第八章 】法律：责任 《。 ？     第】六十七条  业主】、业主大会、物业服！务企业、《开发建设单位之【间因物业管理—发，生争：议的：可以自行协商解决；！不能自行协商—解，决的可？以向物业管理行政】主管部门申请调解】也可以依法申请【仲，裁或者向人民—法院：提起：诉讼 【     》第六十八条  业】主、：物业使用人、—业主委？员会和物业服—务企业对违反—本条例的行》。为可以向街道—办事处、乡镇人民政！府、相关行政主【管部：门投诉和举》报有：关部门受《理投诉后应当及时】进行调查、核实【并依法作出处理 】 ，     业！。主大会、《。业主委员《会作出？的决定违反法—律、法规的物业所】在地的物业管—理行政主管部—门或者街道办—事，处、乡镇人民政【府应当责令限—期改正？或者撤销其决定并通！告全体业主 —    】 第六？。十九条  》开发建设单位—违反：本条：例规定有下列行【为之一？。的由相？关行政主管》部门予？以处罚？   】  （？。一）未按照规划、】设计要求建》设物业管《理用：房的：。由规划行政主管部门！责令补建并可处【以物业管理用房总价！款一倍？。以上二倍以下罚【款   ！  （二）未—在规：定时：间内向物业服务【企业移交物业管理用！房的由？区、县物业管理行】政主管部门责—令限：期移交；逾期不移】交，的处：。以物：业管理？用房：总价：款一倍？以上二倍以下罚款】   】  （三）未—在申请房屋所有【权初始登记时将【物业管理用》房登记？的由房屋权属—登记部？。门责令限期改正【；逾期不改正的【处以五万元以上十】万元：以下罚款 ！   ？  （四《），未通过？招标投标的方—式选聘？物业服务《企业或者未》经批准擅《自采用协议方—式选聘物业服—务企：业的由区、县物业管！理，行政主管部门责【令限期改正；—逾期不改《正的处以五万—。元以：上十万元以下罚款 ！ ：     （】五）出售《新建房屋时未向【购房人？明示并？。组织购房人书面【确认前期物业服务】合同和临《时管理规约的由区、！县物业管理行政主】管部门？责令限期改正—；逾期不改正的处】以五：千元以上三万元以下！罚款 —     （六）！未向前？期物：业服：。务，企业提？供资料？的由区、《县物业管理》行政主管《部门责？。令限期提供；逾期】。。。不提供的处》以五万元以上—十万元以下罚—款 ：。 《     第七十】条  物业》服，务企业违反本—条例规？定有下列行为—之一的由《区、县物业管理行政！主管部？门按照下《。。列规定给予处罚 】  —。   （一）未取】得资质？证书从？事物业管理的没收违！法所得并处以五万】元以上二十》万元：以下罚款 》 《 ，    （二）以】欺骗手？段取得资质》证书：的没收违法》所得处？以五万元《以上二十万元以下罚！款；给业主造成损】失的依法《承担赔偿责任—并由颁发资质证书的！部门吊销《资质证书 ！     （三【）未按照资质等级从！事物业管理》。服务活动的责令限】。期改正；逾期不改】正，的处以？。一万元以上五万【元以下？罚款：降低：资，质等级 ！    （》。四）将一个物业【管理区域内》的物业管理》项目全？部委托给他人管理的！责令限期改正没【收违法所得；逾期】不，改正的处以委—。。托项：目收益？百分之三十以上百】分之五十以下罚款由！颁发资质《证书：的部门吊销资质证】书   ！ ， （五）未办—理物业？服务合？同备案的责令—。限期备案；》逾期不备案》的处：。以，五千元以上一万【元以下罚款 ！     （六】）不按照规》定，履行退出程序和相】应义务？的责令限《。期改正；逾期不改】正的：处以一万元以—上五万？元以下罚款；情【节，。严重的由颁发—资质证书的部门吊】销资质证《书 【    （七）聘用！未取得？物业管理相应资格证！书人员从《事物业管《理活动？的责：令限期改正；逾期】不改正？的处以五《千元：以上五万元以—。下罚款 《 ：。  《   第七十一【条  业主、—。物，业使用人违反本条】例规定拒绝、阻【碍，物业服务企业对物业！共用部位、共用设施！。设备进行维》修、养护的》物业服务企业可以向！人民法院提起诉讼】排除妨害；造—成损失的由违规行】为的业？主，或者物业《使用人承担赔偿责任！ ？ ，     第七】十二条  业—主委员会《。及其成员违反—本条例规定未—在法定时间内—将保管的资料—、印章和财物移交的！由区、县《。物业管理行政—主管部门责令限期】改正：；逾期？不改正的业主—委，员会可以请》求街道办事处或者】乡镇人民政》府和辖区《的公安？派出所协助移—交也可？以依法？向人民法院》提起诉讼；》造成财物毁坏、灭】失的依法承担赔【偿责任？   】。。  第七十》三条  当事人对】物业管？理行政主管部—门的处罚决定不【服，的可以依法》申请行？政复议？或，。者向人民《法院起？诉；逾期不申请行政！复议或者《不起诉又《不履行行政处—。罚决定的由作出处罚！决，定的机关申请人民】法院强制执行 【 《     第七十四！条，  与物业管—。。理有关的行政管理】部门及其工作人员】滥用职权、》玩忽职守、徇—私舞弊的由其所在单！位或者上级》主管部？门给予？。。行政处？分；构成《犯罪的？依，。法追：究刑事责任 — ，