深圳市【人民代表大会常务】委员会关于修改深圳！经济特区《房地产登记条例的】决定 — ： 《深圳市第五届人民代！表大会常务委—。员，会第二十一次会【议审议了市政府提出！的深圳经济特区【房地产登记》条例修正案(草案】)决定对深圳经济特！区，房地产登记条—例作：如，下修改 【 一、】第四：条修改为“深圳市人！民政府？(以下简《称市政府《)房地产《主管部门负》责对特区房地产登记！工作进行指导—监督深圳《市房地产权登记中】心依法履行房地产】登记职责依》法组织制《定房地产登记的【具体工作规则—并监督实施》 【 深圳市房地】产，权登：记中心？(，以下简？称登记机构)负责集！中统一办理特—区房地产登》记”： ， ： 》 二、相关—条，文，中，的“登记机关”均修！改为：“登记机构” 】。 》 ， ， 三、第《八条修？。改为“房地产登记应！。当对权利《人，、权利性质》。、权属来源》、取：得时间、变化—情况和房地产—的面积、结构、规划！用途、价格、坐【。落等进行记》载” 【 四、相关！条文：中的“房地产登【记册”均《修改为“房地产登】记簿：” 【 ？ 五：、第二十三条增【加一款作《为第二款“申请【人应当对其所提【交申请？文件的真实性负责”！ ， 】 六、第二十四条】增加：一款作为第一款“登！记机构应当对—下，。列事项进行审—查， ！ (一？)申请人提》交的房地产》权利：证书：的真：实性;？ ： — (二)各申请】文件所？。证明事实《的关联性; 】 ： (三【)，申请登？。记主：体、申请登记房地】产、申请登记内容等！申请登记事项—与申请文件》。所证明事实的一致】性; 【 》(，四)申请登记事【项，与，房地产？登记簿记载的房地产！权利不冲突; 】 ： (五】。)不存在本》条例：规定的不《予登记、《驳回登记或暂—。缓登记的情形”【 】 增加《一款作为《第二款“申请登【记的有关情况需要】。进一步证明的登【记机构应当》要求申请人补充材】料，或者进一《步询问申请人;仍】不能证明的登记机构！应当：实地查？看或者要《求申请人提交有【关，情况的公证书或者】其他具有法定—证，明力的文件”— 》。。 七、第】。二十五条第二款中】“可自接到复审决】定通知书之日起十】五日内？向市：政府行政复》议机构申请复议【”，修改为“《可以依？法申请行政复议【” ： 【 八、《第三十条修改—为“申请《建筑物、附着物【所有权初《始登记？应当提交下列文件】 】 ， (一)房地产【初始登记申请—表; ？ 】 (二？)申请人身》份，证明; ！ 《(三)土地使用【。权属证明; ！ (四】)建设工程规—。划验收合格的证明】文，件; ？ ：。 (五！)，竣工验收合格的证明！文件; 】。 ： (六》)竣：工测绘报告; 【 》 (七—)竣工结算文件” ！ ： — ，九，、第三十二条修改为！“登记机《构，应当：在房地产登记簿和房！地产权利《证书中根据不同土】。地，权属来源分别标明】“行政划拨土—。地”、“《有偿使用土地”、“！减地价？。土地”、“免—地价土地”、“【商品：房”、“保》障性住房”等字【样” 《 【 ，。增加一款作为第二款！“，保障性住房的具体】。分，类由登记机构—依照：有关规定《确定” 】 十、第】三十四条第二—款，。中，“可自接《到决：定通知书之日起十五！日内向市政府—行政：复议机构申请—复议”修《改为“可以依法【申请行政复议” 】 ： — 十：一、第三《十九条修《改为“登记机—构对申请《人的申请进》行审查符合规定【的应当书面通知申请！人，提交税务机关出具的！契税完？。税凭证或者减免契税！。凭，证登记？机构应当自》收到契税完税—凭，证或者减免契—税凭证之日起三十】日内予以核准—转移登记并换—发房地产权利证【书”： 】 十二、第四【十八条中“》由登记机关》作出补发公》告经：六个月？无异议的”》修改为“《经审查与房地产登】记簿：记载一致且已按【规定声明灭失的【” 《 ： 十三、第！五，十条修改为“预售】房，地，产的：预售人应当将买卖合！同报登记机构—。备案：” ！ ， 十四、第五—十二条中“可—自接到决定通知【书之日起十五—日内向市政府行政】复议机构申请—复议”修《改为“可以依—法申请行政复议【”， 《 —十五、第五十三【条修改为“申请人向！登记机构《申请办理房》地，产登记应当向登记机！构交纳房地》产登记费房地产【登，记费具体收费标准】按照国家有关—规定执行 【 查】询、复制房》地产登记簿记—载信息或者其他登记！信息的具体管理办】法，由市政府《另行制？定” — ， 十六【、第五十四条修改为！“登记机构收—取的：房地产？登，记费、？其他依法取得的收】入纳入非税》收入管理并依法接】受审计监督 【 ， ？ ： 房地产登记费】的一定？比例应当《列，入登记赔偿资—金，具体办法由市政府另！行制定 】。。 登记机】构可以？。向保险机《构投保责任险”【 》 十七【。。、删除第五十—五条： 《 十八】、第五十六条第一款！中“限期内》仍不办理《的可处以《一千元？以上：五千元以下罚款”】修改为“限期内无正！当理由仍不办—理，的由登？记，机构提请市》房地产主管部—门对不？申请登记或者—不提供登《记，文件的一方处以五千！元罚款” ！ 十—九、第五《。。十七条修改为“当】事，人通过提供虚假材料！。等欺骗手段申—请，登记的由登记机【。构提请？市房地产《主管部门按》房地产登记》价，格的百分之五—处以罚款;获—得核准登记》的，。登，记，机构可以决定—撤销核？准，登记并由登记机构提！请市房？地产主？管部门按房》地产登记《价格的？百分之十处》以，罚款;涉嫌》犯罪的依《法移送？司法机关处》理;：造成他？人损害的当事人【应当依？法承担赔《偿责任？” ？ 】。二，十、第五十八条【修改为“《市房地产主管部【门或者登记》机构及？其工作人员违反【本条例规定不—履行：职责的依照有关法】律法规？的规定追究》主要责任人和其他直！。接责任人的行—政责：任;构成犯罪—的依：法追究刑事责任【” 【 ：。 ， 二十一、删除第】五，十九条？中“：赔偿费从《赔偿基金中列—支”字样 【 二】十二、？第六十条中》“，当事人对登记机【关的处罚不服—的可自接到处罚通】知书之日起十五【日内向市政府行政复！议机构申请复议”修！改为“当事人对【市房地产主》管部：门的行政处》。罚不服的可以依法申！请行政？复议：。。” 】 ， 二十三、—。第六十三条增加【一，款作为第二》款“市政府可—以对房地产更—正，登，记、异？议登记、预告登记和！地役权登记》。。。的具体办法作出【规定：。” ？ 】增加一？款作为第三款“【市土地储备机构负责！向登记机构申请【储备土地登记具【体登记办法》由市政府另行制定】”，。 ！ 本决？定施行前由深—圳市房地产权登记】中心依照深圳经【济特区房地产—登记条例有》关规定？作出的登记行—。为及：颁，发的房地产权利【证书与市房地产【主管部门《依照深圳经》济特区房地产登【记条例有关》规定作出的登记行为！及颁发的房地产权利！证书具有同》等法律效力 ！。 —。深圳经济特区房地】产登记条例部分条】。款的顺序根据本决定！作相应？。调整 】 《。本，决定自公布之日起施！行 ？ — 深？圳经济？特区房地产》登记条？例根据本决定—作相应修改重新公布！ ， — 附深》。圳经济特区》房地：。。产登记条例(修正】案，草案) 》。 ：