第四章 】租赁管？理 》  》 ，  第二十一条  ！公共租赁《住房租金标准—和楼层、朝向调【剂系数按照房屋租】赁市场？租金水平确》定和：调整具？体项目的租金标准结！合同等地级、同【类房屋租《。。赁，市场价？格参照？项目所？在区域的房》屋租赁市场》指，导租：金，确定和调整》由，市国土？房，管局提出、市发展】改革委？核定每套公共—。租赁住房的租金由经！。营单位按照核定【的项目租金标准【和楼层、朝向调剂系！数确定 — ？    《第二十二条》  公共租赁住房】承租家庭符》合廉租住房实物配租！。补贴、廉租住房租房！补贴、经济租赁房】。租房补贴条件的按照！规定标准申》领租房补贴》租房补贴《。根据租赁合同约定可！由承办银行按月代发！。代扣至产权单位【或经营？。单位租金收》入账户承《租，家庭缴存住房公【积金且符合规定提取！条件的可提取—住房公积金用于支】付租金 】    《 第：二十三？条 ： 公共租赁住—。房出租人和承租人】签订书面租赁合同合！同示范文本由市【国土房管局》制订：。租赁合同联网—打印载？明租金？水，平、：租赁期限明确双【方，。。。权利义务以及违【。约责任等承租—人应当按照租—赁合同约定及时缴】。纳租金和《。其他费用合》理使用？住，房，公共租赁《住房出租人可以【委托银行代收—租金：    ！ 第二十《四，条  承租家庭有下！列行：为之一的《公共租赁《住房：出租人有《权，依，法单方解除与承租人！签订的租《赁合：同并收回出》租房屋同时承租家】庭应承担相应责任】 ？   》  ：    (一—。)将：承租住房转借、转】租、空置的》; —。         ！(二)擅自改变承租！住房居住《用途、原有使用功】能和内部结》构的; 》。    【     (三【)欠缴租金累计满】。3个月的; 】 ：      —   (《四，)购买经济适—用住房或限价商品】住房且所《购住房已交》付使用？满2个月的; 【 ？  ？ ，  ：    《(五)法律、—法规或者规章规定】的其：他情：况 《   》  第二《十五条 《 政府？征收、征用公共租赁！住房或？者因不可抗》力情形致《使该房屋《无法继续《出租的租赁合同终】止承租家庭退出公共！租赁住房 【   》  ：第二十六条 — 租：赁合同解除或终止】承租家庭应及—时退出租赁房屋;逾！期，。不退出的经营单【位，可向房屋所》在，地的区人民法院【提起：民，事诉讼？解除租赁合同至腾退！住房期间《的房屋使用》费按照租赁合—同约：定的租金标准计收】承，。租，家庭购？买保障？性住房但未退出公共！租，赁住房或未补齐欠】缴租金及相关费用的！不予办？理所购住房》入住手续 —。     】承租人发《生违反租赁合同的行！为以及逾期不—腾退住？房的：其不良信用》记录纳入天津—市个人？信用联合征信系【统并禁止承租人及】其配偶5年》内再：次申请？。住房保障 》 ？  ？ ，  ：承租人？欠缴租金《累，计满3个月的可【以从其？租房补贴、共—同，申请家庭成员住房公！积金、租房保证金】及利：息中：直接划扣也可—以，通报：其所在？单位从其工资收入】中直接划扣 ！     第二】十七：条  ？租赁管理相关规【定，   】   ？   ？(一)小区管理【。公共租赁住房—。由所在？区人民政府》按照新建住宅小区管！理要求？纳入管？辖范围并组织区【民政、？房管、？公安：、市政？、市容园林、—环，卫等部门以》及街道办事处(乡】。镇人民政府》)按：照各自管《。。理职：责对公共租赁—住房小区实》施，社区综合管理公【共租赁住房》小，区须纳入社区—居民委员会管理 】 ？    》     (—二)产权单》位可以委托经营单位！管理公共租》赁住房产权单—位与：经营：单位应签订委托管】理协议明《确租金收缴、房屋修！缮养护、房》屋腾退等管理—服务内容和》标准产权单位—、经：营，单位不？得改变公共租赁【住房经营性配套【公，建的规？划使用用途 ！     —    (三)租】金和销售收入管【。理公共租赁住房的】租金收入、销—售收入和经营性【配套公建的租—金收入专门建账【全部存入项》目资金监管账户用】于偿还贷款本息【、投资及其收益支付！维修管理费用—、垫息和筹集—房源：款项等 《 ：。    —     (—。四)使用和维—修管理公共租赁住房！。承租期间《发生的物业》管理服务《费以及承租家庭【使用公共租赁住房】。发生：的水：、电、气、热—、通讯、有线电视】等，费用由承租家庭承】担符合廉租》住房实？物配租补贴》。条件的家庭按本市】廉租：。住房管理相关规【定担负物业管理【服务费在承租—公共租赁住房—期间的物《业，管理服？务费与廉租》。住房小区物业管【理服务？费的差额由》住，房保障资金支付【。拨付给产《。权单位？或经营单位公共租】赁住房的维修养护】、日常管理》、设备更新所—发生的费用》由产权？单位承担公共租【赁住房小区》实施物？业管理的参照本市】物业管理相关规定】执行 《  》       (】五)保障对象的管】理经营单位应—建，立住：户、住房档案并将】住户入住情况登记】造册及时了解和掌握！公共租赁住房—使用情况发》现违反规定》使用：公共租赁住》房等情？况及：时报告住房保障管理！。部门承租人》有义务配合经营单位！、街道办事》处(乡镇人民政【府)、住房保障管理！部门对？公共租赁住》房，使，用情况？的核查工作 ！        ！ (六)指导和【监督区房管》局对本辖区经—营单位的经营—管，理工作进行》指导和监督 【  》   第二十—八条  享受本【市经济适用》住，房建设？优惠：政策筹？集的公共租赁住房出！租一定年《。限后经市公共租赁住！房工作主《管部门批准可—以出售？公共：租赁住房出售管理办！法由市公共租赁住房！工作主管部门制定】经市人民政府同意】后颁布施行》 ， ，