第四章 】拆迁补？偿与安置 》   ！  第二十五条  ！拆迁：补偿的方式分为【货币补偿《。和产权调换实际补偿！方，式由被拆迁人选择法！律、法规另有规定的！从其规？定   ！  ：第二十六条  拆】迁房屋和安置房屋的！用途依照房》屋所有权证登记的】用途确？定;：。房屋所有《权证未登记或者登记！不明：确的依照城市规划部！门核发？的建设？工程：规划许？可证确定《  【   第二十七【。条  拆迁》当，事人对？房屋所有权证登记的！面积有异议或者【房屋所？有权证未登记—房屋面积的由双【方共同？指定具有《房产测绘资格的单位！进行实？地测量;《双方不能《达成一致的》。。由，房屋：拆迁管理部门指定】房屋面积按实—际测：。量结果确定 ！     —第二十？八条  《拆，迁有院落的住宅【房屋按下列》规定办理 【 ： ，   ？   ？。  (一《。)有房屋所有权【证的被拆《迁房屋及其所占【用的土地《面积(按房屋外【墙勒角水平距离一点！。六米计算但不超过土！地使用证标》记的范围)按房地】产市场评估价格【予以：补偿：; ： 《         ！(二)？有建房？。批准文？件未：办理房屋《所有权证的按该房屋！的房地产《市场评估价格予以补！偿但其办理产权【调换住房或者—另购置住房不享【受，契，税，优惠政策《; 》。  ？       【(，三，)无建房批》准，文件的房屋按房屋重！置价格结合成—新予以补偿院内【剩余土地按》照土地？使用权取得》的方式？和剩余使《用期限给予补偿【 ，。。。 ，    【 第：二十九条 》 拆：迁非住宅房》。屋按：下列规？定办理 】   ？      (【一)有？房屋所有权证—或者：符合房屋所有权登记！条件办理房屋所【有 【 ，   权登记的【按该房屋的房地产】市场价格《予以补偿;》未办理房屋所—有权登记《的，其产权调《换的房屋《或另：购置的房屋不享受契！税优惠政策;无建设！工，。程规划？许可证的《房屋：不，予补：偿  】      — (二)集》体土地被征收或者】征用为国有土—地后有房屋所有权】证或者符《合房屋所有权登【。记条件但未办理房】。屋所有权登》。记的按？照重置价格结合成】新予：以，货币补偿;不—符合：房屋所有权》。登，。记条件的按照—。临时建？筑的补偿标准进行】补偿：  【   第三十条  ！拆迁：。共有房屋时按下列】规定办理 》     ！    (》一)：。各共有人对安置【补偿方式和各—自所：占有的份额达成【。一致的由拆》迁人按？房屋共有人的—书面约定和本条例的！规定对各共》有权：人给予货币补偿【或产：权调换 【。    》 ，    (二)【各共有人对》补偿方式和各自所占！有的份额不能达【成一致？。的，。。由拆迁人按本—。条例的规定对各【共有人给予》货币补偿《并提：。供，临时周转用房所补偿！的货币由拆》迁人：向公证？。机关申请《办理：提存公证《 ？ ：     第三十一！条  拆迁已抵押的！房屋抵押人与抵【押权人应《。当按：照国家？有，关担保的法律规定就！抵押权？及其：所担保债《权进行协商并—向，拆迁人提交书—面协议后被拆迁人方！可取得补偿费或者安！置用房？   】  第三《十，。二条  拆迁市【。直管或者单位自【管的公有《住房：时对依照城镇住【房制度改革的有【。关规定允许出—售的住？房承租人可以按届时！公房出售政策购买】住，。房后再？按，。本条例规《定，给予补？偿;：对依照城镇住—房制度改革有关规】定不允许出》售的住房按照可以】出，售的同类房屋—。计算方法分》别给予房屋所有人、！承租人补偿》    ！ ，第三十三条  拆迁！产权：不明确或者产—权人下落不明的【房屋拆迁人》。应当提出拆》迁补偿安《置方法和补偿金额报！房屋拆迁管理—部门审核同意后实】施拆迁 《   【。  第三十四—条  拆迁私—有出租住房租赁合】同经当？地房产？行政：管理部门登记备【案的按合同约定【。的实：际出：租建筑面积》由，拆，迁人对承租人—给予一次搬》迁补助费和一个【月的临时安置补助】费;对出租人按合同！约定的月租金标【准，给予三个月的租金】补偿 【    《 第三十《五条  《拆除违章建筑—和超过批准期限的临！时建筑？。不予补偿 ！。 ， ，。   拆《除未超过批准—期限的临时建—筑，按照重置价格和【剩余期？限给：予，适当补？偿 《     第三！十六条  拆迁时享！受城市最《低生活保障待遇且】仅有一？处住宅房屋的被拆迁！。人实行产权》。调换的拆迁人应当】提供建筑面积不【小于四十五平方米】的成套？住宅作为安置用房】安置用房四十五平方！米以内的部分—不结算差价超过四】十五平？。方米：的，部分按所《。。调，换房屋的房地产市】。场价格结算 【 ：  ？   房屋拆迁管理！部门应当将享—受前款？规定条件的被拆迁人！基本情况在》拆迁范围内》进，。。。行公示 ！    第》。三十：七条 ？ 拆迁利用》住房：从事生产经营的房】屋，经，营者有工商》营业执照的给予搬】迁，补，助费：和三个月《的停产停业补助费】 《     —第三十八《条  拆迁已停产】停业：的非：住宅房屋根据—经营者在当地社会】保，障机构登记》的职工人《数按经？营者当？年应当向《社会保险机构缴【纳的社？会保险费金额给予十！二个月？的补偿 — ？    拆迁非【住宅房屋造成—停产、停业》的根据当地》税务：部门确定的》经，营者上年度所在行】业，月平均税《后，利润额给予三—。至六个月的补—偿 【    《第三十九条》 ， 住宅房屋的—搬迁：补助费标《准根据被《拆迁：房屋所有权证登记的！建筑面积计算需要】临时过渡《的按两次计算 】   —  非住宅房屋【的搬迁补《助，费标准由拆迁当事】人协商确定 —。 ，    【。 拆迁人对被拆迁】人或者房屋承—租人应当支付临【时，安置补助费被拆【迁人或者房屋承【租人自行安排—住处的？其标准根据被拆【迁房：屋所有权证登记【的建筑面积计算【实行货？币补偿的发放六【个月;实行房屋产】权调换的从签—订拆迁？补偿安置协议之月起！至迁入？调换房屋《之月止 》    【 由拆迁人提供【临时安置用房的【不发临时《安，置补助费 — ：  ？   因被拆迁人原！因造成不能按时迁入！调换房屋的》停发临时安置补助费！ ？    — 搬迁补助》费和临时安置补助费！。的具体标准由—被拆迁房屋所—在地的市、》县(市)人民—。政府：。规定 《