第二—章，。 一：般规：定 《 《 ，    第六—条  房地》产登：。记以一宗土地为单位！进行登记 》 》    一宗—土地存在两》个或：两个以？上权利人的各权【利人分别对该宗土地！上的建筑《物、附着物所有权和！拥有：的土：地使用权份额—申，请，登记 ？     ！前款所称《一，宗土地是指以权属界！线组成的封闭地块 ！ 《     第七条 ！。 土地上已》。有建：筑物、附着物的土】地及建？筑，。物、附着物应同【。时登记 】 ，。 ，   土《地使用权未》经核准登《记的：建筑物、《附，着物：所有权或他项权【。不予登记 》 ： ？    第八条【  房地产登—记，。。应对权利人、权利性！。质、权属来源—、取得时间、—变化情况和房地产的！面，。积、结构、规划用途！、价格值、》等级：、坐落、坐标、形】状等进行《记，载 【。 ， ，  第九条》  登记机关机构】应设置房地产登【记公式簿按宗地【编号对房地》产登：记事项作全面—、真：实、准确的》记载房地《产登记公式簿记载的！内容可供《查阅、复印 — 《     房地产】登记公式簿、—。地籍资料和房地产】。原始凭？证应永久保》存 《 ？   ？ 第十？条  房地产权利】证书由市政府统一印！制房地？产权利？证书不得涂改任何】涂改视为无效房地】产登：记公：式簿有涂改》的，应加盖？登记机？关机构？的核对？章  】   房地产权利证！书的记？载与房地《产登记公式簿的【。记载不一《致时以房地产登记】公式簿的记载为【。准  】 ，  当事人对房地】产登记公式簿的记载！有异议的登记机【关机构应查核—。原始凭证《并以原？始凭证？为准 —  ？   ？第十一条  房地产！登记实行统一—表格制度 —    【 表：。格由登？记机关机构》依据：本条例和工作—需要统一制》作 ： 《 ，。    第十—二条：  房地产登记的权！利人名称为 ！ ，   ？    《  (一)企业【法人为该企业法人的！法定：名称; 》      ！。   (二)国家】。机关、事业单位为该！机关、单位的—法定名称《或政府确认的—名称; 《   【。   ？ ，  (三)非法人】组织为该《组织依法登》记的名称或政—府批准的《名称;？  【   ？    《。(四)个人为合【。法身份证《明上的姓名;— ：。  》       (五！)共有人为各权【利人的名称》或姓名 【 ，  ：   第十三—条，  房地产买卖【、抵押、分割、交】换、赠与等房地【产登记由有关当【事人共同申请 【 ：    — 下列情形的房地产！登记当事人可单【独，申请 —      【   (一)土【地使：用权或建筑》物、附着《物，所有权的《。初，。始登记; 》     ！  ：  (二)因—继承或遗赠取得房地！产的转移登记; 】 ：     【    《(三)因人民—法，院已经发生法律效力！的判决、裁》定和调解而取得【房地产权《利的有关登记; ！  》       【(四)变更登记;】 ， ，    【    《 (五)因》土地：使用年期届满的【注销登记; 【 ：。    》     (—六)：因房地产权》利，证，书灭失、破损而重】新申领、换》领，房地产权利证书【等其他登《记 ？ ， ？    第》十四条  》登记机关机构对下】列情：形径为登记》。 》      —   (一)依【法由：登记机关机构代管或！被人民法院裁定为】无主房地产的; 】 《       【  (？二，)，。抵押期限届满当【事人不按期注销登】。记的; ！   ？   ？  (三)》土地使用年》期届满当《事人未？按规定注销登记的;！ ？     【    (四)本条！例第二？十条第一款第(一)！。项至第？(五)项规》定，的， 》     登记机关！机构径为登记完毕】应将登记结果公告 ！ 》  ：  第？十五条？  登记机关机【构收到申请人的【申请登记文件—之日为？申请登？记日 《 《    《两个或两个》以上的申《请人对同一房地产】申请登记的按受理登！记申请编号》。先后：顺序予以审查 】     】第十：六条  提交申请登！记的文件《应当为正本》不能提交正本的【。可以提交复印—件经登记机关机构核！实无误后加盖核对章！收存：    ！ ，第十七条  申请房！地产登记申请人可】以，委托：他，人代理 —    — 由：。代理人？办理申请登》记的应向登记机关机！构提交申《请人的委《托书境外申请人的】委托书应按规—定经：过公证或认证— 《     —。第，十八条？  法？律、行政法规规定】以及当事人约定应】。经公证机关公证【。的申请？房地产登《记时：申请人应提》供公证？文书 》    — 第十九条  【应当登记而逾期【未登记？的房地？产经登记机关—机构公告满》一年后仍无人申【请登记的视为国家】代管产？由登记机关》。机构：代，管代管期为三年 ！    【 代：管期间申请登记【并予：核，准登记的权利人应】支付实际发》生的代管费用 】 ？   ？  代管期间—届满仍无人申请登】记的：由登记机关机—构向人民法院提出确！认无主？财产的？请，求  】  ： 第二十条  除】下列情形外》任何单？。。位和个人《不得没？收、查封《已经依法核准登记的！房地产？或以其他形式限制】权利人的房地产【权利 》。    — ，    《(一)？登记：机关机构依本条【。例规定作出撤销核准！登记决？定的; ！       【 (二)人民法【院依：法，作出的已经生效的】。没，收房地产、查封房】地产、？撤销核准登记或以其！。他形：式限制房地产权利的！判决、裁定的—;， —    《。    (三)公】。安、检察《机关依法对已立案】的案：件根：据案情需要查封房地！产或以其他形式【限制房地产权利而】。作出决定的; ！ ， ，         ！(，四)市？政府或？市政：府，土地：主管部门依》法作出没收、收回】、，征用土地或以其他形！式限制？房地产权利》决定的; ！    《 ，    (五)【法，律、法规规》定的：其他情形 ！。  ：   依上》款各项作出的判决】、裁定、决》。定，。应，发，送登记机关机构登记！机关：机构根据判决、裁】定，。、决定径为登—记 ？     查！封或限制的》内容：、期限应《。在裁定书、决定书中！详细列明《期限届满《后登记机关机构【径为：注销查封或》限制登记 — ，     第】二十一条《  查封房地产或以！其，他形式限制房地产】权利的期限最长不】得超过六个月满【六个月后《需要继续查封或【限，。制的有关机》关应在期限届满【前作出继续查封或限！。制，的裁定、决定并【发送登记机关机构】 ：