第二—章 一般规定 【 —     第七条 ！ 不动产以》不，动产单元为》基本单位进行登记不！动产单元应》当有唯一编码 】   —  第八条 — ，房屋等建筑物—、构筑物和森林【、林木等定着物【。应，当与其？所依：附，的土地、海域一【体登记 — ？    第九条 】。 当：事人：。应当向不动产—登记机？构申请不《动产登记 【。     当事！人可以依照国—。家有关规《定委托？他人代为申》请不动产《登记 】 ，   第十条 【 因买卖、》设定抵押《权等申？。请不动产登记—的应当由当事—人双方共同申—请但有下列》情形：之一的可以由当【事人单方申请 】      ！ ，  (？一，)尚未登《记的不动产首次申】请登：记的; 】        】 (二)《继承：、接受遗赠取得不】。动产权利的; 【。  —      — (三)人民法【院、仲裁委员会【生效的法律文书【或者人？民政府生效》的决定等设立、变】更、转让、消灭【不动产权《利的; — ：      —   (《。四)权利人姓名、】名，。称或：者自然状况发生变化！申请变更登》记的; 【  ？       (五！)不动产灭失—或，者权利人放弃不动产！权利申？请注：销登：记的; 》 ？  ：     》  (六)申请更正！。登记或者异议登【记的; 》      ！   (七》)法律？、法：规规定可以》由当事人单方—申请不动产登记【的其他情形 —  —   第《十一条  申请共】有不动产登记—的，应当由全体共有人】共同申请 】     处【分按份共有》的不动产可以由占份！额三分？之二以上的按份共】。有人申请登》记并同时《提供：其他按份共有—人知悉处《分的证明材料 】 ？     第十二条！ ， 申请人《。。申请不动产登—。记时应当按照规【定提交下列》材料并？对申：请材料的真实—性，。负责 》   》    《  (一)》登，记申请书; — 》     》。。   (二)申【请人、代理人身份证！明材料、《授权委托《书，;， 》。        】 (三)《相关的不动产—权属来源证》明材料、登记原因证！明文件、不动产【权属证书; — 《        】。 ，(，四)不动产界—址、空间界限—、面积等材料—。。;  】       【(，五)与？他，人利害关系的说【明材料;《。 《  ？。  ：     (—六)具体登记—事项所需《其他材料 【 ：     第十三】条  申请人提【交的不？。动产登记申》请材料齐全、符【合法定形式的不动】产登记机构应—当受理登记申请并】书面告知《申请人？;申请材料不齐全】或者不？。符合：法定形？式的不？动产：登记机？构应当当《场书面告知申—请人不予受理—并一次性告知—申请：人需要补《正的全部《内容 《  》  ： 不：动产登记《机构应当在登—记场所和《门户网站《公开申请不动产登】记所需材料目录和示！范文本等信息 【。 ：。 ：     第—十四条？  申？。请登：。记的：事项记载于不动【产登记簿前全体申】请人：提出撤？回，登记申？请的不动产》登记：。。机构应当将》登，记申：请书：以及相？关材料退还申—请人  ！   第十五—条  不《动产登记机构受理】不，动产登？记申请后按照—有关规？定进行查验必要时可！以实：地，。查看：或者调？查，符，合登记规《定，的不动产登记机【构应当将《不动产有关事项记载！于，不动产登记》。簿;不符合登记规定！的不予登记并—书面告知申请人 】  —   不《动，产登记机构对登记】事项进行实地查看或！者调：查时申请人、被【调查人？应当予以《配合 】 ， ，  第十《六条：  登记申请有下】列情形之《一的不动产登记机】构，不予登记并》书面告知申请人 ！   —      (一)！违反法？律、行政法规规【。定的; 》      ！   (二)—存在尚未解决的权】属，争议的？;   ！     》 (三)《申请登记的不动产权！利超过规定期限的;！  【    《  ： (四)法律、【行政法规《。规定不予登记的【其他情？形 ：。 ？ ，。     第十【七条  法律、【法规、规章规定应当！对申请登《记的相关内容—进行：公告的不动产登【。记机构应《当在登记事项记【载于不动《产登记？簿，前进行公《告公：告应当在不》动产：登记机构门》户网站以及不动产所！在地等？场所发布公告期限不！少于十五个工—作日公？告期满无异议或者异！议不成立的不动【产登记机《构应当及时记—载，。于不动产《登记簿 ！ ，   第十八条 】 不动产登》记，机构应？当自受理《不动产登记》申请之日起三十日】内办：结不：动产登记手续法律】另有规？定的除外 —    【 公告时《间不计？入前款规定时—限 《     第】十九条  登记事项！自记载于《不动产登《记簿时完成登记不】动，。产登记？。机构完成登记—应当：依法向申请》人核发不动产—权属证书或者不动产！登记证明 ！     第二十】条  ？不动产登《记簿应当记》载下：列事项 ！ ，      — (一)不动产【的坐落、编码—。。、界：址、空间界限、【面，积、用？。。途等自然状况—; ： 》    《    (二)【不动产权利人的姓名！或者名？。。称; ？     ！    (三—)不动产权利—的类型、内容—、来源、期限、权】利变化？等权属状况; 】 《        (！四)预告登记、【异议登？记、查封登》记等不动产权利【被限：制或者提示的事【项; 【       【。  (五)不动产】权属证书或者—不动产登记证明换发！、补：发，等事项; 》     ！    (六)【不动产登《记日期？; 》   《 ，  ：   (七)其他】相关事项 【     【第，二十一条  不动产！登记机构《应，当依法将各类登记事！项准确、完整、清】晰地记载于不—动产登记《簿任：何人不得损毁—不，动产登记簿》除依：法予以更正外不【得更改登记事项 ！ ：  ？  ： 第二十《二条  《不动产登记机—构应当依《法，向权利人核发—不，动产权属证书向地役！权登记、抵》押权登记、预告登】记、异议《登记申请人核—发，不动产登记证—明   ！  第二《十三条  不—动产权属证书或者】不动：产登记证明记载的事！项应当与不动产登】记簿一致;记载【不一：致的除有证据证明】不动产登记簿确有】错误外以不动产登记！簿为准 】  ： ，  第二十四—条  不动产—权属：证书或者不动产登】记证明破损的不动产！权利人可《以向：不，动产登记机构—申请换发不动产登】记机构应当在换发】。。前收回？原不动产权属证【书或者不动产登记证！明 —     》不动产权《属证书或者》不动产登记证明【。遗，。失、灭？失不动？产权利人申请—补发：的不动产登记机构】在其门户网站—上刊：发不动产权利人的】遗失、灭失声明刊发！声明十五个工作【日后予以补发自补发！之日：起原：不动产权属证书【或，者，不动产登记证明【作废 ？     ！不动产登记机构补发！不动产权《属证书或者不动产】登记证明的应当将】补发不动《产权属证《书或者不动产登记】证，明的事？项记载？于不动产登记—簿并在？不动产权属》证书或者《不动：产登记证《明上注明“》补发”字样 】。 ：。     第—。二，十五：条  ？办理不动产》登记申请人应当【按照规定交纳登记费！和证书？工本：费  】   第《。二，十六条  》不动产首次》登记是指不》动，产权利第一次登【记   ！  未办《理不动产首次登记】的不得办《理不：动产其？他类型？登记但法律、法【。规另：有规定的除外— ？    —。 第二十七条  有！下列情？形之一？的不动产权利人【可以申请变更—。登记  ！ ，  ：    (一)权利！人，的姓名、名称、身】份证明类型或者身份！证明号码《发生变？化的; —       ！。  (二)不动【产的坐？落、：界址、用途》、面积等状况发生】变化的; —     】    (三)不动！。产权利期限、来【源等状况发生—变化的; —    【     (四)同！一，权利人？分，割或者合并不动产】的;：  【       (】。五)不动产抵押【担保的范围、主债】权数：额、债务履行期限】、抵：押权顺位《发生变？化的; ！    《    《(六：)最高额抵》押担保的债权—范围、？最高债权额、债【权确定期《间等发生变》化的; 【        ！ (七)地役—。权，的利用目《的、方式等》发生：变，化的; —    —   ？  (八《)共同共《有转：为，按份共有或者—按份共有转》为共同共《有的：;   ！   ？   (《九)配偶之》。间不动？产登：记权利？人变：更的;？   】     》 (十)法律—、法规？规定的其《他变更情形 】 ，。    》 第二？十八条  因下【列情形导致不—动，产权利转移的当【事人可以申请—转移登记 》     ！。。   ？ (一)买卖、互换！、赠与不动产的【; ？ ，   》   ？   (《二，)以不动产作价出资！或者入股的; 】 ， ，        ！ (三)法人或者】其他组织因合并、】分，立等原因导致—不，动产权利发生转移的！; 《       ！  (四)不—动产分割、合并导致！。权利发生转》移的;？ ：   —      (五】)继承、接》受遗赠？导致：不动产？权利发生转移的;】 ？。 ：     》    (六)【共，有人增？。。加或者减少以及【共，有不动产份》额变化的; — ：       ！  (七)》因人民法院、仲裁委！员会生效的法律文】。书或者人民政—府生效？的决定？导致不动产权利【发生：转移的; 》 ： ，      【  ： (八)《因主债权《转移导致不动产抵押！权转移的; 】 ，   《      (【九)因需役地不动产！。权利转？移导致地役权转移】。的;  ！     》  ：(十)法律、法规规！定的其他不动产权利！转移的情形 —     ！第二十九条  【有下列？情形之一的》当事人可以》申，请办理注销登—记 《       ！  ：(一)不动产灭失的！;   ！     》 (二)权利人放弃！不动产权利》的; 【     》   ？ (：三)不动产被依【法没收、征》收或者收回的; 】 ，   —      (四】)因人民法》院、：仲裁委员会生—效的法律《文书导致不动产权】利消灭的;》 ？    —     (—五，。)法律、行政法规规！定的其他情形 ！     不动！产上已经设立地【役，权、抵押权或—者已经办《理预告登记》所有权人、使用权人！。因放弃权利申请注】销登记的申请人应】当提供地《役，。权人、抵押权人、预！告登记权利人—同，意，的，书面材料 —   —  第三十条 【 有本条例第二十九！条第一项情形当事人！。未申请办理注销登记！的，不动产登记机构【可以根据有关—部门提？供的不动产灭失证】明文件将注销事项】记载于不动》产登记簿原不动产】权属证书作废— 《    》 有本条例第—二十九条第三项、】第四项？情形之一当事—人未申请办理—注销登记的不动【产登记机构可—以根据有《关，机关的？要求并依据不动【产被依法没收—、征收或者收—回的决定《或者人民法》。院、仲？裁委：员，会生效的法律文书直！接办理不动产注【。销登记并予以公【告 ？