： ：第三章 城乡规划的！。实施 【    — ，第三十？三条  在建成区】以外的？区域进行集中—成片开发建设活动必！须，坚持统一规划、合】。理布：局、：因地制宜、综合开】发、配套《建设的原则》 —    《新建：大中型工业项目【应，当安排？。在规划建设的—工业：区 —  ：   第三十四【条  旧《区改造应当遵循【有利维？护、合理利》用调整布局》、逐步改善》的，原，则统一规划分期实】施 《 ？    旧区改【造涉及污染环境的项！目，应当按？照，环境保护的标准和要！求进行治理改善【城乡居民的居住环】境质量？。 ？ ？    旧区改造】涉及历史文化街区、！历史：建筑的应当遵守有】关法律、《法规规定符》合相关保《护，规划：的，要求在历史文化街】区核心保护》范围内不《得进行新建》、扩建活《动但新建、扩—建必要的基础—设施和公共服—务设：施除外 — ， ，     》第三十五条  【山体、湖泊、湿地、！。景观河道等周边应当！预留绿化带、公【共通道控制》视线通廊;周边建】设项目的建筑高度、！建筑体量应当—予，以严格？控制其建筑》风格、建筑》色彩应？当与周边环境—相协调 【    》 第三十《六条 ？。 城乡规划主—。管部门依据控—制性详细规划编制】细分导则 》 《。 ，    第三—十七条  市人民】政府确定的重—点，地区、重点项—目由市城《乡规划主《管部门按照城乡规划！和相关？规定组织编制—城市设计制定城【市设计导则 — 《 ，  ：  前？款，规定以外其他地区由！区、县城乡规划主管！部门：组织编制城市设计制！定城市设计导则 ！    【 第：三十八条  建【。设项目选址临近或者！位于历史文化—街区：、，临近文？物保：护单位和《历史建筑的其—使用性？质、建筑风貌应当】有利于体《现，城市传统风貌和文】化，氛围  ！   第三十九【条  ？城乡规划确定的各】类用地性质和各【类控制线不得擅【自改变确需改—变的应当《依照城乡规划修改】程序：修改规划 【    — 第四十条》  各类开发建【设活：动应当依据城—。乡规划合《理安排？建设用地 —  》   第四十一【条  城乡规—划主：管部门？应当参与《土，地利用年度计划、】土地整理储备计【划、国？有建设用地供应计划！和出让方案的编制工！作，   】  第？四十：二条  为》居住区服务的重要】的基础设《。施和各类《公共服务《设施应当统一规划】。配套建设《  【   第四十三【条  按照国—家规定？需要有关部门—批准或者核准的【。建设项目以划拨方】式提：供国有土地》使，。用，权的建设《单位：在报送有关部—门批准或者核准前】应当向城乡规—划主管部《门申请？选址意见书 】  《   以出让—方式提供《。。国有：土地使用权的在国有！土地使？用权：。出让前应当取得城乡！规划主管部门—提出的规划条件【作为国有土地—使用权出让合同【的组成部《分 《 ，    》 前两款规定以外的！。建设项目应当向城乡！规划：主管：部，门申请规《划条件？ ： 《    第》四十四条  申【请办理？选址意见书的—应当持申请书—、现：。势地：形图等？有关材料向》城乡规划主》。管部门提《。出申请城乡》规，划主管部《门自接？到申请之日起二十】个工作日内》审，核完毕？符合规定条》件的核发选址意见书！ 《     申【请办理规划》条件的应《当持：申请书、现势地形】图及核定用地—图等有关材料向城】乡规划主管部门【提出申请城乡规划】主管部门自接—到申：请之日起二十—个工作日内依据规划！进，行审查符《合规划和相关—规，。定的书面提》。出规划条件 】    — 第四十五条  】以出让方式提供【。国有土地使用—。权办理规划》条件或者以划拨【等其他？方，式提：供国有土《地使：用权办理建设用地】规划许可证的—应当核定用地—。建设单位《应当委托具有相应资！质的测绘单位—根据城？乡规划主管部—门的要求《绘制：核定用地《图 《 ：   ？  核定用地图经】城乡规划主管部门审！定后作？为规划条件、建设用！地规划许可证的组】成部分 》 ，    — 第四十六条 【 ，以，出让方式取》得国有？。土地使用权》的建设项《。目在：签订国有土地—使用：权出让合同后建【。设，单位应当持》建设项目的批—准、核准《、备案文件》和国有土地使用权出！让合同向《城乡规划《主管部门领》取建：设用地规划许可证】城，乡规划主管部门应】当在二？十个工作日内核发】建设：用地规划许》可证 【     城乡【。规划主管部门在建设！用地规划许可证中】不得擅？自改变？作为：国有土？。地使用权出让合同组！成部：分的：规划条件 【     第四！十七条  以—划拨等其他方式取】得国有土地使用权】的建设项目建设【单位或？者个人？持选址意见书或者规！划，条件：、现：势地形图等》有关材料向城乡规划！主管部门提出建【设，用，地规：划许可申请城—乡规划主管部门应】当自接到申请—之日起二十个工作日！内核发建设》用地规划许可证【。 ： ：  ？ ，  ：第四十八条  建设！单位在取得》建设：用地规？划许可证《后方可向市或者区】、县土地《。主管部门申》请，用地经市或者区、】县人：民政府审批后由【土地主管部门—供地未取得建设【用地规划许可—证的：不得批？准用地和供》地， ，    】 第四？十九条？  与建设》项目用地相邻的界】外处理土《地由城乡规划主管部！门统筹安排规划【用途 》  《。  ： 第五十条  【在本：市行政区域内挖【。沙取：土、围填水》面、设置废渣和垃】圾堆场等改变地【。形地貌的活动应【当符合城乡》规划  ！   第《五十：一条  建设用地面！积大于两万平方米或！者建设？。用地位置特别重要的！建设项目应当编【。。制，修建：性详细规划;其他】建设项目应当编制】总平面设计方—案 《   》  ：。铁路、公路、—道路、城市轨道交】通、桥梁、河道以及！长度大于两千米的各！类管线？。等市政工程建—。设项目应当编制【市政工程规划方【案 《。 ，     修【建性详？。细规划、总》平面设计方》。案、市？政工程规《划方案由《城乡：规，划主管部门在—十，五个工作《日，内审定？    ！ 经审定《的，修建性详细规划【、总平面设计—方案、市政工程规】。划方案自审》定之：日起两年内》未申请办理建设工】程设计方案审查【的应当申请延期;未！申，。请延期或者申—请延期未获批准的原！批准文件失效 ！  《   第《五十二条  经审】。定的修建性详细规划！、总平面《设计方案、市政工程！规划方案的》建，设项目以及其—他建设项目建设【单位应？当编：制建设工程》设计方案报》城乡规划主管部【门审定城乡规划主】管部：门应：当在：十个工作《日内审定完毕 ！ ：    《 审：。定，后的建设工程—设计方案的》总平：面，图城乡规划》主管部门应当予【以，。公布 —   《  第五十三条  ！新建、扩建》、改建、翻建建【筑物、构筑物、道】路，、管线和城市—雕塑等工《程改变建筑物外【檐形式建设单位或者！个人：应当向？城乡：规划：主管部？门申请办理建设【工程规？划许可证 —  》   第《五，十四条？  申请办理建【设工程规划许可证需！要提交？下列：材料  ！       (】一)使用《土，地的有关证》明，文件; 》     】  ：  (二)审定的修！建性详细规划、【总平面设计》方案或者《市政：工程规？划方案; 】      【   ？(三)审定的建【设工程设计方案;】 《  ？       (四！)具有？相，。应测绘资质》单位出具的》建设工程《。规，划放线测量技—术报告？; — ，       【 (五)与规划管理！相关的施工》图; ？。   【   ？   (六)其他需！要提供的《。材料 】  ：  城？乡，规划主？管部门应当自—受理申请《之，日起二十个》工作日内审核完毕】符合规定条件—的核发建设工程规划！。。许可证 》   —  建设单位取得建！设工程？规，划许可证后施工【期，间，应当在施工工地【。显著位置公》开悬挂经城乡规划】主，管部门确认的建设工！程总平面示意—。。图 ？ 《   ？ 第：五十五条  为【社会：公共利益《需，要修建的《管线等市政基—础设施按《照规划需要穿越相】关用地的土地权【属人应当《予以支持建设单【位应当在征得土地】权属人意见》后申请办理建设工】程规划许《可证 】。    第五十【六条  设计—单位必须按照规划要！求、城市设计导【则和有关《规定：进行规划设》计和建设《工程设计《;施工单位》必须按照建》设工程规划》许可证的内容进行】施工;？测绘单位必》须按照测绘规范【和有关规定进行【测绘 【   ？  设计《、施：工和测绘单位不【得，为违法建设项—目进行？。设计、施工》和测绘　　第五【。十七条　建设—。单，位，或者个人需要变更已！批准的建设工—程规划许可证内【容的应当《报原审批部》门审批？。   】  第五十八—。条，  因国家和本市重！点项：目的建设需要城乡规！划，主管：部，门可以对重点项目】。。的特定？部位核发建设工【。程规划许可》证 ： ？   《  第五十九—条  在乡、村庄】规划区范《围内的集体土地【上建设乡《镇企业？、乡村？公共设施、公益事】业和村民住宅—的建设单位或者【个人应？当，向乡、镇《人民政？府提出申请由—乡、镇人民》政府报区、县城【乡规划主管部门审查！符合规划的由—。区，、县城乡《规划主管《部门核发乡村建设】规划许可证 】     在乡！。、村庄规划区范【围，内使用原有宅—基地：建，设村：民住宅的区、县城】乡规划？。主管：部门：可以委托乡、—镇人民政府核—发乡村建设规划许可！。证 》    》 第六十条  【在乡、村庄规—划区范围内的—集体土地上建设【乡镇企业、乡村【公共：设施：、公益事业》和村民住宅》的不：得占用？农用：地;确？需占用农用》地的应当依照中华人！民共和国《土地：管理法有关规—定办理农用地—。转用审批手》续，后由区、县城乡规划！主管部门核》发乡村建设规划许可！证 —   ？  第六十》一条 ？。 ，。建设单位或者个人】需要变更乡村建设】规，划，许可内？容的应？当经原审批部门审批！    ！ 第六？十二条  建—设单位或者个—人临时使用土地应当！向城乡规划》主，管部门申请取—得建设用地规划【许可：证 ： ？  ？   ？临时用地《。的使用期限不—得超过两年确需【。延长使用期限的【应，当按照原审批程序办！理延期审批手续【延长：使用期限不》得，超过：一年因？城市建设《需要终止《临时用地时建设【单，位或者个人应当无】条件腾迁 —    【 禁止在批准临【时使用的土地上建】设永久性的》。。建筑物、构筑物【和其他设施 ！     —第六：。十三条  建—设临时建筑物、构】筑物、道路、—桥梁、管《线和其他工程设施】的建设单位》或者个人《应当：持批准文件、—图纸等有关材料向】。城乡规划主》管部门？。申请办理建设工程】规划：许可证 】 ，  ：  临时建》筑，物、构筑《物、道路、桥—梁、管线和其—他工程设施的—使用：。期限不得超过—。两年期满后由建设单！位或：者个人？拆除确需延》长，使用期限的应当按】照原：审批程序办》理延期审批手续延】长使用期限不—得超过一年 ！ ：    临时建筑】物、：构筑物不得改变使】用性质 — ：    《 临时建《筑物：、构筑物、道路、】桥梁、管线和其他工！程设施因城市建【设需要？拆除时建设单位【或者个人应当无条件！拆，除，。  【   第六十—四条  《建设单位或者个人】应，当自核发选址—意见书、规》划条件、建设用【。地，规划：许可证或者》审定建设工程—。设计方案之》日起一？年内：办理：其他：相关建设审批手续】逾期未办理或者未经！原审批部《门同意延期的原【批准文件失》效 《 ：。    《 建设单位或者个人！应当自核发建设工】程规：划许可证、乡—。村建设规划》。。许可证之《日起一年《内进行施工逾期【未施工或者未—经原：审批部门同意延期的！原，批准：文，件失效 — ，     建设单！位，或者个人申请延期的！应当在批《准文件失效前十【五日内向原审批部门！提出：。 ？     城】乡规划主管部门批】准延期？的次数不得超过两次！ — ，   第六十五【条 ： 建设项目被撤销或！者建设用地使—用权被依《法，收回的已取得的规划！许可审批文》件失效 】     第六十】六条  《建设单位或者—个人应当在建—。设项：目投入使《用前向？城乡规划主管部【门，。申请：。规划验收《并提供下《列材料 —      】   (一》)竣工实测成果【;， 》。       【  (二)建设工程！。档案：预验收证明; ！ ？     》  ：。。 (三)其他—需，要提供的材》料 ： ？     —。。城乡规？划主管部《门应当在二》十个工作日内进行】规划验收对》验收合格的核发建】设工程规划验收【合格证 】    《 未取得建设工程规！划验收合格证—的有关部门不—予，办理质？量备：案、准许使用手【续和相关权属登【记 —     》第六十七条  【建设单？位，或者个人在建设工】程施工区内》。。临时搭建的施—工设施和应当拆除】的原有建筑必须在】建设：工程竣？工，验收前予《以拆除 【     第【。六十八条 》 建设工程竣工验收！合格后建《设单：位应当在九》十，日内向城市建设档】案管理部门移—交建设工程档—案建设工《程档案合格的由城】市建设？档案管理部门核发】建设工程档案验【收认可证 》   【。  ：第六十九条  【在选：址意见书、建—。设用地规划许可【证、建设《工程：规划许可证或者乡】村建设规划许可证核！发后：因依法修改》城乡规划《给，被许可人《合法权益造》成，损失：的应当依法给予【补，偿 ？ ： ，   ？ ， 修改修建性详细规！划或者建设工—程设：计方：。。案的总平面图—城乡规划主管—部，门，。应当以公告》等方式告《知利害关系》人，并采取听证会、座谈！。会、协调会、征【求意：见会等形式》。听，取利：害关系？人的意见;因修【改给利害关系—人合法权益》造成损失的由提【出修改要求》的当事人依法—。给予补偿 》 ，