第二章 拆！。迁管理 《 ：   【  第八条  【本，市，城市房屋拆迁的【中长期计划》。、，年度：计划和？安置用房建设—计，划，由，。市人民政《府组织房《屋拆迁、建设、规】划、国土资源—、发改、财政等行政！管，理部门按照城—市规划的要求根【据当地社会经济发】展水平同时考虑近期！新建：商，品房：的市：场供：应等因素制定—拆迁年度计》划和安置用房—。建设：计划由市人民政【府报省？人民政？府，备案 》。     第】九条  已列入【年度拆迁《计划的项目有关实施！单位应当积极做好】拟拆迁房屋的调查摸！底等拆迁前》期工作及时启动安】置用房建设 】    — ，第十条？  拆迁《。。。房屋：的，单位取得房》屋拆迁？许可证后方可实施】拆迁申请房屋拆迁许！。可证应当向市房【屋，拆迁管理《部，门提交下列文件 】 ？。 ，      — ，  (一)建设项】目批：准(备案、核准)文！件;：    ！。  ：   (二》)建设？用地规划《许可证; 》 》 ，  ：     (三)国！有土：地使用权批准—。文件：; 》 ，  ：       (四！)拆迁计划和拆【迁方案; —    【    《 (五)办理存款】业务的金融机构【出具的拆迁》补偿安置资金证【明 》   《  ：第一款第(三—)项规定的国有【。土地使用权批准【文件是？。指市人？民政府依法作出的】收回国有土》地使用权《的决定文《件第：(四)项规定的拆迁！方案：应，当对临时周》转用房和用于—产权调换的安置用房！作出安排;需要新建！。安置用房的应当提供！安置用地批准—文件：其，中异地新建安—置，用房的应当提—供安置用《房建设进度计划第】(五)项规定的【拆迁补偿安置—。。资金按照拆迁预算的！80%确认专—户，储，存拆迁人提供的安】置用房可以折价【计，入;：不足部？分由拆迁人在市【房屋拆迁管》理部：门规定的《期限内补足 【 ，     【净，地出让或者土地储备！需要拆迁房屋的【申请人应当提—供市人？民政：府有关同意出让或储！备的批准文》件以及安置用地批准！文，件和：第一款第《(四)项、第(五)！项规定的材料 ！     【第十一条  市房】屋拆迁管《理，。部门应当自收—到申请之日起30日！内对申？请事项进行审查;】经审：查符合条件的颁【发房屋拆迁许可证】 —    市房屋拆】迁管理部门在核【发房屋拆迁许可证】前，应当依？法举行听《证就拆迁许可—涉及的拆迁计—划、拆迁方案和拆】迁补偿安置资金的】落实情？况等相关事项—听取意见 —   —  市房屋拆—迁管：理部门可以委—托区房屋拆》迁管理部门实施【行政许？可 ？     第！十二条  市—房屋拆迁管理部门】应当：自房屋拆迁许可【证核发之日》起5日内将建设【项目的名称、拆迁】。人、拆迁范》围、搬迁期限、拆】迁期限等事》项以公告形式—。在新闻媒体以及【。。拆迁范围内予以公】布并书面告知被拆迁！人 ： ？     市房屋！拆迁管理部门和拆迁！。人应当及《时向被拆《迁人做好宣传、解释！工作：。 ，   【。  第十《三条 ？ 拆迁范围公布后拆！。。迁范围内的单位和】个人在暂停》办理相关手续期间不！得进行下列活动 ！     】    (一)【新建、？扩建、改《建，。房屋; 》      ！  ： (二)改变—房屋和土地用—途; 【 ，        (！。三)租赁房屋 【   【  市房屋拆迁【管理部？门应当就前》款所列事项》书面通知有关部【门暂停办理相关手续！暂停办理的书面【通知应当载明暂【停，期限暂？停，期限不超过1—年;拆迁人需要延长！暂，停期：。限的应？当经市房屋》拆，迁管理部门批—准延长暂停》期限最？长不得？超过1年《 ：     】第十四条 》。 拆：迁人自？取得房？屋拆迁许可证之日】起3个？月内：。不实：施拆迁？的房屋？。拆迁许可证自然【失效并由市》房屋拆迁管理—。部门予以公告— ？ ？  ：  实施《房屋拆？迁不得超越房屋【拆迁许可证核准的】拆迁范围《和拆迁期限 ！ ， ，    《需要延长拆迁期限的！拆，迁人：应当在拆迁期限届满！15日前《向市房屋拆迁—管理部门《提出延期申请;市】房屋拆迁管理部门应！当自收？到延：期拆迁申请之日【起，。10日内予以答【复   ！  第十五》条  ？。拆迁人可以自行拆迁！也可以？委托拆迁从事拆【。迁业务单位应当按照！国家和省有》。关规定依法取得【房屋拆迁资》格证书 《     ！房屋拆迁管理部门不！得作：。为拆迁人不得—接受：拆，迁，委，托 ？     】第，十六：条  拆迁人委【。。托拆迁的应》当向被？委托的？。拆迁单位出具委托】书并签订拆迁委托】合同拆迁人》。应当：。自拆：。迁委托？合同签？订之日起《15日内将委托合同！报市房屋拆迁管理部！门备案？    ！ 被委托《。的拆迁单位不—得转让拆《迁业务 【    》 第十七条  拆】迁人应？。当向：被拆迁人公布拆【迁，补偿安置方案 ！。     拆】。迁人与被拆迁人【应当在？公告规定《的搬迁期限内—。根据本？办，法规定签订拆迁补】偿安置协议》。。协议应当载明补【偿形式、货币补【偿金额及其支付期限！、安置地点、安置】用房：面积、搬迁期限、】过渡方式、过渡【期限、搬家补—助费和临时安置补助！费、违约责任以及】当事人认为需要订】立的其他条款— 》。     》拆迁租赁《房屋的拆迁人应当】与被拆迁人》、房屋承租人签订拆！迁补：。偿安置协《议 ？   —  拆迁房管—部门代管《的房屋拆迁人应【当与代管人签订拆】。迁补偿安置协议;代！管房屋有使用人的】拆迁人应当与代管人！、房屋使用人—签订拆迁《。补偿安置协议— ， ？   《  ：拆迁：补偿安置《协议自签订之日起】生，效拆迁人应当自协】议签订之日起1【5日内将协议报市房！屋拆迁管理》部门备案 》     ！第十：八条：  拆迁补偿—安置协议签订后【。被拆迁？人或者房《屋承：租人：在搬迁期限内拒【绝，搬迁的拆迁人可以】依法向仲裁》。。委员会申请仲裁也可！以依法向人民法院起！。诉诉讼期间拆迁人可！以依法申请人民法】院先予？执行 》。    —。 第十九条 — 拆迁当事》人，对补偿形式、补偿】金额、安置用房面积！、安置地《点，、过渡？。方式、搬迁期—限、过渡期》限等：内容在搬迁期限内经！协商达不《成协议的拆迁当【事，人可以向市房屋拆】。迁管理部门申请【。裁决被？拆迁人是市房屋拆】迁管理部门的由【市，人民政府裁决裁决】部门应当自受理【裁决申请之日起30！日内作出书》面裁决;裁决—作出之前裁》决部门应当充分【听取：各方意见 ！     当事【人对裁？决不服的可以依【法申请？行政复？议或者？向人：。民法院提起》行政诉讼《除依法需《要停止执《行的情形外在复【。议和诉讼期》间如：拆迁人已按裁决【给予货币《补偿或者《提供拆？迁安置用房》、周转用房的复【议和诉讼期间不停】止拆迁的执行 【     ！第二十条  拆迁人！不，得改变尚未》搬迁的被拆》迁人、房屋承—租人原有的》供水、供电、供气】等基本？生活：条，件，    ！ 第二十一条 【 被拆迁《人或者房屋承租【人在裁决《。规定的搬迁期限【内拒绝？搬迁的？由市人民政府责【成，有关部门强制—拆迁或？者由市？房屋拆迁管理部门依！法，申请人？民法院强制拆迁 ！ 《    市人民政府！在作出强制》。拆迁决定《前应当依《法，举行听证就作出【补偿安置裁》决的主体、程序、依！据及被拆迁人拒绝搬！迁的理由听取—。拆迁当事《人、有关主管部门】及其他相《关人员？的意见 ！    实施强制拆！迁前拆迁人应—当就被拆迁房屋的】有关事项《向公证机关办理证据！保全 《 《 ，   第二十二条】  拆迁《房，管部：门代管的房屋—拆迁补？偿安置协议》必须经公《证机关公证代管人】应当：就被拆迁房》屋的有关事项向公证！机关办？。理证据保全 —   【  第二十》三条  被拆迁房】屋有下？列情形之一的—由拆迁人提出—补偿安置方案—报市房屋拆迁管理】部门审核同意后实施！拆迁  ！       (一！)，有产权纠纷的—。;   ！。。     》 (：二)产权人》下落不明的;— 》   ？  ：    (》三，)暂时无法确—定产权人的 —  —   房屋拆迁前】拆迁人应《当就被拆迁房—屋的有关事项向公】。。证机关办理证据保全！。 ，   【  第二十》四，条  拆迁设—有抵：押权：的房屋依照国家【有关：担保的法律执行 】 ？     第二】十，五条  法》律、法？。规对拆迁《。军事：设施：、寺观教堂、—文物古迹、归侨【侨眷房屋、》。。涉，。外房屋等另》有规定？的从：其规定 —。。     第二！十六条  城市房屋！拆迁涉及公共设【施或者各种管线【迁移的由《原所有人按规定限期！自行：。迁移;所《需迁移？的费用？由拆迁？人给予补偿 【 《   ？。 第二十七》条  ？。对拆迁范围内的花】木、绿地应当—尽可能保《留不能？保留：的应当按《照，国家和省《规定：办理有关手续— ？     第二！十，八条 ？ 拆迁人使用拆迁】补偿：安置资金的应—当经市房屋》拆迁管？。。理部门审核拆迁人实！施，房，屋拆迁的《补偿：安置资金在拆—迁补：偿、安置完成前【应当全部用于房【屋拆迁的《补偿、安置不得挪】作他用 】     市—房，屋拆迁？管理部门《应当根据房》屋拆迁补《偿安：置资金？管理的有关》。规定加强《对，拆迁补？偿，。安置资金使用的监督！ ，  —   第《二十：九条 ？ 市房屋拆迁管理部！门应当建立、健全房！屋拆迁档案》制度：加强对房屋拆迁档案！。资料的管理 】     房】屋拆迁的档案资【料包括拆《迁，人从事房屋》拆，迁的有关批》准，文件拆迁《计划和拆迁方案【。。。及其调整资料拆【迁补偿安《置协议及其结算资】料以及其他与拆【。。。迁有关的档案—资料： ：