： ， ，第六章 物》。业管理服《务 【 ，   ？  第？五十六条《  物业服务企业】接，受，。委托从事物业—管理服务活动应当】与业：主大会签订物—业服：务合同物业服务合同！。对物业服务》企业和全体业—主具有约束力 【 ：  《   ？物业服务合同主要】包括下列《内容： 》 ，。    （一）【业主大会和物业服务！企业的名称； ！ ，    》 （：二）物业管》理区域的范围；【。 》     》（三）服务的内容；！   】  （四）服—务的标准《； 【。    （五）【服务的费用； 】     】（六）合《同，的期限； 》 《     （七）】违约责任； 】     （八！）合同的《解除条？件；  ！。   （九）双方需！要约定的其他事【项， ？。     【物业服务企业—应当自物业服务【合同签？订之日起三十—日内：。。。将物业服务合同【报物业？所在地的区、县物】业管理行政主管部门！。备案 《  》   第五十—七条 ？ 物业服务》合同中约定的—物业管理《服务应当《包括下？列主要内容 — ？ ，   ？。  （一《）共用部位和—共，用设施设备的—使用：、维修？。、养护？和管理； ！    《 ，（二：。）电梯、《智能系统《。等设备的运》行，服务； 》 ？     》（三）环境》卫生：清扫保洁《和绿地、树木—、绿化设施的养【护、管理； — ？  ？ ，。  （四）》物业装饰装修的管理！。； 》   《  （五）车—辆行驶和停放—秩序的服务》、管理； 》。。 》  ： ， （六？）物业管理》区域内公共秩序的服！务、管理； ！ ： ， ，  （七）物—业资料的查询服务和！管理； 》     （！八）双？方约定的其他物【。业管理服《务内容 —     【。第五十八条  物】业服务合《同的期限一般—不低：。于两年物业服务合同！。期限届满《的三个月前物业服】务企业与业》主大会应当协商续约！事宜双？方续约的《应当重新签订物业服！。务合：同双：方不：再续约的物业服【务企业？。应当书面告知街道办！事处或者乡镇人民】政府并到物业所在】地的区、县物业管理！行政主管《部门备案并继—。续按照合同约定做】好服务协助》业，主大会选聘新的物业！服务企？。业；业主应当—按时交纳物业管【理服务费至》。合同终止《。   】  第五十九条 】 提前？解除物业服务—合同的解除合—同的一方应当—在，三个月前将解除时间！、原：因书面告《知合同另一方物【业服：务企业应当书面告知！街道办？。事处或者乡镇人民】政府并到物》业所在地的区、【县物业？管理行政主管—部门：。备案后在物》业管：理区域内《。公告  ！   第《六十：条 ： 物业服务企业【依照：有关规定履行退【出程序并在合同【终止之日起》十，日内除向业主—委，员会：移交：本条例？第四十三条规定【的资料外还应当【同时移交《下列资金、物品和】资料 】    （一）预收！。的物业管理服务费、！场地占用费和收【取的：利用物业共用部位】、设施和场地—经营所得的收益余】额； 【     （二）】物业管？。理用：房和属于业主—共有的场地、设【施设备； 【    —。 （三）物业管【理项目的档》案资料；《 ：     】（四）实行酬金制】的应：当移交？管理期间的》财，务资：料 《 ： ，    《未成立业主》。委员会的在区、县物！业管理行《政主管部门》。监督下向街道办事】处或者乡镇人—民政府移交 ！     新物业！服务企业确定—后业主委员会或者】街道办事处》、乡镇人民政府应当！将本条第一》款所列资金》、物品和资料—移，交给新的物业服【务企业 》