第一—章 ：总则 【 ，   《  第一条  为确！认房地？产，权利保障权利人的合！。法，权益加强房地产管】理根据法律、行政】法规的基本原则【结合深圳经济—。特区(以下简称特】区)的实际》制定本条例 —     ！第二：条  本条例—所，称，房地产？。是指土地及土地【上的建筑物、附【着物 —     本【条例所称权利人【是指依本《条，例，规定登记的房地【产权利的享》有人 ？    】 本条例所称—。房地产权利》是指权利人对土地】的使用权和》土地上建筑物、【附着物？的所有权《以及由？上述权利产生的他项！权 【    第三条  ！房地产？。权利：。的设定？。、，转移、变更、—终止等须依照本【条例的规《定，进行登记 》 》 ，  ： 依法登记的房【地产权利受法—律保护 【。 ，     第四【条  深圳市人民政！府(以下简称市政府！)房地产主》管部门？负责对？。特区房地《产登记工作进行【指导监督深圳市房】地产权登记中—心依法履行房地产】。登记职责依法—组织制？定房地产登记—的具：体，工作规则并监督【实施是特区房—地产登记《机关(以下简—称，登，记机关) 】     深圳市！房地产？权登记？中心(以《下简称登记机—构)负责集中统【一办理特区房—地产登记 】     —第五：条  ？。房地产权利证—书是权利人依—法管理、经营、使用！和处分房地产的凭证！ —    登记机关】机构对申请人申请登！记的房地产依法【进行审？查和确认房》地产权利颁发房地】产权利证书 【