？ 第：三章 【 ， 《。。第一节？ 程序通则 — ， ？ ，     第二】十二条  房地产】登，记按下列程序办【理 【  ：    《 ， (一)提出申请】;   ！ ，  ：   (二)—受理申请《; —   ？    《  (？三)审查《申请文件《; 【  ：      (四)！权属调查; ！       】。  (五)依本条】例规定公告; 】 ，     【  ：  (六)确认房地！产权利; —   — ，    《 (：七)将核准登记事】项记：载，在房地产登记公式簿！; 》       】  (八《)，计收规费并》颁发房地《。产权利？证书; —      】   ？(九)立卷归—档  】   第《二十三条 》 申请房地产登记】应按：本条例规定的时间提！交申请书及有关【文件当？事人因不可》。抗，力或者其他正当【理，由不能在规》。定的：期限：。内申请登记的—在，障碍消？除后的五《日，内顺延登《记期限 》    【 申请？人应当对其》所提交申请文件的】真实性负责》 《     申请】文件不齐全或不符合！规定：的登记机关机构【不，予受理 —   》  登记机关机构在！受理申请人的申请后！应予编号《并给回执 【  《   第《二十四条  登【记机构应当对—。下列事项进行审查 ！ 《       【 ， (一)申请—人提：交，的房地？产权利证《书是：否，真实：; 《    — ，    (》二)各申请文件证明！的事实之间是—否相：互关联且不冲突【;   ！      (三】)申请登记主体、】申请登记房地—产、申请登记—内，容等申请登记事【项是否与申请—文件证明的》。事实一致; 【   —      (四】)申请登记事项【与房地？。。产登记簿《记载的房地产权利】是否冲突; —   【      (五】)是否？存在依法应当不予】登记、驳《回登：记或者暂缓》登记：的情形？ ： 《    申请登记】的有关情《况需要进一步证明的！。登，记机构应当要—求，申请人补《充材料或《者进一步询》问申请人;》仍不能证明的登【记机构？应当实地查》看或者要求》申请人提《交有关情况的公【证书：。或者其他具》有法定证明》力的文件 【    —。。 经审查申》请人的申请符合规定！的，登记机？关机构应在本—条例规定《的时：间内予？以核准登记》确认其房地产权利发！给，房地产权利证书;对！不符合本条例—规定：的予以驳《回登记申请并自受】理申请之日起三十日！内书面？。通，知，申请人 ！   ？ 第二十五条  申！请人对驳回登记申】请不服的可自接【到通知书之日起十五！日内：向登记机关机构【申请复审 ！。     登记机】关机构应自收到复】。审申请书之》日起三十日内—对登记申请重新审查！并，作出复审决定申请】。人对：登记机关《机构的复审决定不】服的可以依法—申请行？政复议可《。。自接到复审决—定通知书之日—起十五日内向—市政府行《政复议机构》申请复议或向人民】法院起诉 ！     》第二十六条 — 有：下列情形《之一的登记机关机】构可作出《暂缓登记的决定并书！面通知申请人— —        】(一)？产，权纠纷尚未解—决的; —      】   (二)涉及】违法用地、违章【建筑事项《。未经处理或正在处】理之中的; — ，   —     》 (三？)受理申请后发【现申请文件需要修正！或补齐的; —。 ？    》  ：   (四)发生本！条，。例第二十条第一款(！二)、(三)、【(四)、(五—。)项情形而需—暂缓登？记的; 】 ，       【。 (五？)法律？、法规？、市政府规章规【定应暂缓登记的【其他事由 】     暂缓登！记事由消失》。后登：记机关机《。构应予核准登—记，。 ：