第一章 】总则 ！     第—。一条  《为确认房地产权利】保障权利人的合法权！益，。加，强房地产管理—根据法律、行—政，法规的基本》原则结？合深圳经济》特区：(以下简称特区)的！实，际制定本条例— ，。 ： ，。     —第二条 《 本条例所称房地】产是指？。土地及土《地，。。上的建？筑物、附着》物 ： 》 ，   本条例所【称权利人是指依本】条例规？定，登，记的：房地产权利的享【有人 》  《   本条例所称房！地产权？利是指权利人对土】地的使用权和土【地上建筑物、—附着：物的所有权以及【由上述权利产生的】他项权 【   《  第三条  房地！产权利的设定、【转移、变《。更、终止等须依照】。本条例的规定—进行登记 》  — ，  ：依法登记的房地【产权利？受法律保护 【    【 第四？条  深圳市人民】政府(以下简称市】政府)房地产主管】。部门负责对特区房地！产登记？。。工作进行指导监督深！。圳，市房地产权登记【中心依法《履行房地产登记【职责：依法组织制》定房地产登记的具】体工作规则并监【督实施是特》区房地？产登记？机关(以下简称【登记机关)》 ， 《     深圳【。市房地产《权登：记中：心(以下简称登记机！构，)负责集中统一办理！特区房？地产登记《    ！ 第五条  房地产！权利证书是权—利人依法管》理、经营、使—用和处分房地产【的凭证？ ，   【  登记机关机构】对申请人申请登记】。的房地产依法进行审！查和确认房地产权】利颁发房地产—权利证书 —