《第二节 初》始登：记 ？。 ？  《   第二十七条 ！ 凡未经《登记机关机构确认其！房地：产权利？、领取房地产—权利证书的土地使用！人以及建筑》物、附着物的所有】人应当申请初始登】记但符合本》条例第六十二条规】定者除外 》    】 ，第，二，十八条  权利人】应自取？得土地使用权之日起！。三十日？内取得建《筑物、附着》物竣工验收证明之日！起六十日内申请初始！登记 】    第二—十九条 《 申请土《地使用权初始登记应！提交下列文件:【 ？     【   ？ (一)《房地产初始》登记申请书; ！     【    (二)身份！证明包括个》人身份证明或—企业法人营业执【照和法？定，代表人证明或—国家机关负责人证】。明或：市政府？批，准设立组《织的文件和该组【织负责人《证明境外《企业、组织》提供的身份证明应按！规定经过《公证：或认证;《  【   ？。   ？ (三)土地权属】证明包括 【  《   1.以出让】方式取得《土地使用权的—应提交 — ， ，    《   ？  (？1)土地使用—合，同书根？据土：。地使用合同书规定】由权利？人，自行征？地的应同《。时提交征地补偿协议！书;：  【    《 ，  (2)付—清地：价，款证：明; 》 ？    《2.以？行政：。划拨方式取》得土地使用权—的应提交 【       ！  (？1)：市，。政府批准用地文件;！   】。。   ？   (2)用地红！线图; ！        (！。3)征地《补偿协议书; 【 》    3》.以其他合法形【式取：得土地使《用权的应提》交有关证明文件;】 ？。      】  ： (四)登记机【。。。关机构？认可的测量机构【出具的实《地测绘结《果，报告书 【     第【三，十条  申请建筑】物、附着物所—有，权初始登记应—提交下列文件 ！ ：  ：      — (一？)房地产初始登记申！请表; —     【    《(二)申请人身份】证明; 《 ：  《    《   (三)土地使！。用权：属证明; — ，       ！。  ：(四)建设》工程：规划验收《合格的证明文—件; ？     ！    (五)【竣工验？收合格的证明文件】; —  ：       (六！)竣工测绘报告; ！ ，     】  ：  (七)竣工结算！文件 【    《   ？  (一)》土地使用权》属证：明，。; 【        】(二)建筑许可【证;  ！ ，    《 ， (三)施工—许可证; 【    —     (四)建！筑，物竣工验收证;【 —      —  (五)经市政府！指，定的机构审定的竣工！结算书; 】        ！ (六)《建筑设计总》平面图、建筑物竣】工图：。(包括单体建筑【平面、？立面、剖面》图); —    —。     (七)登！记机关？认可的测量》机构出具的》实，。地测绘？结果报告书 【 ， ，  ？ ，  第三十》一条  属违法用】。地，、，违章建筑但经处理】并准许？留用的申《请登记时应提—交行政处《罚，决定书 》 ：。   《  第三十二条  ！登记机关《机，构应在房地产—登记公式簿和房地产！。权利证书中》根据不同土地权属来！源分别标明“行政】划，。拨土地”《、“有偿使用土地”！、“减地价土地【”，、“免地价土—地”、“内销商品】房，”、“？外销商？品房”、《“微利商品房”、“！全成本商品》房，”、“准成本商【品房”？、“：保障性住《房”等字《样，。 ？ ，    》 保障性《住房：的具体分类由登记机！构依照有《关规定确《定，    ！ 第三十三条  】初，。。始登记？经审查符《合规定的登记—机关机构《应在受理登记申【请之日？起六十日《内作出初步审定并】予以公告公告—。期为三十日 ！     对初步！审定无异议的公告期！满后登记机关机构应！予以核准登》记并向申请人颁发】。房地产权《利证书 【 ，     第—三十四？条  ？对初：始登记公告的初步审！定提出异议的登【记机关？机构应自接到书【面，异议之？日起十五日》内将书面异议的【副本送达《。登记申？请人登记申请人应】自接到书面》。异议副本之日—起十五日内向登记】机关机构作出—书面答复逾》期不答复《的予以撤销》初步审定驳》回登：记申请 ！    登》记机关机构对异议】和登记？申请人的答复进行调！查核实？认为异议《成立或不成立的登记！机关机构《。应，作出决定《并书面通《。知当事人当事人对登！记机关机构的决【定不服的可以依【法申请？行政复议《可，自接到决《定通知书之日起十】五日内向市》政府行政复议—机构：。申请复议或向人【民法院起诉 ！   《 ， 第三十五条  】土地使用年期届【满经批准续期使【用的应按本节—规定办理初始登【记  】   已办理初始】登记的房地产增加】面积的增《加部：分应按？本节规定办》理初始登记 — ，