第四章 拆！。迁补偿？与安：置 【     第二】十五条  拆—迁补偿的方式分为货！币补偿和产权调换】实际补偿方》式由被拆迁人选【择法：律、法规另有—规定的从其》规定： 《  ？  ： ，第二十六条》  拆迁房》屋和安？置房屋的《用途依？照房屋所有权证登】记的用途确定;房】屋所有？权证未？登记或者登记不明确！的依照城市规划部门！核发的建《设工程规划》许可证确定 】 ， ：    第二—十七：条  ？拆迁当事《人对房屋所有—。权证登记的》面积有异议或者【房屋所有权证—未登记房《屋，面积：的由双方共同指【定具有房《产测绘资格的单【位进行实《。地测量;双方—。不能达成一致的【由房屋拆迁管—理部门指定房—屋面积按实际测量结！果确定？   】  第二《十八：。条  拆迁有院落的！住，宅，房屋按？下列规定《办理： 》  ：       (一！)有房屋所有权【证的被拆迁》房屋及其《所占用的土地面积(！按房屋外墙》勒角水平距离一【点六米计算但不超过！土地使用证标—记的范围)按—房地产市场评—估价格予以补偿; ！ ：   》    《  (二)有建房批！准文件未办理房【屋所有？权证的按该房—。屋的：房地产市场评估价格！予以补偿但》其，办理产权调换住房】或者另购置》住房不享受契税优】惠政策; 》 ：     【    (三)【无建房批《准文件的房屋按房】屋重置价格》结合成新《予以补？。偿院内剩余》土地按照土地使【。用权取得的方式和】。剩余使用期限给【予补：偿  】   ？第二十九条  【拆迁非？住宅房屋按下列【规，定办理 —。    —     》(一)有房屋所有权！证或者符合房屋所有！权，登记条件《办理房屋所有— ？     【权登：记的按该房屋—的房地产市场价格】予以补偿;未办理房！屋，。所有权登记的—。。其产权调换的房屋或！另购：置的房屋不享—受契税优惠政—策，;，无建：设工程？规划许？可证的房《屋不予补偿 【 《        】。(，二)集体土地—被征收或者征用为】国有土？地后有房屋》所有权证《或，者符合房屋所—有权登记条件但未办！理房屋？所有：权登记的按照—重置价格《结合成新予以货币】补偿：;不符合房屋—所有：权，登记条？件的按照临时—建筑：的补偿标《准进行补《偿   ！  第？三十条  拆迁【共有房屋时按下【列规定办理 【。 ，    —  ：   (《一)各共有》人对安置补偿方【式和各？自所：占有的份额达成【。一致的由拆迁—人按房屋共有人的书！面约：定和：本条：例的规？定对各共《有权人给予货币【补偿或？产，权调换 — ，     — ， ，  (二)各共有】人对补偿方式和【各，自所占有的份额不】能达成一致的由拆迁！人按本条例的规定】对各共有人给予【货币补？偿并提供临》时周转用房所补【偿的货币由拆迁【。人向：公证机关申请办理】提，存公证 ！    《第三十一条》。  拆迁已抵押【的房屋抵押人—与抵押权人应当按照！国，家有：关担保的法律—规定就抵押权及其】。所担保？债权进行协商—并向拆迁《。人提交书面协议后被！拆，迁人：方可取得补偿费【或者安置用房 ！ ，  ？   第三十二条】  ：拆迁市直管或者单】位自管的公》有住房时对依照【城镇住房制》度改革的《有关规？定允：许出售的住房承租】人，可，以按：届时公房出售—政策购买住房—后再按？本条例规《定给予补偿;对依】照城镇住房制—度改革有关规定不允！许，。出售的住房按照可】以出售？的同类房屋计—算，方法分别给予房【屋所有人、承租人】补偿 】    第三十三条！ ， 拆：迁产权不明确或【。者产权人下落—不明的房屋拆迁【人应当提出拆迁补】偿，安置：方法和补偿》金额报房屋拆迁【管理部？门审核同意后—实，施，拆迁 《 ：  ？   ？第三十四条  【拆迁私有出租住【房租赁合同经当地】房产行？政管：理部：门登记备案的按合】同约定的《实际出租建》筑面积由拆迁人对承！租人给予一次—搬迁补助费和一个】月的临时安》置补助费《;对：出租人按合同约【定的月租金标准给予！三个月的《租，金补偿 ！    第三十五】条  拆除》违章建？筑和超过批准—。期，限的临时建筑不【予补偿？ — ， ，  拆除未超过批】准期限？的临时建筑》。按照：重置：价格和剩余期限给】予适当补《偿  】   第三十六条】  拆？迁时享？受，城市最低生》活保障待遇且仅【有，一处住宅房屋的被拆！迁人实？行产权调《换，。。的拆迁人《应当提供《建筑：面积不小《于四：十五平？方，米的成套《住宅作为《安置用房安置用【房四十？五平方米以内的【部分不结算差价【超过四十《。五平方米《。的部分按《所，调换房屋的房地产市！场价格？结，算 》 ， ，。  ：  房屋拆迁管理部！门应当将享受前款】规定条件的被拆迁人！基本：情况在拆迁范围内进！行，公示 】    第三十七条！。  拆迁利用住房】从事生产经营的【房屋经营者有工商营！业执照的给》予搬迁？补助费和《三个月？的停产停业》。补助费 《    】 第三？十，八条  《拆迁已？停产停业的非住宅房！。。屋根据经营者在【当地：社会保障机构登记的！。职工：人数：。按，经营者当年》应当向社会》保险机构缴》纳的社？会保险费金额—给予十二个月的补偿！ 》。     拆—迁非：住宅房屋《造成停产、停—业的根据当地—税务部门确定的经营！者上年度所在行业】。月，平均税后利润额【给，予三至六个月的补偿！   】  第三《十九条  住—宅房：屋的搬迁补助费标准！根，据，被拆迁房屋所—有，权证登记的建筑【面积计算需》要临时过渡的按【两次计算《 ：     非！住宅房屋的搬迁补】助费标准由拆迁当事！人协商确定 【    【 拆迁人对被拆迁人！或者房屋承租人【应，当支付临时安置补】。助费被拆《迁人或者《房屋承租《人自行安排住处【的其标准《根据被拆迁房屋所】有权证登记的建筑面！积计算实《。行，货币补？。偿的发放六个月;】实行：房屋产？权调换的从》签订拆迁补偿安【置协议之月起至迁】入调换房屋之月止】   】  由拆迁人提【供临时安置用房【的不：发临时？。。。安置补助《。费 ： ，    【 因被拆迁》人原因造成》不能按时迁入调换】房屋的停发》临时安置补助—费 ？ ， ：     搬迁补】助，费和临时安置—补助：费的具体标准由被】拆迁房屋所在地的】市、县(市)人民政！府规定 》