第》三章： 城乡规划》的实施 》 ，     ！第三：十三条  在建成】。区以外的《区域进行集中—成片开发建设活动】必须坚持统一—规划、合理布局【、因地？制宜、综合开发、】配套建设的原则 】 》    新建大中型！工，业项目应《当安排在《规划建设的工业区 ！   【  第三《十，四条  旧区改【造应当遵循有—利维护、合理利【用调整布局、—逐步：改善的？原则统？一规划分期实施【  【   旧区改造涉】及污：。染环：境的：项目应当《按照环境保护的标】准和要求进行治理】改善城乡居》民的居住环境质量 ！ ？ ：    旧区改【造涉及历史文化【街区、历史建筑的】应当遵守有关法【律、法规规定—符合相关保护规划】的要求在历史文【化街区核心保护范围！。内不：得进行新建、扩【建，活动但新建、扩建必！要，的基础设施》和，公共服务《设施：除外 ？ 《     第三十五！条  山体、湖泊、！湿地、景《观河道等周》边应当预留绿化【带、公？共通道控制视—线通廊;周边建【设项目的建》筑高度、建》筑体量应《当予以严格控制【。其建筑风格、建筑色！。彩应当与周边环境相！协调 】    第三十六条！  城乡规划—主管部门《依据控制性详—细规划编制细分【导则 【     第—三十七条 》 市人民政府确定】的重：点，地区、重点项目由】市城乡规划主管【部门按照《城乡规？划和相关规定—组织编制城市设计】制定城？市设计导则 【 ： ：    前款规定以！外其他？地，区由区、县城乡规划！主管部门《组织编制《城市设计制定城市】设计导则 ！。。 ，    第三—十八：条  建《设项目选址》临近或者位于历史】文化街区、临近文】物，保护：单位和历史建筑【。的其使用性质、建】筑，风貌应当有》利于体现城市传统风！貌和文化氛围 】。。 ， ，     —第三：十九条  城—乡规划确定的—。各类用？地性质？和各类控制线—不得擅？自改：变确需改变的应当】依照城乡规》划修改程序修改规】划，    ！ 第：四十条  》。各类开发建设活【动应当依据城乡规】。划，合理安排建》设用地 》 ，。 ，     —。第四十一条》  城乡《规划主管部门应【当参与土地利用年】度计划、土地整理】储备计划《、国有建设用地供】应计划和出让方案的！编制工作 》 《  ：   第四》十，二条  为居住区】服务的重要的基础设！施和各类公共服务设！施应当统一》。规划配套建设 ！   》  第四十三—条 ：。 按照？国家规？定，需要有关《部门批准或者—核，准的建设《项目以划拨方式提供！国，有土地使用权—的建设单位》在报送有关部门【批准或者核准前【应，当向城乡规划—主管部门申请选址意！见书 — ，  ：   以出让方式提！供国有土地》使用权的在》国有：土地使用权出让前应！当取得？城乡规划主》管部门提出的—规划条件作为—。国有：土，地使用权《出让：合同的组《成部分 《 》    前两款【。规，定以外的建设项【目，应当向城《。乡规划主管部门申请！规划条件 》。 ，    【 第四十四条  申！请，办理：选址意？见书的？应当持？申请书、《现势地形图等有【。关，材，料，向城乡规划》主管部门提出申请】城乡规划主管部门自！接到申请之日起二】十个工作《日，内审核完《毕符合？规定条件的核发【选，址，意见书 —     申请！办理规划条》件的应当持申请【书，、现势地形》图及核？定用地？图等：有关材？料向城乡规划主管】部门提出申请—城乡规划主管部门】自接到申请之日起二！十个工作日内依【。据规划进行审查符合！。规划和相关规—定的书面提》出规划条件 —    】。 第：四十五？条  以出》让，方式提供《国有土地《使用权办理规—划条件或者以划拨】。等其他方式提供国】有土地使用权办理建！设用地规划》许可证的《应当核定用地建设】单位应当委托—具有相？应资：质的测绘单位—根据城乡规划主管】部门的要求绘制核】定用地图 【    — ，。核定用地图经城乡规！划主管部门审—定，后作为规划》条件、？。建设用地规划—许可证的组》成部分 【     第四十！六条：  以出《让方式取得》国有土？地使用权的建设项目！在签订国有土地使用！权出让合同后—建设单位应》当持建设项目的批】准、核准、备案文】件和国有土地使用权！出让合？同向城？乡，规划主？管部门领取建—设用地规《划许可证城乡规划】主管部门应当在【。二十个？工作日内核》发，建设用地《规划：许可证 【 ：。    《城乡规划主管部门在！建设：用地规？划许可证中不得【擅自改变作》为国有土地》使，用权出让合同组【成部分的规划条件】  【   第四十七条】 ， ，以划拨等其他方【式取得？。国有土地使》用权的？建设项目建设单位或！者个：人持选址意见—书或者规划》条件、现势地形【图等有关材料向【城乡规划主管部【门提出建设》用地规划许可—申请：。城，乡，规划主管部门—应当自接到申—。请之日起二十个工作！日内核发建设—用地规划许可—证 》     第四】十八条  》建，设单位在取得建设用！地规划许可证—后，方可向市或者区、县！土地主管部门申请】用，地经市或者区、县】人民政府审批后由】土地主管《部门供地未取得【建设用地《规划许？可证的不得批准用】地和供地 】  ？   第《四十九条 》。 与建设项目用地相！邻的界外处理土地由！城乡规划主管部门】统筹安排规划—用途 【     》第，五十条  》。在本市行政区域内】挖沙取土、围—填水面、《设置废渣和垃圾堆场！等改变地《形地貌？。的活动应当符合【城乡规划 ！     第—五十一条  建设】用地面积大于两万】平方米？或者建设用地位置】特别重要《的建设项目应—当编制？修建性详细规—划;其？他建设项目应当【编制：总平面设计》方案：。 》     铁路、公！路、道路、城—市轨：道交：通、桥梁、河道以】及长度大于》两千米的各类管线】等市政？工，程建设项目应当编制！市政：工程规划方案 ！     【。修建性详细规划、总！平面设计方案、【。市政工？程规划方案由城【乡规划主管部门【在十：五个工作日》。内审定 《。 ？     经审】定的修建性详细【规划、总平面设【计方案、市政工【程规划？方案自审《定之日？起两年？内未申请办》理建设工程设计【方案审查的应当【申请延期《。。。;未申请《延期：或者申请延期未获批！准的：原批准文件失—效 》     —第五十二《。条 ： ，经审定的《修建性？详细规？划、总？平面设计方案—、市政工程规划方】案的：建设项目以》及其他建设项—。目建设单位应—当编制？建设工程设》计方案报城乡规【划主管部门审—定城乡规《划主管部《门，应当在十个工作日内！审定完毕 — ：     审【定后的建设工程【设计方案的总平【面图城？乡，规，划主管？部门应当予以公【布， ：    【 第五十三》条，  新建、扩建、改！。。建、：翻，建建筑物、构筑物、！道路：、管线和城》市雕塑？等工程改变建筑物外！檐形式建设单位或】者个人应当向城乡】规划主？管部门申《。请，办理：建设：。工程规划许》可证 】    第五十【四条  申》请办理建设》。工程规划许》可证需要提交—下列材料 】      【   (一》)使用土地的有【关证明文件; 】    【    《 (二)审定的【修建性详细》规划、？总平：。。面设计方《案或者市政工程【规划方？案; 【        】 (三)《审定的建设工程【设计方案; 【 ？     》    (四)具有！。相应测绘资质单【。位出：具的：建设工程《规划放线《测，量技术报告》; ： ？       】  (五)与规划】管，理相关的施工图; ！ ，      ！   (六)—其他需要《提供的材料 】     城乡！规，划主管部门应当自受！理，申，请之日？起二十个工作日内】审核完毕符合规【定条件的核发—建设工程规划许【可证  ！   建设》单，位取得建设》工程规划许可证【后，施工期间应当在【施，工工地显《著，位置公开悬挂经城】。乡规划主管》部门确认的建设工】程，总平面示意图 】 《    第》五十五条  为社】会公共？利益需要修建的管】。线等市政基础设施】按照规划需要穿【越相关用地的土地权！属人应当予以支持】建设单位应当在【征得土地权属人意见！后，申请办理建设工程】规划许可证 —   【  第五十》六条  设计单位】必须：按照规划要求、【城市设计导则—和有：关规定进《行规划设计和建设】工程设？计;施工单位必【须，按照建？设工程规划许可证的！内容进行施工;测】绘单位必须按—照，测绘规范和有关规定！进行：测绘  ！  ： 设计、施工和测】绘单：位不得为违法建设项！目进行设计、施工和！测绘　　第五—十七条　《建设单位或者—个人需要变更已批准！的建设工《程规划许可证内容】。的应当报原审—批部门审批》 ， 》    第五—十八条  》因国家？和本：市，重，。点项目的建设需要城！乡，规划主管部门可以】对重点项目》的特定部位核发【。建，设工程规划》许可证 ！    第五十九】条  在乡、村庄规！划区范？围内的集体土地上建！设乡：镇企业、乡村公共】设施：。、公：益事业和村民—住宅的建《设单位？或者个人《应当向乡、镇—人民政府提》出申请由乡、镇【人民政府报区、县】城乡规？划主管部门审查符合！规划的由区》、县城乡规划—。主管部门核发乡【。村建设规划许可【证 ？     】在，乡，、村庄规划区—范围内使用》原有宅基地建设【村民住宅的区、县】城乡规划主管部门可！以委：托乡、镇人民—政，府核：发乡：村建设规划许可证】 ？ ：     第六十条！  在乡、》村庄规划区范围【内的集体土地—上建设乡镇》企业、乡《村公：共设施、公益事【业和村民住宅的不得！占用农用地;—确，。需占：用农用地的应当【依照：中华人？民，共和国土地管理法有！。关，规定办理农用地转用！审批手续后由—区，、县城乡规划—主管部门核》发乡村建《设规划许《可证  ！   第六十—一条  建设—单，位，或者：个人需？要，变更：乡村建？设，规划许可内容的【应当经？原审批部门审批 】 《     第六【十二条  建设单】位或者个人临—时使用土地应当向】城乡规划主管—部门申请《取得建设《用地规划许可证 】。 ：     【临，时用地？的使：用期限？。不，。得超过两年确需延长！使用期？。限的：应当按照原》。审批程序办理延【期审批手续延长使用！期限不得超过—一年因城市建设需要！终止临时用地时建设！。单位：或者个人应当—无条件？腾迁 《     】禁止：。在批准临时使用【的土地上建设永久】。性的建筑物》、构筑物和其他设】施 》     第六】十三条 《 ，。建设临时建筑物、】构筑物、道路、桥】梁、：管线和其他工程设施！的建设单位或—者个人应《当持批准文》件、图？纸等有关《材料向？城乡规划主管—。部门申请办理建【设工程规划许可【证 《     临】。。。时建筑物、构筑【物、道路、桥梁、】管线和？其，。他工程设《施的：使用期限不得超过两！年期满后由建设单】位或：者个人拆除确—需延长使用期—限的应当按》照原审批程序—办理延期审批手续】延长使用期限不【。得超过一年 【。  》  ： 临时建筑物、构】筑，物不得改《变使用性质 ！   《  临时建筑—。物、：。构筑物、道路、桥梁！、管线和其》他工程设施因城市】建设需要《拆除时？建设：单位或者《个人应当无条件【拆除： 》    《 第六十四》条  建设单位【。或者个人应当自核】发选址意见书—。、规划？条件、建设用地规划！。许可证？或，。者审定建设》工程设计方案之【日起一年内办理其他！相关建设审批—手续逾期未办理或者！未，经原审批部》门同意延期的原【批，准文件失效 —   【  建？设，单位或者个人应当】自，核发建？设工程规划许—可证、？乡村建？设规划许《可证之日起》。一年内进行施工【。逾，期未施工或》者未：经原审？批部门？同，意延：期的原批准文—件失效 】     》建设单？位或者个人申—请延期？的应当在批》准文件失《效前十五日》内向原审批部—门提出 【 ：    城乡规划】主管部门批准延期的！次数不得超过两【次 —     第六十】五条  建设项目被！撤销或者建设用地使！用权：被依法收回的—。已取得的规划—许可审批《文件失效《。   】  第六十》六条 ？ 建设单位或者个】人应：当在建设《。项目投入《使，用前向城《乡规划主管部—门申请规《划验收并提》供下列材料 ！ ，        】 (一)竣工实【测成果; 【     【    (二)【建设工程档案预验收！证，明; ？     ！    《(三)其《他需要？提供的材料 】   》  城乡规划—主，。管部门应当在二十】个工作日内》进行规划《验收对验收合格的核！。发建设工程规划【验收合格《证 ？ ：  ？   未取得建设】工程：。规划验？收合格？证的有关部门不予办！理，质量备案、准许使】用手：续和相关权属登记 ！  —   第六十—。七条  建设单【位或：者个人在《建设工程《施工区内临时搭【。建，的施工设施和应当拆！除的原有《建筑必？须在建设工》程竣工验收》前予以拆除 ！    》 ，第六十八条  【。建设工？程竣工验《收合格后《建设单位应》当在九？。十日内向城市建设档！。。案管理？部门移交建设工【程档案建设工程【档案合？格的：由城市？建设：档案管理《部门核发建设工【程档案验收认可【证 —  ：   第六十—九条 ？ ，在选址意《见书、？建设用地规划许可证！、建设工《程规划许可证或【者乡村建《设规划许《。。可，证核发后因依—法修：改，城乡规划给》被许可人《合，法权益造成》损失的？应当依法给予补【偿 —    《 ，。修，改修：建性详？细规划或《者建设工程设计【方案的？总，平面图城乡规划【主管部门应当—。以公告？等，方式告知利害关系人！并，采取听证会》、座：谈会、协调会—、征求意见会等形】式听取利害关—系人的意见;因【修改：给利害关系》。。人合法权益造成损失！的由：提出修改要求—的，当事人依法给予补偿！ ：