第三章 】出租管？理
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， 第十三条 ！ 符合？下列条件之一的【可以申请市内六区】、环城四区》公共租赁住房
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【 ， (一)具》有本市市《内六区、《环城四区《非农业户籍符合廉租！住房实物配租补贴、！廉租住房《租房：补贴和经济》。租赁：。房租：房补：。贴，。。。条，。件且：尚未租赁住房—的家庭已领取廉租住！房实物配租》补贴或廉租住—房，租房补贴或经—济租：赁房租房补贴且房屋！租赁登？记备案未到期的【家庭不？得申请
！ ： ？ ？(二：)具有本市》市内六区、环城【四区非？农，业户籍上年人均年】收入：3万元(含)以下】、，人均住房建筑面【。积12平方米(【含)以下且尚—未享受其他》住房保障政策的【家庭(？包括年满1》8，周岁以？上单人户)上年人】均年收入《、人均住房建筑面积！的标：准根据社会经济【发展情况适时调【整
！ 》 (三)经市人【民政府确《定的其他类型—中等：偏下收入住房困难家！庭包括外地来—津工作的无房人员】
【 使《用住房？公积金贷款建设的】公共租赁住房同等】条件下？申请人？。本人、配《偶或与其共同申请的！。其他家庭成员连续缴！存住房公积金—1年(含《)以上的家庭—优先租赁《
【 第十四条 】 家庭人口为2人】(含)以《下的租赁一室户型】房屋：家庭人？口为3人(含)以上！的租赁二室》户型：房屋享？受廉租住房》实物配？租补贴的《家庭租赁《标，。准仍按照本市廉【租住房实物配租【的相：关政策执行
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第【十五：条 公共租赁住房！承租人初《次承租期《不超过3年》租赁期？内可根据届时市【发展改革委核定的】租金标？准，调，。整公共租赁住房租】金租期届《满，经，。审核符合届》时，公共租赁《住房：承租条件的原—。承租人可以续租每】次续租期限不—超过1年续租期间租！金按照届时》公共租赁住房租金缴！纳
】 第十六条 】 公共租赁住房【实行准？入制度市国》。土房管局根》据公共租赁住房房源！。供应情？况指导区房管局【。调控：受理申请家庭范【围和数量
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： 《对已通？过廉租住房》实物配租补贴、廉租！住房租房补贴和经济！租赁房租房补贴资】格审核尚未租赁【住房：的，申请人直《接获得承《租公共租赁住—房资格由发放补贴资！格证明的区房—管局组织申请换证】工作
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【符合公共租赁住【房承租条件的其他申！请人到户籍》所在地？的区房管局提出【申请区房《管局会同区民政局】、街道办事处(乡镇！人民：政，府)进行初审—、审核、公示审【核，合格：的申请人《获得承租公共租赁】住房资格
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《 ：第十七？条 产权》单位可以通过招标确！定或指定具有房屋管！。理经验和《良，。好社会信誉》的单位作为公共租】赁住房的经营单位(！以下简称《经营单位)》负，责公：共租赁住《房的经营和管理【
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公】共租赁住房实—行分阶段出租第一阶！段向符合本办法【第十三条第(一)项！规定条件的家庭【出租;第二阶段【向，符合本办《法第十三条第(二)！项规：。定条件的家庭出租】。;第：三阶段向符》合本：办，法第十三条第(【。三)项规《定条件的家庭出租】
— ？ 第：。十八：条 除不可抗【。力外获得承租—公共租赁住房资格】的申请人发生以【下情况之一的视【同放弃承《。租资格1年内不【接受重？新申请
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— ， ： (一)未按规定！选定住房的;
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】 (二)》。已选定住房未在规定！时间：。内签订租赁合同的;！。
【 【(三)已签订租赁】合同未在30日内办！。理入住手续》的;
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】 (》四)其他放弃承租资！。格的情况
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》 第：十九条？。 公共《租赁：住房承租人》应交纳租房》保证金符合》廉租住房租房补【贴和经济租》赁房租房补贴条件】的家庭按《照建筑面积》每平方米100【。元的：标准交纳租》。房保证金;符—合廉租住房实物配】租补贴条件的家庭按！照有关规定执行;其！他家庭按照建—。筑面积每平方米【200元的标准【交纳：租房保证金租房【保证金标准》可适：时调整租房保证金】由，。市国土？房管：局所属公共租—赁住房管理单位专户！存储按照同期银【行1年定期存款利】率为承租《人计息未《满，1年的按照同期银行！活期存？。款利率计息承—。租人腾退住房—时租房保证金可由】产权单？位用于抵《。扣承：租人：欠缴租金和》违约：赔偿退还保证金【剩余本息
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第二【十条 《租赁：合同期限届满承租】。家庭须退出》公共租赁住房—需继续承租的应【在租赁？合，同期限届《满的3？个月前？向经营单位申请【续，租经：审核符？合条件的可以续签】。租赁：。。合同按届时租金【执行;不符》合条件的承租人应自！行腾：退住房腾退的住【房继续作为公共【租赁住房按规定出租！经营单位做好租赁】衔接工作
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承租！公共租赁住房期间承！租家庭原房屋实施拆！迁且符合经济适用住！房条件？的，可申请经济适—用，住房符合《限价商品住房—条件：的可：申请限价商品住房】购，买经济适用》住房或限价商品住房！的承租家庭应—在所购住房交付使用！后2个月内退出公共！租赁住房租赁合同】解除
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： 《承租家庭购买其他】住房不再符合—承租条件的应在【其签订房屋买—卖合同或协议后2个！月内退出公共租【赁住房租赁合同【解除;承租家庭成员！接受赠与或者继承】住房不再《符合承租《条件的应《在其办？理房屋？接受赠与或继承手】续后2个月内退【出，公共租赁住房—租赁合同解除
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