。 第三—章 【 第一节【 程序？通则： —     —第二十二条  【房地产登记按下列程！序办理 — ，   《。      (一)！提出申？请; 【 ，        】(二)？受理申请《;，   】    《  (？三)审查申请文件;！ ， 《       【 ， (四)权属调查】; 》  ？  ：     (五)依！本，条例规定《公告; 》 ？       【  (六)确认房】地产权利;》  【    《   (七)将【核准登？记事项记载在房【地产登记公式簿; ！ 《    《    《 (八)计收规费】并颁：发房地产权利证【书;：    ！     (九)】立卷归？档 ？ ？ ， ，   第二十三条 ！ 申请房地产—登，记，应按本条例规定【的，。时间提交申请书及】有关文件当事人因】不，可抗力或者其他正】当，理由不能在》规定的期限内申请登！记的在？障碍消？除后的五日内顺【。延登：记，。期限： —    申请人应当！对其所？提交申请文件—的真实性负责 ！。 ？ ，  ： 申请文件不齐全或！不符合规定》的登记机关机—构不予受理 — ， ？     登—记机关机构》在受理申请》人的申请后应予编】号并给回执 — 》   ？。 ，第，二十四？条  登记》机构应当《对下列事项》进行：。审查  ！。      — (一)申请人提交！的，房地产权利证书是】否，真实：。; 《    —     (二)各！申请文件证明的事】实之间是否》相互关联且不冲突】; ？ ：。。    》     (三【)申请？登记主体《、申请登记房地【产、申？请登记内容等申请登！记，事项是否《与申请文件证—明的事实《一致; 】     》    (四)申请！登记事项与房地产】登记簿记载的—房地产权利》是否冲突; ！ ，  ：       (】五)是？否存在？依法应当不予登记】、，驳回登记或者暂缓】登记的情《形， 》   ？  申请登记的有关！情况：需要进？一步证明《的登记机构应当【要求申？请人补充材料—或者进一步询—问申请人;仍不能证！明的登记机构—应，当实地查看或—者要求申请人—提交有关情》况的公证书》或者其他具》有，法定证明力的文件 ！     ！经审查申请人的申】请符：合规定？。的登记机关机构应】在本：条，例规定？的时间内《予以核？准登记确认其房地】产权利发给房地产权！利证书;对不符【合本条例规》定，的予以驳回登—记申：请并自受理》。申请：之日起三《。十日内书面通知申请！。人 》。 ，     第二【十五条  申请【人对：驳回登记申》请不服的可自接【到通知书《之日：起十五日内向登【。记机关机构申—请，复审 》 ：     》登记机关机构应自收！到，复审申？。请书之日起三十【日内对？。登记申请重》新审查并作出复审】决定申？。。请人对登记机关【机构的复《审决定不服的可以】依法申？请行：政复议可自》接到复审决定通【知，书之日起《十五日内向市—政，府行政复议机构【。申请复议《或向人民法》院起诉 】 ，。。    第二十六条！  有下列情形之】一的登记机关—机构可作《出暂缓登记的决定】并书面通知》。申请人 】       【 ， (：一)产权纠纷尚未】解决的; ！    《     (二【)涉及违法用地【、违章建筑事项【未经处理或正在处】理之中的; — ？     —    (三)【受，。理申请？。后发现申请》文件需要修正或补齐！的;：  【 ，    《  (四)发生本】条例第？。二，。十条第一款(二)、！。(三)、(四)【、(：五)项情形而—。需暂缓登记的; ！ ：      【 ，  (？五)法？律、法规、市政【府规章规定应暂缓】。登记的其《他事由 — ？  ：  暂缓登记事【由消失后登》记，机关机构应予核准】。。登记 《