《第六章 《物业管理《服务 》 《     第五十六！条，  物业服》务，。企业接受委托从事】物业管理服务—活动应当与业主【大会签？订物业服务合同物业！服务合同对》物业服务《企业：和全体业主具有约】束力 【     物—业服务合同》主，要，包括下？列内容？    ！ （一）业主—大会和物《业，服务企业《的名：称； 】    （二）物业！管理：区，域的范围； ！。   《  （三）》服务的内容； ！ ？    （四）服务！的标准； —。 ？     （五【。），服务的费用； 】 ，  《   （六）合同】的期：限；：    ！ （：七）：违，约，。责任； 》。。   —  （八）》合同的解除条件；】   】。  （九）双方【需要约定的其—他事项 《    】 物业？服务企业应当自【物业服？务合同签订》之日起三十》日，。内将物业服》务合同报物业所在】地的区、《县物业管理行—政主管部门备案 ！     第！五十七条《  物业服务—合同中约定的物【业管理？服务应当包括下列主！要内容 【     （一】）共用？部位和共用》设施设备《的使：用、维修、养护和管！理；  ！   （《二）电梯《、智能系统等设备的！运行服务； ！   《  ：（三）环境卫生【清扫保洁和绿—地、树木《、绿化设《施的养护、管理； ！ ？     （【四，），物业装饰装》修，。的管理；《。  【 ，  ：。（五）车辆行驶【和停放秩序的服务】、管理； 】    》 （六）物》业管理区域内公共】秩序的？。服务、管理》； 》     —（七）物业》资料的查询服—务和管理； 】。 ？  ：  （？八）双方约定的其他！物，业管理服务内容【    ！ ，第五十八条 — 物业服务合同【的期限一般不低【于两年？物业服？务合同期限届满的】三个月前物业服务企！业与：业主大？会应：当协商续约事宜双】方续：约的应当重》新签订物《业，。服务合同双方—。不再续约的物业服】务企业应当书面【告知：街道办事《处或者乡镇》人民政府并到物业所！在地：。的，区、县物业管理行】政主管？部门：。备案并？继续按照合同约【定做好服务协助【业主：大会选聘新的物业】服务企业；业主应】当按时交纳》物业管理服务费至合！同终：止 —   ？  第？五十九？条  提前解除【物业服务合同—的解除合《同的一方应当在三个！。月前：将解：。除时间、原因书面】告知：合同另一方物业服务！企，业，应当书面告知街道】。办事处？或者乡镇人民政【府，并到物业所在地的】区，、县：物业管理行》政主管部门》备案后在物业管理】区，域内公？告 ： ， ，    — ，第六十条  物业服！务，企业：依，照有关规定履—行退出程序并—在，合同终止之日起十】。日内除向业主委员会！移交本条例第四十三！条规定的《资料外还应》当同时移交下列【。资金、物品和资【料   ！  （一《）预收的物业—管理服务费》、场地占用》费和收取《的，利，用物：业，共用部位、》设施和场地经营【所得的收益余额【。；，    ！ （：二，。。）物业管理用房和属！于业主共有的—场地、设《施设备； 【   》  ：（三）物业管理【项目：的档：。。。案，资料； 》 ：     —（四）实《行，酬金制的应》当移交管《理期间的财务资料 ！ ，     】未成立业《。主委员？会，。的在区、县物业管】。理行：政主管？部门监督下向街【道办事处或者乡镇人！民政府移交 】 ：。     新物业服！务企业确定后业主委！员会：或者街道办事—处、乡镇人民政府应！当将本条第一款所】列，资，金、物品《和资料移交给—新，的物业服务企业 】 ，