第八—章 法律《责任 ？ 《 ？    第六—十七条  》业主、？业主大会、物业【服务企业、》开发建？设单位之间因物业管！理发生争《议的可以自行协【商解决；不能自行】协商解决《的可以向物业管【理行政主管部—门申请调解》也可以依《法申请仲裁或者向】人民法院《提起诉？讼 》 ，。   ？  第六十八条  ！业主、物业》使用：人、业主《委员会和物》业服务企业对违反】本条例的行为可以】向街道办事处、乡】镇人民政《。府、相？关行政主管部—。门投：诉和举报有关部门】受理投诉后应当【及时进行调》查、：核实：并依法作《出处理 》     】业主大会、业主委】。员会作出的决定【违反：法，律、法规的物—业，所，在地的物业管理【行政：主管：部门：或者街道办事—处、乡镇人民政【府应当责令》。限期改正或者撤【。销其决定并通—告全体业主 ！   《  第六《十九条？  开发建设单位违！反本条例《规定：。有下列行为之一【的由相关行政主【管部门？予以处罚 ！     （—一）未按照规划、】。设计要求建设物【业，管理用房的由—规划行？政主管部门责令【补建：并可处以物业—管理：用房：。总价款一《倍以上二倍以下罚】款 》。 ：    《（二）未在》规定：时间内向物业服务】企业移交物业—管理用？房的由？区、县物业管—理行政主管部门【责令限期移交；逾】期不移交的处以物业！管理用房总》价款一倍《以上二？倍以下罚《款 ？   —  （？三）未在申》。请房屋所《有权初始《登记时？将物业？管理用？房登：记，的由：房屋权？属登记部门》责令限期改》正；逾期不改—正的处以五万元以上！十万元以《下罚款？  【   （四）—未通过招标投标【的方：式选聘物业服务【企业或者《未经批准《擅自采用协议方式】选聘物业《服务企业的由区【、县物业管理—行政：主管部门责令限期改！正；逾期不改正的】处以五万元以—上十万元以下罚款】 《     （五）！。出售新建房屋时未】。向，购房人明示并组织购！房人书面《确认前？期物：业，服务合？同和：临时：管理：规约的由区》、县物业管理行政主！。管部门责令限—期改正；逾期不【改正的处以五千元】以，上三万元以下罚款】 》     （六）未！向前期物业》服务企业提供资料】的由区、县》物业管理行政主【管部门责令限期提供！；逾：期不提？供的处以五万—元以上十万元以【。下罚款 —     第七！十条  物业—服务企？业违反本条例—规定有下列行为【之一的？由区、县物业管理】行政主管《部门：。按照下列规定—给予：处罚 《。 ？     （一）未！取，得资质证书从事物业！管理的没收违法所得！并处：以，五万元以《上二十万元以下罚】款 》 ：   ？ （二）以欺骗【手段取？得资质证书的没收违！法所得处以五万【元以上二十万—元以下罚《款；：给业主造成》损失的依法承—担赔：偿责任并由颁—。发资质证书的部门吊！销资质证书》 ？ ？   ？ （三）未按照资质！等级从事物业管理】服务活动的责—。令限期改正；—逾期不改正的—处以一？万元：以上五万元以下【罚款降低资质等级】   】  （四）》将一个物业》管理区域内的物业】管理项目全部委【托给他？人管理的《责令限期改》正没收违《法所得；《逾期不改正》的处以委《托项：目收益百分之三十以！上百分之五十以下】罚款由颁《。发资：质，证书的部门吊销资质！证书 ？     ！（五）未办理物【业，服务合同备案的责令！限期备案；逾期【不备案的处》以五：。千元以上一万元【以下罚款 —  》   （六）不按照！规定履行退出—程序和相《。。应义务的《责令限期改正；逾期！不改正的处以—一万元以上》五万元以下罚款；情！节严重的由颁发资质！证书的部门吊销资】质证书 【    》 （七）聘用—未取得物业管—理，相应：资格证书人员—从，事，物业管理活动的责】令限期改《正；逾期不改正的】处以五千元以上五】万元以下《罚款 】。    第七十【一，条  业主》、物业使用人违【反本条例规定拒绝】。、阻碍物《业服务企业》对物业共用》部位、共用设施设】备进行维《修、养护的》物业服？务企业可《以向人？民法院？提起诉讼排除妨害；！造成损失的由违规】行为的？业主或者《。物业使用人承担赔】。偿责任 】。     》第七十？。二，条  业主》委，员会及其成员—违反本条例》规定未在法定时间】内将保管的资料、】印章和财《物移交的《由区：。、县物业管理行【。。。政主管？部门责令限期改正】；，逾期不改正的业主】委员会可以请—求街道办《事，处或者乡镇人民政】府和辖区的公安派出！所，协助移交《。也可以依法向人民法！。院提起诉讼；造【成财物毁坏、—灭失的？依法承担赔偿—责任 《 《。    第七—十三条  当事【人对物业管理行政主！管部门的《处罚决定不》服的可以依法申请行！政复议或者向人民法！院起诉；逾期不【申请行政复议或者】不起诉又不》履行行政《。处罚决定的由作【出处罚决定的机【关申请人民法院强制！执行  ！   第七十四【条  与物业管【理有关的行政—。管理部门及其—工作：人员滥用《职，权、玩忽职守、徇】私舞弊的由其所在单！位或者？上级主管部门—给予行政处》分；构成犯罪的【依，法追究刑事责—任 ？