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第二？。节 初始《登记
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《 第二十》七，条 凡未经登【记机关机《。构，确认其？房地产？权利、领取》。房地产权利证—书的土地使》用人以及《建筑物、附着—物的所有人应当申】。请初始登记》但，符合本条例第六十二！条规定者除外
】。
【 第二？十八：条 权利人—应自：取得：土，。。地使：用权之日《起三十日内取得建】筑物：。、附着物竣工验收】。证明之日起六十日内！申请初始登记
！
？ 第二十九条！ 申请土地使【用权初始登记应【提交下列文件:
！
》 — (一)房地产初】。始登记申《请书：;
《
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— (《二)身份《证明包括个人身【份证明或企业法人】营业执照和》法定代表人证明【或国家机关负责人】证明或市政府批准】设，立组：织的文件《和该组织负责人证】明，境外企业、组织【提，供的身份证明—应按规定经过公证或！认证;
！ — ：(三)土地》权属证明包括
】
？。
？ 1.以出—。让方式？取得：土地使用权的应【提交
】 —。 (1)土地【使用合？同书根据土地使用】合同：。书规定由权》利，。人自行征地》的应同时提交征【地补偿协议》书;：
，
？
】 (2)付清【地价款？证明;
《
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2】.以行政划拨方式取！。得土地使用》。权的应提交
【
《 】(1)市政府批【准用地文件》;
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《 《 (2)用地红线】图;
【
《 ？ ：(3)征《地补偿协议书;
！
《 《3.：。以，其他合法形式取【得土地使用权的应】提交：有关：证，明文件;
—
！ ？(四)登记》机关机构认可的【。测量机构出具—的实地测绘结果报】告书
【
《 第三十条》 申请建筑—物、附着《物所有权初》始登记应提交下列】文件：。
《
？ (一！)房地产初》始登记申《请表;
】
《 (二)】申请人？身份证明;
【。
《 ？ (三)土！地使：用权属证明》;
》
】 (四)建—设，工程规划验收合格的！。证明文件;
—
【 》 (五)《竣工验收合格的证明！文件;？
【。 — ，(六)竣工测绘报】告;
—
？ (】七)竣？工结算文件
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：。
】 (一)—土地使用《权属证？明;
—
《 《 (二)》建筑许？可，证;
！ 【(，三，)，施工许可《证;
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：。。 (！四，。)建筑？。物竣工验收证;
】
》 — (五)》经市政府《指定：的机构审定的竣工结！算书;
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— ？ ：(六)建筑》设计总？。平，面图、建筑物竣工图！(包括？。单体建筑平面—。、立面、剖面图);！。
— 》 (七)登记机！关，认，可的测量机构—出，具，的实地测绘结—果报告书
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，
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第三十】一条 属违法用】地、违章建筑但经】。处理并准许留用的】申请登记时应提交行！政处罚决定书
！。
》 第三十二条 】 登记机关机构应在！房地产登记公式簿】和房地？产，权利证书中根据不】。同土地权属》来，源分别标《明“：行，政划拨土地”、“】有偿使用土地”、】。“减地价土》地”、？。“免地？价土地”《、“内销商》品房”、“外—销商品房”、—“微利商《品，房”：、“：。全成本？商，品房”、“准—。成本商品房”、“】保障性住《房”等字样
】
》 ， 保障性住房的具】体分类由登记机构依！照有关规定确定【
，
》 第》三，十三条 初始登】记，。。经审查符合规定【的登记机《关机构应在》受理登记申请之日】起六十日内作—出初步审定并—予以公告公告期为三！十日：
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？ ， 对初步审定】无异议的公告—期满后登记机关机构！应，。予以核准登记并向】申，请人：颁发房？。地产权利证》书
《
》 ， 第三十四》条 ？对初始登记公告的初！步，审定提出《异议的登记》。机关：机构：应自接？到书面异议之日起十！五日内将书》面异议的副本送【达登记申《请人：登记申请《人应自接到书—面，异议副本之日起【十五日内向登—。记，机，关机构作《出书面答复》逾期不？答复的予以撤—销初步审定驳回登】记申请
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登记！机关：机构对异议和登记申！。请人的答复进行【。调查：。。核实认为异议成立或！不成立的登记机【关，机构应作出决—定并书？面通知当事人—当，事人对登《。记机关机构的决【。定不服的可以依法】申请行政《复议可？自接到决定通知【书之日起十五日内】。向市政府《行政：复议机构《申请复议或向—人，民法院起诉
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： 第》三十：。。五条 《。土地使？用年期届满经批准续！期使用的《应按本节规》定办：理初始登记
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》 已办理《初始登记的房地【产增加面《积的：。增加：部分应按本节规定办！理初始登记
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