？。 ，第二章 一般—规定 —    【 第六条  房地】产，登记以一宗土—地为单？位进行登记》    ！ 一宗土《地存在两个或两个】以上权？利，人的各权利人分【别对该宗土地—。上的建筑《物、附着物所有【权，和拥有的土地—使用权份《额申请登记 ！     前款所！称一宗土地》是指以权《属界线？组成的封闭地块【    ！。 第七条 》 土地上已有—建筑：物、附着物的土【地及：建筑物、《附着物应同时—登记 ？   【  土地使用权未经！核，准登：记，的建筑物《、附着物《所有权？或他项权不》予登：记 《 ，   《 ， 第八条  房地】产登：记应对？权利人、权利—性质、权属来源【、取得时间、变【化，情况和？房地产的面积、结】构、规划用途、价】格值、等《级、坐落《、坐标？、形状等进行记载】 》     》第九条  登记机】关机：。构应设置房地产【登记公式簿按—宗地编号对房地【。产登记？事项作？全面、真《实、准确《的记：载房地产登记公式簿！记，载的内？容可供查阅、复【印 —    《 房地产登记公【。式簿、地《籍资料和房地—产原始凭证应永【久保存 】 ，   ？ ，第十：条  房地产权利】证书由市政府—。统一印制房地—产权利证书不得涂】改任何涂改视为无效！房地产？登，记，公式簿有涂改—的应加盖《登，记，机关机构的核对章 ！ ？ ：  ：  房地产权利证书！的记载与《房地产登记公—式簿的记载》不一致时以房—地产登记公式簿的】记载为准 ！。    《 ，当事：人对房地《产登：记公式簿的》记载有？异议的登记》机关机构应查核【原始凭证并》以原始凭证为准【 ？     第】十一条？。  房地产登记实】行，统一表格制度—    ！ 表格由登记机关机！构依据本条例—和工作需要统一制】作 《 ：     》第十二条 》 房：地产登记的权利人名！称为 》     【 ，   (一)企【业，法人为该企》业法人？的法定名称; 【。   【      (二】)，国，家机关、事》业单位为《该机关、《单位的法定》名称或政府确认的】名称; 《 》   ？     (三)】非法人？。组织为该组织依法登！记的名称或政府批准！的名称？; —       【。  (四)个人为】合法身份证明—上的姓？名; 《。。 ？         ！(五：)共有？人为各权利人的名称！或姓名？  【   第《十三条  房地【产买卖、抵押、【分割、交换、赠与】等，房地产登《记由有关当事人共同！申请 —     下【列，情形的房地产登【记当事人可》单独申请 — ？ ，       【 (：一，)土地使用权或【建筑物、附着物所有！。权的初始登记; 】 ：      】   (二)—因继承或《遗赠取？得，房地产的转移—登记; — ，    》。 ，    (三)因】人民：法，。院已：经，发生法律效力的判】决、裁？定，和调解而《取得房地产权—利的有关登记; ！ ？      — ， ， (四)变更登记;！ ， ： ？       【 (五)因土—地使用年期》届满的注销登记; ！ ，   — ，     (六【。。。)，因房地产《权利证书灭》失、破损《而重新申领、换领】房地产权利证—书等：其他登记 ！     》第，十四条  登记【机关机构对下—列情形径为登记【 ，   【 ，     (—。一)依法《由登记机关机—。构代管？或被人民法院裁【定为无？主房：地产的; 【 ：        】 (二)抵押—。。期限：届，满当事人《不按期注《销登记的《; 【  ：  ：    (》三)土地使用年【期，届满当事人未—按，规定注销登记的; ！     ！    (四)【本条例第二十条【第一款第《(一)项至》第(五)《项规定的 【    — 登记？。机关机构径为登记】完毕应将登记—结，果公：。告 《 ？   ？ 第十五条》 ， 登记机《关机构收到》申请人？的申请登记文件【之日为？申请登？记日 《    【 两个或两个以上的！申请人对同一房地产！申请登记的按受理】登记申请编号—先后顺序予以—审查 《 ：。   《  第十《。六条  提交—申请：登记的文件应—当为正本不能提【交正本？的可以提交复—印件经登记机关机】构核实无误后—。加，盖，核对章？收存 】 ，。   第《十七条 《 申请房《。。地产：。。登记申请人可以【委托他？人代：理，。  【   由代理人办理！。申请登记的应向登记！机关机构提交申请人！的委：托书境外申请人的】委托书应按规定经】过公证或认证 】    【 第十八条  法律！、，行政法规《规定以及当事—人约定应《经公证机关》公证的申请房地【产登记时申请—。人应提供《公证文书 —     第！十九条  应当登】记而逾期未登—记的房？地产经？登记机关机构公告】满一年后仍无—人申：请登记的视为国家代！管产由？登，记机关机《构代管代管期为三】年  】。 ， ， 代管？期间申请登》记并：予，核准登记的权—利人应支付实际【发生的代《管费用 ！    代管—期间届满仍》无人申请登》记的由登《记机关机构向人民法！院提出确认无主【财，产的请求 【 ？    第二十【。条  除《下列情形外》任何单位和个—人不得？没收：、查封已经依—法核准登记的房地产！或以其？他形式限制权利人】的房地产权利 【  —       (】一)登？记机关机《构依本条例》规定：作出撤销《核，准登记决《定的;？ ， ， 《       【 (二？。)人民法院依法【作出的已经生效的没！收房地产、查—封房地产、撤销核准！登记或以其他—形式限制《。。房地产权利的—判决、裁定的—; 【 ，。     》  (三)公安【、检察？机关依法对已—立，案的案件根据案情需！要查封房地产或【以，。其他形式《限制房地《产权利而作出决【定的; 》      ！   (《四)市政府或市政府！土地：。主管部门依法作出没！。收、：收回、征用土地或】以其他形式限制房地！产权利决定的;【   】。  ：    (五)【法律、？法规规定的其他【情形  ！   依上》款各：项，作出的判决、裁定、！决定应发送登—记机关机构登记【机关机构根》据判：决、裁定、决定【径为登记 —     】查封或限制的内【容、期限应》在，裁定：书，、决定书《中详细列明期—。限届满？后登记机关》机构径为注销查封】或，限制登记 】     第【二十一条  查【封房地产或以—其他形式限制房【地，产权利的期限—最长不得超过六个月！满六个月后需要继】续查：封或限制《的有关机关应在期限！届满前作《出继续？查封或限制的裁定、！决定并发送登记机】关，机构 《