第》二章 拆迁管理 ！ ， ， 《 ，   ？第八条  本市城市！房屋：拆迁的？中长期计划》、年度计划和—安置用房《建设计划由》市人民？政府：组织房屋《。拆，迁，、建设、《规划、国土资源【。、发改、《财政等行政管—理部门按《照城市规《划，的要求根据》当地社会《经济发展《水平同时考虑近期】新建商品房的市场】供应等？因素制定《拆迁年度计划和安】置用房建设计—划由市人民》政，府报省人民政府备案！ ？ ？    第九条  ！已，列入年？度拆迁计划的—项，目有关实施单位应】当，积极做好拟拆迁房屋！的调查摸《底等拆迁前期工作】及时启动安置用房建！设 ： ？     第十】条  拆迁房屋的】单位取得房屋拆【迁许可证后》。方可实施拆迁申【请房：屋拆迁许《可证应当向市房【屋拆迁管理部门提】交下列文件 【    【。 ，    (》一)建设项目—批准(备案、核准】)文件; 】 ：       【。 (二)建设用地】规划许可证; 】 ，       ！  (？三)国有土地—。使用权批准文—件;  ！      — (四)拆迁计划】和拆迁方案》。; —         ！(五)办理存款业务！。的，金，融，机构出具的拆迁补偿！安，置资金？证明 》     第】。一款第(三)—项规定的国》有土：地使用权批》。准文件是指市人【民政府依法》作出：。。的收回国有》土地使用权》的决定文件第—(，四)：项规定的拆迁方案】应当对临时周转用】房和：用于产权调换的安置！用房：。作出安排《;需要新建安—置用房的应当—提供安置用地批【准文件其中异—地，新建安置用房—的，应当提供安置用【房建设进度》计划第(五》)，项规：定的拆迁补偿安置资！金按照拆《迁预算？的80%《确认专户储》存，拆迁人提供的安置用！房可以折价计入【;不足部分由—拆迁人在市房屋拆迁！管理部？门规定的期》限内补足《    ！ 净地出让或者土】。地储备？需，要拆迁房屋的—申请人应当》提供市人民政府有关！同意：出让或储备的批准文！件以及安置》用地批准文件和【第一款第《(四)项、第—(五)项规定的材】。料 ？ 《。   ？ 第十？一条：  市房屋拆迁管】理部门应《当自收？到申请之日起—30日内对申请事】项进行？审查：;经审查符合条件】的颁发房屋拆—迁许：可证： ， ，    【。 市房？屋拆迁管《理部门在核发房屋】拆迁许可证》前应当？依法举行听证就【拆迁许可《涉及的拆迁计划【、拆迁方案和—拆，迁补偿安《置，资金的落实情—况等相？关事项听《取意见？ ，。   【。  市房屋》拆迁管理部门可以委！托区房屋《拆迁管理部门实施】行政：许可 【   ？  第？十二：条  市房》屋拆：迁管理部《。。门应当自房屋拆迁许！。可，证核发之日起5日】。内将建设项》目的名？称、拆迁人、拆【迁范围、搬迁—期限、拆《迁期限？等，事项以公告》形式在新闻》媒，体以及拆迁范围内予！。。以公布并《书面告知被拆迁【人 《  《   市房屋拆迁管！。理部：门和拆迁人》应当及？时，向被拆迁《人，做好宣传、解释工】作   ！。  第十三条—  拆迁《范围公布《后拆：迁范围？。内，的单位和个人在【暂停办理相关手续】期间：不得进行下列活动 ！ 》。 ，       (】一，)新建？、扩建、改》建房：。屋; ？ 》    《。 ，   (二)—改变房屋《和土：地，用途：; 》    》   ？ ， (三)租赁房屋 ！。   【  市房屋拆—迁管理部门应当【。就前：。款所列事项书—面，通知有关部门暂停办！理相关手《续，暂停办理《的书面通《。。知应当载明暂—停期限暂停期—限不超过1年;拆】迁人需要延长暂【停，期限的应当经市房屋！拆迁管？理，部门批准延长—暂停期限最》长不得超过1年 ！  》   第十》四条  拆迁人【自取得房《屋，拆迁许可证之日起3！个月：内不实施拆迁的【房屋拆迁《许可证自然失—效并由市房屋拆迁】管，理部门予以公告 】 ？     实施房！屋拆迁？不，得超越房屋拆—迁许可证《。核准的拆迁范围【和，拆迁：期限  ！   需要延长拆迁！期限的拆《迁人应当《在拆迁期限届满【1，5日前？向市房屋拆》。迁管理部门》提出：延期申请《。;市房？屋拆迁管理》部门：应当：自收：到延期拆迁申请【之日起10》日内予？以答复 【   《。  第？十五：条  拆迁人—可，以自行拆《迁也：可以委托《拆迁：从事拆迁《业务单？位应当按照国家和】省有关规定》依法取得房屋—拆迁资格《证书 《   —。 ， 房屋拆迁管理【部门不得作为—拆迁人不得接—受拆迁委托 】     第】十六条  拆迁人委！托拆迁的应当—向被委？托，的拆迁单位出具委】。托书并签订》拆迁委托合同拆迁】人，应当自拆《迁委托合《。同签订之日》起15日《内将：委，托合同报市房屋【。拆迁管理部门备案 ！。   【  被委托》。的拆迁单位不—得转让拆迁业务 】    】。 第十七条》  ：。拆迁人应当向被拆】迁人公？布拆迁补偿》安置方？案 【    拆》。。迁人与被拆迁—人应：当在公告规定的搬】迁期限内根》据本办法规定—签，订，拆迁补？偿安置协议协议应】当，载明补偿形式、货】币补偿金额及其支付！期限、安置地点、安！置用房面积、—搬迁期限、过渡【方式、过渡期限、】搬，家补助？费和临时安》置补助费、违约【责任以？及当事人认为需要订！立的其他条款 ！     拆迁！租赁房屋的》拆，迁人应当与被—拆，迁人、房屋》承租：人签订拆迁补偿【安置协议 —。    【 拆迁？房管部门代管的【房，屋拆：迁人应当与代管人】签订拆迁补偿安置协！议;代管《房屋有使《用人的拆迁人应当与！代管人、房屋使用人！签订拆迁补偿安【置协议？。 ，  —   拆迁补—偿安：置协议？自签订之日起生效拆！迁人应？当自协议签订—之日起15日—内将：协议报市房屋拆迁管！理部门备案 ！    》 第十八条》。  拆迁补偿安置】协议签订后被—拆迁人？或，者房屋承租人在搬迁！期限：内拒：。绝搬迁的拆迁人【可以依法向仲裁委员！会申请仲裁》也可以依法向—人民法？院起诉诉讼期间拆迁！。。人可：以依：。法申请人《民法院先予》执行 】    第十九条 ！ 拆迁当《事人对补偿形—式、补偿金额、【。安置用房面积—、安置地《点、：过渡：方式：、搬迁期《限、过？渡期限等内容—在搬迁？期限内经协》商达不成协》议的拆？迁当事人可以向【市房屋拆迁管理部】门申请裁决被—拆迁人是市房屋拆迁！管理部？门的由市人民政府】裁决裁？决部门应当自受理裁！决申请之日起3【0日内作出书—面裁：决;裁决作出—之前裁决部门应【当充分听《。取各方意见》    ！ 当事人对裁—决不服的可以依法申！请行政复议》或，者向：人民法院提起—行政诉讼除》依法需要《停止执行的情—形外：在复：议和诉讼期间如拆迁！人已按？裁决给予货币补【偿或者提供》拆迁安置用房—、周转用房的复议】和诉讼？期间不停止》拆迁的执行 】     第二！十条  拆迁—人不得改变尚—未搬迁？的被拆迁人、房【屋承：。租，人原有的供》水、供电、》供气等基本生活条】件 ？     】第二十一条 — 被拆迁人或—者房屋承租人—。在裁：决规定的《搬迁：。期限内拒《绝搬迁的由市—人民政府责》。。成有关部《门强制拆迁或者由市！房屋拆迁管理部【。门依法申请人民法】院，强制拆迁《 —    市人民政府！在作出强制拆迁决定！前应：当依：法举行听《证就作出补偿安置裁！决的主体、》程序、依《据及被拆迁人拒绝搬！迁，的理由听《取拆迁当事人、有】关，主管部门及其—。他相关人员的意见】 —    实施—强制拆迁前拆迁人】应当就？被拆迁房屋的有关】事项向公《。。证机：关办理证据保全【   】。  第二《十二条  》拆迁房管部门—代管的房屋拆—迁补偿安置协议必】须，经公证机关公证【代管人应当就被【拆迁房？屋的有关事项向【公证机关办理证【据保全 《  —   第二》十三条  》被拆迁房《屋，有，下列情形之一的由】拆迁人提出补偿【安置方案报市房屋拆！迁管理部门审核同】意后实？施拆：迁 ： ，    【     》(一)有产权纠纷的！; ：     ！    (二—)，产权人下《落不明的; ！   《    《  (三)暂时【。无法确定产权人的 ！     ！房屋拆？迁前拆迁人》应当就被拆迁房屋】的有关事项向公证】机关办理《证据保全 — ：     第二十！四条  拆》迁设有抵押权的房】。屋依照国家有关担】。保，的法律执行》 ， 《    《 第二十五条—  法律《、，法规对拆迁军事【。设施、寺观教堂、】文，物古迹？、，归侨侨眷房屋—、，涉外房屋等另有规定！的从其规《定，    ！ 第二十六条  】城市房屋拆》迁涉：及公共设施》或者各？种管线迁移的由【原所有人按》规定限期《自行迁移;所—需迁移？的费用由《拆迁人给予补偿 】    】。 第二？十七条 《 对：。拆迁：范围内？的花木、绿》地应当尽可能保【留不能保留》的应当按照》。国家和省规定办【。理有关手《续 —     第二【十八条  》拆迁人使《用拆迁补偿安置资金！的应当经市房屋拆迁！管理：部门审核拆》迁人实？施房屋拆迁》。的补偿安置资—金，在拆迁补偿、安置完！成前应当全》部用于房《屋拆迁的补偿—、安置不得挪作他用！ ？ ：     市房屋】拆迁：管理部门应当根据】房屋拆迁补偿安置资！金，管理的有关规定【加强对？拆，。迁补偿安置资金【使用的监督》 —    第二—。十九条  市房屋】拆迁管理部门应当】建立、健全房屋拆】迁档案制度加强对房！屋拆迁档案资料的管！理  】   房屋拆迁的】档案资料包括拆【。迁人从事房屋—。拆迁的有关批—准文：件拆迁计划和—拆，迁，方案及其调整资料】。拆迁补偿《安置协议及其结算】资料以及其他—与拆迁有《关的档案资料 】