《第二：章 ：一般规定 —。    ！ 第六？条  房《地产登记以一宗【土地为单位》进行登记 》 ：     一宗！土地存在两个—或两个以上》权利：人的：各权利人《分别对该宗土地【上的建？筑物、附着物—所有权和拥有的土地！使用权份额》。。申请登记《 —    前款所【称一宗土地是指以】权属界线组成的【封，闭地块？   】  第七条  【土地上已有建—筑物、附着物—的土：地及建筑物》、附着？。物，应同时登《记 【    《土地：使用权未《经，核准登记的建—筑物、附着物所有】权，或他：项，权不予？登记  ！   第八》条  房《地产登记应对—权利：人、权利性》质、权属来》源、：取得时间、》变化情况和房—地产的面积、结构、！规划用途《、价：格值、？等级：。、坐落、坐标、形状！。等进行记载 —。   【  ：第九：条 ： ，登记机关机构应【设置房地产》登记公？。式簿按宗地编号对】房地产登记事—项作全面、》真实、准确的记载房！地产登记公式簿记载！的内容可供查阅、】复印： ：     房！。。地产登记公式簿、】地籍资料和房地产】原始凭证应》永久保存 【     【。第十条  房地产权！利，证书由市政府统一印！制房地产权利—证书不得涂改任何涂！改，视为无效房地—。产登记公式簿—有涂改的应加盖【登记：机关：机构的核对》章 《     房地！产权：利证：书的记载与房—。地产登记《公式簿的《记载不？一致时以《房地产登记公式簿的！记载为准 【     当事！人对房地产登记公式！簿的记载有异—议的：登记机关机构应查】核原始凭证并—以原始凭《证为准 《 ，    【 第十一《条  ？房地产？登记实行统一表格制！度 《     表】格由登记机关机构依！据本：条，例和工作需要统一制！。作 《   》。  第十二条—  房地产登—记的权利人名称为】  【   ？    (》一)企业法人—为该企业法人的【。法定名称; 】       ！  ：(二)国家机关、事！业单位为该机关【、单位的法定名称】。或政府确认的名称】; 【    《    (三)【非法人组织》为该组织依法登记】的名称或政府批准】的名称; 【   》     》 (四)《。个人：为合法身份证明上的！姓名; 【    》   ？  (五)》共有人为各权—利人：的名称或姓名 】   — ， 第十三条》。  房地产买—卖、抵？押、分割《。、交：换、赠与等房地产】登，记由有关《。当，事人：。共同申请 】    》 下列情形的房【地产登记当事人【可，单，独申请 【。    》    《。。 (一)《土地使用权或建筑】物、附着《物，所有权的初始—登记：;， 》        】 (二)因继—承或遗赠取得房地】产的转移《登记;？  【   ？    (三—)因人？民法院已经》发生：法律效力的判决、】裁定和调解》而取得房地》产权利的《。有关登记; ！   《      (【四)变更《登记;？ 《   《  ：  ：  (？五)因土地》使用年？期届满的《。注销登记; 】      】   (六)因房地！产权利证书灭—失，、，破损而重新申—领、：换领房地《产权利？证书等其他登记 】。   【  第十四条  登！记，机关：机构对下列》情形径为登记 】 ？   ？ ， ，    《(一)依法由—登记：机关机构《代，管或被人民法—院裁：定为无主房地产的;！ ，。 ： ？       【 (二)《抵押期限届满当事】人不按期注销登记】的; 《 ？   ？      —。(三)？土地使用年期—届满当？事人未按规定注【销登记的;》。。   】      (【四)本条例第二十条！。第一款第(一)项】至第(五)项—规定的？ ： 《    登记—机关机构径为登记完！。。毕应将登《记结：果公告 】     第十五】条  登《记机：关机构收到申请【人的申请《登记文件之日为【申请登记《。。日 》 ， ，。    两个或两】个以上的申请人【对同一房地产—申请登记的》按，受，理登记申《。请，编号先后《。。顺序予以审》查 ？    【 第十？六条：  提交申请—登记的文件应—。当为正本不能提交】正本的可《以提：交复：印件：经登记机关机—。构核：实无误后加盖核对】。章收存？ 》 ，  ：  第十七》条  申请房地产登！记申：请人可以委》托他人代理 】 ：     由代理】人办理申请登记【的应向登记机关【机构提交申请人的委！托，书境外申请人—的委托书应按规定】经过公证《或认证 —     【第十八条  法【律、行政法规规定】以及当事人》。约，定应经公《证机关公《证的申请《房地：产登记时申》请，人，应提：。供，公证文书 》     ！第十：九条  应当登【记而逾期未登记的】。房地产经登记机【关机构公告满一【年后仍？无人：。申请登记的视为【国家代？。管产由登记机—关机构代管代管【期为三年 —   — ， 代：管期间申《请登记并予核准登记！的，。权，利人应支《付实际发生的代管】费用： ：。    【 代管期间》届满仍无人申—请登记的由登记【机关机构向人—民法院提出确认【无主财产的》请求 —     第【二十条  除—。。下，列情形外任何单位】和，个人不得没收、【查，封已经？依法核准登记—的房地产或以其【他形式限《制权利人《。的房地产权利 】    【     (—一)登记机关机【构依：本条例规定作—出撤销核《准，登记决定《的; 》 ：    《     》。(二)人民》法院依法《作出的已经生效的】没收：。房地产、查封房地】产、撤销核》准登：记或以？其他形式限制房【地产：权利的判决、裁定的！; 《 ？    《    (三—)公安、检》察机关依法对—已立：案的案件《根据案情需要查封】。。房地产或以其他形式！限制房？。地产权？利而作出《决定的; —  》       (四！)市政府《或市政府土》地主管部门依—法作出没收》、收回、征用土地或！以其他形式限制房】地产权利决》定的; 《  —     》  (五)法—律、法？规规定的其他情形】 》  ：  ： ，依上款各项作—出的判决、裁定、】。决定应发送登—记，。机关：机构登记机》关机构根《据判决、裁定、决】定径为登记 ！     查封或！限制的内容》。、期限应在》裁定书、决定书中】详细列明期限届满】后登记机关机构径】为注销？查封或限制登记【   】  第二十》一条  查封房地】产或以其他形式限制！房，地产权利的期—限最长不得超过六个！月满：六个月后需要—继，续查封或《。限制的有关机关应】在期：限届满前作出继【续查封或限制的【裁定、决定》并发：送登：记机关机《构 ？