第四章【。 租赁管理 — 《  《   ？第二十一条  公共！租赁住房《租金：标准和楼《层、朝向调》剂系数按《照房屋租赁市场【租金水平确定和【调整具体项目的租金！标准结？合，同等：地级、同类》房屋租赁市场价格参！照项目？所在区域的房—屋租赁市场》指导租金确定—和调整由市国—。土房管局提出—、市发？展改革委核定每套公！共租赁住房的租金由！经营单位按照—核定：的，项目租金标准和楼】层、朝向调剂—系数确定《 》     》第二十？二条  公》共租赁住房承租家】庭符合廉租住房实】物配租补贴》、，廉租：。住房租房补贴、【经济租？。赁房租房补贴—条件的？按照：规定标？准申领租房补—贴租房补贴根据租赁！合，同约定可《由承办银行按月代发！代扣至产权单位或】经营单？位租金收入账—户承租家庭缴—存住房公《积金且？符合规定提取条件】的可提？取住：房公积金用于支付】租，金 》     第二】十三条  公—共租赁住房出租人】和承租人签订书面租！赁，合同合同示》范，文本由市《国土房？管局制订租赁—合同联？网打：印载：明租金？水平、租赁期—限明确？双方权利义务以及】违约责任《等承租人应当按照】租赁合同约》定及时缴纳租金和其！他费用合理》使用住房公共—租赁住房出租人可以！委托银行代收租金】 ： ？ ，   ？ 第二十四条  承！租家庭有下列行【为之一的公共租赁】住，房出租人《有权依法单方解除】与承租人签订—的租赁合《同并收回《出租房屋同》时承租家《。。庭应承担相应—责任：。 《  ？ ，      —(一)将《承租住房转》借、转租、空置【的;  ！      — (二)擅自—改变承？。租住房居住用途、】原，有使用功能和内部】结，构的; ！ ，    《   (三)欠缴】租金累计《满，3个月的; 【 《        (！四)购买经济适用】住房或限《价商品住房且所购住！房已交付《使用满2《个月的; 】       】  (五《)法律、法规或者规！章规定的《其他情况 】 ：    《第二十五条  政】府征收？。、征用公共租赁住】房或者因不》可抗力情形致使该】房屋无法《继续出租的租—赁合同终止承—租家：庭退出公共租—赁住房？。    ！ 第：二十六条《  租赁合》同解除？或终止承租》家庭应及时退—出租赁房屋;逾【期不退出的经—营，单位可向房屋所在】地的区人民》法，院提起民事诉讼【解除租赁《合同至腾退》住房期间的房屋使】用费按照租赁—。合同约定的租金标准！计收承租《家庭购？。买保障性住房但未】退出公共租赁—住房或未补》齐欠缴租金及相关费！用的不予办理所购住！房入住？手续： ， ： ，   《  承租人发生违反！租赁合同的行—。为以及？逾，期不腾？退住房的其》不良信用记录纳【入，天津：市，个人：信用联？。。。合征信系统并禁【止承租人及》其配偶5年内—再次申？请住房保障 —  —  ： 承租人欠缴—租金累计满3个月的！可以从其租房补【贴、共同申请—家庭成员住房—公积金？、租房？保证金及利息中直接！划扣也可以》通报其所《在单位从其工资【收入中直接划扣 】   【  第二十》七条  租》赁管理相关》规定 —  ？      — ，(一)小区管理【公共租赁住房—由所在？区人：民政府按照新建住】宅小区管理要求纳入！管辖范？围并组织区》民政、房管》、公安、市政—、市容园林、环【卫等部门以及街【道办：事处(乡《镇人民政《府)按照《各自管理《职责对公共租—赁住房小区实施社区！综合管理《公共租赁住房小区】须纳：入社区居民》委员会管理 】    —  ：  ： (二)《产权：。单位可以委托经营单！。位管理公共租赁住房！产权单位与》经营单位《应签订委托管理协议！明确租金收缴—、房屋修《缮养护、房屋腾退】等管理服务内容【和标准产权单位、经！营单位不得改变公】共租赁？住房经营性配套公建！的规划使用用途【    ！     (—三)租？金，。和，销售收入管理公共租！赁住房的《租，金收：入、销售《。收入和经营》性配套公建的—租金收入专门—建账全部存入—项目资金监管账户】用于：偿还贷款本》息、投资及其—收益支付维修—管理费用、垫息【和筹集房源款项【等   ！    《  (四)使用和】维修管理公共租赁住！房承租期间发生的】物，业管理服《。务费以及承租家庭】使用公共租》。赁住房发生的—水、电、气、—热、通讯、有线电视！等费：用，由承租家庭承担符】。合廉租住房》实物配租补贴条件】的家：。庭按本市廉租住房】。管理相关规定担负】物，。业，管理服务费》在承租公共租赁住】房期间？。的物：业管理服务费与廉】租住房？小区物业管理服【务费：的差：。额由：住房保障资金支【付拨：付给产权单》位或经营《单位公共《租赁住房的维修养护！。、日常管理、设【备更新所发》生，的费用由产权单【位承担公共租—。赁住房小区实施物业！管理的参《照本市物业管理相关！规定执行 》   【。      —(，五)保？障对象的《。管理：。经营单位《应建立住户、住【房档案并将》住户入住情》况登记造册及时了】解和掌握公共—租赁住房使用情况发！现违反？。规定使用公共租赁住！房等情况《及时报？告住房保障管—理部门承租人有义务！配，合经营？单位、街道》办事处(《。乡镇人民政府)【、住房保障管理部门！对公：共租赁？住房使用《情，况的核查工》作， ？ ，  ？       (】六)指导和》监督：区房管局《对本辖区经》营单：位的：。经营：管，理工作进行指—导和监督 【     第】二十八条《  享受本》市经：。济，适用住房建》设优惠政策筹集【的公共租赁住房出】。租一定年限后经市公！共租赁住《。房，工作主？。管部门批《准可：以出售公《共租赁住房》出，售管理办法由市【公，共租赁住房工作主】管，部门：制定经？市人民政府同意后颁！布，施行 《