第二节 初！始登记？ 《     第！二十七条《  凡未《经登记机关机—构确认？其房：地产权？利、领取房地产权利！。证，书的土地使用—人以及建筑物、【。附着物的所有—人应：当申请初始登记【但符合本条例第六】十二条规定者除【外 ：  —   第《二，十八条 《。 权利人《应自取？得土地使《用权之日起》。三十日内取》得建筑？物、附着物竣工【验，收，证，明之日起六十日内申！请初始登记 【 ？   ？  第二十九条  ！申请土地《使用权初始登记应提！交下列文件:— ，。 《    《     (一【)房地产初始登记】申请书; 】 ，   ？      —(二)身份证明【。包括个人身份证【。明或企业《法，人营业执照和法定代！表人证明或国家机】关负责人证明或【市政府批准设立组织！的文件和该》组织负责人证明【境外企业、组织提供！的身份证明应—按规定经过公证或认！证; 《 ：。    》   ？  (？三，)土地权《属证明包《括 ：。。     ！1.以出让方—式取得土地使用【权，的应提？交   ！。   ？。   (《1)土地使用合同书！根据：土地：使用合同《。书规定由权利—人自行征地的应同时！提，交征地？。补偿协议书; 【 》  ：      —(2)付清地价【款证明; —。 ？     》2.以行政》划拨：方式取得土地使【用权的？。应提交 ！ ，。       【(，1)市政府批准用】地文件; 】 ：        】。(2：)用地红线图;【 ：     】  ：  (3)》征地补偿协》议书;？    ！ 3.以其他合法形！式取：得土地使《用权的应《。提交有关《证明文件; —     ！    (四)【登记机关机构认【可的测量机》构，出具：的实地测绘结果报告！书， 《     第三十！条  申请建—筑，物、附着物所有权初！始登记应提》交，下列文件《 — ，    《。   ？(，。。。一)房地产初始登记！申请表; 【  《       【(二)申请》人身份证明; 【     ！   ？ (三)《土地使用权属证明】;， 《  ？       (四！。)建设工程规划验】收，合格的？证明文？件;  ！   ？   ？ (五)《竣工验收合格的【证明文件; 【    【  ：   (六)—竣工测？绘报告？;  】      — (七)竣工结【算文件 《 ， 《    《   ？ (一)土地使用权！属，证明; —     【    (》二)建筑许可—。。证; ？ ， ？ ，  ：      (【三)施工许可证【;， —     》   ？(四)建筑物—竣工验收证; ！      】   (五》)经市？政府指定的机构审定！的，竣工结算书; ！  《       【(六)建筑设计总】平面图、建筑物【竣工图(包》括单体？建筑平面、立面【、剖面图《)，; ？  》       (】七)登记机关认【可的测量机构—出具的实地测绘【结果报？。告书： ：。 ，     第三！十一条  属—违法用地、违章【建筑但经处理—并，准许留用的申请登】记时应提《交，行政处罚决定—书 ：    】 第三？十二条  登—记机关机构应—在房：地产登记《公式簿和《房地产权利证书中】根据不同土地权属】来源分别《标明：“行政划拨》土地”、“有偿使】用，土地”、“减—地价土地”》、“免地价土地”、！“，内销商品《房”、“《。外销商品房”、【。“微利商品房”、】“全成本商》品，房，”，、“准成《本商品房《”、“？保障：性住房”等》。字样 【    《。。 保障性住》房的具体分类由登】记机构依照有—关规定确《定 ？  》   第三十三条】  初？始登记经审查符合】规定的登记机—关机构应在受理登记！申请之日起》六十日内作出初步】审定：并予以公告公告【期，为三：。十日 ？    】 ，对，初步审？定无：异议的？公告期？满，。后登记机关机构应予！以核准登记并向【申请人颁《发房：地产权利《证书  ！   第三十—四条  对》初始登记公告的初】步审定提出异—议的登？记机关机《。构，应自接？到书面异《议，之日起十五日内将书！面异议的副本—。送达登记申》请人登记《申请人应自接到书】面异议副本之—日，起十：五日内向登记机关机！构作出书《面答复逾《期不答？。。复的予？以撤销初步审定驳】回登记？。申请：  【。   登记机关机构！对异议和登记—申，请人：的答复进行》调查核实认为异【议成立或不成立的登！记机关机构应作【出决定并书面通知当！事人当事人对登记】机关机构的决定不】。服的可以《依法申请行政复【议，可自接到《决定通知书》之日起十五日内向市！政府行政复议机【。构，申请复议或向人民法！院起：。诉 》    》 第三？。十五：条  土地使用年】期届：满经：批准续期《使用的应按本节规】定办理初始登—记 ？ ？  ：  ： 已办理初始登记的！房地：产增加面积》。的增加部分》应按本节规定—办理：初始登记 —