第三章 出！租管理
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？ ？ 第：十三：条 符合下列条】件之一的可以申请市！内六区、环》城四区？公共租赁住房
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！(一)？具，有本市市内六区、】环城四区非农业户】籍符合廉租住房实】。。。物配租补贴》。、廉租住房租—房，补贴和经济租赁房租！房补：贴条：件且尚未《租赁：住房的家《庭已领取廉租—住房：实物配租《补贴或廉租住—房租房补《贴或经济《租赁房租房补贴且房！。屋租赁登记备案未到！期的家庭不》得申请
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》 —(二)具《有本市？市，内六区、《环城：四，区，非农业户籍》上年人均年收入【3万元(含》)以下、人均住房】建筑：面积1？2平方米(含)【以，下且尚？未享受其他》住房保障政策—。的，家庭(？包括年满1》8周岁以上单人户】)上年人均》年收入、人均住【房建筑面积的标【准根据社《会经济发展情况适】时调整
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， 》 (《三)经市人民政府确！定的其？他类：型中等偏下收入【住房困难家庭包【括外地来津工作的】。无房人？。员
】 使用住房公积！金贷款建设的—公共租赁住》房同等？。条件下申请人本【人、配偶或与其共】同申请的其他—家庭成？员连续缴存住房公积！金1年(含》)以上的《家庭：优先租赁
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《 第十四条— 家庭人口为【2人(含《)以下的租赁一【室户：型房屋家庭人口【为3人(含)—。以上的租《赁二室？。户型房屋《享受廉？租住房实物》配租补贴的家庭【租赁标准仍按—照本市廉租住房【。实物配租的》相关政策执行—
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！第十五？条 公共租赁【住房承租人初—次承租期不超过3年！租，赁期内可根据届【时市发展改革—委核定的租金标准调！整公共租赁》。住房租？金租期？。。届满经审核》符合届时公》共租赁住房承租条】。件的原？承租人可以》。。续租每次续租期限不！超过：1年续租期》。间租金按照届—时公：共租赁住房租金【缴纳
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【 第：十六条？ 公共租赁住【房实行？准入制度市国土【房，管局根？据公共租赁住—房房源供应情况指】导区房管《局调控受理》申请家庭范围和数】量
！ ，。 对已通过》廉租住房实物—。配租：补贴：、廉租住《房租房？补贴和经济》租赁房租房补贴资】格审核？尚未租赁住房的【申请人直《接获得承《。租，公共租？赁，。住房：资，格由发放补贴资格证！明的区？房管局组织申请【换证工作
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《 符《合公共租《赁住房承《租，条件的其他》申请：人到户籍所在地的区！房，管局提出《申请区房管》局会同区民政局、街！道办：事处(乡《镇人：民政府？)进行初审、审核、！公示审核合格的【申请人获得承租公】共租赁住房资格
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【 第十七条 产】权单位可以》通过招标确定或【指，定具有？房屋管理经验和【良好社会信誉的【单位作为公共租赁住！。房，的经营单位(以下简！称经营？单位)负责公共租】赁住房的经营和【。管理
】 《公共：租，赁住房实行分阶【段出：租第一阶段向符合本！办法第十《三条：。第(一)项规—定条件的家庭出租】;第二阶段向符合】本办：法第：十三条第(》二)项规定条件【的家庭出租;—第三阶段向符合【本办法第十》三条第(三)项规】定条件的家庭出【租
！ ：第十八条《 ：除不：可抗力外《获得承租《公共租赁住房资格的！申请人发生以下情况！之一的视同放—弃承租资格》1年内？。不接：受重新申请》
】 ？ (《一)未按规定选定住！房，的;
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— (二)已！选定住房未在规定】时间内签订租—赁合同的;
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》 ， —(，三，)，已，签订租赁合》。同未在30日—内办理入《。住手续的《。;
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》 ，。。 (四)其他】放弃承？租资：格的情况
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【 第：十九条 公共【租赁住房承租—人应交纳租》房保证？金符合廉租》住房租房补贴和【经济租赁房租房补】贴条件的家庭按照】建筑：面积每平方》米10？0，元的标准交纳租房保！证金;符合廉—租住房实物》配，租补贴条件的家庭按！照有关规《定执行;《。其他：家庭按照建筑面积每！平方米20》0元的标准交—纳租房？保证金租《房保证金标准—可适时调整》租房：保证金？由市国土房管局所】属公共租《赁住房管《理单位专户存储按】照同期银行1年【定期存？款，。利率为承《租人计息未满1【年的：按照同期《银行活期存款利率】计息承租《人腾退住房时租房保！证金可？由产：权单位用《于抵扣承租》人欠缴租金和违【约赔偿？退还保证金剩余【本息：
— 第二十条 ！ 租赁合同期限届】。满承租家庭须退出】。。。公共：租赁住房需》继续承租的应在租赁！合同期限届满—的3个月前向经营】单位申请续租经【。审核符合条件的可】以，续签租赁合同按届时！租金执行;不符合】条件的承租人应自行！腾退住房腾退—的住房继续作为公】共租赁住房按规【定，。出租经营单位—。做好：租赁：。衔接工作
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！承，租公：共租赁住房期间【承租家庭原房屋实施！拆迁且符合经济适用！住房条？件的可？。申请经济《适用住房符合限【价商品住房条件的可！申请限价商品住房购！买经济适用住房或】限价商品住房的承】。租家庭应在》所，购住房交付》使用后？2个月内退出公【共租赁住房》租赁合同解除
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》 承租家庭购】买，其他住房不再—符合承租条件的应在！其签：订房屋买卖合同或协！议后2个月内退【出公共租赁住房【租，赁合同解除;承租家！。庭成员接受》赠与或者继》承住房不再符合承租！条，件的应在其办理房】屋接受赠与或继承】手续后2个月—内退出公共租赁【住房租赁《合同解除
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