第》六章 物业管理服】。务 》     】第五十？六条  物业服务】企业接受《委托从事物业管理服！。务活动应当与业主】大会签订物》。业服务合《同，物业服务合》同对物？业服务企业和—全体业主具有约束力！   】  物业服务—合同主要包》括下列内容》 ？  《。   （一）业主】大会和物业服务【企业的名称》； 《    — （二）物业—管理区域的范—围； 】 ，   （《三）服务的内容；】 —    （四）服】务的标准； ！ ，     （五）服！务的费用； 【 《 ，  ： （六）合同的【期限：；   ！ ， （七）违约—责任：； 》 ， ，    （八）合同！的解除？条件； 【。     （九】）双方需《要，约定的其他事项 ！  》   ？物，业服务企业应当自】物业：服务：合同签订之日—起三十日内将物【业服务合同报—物业所在地的区、】县物业管理行政主管！部门备案 【     【第五十七条  物】业，服务：合同：中约：定的物业管理—服务应当包括下【列主要内《容  】   ？。（一）共用》部位和共用设施【设备：。的，使用、维修、—养护和管理； ！   》。。 ，。 （二）电梯、智能！系统等？设备的运行》服务； ！   ？ （三）《环境卫生清扫保洁和！绿地、树《木、绿化设施—的养护？、管理？；， ：  》   （四）物业】装饰装修的》管理； 】   ？  （五《）车辆行驶和停【放秩序的服务、管理！；， ？   》。  （六）》物业管理区域—。内公共秩序的服务】、管理？； 【    （七）【物业资料的查—。询服务？和管理； 】     （【八）双方约定—的其他物《。业管理服务内容 】     ！第五十八《条 ： 物业？。服务合同的期限一】般不低于两年—物业服务合同期限】届满的三《个月前物业服务【企业与业主大—会应当协商》续约事宜《。双方续约的应当重】。。新签订物业服务合同！双方不再续约的【物业服务企业应【当书面告知街道办】事处或者乡镇—人民：政府并到物》业所在地的区—、县物业《管，理，行政主管部门备案并！继续按照合同约【定，做好服务协助业主大！会选聘新《的物业服务企业；】。业主应当按时交【纳，物，业管理服务费至合同！终止 【。  ：   第《五十九条  —提，前，解除：。物业服务合》同的解除合同的一】方应当在三个月【前将解除时间、【原因书面告知—合同：。另一方？物，业服务企业应—当书面告知街道【办事处或者乡—镇人民政府并—到物业所《在地的区、县物业】管理行政主管—部门备案后》在物业管理区—域，内公告 —。。     第】六十条  物业服】务企业依照有关规定！履行退出程序并在合！同终止之日起十【日内除向业主—委员：会移交本条》例第四十《三条规定《的资：料，外还应当同时—移，。交下列资《金、物？品和：资料 】    （一）【预收的物业》管理服务费》、场地占《用费和？收，取的利用物业—共用部位《、设施和场地经【营，所得的收益》。余额； —。  《   （二）物业管！理用房和属于业主】共有的场地、设【施设备； — 《   ？。 （三）物业—管，理项：目的档案《资料； 《   【  （四）实行【酬金制的应》。当移交？管理期间的财务资料！  【  ： 未成立业》主委员？会的在区《、县物业管理—行政主管部门监督】下，向街：道办事处《或者乡？镇人民政府移交 ！ ？     》新，物业：服，务企：业确定后业主委【员会或者街道—办事处、乡镇人【民政府应《当将本条第一—款所列资金、物品和！资料移？交，给新的物业服务企】业 ？