第三章 ！ ： ？ 第一节 【。程序通则 【    】 第二十《二条  房地产登】记按：下列程序办理 【 ？ ：        (！一)提出申请—;  】 ，。  ：  ：  (二)受理申请！; 》 ，。        】 (三)审》查申请文《件; 【       【  (四)权属调查！; 》。     — ，   (五)依【本，条例规定公告; ！      ！   (六》)确认房地产权利;！  【     》  ：(七)？将核准？登记事项记》。载在房地产登—记，公式簿; 》 ？ ，  ：       (】八)计？收规费？并，颁发房？地产权利证书; ！ 《  ：。      —(九)立卷归档 ！   —  第二十三—条  申请房—。地，产登记应按》本条例规定的时间提！交申：请书及有关》文件当？事人因不可》抗力或？者其：他正当理由不能【在规定的期限—内申：请登记的在》障碍消除后的五【日内顺延登记—期限： 》   ？  申请人应当对】其所提交申请文件】的真实性负责 】 《。    申请—。。文件不齐全或—不符合规定的—登记机关机构不予受！理 ？   —  登记机关—机构在受理申请人的！。申请后应《予编号并给》回执 — ，     第—二十四条  登记】机构应？。。当对下？列事项进行审—查 —         ！(一)申《请人提交《的房地？产权利？证书是？否真实; 】      【  ： (二)各申请【文件证明的》事实：之，间是否相《互关联且不冲突【;  】    《   (三)申请登！记，主体、申请登记房地！产、申？请登记内《容等申？请，登记事项是》否与申？请文件证明的事【。实一致;《  【   ？    (四—。)申请？登，记，事项：与房地产登》记簿记载的房地产权！利是：否冲突; 】 ，       【  (五)是—否存在依法应当不予！登记、驳《回登记或者暂缓登记！的，情，形 》    》 ，申，请登记的有关—情况：需要进一《步，证明的？登记机构应当要【求申请人补充材料或！者进一步询问—申请人;仍不能证】明的登？记机构应《当实地查《看或者要求申请人】提交：有关情况的公证【书或者？其他具有法定—证明力的文》件  】   经审查申请人！的申请符合规定的】登，记，机关机构应在—本条例规定的—时，间，内予以核《准登记确认》其房地产权利发给】房地产权利证书;对！不符：合本：条例规定的》予以驳？。回登记申请并—。自受理申请之日起三！十日内书面通知【。申请人 —。     第】二十五？条 ： ，申，请人：对驳回登记申请【不服的可自》接到通知书之日起十！五日内向登记机【关，机构：申请复审 》 ，    【 登记机《关机：构应自收到》复审申请书》。之日起三十日内对登！记申请？重新：审，查并作？出复审决定申请人】对登记机关机—构的复审决定不【服的可以依法—申请行政复议—。可自接到复审决定通！知书：之，日起十？五日内？向市政府《行政复议机构申请复！。议，或向人民法院起诉】 ？     第二！十六条 《。 有：下列情形之一的登】记机关机构可作出暂！缓登记的决定并书】面通知申请》人 【  ：    《  (一)产—权，纠纷尚未《解，。决的; 】   ？     》。 (二)涉及违法用！地、违？章建筑事项未—经处：。理或正？在处理之中的;【 《。 ：     》   ？(三：)受理申请》后发现申《请文件需要修正【或，。补齐的; ！       【  (四)发生本条！。例第二十条第一款】(二)、(三)、】(四)、(》五)项情形》而需暂缓登记的; ！    】  ：   ？(，五)法律、法—规、市政府规—章规定应暂缓登记】的其他事《由 》     暂【缓登记事由消失【后，登记机关《机构：应予核？准登记 》