第》二节 初始登—记 《    】 第二十七条—  凡未经登记机】关机构确《认其：。。房地产权利、领取房！地产权利证书的土地！使用人以《及建筑？物、附着物的所【有人应当申请初【始登记？但符合本条例—第六十二《条规定者《除外 【     第二十】八条  权利人应自！取得土地使用—。。权之日起三》十日内取得建筑物】、附着物竣工验收】证明之日《。起六十日《内申请初始登—记 ： 《    《 ，第二十九条  申】请土：地使用权初始登记】应提交下列文件: ！ ，    【 ，    (一)房地！产初：始登记申请书—;， ：  》。     》  (二)身份【证明：包，括个人身份证明【或企业法人营—业执照和法定代表】人证明或国家机【关负责人证明—或市政？府批准设立》组织的文《件和该组织负—。责人证明境》外企业？、，组织提供的身份证】明应：按规定经过》公证或认《证; ？  —     》  (三)土—。地权属证明包括 】   【  1.以出让方】式取得土《地使用？权的应提交 — ？   《    《  (1)土—地使用？合，同书根据土地使【用合同书规定由【权利人？自，行征地的应同—时提交征《地补偿？协议书; — ，。 ？        (！2)付清《地价：。款证明; ！     》2，.，以行政划拨方式【取得土地《使用权的应提—交  】 ，      (1)！市，政府批准用地文件;！    ！。 ，    (》2)用地红线图; ！     ！    (3)征地！补，偿协议书《;， ？     【3，.，以其他合法形式取得！土地使用权的应提】交有关证明文件【; ？      ！   (四)登记机！关，机构认可的测—量机构？出具的实地测绘结果！报告书？ 《     —第三十条  —。申请建筑物、附着物！所有：权初：始登记应《提交下列《文件 《  》       (一！)房地产初》始登记申《请表; ！    《。    (》二)申请人身份证】明，; 《       ！  (三)》土地使用权》属证明; 】 ，       【  (四)建设工程！规划：验收合格的证明文】件; ？   【  ： ，   (《五)：竣工验？收，合格的证明》文件; 】 ，   ？     (—六)竣工测绘报【告; ？    】 ，    (七)竣】工结算文件 ！   《。。     》 (一)土地使【用权属证明; ！   》。 ，  ：   (二)建【筑许可证;》 ： ，    — ，    (三)施】工许可证; 【 《。      — ， (四)建筑物竣工！。验收证; ！         ！(，五)：经市政府指定的机】构，审定的竣工结算书;！。   】。      (【六)建筑设计总【平面：图，、建筑物《竣工：图(包括单体建筑】平面：、，立面、剖面图); ！   【   ？   (七)登记机！关，。认可的测量》机构出具的》实，地测绘结果报告【书  】   ？第三：十，。一条  属违—法用地、违章建【筑但经处理并准【许留：用的：申请登记时应提交行！政处：罚决定书 【    — 第：三十二条《  登记机关机构应！在房地产登记公式】簿和房地产权利【证书：中，根，据不同土《。。地权：属来源分别》。。标明：“行政？划拨土地”、—“有偿使用土地”】、“：。减地价土地”—、“免地《价土地”、》“，内销商品《房”、“外销商【品房”、《“微利商品房—”、“全成本商品房！”，、“准成本商—。品房”、“保障【性住房”等字样【 — ，   保障性—住房的具体分类由】登记机构依照有关】规定确定 》   【  第三十三条 】 初：始，登记经审查符合规】定，的登记机关机构【应在受理登记申【。请之日起六十日内作！出初步？审定并予《以公告公《告期为三十日— 》     对初步审！定无异？议的公告期满—后登：记机关机构》应予以核准登—记并向申请》人颁发房《地产权利证书 】 ？ ，    第三十四】条  ？对初始？登，记公告的初步—审定提出异议的【登记机关机构应自接！到书面异议之—日起十？五日内将书面异议】的副：本送达登《记申请？人登记？申请人应自接到书面！异议副本之日—起十五日内》。向登记机关机构【作出：书面答复逾期—不，答复：的予以撤销初步【审定驳回登记申【请   ！  登记机》关机：构对异议和登记申请！人，的答复？进行调查《核实认为异议成立】或不成立的登—记机：关机构应《作出决定《并书面通知当事人当！事人：对登记机关》机构的决《定不服的可以依【法申：请行政复议可—自接到决定通知【书之日起十五日内】向市政？府行政复议机构申】请复议或向人—民法院起诉 ！     第三十！五条  《。。土地使用年》期届满经批准—。续期使用的应—按本节？规定办理初始—登，记 【    已办理【初，始登记的《房地产增加面积【的增加部分应—按本节规定办—。理初始登记》 ：