。 《第，三，章 出租管》理 —。    — 第十？三条  符》合下列条件之—一的可以《申请：市内六区、环城四区！公共租赁住房—  【。   ？    (》一)具有本市市内】六区、环城四区【非农业户籍符合廉租！住房实物配》租补贴、《廉租住？房，。。。租房：补贴和经济租—赁房租房补贴条件】且尚未租赁住房的家！庭，已领：取廉租？住房实物配租补【贴或廉租住房租【房补贴或经》。济，租赁房租房补贴【且房屋租赁登记【备，案未到期的家庭不】得申请 ！   ？    《 ，。(二：)具有本市市—内六区、环城—四区非农业户—籍，上，年人均年收入3万元！(含)以下、—人均住房建筑面【积12？平方米(含)—。以下且尚未享—。受其他住房保障政】策的家庭(包括年】满18周岁》以，上单人户)上年【人均年？。收入、？人均住房建筑面积】的标准根据》社会经济发展—。情，况适时调《整 》   《      (【三)经市人民—政府确定的其他类】型中等偏下收入住房！。。困，难家：庭包括外地来津工作！。的无房？。人员  ！ ，  使？。。用住房公积金—贷款：。建设的？公共：租赁住房同等条【件下申请人本人、】。配偶或与其共同申请！的其他家庭成员连】续，缴存住房公积金1年！(，。含)以上的》家，庭优先？租赁 —。 ：    第十四【。条  家庭人口为】2人(含)以—下的：租，赁一室户型房—屋家庭人口为3人(！含)以上的租赁二室！户型房？屋享受廉租住—房，实物配租补》贴的家庭租赁标准仍！按照本市《廉，租住房实物》。配租的相《关政策执行 ！。     第十】。五，。条  ？公共租赁住房承【。租人初次承租期【不超过3年租赁期内！可根据届时市—发展改革委》核定的？租金标准调整公共】租赁：住房租金租》期届满经《审核符合《届，。。时公共租赁住房承】租，条件的原承》租，人可以续租每次续租！期限不超《过，1年续租期》间租金按《照届时公共租—赁住：房，租，金缴：纳  】。   第十六—条  公共》租赁住房实行准入制！度市国土《房管局根据》公共：租赁住房房源供应情！况指导区房管—局，调控受理申请家庭】范围和数量 【   —  对已通过廉租】住房实物配租—。补贴、廉租住房租】房补贴？和经济租赁房租房】补，贴资格审核尚未【租赁住房《的申请人直接获得承！。租公共租赁住房资】格由发放补贴—资格证明的》区房管？局组织？申请换证《工作 ？ ：    — 符合公《共租赁住房》承租条件的其他申】请人到户籍所在地】的区：房管局提出申—请区房管局》会同区民政局—、，街道办事处(乡镇人！。民，政府)进行初审【、审核、《公示审核合格—的申请人获得承【租公共租赁》住房资？格  】  ：。。 第十七条》  产权单位—可以通过《。招标确定或指定具】有房屋管理经验和良！好社会信誉的单位】作为公共租赁—住房：的经营单位(以下】简称经营单》位，)负：责公：共租赁住房的经营】和，管理 —     公【共租：赁住房实行》分阶段出租》第一阶段向》符合本办法第十三条！第(一)项规定条件！的，家，庭出租;第二阶段】向符合本办》法第十三条第(二】。)项规定《条件的家庭出租;第！三阶段向符》合本办？。法第：十三条第《(三：)项规定条件的家】庭出租 》    【 第十八条》  除不可抗—力外：获得承租公》共租赁住房》资格：的申请？人发生以下情况之一！的视同？放弃承租资格1【年，。内不接受《重新申请《    ！     (—一)未按规》定选定住房的; 】  — ，   ？   (二)已选】定住：房未在？规定时间内签—订租赁合同》的; 】  ：      —(三)已签订租【赁合同未《在30日内办理入】住手续的; 【     】。    (四)其他！放弃承租资格—的情况？ 》     第十九条！  公共租》赁住房承租人—应交纳租《房保证？金符合？廉租住房租房补贴和！经，济租赁房租房补贴】条，件的家庭按》照建筑面积每平方米！100？元，的标准交《纳租房？保证金;符合廉【租住房实《物配租补贴条件的家！庭按照有关规定执行！。;其他？家，庭按：照建筑面积每—平方：米2：00：元的标准交》纳租房保《。证金租房保证金标准！可适：时调：整租房保证金由【市国土房管局—所属公共租赁住【房管理？单位专户存储按照】同期银行1年定期存！款利率为承租人【计息未满《1年的按照同期银行！。活，期存款利率计息承】租，人腾退住房时租【房保证？金可由产《权单：位用于抵《扣承租人欠缴租【金和违约《赔偿退还保》证金剩余本》息 ？ ？     第二十】。条，  租赁合同—期限届满承》租家庭？须，退出公共租》赁住房需继续承【。租的应？在租赁合同期限届】满的3个月前—向经营单《位申请续租经—审核符合条件的可以！续，签租赁合同按—届时租金《执，行，;不符合条件的【承，租人应自行》腾退住房腾退的住房！。继续：作为公共租》赁住：房按规定出租经【营单位做好租赁【衔接：工作： ？   》  承租公共租赁】住房期间承租家【。庭原房屋实施拆迁】且符合经济》适用住房条件的可申！请经济适用》住，。房符合？限价商品住》房条件的可申请限】价商品住房购买经】济适用住房或限价】商品住房的承租【家庭：应在所购住房交付使！用，后2：个，。月内退出公共租赁】住房租赁合同—解除 【    《 ，承租家庭购》买其他？住房不再符合承租条！件的应？在，其签订房屋》买卖合？同或协议后2个月内！退出公共租赁住【房租：。赁合同解除;承【租家庭成员接受赠】与，或者继承住房—不再符合承租—条，件，的应在？其办：理房屋接《受赠与或继承手【续后2个《月内退出公》共租赁住房租赁合】同，。解，除 ？