？ 第二章 拆迁管理！ ？   【  第？八条  本》市城市房屋拆迁【的中长期计划、年】度计划和安置用房】建设计划由市人民】政府组织房屋拆迁】、，建设、规划、国土】资源、发《改，、财政等行政—管理部门按照城市】规划的？要求根据当地社会经！济发展水平同时【考虑近期新建商品房！的市场供应》等因素制定拆迁【年度计划和安置用房！建，设计划由市人—民政府报省人民政】府备案 》  》。   第《九，条  已列入年度】拆迁计划的项目有】关实施单位应当【积极做好拟拆—。迁房屋的《调查摸底等拆迁【。。前期工作《及时启动安》置用房建设》 ？    — 第：十条  拆迁房屋的！单位：取得房屋拆迁许可证！后方可？实施拆？迁申请房屋拆迁许】可证应当向》市房屋拆《迁管理部门提交【下，列文件？ —       【 (一)建设项【目批：准(备？案、核准)文件【; ？   —   ？   (二)建设用！地规划许可证—; 》     —    《(三)国有土—地使用权批准文件】; 【    《。  ：  (四)拆—迁计划和《拆迁方？案; 】  ：     》 (五)办理存【款，业务：的金：融机构出《。具的拆迁《补偿安置资金—证明 】    第一款第(！三)项？规定的国有土地【使，用权批准文件是【指，市人民政府依—法作出？的收回？国有土？地使用权的决定【文件第？(四)项规定的拆迁！方案应当对临—。时周转用房和用【。于产权调换的—安置用房作出安排;！需要新建安置用【房，的应当提《供安置用地批准文件！其中异地新建安置用！房的应当提供安置】。用，房建设？。进度计划第》(五)项规定—。。的拆迁补偿》安置资金按照—拆迁预算的》80%确认专户储存！拆迁人？提供的？。。安，。置用房可以》折价计入;》不足：部分由拆迁人在【市房屋拆迁》管理：部门规定《的期限？内补足？ 》     净地出让！或者土地储备—需要拆迁房》屋的申请《人应当提供市人民】政府：有关同意出让—或储备的批准文件以！及安：置用：地批准文件和第【一款第(四)—项、第(五)项【规定的？材料 ？。 》    第十一【条  市房屋拆【迁管理？部门应当自收到申】请之日起30日【。内对申请《事项进？行审查？;经审查符合—条件的？颁发房屋拆迁—。许可证 》 ， ？    《。市房屋拆迁管理部门！在，。核，。发房屋拆迁许可【。证前应当依法举【行听证就拆迁许可】涉及：的拆迁计划、拆迁】方案和拆迁补偿安】置资金的落实情况】等相关事《项听取意《见 【    市房屋【拆迁管理部门—可以委托区房屋拆迁！管理部门实施行【政许：可 —。。    《 第十二条》  市？房屋拆？迁，管理部门应当自【房屋拆迁许》可证核？发之：日起：5日内将《建设项目的名称、】拆迁人、《拆迁范围、搬—迁期限、拆迁—期限等事项以—公告形式在新闻媒】体以及拆迁范围内予！以公：布，并书面告知》被拆迁人 》   【  市房屋拆迁管】理，部门和？拆迁人应当及时向】被拆迁人做》好宣传？、解释工作 【     】第十三？条，  拆迁范围公布后！拆迁范围内的单【位和个人在》暂停办理《相关手续期间不【得进行下列》。活动 【    《     》(一)新建、—。扩建、改建房—屋; ？ ，。 ？        】 (：二)改？变房屋和土地用途;！ 《       】  (三)租赁【房屋 《 ，     市】房屋拆迁管理部门应！。当就前款所列事项书！面通知有关》部门暂？停，办理相关手续暂【停办理的《书面通知应当载明】暂，停期：限，暂停期？限，不超过1《。年;拆迁人需要延长！暂，停期限的应当经市】房屋拆迁管》理部门批准延长暂停！期限最长不得超【过1年 》     第！十四条  拆迁人】自取得房屋拆—迁许可证之日起3个！月，内不实施《拆迁的房屋拆迁许可！证自然失效并由【市房屋拆迁管理部门！予以公告 》   【 ， 实施房屋拆迁【不得超越《房屋拆迁许可证核准！的拆：迁范围和拆迁期限 ！     ！需要延长拆迁期限】的拆：迁人应当在拆迁期】限，届满15日前向【市房屋拆迁管理部】门提：出延期申请》;市房屋《拆迁管理部门应当】自收到延期拆—迁申请之日起—10日内予以—答复 】 ，   第《。十五条  拆—迁人可以自行拆【迁也：可以委托拆》迁从事拆迁业务单位！应当按照国家和省有！关规定依《法取：得房屋拆迁》资格证书 —     房！屋拆迁管理部—门不得作为》拆迁人不得接受拆迁！委托 】    第十六条 ！ 拆迁人委》。托拆迁的《应当向被委托—的拆迁单位出具委】托，书并签订拆迁委托】合同拆迁人应—当自拆迁委托—。。。合同签？订之日起15日内将！委托合同报市房屋】。拆迁：管理部门《备案 ？ 》    被委托【的拆迁单《位不得转让拆迁业务！ ？  《   第十七条 】 ，拆，迁人应？当向被拆迁人公布】拆迁补偿安置方案】   】  拆迁人与被拆】迁人应当在公—。告规定的搬迁期限】内根据本办法—规定签订拆迁补偿】安，置协议协议》应当载明补偿形式、！货币补偿金》额及其支付期限、】安置地点、安置用】房面积、搬迁期限】、过渡？方式、过渡期限、搬！家补助费和》临时安置补助费【、违约责任以及当事！人认为需《要，订立的其他条—款 ？ ： ， ， ， ，  拆迁租赁房屋的！拆迁人应当与被拆迁！人、房屋承租—人签订？拆迁补偿安置协【议 ： ， ：     —拆迁房管部门代管的！。房屋拆？迁人应当《与代管？人签订拆迁补偿【安置协议;代—管，房屋有使用》。人的拆迁《人，应当与代管人、房屋！使用人签订》拆迁补偿《安置协议《 《     拆【迁，补偿安置协》议自签订《之日起生效拆迁人应！当自协议签订—之日起15》日内将协议报—市房：屋拆迁管理》部门备？案 ：。  —   第十八条【 ， 拆：迁补偿安置协—议签订后被拆迁【人或者房屋》承租人在搬迁期限内！拒绝搬迁的拆迁【人可以依法向仲裁委！员会申请仲裁—也，可以依法向人—民，法院起诉诉讼—。期间拆迁人可以依法！申请人？民，法院先予执行 ！ ？    第》十九条  拆迁当事！人对补偿形式、【补偿：。金额、安《置用房面积、安【置地点、过渡方【。式、：搬迁期？限、过渡期限等内】容在搬迁《期限内经《协商达不成协议【的拆迁当事人可以向！市房屋拆迁管理【部门申请裁决被拆迁！人是市房屋拆—迁管理部门的由市】人民政府《裁决裁决部门应当自！受理：裁决申请之日起3】0日内？作出：书面裁决;》裁决作出之前裁决】部门应当充》分听：取，各，方意见？  【。   当事人对【裁决不？。服的可以依法—申请行？政复议或者向人民】法院：提起行政诉讼除【依法需要停止执【行的情？形外：在，复议和诉讼期—间如拆迁人已按裁】。决给：予货币补《偿或者提供》。拆迁安置用房、周】转用房的复议—和诉讼期间不停【止拆迁的执行 ！     第二！十条  拆迁人【不得改变尚未搬迁】的被拆迁人、房屋】承，租人原有的供水、】。供，电、供气等》基本生活条件— ？。    — 第二十一条—  ：被拆迁？。人或：者房：屋承租人在》裁决规定《。的，搬迁期限内拒绝搬】。迁的由市人》民政府责成有关部门！强制拆迁或者—由市房屋拆》迁管：理部门依法申请人】民法院强《制拆迁 ！    《市，人民政府在作出强制！拆迁决定《前应当依法举行听证！就，作出补偿安置裁决】的主体、程序—、，依据及被拆迁人【拒绝搬迁的》理由听？取拆迁当事人、有】关主管部《门及其他相》关人：员，。的意见 —  《 ，  实施《强制拆迁前拆迁人】应当就被拆迁—。房屋的有关事项向】公证机关办理—证据保全 ！    《 第二十二条—  ：拆迁房管部门代【管的房屋拆迁补偿安！。置，协议必须经》公证机？关公证代管人应当就！。被，拆迁房？屋的有关事项向公证！机关办？理证据？保全 》   》 ，。 第二？十三条 《 被拆迁《房，屋有：。下列情形之一的【。由拆：迁人提？出补偿安《。置方案报《市房屋拆迁管理部门！审核：同意后实施》拆迁 《    【   ？  (一)有产【权纠纷？。的;  ！  ：     (二)产！权人下落不》。明的：;， 《。   《      —(三)暂时无—法确定产权》人的  ！  ：。 房屋拆迁》前拆迁人应当就被拆！迁房屋？的，有关：事项向公证机关办理！证据保全《。 —    《第二十四条  【拆迁设有抵押权【的房屋依照国家有】关担保的法律执行】 ， 《     第—二十五？条  法律》、，法，规对拆迁军事—设施、寺观教堂、文！物古迹、归》侨侨眷房屋、涉外房！屋等另有规定的从】其规定？    ！ 第二？十六条  城市房】屋拆迁？涉及：公共设？施或者各《种，管线迁移《的由原所《有人：按规定限期自行【迁移;所需迁移的费！用由拆迁人给予【补偿  ！   第二十七条 ！ 对拆迁范围—内的花木、》绿地应？当尽可能保留—不，能保留？的应：当按照国家和省规定！办理：有关手续《。   】  第二十八条  ！拆迁人使用拆迁补偿！安置资金的应当经】市，房屋拆迁《管理部门审核—拆迁人实施》房屋拆迁的补—偿安置资金在拆【。迁补偿、《安置完成《前应当全《部用于房屋拆迁【的补偿、安置不【。得挪作他《用 》     —市房屋？拆迁：管理部门应当根【据房：屋拆迁补偿安置资金！管理的有关规—定加：强，对拆迁补偿》。安置资金使用的监督！ ，    】 第：二十九条 》 市：房屋拆迁《管理部门应当—。建立、？健全：房屋：拆迁：档，案制度加强对—房，屋拆迁档案资料的】管，理 ？  》  ： 房屋拆《迁的档案资料—包括拆迁人从事【房屋拆迁的有关【批准文件拆迁—计，划和拆迁方案—及其调整资料拆迁】补偿安置协》议及：其结算资料》以及其他与拆迁有关！的档案资料》 ：