第二—章 一？般规定 ！     第【六条  房地产【登，记以一宗土地为单位！进行登记 ！     一宗【土，地存在两个或两【个以上权利人的各】权利人？分，别对该宗土地—上的建筑物、附【着物所有权和—拥有的？土地使用权份额【申请登记 】 ，     前款【所称一宗土地是【指以权属界》线，组成的封闭地块 ！     第！七条：。。  土？地上已有建筑—物、附着物的土地】及建筑物、》附着物应同时—登记 ？ ：     土】。。地使用权未经核【准登记的《建筑物？、附着物《所，。有权或他项》权不予登记 ！  ？   第八条  房！地产登记应对—权利人、权》利性：质、权属来源、取】。得时间、变化情况和！房地产的面》积、结？构、规划用途—、价格值、等级、】坐，落、坐标、形状【等进行记载 ！     —第九条  登记【机，。关机构应设置房【地产登记公》式簿：按宗地编《号对房地产登记【事项：作全面、真实—、，准确的记载房地【产登记？公式簿？记载的内《。容可供？查阅、复印 ！     房地】。产登记？公式簿、地籍资料】和房地产《原始凭证应永久保存！ 》     第十【条  房地产权利】证书由市政府统一】印制：房地：产权利证书不得涂改！任何涂改视为无效房！地产登记《公式簿有涂改—的应加盖登记机【关机构的核对章 ！。    【 房地产《权，利证书的《记载与房地产登记公！式簿：的记载不一》致时以房地产—登记：公式簿的记》载为：准  】   当事》人对房地《产，登记公式簿的记载有！异议的登记机关机】构应查？核原始凭证并以原】始凭证为准 【。 ：     第十】一条  《房地产登记》实行统一表》。格制度 【 ：  ：  表格由登—记机关机构》依据本条《。例和工作需要—统一制作 》   【  第十二》条  房《地产登记的权—利人名称为 】 ：  ： ，     》 (一)企业法人为！该企业法人的—法定名称; 】     【    (二)国家！机关、事业》单位为？该机关、单位的法】定名：。称或政府确》认的名称;》 —        (！三)非法《人组：织为该组织依法【登记的名《称或政府批准的名称！;  】      — (四)《个人为合法》身份证明上的姓【名; — ：   ？     (五)】共有：人为各权利人的名】称或姓名 【     第十！三条  房地—产买卖、抵押、分割！、交换、赠》与等房地产登记由】有，关当事人共同申请 ！ ？     下【列情形？的房地产登记当【事，。。人可单独申请 ！。    —。    《。 (一)土地使用】权或：建筑：物、附着物所有权】的初始登记》;，。 ，   【  ：    《(二)因继》承或遗赠《取得：房地产的转移—登记; ！       【 (三？)因人民法院—。已经发生法律效力】的，判决：、裁定和调》解而取得房地产权利！的有：关登记; 》   【      (【四，)变更登记;—   】      (五】)因土地使用年【期届满的注销登记;！ —    《。。    (六—。)因房地产权利证】书灭失、破》损而重新《申领、换领房地产】权，利证书等其他—登记 【    《。 第十？四条 ？ 登记？机关机？构对：下列情形径为登【。记 【        (！一)：依法由登记机—关机构？代管或被《人民法院裁》定为无主房》地产的; 》   【      (【二)抵？。押期限届《满当事人不按—期注销？登记的; ！。         ！(三)土地》使用年期届满当事】人未按规定注销【登记的; 【   》      (【四)本？条例第二十条—第一款第(一)项】至第(？五)项规《定的 《 《 ，   登记机—关机构径为登记【完，毕应将登记结果【公告  ！   第十五条【  登记《。机关机构收到申请】人的：申请登？记文件之日为申请登！记日 《 《    两》个或两个以上的【。申请人对《同一房？地产申？请登：记，的按受理登记申请编！号，先后顺序予以审【查   ！  第十六条  提！交申请登记的文【件应当为正本—不能：提，交正本？的可以？提，交复印？件经登记机关机【构核实无误》后加盖核对》章收存 ！  ：  第十《七条  《申请房地产登记申请！人可以委《托他人？代理 —  ？   由代理人办理！申，请，登记的？。应，。向登记机关机构提交！申请人的《委托书境外申请【人的委托书应按规定！。。经过公证或认证【  【   第《十八条  法—律，。、行政法规规—定以：。及当事人约定应【经公：证机关公《证的申请《。房地产登记时申请人！应提供公证文书【 ， 》    第十九条】。  应当登》。记而逾期未登—记的房地产》经登记机关机构公告！。满，一年：后仍：无人申请登记的视】。为国家代管》产由登记机》关机构代管代管期为！三年 》     【。代管期？间申请？登记：并予核准登记的权利！人，应支付实际发生的】代管费？用   ！  代管期间届满】仍无人申请登—。记，的，由登：记机：关，机构向人民法院提出！确认无主财》产的请求 — ，     第】二十条  除—下，列情形外任何单位和！个人不？得没收、查封已经依！法，核准登记的房地【产或以其他形—式限制权利人的房地！产权利 》  》  ：     (一【)登记机关机构依】本，条例规定作》。出撤销核《准，登记：决定的; —。 ？。。。      —   (二)人【民法院？依法作出的》已经生？效的没收房地产、】查封房地产》、，撤销核准登记或【以其：他形式？限制房地产》权，利的判决、裁定【的; 》 ：         ！(，三)公安、》检察机关依法对已立！案的案？件根据案《。情需要查封房—地产或以其他形式】。限制房地《产权利而作出决定】的;： —       【 (四)市政府或】市政府？土地主管部门依法作！出没收、收》回、征用土地或以其！他形：式限制？房，地产权利决定—的; —     — ，   (五)法律、！法，规规定的《其他情？形 《     【依上款各《项，作出：的判决、《裁，定、决定应发送【登，记机关机构登记【机关机构根据判【决、裁定、决—定径为？登记 ？   【  查封或限制的内！。容、期限《应在裁定《书、：决定：书，中详细列明》期限届满后登记机关！机构径为注》销查封或限制登记 ！     ！第二十？一条  查封房【地产或？以，其他形式《限制房？地产权利的期限【。。最长不得超过六【个月满六《个月后需《要继续？查，封，或限制的《有关：机关应在期》限届满前作出—继续查封或限制【的裁：定、决定并发送登】记机关机构 —。 ，