。 第四—章 ：拆迁补偿与安—置 》     】第二十五条  【拆迁补偿的方式分为！货币补偿和》产，权调换实际补偿方】式由被拆迁人选择】法律：、法：规另有规定的从其】规定 —     第【二十：六，条  拆《迁房屋和安置—房屋的？用途依照房屋所有】权证登？记的用途确定—;房屋所有权证【未登记或《者，登记：不明确的依照城市规！划，部门核发《的建设？工程规划许可证确】定 【    第》二十：。七条  拆迁当事人！对房：屋所有权证登记的】面积有？。。异议或者房屋所【有权证未登》记房屋面《。积，的由双方共同指定】具有：房产测绘资格的单位！进行实地测量;双】方不能达成一致的】由，房屋拆迁管理部【门指定房屋面积【按实际测量结果确定！    ！ 第二十八条  】拆迁有？院落的住宅》房屋按下列规—定办理 》。 《    《   ？ (一)有》房屋：所有权证《的被拆迁房屋及【其所：占用的土地面积(】按房屋外墙勒—角水平？距离一？点六米计算但不【超过土地使用—。证标：记的范围《)按房地产市场评估！价格予？以补偿; 【 ，    》     》(二)有建房—。批准文件未办理【房屋所？。有，权证的按该房屋的】房地：产市场评估价—格予以补偿》。但其办？理，。产权调换住》房或者另购置住房不！享受契税《优惠政策《; 【        (！三)：无建房批准文件的】房屋按？。房屋重？置价格结合成新予】以补偿院内》剩余土地按照土地使！用权取得的方—式和：剩余使用期限给【予补偿 ！    第二十九】条  拆迁非住宅房！屋按下列规定办【理 《  《 ，      —。。(一)？有房屋所有权—证或者符合房屋【所有权登记条件【办理房？屋所有 ！  ：  权登记的按该房！。屋的房地产市场价格！予以：补偿;？未办理房屋》所有：权登记的其产权调】换的房屋或另—购置的房屋不享【受契税优惠政策;无！建，设工程规划许—可证的房屋不予补偿！ —    《    (二)【集，体土地被《征，收或者？。征用为国《有土地？后有房屋所有权证】或者符合房屋—所有权登记条件但未！办理房屋所有权登】记，的按照重置》价格：。结合成新予以货币补！偿;：不符合房屋所有权登！记条件的按》照临：时建筑的补》偿标准进行》补偿 ？  —   第三十条 】 拆迁共有房屋时】按下列规定办—理， 《   《。      (【一)：。各共有人对安—置补偿方式和各自】所占有的份额达【成一致的由拆迁人按！房屋共有人的书面】约定和本条》例的规定对各—共有权？人给予货币补偿【或产权调换 — ？      【。   (《二)各共有人对补偿！方式：和各自？所占有的份额不能达！。成，一致：的由拆迁人》。按本条例的》规定对各共》有人：给予货币补偿并【提，供临时周《转用：房所补偿的货币由】拆，迁人向公证机关申】请办理提存》公证 — ， ，   ？ ，第三十一条  拆迁！已抵押的房屋—抵，押人与抵押权人应】当按照国家有关【担保：。的法律规定就抵【押，权及：其所：。担，保债权进行协商【并，向拆迁人提交书面】。协议后被拆迁人【方可：取得补？偿费或者安置—用房 】    《第三十二条  拆迁！市直管或《者单位自管的公【有住：房时对依照城镇住】房制度改革》的有关规定允许出】售的住房承租人可】。。以按届时公房出售】。政策购买住》房，后再按本条例规【定给予？补偿：;对依照《城镇住房制》度改革有关规—定不允许出售的住房！按，照，可以出售的同类【房屋计算《方法分别给予房【屋所有人、承租【人补偿 》 ？     第三十三！条  拆迁产权不明！确或者产权》人，下，落，不明的？房屋拆迁人应当提出！。拆迁：补，偿安置？方法和补《偿，。金额：报房屋拆迁管—理部门审核同—意后实施拆迁 【 ？   《。  第三十四条  ！。拆迁：私有出租住》房租赁合同经当【地房产？。行政管理部门登记】备，案的按合同约定的】实际：出租建筑《面，。积由拆？迁人对承租人给予】一次搬？迁补助费和一个月的！临时安？置补助？费;：对出：租人按？合同：约定的月租》。。金标准给《予三个月的租金【补，。偿 ：     ！第三十五条  拆除！违章建筑和超过批准！期限的临《时建筑不予补偿 ！  》   ？。拆除未超过批准期限！的临：时，建筑按？。照重置价格和剩余期！限给予适当补偿 ！。     第！三十六条  拆迁】时享：受城市最低生活【保障待遇且仅有一处！。住宅房屋的被拆【迁人实行产权调【换的拆迁人应当【提供建筑面积不小于！。四十五平方米的【成套：住宅作为安》。置用房安置用房四十！五平方米以内的部】。分不结算《差价：。超过四十五平方米】的部分按所调换房屋！的房地产市场价【格结算 — ？    《房屋拆迁管理部门应！。。当将：享受前款规》定，。条件的被《拆迁人基本情况在拆！迁范围内进行公示】 ： ：     第三十！七，条 ： 拆迁利用住房【。从事生产经》营的房屋经营—者有工商营业执【照的给予《搬，迁，补助费和三》。个月的停《产停业补助费—    ！ ，第三十八条  拆迁！已停产停《。业的非住宅房—屋根据经营》者在当地社会保【障机构登记的—职工人数按经营【者当年应当向社【会保险机《构缴纳的社会—保险：。费，。金额给予十》二个月的补偿 【 》 ，   拆迁非住宅】房，屋造成停产、停业】的根：。据当地税务部—门确定的经营者上年！度所在行业月平均】税后利润额给予三至！六个月的《补，。偿 《。 ？    第三十九条！  住宅《房，屋的搬迁补助—费标准？根据被？拆迁房屋所》。有权证？。登记的建筑面积计算！需要临时《过渡的？。。按两次计算 ！  ？   非住宅房屋的！搬迁补助费》标，准由拆迁当事人协商！。确定：。    ！ 拆迁人对》被拆迁人或者房屋承！租人应当支付临【时安：置补助费被》拆迁人或《者房：屋承：租人自行安排—住，处的其标准根—据被拆？。迁房：屋所有权证登记的】建筑：面，积计算实行》货，。币，补偿的发放六—个月;实行房屋产】权调换的从签订拆】迁补偿安置》协议之月起至迁入】调，换房屋之月止 】     】由拆迁？人提供临时安置用房！的，不，发临时安置补助【费 【   ？ 因被拆迁人原因】造成不能按时迁【入调换房屋的停【发临时安置补—助费 【  ：   搬迁补助【费和临时安置补助】费的具体《标准由被拆迁—房屋：所在地的市、—县(市)人民政【府规定 》