第一章 】。总，则 —     【第一条  为确认房！地产权利保》障权利人的合法权益！加强房地产管理根】据法律、行政法规】的基：。本原则结合》深圳经济特区—(以下简称特—区)的？实际制定本》条例 《     】。第二条  本条例】所称房？地产是指土地—及，土地上的建筑物、】附，着物 ？     ！本条例所称权利人是！指依本条《例规定登记》的房地产权利的享】。有，人   ！  本？条例所？称房地产权利是【。指权利人对土—地的：使用权和土》地上建？筑物、附着》物，的所有？权，以及由？上述权？利产生的《。他项权？ ： ？     》第三条  》房地产权《利的设定、转移、变！更、终止等须依【照本条例的》规定进行登记— —。   ？ 依法？登记的房《。地产权利《受法律保护 — ：     第四！条  深圳市人【民政府？(，以下简称市政府)】房地：产主管部门负责对特！。。区房地产登》记工作进行指导监督！。深圳市房地》产权登记中》心依法履《行房：地产登记职》责依法组织制—定房地产登》记的具体《工作规则并监督实施！是特区房《。地产登记《。机关(以下》简称登记机》。关)： —  ：  深圳市房地【产权登记中心—。(以下简称》登记：机构)负责集中统一！办，理特区房地》产登：记 —   ？  第五条  房】地产：权利证书是》权利人依法》。管理、经营》、使用和处分房地产！。的凭证 ！   ？ 登记机关机构对】申请：人申：请登记的房》地产依法进行审【查和确认房地产权】。利颁：发房地产权利证【书 ？