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第四—章 其他登记— —     第【五十七条  —。有下列情形之一【的当事人《可以按照约定申请不!动产预告登记—  【    《  : (:一):商品房等不动—产预售的; — 《    《     (二)不!动产买卖、抵押的;!    !     》(三)以《预,。。购商品房设定—抵押权的; 【 : :    《    (》四)法律、法规规定!的其他情形 — , ,   》。  第五十》八条  《房地产开发企业【取得商品房销售【许可证并办理—预售登记后房地产开!发企业和商》。品房预购人可以按照!约定:持,商品房买卖》合同及其《他有关?。材,料向不动产登—。记,机构申请预》告登记 》。 ,    — 房地产开发—企业未?按照约?定与预购人申请预】告登:记的预购人》可,以单方申《。请预告?登记  !   第《五,十九:条  经预告登记的!商品房首《次登记后购》。房,人可以直《接申请房屋》所有权转移登记【   】。  经预告》登记的商品房购房】人入住二年后房地产!。开发企业未办理首次!登记的购房人可以直!接申请房《屋所有权转》移登记?不,。动产:登记机构受理—房屋所有权转移【登记申请后应当【对需要?核,查的有关内容进【行核查 《 , 《    第六—十条  已经办理预!购商品房《抵,押权预告登记—的购房人办理国有建!设用地使用》权及房屋所有权转移!登记后其抵押权【。预告登记转为抵押权!登记抵押权》预告:登记日?期即为抵《押权登记日》。期 《 ,     第六十!一条 ? ,经预告登记的权利终!止,的当事人应当—持不动产登记证明】、债权消灭或者权】利人:放弃预告登记的【材料以?及其他必要材料注】销预告?登记 【     》第六十二条  不】动产权利人、利害】关系人认为》不动产登记簿记载】的内:容有错误的可以申请!更正登记并提供相关!证明材料不动—产登记机构》。经,审核确有错误—的应当?对不动产《登记簿?的内容予以更正【。并书:面通知?不动:。产权利人;》没有错误的不予更正!并书面?通知申请《人  】 ,  不?动,产登记机《构,发现不动产登—记簿记载的内容有】错误的应当将需【要更正的《内容书面通》。知,不动:产,权利人不动产权利人!可以自收到通知【之日起三十》日内向不动产登记机!构提出异议逾期不提!。出异议或者》异议不成《立的不动产登记机构!。应当:在公告十五个—。工作日后对》不动产登记》簿记载?的内容予以更正并】书,面通知不《动产权利《人  】   第六》十三条 《 ,利害关系人认为不动!产登记簿记》载的事项错误不【动产权利人不—同意更正的利害关系!人可以申请异议【登记不动产登—记机构应当在受理异!。议,登记:申请:的当日将异议申请人!。和异议?事项记载《于不动?产登记簿并向—申请人出《具,异,议登记证明》 》   ? ,。 异议登记期—间不动产登记簿上记!载的权利人以及【第三人因处分权【利申:请登记的《不动产?登记机?构应当书面告知申请!人该权利《已经:存在异议登记的有关!事项申请《人,申请继?续办理?的应当予以办—理但申请人应当提】供知:悉存:在异议登《记并自担风险的【书面承诺 【     第六!十,四,条,  :异议登记申请人应当!自异议?登记之日起十五日内!提交人民《法院受理《通知书、仲裁委员会!。受理通知书等提【起,诉讼:、申请仲裁的证明材!料;逾期不提交【的异议登记失效不动!产登记机构》将,注销异议登记事项记!载于:不动产登《记簿:原申:请人就同一事项再】次申请异议登记的】不动产登记机构不予!受理 【。     第六十五!条  异议登—记受理后异议登记申!请,人可以申请注销异】议登记;不动—产,权利:。人可以持《人民法院或者—仲裁委员《会生效的法律文书】申请注销《异议登记 》。 》 ,   ?第六十六条  司法!机关或者《行政机?关依法对已经登记】的不动产采取—限制转移、限制设】定抵押权等措—施的不动产登记【机构应当按照协助执!行通知书或者决定】书载明的《不,动产权?利人:、范围?、内容和期》限等在?不,动产登记簿上—予以记?载 —     协助【执行通知书》或者决定书载明的不!动,产权利人《、范围和内》容不明确《的或者与不动产登记!簿记载的内容—不一:致的:不动产登记机—构应当书面》告知有关司法机关】或者行政机》关 ?