《第，一章 总则 ！ 《。    第一条  ！。为确认房地产—权利保障权利人【的合法权益》加强房地产管—理根：据法律、行政法规的！基本原则《结合深圳经济特区(！以下简称特区)的实！际制定本条》例 ： ：     第】二条  本条例所称！房地产是指》。土，地及土地上的—建筑物、附着—物 ？  》。   本条例—所称权利人是指【依，本条例规定登—记，的房地产权利的享有！。。。人 【    本条—例所称房《地产权利是指—权利人对土》地的使用权和土地上！。建筑物、附着物的】所，有权以及由》上述权利产生的【他，项权  ！   第三》条 ： 房地产权利的设定！、转移、变更、终止！等须依照本条例的】规，定进行登记 【     】依法登？记的房地产权—利受法律保》护 — ，    第四条 】 深圳市《人民政府(以—下简称市政府)【房地产主管》部门负责对特区房】地产登记工作进行指！导监督深《圳市房地《产权登记中》心依法履《行房地？。。产，登记职责依法组【织制定房地》产登记的具体工作】规则并监督实施【是特区房地产登记】机关(以下简—称，登记机关) ！     —深圳：。市房地产权登记中心！(以：下简：称登记机《。构)负责集中统一】。办理特？。区房地产登》记 ： ？     第五条！  房地产权利证】书是：权利人依《。法管理、经营—、使用和处》分房地产的》凭证 】。    登记—。机关机构对申请人】申请登记的房地【产依法进行审查【和确认房地产权【利颁发房地》产权利证书 — ，