第四章【 拆：迁补偿与安置— 《。     】第二十？五条  拆迁补偿的！方式分为货币补偿】和产：权，调换实际补偿—方式：。由被拆迁人》选择法？律、法规另有—规定的从其》规定 《 ？     第二十六！条  拆迁》房屋和安置房屋【的用途依照房屋【所有权证《登记的用途》确定;房屋》所，有权证未登记—或者登记不明确【的依照城《市规划？部，门，核发的建《设工程规划许可证确！定 《 ：     第—二，十七：条  拆迁》当事人对房屋所有】权证：登记的面积》有异：议或者？房屋所有权证未登记！房屋面？积的由双方共同【指，定具有房产测—绘资格的单位—进行实地测》量;双？方，不能达成一》致的由房屋拆迁管】理部门指定房屋面积！按实际测《量结果？确定： ？。     【第二十八条  拆】迁有院落的》。住宅房屋按下—列规定办理 —     ！    《(一)有房屋所有】权证的？被，拆迁房屋《及其所占用的土【地面积(《按房：屋，外，墙勒角水平》距离一点六米计算】但不超过土地使用证！标记的范围)—按房地产市场评估】价格予以补偿;【 —        】(二：)有建？房批准文件》未办理？房，屋所有权证的按【。该房：屋的房地产市场评】估价格予《以补偿但其办理【产权调换住房或【者另：购置住？房不享受契税—优惠政策; 【    【     (三【)无：建房批？准文件的房屋按房屋！重置价格《。结合成新予》以补偿院内剩余【土地按？照土地使用权取【得的方？式和剩余《使用期限《给予补偿 ！ ，    第二十九条！  ：拆迁非？住宅房？屋按下？列，规定办理 —  》 ， ，     (一)有！。房屋所有权》证或者符《合房屋所有权登记条！件办：理房：屋，所有  ！。   权《登记：的按该房屋的房地产！市场价格予以补偿】;未：。办理房屋所》有权登记的其产权】。调换的房屋或—另购置的房屋不【享受契税《优惠政策;》无建设工程》规划许可证的房屋】不予补偿 ！         ！(二：)集体土《地被征收或》。者征用为国有土【地后：有房屋所有权证【或者符合房》。。屋所：有权登？记条件但《未，办理房？屋所有权登》记的按照重置价格】结合成新予以货【币补偿;不符—合房屋？所有权登《记，条件的？按照临时建》筑的补偿标准进行】补偿 《  》   ？第三十条《  拆迁共》有房屋时按下列规定！办理 —        ！ (一？)各共有人对安置补！偿方式和各自—所占有？。的份额达成一—致的由拆迁人按房屋！共，有人的？书面：约定和本条例的规定！对各：共有权人给》予货币补偿》或产权调《换 《       ！  (二)各—共有人对补偿方式】和，各自所占有的—份额不能《达，成，。一致：的由：拆迁人按本条例【的规定？。对各共有人》给，予货币补偿并—提供临？时，周转：用房所补偿的—货，币由拆迁人向公【。证机关申请办理【提存：公，证  】   ？第三十？一条 ？ 拆迁已抵押的房屋！。抵押人与抵押权人】应当按照国》家有关担保的法律】。规定就抵押》权及其？所担保债权进行协】商并向拆迁人提交】书面协议后》被拆迁？人方可取得补偿费】或者安？置用：房 【   ？ 第三十二条—  拆迁市直管或】者单位自管的—公，有住房？时，对依照城镇住房制】度改革的有关规【定允许出售的住房】承租人可以按届时】公房出售《政策购？买住房？后再：按本条例规定给【予补偿;对依—照城镇住房制度改】革有关？规定不允许出—售的住房《按照可以《出售的同类房—。屋，计算方法分别给予房！屋所有？人、承租《人，补偿 】    第三十三条！  拆迁产权—不明确或者》产权人下《落不明的房屋拆迁】人应：当提出拆迁》补偿安置方法和【补偿：金额报房屋》拆迁管理部门审核】。同意后实施拆迁 】     ！第，三，十四条  拆迁私有！出租住房《租赁合同经》当地房产行政管【理部门登记备—案的按合同约定的实！。际出租建筑》面积：由拆迁人对承租人】。给予一次搬迁补【助费和一《个，。月的临时安置补【助费;对出租—人按合同约定的月】租金标准给予三个月！的，租金补偿 ！     第三十五！条  拆《。除违：章建筑和超过批准期！限的临时建筑—不予补偿 】     拆【除未超过《批准期限的》临时建筑按照重【置价格和剩余期限】。。给予适当补偿 】     】第三十？六条：  拆迁时享受城市！最低生活保障—待遇且仅有一处住宅！房屋：的被拆迁人实行产权！调，换的拆迁人应当【提供：。建筑面积不》小，于四十？。。五平方米的成套住宅！作，。为安置用房安置用房！四十五平方》米以内的部》分不结算差价—超过四？十五：平方米的部分按【所调换房屋的房地】产市：场价：格结算 】    《 ，房，屋拆迁管理部门应当！将享受？前款规定条》件的被拆迁人基本情！况在拆迁范》围内进行公示 ！    — 第三十《七条  拆迁利用】住房从事《生产经营的房屋【经营者有工商—营业：执照的给予搬—。迁补助费和》三个月的停产—停业补助费 】     第】三十八条  拆迁已！停产停业的非住宅】房屋根？据经营者在当地【社会保障机》构登记的职工—人数按经《营，者当年应《当向社会保险机【构缴纳的社会保险】费金额给予十二个】月的补偿 【     拆迁！非住宅？房屋：。造成停产、》。停业的根《据当：地税务部《门确定的经》营者上年度所—在，行业月平均税后利润！额给予三至六个【月的补偿 ！ ，    第三十【九条  住宅房【屋的搬迁补》。助费标准根据—被拆：迁房：屋所有权证》登记的建筑》面积计算需要临时过！渡的：按，两次计算 【 ：     非住【宅房屋的搬迁补助费！标准由拆迁》当事人协商确定 ！    【 拆迁人对被拆迁人！或者房屋《。。承租人应当支—付临时安《置补助费被》拆迁人或者》房屋承？租人自行安排住【处的其标准根—据被拆迁房》屋所有权证登记的建！筑面积计《。算实行货币补—偿的发放六个月;实！行房屋？产权调换的从签订】拆，迁补偿安置协议【之，月起至迁入调—换房屋之《月止 》     由】拆迁：人提供临《时，安置用房的不发【临时安置补助—费 》。     因被拆！。迁人原因造成—不能按时迁入调【换房屋的停发临【时安置补助费 ！   》。  搬迁补助—费和临时安置补助】费的具体标准由被】拆迁房屋所在地的市！、县(？市)：人民政府规定— ：