？ 第四章《 拆迁补偿与安置 ！  】   第二十—五条 ？ 拆迁补《偿的方？式分为货币补偿和】。产权调换实际补偿方！式由被拆迁人选【择法律、法规另【有规定？的从其规定 】  《   第二十—六条  拆迁房【屋，。和安置房屋的用【途依照房屋所有权】证登记的用途确定;！房屋：所有权证未登记【或者登记《。不明确的依照—城市规？划部门核发》的建：设工程规划》许可：证，确定 —   《  第二十七条 】 拆迁当事》人对房屋所有权证登！记的面积《有异议或者》房屋所有权证未登】记房屋面积的—由双方共同指定【具有房？产测绘资格的—单，位进行实地测量【;双方不《能达：成一致的由房—。屋拆迁管理部门指】定房屋面积按—实际测量结果—确定 《  》   第二十—。八，条 ： 拆迁有院落的住】。宅房：屋按下列规定办理】 《    》     (—一)有房屋所有【权证的被《拆迁房屋及其—。所占用的土地面【积(按房屋外墙【勒角水平距》离一点六米计算但不！超过：土，地使用证标记的范围！)，按房：地产：市，。场评估价格予以补偿！;， —      —  (二)》有，建房批准文件未办理！房，屋所有权《证的按该房屋的房】地，产市场评估价—格予以补偿但其办】理产权？调换住房或者另购置！住房不享受契税优】。惠政策; 》。。  —     》  ：(，。三)无建房批准【文件：的房屋？按房屋重置价格【结合成新予以补偿】院内剩余土地按照】土地使用权取得的方！式和剩余使用—期限给予补偿 ！ ？    第二—十九条  拆迁非】住宅房屋按下列规定！办，理 》   《     》 (一)有》房屋所有权证或者符！合房屋所有》权登记条件办理房】。屋所有 】  ：。。   权登记的【按该：。房屋的房《地产市场《价格予以补偿;未】办理房屋所》有权登记的》其产权调换的房【屋或另购置的房屋不！享受契税优》惠政策？;无建设工》程规划许可证的房屋！不，。予补偿 ！。  ：。。    《  (二)》集体土地被》。征收或者征用为国有！土地后？有房屋所有》权证：或者符合房屋—所有权？登，记条件但未办—理房屋所有权登记】的，按照重置价格结【合成新予以货—币补偿;《不符合房屋所有权登！记条件的按照临【时建：筑的补偿《标准进？行补偿 —     第三！十，条  拆迁共有房屋！时按下列规定办理 ！ ？       】 ， (一)各共有人】。。对安置补偿方式和各！自所：占有的份额达—成一致的《由拆迁？人按房屋共》有人的书面》约定和本条例的规定！对各：共，有权人给予》货币补偿《或产权调换 【    【     (二)】各共有人《对补偿？方式和各自》所，占有的份《额不能达成一致【的由拆迁人按—本，条例的规定对各共有！人给予货币补—偿并提供临时周转用！房所补偿的货币由拆！迁人向？公证：机关申请《办理提存公》证 《 ，     —第三十一条  拆】迁已抵押的房屋抵】押，人，。与抵押权《人应：当按照？国家：有，。关担保的法》律规定就《抵押：权，及其所担保债权进行！协商并向《拆迁人提交书—面协议后被拆迁【人方可取得》补偿：费或者？安，置用房 【     第三】十二条 《 拆迁市直》管，或者单位自管的【公有住房时对依【照城镇住房》制，度改革？的，有关规定允许出售】。的住房？承，租人可以《按届时公房出售【政策：购买住房《后再按本《条例规定给予补偿;！对依照城镇住房制度！改，革有关规定》不允许出售的—住房：按照：。可以出售的同类房屋！计算方法分别给【予房屋所有》人、承？租人补偿 》  —   ？第三十？三条  拆迁—产权不明确或者产】。权人下落不》明的房屋《拆迁人应当提—出拆迁补偿安置方】法，和补偿？金额报？。房屋拆迁管理—部门：审，。核同意？后实施拆迁 】     第三！十四：条  拆迁私有出】租住房租赁合—同经当地房产行政管！理部门登记备案的】按合同约定的实际出！租建筑面《积由拆迁人对承【租人给予一次—搬迁补助《费和一个月的临【时安置补助费;【对出租？人按合？同约定的月租金标准！给予三个月的租金】补偿 】    第三十五】条，  拆除违章建筑】和超过批准期限的临！时建筑？。不予补偿 ！  ：   ？拆，除未超过批准—期限的临时建筑【按照重置价格和剩】余期限给予适—当补：偿 《   》  第？三十六条 》 拆迁时享受—城市最低生活—保障待遇且仅有一处！住，宅，房屋的被拆迁—人实行产权调换的拆！迁人应当《提供建筑《面积不小于》四十五平方米的成套！住宅作为安置用【房安置用房四十【五平方米《以内：的，部，。分不结算差价超过四！十五平方米的部分按！所调换房屋的房地】产市场价格结算【 —    房》屋拆迁管理部门【应当将享受前款规】。定条件的被拆迁人】基本情况在拆迁【范围内进《行公示？  【   第三十七条 ！ 拆迁利《用，住，房从事生产经营的房！。屋经营者有工商【营业：执照的？给予搬迁补》助费和三个》月的停产停业补【助费 ？ 《     第三十八！条  ？拆迁已停产》停业的非住》宅，房屋根据《经营者在当地—社会保障《机构登记的职—工人数按经营者当年！。应当向社《会保险机《构缴：纳的社会保险—费，金额给予十二个【月的补偿 ！ ， ，   拆迁非住【宅房：屋造：成，停产：、，停业：的根据当地税—务部门确定的—经营：者上：年度所在行业月平均！税，后利：润额给予三至六个月！的补偿 — ？  ：  第？三十九条  住宅】房，屋的搬迁补》助费标准根据被【拆迁：房，屋所有权证》登记的建筑》面积计算《需要临时过渡—的，按两次计算 】   》  非住宅》房屋：的搬迁补助费标【准由拆迁当事—人，协商确？定 ：     ！拆，迁人对被拆迁人或者！房屋承租人应当【支付临时《安置补助费被—。拆迁：人，或者：房屋承租人自行安排！住处的其标准根据】被拆迁房《屋所有权证》登记的？。建，筑面积计算》。实行货币补偿的发放！六个月;实行—房屋产权调》换的从签订拆迁【。补偿安置《协议之月《起至迁入调换—房屋之月《止   ！  由拆迁》人提供？临时安置用》房的不发临时安置补！助费  ！   ？因被拆迁人原—因，造成不能按时迁【入调换？房屋的停发》临，时安：置补助？费 ：  —   ？搬迁补？。助，费，和临时安置》。。补助费？的具体标准由—被拆迁房《屋所在？地的市、县(市)人！民政府？规定 《