第四—章 拆迁补偿与安置！  ！ ，  第二十五条 】 拆迁补偿的方式】分为货币补偿和产权！调换实际补》偿方式由被》拆迁人选择》法律、？法规：另有：规，定，。的从其规定 【  》   第二十六条 ！ ，。拆迁房？屋，和安置房屋的—用，途依照？房屋所有权》证登：记的用途确》定;房屋所》有权证？未登记或者登记【不明确的依照城【市规划部门核发【的建设工程规划许】可证确定 【 ：。   ？  第二十七条【  ：。拆迁当事人对房【。屋所有权证登记【的面积？有异议或《。者房屋所有》权证未登记房屋【面积的由双方—共同指定具》有房产？测绘资格的单—位进：行实地？测量;双方不能达】成一：。致的由房屋》拆迁管？理部门指定房屋【。。面，积按实际测》量结果确定》 《  ？   第《二十八条  拆【迁有院落的住—宅，房，屋按下列规定办理】    ！     (—一，)有房屋所有权证的！被拆迁房屋及其所】占用的土地面积(】按房屋外墙》勒角水平距离一【点六米计算但不【超过土地使用证标】记的范围)按房地】产市场？。评估价格《予以补偿《;   ！。      (二)！有建房批准文件未】办理房屋《所有权证的》按该房屋的房地产市！场评估价格予—以补偿但其办理产】权调：换住房或者另购置】住房不享受契税优惠！政策; —。。。 ？  ：      (【三)：无建房批准文件【的房屋按房屋—重置价？格结：合成新予以补—偿院内剩余土地按】照土地使用权取得的！方式和？剩余：使用期？限，给予补偿《    ！ 第二十九条  】拆迁非住《宅房屋按下列规【定办理 — ？       【 (：。一)有房屋所有权证！或者：符合房屋所有权【登记条件办理房屋所！有   ！  权登记的按该】房屋的房地产—市场价格予以补【偿;未办理房屋所】有权登记《的，其产权？调换：的房屋或另购置【的房：屋不享受契税—优惠政策;无建【设，工程规划许》可证的房屋不—予补偿 — ？     》 ，  (二《。)集体土地被征收】或者征用为国—有土：地后有？房屋所有权证或者符！合房屋所有》权登记条件》但未：办理房屋所有权【登记的按《照重置价格结—合成：新予以货币补偿【。;不：符合房屋所有—权登记条《件的按照临时建筑】的补偿标准进行补偿！ ，   【 ， 第：三，十条  拆迁共有房！屋，时，按下列规定办—理 ？  》      — (一)各》共有人对安》置补偿方式和各自】所占有的份额达成一！。致的由拆《迁人按房屋》共有人的《书面约定和》本条例的规定对各】共有权人给予货币补！偿或产权调换 ！      】   (二)各共有！人对补偿方》式和各自《所占有的份》额不能？。达成一致的由拆迁人！按本条例的规定【对，各共有？人给：予货币补偿并提【供临时？周，转用房所《补偿的货币由拆【迁人向？公证机关申请办理】提存公证 ！  ：   第三十一【。条  拆迁已抵【押的房屋抵押人与】。抵押：权，人应当按照国家有关！担保的？法律规定《就抵：押权及其所担保【债，权进行协《商，并向拆迁《人提交书面协议【后被拆迁人方—可取得？补偿：费或者安置用—房   ！  第三《十，二条  拆迁—市直：管或者单位自—管的：。公有住房时对依【照，城镇住房制度改革的！。有关规定允许出【。售的住房承租人可以！按届时公房出售【政策购买住房—后再按本《。条例规定给予补偿】。;对依？照城镇住房制度【。改革有关规》定不允许出》售的住房按照可以出！。。。售的同类房屋计【算方法分别》给予房屋所有—人、承租人补—偿 【    第》三十三条 》 拆：迁产权不明确或者】产权人下落》不明的房屋拆迁人应！当提出拆迁补偿安】置方法和补偿—金额：报房屋？拆迁管理部门审【核同意后《实施拆？迁， — ， ，  ：第三十？四条  拆》迁私有出租》住房租赁合同经【当，地，房产行政管理部【门登记备案的按【合同：。约定的实际出—租建筑面《积由拆迁《人对承租《。人给：予一次？搬迁：补助费？和一个月的临—时安置补助》费;对出租人按合同！约，定的月租金标准【给予三个《月的租金补偿 【   【。  第三十》五条  拆除违章】建筑和？超过批准期限的临时！建筑不予补》偿 ？ ：。 ，     拆除未】超过批？准，。期限的临时建筑【按照重置价格和【剩余期限给予适【。当补偿 【     第三】十六条？  拆迁《时，享受城市最低生活】保障待？遇且仅有一处住【宅房屋的被》拆迁人实行产—权调换的《拆迁人？应当提供建筑面积】不小：于四十五《平方米？的成套住宅作—为安：置用房？安置用房四十五【平方米以内的—部分不结算差价超】过，四，。。十五平方米》的部分按所调换房】屋的：房地产市场》价格结算 】 ：    《房屋拆迁管理部【门应当将享受—前款规定条件的被】拆迁人基《本情况在拆迁—范围内进《。行公示 ！  ：。  第三十七—条  拆迁利用住】房从事生产经—营的：房屋经营者》有工商营业执照的给！予搬迁补助费和【三个月的《停产停业《补助费？。 ？     第三！十八条  拆迁【已，停产停？。业的：非住宅房屋》根据经营《。者在当地社会保障】机，构登记的职工人数按！经，营者当年应》当向社会保险—机构缴纳的社会保险！。费金额给予十二个】月的：补偿 【    《 拆迁非住宅房屋】造成停产《、停业？的根据当《地税务部门确定【。的经营者上年度所在！行业月平《均，税后利？润额给予三至六个月！的补偿 《 ？     第【。三十：九条：  住宅《房屋的搬迁补助【费标准根《据被拆迁房屋所【有权证登记的建筑面！积计算需要临时【过渡的按两次计【算 — ，    非住宅房屋！的搬：迁补助费标准由拆】迁当事？人协商确定 —。 ：     拆】。迁人对？被拆迁人或者房屋】承租人应当支付临时！安置：补助：费被拆迁人或—者房屋承租人自行安！排住处的其标准根】据被拆迁房》屋所：有权证登记》的建筑面积计算【实行货币补偿的发】放六个月;》实行房屋产权—调换的从签订拆【迁补偿安《置协议之《月起至？迁入调换房屋—之月止 】     由—拆迁人提供》临时安置用房的【不发临时安置—。补助费 —    — 因被拆迁人原【因造成不能按—时迁入调换房屋的】停，发临时安《置补助费 —    【 搬迁？补助费？和，临时安置补》助费的具体标准【由被拆迁房屋所在】地，的市：、县(市)》人，民政府？规，定 ？