第》。七章 物业管理服务！费 【     第六十！一条  物业—管理实行有偿服务物！业管：理服务？费应当按照》与物业？管理服务内容—、服务质量相适【。应的原？则确定 【     普【通住：宅的物业管》理服务费由》业主大？会、开发建设单位与！物业服务企业在【政府指？导价格范围内协商】确定；其《他住：宅和非住宅的物业】管理服务《费由业主大会、【开发建设单位与【物业：服务企业自主—协商确定 》  —   ？第六十二条 — 普通住宅物业管理！服务：费的政府指导价【格标准以及上下浮动！比例依据社会平【均物价指数变动情况！适时：进行调？整由市价格》主管部门会同—市物业管理行政【主管部门《制定并向社会公布】  【 ，  确？。定，和调整普通》住宅：物业管理服》务费政府指导价格时！有关部门应》当听取？。群众意见 】    》 第六十三条 【。 物业管理服务费可！以采：取包干制《或者酬金制等形式 ！ ，     】。包干制是指由业主】向物业服务企—业支付固定物—。业管理服《。务费：盈余或者亏损均【由物业服务》企业享有《或者承担的》。物业管理服》务计费方式 】    — 酬金制《。。。。是指在预收的—物业管？理服务费中按约定】比例或者约定数额提！取酬金？支付给物业》服务：企业其余部》分全部用《于物业？服务合同《约定的物业服务【支出结余或者不足】均，由业主享有》或者承担《的物业管《理服务计费》方式 】    实》行酬金制的物—业服务企业应当【至少每季度向业主】大会或者全体—业主：公布一次物》业，管理：服务费？的收支情况 】  《   物业服务企】。业应当在物业管理】区域内？的显著位《置将服务内容、【服务标准和收费【项目、收费标准【等有关情况进行公示！   】  第六十四条【  物？业管：理服务费应当按照业！主拥有物业的建筑】面，积计算按《月交纳？业，主或者物业使用人与！物业服务企》业另：有约定的《从其约？定   ！  第六十》五条：  物业竣工—验收合格交付使【用前发？。生，的物业管理》相关费用由开发建设！单位承担物》业竣工验收合—。格交付业主后发【。生的物业管理—服务费由业主承【担；但开发建设单】位与业主约定由开】发建设单位承担【物业管理服务费的由！开发建设《单位承担 —   —  物？业管理？区域内未售出—空置房屋的物业管】理服：务费由开发建设单位！交纳 】    第六—十六条  供—水、供电《、供热、《供气、通信、有线电！视等专业经》。营服务单位可以将服！务和收费事》项委托物业服务【企业并支付》代办服务费物业【服务企？业不得向《业，。主收取手续费—等额：外费用 《 ，