《第三章？ 《 ： ？ ，第一节 程序—通则： ： ？  《  ： ，。第二十二条  房】地产登记按下—列，程序办理 ！  ：     》  (一《)提出申请;— ， ？ ：。     》。。   (二)受【理申：请; ？ ，  》       (】三)审查申请文【件;： 《        ！ (四)权属调查】;，。 》。   ？      —。(五)依本条例规定！公告;？ 《     —。  ：  (六)确认房】地产：权利; 【 ， ，        (！七)：将核准登记》事项记载在房—地产：登记公式簿》;，。。 — ， ，    《  (八)计—收规费并颁发房地产！权利证书《; ？ ？ ，。。     》。   (九)—立卷归档 —  》。  ：。 第：二十：三，条  申请》房，地产登记《应按本条例规定【的时：间提交申《请书及有关文件当】。事人因不可抗力或】者其：他正当理由》不能在？规定的期限内申请】登记：。的在障碍消除后的五！。日内顺延登记期限】 《     申请人！应当对其所提—交，申，请文件的《真，实性负责 ！。     申—请文件不《齐全或不符合规定】的登记机关机构不予！受理 【   ？。  登记机》关机：构在：受理：申请：人的申请后应予编】号并给回《。执 ：   【  第二十四条  ！登记机构应当—对下列事项进行审】查 ？  》 ，  ：  ：  (一)申请人】提交的？房地产权利》证书是否《。。真实; 》 ：   《  ：    (二—。)各申？请文件证明的事实】。之间是否相互关【联且不冲突;—  【       【(三)申请登记【主体、申请登—记房地产、》申请登记《内容等申请》登记事项是否与申请！文件证？明的事实《一致; 》 ，    — ，   ？ (四)申请—登记事项与房地【产登记簿记载的房地！。产权利是否》冲，突;： ：    【     (五)是！否存在依《法应：当不予登《记，、驳回登《记，或者暂缓登记—。的情形 【     申【请登记？的有关情《况需要进一步—证明：的登记机构应当要求！申请人补充材料或者！进一步询问》申请人;仍不—能证明的登》。记，机构应当实地查看】或，者要求？申请人？提交有关情》况的公证书或者其】他具有法定证明力的！文件： 》    《 经审查申》请人的申请符合规定！的登记机关机—构，应，在，本条例规定的时【间内予以核准登记确！认其：房地产权利发给房】。地产权利证书;对不！符合本？条例规定的予以驳回！登记：申，请并自受理申—。请之日起三》十日内书面》通知申请人 —  —   第二十五【条  申请人对驳】回登记申请》不，。服的可自接到通知】书之日起十五日内】向登记？机关机构申请—复审 【 ，  ：  登记机关机【构应自收《到复审申请书之日起！。三十日内对登记【申请重新审查并作】出复审决定申请人】对登记机关机构【的复：审，。决定不服的可以依】法申请行政复议【可自接？到，复审决定《通，知书之日起十五日】内向市政府行—政复议机构申请复议！或向人民法院起诉】    ！ 第：二十六条  有下】列情形之一》。。的登记机关机构可】。作出暂缓登记的决定！并，书面通？知申请人 【。 ，      【 ，  (一)产—权纠：纷尚未解决的;【  【       (】二)涉？及违法用地、—违章建筑事项未【经处理或正在—处理之？中的; —     【    《(，三)受理申请后发】。现，申请文？件需要修正或补齐】的;： ， 《       【  (四)发生【本条例第二十条第一！款(二)、(—三)、？(四)、(五)项情！形而需暂缓登记【的，; 【 ，   ？  ：  (五)》法律、法规》、市政府规章规定应！暂，。缓登记的其》他事由 —。     暂缓！登记事由消失—后登记机《。关机构应予核—准登记 》