第二章 一！般规定 》  【   第七条 【 不动产以不—动产单元为基本单】。位进行登《记不动产单元—应当有？唯一编码 》 》    第八条  ！房屋等？建筑物、构筑物和森！林、：林木等定着物应【。当，与其所依附的—土地：、海域？一，体登记 — ，。  ？  ： 第九条  当事】人应当向不动产登】。记机构？申请不动《产登记？ ？     当事！人可以依照国家有关！规定委托他人代【为申请不《。动产登记《 ：   —。  第？十条  因买—卖、设定抵押权【等申请不《动产登记的应—。当由当？事人双？方共同申《请但：有下列情形之—一的可以由》当事人单《方，申请 —    》     》(一)尚未登记【的不动产首次—申请登记的; 】 ： ，。      —。   (二)继承、！接受遗？。赠取得不动》。产，权利的; ！       【。  ：(三)人《民法院？、仲裁委员会生效的！法律文书或者—人民政府生效的【决定等设《立、变更、转让【、消灭不动产权利的！; ：  —       (】四)权利《人姓名、名称或【。者自然状况发生变】化申请变更》登记的; 【    —     (五【)不动产灭失或【者权：利人放弃不动—。产权利申《请注销登记的—; 【  ：      (【六)申？。请更正登记或—者异议登记的;【 ？      】 ，  ：(七)法律、—。法规规定可以由当事！人单方？申请不动产》登记：的其他情形 【     第！十，一条  申》请共有不动》产登记的应当由全体！共有人共同申请【 》   ？  处？分按份共有的不动产！可以由？。占份额三分之二以】上的：按份共有人》。。申请：。登记并同时》提，。。。供其他按份共有人知！悉处分的证明材料 ！  —   第十二条 】 申请人申请—不动产登记时—应当按照《规定：提交下列材料并对申！请材料的真实性负】责， ： ， ，  ？       (一！)登记申请书; 】   【   ？   (二)申【。请人、代理人身【份证明？。材，。料、授权委托书;】。 》       【  (三)》相关的不动产权属来！源，证明材料《、登记原因》。证，明文件、不动—产权属证书; 【  —     》 ， ，(四)不动产界址、！空，间界：限、面积等材料; ！     ！    (五)与他！。人利害关系的说【明材料;《 —  ：。  ：    (》六)具体登》记事项所需其他【材料 —     第十】三条 ？ 申请人提交的【不动：产登记？申，。请材料齐全、—符合法定形》式的：不动产登记机构应】当，受理登记申请并书面！告知申请人;申【请材：料不齐全或者不符】合法定形式的—不动产？登记机构应当当场】书面告知申请人不】予，受理并一次性告知申！请，人需要补《正的全部内容 ！。 ：     不动产】登记机？构应当？在登记场《所和门户网》站公开申请不动产登！记，所需材料目录和【示，范文本等《信息 】    第十—四条  申请登记的！事项：记载：于不动？产登记簿前全—体，申请人提出撤—回登记申请》的不动产登记机构应！当将登记申请书以及！相，关材料退还》申，请人 【     第十五】条  不《动产登记机构受理】不动：产登：记申：请后：按照有关规定进行】查，验必要？时，可以实地查看或者】调查符？合，登记规定的不动产】登记机构应当将不动！产，有关事项《记载于不动产登【记簿;不符合登【记规定的不予登记并！书面告知申请—人   ！  不动产》登记机构对》登记事？项进行？实地查看或》者调查？时申请人、被调查人！应当：予以配合 【 ：     第十六】条，  登记申请—有下列情形之一的】不动产登记机构不】予登：记并书面告知—申请人 《。。    】 ，    (一)【违反法律、行政法】规规定的《; —         ！(二)存在尚未解】决的权属争议的【;  】    《   (三)申【请登：记的不动产》权利：超过规定期限—的;  ！       (】四)法律、行—政法规规定》不予：登，记的其？他情形 》  》。  ：。 第：十七：。条  ？法律、法规、规章】规定应当对申—。请登记的《相关内容进行公【告的不动《产登记机构应当在登！记事项记载于不动产！登记簿？。前进行公《告公告应当在不动产！登记机构门户网站】。以及不动产所在地等！。场所发布公》告期：限不：少于十五个工作【日公告期满无异【议或者异议》不成立的不动产【登记机构应当及【时记载于不动产登】记簿： ？  《   第《十八条  不动产登！记机构应当》自受理不《动产登记申请之日】起，三十日内办结不动】产登记手续》法律另有规》定的除外 】     公告】时间不计《入前款规定时限 ！    【 ，第十：九条  登记—事项自记《载于不动产登记【簿时完成《登，记，不动产登《。记机构完成登记应当！依法向？申请人核发》不动产？权属证书或者不动产！登记：证明 》   》 ， 第二十《条  不《动产登记《簿应当记载》。下，列事项 — ，  ？     》  (一)不动【产的坐？落、编码、界址、】空间界限、面积【。、用途？等自然状况》;， ？   》      (二】)不：动产权？利人的姓《名或者名称》; 》   《      —(三)不《动产权利的类—型、内？容、来？源、期？限、：权利变化《等权：属状况; 【     【    (四—)预告？。登记、？异议登记、查封登】记等不动产权—利被限制或者提【示的事项; — ，  》     》。  (？。五，。)不动？产权：属，证书或者不动产登记！证明换发、补发等事！项; 《   —。      —(六)不动产—登，记日期？。; 》  ？       【(七)其他相—关事项 【    》。 第二十《一条  不》动产登记《机构应当依法将【各类登记事项准【确、完整、清晰地】记载于？不动产登记簿任何人！。不得损毁《不动：产登：记，簿除：依法予以更正外不得！更改：登，记事项 【     第【二，十二条  不动【产登记机构应当依法！向权利人核发—不，动产权属《证书向？地役权登记、—抵押权登记》、预：告登记、异议登【记申请？人核发不动产—登记证明 》 ，  》   第二十三条】  不动产权属【证书或者《不动：。。产登记证明记—载的事项应当与不动！产，登记簿？一致;记载不一致的！除有：证据证明不动产【登记簿确有错—。误外以不动》产登记簿为准 ！。 ？   ？ 第二十四》条  不动产权属证！书或者？不动：产登记？证明：破损的不动产权利】人可以向不动—产登记？机，构申请换发不—动产登记机构应【当在换发前收回原不！动产权属证书—。或者不动《产登记证明 【  》   不动产权【。。属证书或者不动产登！记证明遗《失、灭失不动产【权利人申《请，补发的不动产登记】机构在其门户网站上！刊，发不：动产权利《人的遗失、》灭，失声明刊发声明十】。五个工作日后予以补！发自补发《之，日起原不动产权属】证书或者不动产【登记：。证明作废 —。    【 ，不动：。产登记机构》补发不动产》权属证书或者不【动产登记《证明：的应当？将补发？不动产权属》证书或者《不动产登记》证明的事项记载于】不动：产登记？簿并在不动产权属】证书或者《。不动产登记证明【。上注明“补》发，”字样 — ，。     —第二十五条 — 办理不动产登记申！请人应当按照规【。定交纳？登记费？。和证书？工本费 】     第二十】六条  《不动产首次登—记是指不《。动产权？利第一次登记 】  》   未办》理不动产《首次登记的不得办理！不动产？其他类型登记—但法律、《法规另有《规定的除外》 》   ？  第二十七—条  有下列—情，形之一的《不动产？权利人可以》申，请变更登记 【 ？     》  ：  ：(，一)权利人》的姓名、《名称、身《份证明类型》或者身份《证明号码发生变化】的; —      【   (二)不【动产的坐落、界【址、用途、面—积，等状况发生变化【的，; ？。  》   ？    (》三)不动产权利【。期限、？来源等状况发生【变化的; 【  《。。   ？  ：  (四)同一权利！人分：割或：者合：并不动？产的; 《    】  ：   (五)不动】。产抵押担保的—范围、主债权数额、！债务履行期》限、抵押权顺位发生！变化的; 】    》  ：   (六)—最高额抵《押担保的债权范【围、最高债权额【、债权确定期间等】发生：变化的; 【   》。 ，     (七【)地役权的利—用，目的、？方式等发生变化【的;： 《       】  (八)》共同共？有转为按份共有或】者按份？共有转为共同共【有的; 》    【     (—九)配？偶之间不动产登记】权利人变更的;【 《   《      (十】)，法，律、法规《规定的其他变—更情形 》  》 ，。  第二《十八条  因下【列情：形导：。致不动产权》利转移的当事—人可以申请转—移登记 】       【 ，。 (一？)，买卖、？互换：、赠与不动产的【; ：     ！ ，   (二)以不动！产作价出资或者入】股的; 】     》    (三)【法人或者其他组织因！合并、分立》等原因导致不动产权！利发生转移的; ！ ，     【    (四)不动！产分割、合并导【致权利发《生转移的; ！ ， ，    《    (》五)：继承、接受遗赠导致！不动产权利发—。。生转移？的; ？ 》。       【 ，(六)共有人增加或！者减少？以及共有不》动产份额变化的; ！ ，  》       (七！)因人民法院、【仲裁委员会》。。生效的法律文书【或者人民政府生【效的决定导致不【。动，产权利？发生转移的; 】 ： ： ，  ：     (—八)因主债权转【移，导致：不动产抵押权转移】的; 】  ：   ？   ？(九)因需》役地：不动产权利转移【导，致地役？权转移？的; 【   ？   ？  ： (十？)法律、法规规定的！其他不动《产权：利转：移的情形 ！  ：。 ，  第二十九条  ！有下列情形之一【的当事人可以申【请办理注销》。登记 —     —    (一)不】动产灭失的; 【    】     (—二，)权利人放》弃，不动产权利的;【 》    《     (三)不！动产被依法》没收、征收或—者收回的; 【   —    《  (四)因人民法！院、仲裁委员会生效！的法律文书导致【不动产？权利：消灭的;《    ！   ？  (五)》法律、行政法规【。规定的其《他情形 》    【 不动产上已—经设立地役权、【抵押权或者》已经办理预告—登记所有权》。人、使用权》人因放弃权利—申，请注销登记的申请】人应当提供地役权】人、抵押权人、【预告登记权利人【同意的书面材料 】     ！第三十条  有【本条例？第二十？九条第？一项情？形当事人未申请办】理注销登记》的不：动产登？记机构可《以根据？有关部门提供的不】动产灭失《证，明文件？将注销事《项记载于不动产【登，记簿原不动产权【属证书作废 【 ：。。 ：    有本—条例第二十九条第三！项、：第四项情形之一当】事人未申请办理注】销登记的不》动产登记机》构可以根据有关【。机关的要《求并依据不动产被】依法没收《、征收或者收—。回的：决定或者人民法院】、，仲裁委员《会生：效，的，法，。律文书直接》办理不动产注销登】记并予以《。公告 《