。 ？ 第二？章 一般规定 】   】  第七条  不】动产以不动产单【元为基本单位—进行登记《不动产单元应—当有唯一编码 ！ ？    第》八，条  房屋等建筑物！、构：。筑，物和森林、》林木等定着物—应当与其所依附【的土地、《海域：一体登记《  【   第九条  】当事人应当向—不动产登记机构申请！不动产登记》  【   当事人可以依！照国家有《关规：定，委托他人代为申请】不动产登《记， 》   ？  ：第十条  因买卖】、设定抵押权等【申请不动《产登记的应当由【当，。事人双方共同申请】但有：下列情？形之一？的可以由当事人【单方申请 ！       【  ：(一)尚未》登记的不动产—。首次申请登记的;】。。 ：     】 ，   (二)—继承、接受遗—赠取得不《动，产权利的《; ： 《。    《     (三)】人民：法院、仲裁委员【会生效的法律文书或！。者人民政《府生效？的决定等设立、【变更、转让、消灭不！动产权？利的; 》 ，。。     【    (四)权利！人姓名、名称—或者：自然状况《发生：变化申请变》更登：。。记的; —     【。    (五—)不动产灭失或者权！利人放弃《不动产权利申请注销！登记的; ！  ：  ： ，    《(六)申《请更正登记或—者异议登记的—; 》    》   ？。  (七)法律、】法规规？定可以由当事人单方！申请不动产》登记的其他情—形 【 ，   第十一条 】。。 申请共有不动产】登记的应当由全体共！有人共同申》请 ：   【  处？分按：份共有？的不动产可以由【占份额三分之二【以上的按份》共有人申《请登记并同》时提供其他按份共有！人知悉处分的证【明材料 】  ：   第十》二条  申请人申请！不动产登记时—应当按照规定提交】下列材料并对申【请材：料的：真，实性负责 —   —  ：    《(一)登记申请书】; 【      —  (二)申请人、！代理人身份证明材】料、授权《委托书？; 》 ，       【  (？三)相？关，的不动产权属来源】证明材料、》登记原因证》明文件？、不动产权属证【。书; 】       【 (四)《不动产界址、—空间界限、面积等】材料;？ ：。    【   ？。。  (五)与—。他人利害关系的说明！材料; 】。         ！(六)具体》登记事项所需其【他材料 》 《   ？。 第十三条  【申请人提交的—不动：产登记申请材—料齐全、符合法定形！式的不动产登记【机构应当受理—登记申请并书面告】知申请人;申请材料！不齐全或者不—符合法？定形式的不动—产登记？机，构应当当场书面【告知申请人》不予受理并一—次性告？知申请人需要—补正：。的全部内容 —  —   ？不动：产登记机构应当在登！记场所和《门户网站公开—申请不动产登记所】。需材料目《录和示范《文本等信《息 《     第】十，四，条  申请》登，。记的事项记载—于不：动，。产登记簿前全—体申请？人提出撤《回登记申请的不动】产，。。登，记机构应当将登【记，申请书以及相关材料！退，。还申请人 ！    《 第十五条  不动！产登：。。记机构受理不动产登！记，申请后按照有关规定！进，行查验必要时可以实！地查：看或者调查》符合登记《规，定的：不动产登记机—构应当将不》动产有关事项记载】于不动产登》记簿;不符》合登记规定的—不予登记并书面告】知申请人 》  —   不《动产登记机构对【登记事项进行实地查！看或：者调查时申请—人、被？调查人应《当予以配合 【 ， ，。 ，     第十六】条  登记》申请：有，下列情形之一的不动！产登记机构不予【登，记并书面告》知申请人 —  》      — (一)违反法律、！行政法规规定的; ！ ，  》 ，     》 (二)存》在尚：未解决的权》属争议的《; —      —  ： (三)申请登记的！不动产权利超过规】定期：限的; 】     》    (》四)法律《、行：。。政法规规定不予登】。记的其他情》形 《   》  第十七条  法！律、法规、规章【。规定应当对申请登记！的相关内容进行公告！的，。不动产？登记机构《应当在登记事项记】载于：不动：产登记簿前》进行公告公告应当在！不动产登《记机构门户网站【以，及不动产所在地等场！。所，。发布公告《期限不？少于十五个工作日公！告，。期满无异《议或者异议不成立】的不动产登记机构】应当及？时记载于《不动产登记》簿，    ！ 第：十八条  不动产】登记机构《应当自受理不—动产登记申请—。之日起三十日内办结！不动产登记》手续法律另有规定】。的除：外 ：    】 公：告时间不计入—前款规？定时限 — ，    》 第：十九条 《 登记事《项自记载《。于不动产登记簿时】完成登记不动产登】记机构完成登记【应当：依法向申《请，人核发？不动产权属证—。书或者不动产—登记证明 —   —  ：第二十条 》 不：动产登记簿应当记载！下列：事项 》    —   ？  (一)不—动产的坐落、编码】、，界，址、：空间界限、》面积、用途等自【然状况？。;   ！    《  (二)不动【产权利人《的姓名或《者名称; 【      】   ？(三)不动产权【利，的类型、内容—、来源、期限—、权利变化等—权属：状况：; 》。。。       】  (四)预—。告登记、异议登记、！查封登记等不动产】权，利被限？。制或者提示的—事项; 》      ！   (五)不动】产权属？证书或者不动产登记！证明换发、补—发，等，事项; ！ ，       (】六)不动产登记【日期; 《  —    《   (《七)其他相关事项 ！  —。   第二》十一条  不动产登！记机构应当依—法将：各类登记《事项准确、完—整、清晰地》记载于不《动产登记簿任何人】不得损毁不》动产登记簿除依法予！以更正？。外不得更改登记【事，项 【    第二十【二条：  不？动产登记机构—应当依法向权利人核！。发，不动产权属证—书向地役权登记、】抵押：权登：记、预告《。登记、异议》登记申请人》核发不动产登记证】明 《 ？    《第二十三条  【不动产权属证书或者！不动产登记证明【记载的事《项应当与不动—产登记簿《一致：;记：载不一致的除—有证据证明不动产登！记簿确有错误外以】不动产登记簿为准】。 ：     】第二十四条  【不，动产权属证书—。或，者不动产登》记证明破损的不【动产权利人可以向不！动产登？记机：构申请换《发，不动产登《记机：。。构应当在换发前收】回原不动产权—属证书？或者不动《产登记证明 】     不动！产权属证书或者不】动产登记证明—遗失：、灭失不动产权【利人申请补发的【不动产登记》机构在其门户—。网站上？刊发：不，动，产权利人的遗失、】灭失声？明刊：发声明十《五个：工作日后予以补发自！补发之日起原不动产！权属证书或者不动产！登记证？明作：废 ： ？     不动】。产登记机构》补发不动产权属证书！或者不动产登记证明！的，应当将补发不动【产权属证书或者不】。动产登记证明的【事项记？载于不动产登记簿并！在不动产权属证书】或者不？动产登记证明上【注明：“补发？”字样？   】 ， 第二十五条  办！理不：动产登记《申请人应当按—照规定交纳登记费】和证书工《本费 《 ？    《 第二十六条  】不动产首次》登记是指不动—产权利第《一次登记 】     未办】理不动产首次登【记的不得办理不动产！其他类型登记但【。法律：、法规另有》规定的？除，外，。 ？    — 第二十七条  】有下：列情形之一的—不动产权利人—。可以申？。请变更？登记 》   》      (一)！。权利人的姓》名、名称、身份【证明类？型或者？身，份，证明号码发生—变化的; 》     ！    (》二)不动产的坐落、！界址、？用途、面积》等状：况发生变化的—; —      — ，  (？三)不动产权—利期限、来》源等状况发生变化】的; 》 ，       】  ：(四)同一》权利：人分割或《者合并不《动产：的，。; —     》    《(，五)不动产抵押担保！的范围、主债权数额！、债务履行期限、抵！押权顺？位发生变化的; 】  —   ？  ：  (？。六)最高额抵押【担保的债权范围【、最高？债权额、债权确【定期间等《发生：变化的？; 》      【 ， ， (七)地》役权的利用目的、方！式等发生变化—的; 《 ，  《  ：     (八【)共同？共有转为按份共有或！者按份共有转为【共，同共有的《; 【 ，   ？  ：  (九)配偶【之，间不：动产登记权利人变更！的; 《 ：       】  (十《。)法律、法规规【定的其他变更情形】    ！ 第二十八条—。  因下列情形导】致不动？。产权利？。转移：的当事人可以申请】转移登记 【 ：。    《     (一)买！。。卖、互换、赠—与不动产的; 】。 ？        】。 (二)以不动产】作价出资或》者入股的; 】 ：。      —   (三)法人】或者其他组织因合并！。、分立等原因导【致不动产《权利发生转移的;】 —        】(四)不动产分割】、合并导致权利【发生转移《的; ？。 ， ？。        】 (：五)继承《、接受遗《赠，导致不动产权利发】生转移的; 】 ，      【   (《。六)共有人增—加或：者减：少以及共《有不动产份额变【化的：; 《  《       (七！)因人民法院—、仲裁委《员会生效的》法律文书或者—人民政？府生：效，的决定导致不动产】权利发生《转移的; — ：      【   (八)—因主债权转移导致】不动产抵押权转【移的; 》     】    (九—)因需役《。。地不动产权利转移导！。致地役权转移的; ！    】     (十)法！律、法规规定—的其他不动》产权利？转移的情形 【。   —  第二十九—条  有《下列情？形之一？的当事人可以—申请办理注销登【记，    ！     (—。一)不动产灭失【。的;： ：。 ？     》    (二)权利！人放弃不动产权利】的; —        ！ (三)《不动产被依法没收】、征收或者收—回的; 《  —       (】四)因？人民法院、》仲裁委员会》生效的法律》文书导致不动—产权利消灭》的; 》 ， ：    《   ？ (五)法律、行政！。法规规定《的其他情形》 ？。 ，     不动产！上已经设立地役【权、抵押权》或者已经办理预告登！记所：。有权人、《使用权人因放弃权】利申请注《销登记的申请人【应当：提供地役权》人、抵押权人—、预告登记权利人同！。意的书面材料 ！     【第三十？条，  有本条》。例第二十《九条第一项情形【当，事人未申请办理【注销登记的不动产登！记机：构可以根据有关部门！提供的不动产灭【失，证明文？。件将注销事项记载】于不动产登》记簿原不《动产权属证书作废】 ： ？   ？  有本《条，例第二十九条第【三，项、第四项情形【之一当事人未申请】办理注销登记—的不动产登记机【构可以根《据有关机关的要求】并，依据不动产被依【法，没收：、征收或者》收，回的决定或》。者人民？法，院、仲？裁委员会生效的法】律文书直《。接办：理不动？产，注销登记并予以【公，告 ？