， ？第，二章 一般规定【 ：。  【   第六条 【 房地产登记以一宗！土，地为单位进》行登：记 ：   【 ，。 一宗？土地存在两个或两个！以上权利人的各权】。利人分别对该—宗土地上的建筑物】。、附着物所有—权和拥有的土地使】用权份额申请—登记：   】  前款《所称一宗《。土地是？指以权属界》线组：成的封闭地块 【     ！第七条 《 土地上已有建【筑物：、附着物的》土地及建筑物—、附着物应同时登记！    ！ ，土地：使用：权未经核准登记【的建筑物、附着物所！有权或？。他项权不予登记 】 ？ ：    第八条  ！房地产登记应对权利！人、：权利：性质、权属》来源、取得时间、】变化情况和》房地产的面积、【结构、规划用途、价！格值：、等级、《。坐，落、坐标、形—。状等进行记载 ！ ，     —第九条  登—记机关机构应—设置房？地产登记《公式簿按宗地—编号对房地产登记事！项作全面、真实、】准确的？记载房地产登—记公式簿记载的内】容可供？查阅、复《印 《   》  房地产登记【公，式簿、地籍》资料和？房地产原《始凭证应永久—保存  ！   第十条  】房地产权利证—书由市政府统一【印制房地产权—利证书不得涂改【任何涂改《视，为，无效房地产》登记公式簿有涂【。改，的应加？盖，登记机关机构—的核对章 】    》 房：地产权？利证书的《记，载与：房地产登记公—式簿的记《载不一致时》以房地产登记公【式簿的记载为准 】 ？。 ，     当事【人对房地《产登记公式》簿的记载有异议【的登记机关机构应】。查核原始凭》证并以原始凭证为】准   ！  第十《一条  房地产【登记：实，行，统一表？格制度？ ， ？。 ：。。 ， ，  表格由登记【机关机构依》。据本：条，例和工作需要统一制！作 》     第【十，二条  《房地产登记的权利人！名称为 》  》     》  (？一)企业法人—为该企？业法人的法定名【称;：   】      —(二)国家机关、事！业，单位为该机》关，、单：位的法定名称—或政府确《认的：名称; 【。     —  ：  (？。三)：非法人组织为该组织！依法：登记的名称或政【。府批准的名称; 】     ！。    (四—)，个人为合法身份【证明上的姓名;【 》。    《     (五)共！有人为？各权利人的名称【或姓名？ 》     第十【三条  《房地产买卖》、，抵押、分割、交换、！赠与：。等房地产《登记由？有关当？事人共？同申：请， 》 ，    下列—。。情形：的房地产登记当事人！可单独申请 —    】    《 (一？)土地？使用权或《建，筑物、附《着物所有权的初始】登记; 【      【   (二)因继承！或遗赠取得房地产的！转移登记; 】 ：        】 (三)《因，人民法院已经发【生法律效力的判【决、裁定和调解【而取得房《地产权利的有关【登记：;  】     》  (四)》。变更登记; ！       】  (五)因土地】使用年？期届满的《注销登？记; 】        】(六)因房地产权利！证，书灭失、破损而【重新申领《、，换领房地产权—利证书等其他—登记 》    — 第十四《条 ： 登记？机关：机构：对，下列情形径为登记 ！ ：   》  ： ， ， ， (一)《依法由登记机关机】构代管或被人民法院！裁，定为无主房》。地产的; ！   ？    《  (二)抵—。押期限届《满当事人不按期注】销登：记的;？ ？    — ，    (三)土】地，使用年期届满—当事人未《按规：定注：销登记的; 【   —      —(四)本条例第二】十，条第一款第(一)项！至，第(五)项规—定的 —     登【记机关机构径—为登记完毕应将登记！结果公告 》     ！第，十五条  登—记机关机构收—到申：请人的申请登记文件！之日为申请登—记日：   】  两个《或两个以上的申请人！对同一房地产—申请登记的按受理】登记申请编号先后顺！。序予以？。审查 》。   》  第十六条—  提？交申请登记的文件】应当为？。正本：不能提交《正本的可《以提交复《印件经登记机关【机，构核实无误》后加盖核《对章收存 【    —。 ，第十七条《  申？请房地产《登记申请人》可以委托他人代理 ！     ！由代：理人办理申请登【记的：应向：。。登记：机关机构提交—申请：人的委托书境—外申请？人的委托书应按规】定经过公证或—认证： ：  》   第十八条  ！法律、行政》法规：规定以及当事人约】定，应经：公证机？关公：。证的：。申请：房地产登记时—申，请人应提供》公证文书 ！     第十【九条  《应当登记而逾—期未登记的房—地产经登记机关机】。构公告满《一年后仍《无，。人申请登记的视为国！家代管产由登记机关！。机构代管代管期为三！年   ！  代管期间申【请登记并予核准登】记的权利人应支付】实际发？生的代管费用 ！ ？。    代管期间】届满仍无人申请登记！的由登记《。机，关机构向人民法【院提出确认无主财产！。。。。的请求？。 ：  》   第二十—条  除下列情【形外任何单位和个人！。不得没收、查封已】经依法核准登记【。的房地？产或以？其，他，形式限？制权：利人的？房地产权利 【     】    (一—)登记机关机—构依本条例规定【作出撤销核准—登记决定的; 【 ：     【    (二)人民！法院依法作出的【已经生效《的，。没收房地产、查封】房地产、撤销核准】登记或以其他—形式限制房地产权】利的判决、裁定【的;： ： ，  《       (三！)公安、检》察机关？依法对已立案的【案件根据案》。情需要查封房地产】或以其他形式限制房！地产权利《而作出决定的—; 【  ：  ：    《(四)市政府或【市政府？土地主管部门—依法作出没收、收】回、征？。。用土地？或以其他《形式限制房地—产权利决定的; ！ 《     》   (《五)：法律、法规》。。规定的其他情—形 ？    【 ，依上款各《项作出的判决、裁】定，、决：定应发送登记机关】机构登记机关机构根！据判决？、裁定、决定径【为登记？   】  查封或限—制的内？容、期限应在裁定书！、决定书中》详，细列明期《限届满后登记机关机！。构径为注《销查封或限制—登，记 —     第二【十，一条  查》封房地产《或以其他形式限【制房地产权利的期】限最长不得超—过六个月满六—个月后需要继—续查封或限制的有】关机关应在期限【届满前作出》继续查封或限制的裁！定、决定并发送【登记机关机构— ， ，