。 《第，四，章 租赁管理— ， 《    — 第二十一条— ， 公共租《赁住：房租金标准和楼层】、朝向调《。。剂系：数按照？房屋租赁市场租金】。水平：确定和调整》具体项目《的租金标准结合同】等地级、同类房屋租！赁市场价格》参照项目所在—区域的房屋租赁市场！指，导租金确定和调整由！市国土？房管局提出、市【发展改革委核—定每套公共租赁住房！。的租金由经营单位按！照核定的项》目租金标准和—楼层、朝向》调剂系数确定 】。    【 第二？十二条  》公共租赁住房承【租家庭符合》廉租住房《实物配租补贴、廉租！住，。房租房补《贴、经济租赁房【租房补？贴条件的《按照规定标》准申领租《房补贴租房补贴根据！租赁：合同：。约定可由《承办银行《按月代发代》扣至产权单位—或经营单位租金【收入账户承租—家庭缴存住房—公积金且符合规定】提取条？件，的可提取住》房公积金用》于支付租金 【     第！。二十三条 》 公：共租赁住房出租人】。和承租人《。签订书面租赁合【同合同示范文本【。由市国土《房管局制订租—赁合同联《网，打印载？明租金水平》。、租：赁期限明《确双方权《利义务以《及违约责任》等承：租人应当按照—租赁合同约定及时】缴，纳租金和其他费用】合理使用住》房公共租赁》。住房出租人》可以委托银行代收】租金  ！   第《二十四条《。  ：。承，租家庭有下列行为】之一的公共租赁住房！出租人有权依—法单方解除与—承租人签《订，的，租赁：合同并收《回出租房屋》同时承租家庭应【。承担：相，应责任？ 》     》  ：  (一)》。将承租住房转借、转！租、空置的》; 》 ：       【 (二)《擅自改变承租—住房居住用途—、原有使用功能和内！部结构的; 【 ：  ？       (三！)，欠缴租金累计—满3个月《的; 【        】 (四)购买经【济适用住《房或限价商品—住房且所购住房已】交付使用《。满2个月的; 【     ！  ：  (五)法律【、法规或者》规章规定的其他情】况  】   第二十五【条  政府征收【。、，征用公？共租赁住《房或者因《不可抗力情形致使该！。房屋无法继》续出租的《租赁：合同终止承租—家庭：退出公共《租，赁，住房 《     第！二十六条  租【赁合同解除或—终止承租家》。庭应及？时，。退出租赁《房屋;逾《期不退出的经营【单，位可向房屋所在地】的，。区人民法院提起民】事诉讼解《除租赁合同》至腾退住房期间的】房屋使用费按照租赁！合同约？定的租金标准计收承！租家庭？购买保障性住房但未！退出公共租赁住【房或未补齐欠缴租金！及，相关费用的》不予办理所购住【房入住手续 】 ：     承租人】发，生违：反租赁合同的—行，为以：及逾：期不腾退住房—的其不良信用—。记录：。纳入天津市个人信用！联，合征信系统并禁止】承租人及其配—偶5年？内，再次申请住房保障】  【   承租人欠缴】租金：累，计，满3个月的可以从其！租房补贴《、共同申请家—庭成员住房公积金】、，租，房保证金及》利息中？直接划扣也可—以，通报其所在单位从其！工资收入中直接划扣！ —    《第二十七条  租赁！管理相关规定— ：      ！  ： (一)小区管理公！。共租赁住房由所在区！人民政？府按照新建住宅小】区管理要求纳入管辖！范围：并组织区民政、房】管、公？安、市政、市容园林！。、环卫等《部门以及街》。道，办事处(乡镇—人民政府)按—照各自管理》职责对公《共租赁住《房小区实《施社区综《合管理公共租赁住房！小区须？纳入社区居民委员】会，管理 】。        】(，二)：产权单位可》以委托经营单位管理！。公，。。共，租赁住房产权单位】与经营单位应签订委！托管理协议明确租】金收缴？、，房屋修缮《养护、房屋》腾退等管理服务【内容和？标准产权单位、经营！单位不得改》变公共租赁住房经】营性配？。套公建的规划使【用用途 《   【    《 ， (三)租》金和销售收》入管理公共租—。赁住：房的租金收入、销售！收入：和经营性配套—公建的租金》收入专门《建账全部存》入项目资金监管账户！。用于偿还贷》款本息、投》资及其收益支付【维修管理费》用、垫息和筹—。集房源？款项等 》     】。    (四)【使用和维修管理公共！租赁住房承》租期间发生的物业管！理服务费以及承租】家，庭使用公共租赁【住房发生《的水：、电、气、热、【通讯、有线电视等费！用由承租家》庭承担符合》廉，租住房实物配租补】贴条件的家庭—按本市？廉租住房管理相关规！定担负物业管理【。服务费？在承租公共租赁住】。房期间的《物业：管理服务费与廉租】住房小？区物：业管理服务费的差】额由住房保障—资，金支付拨付给—产权单位或经营【单位公共《租赁住房的维修养护！、，日常管理、设—备更新所发生的费用！由产权？单位承担《公共租赁住房小区】实施物业管理的参照！本市物？业，管，。理相关规定执行 ！  》      — (五)保障对象的！管理经营单位应【建立住？户、住房档案并【将住户入住情况登】记造册及时了解【和掌握公共租赁住房！使用情况发现违反规！。定使用公共租赁【。住房等情况及时报】告住房保《障管理部门承—租人有义务》配合经营单位—、街：道办事处(乡镇人】。民政：府)、住房保障【管理部门对公共租赁！住房使用《情况的核查》工作： ， ？    》     (六)】指导和？监督：区房管局对本辖区】经营单位的经营【管理工作进》行指导和监督 】     第！二十八条  享【受本市经济适用住】房建设优惠政策筹集！的公共租赁住房【。出，租一定年限后—经市：公共租？赁住房工作主—管部门？批准可？以出售公共租赁【住房出售管》理办法由市公共租】赁住：房工作主管部门制】定经市？人民政府同意后颁布！施行 《