况，等相关事项听取【意见 ？ 》。   ？ 市：房屋拆迁管理—部，门可以委托区—房屋拆迁管理部【门实施行政许—可   ！  第十二条— ， 市房屋拆迁管理部！门应当自房屋拆迁】许可证核发之日【起5日内将》。建设项目《的名：称、拆迁人、拆迁】。范围：、搬迁？期限、拆《迁期限等《事项以公《。告形：式在新闻媒体以及拆！迁范围？内予以？公布并书面告知被拆！迁人 】   ？ 市：房屋拆？迁管理部门和—。。。拆迁人应当》及时向被拆迁人【做好宣传、解—释工作 【 ：  ：  ：第十：三条 ？ 拆迁范围》公布后拆迁范围【内的单位和个人【在暂停办理相关手续！期间不得进行下列】活动： ？     【    (一)新】建、扩建、改建房】屋，。; 《      】  ： (二)改变—房屋和土地用—途;： 》      —   (《三)租赁房屋 】。 ？ ，   ？ 市：房屋拆迁管》理部门应当》就前：款所：列事：项书面通知有关部】门暂停办理相关手】续暂停？办理的书面通—知应当载明》。暂停期限暂停期限不！。超过1年;拆迁人需！要延长暂停期—限的应当经市房【屋拆：迁管理部门批准延】。。长暂停期限最长不得！超过1年《 ，  —   第十四条  ！拆迁人自取得—房屋拆迁许》可证之日起3个月内！不实施拆迁的房【屋拆迁许可证—自然失？效并由市房屋拆【迁管理部门》。予以公告 【 ，     —实施房屋拆迁—不得超越房屋拆迁许！可证：核准的拆迁范—围和拆迁期》限 —。     》需要延？长拆迁期限》的拆迁人应当在【拆迁期限届满15】日，前向市房屋拆迁管】理部门提出》延，期申：请;市？房，屋拆迁管《理部门应当》自收：到延期拆迁申—请之：日起10日内予以答！复 —     第十五条！ ， 拆：迁人可？。以，自行拆迁《也，可以委托拆》迁从事拆迁业务单位！应当按照国家和省】有关规定《依法取得《房屋拆迁资格证【。。书 — ，    房屋拆迁】管，理部门不得》作为拆迁人不得【接受拆迁委托 】   —  ：第十六条  —拆迁人委托拆—迁的应当向被委【托，的拆迁？单位出？具委托书并签订拆迁！委托合同拆迁人【应当自拆迁委托合】同签订之日起—15日内将委托合】同报市？房屋拆迁管理部门备！案 《   》  被？。委托：的拆迁单位》不得转？让拆迁业务 】     第十！七条 ？ 拆迁？人应当向《被拆迁人公》布拆迁补偿》安置方？案 【。 ，   ？拆迁人与被拆—。迁人应？当在公告《规定的搬迁期限【。内根：据本办法规定—签订拆迁补偿安置】协议协议应当载【明补偿形式》、，货币：补偿金额及其支【付期限、安置地【点、安置用房—面积：、搬迁期限、过【渡方式、过》渡期限、《搬家：补助：费和临时《安置补助费、违【约责：任以及？当事人认为需—要订立的其他条款】  【   拆迁租—赁房屋的拆迁人应当！与被拆迁人、房屋】承租人签《订拆迁补偿》安置协议 —     】拆，迁，房管部门代》。。管的房屋拆迁人应当！与代管人签》订，拆迁补？偿安：置，协议;代管房屋【有使用人的拆迁人】应当与代管人、房】。屋使用人签订拆迁补！偿安置协议》  【。   拆《迁补偿安置协—议自签订之》日，起生效？拆迁人？应当自？协议签订之日起1】5日：内将协议报市房【屋拆迁管理部门【备案 —     —。第十八条  拆迁】补偿安置协》议，签，订后被拆迁》人或者房《屋承：租人在搬迁期限【内拒绝？搬迁的？。拆迁：人可以依法向仲裁】。委员会申请仲裁也可！以依法向人》民法院起诉诉讼期间！拆迁：人可以依法申请【人民法院先》予执：行 ： 》    第十九条 ！ 拆：迁当事人对补—偿形式、补偿金【额，、安置？用房面？积、安置地点—、过渡方式》、搬迁期《限、过渡期限—等内容在搬迁期限内！经协商？达不成协议的拆迁当！事人可以向市房【。屋拆：迁管理部门申请【裁决被拆迁人—是市：房屋：拆，。迁管理部《门的由？市人民政府裁决裁决！部门应当自受—理裁决申请之日起】30日内《作出书面裁决;裁决！。作出之前裁决部门】应当充分听》。取各：方意见 ！    当事人对】裁决不服的可—以，依法申请《。行政复议或者向【人民法院提》起行政诉讼除依【法需：。要停止执行》的情形外在复—议，和诉：讼期间如《拆迁人已按裁决【给予货币补》。偿或者？提供拆迁安置用【房，、，周转用？房的：复议和诉讼期—间不停止拆》迁，的执行 》 《    第二十条】  拆迁《人不得？改变尚未搬迁—的被拆迁人、房屋】承，租人原有的供—水、供电、供—气等：基本：生活条件《 》  ：  ： 第二？十一条？。  被拆迁人—或，者房屋承《租人在？裁决：规定的搬迁》期限内拒绝搬迁【的由市人《民政府责成有关【部门强制拆迁—或者由？市房屋拆迁管理部】门依法申请人民【法院强制《拆迁 》     市人！民政府？在作出强《制拆迁决定》前应：当依法举行听证就作！出补偿？安，置裁决的主体、程】序，、依据？及被拆迁人拒绝【搬迁的理由听取拆】迁当：事人、有关主管部】门及其他相关人员的！。意见 】    实》施强制拆迁前拆迁】。人，。应当就被拆》迁房屋的有关事项向！公证机关办理—证据：。保全 《 ：     第【二十二条《  拆迁房管部【门代管的房屋拆迁】补偿安置协议—必须经公证机关公证！代管人应当就被拆】迁房屋的有关事【。。项向公？。证机关办理证—据，保全  ！   第二十三【条  被拆迁房屋】有下：列情形之一的由拆迁！人提出补偿安置【方案：报市房屋拆迁管理部！门审：核同意后实》施拆迁 》     】  ：  (一)有产权】纠纷的; —   —      (【二)：产权人下落不—明的; 》 ？        】 (三)暂时无法确！定产权人的 ！    》 房屋拆迁前拆迁人！应，当就：被拆迁房屋的有【关事项向公》证机关办理》证据保全 ！     》第二十四条  拆】迁设有抵押权—的，房屋依照国家有【关担保的法律执行 ！ ，    【。 第二十五条 【 法：律、：法规：对拆迁军事设施、】寺观教堂、文—物古迹、归侨侨眷房！。屋、涉外《房屋：。等另有规《。定的从其规定 【 ，    【 第二十六条  】城市房屋拆迁—涉及公共设施或者各！种管线迁移的—由原所有人按规定限！期，自行迁移;所—。需迁移的费用—由拆：迁人给？予补：偿 》     第二】十七条  对拆迁】范，围内的花木、绿地应！当尽可能保》留不能保留的—应当按照国》家和省规定办理【有关手续 —    【 第二？十，八条：  拆？迁人：使用拆迁《补偿安置《资金的应《当，经市房屋《拆迁管？理部门审核拆迁人实！施房：屋，。。拆迁的补偿》安置资金在》拆，迁补偿、安置—完成前应当》全部：用于房屋拆迁的【补偿、安置》不得挪作他》用 《     市房！屋拆迁管理》部门应当《根，据房屋拆迁》。补，偿安置资金管理的有！关规定加强对—拆迁补偿《安置资金使用的【监督 】    《第二十九条》 ， 市房屋拆迁管理】部门：应当建立、健全【房屋：拆迁档案制度加强对！房屋拆迁档》。案资料的管理 】  》。   房屋拆迁的档！案资料包括拆—。迁人：从，事房屋拆《迁的有关批准—文件拆迁计划和【拆迁方案及其调【整资料拆迁》补偿安置协议及其结！。算资料以及其他与拆！迁有关的档案资料】 ：