第六章 】物业管理服》务 》 ，。 ：。     第五十六！条  物业服—务企业接受》委托从事物业管【理服务活动应当与】业主大会签订物业】服务合同物业—服务合同对物—业服务企业和全体业！主具有约《束力 —     物【业服务合《同主要包括下—列内容？ —。    《（一）？业主大会和》物业服务企业—的名称； —    【 （二）物业管理区！域的范围； 】 ：     （三【），服务的内容； 】 ，。。     【（四）？服务的标准；— 》     （五【）服：务的费用《； 》     —（六）合同的—期限； ！    （七）违约！责任；？ 《  ？   （八）合【同的解除《条件； ！    《（九）双方需要【约定的其他事—项 —   ？  物？业服务企业应当自物！业服务合同》签订之日起三十日】内将物业服》。务合同报《物业所在地的区【、县物业管理行政】主管部？门备案 》。。。     】第五十七条  物业！服务合同中约定的】物业管理服务应当包！括下列主要内容【    ！ （一）共用部位和！共用设施设备—的使用、维修、【养护和管理；— 《     （二）！电梯、智能系统等设！备的运行服务；【    ！ （三）环境—卫生清？扫保洁？。和绿地、树木、绿化！设施：的养护、管》理，； 《     （】四）物业《装，饰装修的管理； ！ ，   》  （五）车辆【行驶和停《放秩：序的服务、管理【； —。     （—六）物业管理区【域内公共秩序的服务！、管理； 【  《   （七）—物，业资料的查询服务和！管理； 《  — ，  （八）双方【约定的其他物业管】理，。服务：内容  ！ ，  第五十八条【  ：物业服务合同的【期限一？般，不低：于两年物业服务【。合同期限届》满的：三个月前物业服务】企业与业主大会应当！协商续约事宜—双方：。续约的应当重新签订！物业服务合同双方不！再续约的物业—服务企业《应当书？面告知街《道办事处或》者乡镇人《民，政府并到物业所在地！的，区、县？物业管理《。行政主管部门备案并！继续按照合》同约定做好》服务协助业》。主大会选聘新的物业！服务企？业；：业主应？当按时交纳物—业管理服务费—。至合同？终，止   ！ ， 第五十九》。条  提前解除物业！服务合同的解—除合同的一方应当在！三，个月前将《解除时间、原因书】面告知合同另—一方物业服务企【业应：当书面告知街道办】事处或者乡镇—人民政？府并到物业所在地的！区、县物业管理行政！主管：部门备案后在物业管！理区域内公告—  【  ： 第六？十条  物》业服：务企业依照有—关规定履行退出【程序并在合同—终止之日起十日内除！向业主委员会移【交本条？。例第四十《三条规定的》。资料外还《应，当同时移《交下列资金、物【品，和资料 【 ，     （一【）预收的物业管理服！务费、？场地占用费和收【取的利用物》业共用部位、—设施和场地经营所得！的收益余额； 【  —   （二）物【业管理用《房和属于业》主，共有的场地、设施】设，备； 《   —  （三）物业管理！项，目的档案资》料； 《。 ：     —（四）实行酬金【制的：应当移交管》理期间的财务资料】  【   未《成立业主委》员会的在区、县【物业管理行政主管】部门监督下向—街道办事处》或者乡镇《人，民政府移交》 ， ，    【 新：。物业服务企业—确定后业主委—员会或者街道办事处！、乡镇？人，民政府？应当将本条第—一款所列资金、物】品和资料移交给【新的物业服务企业 ！ ，