： 第三章 —城乡规划的实施 ！ ？     第】三，十，三条  在建成区】以外的区域进—行集中成片》开，发建设？活动必须坚》持，。统一规划、合理【布局、因地》制宜、综合开发、配！套建设的原则 ！ ：     新建【大中型？工业项？目应当安排在规【划建设的《工业区 【    》。 第三？十四条  》旧区改造应当遵循】有利维护、合—理利用？调，整布局、《逐，步改善的《原则统一《规划分期实施—   】  旧区改》造涉：及污染环境的项【目应当按照环境保】护的标准和》。要求进行治理改善城！乡居民的《。居住环？境质量 》。     旧！区改造涉及历—史文化街区、历史】建筑的应当遵守有关！法律、？法，规规定符合相关保护！。规划的要求》在，历史文化《街，区核心保护范—围内不得进》。行新建、《扩建活动但新—建、扩建必要的基础！设施和？公，共服务？设，施除外 —  《   第三》十五条  》山体：、湖泊？、湿地、景观河【道，等周边应当预留绿化！。带、公共通道控制视！线通廊;周边建【设项目的建筑—高度、建筑体—量应：当予以严《格控制其建筑风格】、建：筑色彩应当》与周边环境》相协调？ ？     第】三十六条  —城，。。乡规划主管》部门依据控制性【详，细规划编制细分导则！ 《     第【三十七条  市人】民政府确定的重点地！区、重点《项目由？市城乡规划主管【部门按照城乡规划和！相关规定组》织编：制城市？设，计制定城《市设：计导则 】     前款规】定以外？其他：地区：由，。区、县城乡》规划主管部门组【织编制城市设计制】定城市？设计导则 —     第！三十八？条，  建？设项：目选址临《近或者位于历史文】。化街区、《。临近文物保护单位】和历史建筑的其【使用性质、建筑风】貌，。应当有？利于体现城市传统风！貌和：文化氛围 ！  ：   ？第三十？九条：  ：城乡规划确定的【各类：用地性质和》。各类控制线不得擅】自改变确需改变的】应当依照城乡规划修！。改程序修改规—划 【    《第四十条《  各类开发建【设，。活动应当依据城乡规！划合理？安排建设《用地 【     第四十】一条  城乡规划主！管部门应当》参与土地《利，。用年度计划、土【地整理储备》计划、国有》建设用地供应计划】。和出让？方案的编制》工，作   ！  第四十二—条  为居住区服务！的重要的基础设施】和各类公共服务【设，施应当统一规—划，配套建设 】 ，。     第—四十三条  —按照国家规》定需要有关部门【批准：。或者核准的建设项】目以划拨方式提供国！有土地使用权—的建设单《位在：报，送有关部门批准或】者核准前《应当向城乡规划主管！。部门：申请选址《意，见书 》  《   以出让方式】提供：国有土地使用权【的在国有土》。。地使用权出》让前：。应当取得城乡—规，划主管部《门提出？的规划条《件作为国《有土：地使用权出让合【同的：组成部分 】 ：   ？ 前两款规定以外的！建设项目应当向【城乡规划主管部【门申请规划》条，件 《     第】四，十四条？  申请办理选【址意见书的应—当持申请书》、现势地形图—等有关材料向城【乡规划？主管部门提出申【请城：乡，规划主管部门自接到！申请之？日起二十个工作【日内审核完》毕符合规定条件【。的核发选址意—见书 《     申！请办理规划》条件的应当持申请】书、现势《地，形图：及核定？。用地图等有关材料向！城乡规划主》。。管部门提出申请城】乡规划主管部—门自接到申请之【。日起二十个工作【日内依据规划进行审！查符合规划》和相关规定的书面提！出规划条件 【   —。  第四《十五条  》。以出让方式提供国有！土地使用权办理规】划条件或者以—划拨等？其他方式提供国有土！地使用权办理建【设用地规划许可证】的应当核定用地【建设单位《应当委？托具：有相应资质的测绘】单位根据城》乡规划？主管：部门的要求》绘制核定用地图 】   【  核定用地图【经，城乡规？划主管？部门审定后作—为规划条件、—建设用地规划许可】证的组成部分 【 》    第四十【六条  以出—让方式？取得国有《土地使？用权的建设项目在签！。订国有？土地使用《权出让合《同后建设单》位应当持建》设项：目的：批，准，、核准？、备案文件和国有】土地使用权出让合】同向城乡《规，划主管部门领取【建设：用地规划许可证城】乡规：划主管部门应当【在二十？个工作日内核发【建设用地规》划，许可证 ！    城》乡规：划主：管，部，门，在建设用地规划许】可证中不得擅自改变！作为国有土地使用权！出让合同《组成部分的规划条件！  【。  ： 第：四十七条 》 以划拨等其他方式！取，得，国有：土地使用权的建设】项目建设单位或者个！人持选？址意见？。书或者？规划条件《、，现势地形图等—有关材料向》城乡规？划主管部门提出建】设用：地规划许《。可申请？。。。城乡规划主管部门应！当自接到《申请之日起二十个】工作日内核发建设用！地规划许可证 ！ ，     第四十！八条：  建设单位—。在，取得建设《用地规划许可—证后方？可向市或者区、县土！地，主管部门申请—用地经市或者区、】县人民政府审批后由！。土地主管部门供【地未取得建设用【地规划许可证的【不得批？准用地和《供，地， 《     —第四：十九条  与建设】项目用地相》邻的界外处理土地】由，城乡：规划主管部门统【筹安排规划用途 ！。 ？ ，。 ，   第五十条【。  在本《。市行政区域内挖【沙取土、《围填水？面、：设置废？渣和垃圾堆》。。场等：改变：地形地貌的活动【应当符合城》乡规划 《    】 第五十一条  建！设用地面积》大于两万平》方米或者《建设：用地位置特别—重要的建设》项目应当《编，制，修，建性详细规划—;其他建《设项目应当编制【。总平面设计方—案   ！  铁路、公路【、道路、城市轨道】交通、？桥梁、？河道以及长度大【。于两千？米的各类管线等市】政工：程建设项《目应当编制市政工】程规划方案 】     修建！。性详细规《划、总平面》设计方案、》市，政工程规划》方案由城乡》规划主？管部门在十五个【工作日内审定 【 》  ：  ：经审：。定的修建性详细【。规划、？总平面设计方案、市！政工程规划方—案自：审定之日起两年内未！申请办理建设工【。程设计方《案审：查的应当《申请：延期;未申请—。延期：或者申请延期未【获批准的原批—准，。文件失效 【。     第五！十二条  》经审定的修》。建性详细规划—、总平面设计方案、！市，政工程规划方案的】建，设项目以及》其他建设项目建设】单位：。应当：。编制建设工程设计】方，案报城乡规划主【。管部门审定城乡【规划主管部》。门应当在十个工作日！。内审定？完毕 —     审【定后的建《设工程设计方案【的总平面图》。城，乡规：划主管部门应当【予，以公布 】    《 第五十三条—  新建、》扩建、改建、翻建建！筑物、构筑》物、：道路、？管线和城市雕塑【等工程改变》。建筑物外檐》形式建设单位或【者个：人应当向城乡规划】主管部门申》请办理建《设工程规划许可证 ！。 》    第五十四】条  申请办—理建设工《程规划许可证需【要提交下列材料 ！ ：     —。    (》一)使用《土地的有关证明【文件; ！   ？。  ：   ？(二)审《定，的，修，建性：详细规划、总平【面设：计方案或《者市政？工，程规划方案; ！ ：         ！。(三)审定的—建，设工：程设：计方：案，。;   ！      —(四)具有相应【测绘资质单位出具的！建，设工程规划放线测】量技：术报告; 】。 ：       【 (五)与规划管理！相关的施《。工图;？   】      (六)！其他：需，要提供？的材料 ！   ？ 城乡规划主管部】门应：当自受？理，申请之日起》二十个工作日内审】核完毕符合规—定条件的核发建【设，工程规划许可证【。 ？   》  建设单》位取得？建，设，工程规划许可证后】施工期间应当在施工！工地显著位置—公开：悬挂经城乡规划主管！部门：确认的？建设工程《总平面示意图 ！ ？  ：  ：第五十五条  为社！会，公共利益需要修【。建的管线等》市政基础设施按【照规划需《要穿越相关用—。地的土？地权属人《应当：予以支？持，建设单位应当在征得！土地权属人意见后申！请，办理建设工》程规划许可证 【 》    第五十六】条，  ：设计单位《必须按？照，规划要求、城市设计！。。导则和有关规—定进行规划》设计和建《设工程？设计;施工》单，位必须按照建—设工：程规：划许可证的内容进行！施工;测绘单位【必须按照测绘规范和！有关规定《进，行测绘 》 《    《设计、施工和测绘】单位不得为违法【建设：项目进行《设计、？施工和测《绘　　第五》十七条　建设单【位或者？个人需要变更已批】准的建设工程规划】许可证？内容的应当报原【审批部？门审批 】    《 第五十八条—  因？国家和本市重点【。项目的建设需要城】乡规划主管部门可】以对重点项目的特定！部位：核发建设工程—规划许可证 】   》。  第五十》九条 ？ 在乡、村庄规划区！范围内的集体—。土地上建设乡镇企业！、乡：村，公共设施、公益【事业和村民》住宅的？建，设单位或者个人应当！向乡、镇人民—政，府提：出申请由乡、镇人】民政府报区、县城乡！规划主管部》门审查符合》规划的由区、县城】乡规划主管》部门核发乡村建设】规划许可证 【     】在乡、村《庄规划区范》。围内使用原有宅基】。地建设村民住宅【的区、县《城乡规划主管部门】可以委托《乡，、镇人民政府核发乡！村建设规划许可证】 ， ：     【第，六十条  在乡【、村庄规划区—。范围内的集体土地上！建设乡镇企业—。、乡：村公共设施、—公益事业和村民【住宅的不《得占用农用地—;确：。需，。占用农用地》的应：当依照中华人民共】和国土地管理—法有关？规，定办理？农用地转用审批【手续后由区、县城】乡规划主管部门核】发乡：村建设规《划许可证《 ， 《     第六【十一条  建—设单位或者个人需】要变更乡《。村建设规划许可内】容的应当经原审批】部门审批 】 ，   ？  第？六十二条《。  建设单位—或，者，个人临时使用土地】应当向？。城乡规划《主管部门申请—取得：建设用地规划—许可证？    ！ 临时用《地的使用期限不得】超过：。两年确？需延长使用期—限的应当按照原【审批程序《办理：延期审批手续—延长使用期限不得超！过一年因《城市建设需》要，终，止临时用地时—建设单位《或者个人应当无【条件：腾迁  ！   禁止在批【准临：时，使用的土地上建【设永久性的建筑【物、构筑《物，和其他设《施 —     第六【十三条 《。 建设临《时建筑物、》构筑物、道路—。、桥梁、管线—和其他工程设施【的建设单位或者【个人应当持批准【文件、图纸等—有关材料向城乡规划！主管部门申请办理】建设工程规划许可证！ ，  —  ： ，临时建筑物、构筑】物、道路、桥梁、】管线：和其他工程》设施的？使用期？限不：得超：过两年期满后—由建设单位》或者个？人拆除确需延长使用！期限的应当》按照原？审批程序办理延【期审批手续》延，长使用期限不得超过！。。一年 《 ，。     【临时建筑物、构筑物！不得改变使》用性质？  【   临《时建：筑物、构筑》。物，、道路、桥梁、管线！和其他工程》设施因城市建设需】要拆除时建》设单位或者个人应当！无条件拆除 —。 ？   《  第？六，十四条？  建设单位或者】个，人应当？自，核发选？址意见书、规划【条，件、建设用地—规划：许可证或者审定【建设工程设计方【案之日起一年内【办理其他相》关建设审批》手续逾期未办理或】。者未经原《审批部门同意延期】的原批准《文件失效 ！   ？  建设单位或【者个人应当》自核发建设工程规】划许可证、乡村建设！规划许可证之日起一！年内：进行施？。工逾期未施工或【。者未经原审批部【门同意延期的原批准！文件失？。效 ？。   —。  建设《单位或者《个人申请《延期的应当在批准文！件，失效前十五日内【。。向原审？批部门提出 】     城乡！规划主管部门批准】延期的次数不—得超过两次 】 ，     第六十！五，条  建设项—目被撤销或》者建：设用地？使用权被依》法收回的已取得的】规划许可审》批文件失《效 【    第六十六条！  建设单位或者】个，人应当在建》设项目投《。入使用前向城乡规】划主管部门申请【。规划验收《并提供下列材料 ！    【   ？。  (一)竣工实】测成果; ！        】 (二)《。建设工程档案预验】收证明？;  】       【(三)其《他需要提供的材料】  【   城《乡规划？主管部门应当在【二十个工作日内进行！规划验收对验—收合格的核发建设】工程规划《验收合格《证 【  ：  未取得建设工】程规划验收合格证】的有关？部门不予办理质量备！。案、准许使用手续和！相关权属登记 】    【。 第六十《七条：  建设《单位或？者个人在《建设工程施工—区内临？时搭建的《施工设施和应—当拆除？。的，原有建筑必须在【建设工程竣工—验收前予以拆—除 》   《  第六十八条  ！。建设工程竣工验收】合，格后：建设单位应当在九十！日内：向城市建设档—。。案，管，理部门移交建设工】程档案建《。。设工程档《案合格的《由城市建设》。。档案管？理部：门核：发建设？工程档案验收认可】。证 【 ， ，  ：第六十九条 — 在选址《意见书、建设—用地规划许可证、建！设工程规划许可证】或者乡村建设规划】许可证核发后因依法！修，改城：乡规：划给被许可人—合法权？益造成损失的—应当：依法给？予补偿 】     修改修建！。性，详细规？划，或，者建设工程》设计方？案的总平面图—城乡规划主管部【门应当以公》告等方式告知利【害关系人《并采取听证会、座】谈会、协调》会、征求意》见会等形式听取利】害关系人的意见;】因修改给《利害关系人合—法权：益造成损失》的，由，提出修改要》求的当？事人：依法给予补偿 【 ，