《第二章 拆》迁管理 】 ：  ：   第《八条  本市城市】房，屋拆迁的中》长期计划、年度计划！。和安置用房》建设计？划由市人《民政府组织房屋拆】迁、建设、规—划、：国土资源、发改、财！政等行政管理部门】按照城市规划的【要，求根据当地社会【经济发展水平同时考！虑近期新《建商品房的市场供】应等因素制定拆【迁年度计《划和安？置用房建《设计划由《市人民？政，府报省人民政—府备：案   ！  第？。九条：  已列入》年度拆迁《计划的项《目有关实施》。单位应当积极做好】拟拆迁房屋的调查摸！底等拆迁《前期工作及时启动安！置用房建设》  【   第十条—  ：拆迁房屋的单位取】得房：屋拆迁许可证后方可！实施拆迁申请房屋】拆迁许可证应当【向市房屋拆》迁管理部《门提交下《列文件 》      ！   (一》)建设项目批—。准(备案、》核准)文件; 】      ！ ，  (二)》建设用地《规划许可证》。; ？ 《  ：     》 (三)国有—土，地使用权《批准文？件; 【         ！(四)拆迁计—划和拆迁方案; 】 ：   》      (五)！办理存款业务的【金融机？构出：具的拆迁补偿安置】资金证明 —     】。第一款第《(三)项规定的国有！土地使用权批准文件！。是指：。市人民政府》依法作出的收回国】有土地使用权的决定！文件：第，(四：)项规定《的拆迁方案应当【对临时周转用房【和用于？。产权调？换的安置用房作出安！。排;需要新建安【。置用房的应当提供安！置用地批准文件其】中异地新建安置用】。房的应当提供安置用！房建：设进度计划第(五】)项：规定的拆迁补—偿安置资金按照拆迁！预算：的8：。0%确？认专户储存》拆迁人提供的—安置用房可以折价】计入;？不足部分由拆迁【人在市房屋拆迁管理！部门规定的期限内补！足 ？   —  净地出让或者土！。地，。储备需要拆迁房屋的！申，请人应当《提供市人民政—府有关同意出让【或储备？的批准文《件以及安置用地批准！。文件：和第：一，款第(？。四)项、第(五【)项规定的》材，。料， —   ？ 第十一条  【市房屋拆《迁管理部《门应当自收》到申请？之日起30日内【。对申请事项》进，行审查;经审查符】合条件的颁发房屋拆！迁许可证 【 ，     市房】。屋拆：迁管：理部门在《核发房屋拆迁许可证！前应当依法举—行听证？就拆迁许可》涉及的？拆迁计划、拆—迁方：案和拆？迁补偿安置资金的落！实情：况等相关事项听取】意见 《     市！房屋拆迁管理部门】可以委托区》房屋拆迁管理—部，门实施行政许可【    ！。 第十二《条  市房》屋拆迁？管理部门《应当自房屋拆迁许】可证核？发之：日起5？日，内，将建设项目的—名称、？拆迁人、拆迁范围、！搬迁期限、》拆迁：。。期限：。等事项以公告形式】在新：闻媒体以及拆迁范围！内予以公布并书面】告知被拆迁人 】   —  市房屋拆—迁管理部门和拆迁】人，应当：及时向被拆》迁人做好宣传、【解释工？作 ？ ：。  ？  ： 第十三条  拆】迁范围公布后—。拆迁范围《内的单位和个人在暂！停办：理相关手续期间【不得进行下》列活动 》  》    《   (一)—新建、扩《建、改建房屋—;  】      —。 (二)改变房【屋和土地《用途; 【    》     (三)】租，赁房屋 《 ，。   —  市房《屋拆迁？管理部门应当就前款！所列事项书面通【知有关部《门暂停办理相关手】续暂停办理的书【面，通知应当载》。明暂停期《限暂停？期限不超过1—年，;拆迁？人，需，要延长暂《停期限的应》当经市房屋拆迁管】理部门批准延长暂】停期限最长不得超】过1年 — ：    《 第十四条 — 拆迁人自取—得房屋拆迁许可【。证之日起3》个月内不实》施拆迁？的房屋拆迁许可证自！然失效并由市—房屋：拆，迁管理部门》予以公告 】。     实【施房屋拆迁不—得超越房屋》拆迁许？可证核准的拆—迁范围和拆迁—期限 《     】需要延长拆》迁，期限的拆迁人—。。应当在拆迁》期限：届满15日前向【市房屋拆迁管—理部门提出延—期申请;市房屋【拆迁：管理部门应当自收】到延：期拆迁申请之日起1！。0日内予以答复 ！ 《。   ？。 第十五条  拆】迁，人可以自行拆—迁也：可以委？托拆迁从事拆迁【业，务单位？应当按照《。国家和省有》关规定依法取得房屋！拆迁资格证书 【。 》    《房屋拆迁管》理部门不《得作为拆迁人不【得接受拆迁委—托  】   第十六—条  拆《迁人委托拆迁的【应当向被委》托，的拆迁单位》出具委托书并签【订拆迁委《托合同？拆，迁人应当自》。拆迁委托合同签【订之日起15日【内将委托合同报市房！。屋拆迁管理部门【备案 —     被委】托，的拆迁？单，位不得转让拆—迁业：务 ？。 ， ？    第十—七条  《。拆迁人？应当向被拆迁人【公，布，拆迁补偿安置方【案  】   拆迁人—与，被拆：迁人应？当在公告规定的搬】迁，期限内根据本办法规！定签订拆迁补偿安置！协议协议应当载明】。补偿形？式、货币补》偿金额？及其支付期限、【安置地点、安置【用房面积、搬迁期】限、过渡方》式、过渡期》限、搬家补》助费和临时安置补】助费、违约》责任：以，及当事？人认为？需要订立的其他条】款  】。  ： 拆迁？租赁房屋的》拆迁人应当与—被拆：迁人：。、房屋承租》人签订拆迁补—偿安置协议 【 《。    拆迁—房管：部门代管《的房屋拆迁人应当与！代管人签订拆迁补】偿安置协议;代【管房：屋有使用人的拆【迁人应？当与代管《人，、房屋使用人—签订拆迁补》偿安置协议 】 ：    《。 拆迁补偿安置协】。。议自：签订之日起生效拆】迁人应当自协议【签订之日起》15日内将》协议报市房屋拆【迁管理？部，门备案 — ：  ：   第十八条【。  拆迁补》偿，安置：协议签订后被拆【迁人：或者房屋承》租人在搬迁》期限内拒绝搬—迁，的拆迁人可以依【法向仲裁委员会【申，请仲裁也可以依法】。向人民法《院起诉诉讼期间拆迁！人可以依法申—请人民法《院先予执行 【   —  第十《九条  拆迁当【事人对补偿形式、】补偿金额、》安置用房面积、安置！地点、过《渡，方式、搬《。。。迁期：限、过渡《期限等内容》。在搬迁期限内—。经协商达不成—协议的拆迁当事人】可以向？市房屋拆迁》管理部？。门，申请裁决被拆迁人是！市房屋？拆迁管理部门—的由市人民政府【裁决裁决部门应当】自受：。理裁决申请之日【起30日《内，作出书面裁决—;裁决作出之前【裁决部？门应当充分听—取各方意见 】     【当事人？。对裁决不服》的，可以依法申请行【政复议或者》向人民法院提起【行政：诉讼除依法需要停止！执行的情形外在【复议和诉讼期间如】拆迁人已按裁决给予！货币补偿或者—提供拆迁《。。安置用房、周转【用房的复议和诉【讼期间不停止—拆迁的执行》  【   第《二十条  拆—迁人不得改变尚未】搬迁的被拆迁人、房！屋承：租人原有的供水【、供：电、供气等基本生活！条件： ？ ？    第二十一】。条  被拆迁人或者！房屋承租人》在裁决规定的搬迁】期限内拒绝搬迁的由！市人民政《府责成有《关部门强制拆—迁或者？由市房屋拆迁管【理，部门依？。法，。。申请人民法》。院强制拆迁 —。 ：。     市人！民政府在《作出强制拆迁—决，定前应当《依法举行听证就【作出补偿《安置裁？决的主体、程—序、依据《及被拆迁人》拒，绝搬迁的理由—听取拆迁当》事人、有关》主管：部门及其他相关人】员的意？见 ：     ！实施强制《拆迁前拆迁人应【当就被拆《迁房屋的《有关事项向公证机】关，办理证据保全 【 ：  《  ： 第二十二条—  ：拆迁房管部》。。门，代，管的房屋拆迁补【偿安置协议必须经公！证机关公证代—管，。。人应当就被拆迁【房屋的有关事项向】公证机关办理证据保！全 》    》 第二十《三条 ？ 被：拆迁房？屋有下列情形之一】的由：拆迁人提出补—偿安：置方案报市房屋拆迁！管，理部：门审：核同意后实施拆迁 ！ ：      】   (《一)有产权纠纷【的;： 》     》    《(二)产《。。权人下？落不明的;》  【   ？    (三—)暂时无法确定【产权人的 —     房！屋拆迁前拆迁—人应：当就被拆迁房屋【的，。有关事？项向公？证机：关办理证《据保全 【 ，     第二十四！条  拆迁》设有抵押权的房【屋依照国家有—关担保的法律执行 ！ ，   —  第二十五条  ！法律、法规》对拆迁军《事设施、寺观教堂、！。文物古迹、归侨侨眷！房屋：、，。涉外房？屋等另有《规定：的从其规定》 ：  》   ？第二十六条 — 城市房屋拆迁【涉及公共《设施或者各种管【线迁移？的由原所《有人按规定限期自行！迁移：;，所需迁移的费用【由拆迁？。人给予补偿》 》     第二十】七条  对拆迁范】围，。内的花木、绿地【应，当尽可能《保留不能保留的【应当：按照国家和省规定】办理有关手续 】     】第二：。十八条  拆迁【人，使，用拆迁补偿安置资金！的应当经《市，房，屋拆迁管理部门审核！拆迁人实施》房屋拆迁《的补：偿安置资金》在拆迁补偿、—安置：完成前应当全部【用于：房屋拆迁的补—偿，、安置不得挪—作他用 《 《     市—。房屋拆迁管》理部门应《当根据？房屋拆迁补偿安置】资金管理的有关规】定加强对《拆迁补偿安置—资金使用的监督 】 》 ，   第二十九条】  市房《。屋拆迁管理》部门应当《建立、健全房—屋拆迁？档案制度《加强对房屋拆迁档】案资料？的管理 【     房【屋，拆迁的档案》资料：包括拆迁人从事房屋！拆迁的有关批准文件！拆，迁计划和拆迁方【案，及其调整资料拆迁】补偿安置协》议，。及其结算资料—以及其他《与，拆迁有？关的：档案资料《 ：