： 第三章 ！ ： 第一节 程！序通则 —     ！第二十二条  房】地产登记按》下列程序办》理 【    《    (一)【提出：申请：;   ！      (二】)受理申《请; 《   —  ：    (》三，。)审查申请文件;】 ： ：    》     (四)权！属调查; ！    《     (五)依！本条例规定公—告;  ！    《 ，  (六)》确认：。房地产权利;—    ！   ？  (七)将核准】。登记：事项记？载，。在房地产登》记公式簿; 】  《       【(八)计收规费并颁！发房地产权利证书】; —       【 ， (九)立卷归档】 ？     【第二十？三条  《申请房地产登记应按！本条例规定的—时，间提交申请书及有】关文件当事人因不】可抗力或者其他正】当理由不能在规【。定的期？限内申请登记—的在障？碍消除后的五日【内顺延登记期限【    ！ 申请人应当—。对其所提交申请【文件的真《。实性：负责  ！。   申《请文件不齐全或【不符合规定的登记机！关机构不予受理【 ？     【登记机关机构在受理！申请人的申请后【应予编号并给回执】 ？ ：    《 第二十《四条：  登记机构应当对！下列事项《进行审查 》 ？ ：    《    (》一)申请人提交的】房地产？权利：证，书是否真实; 【。。 ，      ！   (二)—各，申请文件证》明的事实之间是否】相，互关联？且不冲突; 】 ，    》。 ，    (三—)申请登记主体【、申请登记房地产、！申请登记《内容：等申请登《记事项是《。否与申？请文件证明的事实一！致; 【         ！(四)申《请登记事项》与房地产登》记簿记载《的房地产权利是【否冲突; 》 》      —  (五)是否存】在依法应当》不予登记、驳回登记！或者暂缓登记的【情，形   ！  申请登记—。的有关情况需—要进一步证》明的登？记机构应当要求【申，请人补？充材料或者进一步询！问，申请人？;仍不能证明的【登记机构应当实地查！看或：者要求申请》。人提交有关情况的】公证书或者其他具有！法定证明力的文件 ！ ：。 ：     》经审查申请人的申请！符，合规定的登》记机关机构应在本条！例规定？的时：。间内予以核准登【记确：认其房？地产：权利发给房地产权】利证书;《对不符合《本条例规定的予【以驳回登记申—请并自受理申请之日！起三十日内书面【。通知申请人 — 《。。     第—二十五？条，  申请人对驳回】登记申请不服的【。可自接到通知书【之日起十五日内向】登记机关机构申请】复审 ？ 《     登记【机关机构《应自收到复审申请】书之日起三十日内】对登记申请重新审】。查并作出复审决定】申请人？对，登记机？关机构的复审—决定不服《的，可以依法申》。请行政？。复议可自《接到复审决定通知书！之日起十五日—。内向市政府行政复议！机，构申请复议或向人民！法院起诉 — ：  ？  ： 第二十六条 【 有下列情》形之一的《登记机关《机构可作《出暂缓登记的决定并！书面通知申请人【 ？     【。    (一)产权！纠纷尚未解决的; ！   【 ，     (二)】涉及违法用地—。、违章建筑事项未】经处理或正在处理之！中的：; 【      —  (三)受—理申请后《发现申请文件需要】修正或补齐的;【 《       】  (？四)发生本条例第二！十，条第一款(》二)、(三)、【(四)、(五—)项情形而》需暂缓登记的—;  】 ，      (五)！法律：、法规、市政府规】章规定应暂缓登【记的其他事》由   ！  暂缓登》。记事由消失后登记】机关机构应予核准登！。记 ？