， 第四章 租】赁管理 — ：。     第】二十一条  公共租！赁住房租金标—准和楼层、朝向【调剂系？。数按照房屋租赁【市场租金水平确定和！调整具体《项目的租《金标准结《合同等？地，级、同类房屋租【赁市场价格》参照项目所在—区域的房屋租赁市】。场指导租金》确定和？调整由市国土房【管局提出《、市发展改革委核定！每套公共租赁住【房的租金由经—营单位？按照核？定的项目租金标准】和楼层、朝向调剂】系数确定 》  —   第《二十二条  公共租！赁住：。房承租家庭符—合廉租住房实物配】租补贴、廉租—住房租？房补贴、经》济租赁房《租，房补：贴条：件的按？照规定标准》申领租房《补贴租房《补贴根据租赁合同】约定可由承办—银行：按月代发代扣至产】权，单位或经营单位租金！收入账？户承租家《庭缴存住房公积金且！符合规定提取条件】的，。可提取住房公—积金用于支付租金】。   】  第二十三条【。  公共《租赁住房出租人和承！租人签订书面—租赁合同合同示范】文本由市国土房【管局：制订租赁合同—。联网打印载明租金】水平、租赁》期，限明确双方权—利义务？。以及违约责任等承租！人应当按照租赁合同！。约定：及时缴？纳租金和其他费用】合理使？。用住房公共租赁住房！出租人可以委—托银行代收租金【    ！ 第二十《四条 ？ 承租家庭有下列】行为之一的》。公共租？赁住房出《租人有？权，依法单方《解除与承租人签订】的租赁合同并收回出！租房屋同时承租家】庭应承担相应责任 ！ ，。。    【  ：  ： (一)将》承，。租住房转借、转【租、空置的; 】     】    (》二)擅自改变承租住！房居住用途、—原有使用《。功能和内部结构的;！ ，   【      (三】)欠缴？租，金累计？满3个月的》;  】 ，。      (四】)购买经《济，。适用住？房或限价《商品住房且所购【住房：已交付使用满2个月！的;： 《   《    《  ：(五：)，法律、法规或者【规章：规定的其他情况【 》     第—二十五条  政【府征收、《征用公共租赁住房】或者因不可抗力情】。。形致使该房屋无【法继续出租的租赁合！同终止承租家庭【退出：公共租赁《住，房 》  ？   第二十—六条  租赁—合同解除或终止【承租家庭《应，及时：退出租赁《房屋;逾《期不退出的经营单】位可向房屋》所在地的区人民【法院提？起民事诉讼》解，除租赁合同至腾退住！房期间的房》屋使：。用费按照租赁—合同约？定，。的租：金标：准计：收承租？家庭购买保障性住房！但未：退出：公共租赁住房或未补！齐欠缴租金及相关费！用的不？予办理所购住房入住！手续  ！   承租人—发生违反租》赁合同的行为以及逾！期不腾退住房的【其不良信用记—录纳：入，天津：市个人信用》联合：。征信系统并禁止【承租人及其》配偶5年内》。再，次申请住房保障 ！ ？    《 ，承，租人欠缴租》金累计？满3个月的》可以：从其租房补贴、【共同：申请：家庭：成员住房公积金、】租房保证金》及利息中《直接划？扣也可以通》报其所在单》位从其？工资收入中直—接划扣 《 ？  ？ ，  第二十七条 】 租赁管《。理相：关规定 《   【    《 ，。。 (一)小区—管理公共租赁住房】由所在区人民政【府按照新建住宅【。小区：管理要求《纳入管辖范》围并组织区民政、】房管、公安、市政、！市容园林、环卫等部！。门以及街道办事【处(乡镇人民—政府)按照》各自管？理职责对公共租赁住！房小区实施社区综合！管理公共租赁住【房小区须纳》入社区居《民委员会管理 ！。。 ？。   ？   ？  (二)产权【。单位可以委托经营】。单，位管理公共租赁【住房产权单位与经营！单位应签订委—托管理协议明—确租金收缴、房【屋修缮养护》。、房：屋腾退等管理服务内！容和标准《产权单位《、，经营单位不得改【变公共租赁住房【经营性？配套公建的规—。划使用用途 】  《    《   (三》)租金和销》售收入管理公—共租赁住房的租【金收入、销售收【入和经营《性配套公建的租金收！入专门建账全部存入！。项目资金监管账户】用于偿还贷款本息】。、投资及其收益支付！维修管理费用、垫息！和筹集房源款项等 ！   【      (四)！使用和维修管理【公，共租赁住《房承租期间发—生的：物业管理服》务费以及承》租家庭使用公—共租赁住房发生的】水、电、气》、热、？通讯、有线电视等费！用由承租家庭承【担符合廉租住—房，实物配租《补贴条件的家—庭按本市廉》租住：房管：理相关规定担负物】业管理服务费在承租！公共租？赁住房期间》的，物，。业管理服务费—与廉租？住房：小区物业管理服务】费的差额由住房保】障资金支付拨—付给产权单位—或经营？单位公共租赁—住房的维修养护、日！常管理、设备更【新所发？。生，的，费用由产权单位承】担公共租赁住房小】区实施物业管—理的参照本市物业管！理相关？规定：执行 【      —   ？(五)？保障对象的管理【经营单位《应，建立住户、住房【档案并将住户入住】情况登记造册及时了！解和掌握《公，共租赁住《房使用情况发现违】反规定？使用公共租》赁住房等情况及【时报告住房》保障：。管理：部门承租人》有义务配合》经营单位、街道办】事处：(，乡，镇人民政府)—。、住房保障》管理部门对公共租】赁，住房使用情况的【核查工作 】        ！ (六)指导和【监督区房管局对本辖！区经营单《。位的：经营管理《工作进行指》导和监督 】。 ： ，   第二》十八：条  享受本市经】济适：。用，住房建设优惠政【策筹集？的公共租赁住房出租！一，。定年限后《经，市公共租赁》住房：工作主管部》门批准可以出—售公：。共租赁？住房出售《管理办法由市—公共租赁住房工作主！管部门制定经—市人民政府同—意后：颁布施行《。 ：