第四章 】中介服务 ！ ？    第二十【七，条  房《地产中介服务机【构应当？提供真实、准—。确的信息和安全【、便：捷的服？务  】   接受房地【产中介服务的当【。事人依照法律规定和！合同：约定享有权利—、承担义务 】     第】二十八条 》 房地产中介—服务机构提供—房，地产估价、咨询【。、，。。经纪服？。务应当？签订房地产中—介服务合同加盖【房地产中介》服务机？构印：章其中在房地产【估价、经纪》中，介服务合同》上应当？由执行？该业务的《注，。册执业房地产估价师！或，者经纪人签名和加】盖执：业专用章 】。   《。  市？房地产交易行政【。主管部门可以制定房！地产中介服务—合同示范文本向【社，会推广使用 —。 ？ ，     第二十九！条 ：。 房：地产经纪机构—接受委托人委托【办理房地《产，转让事项的双—方应：当签：订委：托合：。同 【。。  ：  委托人可以【选择一般代》理也可以选择独家代！理选择独家代理的独！家代理期限最—长不得？超过三个月但到【期后双？方可：以，续签 【。     注意在独！家代理？期间委托人与第三方！就委托？代理：的房地产达成交易】的应当按照独家代理！合同约定的收费标】准，向房地产中》介服务？机构支付中介服务费！并承担违约责任 】   【 ， 第三十《条  委托人委托】房地产经纪机构转让！房地产的应当向房地！产经纪机构提供【所，委托转？让房地？产的所有权、抵押】、使：。用现状等真》实情况房地产经【纪机构需《要对所？委托的房地》产进：行实地？勘察的委托》人应当？予以配合 ！  ：   第三十一条】  房地产中介服】务机构应当按照有】关，规，定，收，取，中介服务费并开具发！。票   ！  ：第三十？二条  房》地产：中介：。服务机构及其从业】人员在房地》。产，。中，介服：务，活动中不《得有下列行为 】。 ，    —  ：   ？(一：)，伪造、涂改、转让、！租，。借中介服务资—质证书、备案证明、！注册：执，业证书、执业专【用章：;   ！      —(二)向委》托，人隐瞒房地产成【交价：。格获取？非法交易差价;【   】      (三)！在，代理房屋交易过程】中收取房款和—房屋交易的押—金、保证金、定金等！扣留委托人有效【证件、？房，。地产权？属证书、公有住房】租赁合同等》;   ！  ：    (四—。)，在两个？以上房地产中介服务！机构注？册执业; 】   《      (五】)，发布房地产》交易信息未注—明房：。地产咨询、经纪【。机构：名称; 》  》   ？。 ，   (《六)发布《虚假房地产广—告和：信息; ！        (！七)冒用客户—的名义签订房地产】交，易，合同或者委》托代理合同; 】 ， ，       】  (八)违反规定！收取中介服务费用】; 《。    —     (九)法！律、法规规》。定不得？从事的其《他行：为 ？