： 第三章 【 第！一节 程序》通则 《    ！ 第二十二条  】房地产登记按下【列程序办理》    ！     (一)】提出：申请：; —      —   (二)—受理申请; 】     【    (》三)审查申》请文：件; 《 ？      —   ？(四)？权属调查; 【  》 ，。   ？   (五)—依本条例规》。定公：告; 】   ？    《 (：六，)确认房地产权【利，;   ！      (七】。)将核准《登记事项记载—在，房地产登记公式簿】。; 》     —    (八)【计收规？。费并颁发房地产权】利证书？; ？ ，。 ，  ？      — (九)《立卷归档 》 ：     【第二：十三条？  申请房地产【登记应？按本条例《规定的时间》提交申请《书及有关文件当事】。人因不可《抗力或者其》他正当理由》不能在规定的期限内！申请登记的在障【碍消除后的五—日内顺延登记—。期限 》    — 申请人应当对其】所，提交申请文件的真实！性负责 《 》。  ： ，。 申请？文件不齐《全或不符合》规定：的登记机关机构【不予受理 — 《    登记机【。关机构在受理申【。请，人的：申请后应予》编号并给回执 ！ ？    第二十【四条  登记机【构应：当对下？列事项进《行审查 —   》      (一)！申请人提交的房地产！权利证？书是否真实》; ：     ！  ：  ：(二：)各申？请文件？证明的事《实之间是否相—互关联且不冲突; ！ ？      【  ： (：三)申请登记主体、！申请登记房》地产、？申请登记《内容等申请》登记事项是》否与申请文件—。。证明的事实一致【; ：     ！    (四)【申请登记事》项与房地产登—记簿记载的房地产】权利是否冲》突; ？ ？ ， ，        】(五)是否存在【依法应当《不予登记、驳回登】记或者暂缓登记的】情形  ！。  ： 申请？登记的？有关情况需要进一步！。证，明的登记机》构，应当：要求申请《人补充？材料或者进一步询】问申请人;仍不能】证，明的登记机构应当】实地查看或》。者要求？申请人提交》有关情况的公证【书或者其他具有【法定证明力的文【件 《。 ？ ， ， ， 经审查申请人【的申请符合规定的】登记机关机构—应在本条例规定【的时间内予以—核准登记确认—其房地产权利发给】房地产权利证书【;对不？符合本？条例规定的予以驳回！登记申请并自—。受理申请之》日起三十日内—。书面通知申请人 ！  》  ：。 第二十五条  申！请人：对驳回登《记申请不《服的：可，自接到？通知书之日》起十五日内向登记机！关机构？申请复审 》     ！登记机关机构应自收！到复审申《请书之？日起三十《日内对登记申请重】新审查并作出—复，审决：定申请？人，对，登记机关机构的【复审决？定不服的可以依法】申请行政复议可【自，接，到复审？。决定通知书之日起】十五日内向市政府】。行，政复议机构》申请复议《或，向人民法《院起诉 》 ： ：    第二十【。六条  有下列【。情形之一的登—记机关机构可—作出：暂，缓登：记的决？定并书面《。通知申请人 —    】 ，    (一)【产，权纠纷？尚未解决《的，; 《    —  ：   (二)涉【。及违法用地、违章】建筑事？项未经处理或正【在处理之中的; ！   — ，     (—三)受理申请后发现！。申请文？件，需要修正或补齐的;！ ？ ，。       】  (四)发生本条！。例第二十条第一【款(二？)、(三)、(四】)、(五《)项：情形而？需暂缓登记的;【。。。。  【。       【(五)法律、法规、！市政府规章规定应暂！缓登记的其他事由】 ？  《  ： 暂缓登记》事，由消失后登记机关】。机构应予核》准登记 》