： ：第六章 物业管理服！务， 】    《第，五十六？。条  物业服务企】业接：受委：托从：。事物：。业管理服务活动应当！与业：主大会？签，订，物业服务合同物业】。服务合同对物—业服务企业和全体】业，主具有约束力 【    】 物业服务合—同主要包括》下列内容 ！     （一）业！主大会和物业服务】企业的名称； 【 ， ：     —（二）物《。业管：理区域的《范，围； —。 ：    （三）服】务的内？容； 】    （四—）服务？。的标：准； —    》 （五）服务的费用！； ？ ：  ？   ？（六）合同的期【限； 【   ？  （七）违约【责任； 《    】 （：八）合同《的解除条《件；  ！   （九）双方需！要约定？的其他事项》 ： ，    —。 物：业服务企业应当自物！业服务？。合同签订之日起【三十日内将物业服】务，合同：报物业所在》地的区、县物—业管理？行政：主管部门备案 】    【。 第五？十，七条：  物业《服，务合同中《约，定，。的物业？管理服务应当包括下！列主要内容 ！     —。（一）共《用部位和共用设施设！备的使用《、维修、养护和管理！；   ！ ， （：二）电梯、智能系统！等设备？。的运行服务； ！ ，   《  （三）环境卫生！清扫：保洁和绿地、树木、！绿化：设施的养护、—管，理；  ！。   （《。四）物业装饰—装修的管理》； —。     （五【）车辆？行驶和停放秩—序的服务、管理【；   ！  （六）》物业：。管理区域内公共【秩序的服务、管理】； ？     （！七）物业资料—的查询服务和管【理； ？   【  ：（八）双方》约定的其他物业管理！服务内容 ！  ：   第五十八条 ！。 ，物业服？务合同的期限一【般不低于两年物【业服务合同期限届满！。的三个月前物业服务！企业与业主大会应】当协商？续约事？宜，双方续约《的应当重新签—订物业服务合—同双：方不再续约的物业服！务企业应当书—面，告知街道办事处或】者乡镇人《。民政府并到物业所在！地的区、县物业【管理行政主》管，部门备案并继—续按照合同约—定做好服务协助【业，主大会选聘》新的物业服务—企业；业主应当按】时交纳物业管理服】务费：至合同终《止 《 ：     第五十】九条：  提前解除物业服！务合同的解除合【。同的一方应当在三个！月前将解除》时间、原《因书：面告知合同另一【。。方物业服务》企业应？当书面告知街道【办事处？或者乡镇《。人民：政府并到物业—所，在地的区、》县物业？管理行政《主管：部门备案后在—物业管理区域内公】告 —   ？  第六十条—  物？业，服务企业依照有【关规定履行退出【程序并在合同终止】之日起十日内除向业！主委员会移交本条】例第四十三条规【定的资料外还应当同！时移交下列资金、物！品，。和资料 ！    （一）预收！的物业管理》服务费、场地—占用费和收》取，的利用物业共用部】位、设施《和场地？经营：所得：的收益余额； 】。 ？     （二）物！业管理用房》和属于业主》共有的场《。地、设施设备； ！ ，    — （三？）物业管理项目的档！案资：料； 】    （》四）实行酬金制的】应当移交管》理期间的财务资【。料 ： 《 ，    未》成立业主《委员会的在区、县物！业管理行政》主，管部门监督下—向街道办事处或者】乡镇人民政府移交 ！ ： ，     新物业！服务企业确定后业主！委员会或者街道【办事处、乡》镇人民政府应当将本！条第一？款，所列资金、》物品和资料移交给新！的，物业服务企业 】