第》六，章， 物：。业管理？服务 ？ ， ：  》   第五》十六条  物业【服务：企业接受委托从事物！业管理服务活动【应当与业主大会签】订物业服务合—。同物业服《务合同对物业服【。务企业和全体业主】具有约束力 — 《    《 物业服务》合同主要包》括下列？内容 ？ 《     （一【）业主大会和物业服！务企业的名称； 】   【  （二《），物业管理区》域的范围；》 》     （三）】。服务的内容； ！     【。（四：）服务的《标，准； ？ ， ？     （五【）服务的费用； ！   —  （？六）合同《的期限； 【  《   （七）—违约责任； 【  》   （八）合同】的解除条件； ！     （】九）双方需要约【定的其他事项 】   —  物业服务企业应！当自物业《服务合同签》订之日起三十—日内将？物，业服务合《同报物业所》在地的区、县物【业，。管理行政主管—部，门备案 ！   ？ ，第，。五十七条  物【业服务合同中约【定的：物业管理服》务应当？包括下列主要—内容 —     （一】）共用部位和共【用设施设备的使用、！。。维，。修，、养护和管理—； 》     （【二）电梯、智能系】统等设备的》运行服务； ！     —（三）环《境，卫生清扫保》洁和：绿地、树木、绿【化设施的养护、管】理； 《     】（，四）物业装饰装【修的管理； 【     】。（，五）车辆《行驶和？。停放秩序的服务、管！。理； 《 ？     》（六）物业》管理区域内公共【秩序的服务、管理；！    ！ （七）《物业资料的》查询服？务和管理； — ？     —。。（八：。。。）双方约定的其他】物业管理服务内容】 ？     第五！十八条  物业服】务合同？的期：限一般？。。不，低于：两年物业服务—合同期限届满的三】个月前物业》服务企业与》业主：大会应当协商续约事！宜双方续约的—应当重新签订物业】服务合？同双方不再续约的】物业服？务企业应当书面告知！街道办事《处或者乡镇》人民政？府，并到物业所在地【的区、县物业管理行！政主管部门备案并】继续按？照合同？约定做好服务协助业！。主大：会，选聘新的《物业服务企业—；业：主应当按《时交纳物业管—理服务费至合同终止！ ？  《 ，。  第五《十，九条  提》前解除物业服务合】同的解？除合同的《一方：应当在三个月前【。将解除时《间、原因《书面告知《合同：另一方物业服务企业！应，当书面告知》街，道办：事处或者乡镇人【民政府并到物业所在！地的区、县物—业管理行政主管【部门备？案后在物《业管理区域内公【告 ： 《   ？  第六十条—  物业服务企业依！。照有关规定》履行退？出程序并在》合同终止之日起十日！。内除：。向业主委《员会移交本条例第】。四十：。三条规定的资料【外还应当同时—移交下列资金、物品！和资料？ ： ？。     （一【），预收的物业管—理，服务费？、场地占用费—和收取的利用物业】共，。。。用部位、设施和场地！。经，营所得？的收益余额； ！ ，     （【。二，）物：。业管理用房和属【于业主共有的场地】、设施设备； 】 《    （三）【物业管理项》目的档案资料；【  【   （四）实行】酬，金制的应当移交管理！期间的财务》资，料  】   未成立业主】委，员，会的：在，区，、县物业管理行政主！管部门监《督下向街道办事处】或，者，乡镇人民政府移交 ！ 《     新物【业服务企业确定后】业主委员会或—者街：道办：事处、乡镇人民政】府应当将本条第【一款所？列资金、物品和【资料移？交给新的物业服务企！业 ？