《第二章 一般规【定 ？。 ？   》 ， ，第，。六，条  房地产登【记，以一：宗土地为单位进行登！记  】   一宗土地【存在两个或两个【以上权利人的各权利！人分别对该宗土地】上的：建筑物、附》着物所有权和—拥有的土地使用【权份额申请登记【 《     前【款，所称一宗土地—是指：以权属界线组—成的封闭地》块 —     第七条】  土？地上：已，有建筑物、附着物】的土地及建筑物、附！着物应同《时登记 】     土地使】用权未？经核准登记的—建筑物、附着—物所有权或他项权不！予登记 【。    》。 第八条  —房地产？登记：应对权利人、权利性！质，、权属来源、取得时！。间、变化情》况和：房地产的面积、结】构、规划用途、【。价格值、《等级、坐落、坐标、！形状等进《行记载 —。 ？    第九条 】 登记机关机—构应设置房地产【登记公式簿按宗地编！号对房地产登记【事项作全面》、真实、准确的记载！房地产登《记，。。公式簿记载的内【容可供查阅、复【印 【    房》地产登记公》式簿、地籍》资料：和房：地产原始凭证应【永久保存 — ？  ：   第十条—  房地产》权，利证书由市政—府统一印制房地产】权利证？书不得涂《改任：。何涂改视为无效房】地产登记《公，式簿有涂改的应加】盖登记？机关机构的核对【章 —     房地【产权利证书的记载与！房地产登记公式【簿的记载不一致时】。以房地产《登记公式簿》的，。记载为准《   】  当事《人，对房地？产登记？公式簿的记载—有异议的《登记机关《。机构应？查核原始凭证—并以原始凭证为准】 ，。   【  第十一条 【 房地产登记实行统！一表格制度 】 ：     》表格由登记机—关，机构依据本条例【和工作需要统—一制作 《   【  第十二条  房！地产登记的》权，利，。人名称为 ！     》   ？ (一)《。。企业法人为该企【业法人的法》定名称; 【     【    《(二)？国家机？。关、事业单位为该】机关、单位的法定】名称或政府确—。认的：名称; 《  —       (】三)非法人》组织为该组织依法】登记的名称或—政府批准的名—称; 《     】    (》四)个人为合法【身份证明上的姓名;！ ？       ！  (？五)共有人为—各权利？人的名称或姓名【 》     第十【三条  房地—产买：卖、抵？押、分割、》交换、赠与等房【地产：登记由有关当事人】共同申请《 —    下列—情形的房地产登记】当事：人可单独《申请 】      —  (？。一)土地使用权或建！筑物、附着》物所有权的初始登】记; ？  —       (】二)因继承或遗赠取！。得房地产的转移【。登记;？    ！   ？  (三)》因，人，民法院？已经发生法》律效：力的判？决、裁？定和调解而取得【房地产权利》的有关登记; 【 ：      】  ： (四)变更登【记; 》  《    《  ：。 (五)因》土地使？用，年期届满的注销【登记;？。 《  ？    《   (六)因房地！产，权利证书灭》失、破损《而重新？申，领、换领房地产【。。权利证？书等其他《登记  ！   第十四条【 ， 登记机关机构对下！。列，情形径为登记 【 》  ：     》 (一？)依法由登记—。机关机构代管或被人！民法院裁定为无【主，房地产的; ！  ？。    《   (二)抵押】。期限届满当事人不】按期注销登记的【; 《 ：        】 (三)土》地，使用年期届满当事人！未按规定《注销登？记，的; 】。        】(，四)：本条例第二十—条第：一款第？(一)项至第(五】)，项规定的 ！     登—记机关机构》径为登记《完毕应将《登记结果公》告   ！  第十五条 【 登记机关机构【。收到申请人的申请】登记文件之》日为申请登记日 ！     】两个或？两个以上的》申请人对同一房地】产申请？登记：的按受理《登记：申，请编号先后顺序予以！审查 》 ：     第十六条！  提交申请登记】的文件应当为正本不！能提交正本的可【以提交复印件经【登记机关机构核实】无，误后加盖核对章收存！   】  第十七条  申！请，房地产登记申请人】可以委托他人代【理 ？     由！代理：人办：理申请登记的应【向登记？机关机？构提：。。交申请人的委托书】境外申请人的—委托书应按规定经】过公证或认证 】。 ？     第十八】条  法律、行政】法规规定以及—。当事：人约定应经》公证机关公证—的申请房地产登记时！。申请人应提供公证文！书 ：  —   第十九—。条  应当登记而】逾期：未登记的房地—。产经登记机关机构公！告满：一年：。后仍无人《申请登记的视—为，国家代管产由登记机！关机构代管代管期】为三年 【 ， ，    代管期间】申请登记并予核准登！记，的权利人应支—。付，实际发生《的代管费用 】   》  代管期间届【满仍无？人申：请，登记的由登记机【。关机构向人民法【院提出确认无—。主，财产的请求》    ！ 第二十条  除】下列情形外任何单】位和个人不得没【收，、查封已经依法【核准登？。记的房地产或以其】他形：式限制权利人的【房地产权利 】      】   (一)登记机！关，机构：依本条例《规定作出撤销核准登！。记决定的; 【    【     (二)】人民法院《依法：作出的已经生效的没！收房地产、查封房地！产、撤销核准登记】或以其他形式限【制房地产权》利的判决《、裁：定的; 【     —    (》三，。。)公安？、检察机《关依：法对已立案的案【件根据案《。情需：。要查封房《地产或？以其：他形式限制》房地产权利而作【出决：定的; —       ！  (四《)市政府或市政【府，土地主？管部门依法作—出没收、收回、征】用，土地或以其他形式限！制房地产权利—决定的;《 ？。       ！  ：(五：)法律、法规规【。定的：其，他情形 》     】。依上款？各项作出的判决、】裁定：、，决定应发送》登记机关机》构登记机关》机，构根据判决、裁定】、决：定径为登记》   】 ， 查封或限制的内】。容、期限应在裁【定书、？决定书中《详细：列明期？。限届满后登记机关机！构径为注销查—封或：。限，制，登记 》   》  第二十》。一，条，  查封《房地产？或以：。其他形式限》制房：地产权利的》期限最？长不得超过》六个月满六个—月，后需要继《续，。查封或限《制的有关机关—应在期？限届满前作出继续】查封或限制的—裁定：、决定并发》送登记机关机构 ！