第二—。章 房源筹》集 》     】第四条 《 公共租赁住房【通过单独建设在【普通商？品住房？和经济适用》住房：等项目中配建—、收购等方式—多渠道筹集》 ？ ：     》第，五条： ， 金融机构通过多】种方式支持公共租】。赁住：房筹集、运营工【作公共租赁住房投资！。者可通？过银行贷款、住【房公积金贷款、【中长：期，债券、保险资—金、：信托资金、》。房地产投《资信托基金、—中央预？算内投资和》国家财政专项—补助：以及符合投融资【。规定的其《他方式多渠道—筹集资金 ！    《。 第：六条  《。投资建设、运营公】共租赁住房享受【以下优惠政策 【 ：   》   ？ ，  (一《)用地保障公—共租赁住《房建设用地采—取划拨方式供—应纳入？。。年度土地《。供应：计划予以重点保障】    ！     (二【)建设优惠公共【租赁住房《纳入保障性住—。房建设投资计划享受！本市经济适用住【房，建设优惠政策 ！   》  ：    《(三：)税：收优惠？公共租赁住房税收】优惠政策执》行国：家相关规定》。 》        】 (四)资金支持】人民：政府可按公共—租，赁住房贷款利息【的一定比《例给予垫息》用于偿还公》共租赁住《房贷款利息等垫【息资金？由住房保障》资金：垫，付 ： ， ：    》     (—五)国家和本市规定！的其他优惠》政，策， ， ？。     第【七，条  公共租赁住】房按照本市住房【保障规划和年度【建设任务目标选址】应符合城《市总体规划、土地利！用总体规划和住房】建设：。规划做到统筹兼顾】、合：理布局？配建的公共租—赁住房？。项目应单独》。组团规划 【。 ，     —第八条 《。 公共租赁住房规划！条件、户《型标准、开》竣工和？入住时间、租赁【。对象、装《修标准等应作为【土地供应的前—置条件在国有—土地使？用权划拨决定书【附件中予以明确【    ！ 第九条 》 ，公共租？赁住：房由通过招拍挂方式！确，定的具？有相：应资：质和良？好，。社会信誉的企—。业或由市公共—。租赁住房工》作主管部门》指定的非《营利性专门机—构实施开发建设 】 《     公共租】赁住房建筑》设，计，应严格执行》国，家和本市有关—技术规范符合—国家：和本市有关质—量、安？全、环保要》求达到现行》建筑节能标准—并实施热计量—应按照规定建设相】应的公建配套—设施：并与公共租赁住【房同步建设、同【步，投入：使用：在交付使用前—应按照经《济、环保《。原则进行适当—装，修具备基本使用功】能竣：工，验，收，合格：并取得准许交付【使，用的证明后方可交】付使用 — ：     第—十条  新建—。公共租赁《住房应满足基本【。住房需求套》。型建筑？面积以30至—45平方米为主最】高，不超过60平方米并！做，好空：间合理利用的—潜伏设？计 《     【。。第十一条  收购的！公共租赁《住房应户《型适中、《价，格合理收《购价格？由市发？展改革委核定 ！     【收购公共租赁住房】为在建项目的—公共租赁住》。房的建设《工，期由收购单位按照】收购协议约定的开竣！工日期？进行监督确保按期完！成建设及时交付使用！ ：  》   第十二条  ！。收，购的公共租赁住房从！售房款中提留1.】5%建立共用—部位、共《用设施设备维修【资，金 》 ，     公—共，租赁住房出售—时公共租赁住房的产！权单位(以》下简称产权单—位，)和购房人应缴【纳共用部《位、共用设施设备维！。修资金缴《纳规定按《。照届时政策执行【 ：