《第，三章 】 第一节 程！序通则 —  —。   第《二，十，二条  《房地产登记》。按下列？程，序办理 】      —   (一)提【出申请; 》。。。    】     》(二)？。受理申请; 】    —     (—。三，)审查申请文—件; ？     ！    (四)【权，属调查; — ，    —     (五)】依本条例规定—公告; 》 ，   》      —。(六)确认房—地产：权利; 《     ！   ？ (七)将核—准登记事项记载【在房地产登记公式簿！;   ！   ？   ？(八)？计收规费并颁—发房地产权利—证书; 【  ？       (】九，)立卷归档 ！     第二】十，三，条  申请》房地产登记应按本条！例，规定的时《间，提交申请书及—有关文件《当事人因《不可抗力或者其他】正当理？由不能在规定的期】限内：申请登？记的在障碍消—除，后的五日内顺—延登记期限 — 《     申请人】应当对其《。所提交申《请文件的真实性【负责： 》     申请文件！不，齐全：或不符合规定的【。登记机关机》构不予受理 【     】登记机关机》构在受理申请人【的申请后《应予编号并给回执】    ！ 第二十《四，条  登《记机构应《当对下列事》。项进行审查》 ？ ： ，  ： ，    《 (一)申》请人提交的房地产权！利证书是否真实【。;， ：     】    (二)各申！请文：件证明的事》实，之间是否相互关【联且不冲突; 】    【 ，   ？ (三)申请登【记主体、申请登记房！地产、申请登—记内容等申请登记】事项是否与申请【。文件证明的事实【一致; ！     》   (四)申请登！记事项与房地产【登记簿记载的房【地产：权利是否冲突—;   ！。      —(五)是否》。存在依法应当不【予，登记、驳《回登记或者暂—缓登：记的情形 ！     申请登记！的有：关情况需要进—一步证？明的登记机构应【当要求申请人—补充：材料或者《进一步询问申请人;！仍不能证明》的登：记机构应当》实地：查看或者要求申【请人提交有》关情：况的公证书或者其】他具有法定》证，明力的文《件， —    经》审查申请人》的，。申请：符合规定的登记【机关机？构应：在本：条例规？定的时间《内予以核准登记确认！其房地产权利发【给房地产权利证【书，;对不符合本—条例规定的予以驳】回登：记申请并《自受理？申请之？日，起三十日内书面【通知申请人》 ？     第】二十五条 》 申请人对》驳回：登记申请不服的可自！接到通知《书之日起十五日【内向登记机关机【构申请？复审 【。  ：   登记机—关机构应《自收到复审》。申请书之日起—三十：日内对登记申请重】。新审查？。并作出复审决定【。申请：人对登记机关—机构的复审决定不服！。的可以依法申请【行政复？议可自？接到复审决定通【知书之日起》十五日内向市—政府行政《复议：机构申请复议或【。向人：民法院起诉 】    — ，第二十六《条  有下列情形之！。一的登？记，机关机构可作出【暂缓登记的决定并书！面通：知申请人 —     】    (一)产】权纠纷尚《。未解决的; 【    【     》。(二)？涉及违法《用地、违章建筑【。事项未经处理或正在！处理之？中的;？ —        (！。三)：受理：申请后发现申—。。请文件需《要，修正或补齐的—; 【        (！四)发生本条例第】二十条第《一，款，(二)、《(三)、(四)【、(五)项》情形而需暂缓登记】的，; —      —   (五》)法：。律、法规、市政府规！章规定？应暂缓登记的其他】事，由 《    — 暂缓登记事由【消失后登记机关【机，构应予核准登记【 ：