： ：第二章 《一般规定 》 ：   【 ， 第七条  不动】。产以不动产单元为】基本单位进行登记不！。动产单元应当有唯一！编码： ，。 《     第八条 ！ 房屋等建筑物【。、，构筑物和《森林、林木等—定着物应当与其所】依附的土地、—海域一体登记 】 ， ：     第九条】。  当事人应当向】不动产登记机构申】请不动产《登，记  】   当事人可以】依照国家有关—规，定委托他人代为申请！不动产登记 —     ！第十条  因—买卖、设定》抵押权等申》请不动？产登记的应当由当事！人双方共同》申请但？有下列情形之一的】可以：由当事人单》方申请？。 《  ？       【(一)尚未》登记的不动》产首次申请登记的;！ ？    —     (二)】。。。。继承、接受遗—赠取得不动产权利】的; 《 ？   ？   ？。。。   (三》)人民法院、仲裁委！员，会生效的法》律文书或者人—民政府？生效的决定等设立】、变更、《转让、消灭》不动产权《利的; 《    】。     (四)】权，利人：姓，名、：名称或者自》。然，状况发生变化—申请变更《登记的;《 ？ ？       【 (五)不动产灭失！或者权利《人放弃不动产权利】申请：注销登？记的; ！   ？     (六【)申请更正登记【或者异议《。登记：。的; 】   ？    《 (七)法》律、法规规》定，可以由当事》人单方申请不动产登！记的：。其他：。情形 《。     第！十一条  申请共】有不动产《登记的应当由—全体：共有：人共同申请 —    】 处分按份共有的不！动产可以由占份【额三：分，之二以上的按份共】有人申请登记并【。同时提？供其他按份共有人】。知悉处分的证明材料！ 》  ：   第十二条【 ， 申请人申请不动产！登记时应当按照规】定，提交下列材料并对】申请材料的真实【性负责 —  《     》 ， (一)登记申请】书;  ！   ？    (二)申请！人、代？理人身份证明材【料、授权委托书【;   ！   ？   (三)相关的！不动产？权属来源证明材【料、：登记原因《证明文？件、不动产权属证】书; 】        】(，四)：不，动产界址、空间界限！、面积等材料;【 ：   —    《  (五)与他人】利，害关系的《说明材料; 】 ：     》 ， ，  (？六)具体登记事项所！需其他？材，。料， ：     第！十，三条 ？ 申请？人提交的《不动产登记申请【材料齐全《、符合法定形式的】不动产登记机构应当！受理登记申请并书面！告知申请人;申【请材：料不齐？全或者不符合法定形！式的不动产登记机构！应，。当当：场书面告知申请人】不予受理并一次性告！知申请人需要—补正的全部》内容 《   —  不动产登记机】构应当在登记—。场，所和门？户网站公《开申请不动产登【记所需材料目录和】。示范文本等信息 ！ ，     【第十四条《  申请登记的事项！记载：于不动产登记簿【前全体？申请人？提出撤回《登记申请的不动产登！记机构应《当将登？记申请书以及相【关材：料退还？申请人 】  ：   第十五条  ！不动：产登：记机构受理不—动产登记《申请后按照有—关规定进行查—验必要时可》以实地查看或者调】查符合登记规—定的不？动产登记《机构应当《将，不动产有关事项记载！于，不动产登《记簿;不符合登【记，规定的不予登—记，并书面告知申请人 ！。 》   ？。 不动产《登记：机构对登《记事项进行实地查】看或者调查时申请】人、被调查人应【当予以配合》 ：    【 第十六条 — 登记申请有下【列情形？之一的不动产登【。记机构不予登记并】书面告知《申请人 《 ，。     】    (一)违反！法律、行政法规【规定的; 》 ， ？    《  ： ，。  (二)存在尚未！解，决的权属争议的【; ： ？ ：    《。    (三)申请！登记的不动产权【利超过规定》期限的; ！  ：    《   ？(四)法《律，。。、行政法规规定不】予登记的其他情【形 》     第十七！条  法《律、法规、》。规章规定应当—对申请登记的—相关内？容进行公告》的不动产《登记机构应》当在登？记，事项记载于不动产】登记簿前《。。进行公？告公告应当在不动】产登记？机构门？户网站以及》不动产？所在地等场》所发布公告期限不少！于十五个工作日【公告期？满无：异议或者异议不【成立：的不动？产，登记：机构应？当及时记《载于：不动：产登记簿 【 ？    第》十八条  不动【产登记机构应当【自受理不《动产：。登记申请之》日，起三十日内》办结不动产登记手续！法律另？有，规定的除外 — ：  《   ？。公告时间不》计入前款规定时限 ！  —   ？第十九？条  登《记事项自记》载于不？。动产登记《。簿时完成登记不【动产登？记，机构完成登记应当】依法：。向申请？人核发不动》产权属证书或—。。者不动产《登记证？明 —     第二十】条  ？不动产登《记，簿应当记载下—列事项 】        】 (一)不动产的坐！落、编码《、界址、空间界【限、：面，。积、：用途等？自，。然，状况; —  《   ？  ：  (二)不动【产权利人的》姓名或者名称; 】  —       (】三)不动产权利的】类型、内容、来【源、期限、权利变化！等权属状《况; 《 ：     —    《(，四，)预：告登记、《异议登记、》查封：登记等不动产权利】被限制或者提示的事！项; 《  》。       (五！)，不动：产权属证《。书或者不动产登记证！明换发、补发等事】项;  ！   ？    (》六)不动产》登记日期; 】 ：。。         ！(七：)其他相关》事项 ？    】 第二十一条  不！动产登？记机构应当依法【将各：。类登记事项准确、】完整、清晰地记【。载，于不动产《登记簿？任何人？。不得损毁不动产【登记簿除依法—予以更正外不得【更改登记事项— ？     第二！十二条  》不动产登记机—构应当？依法向？权利人核发不动产权！属证书向地》役权：登记、抵押权登记、！预告登记《、异议登《记申请？人核发不动产—登记证？。明 【 ，   第二十—三条  《不动产权属证书或者！不动产登《记，证，明记载的事项应【当与不动产登记【簿一致;记载不一】致的：除有：证据证明不动产登】记簿确有《错误外？以不动？产登：记簿为准 】     —第二十四条  【不动：产权属证书》或者不动产登记证明！破损的不动产权利】人可以向不动产【登记机构申请换【发不动产登记机构】应当在？换发前收回》原不动产权属证【书或者不动产登记】证明  ！  ： 不：动产权属证》。书或：者不动产登记—证明遗失、灭失不】动产权利人申请【补发的不《动产登记机构在其】门户网站上》刊发不动产》权利人的遗失—、灭失？声明刊？发声明十《。五，个，工作日后予以补【发自补发之日起【原不：动产权属证》书或者不动》产登记证明作—废 —  ：   不动产—登记：机构补发不动产【权，属证书或者不动产登！记证明的应当将补发！不动产？权属证书或者不动产！登记证明的》事项记载于不动产登！记簿：。并在不动产》。权属证书或者不动】产登记？证明上？。注明“补《发，”字样？ ？  《  ： 第二十《五条  办理—不，动，产登记申请人应当按！照规定交纳登记【。费和证？书工本费 — ？  ：   第二》十六条  不—动产首次登记—是指不动产》权利第一次》登记： ？     【未办理不动》产首次登记的不【得，办理不动产》其他类型登记但【法律、法规另有规】定的除外 ！ ，    第》二，十七条 《 有下列情形之一】的不：动产权利人可以申】请变更登《记 【   ？     (一)】权，。利人的姓名、名【称、身份证明类型】或者身份证明号码发！生变化？的，;  】   ？    (二)【不动产的坐落、【界址、用《途、面积等状况发生！变化的; 】。    》     (三)】不动产权《利期：。限、来源《等状：。况发生变化的—; 《 ， ，    《     (四)同！一权利人分割—或者：合并不动产的; 】 ：    —。   ？。  (五)不—动产抵押担保的范】围、主债权数额【、债务？履行期限、抵押权顺！位发生变化》的，; ？ ， ：     》    (六)最】高额抵押担保的【。债权范围、最高债权！额、债权确》定期：间等发生《变化的; ！         ！(，七)地役《权的利用目的、【方式：等发生变化的—;  】      — (八)共》同共有转为按份共】有或：者按：份共有转为共同共】有的; 【    》 ，    (九—)配偶之间》不动产登记权利【人变更的《; 【        】(十：)法律？、法规规定的其他变！更情形 —    — 第：二十八条  —因下：列情形？导致不动产权利转移！的当：事，人可以？申请转移登记 】 ： ，     》    (一—。)买卖、互换、赠】与不动产的;— 《        ！ (二)以不动产作！价出资或者入股【的，;，   】   ？   (三)法人或！者其他组织》因合并、分立等原因！导，致，不动产权利发生转】移，的; 】      —。  (四)不—。动产：分割、合并》导致：。权利发生转移—的; ？  —       (】五)继承《、接受遗赠导致不动！。产权利发《生转移的; ！ ，       【  (六《)共有人增加或者减！少以及共有不动产】份额变化的》。; 【        (！七)因？人民法院《、仲：。裁委：。员，会生效？的法律文书或者人民！政府生效的决—定导致？不动产权利发生【转移的;《    ！     (—八)因主债权转移导！致，不动产抵押权转【移的; 《     ！    (九)因】需役地不动产权利转！移导致地《役权转移的》; ：     ！。    (十—)法律、法规规定】的其他不动产权【利转移的《情形 》 ：   ？ ， 第二十九条 【 有下列情形之【一的当事人可—以，申请办理注销—登记 【 ，。    《。 ，   (一)不【动产灭失的; 】    【     (二)权！利人放弃不动产【权利的; 】     —    (三)不】。动产被？。依法没收、征收【或者收回的; 】 ：        ！ (四)《因人民法《院，、，仲裁委员会生效【的法律文书》。导致不动产权利【消灭的; 】 ：     》   (五》)法律、行政法【规规：定的其他情形 【     ！不动产上已经设立地！役权、抵《。押权：或者：已经办理预告登记所！有权人、使用权人因！。放弃权利申请—注销登记的申请人应！当提供地《役权人？、抵押权人、预【告登记权利人同【。意的书面材料 【    】 第三十条 — 有：本条例第二十—九条第一项情形当】事人未？申请办？理注销登记》的不动产登记—。机构可以根据有关】部门提供的不动【产灭：失证：明文件将注销事项】记载于不动》产登：记簿原不《。动产权？属证书作废 【。    【 有本条例》第二十九条》第，三项、第《四项情形之一当事】人，未申请办理注销【。登，记的：不动产登记机构【可以根据有关—。机关的要求并依据不！。。动产被依法没—收，、征收或《者收回的决》定，。或，者人民法院、仲【裁委员？。会生效的法律文书】。直接办？理不动产注销登【记并予以公告 【。 ，