？ ，。第二节 《初始：登记：。 ，  】   ？第，二十七条 》 凡未经登记机【关，机构确认其》房地产？权利、领取房地产权！利证书的土地使用人！以及建筑物、—。附着物的所有—人应当申请初—始登记？但符：。合，本条例？第六十二《条，规定者除外 】     第】二，十八条  》权利：人应自取得》土地使？用，权之日起三十日【内取得建筑物、附】着物竣工验收证明】。之日起六十日内申】请初始登记 —  —   第二十九条 ！ 申：请，土地使用权初始【登，记应提？交下列文件: 【 ？  ？ ， ，     (—一)房地产初始登】记申请书; 】  《。       (二！)身份证明》。。包括个人身》份证明或企业法人营！业执照和法定代表人！证明或国《家机关负责》人，证，明或：市，政府批准设立组【。织的文件和该组织】。负责人证明境—外企业？、组织提供的身【份证明应按规定经过！公证或认证;— ？     【。    《(三)土地权属【证明包括《。    ！ 1.以出》让方式？取得：土地使用权的应【提交  ！    《   (1)土地】使用合同书根—据，土地使用合同书规定！由权：利人自行征地的【应，同时提交征地补偿协！议，书; 》 ：     》。   ？ (2)付清—地，价款证明;》  【 ，  ：2.：以行：。。政划：拨方式取得》土地使？用权的应提交— —        】(1)市政府批准用！地文件;《   】     》。 (2？)用地红《线图;？ 《 ：    《   ？ (3)征地—补偿协议《书;： ， ？     3【.以其？他合法？形式取得土地使【用权的应提》交有关证明》文件; — ：     》    (》四，)登记机关机构【认可的测量机构【出具的？实地测绘结》果报告？书 ？  》   第三十条 】 申请建筑物、【附着物所有》权初始？登记：应提交下列文—件， ：      ！   (一)房地】产初始登记申请表】; —     》    (二)【。申请：人身份证明;— ？ ：。    《     (三)】土，地使：用权属证《明; 】   ？     (—四)建设工程—规划验收合格的证】明文件; 】。  ？       (】五)竣？工验收合《格的证明文件;【 ？。    —     (—六)：竣工测绘报告—;  】    《   (七)竣工结！算文件 ！   ？     (一【)土地使用》权属证明; — ：。 ： ，。     》  ： (二)建筑许可证！; 《 ？    《    (三—。)施工许可证; ！    【   ？  (四)建筑【物竣工验《收证; 》 《   ？  ：   (五)—经市政府《指，定的：机构审？定的竣工结算书;】 》        】 (六)建筑设计总！平面图、建筑物竣工！图，(包：括单体建筑平—。面，、立面、剖面—图);？   】     》 (七)《登记机关认可—的测：量，机构出具的实—地测绘结果》报告书 ！    第三—十一条  属—违法：用地、违章建筑但经！处，理，并准：。许留用？的申请登记时应【。提交行政处罚决【定书： ？ ？    第三—十二条？  登记《机关机构《应在房地产登记【公式：簿和房地产权利【证书：。。中根据不同土—地权属来源分别标】明“行政划拨土地】”、“有偿使—用土地？”、：“减地价土》地”、“免地—价土地”《、“：内销商品房”、“外！销商品房”》。、“微利商品房【。”、“全成本商品房！”、“准成本—商品房”、“—保障性？住房”等字样— 》     保—障，。性住房的具体分类由！登记机构依照有关】规定确定 — ，     【第三十三条 — 初始登记经审查符！合规定的《登记：机关机构应在受理】登记申请《之日：起六十？日内作？。出初步审《定并予以公》。告公告期为三十日】 ， 《。   ？  对初步审定【无异议的《公告期满后登记【机关机构应予—。以核准登记并向申】请人颁？发房地产《。权利证书 【     第】三十四条  —对初始登《记公告的初》步审定？提出异议的登记机关！机构应自接到书【面异议？之日起十五》日内将？书，面异：议的副本送达登记】申请人登记》申请：人应自接到》书面异议副本之日】起，十五日内《向登记机关机构【作出书面答复逾期不！答复的予以》撤销初步审定驳回登！记申请 》     登！记机关机构对异【议和登记申请人的答！复进行调查核实认为！异议成立或不成立】的登记机关》机构应作出决定并】书面通知《当事人当《事人对登记》机关机构的》决定不服的可以【依法申请行政—复议可自接到决定通！知书：之，。日起十五日内向市】政府行政复议机构申！请复议或向人民【法院：起诉 《   —  ：第三十？五条  《。土地：使用年期届满经批准！续期：使用的应按本节【规定：办理初始登记 【     ！已办理初始》登记的房地》产增加面积的增加部！分应按本节规定办】理初始登《记 ？