《第三章？ ！。 第一节《。 程序通则》 【     第—二，十二条  房地产登！记，按下列程序》办理 》   》      (【一)提出《申请; ！      — ， (二)受理申【请; 】        】(三)审查申请文件！;，    ！     》(四)？权，属调查; ！。。   ？  ：  ：  (五《)依：本条例？规定公？告; 《    【     (—六)确认房地产权利！; 《 ？ ，     》  (七)》将，核准登记《事项记载《在房地产登记公【式簿; —       ！  (八《)计收规费》并颁发房《。地产权利证书; ！ 《     》 ，  (九)》立卷归档 — ，     第】二十三条  申请】房地产？登记：。应按本条例》。规定的时间提—交申：请书及有《关，文件当事人因不可抗！力或者其《他正当理由》不能在规定的期限内！申请登记《。的在：障碍消除后的五【日内顺延登》记期：限 《 ？    申请人应】当对其所提交申【。请，文件的真《实性负责 】     申请】文件不齐全》。或不符？合规：定的登记机》关机构？不，予受：理，    ！ 登记？机，关机构在《受理申请人》的申：请后应予编号—。并给回执 》     ！。第二十四《条  登记机构应当！对下列事项进行审】查，    ！   ？  (一《)申请人提》交的房地产》。权利证书《是否真实; —   【   ？   (二)各申】请，文件证明的》事，。实之间是否相—互关：联且不冲突; 】。    【 ，。。    (三)申】请登记主体》。。、申请登记》房地产、《申请登记内容等申】请登记？事项是否与》申，请文：件证明？的，事实一致; 】    —     (—。四)申请登》记事项与房地产【登记簿记《。载的房地产权—利，。是否冲突; 】  《   ？    (五)【是否存在依法—应当不予登记、驳】。回登记或者暂缓登记！的情形 】   ？  申请登记—的有关情况需要进一！步证明的《。登记机构应当要求】申请：人补充材料或者进一！步询问申请人;仍不！能证：明的登记机构应当实！地查看？或者要求申请人提】交有关情况的公证】书或者其他具有【法定证明力的—文，。件 ： ？     —经审查申请人的申请！符，合规定的《登记机关机构应在本！条，。。。例规定的时间内【予以核准登记—确，认其：房地产权《利发给房地产权【利，证书;对不符—合，。本条例规定的—予以驳回登》记申请并《。自受理申《请，之日起三十日内【书面通知申请人 ！   —  第二十》五，条  申请》人对驳回登记申请】不服的可自接到通】知书之日起十—五日：内向登记《机关机构申》请复审 》  》   登记机关机】构应自收到复审【申，请书之日起三十日】内对：登记申请重新—审查并作出复审决】定，申请人对《登，记机关机构的—复审决定不服的可以！依法申请行政复议可！。自接到复审》决定通知书之日起】十，五日内向市政府行政！复议机构申请—复议：或向：人，民法院起《诉 《     第二！十，六条  有下列情】形之：一的登记机关—机，构可作？出暂缓登记》的，决定并书面通—知，申请人 ！    《    (》一)产权纠纷尚未】解决的; 】  ？      — (二)涉》及违法用《地、违章建筑事项未！经，处理或正在》处理之中的; 】 ：       】。  (三《)受理申请后发现】申请文？件需要？修正或补齐的—; ：  —       (四！。)发生本条例第【二十条第一》款(二)、》(三：)、(四)、(【。五)项情形而需暂】缓登：记的; 】      —   (《五)法律、法—规，、市政府规章规定】应暂缓登记的其他】事由 》    — 暂缓登记事由消失！后登记机关》机构应予核准登【记 ？