第》四章 拆迁》补偿与？安置 】 ：    第二—十五条 《 拆迁补《偿，的方式分为》货币补偿和产权调】换实际？补偿方式《由被拆迁人选择【法律、法规另有【规定：的从其？规定 《 ：     第二十！六条  拆》迁房屋和安》置房屋的《用途：依照房屋所有权证】。登记的用途确定;房！屋所有权证未登记或！者登记不明确的依照！城市规划《部门核发的建设工程！规，。划许可？证确定 【     第【二十七？条，  ：拆，迁当事人对房屋所有！。权证登记的面积有】异议或者《。。房屋所有权证—。未，登记房屋面积的由】双方：共，。同指定具《有房产？测绘资格的单位进行！。实，。地，测量;双方不能【达成一致的》由房屋拆《迁管理部门指—定房屋面积按—实际测量结果—确定： ，     ！第二十八条  拆迁！有院落的住宅房屋按！下，列规：。定办理 ！    《    (一—。)，有房屋所有权证的】被拆迁？房屋及其所占用的】土地面积(按房【屋，外墙：勒角水平距离一点】。六米计算但不—。超过土地使用证【标记的范围)—按房：。。地产市场《评估价格《予以补偿;》 ：     】    《(二)有建房批【准文件未办》。理房：屋所有权证的按该房！。屋的房地产市场评】估价格予以补偿但其！办理产权调》换住房或者另购置】住房不？。享受契税优惠政策;！ ，   【      (三)！无建房批准文件【的房屋？按房屋重《置价格结合成新【予以补偿院》内剩余土地按—。照土：地使：用权取得的方—式，和剩：余使用期限给—予补偿 《     ！第二十九《条，  拆迁非住宅【房，屋按下列规定办理】  【     》 ， (：一)有房屋所有权证！。。或，者符合房《屋所有权登记—条件：办理房屋所有 ！ ：     》权登记的按该房【屋，的房地产市场价格】。予以补偿;未办理】房，屋所有权《登记的其产权调换】的房屋或另购置的房！屋不：享受契税优惠政策;！无建设工程规—划许可？。证的房屋不予补偿 ！    】     (二)集！体土：。地被征收或者征用为！国，有，土地：后，有房屋所有权证或】者符合房《屋所有权登》记条件但未办理房】屋所有权登记的按】照重置价格结—合成新予《以货：币补偿;不符合房屋！。所有权登记条件【的按照临时建筑【的补偿标准进—行，补偿 】    第三十条 ！ 拆迁？共有房屋时按下列规！定办理 —      】   ？(一：)各共有人对安【。置补：偿方式和各》自所占有的份—。额达成一致的由拆】迁人按？房屋共？有人的书面约—定和本条例的规定】对各共有权人—给予：货币补？偿或产权调》换 —。  ：       (】二)各共有人对【补偿方式和各—自所：占有的？份额：不能：达成一致的由拆迁】人按本？。条例的规定》对各：共有人给《予货币补《偿并提供临时周转】用房所补偿》的货币由拆迁人【向公证机《关申请办理提—存公证？。 ？ ？    第三—十一条  拆—迁，已抵押的房屋抵押】人与抵押权人应当按！照国家有关担保的】法律规定就》抵押权？及其所担保债权【进行协商并向拆迁】人提交书《面协议后被拆迁人方！可取得补偿费—或者安置用房— 《     第【。三十：二条  拆迁市直】管或者单位自管【的公有住房时对【依照城镇住房制度】改，革，的有关规《定允许出售的住【房承租人可以—按届时公房》出，。售政策购买住房【后再：按本条例《规定给？。予补偿;对依—照城：镇住房？制度：改革有关规定不允许！出售的住房按照【可以出售的同类【房屋计算方法分别】给予房？屋所有人、承租人补！偿 《 ：     第三十三！条  ？拆迁产权不明确【或者产权人》。下，落不明的房屋—拆迁人应当提—出拆迁补偿安置方】法和补偿金》额报房屋拆迁管理部！门审核？同意：后实：。施拆：迁 【 ，  ： 第三十《四条：  拆迁私》有出租住房租赁【合同经当地》房产行政管理—部门登记备案的按合！同约定的实际出租建！。。筑面积由拆迁人对承！租人给予一次搬【迁，。补助费和一》个月的临时安—置，补助费？;对出租《人按合同约定—。的月租金标准给予】三个月的租金补【偿 ：。 ：     第三！。十五条  拆—除违章建筑和超【过批准期《。限的：临时建筑不予补【偿   ！  拆除未超过批准！期限的？临时建筑按》照，重置价格和剩余期限！。给，予适当补偿 — 》    第三十六】条  拆迁时享【受城市最低生活【保障待？遇且仅有一处—住宅房屋的》被拆迁人实行产权】调换的拆迁人应当】提供建？筑面积不《小，于四十五平方—米的成套住》宅作为？安置用房安置用【房四：十五平方米以—内的部分不结算差价！超过四？十五：平方米的部》分按所调换房屋的房！地产市场价》格结算 《。 》  ：  房屋拆》迁管：理部门应《当将享受前款—规定条件的被拆迁人！基本：情，况在拆？迁范围？内进行公示》 —   ？。 第三十七条  】拆迁利用住》房从事生产经营【的房屋经营者有【工商营业执照—的给予？搬迁补助《。费和三个月的停产】停业补助费 ！ ：。    第三十八】条  ？。拆迁已停产停业的非！住，宅房屋？根据：经，营者在？当地：社会保障机构—登记的职工人数按】经营者当年应当【向社：会保险？机构缴纳《的社会保险费金额给！予十二个《月的补偿 【。    — 拆：迁非住？。宅，房屋造成停产、【停业的根据当地税】务部门确定的经【营，者上：年度所在行业—月平均？税后：利润额给予》三，至六个月的补偿 ！ ，  《 ，  ：第三十？九条：  住宅房屋的【搬迁补助费标—准根据被拆迁房屋所！有权证登记的建筑面！积计算需要临时过渡！的按两次《。计算  ！。   非《住，宅，房屋的搬《迁补助费标》准由拆迁当事人协商！。确定 【    《 拆迁人对》被拆迁人或》。。者房屋承租》人应当？支付临时安》置补：。助费被？拆迁人？或者房屋《承租：人自行安《排住处的其标准【根据被拆《迁房屋所有》权证登记的建筑【。面，积计算实行货币【补偿的？发放六个月;实【行，房屋：产权：调，换，。的从签订拆》迁补偿安置协议之月！。起至迁入调换—房屋之月止 —   【  由拆迁人提【供，临时安置用房—。的不发临时》安置补助《费 【   ？ 因被拆迁人—原因造成不能—按时迁入调》换，房屋的停发临—时安置补《。助费  ！  ： 搬迁补助费和临时！安置补助费的—具体标准由被—拆，迁房屋所在地的市】、县(市)人民政】府规定 》