： 第？四章 租赁管理 ！  【。   第二》十一条？。  公？。共，租赁住房租金标准和！。楼层、？朝向调剂《系数：按照房屋租》赁市场租《金水平确定》。和调整具体项目的】租金标准结合同等】地，级、同类房屋租赁】。市场价格《参，照项目所在区—域的房屋《租赁市场《指导租金确定和【调整由市国》土房管？。局提出、市发—展改革委核定每套】。公，共租赁住房的租金由！经营单位按照核定的！。项，目租金？。标准和楼层、朝向调！剂系数？确，。定 —     第二十二！条  公共租赁住】房承租家庭符合【。廉租住房实》。物配租补《贴，。、廉租住房租房【补贴、经济租—赁房租？房补贴条件的按【照规定标准》申领租房补贴租房】补贴：根据租赁合同—约定可由承办—银行按月代发代扣至！产权单位或经营【单位租金收》入账：户承租家《庭缴存住《房公积金且》符合规定提取条件的！可提取住房公积【金用于支《。付租金 ！    第二—十三：。。条  公共》租赁住房出》租人和承租人签订书！面租赁合同》合同示范文本由【市国土房管局制订租！赁合：同联网打印载明【租金水平、租赁期限！明确双？方权利？义务以及违》约责任？等承租人应》当按照租《赁合同约定及时缴】纳租金？和其他费用合理【使用：住房公？共，租赁住房出租人【可以委？托银行？代收租金《 —   ？ 第二十四条  承！租，。家，庭有下？列行为？之一的公共租赁【。住房：出租：。人有权依法单方解除！。与承租人《签订的租赁合同并】收回：出，租，。房屋同时承》租，。家庭：应承担相应责—任  】。       【(一)将承租住房】转借、转租、空置】的;： —。 ，     》  (？二)擅自改》变承租住房居住用】途，。、原：有使用功能和—内部结构的》;， 》  ：       (】三)：欠缴租金累计满3】个月：的; 《 ： ：    《。  ：  (四)购买经济！适用住房或限价商品！住房且所《购住：房已：交付使用满》2个月的; 】 ：。      —   (五)法律、！法规或者规章规【定的其他《情，况 ： 《     第二十五！条，  政府征收、【征用公共租赁住房】或者因不可》抗力情形致使该房】屋无法继续出租【的租赁合《。同终止承租家庭退】出公共租赁住房 】  —   第《。二十六条《  租赁合同—。解除：或终止承《租家庭应及时—退出租赁《房屋;逾期不退出的！经营单位可向房【屋所在地的区—人民法院提起民事】诉讼：解，除租赁合同至腾退】住房：。期间的房屋使用【费按照租赁合同【约定的租金标准计收！承租家庭购买保障性！住房但？未，退出公共租赁住【房，或未补齐欠缴—。租，金及相关费用的不予！办，理所购住《房入住手续 【 ，     承】。租人：发生违？反租赁合同的—行，为以及逾期不腾【退住房的其不—良信用记录纳入天津！市个人信用联合征信！系统并禁《。。止承：租人及其配偶5【年内再次申请住房】保，。。。障 —    《 承租人欠缴—租金累？计满3个月的可以从！其租房补贴、共同申！请家庭成员》住房公？积金、租《房保证金《及利息中直接划【扣也：可以通报其所在单位！从其工资收入—中直接划《。扣 —     第二十七！条  租《赁管理相关》。规定 ？。 ？     —    (一—)，小区管？理公共？租赁：住房由所在区人【民，政府按？照新建住宅小—区管理要求》纳入管？辖范围？并组织区民政、房管！、公安？、市政、市容园【林、环卫等》部门以？及，街道办事《处(：乡，镇，人民政？府)按照各自管理】职责对公共租—赁住：房小：区实施社区》综合管理公》。共租：赁住房小《区须纳？入社区居民委—员会：管理 】  ：。 ，     (二【)产权单位》可以委托经营单位】管理：。公，共租赁住房产权【单位与经营单—位应签订委》托管理协议明—确租金收缴、房屋修！缮养护、房屋—腾，退等管理服》。务内容和标》准产权单位》、经营单位不得【改变公共租》赁住房经营性—。配套公建的》规划使用用》途  】      — (：三)租金和销售收入！管理公共租赁住房的！租金收？。入、销售收入和经】营性配？套公建？的租金收入专门建账！全部存入项目资【金监管账户用—于偿：还贷款本息、投资及！其收益？支付维修管理—费用、垫息和筹集房！源款项等 —   —      (四)！使用和维修》管理公共《租，赁住房承租期间发】生的物？。业管理服务费以【及，承租家庭使用—公共租？赁，住，房发生的水、电、气！。、热、通讯、—有线电视等费用由】承，租家庭承担符合【廉租住？房实物配《租补贴条件的家【庭按本市廉租—住房管？理，相关规定担负物【业管理？服务：费在承租公共—租赁住房《期间的物业管理服】务费与廉租住房【小区物业《管理服务费的差额】由住房保障资—金支付？拨付：给，。产权单位或经—营单：位公共？租赁住房的维修【养护、日常管理【、设备更新所发生的！费用由产权单位承】担公共租赁住—房小区实施物业【管理：的参：照本市物《业管理相关》规，定执：行 ： ，      ！。   (五)保障对！象，的管理经营单位应建！立住户、住房档【案，并将住户入住—情况登记造册及【时了解和掌》握公共租赁住房【使用情？况发现？违反规定使用公【共租赁住《房等情况及时—。报，告，住，。房保障管理部门承】租人有？义务配？合，经营单位、街—。道办事？处(乡镇人民政府)！、住房？保障管理部门—对，公共租赁住》房使用情况》的核查工《作， ：      ！   (六)—指导和监《督区：。。房管局对《。本辖：区经营单《位的经营《管理工作进行指导】和监督 】     》。第，二，。。十八条  享受【本市经济适》。用住房？建设优惠政策筹【集的公共租赁住【房出租一定年限【后经市？公共租赁住房工作主！管部门批准》可以出售公共租【赁住房出售管理【办法由？市公：共租赁？。住房工作《主管部门制定—经市人民政府同意后！颁布施行 —