。 第二章 房！源，筹集 】     —第四条  公共【租，赁住房通过》单独建设在》普通商品住房和【经济适？用住房等项目中配】建、收购等方式多】。渠道：筹集 《 《    第五条  ！金，融机构通《过多种方式支持【公共租赁住房筹【集、：运营工？作公：共，租赁住？房投资者可》通过银行贷款、【住房公积金》贷款、中《长期债券、保险【资金、信托资金、房！地产投资信托—基金、中央预算内】投资和国家》财政专项补助以及】符合：投融资规定的其【他方：式多渠？道筹集资金 】 ：    《 第六条  —投，。资，建设、运营公共【租赁住房享受以【下优惠政《策，。 》        】 (：一)用地保障公【共租赁住房建设【用地采取划拨—方式供应《纳入年度《土地供应计》划予以重点保障【    ！  ：   (二)—建设优惠公共租赁】住，房纳：入保障性住房建【设投资计划享—受，本，市经济适用住房建设！优，惠政策 】    《     (三【)税收优惠公共【。租，赁，住房税收优惠政【。策，执行国？家相关规定 — 《       【  (四)资—金支持人民政府可】。按公共租赁》住房：贷款利息的一定比】例给予垫息用于【。偿还：公，共租赁住房贷款利息！等垫息？资金由住房保障资】金垫付 ！。 ，  ：     (五)国！家，和本市规《。定的其他优惠政【策   ！。  第七条 — 公共？租赁：住房按照本市住【房保障规划和年【度建设任务目标选】址应符合城市总体规！。划、土地《利用总体《规划和住房建—设规划做到统筹兼】顾、合理布》局配建的公共—租赁住房项目应单】独，组团规？划  】 ，  第八条 — 公共租赁住房【规划条件、户型【标准、？开竣：工和入住时间—、租赁对象、装修标！准等应作为土地供应！的前置条《件在国有土》地使用权划拨决定书！附件中予以明确【   】  第九条  公】。共租赁住房由通过招！拍挂方式确定的具有！相应资质和》。良好：社会信誉《的企：业或由市公共租赁住！房工作主管部门指】定的非？营利性？专，门机构实施》开发建设 》。     ！。公共：租赁住房建》筑设计？应严：格执行国家和本市】有关技术规范符合国！。。家和本市有关质量】、安全、环保要求达！到现行建《筑节能标《准并实施《热计量应按照规【定建设相应的公【。建配套设《施并与公共租—赁住房同步建设、】同步投入使》用在交？付使用前应》按照经济、环保【原则进？行适当装修具备【基本使用功能竣工】。验收合格并取得准】许交付使《用的证？明后方？可交付？使用 》     第】十条  《新建：公共租赁《住房应满足基本【住，。房需求套型》建筑面积以30至4！5平方米《为主最高不》超过60平方米【并做好空间》合理利用《的潜伏设计》 》 ，。    第十一条 ！ ，收购的公《共租赁住房应户【型适中、价格—合理收购价格由市】发展改革委核定 ！  》   收购公共租赁！住房为在建项目的公！共，租赁住房的》建设工期由》收购单位按》照，收购协议约定的开】竣工日期进》行监：督确保按《期完成建设》及时交付使用 【 》    第十二条】。  收购《的，公共：租赁住房从售—房款：中提留1《.5%建《立共用？部位、？共用设？施设备维《修，资，金，  【   公《共租赁住房》出售：时，。公共租？赁住房？的产权单位(以下简！称产权单位)和购房！人应缴纳共用—部位、共用设—施设备维修资金缴】纳规定？。按照届时政策—执行 ？ ，