第》三章 ！ 第一节— 程序通则 ！     】第二十二条  房】地产登记按下列【程，序办理 》  》      — (一)提出申请】; 《 ？ ， ，      (【二)受理《。申请; — ？        (！三，)审查申请文件; ！ 《。  ：       【(四)权属调查; ！     ！    (五)【。依本条例规定公【告; 】    《    (六)确认！房地：产，权利; 《 》    《    (七)【将核：准登记事项记—载在房？地产登记公式—簿; —     —  ：  (？八，)，计收规费并颁发房】。。地产权利证》书; 】       【 (九)立》卷归档 【    》。 第：二十三条 》 申请房地产登【记应按本条例—。规定的时间》提交申请书及有关文！件，当事人因不可抗力】或者其他正当—。理由不能《在，规定的期限内—申请登记的在—障碍消除《后的五日内》顺延登记期限 】 《    申请—人应当对《其所提交申》请文件的真实性负】责 —  ：   申请文—件不齐全或不符【合规定的登记机关】。机构不予受》理 》     —登记机关机构在受理！申请人的《申请后应《予编号并给回执【   】  第二十四条【  登记机》。构应当对下列事【。项进行审《查 》 ，   ？      (一)！申请人提《交的房地产权利证】书是否真《实，; 【   ？     (二)各！申请文件证》明的事实之间—是否相互关联且【。不冲突;《 《      【。 ，  ：。(三)？申请登记主》体、申请登记—房，地产、申请登记内容！等申请登记》事项是否与申请【文件：证明的？事实一致; ！  ？ ，  ：    (》四)申请登记事项】与房地产登记簿【记载：。的房地产权》利是否？冲突; 】   ？。      (五)！是否存在依法应当】不予登记、驳回登记！或者暂缓登记的情】形 ？ ， ？    申请—登记的有关情况需要！进，一步证明《的登记机构应当要】求申请人补充材料】或者：进一步？询问申请人;仍不能！证明的登记机构应】当实地？查看或者《要求申请人提交有关！情况的公证书或者其！他，具有法定《证明力的《文件 》   》  经审查申—请人的申《。请符合规定》的登记机关机构应】在，本条例规定的时间内！予以核准《登记确认其房地【产权：利发给房地产权利证！书;对不符合本【条例规定《的，。予以：驳回登记《。申请并自受理申请】之日起三十日内【。书面通知《申请人 ！ ，   第二十五【。条  申《请人对？驳，回登记申请不服的】可自接？到通知书之》日起：十五日内向登记机】关机构申《请复审 】     登—记机关？机构：应自收？到复审申请书之日】起三十日《内对登记申》请，重新审查并作出复审！决，定申请人对登记机关！机构：的复审决定不服的可！以依法申请行—政复议可自接—到复审决《定通知书之日—起十五日内向市政】府行政复议》机构：申请复议或》向人民法院起诉 ！     】第二十六条  有】下列情形之一的【登记机关机构—可作出？暂缓登记的决定并书！面通知申请人 】 《    《    (一—)产权纠纷尚—未，解决的; — ，     【    (》二)涉及违法用地、！违章建筑事项—未经处理或正在处理！之中的; 】 ，     》。 ，   ？(三)受《理，申请后发现申请文件！需要修正或补齐的】; 《 ？  ：   ？   (四)发【生本条例《第二十？条第一款(》二，。)、(三)、—(四：)、(五《)项情形而需—暂缓登？记的; —      】。   (《五)法律、法规【、，市政府规章规定应暂！缓登记的其他事由】 ？     【暂缓登记事由消【失后登？记机关机构应予核】准登记 》