第二章 一！般规定 》 ，  —   第七条  不！动，产以不动产单元【。为基：本单位？进行登记不》动产单元应当有唯】一，编码 《 《。    第八条  ！房屋等建《筑，物、构筑《。物和森林《。、林：木等定？着物：应，当与其所依附—的，土地、海域一体【登记 《 ， ，     第九】条  当事》人应当向不动产登】记机构申请不动【。产登：记 —。     当事人】。可，以，依照国家有》关，规定委托他》人代为？申请不动产》。登记 ？    】 第十条 》 因买卖、设定抵押！权等申请《不动产登记》的应当由当事人双方！共同：申请但有下列情【形之一的可以由当事！。人单方申请 】   》      (一】)尚未？登记的不动产首【次申请？登记的; ！     》   ？ (二)继承、接受！遗，赠取得不动》产权利的《;， ？      】。   (三)人民】。法院、仲裁委—员会生？效的法律文书—或者人民政府—。生效的？决定等设立、—变更、转让、消灭】不，动产权？利的; 】        】 (四)权》利人姓名、名称【或者自然状况发生变！。化申请变更》登记的？;  】       (】五)不动产灭失或】者权利人放》弃不动产权利申【请注：销，登记：的; ？ ，     】。    (六—)申请更正登记或者！异议登记《的; — ：       【 ，(七)法律、法规】规定可以由当事【。。人单方申《请不动产登记的其】他情：形 》。     —第十一条  申【请共有不《。动产登记的应当由】全体共有人》共，同申请 ！  ：。  处分按》份共有？的不动产可》以由占份额三分之】。二以上的按》。。份共有人申请—登记并同时提供其】他按份？共有人知悉处分的】证明材料《 ：     】第十二条  —申请人申请》不动产登记时应【当按照规定提交【下列材？料并对申请材料【的真实性《负责 【。     》    (》一)登记申请—书; 【  ： ，      (【二)申请《人、代理《人，身，份证明材料、授权】委托书？;   ！      (三)！相关的不动》产权属来《源证明材料、登记】原因证明文件—、不动产权属—证书; 【       】  ：(四：)不：动产：界址、空间界限、面！积等材？料;：   】  ：。    (五—)与他人《利害关？系的说明《材料; 】  ：       【(六)具《体，登记事项所需其他】材料 ？ ：。。 ？    第十—三条  申请人提】交，的不动产登记申请材！料齐全、符合法定形！式的不动产登记机】构，应当受？理登记申请并书【面告：知申请？人;申请材》。料，不齐全？或者：不符合法定形—式的不动产登记机】构，应，当当场书面告知申】请人不予受理—并一次性《告知申请人需要【补正：。的，全部内容《   】  不动《产登记机构应当在登！记场：所，和门户网站公开申】请不动？产登记所需》。材料目录和示范文本！等信息？ ：  》 ，  第十四》条 ： 申请登《记的事项记载于【不动产登记簿前【全体：申请人提出撤回【登记申请的不—动产登记机构应【当将登记《申请书以及相关材料！退还申请人 】  《。   ？第十五条《  不动产登记【机构受理不动产登记！申请后按照有关【规定进行查验—必要时可以》实地查？看或：者，调查符？合，登记规定的不动产】登记机构应当将【不动：产有关事项记载【于不动产登》记簿;不符合登记】规定的不予登—记并书面告知申【。请人： ：  》  ： 不动产登记机构】对登记事项进—行实：地查看或者调—查时申请人》、被调？查人应？当予以配《合 ？ ：    》 第：十六条？  登记申》请有下列情形之一】的不动产登记—机构：不予登记并书面告知！申请人？ ？   》    《  (一)违反法律！、行政？。法规规定的; 】。 ：      【   (二)存在尚！。未解：决，的权属争议的—;  】       (三！)申请？登记的不动产—权利超过规定—期限的; 】。      【   (四》)法律、行》政法规规定不—予登记的其》他情：形 ？    【 ，第十七条  法律】、法：规、规章规定应当】对，申请登记的相关【内容进行《公告的不动产登【记机构应当在登记】事项记载于不—动产登记簿前进【行公：。告公告应当在不【动产登？记，机构：。门户网站以及不【动产所在地等—场所发布公告期限不！少于十？五个工作日公—告期满？无异议或者》异议：不成立的不动产登】记机构应当及时记载！于不动产《登记簿 【    》 第十八条》  不动产登—记机构应《当自受理不动—产，登记申请之日起三】十日内办《。结不动产登记手续法！律另有？规定：的除外 《。     ！公告时间不》计入前款规定时限 ！。 ， ？   ？  第十《九条  登》记事项自记载—于不动产登记簿时】完成登记不动产登】记机：构完成登记应当依法！向申请？人核发不动产权属】证书或者不动产登】记证明 》 ： ，。 ，    第二—十条  不动—。产登：记簿应？当记载下列事项 】     ！    (一)【不动：产的坐落、编码【、界址、空间界限】、面积、用》途等自然《状况; ！   ？     (二)】不动产权利人的【。姓名或？。。者名称; ！      —   (三)不动】产权利的类型、内容！、来源、期限、权】。利，。变化等权属状况;】    ！   ？  (四)预告登记！、异议登记、查【封登记等不动产权利！被限制？或者提示的事项; ！    】。    《 (五)不》动产权属证书或【者不动？产，登记证明换发、补发！等事项; —  》    《   (六》。)不动产登记日【期;：  【。 ，      —。(七：)其他？相关事项《   】  第二十一条 】 不动产登记—机构应当《依法将各类登记【事项准确《、完整、清晰—地记载于不动—产登记簿任何人不得！损毁不动产登记簿除！依法予以更正外不得！更改登记事项 ！。     第】二十二条 》 不动？产登记机构》应当依法《向权利人核发不动】产权：属证书？向地役权登记—、抵押权登》。记，、预告登记、异【议登记申请人—核发不动产登记证明！ —  ：  ：第二十三条 — 不动产《权属证书或》者不动产登记—证明记载的事—。项应当与不动产登记！簿一致？;记载不一》致的除有证据证明不！动产登记簿确有错】误外以不《动产登记簿》为，准  】 ，  第二十四条 】 不动产《权属证书或者不动】。产登记证明》破损的不《。动，产，权利人？可以向不动产—登记机？构申请换发不动产登！记机构应当在换发】前收回原不动产【。权属证书或者不【动产登记证明 【 ：  《   不《动产：权属证书或者不动】产登：记证明遗失、—。灭失不？动产：权利人申《请补：发的不动产登记机构！在其门户网站上刊发！不动：产权利人的》遗失、灭失声明【刊发声明《十五个工作日后予】以补：发自补发之日—起，原不动产《权属证书《或者不动《产登记？证明作废《 —    《不动产登记机—构补：发不动产权属证书】或者不动产登记【证明的应当将补发】不动产权属证书或】者不动？产登记证明的事【项记载于不动—产登记簿并在—不动产权属》证书或者《不动产登记》证，明上注明“补发【”字样 【     第二十！五条 ？ 办理不动产登【。记申请人《。应当：按照：规定交纳《。。。。登记费和证书工【本费 》     第】二十六条  不动产！首次登记是指—不动产权利第—。一次登记 —  》 ，。  未办理不动产】首次登记的不得办】理，不动产其他类型登】记但：法律、法规另有【规，。定的除外 —   —  第二十》。七条  有下列【情形之一的不—。动产权利人可—。以申请变更》登记：   】      (【一)权？利人的姓名、名【称、身份证明类型或！。者身份证明号码【发生变化的》;  】    《   (二)不【动，产的坐落《、界：址、用途、面—积，等状况发生》变化的; ！    《     (三)不！动产权利期限、【来源等状况发生变】。化的; 《 ？ ，     》。   ？ (四)同一—。。。权利：人分：割或者？合并不动产》。的;：  【    《  ： (五？)不动产抵押—担保的范围、主债】权数额、债》务，履行期限、抵押权】顺，位发生变《化的; 《  —     》  (六)》最高额抵押》担保的债权范围、最！高债权额、债权【确定期间等发生变化！的; ？   【     》 (七)地役—权，的利：用目的、《方式等发生变化【的，;，    ！  ：   (八》)共同共有》转为按份共有—或者按份共有转【为共同共有》的; 》   》    《  (九)》配偶之间不动产【。登记权利人变更【的;  ！       (】十)：法律、？法规规定《的其他变《更情形 【  ？   第二》十八条  因—下列情形导致—不动产权利》转，移的当事人可以申】。请，转，。移登记 《。    】     (一)】买卖、互换、赠与】不动产的; ！。       】。。  (二《)以不？动产作？价出资或者入—股的; —      】   (三)—法人或？。。者其：他组织因合并、【分立等？原因导致不》动产权利发生转【移的; ！        】(，四)不动产》分割、合并导致【权利发生《转移的？; ： 《   ？。      (五】)，继承、接受遗赠导致！不动：产权利？发生转移的;— ？     【    (六)共】有人：增加：。或者减少以及共有】不动产？份，额变化的; 【。 ，     【    (七)【因人民法院、—仲裁委？员，会生效的法律文书或！。者人民政府生效的】决定：导致不？动产权利发》。。生转移的; ！ ：      —。  (八)》因主债？权转移导致不动【产抵押权转移的【; —   ？     》 (九)因需役【地不动产《权利转移导致地【役权转移的; 【 ？ ：     》   (十)法【律、法？规，规定的其他不—动产权利转移—的情形？ 》。。  ：   第二》十九条？  有下列情形之一！的当：事人可以申请办理】注，销登：记  】 ，  ：    (》一)不？动产灭？失的;？ ， ？。     —    (二—)，权利：人放弃不《。动产权利的; 【    】     (三【)不动产被依法没收！、征：收或者收回的—; ： 》    《  ：  (四《)因：人民：法院、仲《裁委员？会生效的法律文书】导致：不动产权利》消灭的; ！ ，。。   ？     (五)法！律、行政法规规【定的其他情》形 ： ？     不动产！上已经？设立地役权、抵押权！或者已经办理预告登！。记所有？权，人、使用《。权，人因放弃权利申请注！销，登记的申请人应当提！供地役权人、抵【押，权，人、预告登记权利】人，同意的书面材料 ！     第！三十条  有本【条例第二十九条【第一项情《形当事人未申—请办理？注销登？记的不动产登记机构！可以根据有关部【门提供的《不动产灭失证明文】件将：注销事项记载于【不动产登《记簿原不动产权属证！书作废 —。 ？    有》本，条例第二十九条第】三项：、第四项情形之一当！事人未申请办理【。注销登记的》不动产登记机构可】以根：据有：关机关的要求并依】据不：。动产被依法》没收、征收或—者收回？的决定或者人—民，法院、仲裁委员会生！效的法？律文书直接办—理不动产注销登【记并予以《公告 ？ ，