， 第《。三章 ？城乡规划的》实施 【 ，     第三十！三条：  在建《成区以外的区域进行！。集中成片开》发建设活动必须【坚持统？一规划、合理—布局、因《地制：宜、综合开发、配套！建设的？原则  ！   新《建大中型工业—项，目应当安排在规划】建，设的工业区 【 《 ，   ？第三十四条  旧区！。改造应当遵》循有利？维护、合理》利用调整布》局、逐步改善—的原则统一规划【分期实施 【   》  ：旧区改？造涉及？污染环境的》项目应当按照环【境保护的标准—和要求进行治理改善！城乡居民的居—住环境质《量   ！。  ：旧区改造涉及历史文！化街区、历史建筑】的应当遵守有关【法律、法规规定【符合相关保护规划】的要求在历史文化】街区核心《保护范？围内不得进行新建、！扩建活动但新—建、扩建必要的基】础设施和公共服务】设施除外《    ！ 第三十《五条： ， 山体、湖泊、【。湿地、景观河—道等周边应》当预留？。绿化带、公共—。通，道控制？视，线通：。。廊，;周：边建设项目的—建，筑高度、建筑体【量应当予以》严格控制其建筑风】格、建筑色彩应【当与周边环境相【协调： ？    — 第三十六条—  城乡《规划主管《。部门依据控制性详】细，规划编制细分—导则 》    — 第三十七条  市！人民政？府确定的重点地【区、重点项》目由市城乡规划【主，管部门按照城—乡规划和相关—规定组织《编制城？。市设计制定城市设】计导则 —     【前款规定以外—其他地区由区、【县城乡规划主管部】门组织编制城市【设计制定城市设【计导：则   ！  ：第三十八《条，  建设项目选【址临近或《者，位于历史文》化，街区、临近》。文物保护单》位和历史建》筑的其？使，用性质、建筑风貌应！当有利于体现城市传！统风貌和文》化氛围 ！    《第，三，十九：条  城乡规划确定！的各类？用地性质和各类【。控制线不得擅自【改变确需改变的应】当依：。照城乡？规划修改程序修改规！划 ：  —   第四十—条  各类开发建】设活动应当依—据城乡规划合理【安排建？设用地 ！ ，   第《四十一条  城乡规！划主：管部门应《当参与？土地：利用年度计》划、土地整理—储备计划、国有建】设用：地供应计划和出让】方案：的，编制工作 】。    》 第四十二条  】为居住区服务的重要！的基础设《施和各？类公共服务设—施应当统一规划配套！建设 》    — 第四十三条—  按？照国家规定需—要有关部门》。批准：或者核准的建设【项目以划拨方—式提供国《。有土地使用权的【建设单？位在报送有关—部门批准或者核准】前应当向《城乡规划主管部【门申：请选：址意见？书 【    以》出让方式提供国【有，土地使用权的在国】有土地使用权—出让前？应当取得城乡规划】主管部门提出的规】划条件作为国有土地！使用权出让合—同的组成《部分 》  《   前两款—规定以外的建设项】目应当向城乡规划主！管部门申请》。规划条件 》 》    《第，四十四条  申【。请，办理选址意见—书的应当持申请书】、现势地形图等有关！材料向城《乡规划主管部—。门提出申《请城乡规划》主管部门自接到【申，请之日起二十个工作！日，内审核完毕符合规】定条件的核发选址】意见书 【   《  申请办理规划条！件的应当持申请【书、现势地形图及】核定用地图》等，有关材料向城乡规】。划主管部门提出申请！城乡规划《主管：部门：自接到申请之—日起二十个工作【日内依？据规划？进行审查符合规划和！。相关规定的书面【提出规划条件 ！  《   第四十五条】  以？出让：方式提供国》。。有土地使用权—办理规划《条件或者以划拨等其！他方式提供国有土】地使用权办理建【设，用地规划许可证【。的应当核《定用地建《设单位应当委托具有！相应资质的》测绘单位根据城乡规！划主管部门的要【求绘制核定用地【图   ！。  核？定用地图经城乡规】划主管部门审定【后作为规划条件【、建设用《地规划许可证的【组成部分 ！ ，。    第四十六条！  ：以出让方式取—得国有土地使—用权的建《设项：目在签订国》有，土地：使用权出让》。合同后建设单—位应当持建》。设项目的批准、核准！、备案文件和国【有土地使用权出让】合同向城乡规划主管！。部门领取《建设用地规划许【可，证城乡规划主—管部门应当在二十】个工作？日内核发建设用地】规划许可证 — ： ：  ：   城乡规划【主管部门在建设用地！规划许可证中—不得擅自改变—作为：国有土地使》用权出让《合同组成部分的规】划条件 ！    第四—。十七条  以划拨】等其他方式》取得：国有土地使用权的建！设项目？建设单位或者个人】持选址意见书或者】规划条件、现势地】。形图等有关材—料向城乡规划主【管部门提出建设用地！规划许可申请—城乡规？划主管部门应当【自接到申请》之日起二十个工【作日内？核发建设用》地规划许可》证 ：    】 第四十八条  建！设单位在取得建【。。设用地规划许可证后！方可向市或者区【、县土？地主：管部门申请用地经市！。或者区？、县人民《政府审批后由土地主！管部门供地》未取得建《设用地规划许可证的！不得批准用地和供地！。   】  第四《十九：条  与建设—。。项目用地相邻的界外！处理：土地由城乡》规划主管部门统筹安！排规划用途 【  》   ？。第五十条  在【本市行政区域内挖沙！取土、围填》水面、设《置废渣和垃圾堆场】等改变？地形地貌的活动应当！。符合城乡《规划 】    第五—十一条  建—设用地面积大—于，两万平？方，。米或者建设用地位】置特别？重要的建设》项目应当编制修【建性详细规划;其】他建设项目应—当编制？总平面设计方案【。。 —  ：  铁路《、公路、道》路、城？市轨道交通、桥【梁、：河道以及长度大【于两千米的各类管线！。。。等市政工程建—。设项目应当编制【。市政工程《规划方案 ！   ？  修建《性详细规划、总平】面设计方案、市政工！程规划？方案由城乡规划主】管部门在十五个工】作日：内审定 【  ？   经审定的修建！性详细？规划：、总平面设计方【案、市政工程规划】方案：自审定？之日起两年内未申】请办理建设工程设计！方案：审查：的应当申请延期;未！申请延？期或者？申请延期《未，。获批准的原批准【文件失效 —  》   第五十二条 ！ 经审定的修建性】详，细规划、《总平面？设计方案、市—政，工程规划方案的【建设项目以及其他】建设项目建》设单位应当编—制，建设工程设计方案报！城乡规划主管部门审！定城乡规划主管部】门应当在十个—工作日内审定完【毕 ？ ：  ？   审定后的【建设工程设计方案的！。总，平面图城乡规—划主管？。部门应当《予以公布 》 ：     【第，五十三条 》 新：建、扩？建，、，改建、翻建建筑【物、构？筑物：、，道路、管线和—城市雕塑等工程改变！建筑物外《檐形式建设单—位，。或者个人《应当向城乡》规划主管部门申【请办理？建设工程规划许【可证 《 ：     第五】。十四条  申请办】。理建设工程规划【许可证需要提交下列！材料 》     【 ，   (一)—使用土地的有关证】明文件;《 》       【  (二)审—定的修建性详细【规划、总《。平面设计方案或者市！。政工：。。程规划方案;— 》    《   ？  (三)审—定的建设工程设计】方案; 【        ！。 (四)具有相【应测绘？资质单位《出具：的建设？工，。程规划？放线测量技术—报告;？ 《  ？     》 ， (五)与》规划管？理相关的施工图;】   】   ？   ？(六)其他需要【提供的？材料  ！   城乡规划【。主管：部门应当自》受理：申请之日起》二十个工作日内审】核完毕符合规定条】件的核发《建设工程规划—许可证 【     建【设单：位取：得建设？工程规划《许可证？后施工期间应当在施！工工地显著》位置公？开悬挂经城乡规划主！管部门确认的—建设工程总平—。面示意？图   ！。  第五十五条 】。 为社？会公共利益》需要：修建的？管线等？市政基础设施—按照：。规划需要穿越—相关用地的土地【权属人应当予以支】持建设单位应当在】征得土地权》属人意见后申请办理！建设工程规划—许可证 】    《 第五？。十六条  》设计单位《。必须按？照规：划要求、城市设计导！。。则和有？关，规，定进行？规划设计和》。建设工程设计;施】。。工单位必须》按照建？设工程规划许可证的！内容进行施》。工;测？绘单位必须按照【测绘：规范和有关规定【进行测绘 》 《     设—。计、：施工和测绘单位不得！为违法建设》项目进行设计、施工！和测绘？　　第五十七—条　建？设单：位或者个人需要变更！已批准的《建设：工程规划许》可证内容的应当报原！审批部门审批 ！   》  第？五十：八条  因国家【和本市重点项—目的建设需要城乡】规划主管部》门可：。以对重点《项目的特《定部位核《。发建：设，工程规划《许可证？ —    《第五十？九条  在乡、村庄！规，划区范围内的集体】土地上建设》乡镇企业、乡村【公共：设施、公益事—业和村民住宅的建】设单位或者》个人应当向乡、镇】人民政府提出—申请由乡、镇人民政！府，报区、县《城乡：规划主管部门审查】符合规划的》由区、县城乡规【划主管部门核发【乡村建设规划许【可证 《     在！乡、村庄规划区范】围，内使用原有》宅基地建设村民住】宅的区、县》城，乡，规划主管部》。门可以委托》乡，、镇人民政》府核发乡村建设规划！许可证？ 》     第—。六十条 《 在：乡、村庄规划区【范围内的集体—土，地上建设乡镇企【业、乡村《公共：设施、公益事—。业和：村民住宅的不得占用！农用地;确》需占用农用地的应当！依照中华人民—共和国土地管理法】。有关：规定办理农用—。地转用审批手续后】由区、县城乡—规划主管部》门核发乡村建—。设规划许可证 】 ，     第】六十一条 》 建设单位》或者个人需要变更】乡村建？设规划许可内容的】应当经原审批部【门审：批 》     第【六十二？条  建设单位【或者个人《。临时使用土》地应当向城乡规划】。主管部门申请取得建！设用地规划》许可证 》   —  临时《用地的使用期限【不得超过两年确需延！长，使用期限的应当按】照原审批程序—办，理延期审批手续【延长使用期限—。不得超过一》年因城？市建设需要》终止临时用地—时建设单位或者【个，人应：当无条件腾迁 】 ，     禁】止在批准临时—使，用，的土地上建设—永久性的建》筑物：。、构：筑物和其他设施 】 》    第六十【三条  建》设临：时建筑物《、构筑？物、道路、桥梁、】管线和其他》工程设施的建设【单位或者个》人，应当持批准》文件、图纸》等有关材料向城乡规！划主管部门申—请办理建设工程【规划许？可证 】   ？ 临时建筑物、构】筑物、道路、—桥梁、管线和其【。他工程？设施的使用期—。限不得？超过两年期》满后：由建设单位》或者个人拆》除确需延长使—用期限的应当按照原！审批程序办理延期审！。批手：。。。续延长？使用期限不得超过】一年 》   》  临？时建筑物、构筑物不！得改：变，使，用性质 《     ！临时：建筑物、《构筑物、道路—、桥梁？、，管线和其他工程【设施因城市建—设需：要拆除时建设—单位或者《个人应当无条件拆除！ ： ？ ，    第六十四条！  建设单》位或者个人应—当自核发选址—意见书、规划条件】、建设？用地规划许可证【或者：审定建设工程设【。。计，方案：之日起一年内办【理其他？相关建设《审批手续逾期未办理！或者：未，经原：审批部？门，同意延期的原批准文！件失效 》    【 建：设单位或者个—人应当自核发建设】工程规划《许可证、乡村—建设规？划许可证之日—起，一年内？进行施工《逾期未施《工或者未经原—审批部门《同意：。延，。期的原批准文—件失效 — ？。    建》设单位或者个人申请！延期的应当在批准】文件：失效前十五》日内向原审批部【门，。提出 】    城乡规【划主管部门》批，准延期的次数不得超！过两次 —     【第六十五条  建设！项目被撤销或者【建，设用地使用权—被依法收《回的已取得的规划许！可审批文件失效 】 ？     第六十！六条  建设单【位或者个《人应当在建设项目投！。入，使用前？向城乡规《划主管？部，门申请规划验—收并提供下列材【料 —         ！(一：。)竣工实测成—果; 》 ，    》     (—二)建设工程档案】预验收证《明; 》    —  ：  ： (：三)其他需》。要提供的材料 ！ ，     —城乡规划主》管部门应当在二十个！工作日内《进，行规划验收对验收】。合格的核发建设工程！规划验收《合格证？ ：。 ：     未取得！。建设工程规划验收合！格证的有关》部，门不予办理质量备案！、准许使用手续和相！关权属登记 【 ？     第六【。十七条？  建设单位或者】个人：在建设工程施工【区内临时搭建的施】。工设施和应当拆除的！原有建？筑，必须在建设》。工，。程竣工验收前予以】拆除 】    第六十八】条  建《设，。工程：竣工验收合格—后建设单《位应当？在九十日内向城【市建：设档：案管理部门移交【建设工程《。。档案建？设工程？档案合格的由城市】建设档案管理部门】核，发建：设工程档案》验收：。认可证 《 ？     第六十！九条  在选址意】见书、建设用地【规划许可证、建设】工程规划许可证或者！乡村建设规划许可证！核发后因依法修【改城：乡，规划给被《许可人合法权—益造：成损失的《应当依法《给予补偿 】    》 修改修建》性详细规划》或者建设工程—设计：方案的总平》面图城？乡，规，划主管部门应当【以公：告，等方式告知利—害关系人并》采取听？证会：。、座谈会、协—调会、征求意见会】等形式听取利—害关系人的意—见;因修改给—利害关系人合法权】益造：成损失？。的，由提出修改要求的】当事人依法给—予补偿 》