， 第七》章， 物：业管理服《务费 】     第六十！一条  《物业管理实行有偿服！务物业管理服务【。费，应当按照与物业管】理服务内容、服【。务，质量相？。适，应的原则确定 【 》    普》通住宅？的物业管理服务费由！业主：大会、开发》。建设单？位，。与物业服务企业【在政府指导价格范围！内协商？。确定；其他住宅【和非住宅的物—业，管理服务费由—业主大会、开发【建设单位与物业【服务企业自》主协：商确定 —     【第六十二《。条  普通住宅物业！管理服务《费，的，政府指导价格标准】。以及上下《浮动比例依据社会平！均物价指数变动【情况适时进行—调，整由：。市价格主管部门会同！市物业管理行政主】管部门制定》并向：社会公布 ！。 ，    确定和调】整普通住宅物业【。管理服务《费政府指导价格时有！关部门应当听—取群众？意见 《 ， ？    第六十三】条  物业》管理服务《费可：以采取包干》制或者酬金》制，。等，形式 —   《  包干《制是指？由，业主向物《业服务企业支付固】定物业管理服—务费盈余或者亏【损均由物业服务企业！享有或者承担的物业！管理服务计费方式 ！   【  酬金制是指【在预收？的物：业，管理服务《费中按约定比例【或，者约：定数额提取酬—。金支付给物业服【务企业？其余部分全部用【于物业服务合—同约定的物业服务】支出结余或者不【足均由？业主：享有或者《承担：的物业管理服务【计费方？式 —   ？  实行《酬金制的物业服务】企业应当至少每季度！向，业主大会或者全体业！主公布一次》物业管理《服务：费的收？支，情况 】。。   ？。 物业服《务企业应当在物业管！理区域内的显著位置！将服务内容、服务标！准和收费《项目、收费标—准等有关情况进行公！示 《     第】。六十四条  物业】管理服务《费应当按照业—主拥有物业》的建筑面积计算【按月交纳业主或者物！业使用？人与物业服务企【业另有约定的从其】约定 【     第—六十五条  物业】。竣工：验，收合格交付》使用前发生》。的物业管理》相关费用由开发建】设单位承担物业竣】工验收合格交付【业主后发生的物业管！理，服务费由业主承担；！但开：发建设单位与业【主约定？由，开发建设单位承【担物业管《理服务费《的，。。。由开发建设单位【承担 —     —物业：管理区域《内未售？出空：置房屋的物业—管理服务《费由开发建设—单位交纳 ！     第六【十六条  供水、】供电、供热、供气、！。通信、有线电视等专！业经营服务单位可】以将服务和收费事项！委，托，物业服务企》业并支付代》办服务费物》业服务企《业，不得向业主收取手续！费等额外费》。用 ： ，