第》三章 《 ， 【第一节 程序通则 ！ ，   】  第二十》二，条  房地产登【记按下列程序办【理 —    《   ？  (一)提出【申请; 《 《 ，    《  ：  (？二)受理申请—; —   ？ ， ，    《(三)审查申请文件！;   ！      (四】)权属调查; 【     ！。    (》五)依？本条例？。规定公告; ！ ，      —  ： (六)确认房【地产权利; 【  》 ，   ？   (七)将核】准登记事《项记载在房地—。产登记公式簿—;  】       【(八)计《收规费并颁发房地】产权利证书; ！      】   (九)立卷】归档 》     第】二十三条  申【请房地产登记应按】本条例规定的—时间：提交申请书及有关文！件当事人因不可【抗力或者其》他正当理由不能在规！。定的期？限内申？请登记的在》障碍消除后的五日内！顺延登记期限 】     申！请人应当对》其所提交申请文件的！。真，实性负责 【 ？    申请文件不！齐全或？不符合规定的登记】机关：机构不予受理 ！ ：     登—记机关机构在—受理申请《人的申请后》应予：编号并给《回执 ？    】 第二？十，四条  《登记机构应当—对下列事《项进行审查 】      】   (《一)：申请人提交的房【地，产权利证书是否真】实;  ！     》  (？。二)各申请文件【证明的事实之—间是否相互关联【且不冲突;》   】     》 (三)申请登【。。记主体、申》请登记房地产、申请！登记内？容等申请登记—事项是否与申请文】件，证，明的事实一致—。; 》   《    《  (四《)申请登记事项【与房地产登记簿记载！的房地产《权利是否冲》。突，。。; ？。 ？   ？      (【五)是否存》在依法应当不—予登记、驳回登【。记或者暂缓登记的】情形 ？ ？     —申请登记的有关情况！需要进一步证明的登！记机构应当》要求申请人补充【材料或？者进一步询问—。申请：人;仍不能证明的】。登记机构应当实地】查看或者要》求申请？人提交有关情况的公！证书或者其他具有】。法定：证明力的《文件 —     经审查！申请人的申请符合规！定，的登记机关机构应】。在本：条，例规定的时》间内予以核》准登记确认其房地】产权利发给房地产权！利证书;对不符【合，本，条例规定的予以驳】回登记申请并自受】。理申请之日起三十日！内书面通知申请【人 【    第》。二十五条  申【请人对驳《。回登记申《请不服的可自接到】通知书？之日起十五日—内向登记机关机【构申请复审 —   【  登？记机关机构应自【收到复审《申请书之日起—三十日内对登记【。申请重新《审查并作出》复审：。决定申请人》对登记？机关机构的复审决定！不服：的可以依法申请【行政复议《可自接到复》。审决定通知书之日】起，十五日内向》市政府行政复议【。机构申请复议或向】人民：法院起诉 【     第】二十六条  —有下列？情形之一的登记【机关机构可作出暂缓！登记的决定并书【面，通知：申请人？ ？    —  ： ，。  (一《)，产权纠纷《尚未解决的》; 》   《     》 (二)涉及违【法用地、违章—建筑事项《未经处理或正在【处理之中的》;   ！     》 (：三)受理申》请后发现申请文【件需要修正》或补齐？的;  ！  ：     (四)】发，生本条例《。第二十条第一款【(，二)、(三)—、(四)、(五)项！情形而需《暂缓登记的; 【 ？        ！ (五)法律、【法规、市政府规【章规定？应暂缓？登记的其他》事由 ？   【  ：。暂缓登记事由消失后！登记机关机构应予】。核准登？记 ？