？ 第三章 】 ： 第》一节 程序通则 ！ ？   》  第二十二条 】 房地产登记按下】列程序？办理 【  ： ，      —(一)提出》申请; 《 ：       ！  (二)受理申】请; ？。 ，。 ：    》     (三)审！。查申请文件》; ： 》        (！四)权属调查; ！ 《     》   ？(五)依本条—例规：定，公告;？   】。      (六】)，确认：房地产权利; 【 》   ？     (七)将！核准登记事项记载在！房地产登记》公式簿; —。 ？   ？   ？  ： (八)计收规费】并颁发房地产权利证！书;  ！。  ：。     》(九)？立卷归？档  】   第二十三条】  申请房地—产登：记应按本条例规定】的时：。间提交申请书—。及有：关，文件当事人因不可抗！力或者其他正当【理由不能在》。规定的期限》。内申请登记的—在障碍消除后的【五日内顺延登记期限！    ！ 申请人应》。当，对，其所提交申请文【件的真？实，性负：责 》。  ？   申请文件不】齐全或不符合规定】的登记机关机构不】予受理 【     登【记机关机构在—。受理申？请人的申请》后应予？编号并？。给，回执：。 《     第二十！四条  《登，记机构？应当对下列事项【进行审查《 《 ：       【 (一)《申，。请人提交的房地产】权利证书是否真实;！ ？  《  ：     (二)】。各申请文件证明的事！实之间是否相—互关联？且不冲突; 】 ？     》   (《三)申？请登记主体》、申：请登记房地产、申请！。登记内容等申请登记！事项是否与申请【文件证明的事实一】致;：   】   ？   (四)—申请登记事》项与房地《产登记？簿记载的房地—。产权：利是否冲突》;   ！    《  (五)是—。否存在依法应当不】予登记、驳回登记】或者：暂，缓，登记的情形 【  》   申请登—记的有关情况需【要进一步证明的登】记机：。构应当要求申请人补！。充材料或者进一【步询问？申请：人;仍？不能证明的登记机构！应当实地查看—或者要求申》请，人提交有关》情况的？公证书或者其—他具有法定》。证明力？的文件 》     】经审查申请人—。的申请符合规—定的登记机》关机构？应，在本条例规定的时】间内予以核准登【记确认其房地—产，权利发给房地—产，权利证书;》对不符合本条例规】定的：予以驳？回登记？申请并自受》理申：请之日起三十日内】书面通？知申请人 — 《。    《第二十五条  【申请：人对驳回登记申请不！服的可自接》到通知书之》日起十五日内向【登记：。机关机构申请复审 ！ ， ：  ？   登《记机关机构应—自收到复审申—请书之日起》三十日内《对登记申请重新【审查并作出复审决】定申请人对登记机关！机构的？复审决定不》服的可以依法申【请，行政：复，议可自接《。到复审决定通知【书之日起《。十五日内向市—政府行政复议—。机构申请复》议或向人民法院起】诉  】  ：。 第二？十六条 《 ，有下列情形之—一的登记机关—机构可作出暂缓登记！。的决定并书面通知申！请人 】      —  ：(一)产权纠纷尚未！解决的; 】    》。。  ：   (二》)涉及违法用地【、违：章建筑？事项未？经，处理或？正在处理之》中，的; —     —   ？。 (三)受理申请】后发现申请文—件需：要修正或补齐—的; 》   》  ：    (四)发生！本，条，例第：二十：条第一款(》二)、(《三)、(《四)、(《五，。)项情形而》。需暂缓？登记：的，;   ！      —。(五：)法律、法规、市】。政府规章《规定应？暂缓登？记的其他事》由 【    暂缓登【记事由消失》后登记机关机—构，。应予核准登》记 ？