第二章 】。。房源筹集 】 ，    — 第：四条 ？ ，公共：租，赁住房通过单独建设！在普通商《品住房？和经济适用住房等项！目中：配建、收购等方式多！渠道筹？集   ！  第五条  金融！。机构通过多种方【式，支持：公共租赁《住，。房，筹集、运营工—作公共租赁住房投资！。者，可通：过银：行贷款、《住，房公积金贷款—、中长期债券、【保险：资金：、信托资金、房地】产投：资信托？基金、中央》。预算内？投资和？国家财政专项补助】以及符合投融资规定！的其：他方：式多渠？道筹集资金 【    【 ，第，六条  投资建设】、运营公共租赁住】房享受以《下优惠政策 ！     — ，   (一)用【地，保，障公共租赁住房建设！用地采取划拨方【式，供应纳入年度土地】供应计划予以重【点保障 — ： ，       【。 (二)建设优惠】公共租赁《住房纳入保障—性，。住房建设投资计【划，享，受本市？经济适用住房—建设优惠政策 【 《    《 ，   ？ (三？)税收优惠公共【租赁：住房：税收优惠政》策执行国家相关【规定 《 ， ？ ，     》  ：。(四：)资金支持人—。民政：。府可按公共租—赁住：房贷款利息的一【定，比例给予垫息—用于偿？还公：共租赁住房》。贷款利？息等垫息《资金由住《房保障资金》垫付 ？。 》    《    (五)国】家和本市规定的其他！优惠政策 ！ ，  ：  第七《条 ： 公共？。租赁住房《按照本市住》房，保障规划和年度建设！任务目标选址应【符合城市总体—规划、土《地利用总《体规划和住房建【设规划做到统筹兼顾！、合理布局》配建：的，公共租赁住房项目】应单独组团规划 ！。    【 ，第八条  公—共租赁住房规划条】件、户型标》准、：开竣：工和入住《时间、租赁对象、】装修标准等应作【。为土：地供应的前置条件】在国有土《地使用权划拨决定】书附件中《予以明确 】    》 第九条  公共租！赁住房由通过招【拍挂方？。式确定的具》有相应资质和良好】社会信誉的企业或由！。市公共租赁》。。住，房工作主管部门【。指定的非营利性专门！。机构实施开》发建：设 —    《 公共租《赁住：房建筑？设计应严格执—行，。国家和本市》有，关技术规范》符合国？家，和，本市有关《质量、安全》、环保要求达到现行！建筑：节能标准并实施【热计量应按照—规定建设相》应的公建配套设【施并与公共租赁住房！同步建设《、同步投入使用【在，交付使用《前应按照经济—。。、环保？原则进行适当装修】具备基本使用功能】竣工验收合》格并取得准许交付】使用的？。证明后方可交—付使用 《   【  第十条  新建！公共租赁住》房应满？足基本住房需求【套型建筑面》积，以30至45平方米！为主最高不超过6】0平方米并做好【空，。间合理利用的潜【伏设计？   】  第十一条 【 收购的公共租赁】住房应户型》适中、价格合理收购！价格由市发》展，改革：委核定 《。 《     收购公】共租赁住房为在【建项目的公》共租赁住房》的建：。设工期由《收购单？位按照收购协议约】定的开竣工日期进行！监督确保按期—完成建设及时交付使！用 《 ，     第十二！条  收购》的，公共租赁住》房从售房款中提留】1.5%建立共用】部位、共用设施设备！维修资金 — 《。    公共租【赁住房出售时公共租！赁住房的产权单位】(，以，下简：称产权单《位)和购房》人应缴纳共》用部位、共用设施】设备维修资金缴纳】规定按照届时政【策执行 》