第三章 】 ？ 》 ，第，一节： 程序通则 — 》     第二】十二条  房地【产登记按下》列程序？办理 【 ，        (！一)提出申》请，; ？ ？         ！(二)？受，理申请;《 《      【。  ： ，(，三)审查申请文【件;：    ！     (四【)权属调查; 】 ：       】 ， ，。(五)？依本条？例，规定公告; 】   》    《。  (？六)确认房地产【权利;？ ， ，  》   ？。    (七—)将核准登记事【项记载在房地产登记！。公式簿？。。; 》   《。    《  (八)》计收规费并》颁发房地产权利证书！;   ！ ，    《。 (九？)立卷归档 ！    》 ，第二：十三条  申请房】。地产登记应按本【条例规定的时—间提交申《请书及有关文件【当事人因不可抗力或！者其他正当理—由不能在规定的【期限内申请登—记的在障碍消—除，后的五日《内顺延登记期限 】。   【  申请人应当对其！所提交？申请文件的真实【性负责 【     申【。请文件不齐全或不】符合规定《的登记机《关机构不予受理 】 ，    【 ，登记：机关机？构在受理《申请人的申》请后应予《编，。号并给回执 — 《     》第二十四条  【登记机构《应当对下《列事项进行审查【    ！     (一)申！请人提交的房地【产权利证《书是否？真实;？ ： ？      —   (二)各【申请文？件证明的《事实之间是否相互】关，联且不？冲，突; —     —  ：  (三《)申请登记》主体：、申：请登记房地产—、申请登记内容等申！请登记事项是否【与申请文件证明的事！实，一致; 》    【     (四)申！请登：记事项？与房地？产登记簿记载的房】地产权利是》否冲突; 【 ？        】(五)？是否存在依法应当】不予登记、驳回登】记或者暂缓登记【的情形 — ，。  ？   申请登记的有！关情：况需：要进一步证明的登记！机，构应：。当要：求申请人补充材【料或者进一步—。询问申请《人;仍不能》证明的登《记，机构应当实地查看】或者要求申请人提】交有关情况的公证】书，或，者其他具《有法：定证明力的文件 】 《  ：   经审查申【请人的申请符合规】定的登记机》关机构应在本—条例规定《的时间内予》以核准登记》确认其房地产权利发！给房地产《权利证书;对不符合！本条例规定的予以】驳回登？记申请并自受理申】请之日起三十日【。内书：。。面通知申请人 】    【 第二十五条  】申请：人对驳回登记申请不！服的可自接到通【知书之日起十五日内！向登记机关机构申请！复审 】    登记机关机！构应自收到复审申】请书之日起三十日】内对登记申请—重新审？查并作出复审决【定申请人对登记【机关机构《的复审？决定不服《的可以依法》申请行？政，复议可自《接到复审《决，定通知书《之日：起十五日内》。。向，市政府行政复议机】构申请复《议，。或向人民法院—起诉 ？ 《     第二十六！条  有下列情形】之一的登记机关【机构可作出》暂缓登记的决—定并书面通知—申，请人 》 ？    《    (》一，)产权？纠纷尚未解决—的; 】     》   (二)涉【及违法用地、—违章：建筑事项《未，经处理或《正在处理《之中的;《   】      (三】)受理申请后发现】申请文件需要修正或！补齐的？; 》  ？ ，   ？。   (《四)发生本》条例第二十条第一】款(二)、(三【)、(四)》、(五)项情形而】需暂缓？登记的; 》 ，    【。     (五)】法律、法规、市【政府规章规》。定应暂缓登记的其他！事由 《 ？    《 暂缓登记事由消失！后登记？机关机构《应予核？准登记？ ：