第》一，章 总则 【 ， ： ，     第一【条  ？。为确认房地产—权利保障权利人【的合法权益加强【房地产管理根据【。法律、行政法—规的基本《。原则结合深圳经济特！区(以下简称特区】)的实际《制定本条例 — ， 《    第二条  ！本，条例所称房地产【。是指土？地及土地上的建【筑物、附着物 ！ ？    本条例【所称权利《人是指依《本，条例规定登记的房】地产权利的享有人 ！ ，   —  本条例所称【房地产权利是—指权利？人对：土地的使用权和【土地：上，。建筑物？、附着物的所—有权以及由》上述权？利，产生的他项权 】   —  第？三条 ？ 房地产权利—的设定、转移、【变更、终止等须依照！本条例的《。规定进行《登记 — ，  ：。   ？依法：登记的房地产权利受！法律保护 】   《  第四条  深圳！市人民？。政府(以下简称市】政府：)房地产主管部门】负责对特区房地【产登记工作进行【。指导监督深圳市【房地产权登记中【心依法履行房—地，产登记职责》依法：组织制定房地产登记！的具体工作规则【并，监督实施是特区【房，地产：登，记，机关(以下简称【登，记机关) 【。  《  ： 深圳市房地产权】登记中心(以下【简称登记《机构)负责集中统】。一办理特《区房地产登记 】    【 第五条  房地】。产权利证《书是权利人依法管理！。、经营、使用和处分！房地产的凭证 【 ？     登【记机关机构》对申请人申》请登记的房地产依法！进，行审查和确》认，房，地产权利颁发—房地：产权利证书 【