《第四章 租》赁管理 】。    — 第二十《一条  公共租赁住！房租金标准和—。楼层、朝向调剂系】数，按照房屋租赁市【场租：金水平确定和—调整具体项目的租】金，标，准结合同等地—级、同类房》屋租赁市场价格【。参照项目所在区域的！房屋租赁市场指【导租金确定和调整】由市：国土房管局提—出、：市，发展：改革委核定每—套公：共租赁住房的—租金由？经营单位按照—核，定的项目租金标准】和楼层、《朝向调剂系数确定 ！ 《   ？  第二《。十二条 《 ，公共租赁《。住房承租《家庭符？合廉租？住房实物配租补贴】、廉租？住房租房《补，贴、经济租赁房【。租房补贴《条件的按照规定标】。准申领租房补贴租】房补贴根据租赁合同！约，定可由承办银行按】月代发？代扣至产《权单位或经》营单位租金》收入账？户承租家庭》缴存住房《公积金且符合规定提！取条件的可提—取住：房公：积金：用于：支付租金 ！     》第二十三条》  公？共，租赁：住房出租人和承租人！签订书面租赁合【同合同示《范文：本由市国土房管局】制订租赁《合同联网打》印载明租金水—平、租赁期限明【确双方权利义务以及！违约责任《。等承租人应》当，按照租赁合同—约定及时缴纳租【。金和其他费用—合理使用住房公共】租赁住房出租—人可以委托银行代】收租金 ！   ？ 第：。二，十四条  承租家】庭有下列《。行为之一的公共租赁！住房：出租人有权依—法单方解除与—承租人签订的—租赁：。合同并收回出租房屋！同，时承租家庭应—承，担相应责任 】       ！  (一)将承【租住房转借、转租、！空，置的：; 【。      —  ：(二)擅《自改变承租住房居住！用途、原有》使用功能《和内部？结构的; ！   ？  ：  ：  (三)欠—缴租金累计满—。3个月的;》  【       【(四)购买经济【适用住房《或限价商品住房且】所购住房已交付使用！满2个月的》; 【        (！五)法律、法规或者！规章规定的其他【情况 】    第二十五】条，  政府《。征收、征用公共租】赁住房或《者因不可抗力情形】致使该房屋无法继】续出租的租赁合【同终止承租》家庭退？出，公共：租赁住？房 ：   【  第二十六条【  租赁合同解除】。或终止承《租家庭应及时退【出租赁？。房屋：;逾期？不退出的经营单位】可向房屋所在地的区！人，。民法院提起》民事诉讼解》除租赁合同至腾退住！房期间的房屋使【用费按照租赁—合同约定《的租金标准计收承】租家庭购买保障性住！房，但未退出《公共：租赁住房或未补【齐，欠缴租金及相关费】用的：不予办理《所购住房入住—手，续 》     —承租人发生违反租】。赁，合同的行为以及逾期！不腾：。退住房的《。其，不良信用记录—。纳入天津《市个人信用联合【征信系统并禁止【承租：人及其配偶5年内再！次申请？住房保？障 —     承租人】欠缴租？金累计满3个月【的可以从其》租房补？贴、共同申请家【庭成员住房公积【金、租房保证—金及利息中》直接划扣也可以通】报其所在单位从其】工资收入中直接【划扣 —   《  第二《十七：条  租《赁管理相《。关规定 《 》        (！一)小区管理公【共租赁住房由所在】区人民政府》按照新建《住宅小区管理要【。求纳入？管辖范围并》组织：。区民：政、房管、》公安、市政、—市容园？。林、环卫等》部门以及街道办【事，处(乡镇人》民政府)《按照各自管理职责对！公共：租赁：住房小区实施社区综！合管理？。公共租？赁住房小区》须纳入社区居民【委员会管理》 ？       ！。  (二)产权单】位可以委托经—营单位管理公共租赁！住房产权单位与经营！单位应签订委托管】。理协议明确租—金收：缴、房屋修缮养护、！房屋腾退等管—理服务内容和标【准产权单《。位、经营单位不【得，改，变公共租赁住房经】营性配套公建—的规划使用用途 】     ！ ，。   (三》)租金和销》售收入管理公—共，租赁住房的租—金收入、销售收【入和经营性配套公】建的租金收入专【门建账全部存—入项目资金监管【账户用？于偿还贷《款本息、投资及其】收益支付维修管【理，费用、垫息和—筹集房源款项等 】 ，     】  ：  (四)使用和维！修管理公共租—赁住房承租》期间发生《的物：业管理？服务：费以及承《租家庭使用公共租赁！住房发生的水、电、！气、热、《通讯、有线电视等费！用由承租家庭承担符！合廉租住房实物【配，租补贴条《件的家？庭按本市廉租住【房管理？相关规定担负物业管！理服务？费，在承租公共租赁住房！。期，间的物业管理—服务费与廉租住房】小区物业《。管理：服务费的差额由【住房保障资金—支，付拨付给产权单位】或，经营单位公共租赁】。住，房的维修养护、日】常管理？、设备更新》所发生的《费用由产权单位承】担公共租赁住房【小区：实施物业《管理的参照》本，市物业管理》相关规定执行— ： ，      】   (五)保障】对象的管理经营单】位应建立住户、【住房档案并将住【户入住情《况登记？造册及时了解—和掌握公《共租赁住房使用情】况发现？违反规定使用—公，共租赁住房等情【况及时报告住房【。保障管理部》门承：租人有义《务，配合经营单位、街道！办事处(乡镇人民政！府)、住《房保障管理部门对公！共租赁？住房：使用情况的核查【工作 【 ，       【 (六)指导和监】督区房？。管局对本辖区—经营单位的经营管】理工：。作进行指《导，和监督 》     】第二：十八条  享受本】市经济适用住房【。建设：优惠政策筹》集的公共租》赁住房出租一—定年限后《经市公共租》赁住房？工作：。主，管部门批准可以出】售公共租《赁住房出售管理办】法由市公《共租赁住《房工作主管部门【制定经市人民—政府同意后》颁布施行 —