？ 深圳市人民代【表，大会常？务委员会关于修【改深：圳，经济：特区房地《产登记？条例的决《定 【 深圳市【第五届人民代表大会！常务委员会第二【十一次？会议审议了》。市政府提《出的深？圳经济特区房—地产登？记条例修正案(【草案：)决定对《深圳经济特区房地产！登记条例作如下修改！ 【 一、》第四条？修改：。为“深？。圳，市，人民政府(以—下简称市政府—。)房地产主管部门】负责对特区》房地产登记工作进】行指导监督深圳市房！地，产权登记中心依法履！行房地产登记—职责依法组织制定房！地产登记的具体工作！规则：并，监督：实施： ！。 ，。深圳市房地产权登记！中心(以下简称登】记机构)负责集中统！一办理特区房地产】登记”？ ？ 【。。二、相？关条文中《的“登记机关—”均修改为“登记】机构” 》 【 三、第八条修改为！。“房地产登》记应当对权利人、】权利性质、权属【来源、取《得时间、变》化情况？和房地产的面积【、结构、规划用途、！价格、坐落等进行记！载” 》 《 ，。。 ：四、相关条文中的“！房，地，产登记册”均修【改为“房地产—登，记簿” 》 ， ， 五、】。第二十三条》增加：一款：作，为第二款“申请【人应当？对其：所提：交申请文《件的：真实性？负责” 》 《 《六，、第二十四条增加一！款作为？第一款“登记机构】应当对？下列事项进行审查 ！。 ： ， (【一)申请人提交【的房地产《权利证书的真实性;！ ： 】。(二)各申请—文件所证明事—实的关联性;— 《 (三】)申请登《记主体、申请—登记房地产、申请】登记内容等申请登】。记事项与申请文件】所证明事实的一致】性; —。 》 (四)申》请登记事项与房【地产：登记簿记《载的：房，地产权？利不冲突; 【 】。(五：。)不存在本》条例规？定的：不予登记《。、驳回？登记或？暂缓登记的》情形” 【 增加一！款作为第二款“申请！登记的有关情—况需要进一步证【明的：登记机构《。应当：要，求申：请人补充材料—或，者，进，一步询问申请—人;仍不能证—明的登记机构应【当实地查看或—者要求申请人提交有！关情况？的公证书或者其他】具有法定证明力【的文件”《 — ？。 七、第《二十五条第》二款中“可自—接到复审决定通【知书之日《起十五？日内向市《政府行政复议机【构申请复议》”修改为“可以依】法申请行政复—议” 【 八、第三！十条修改为“—申请：建筑物、附》着物所有权初始【登记应当提交下列】文件 — (一)！房地产初《始登：记申请表; — 【 (？二)申请人身份【证明; 《 ： (三！)土：地使用权《。属证明？;，。 》 (—四)建？设工程规划验收【合格：的证明文件;— ？ — (五)竣工验收】。合格的证明文件; ！ — ：。 (六？。)竣工测绘》。报告; 《 — ： (七)竣工结算文！件” 】 《九、第三十二条【修改为“登记机构应！当在：房地产登记簿和房】地产权？利证书？中根据不同土—地权属来《源分别标明“行政】划拨土地”、—“有偿使用土地【”、“减地价土地】”、“？。免地价？土地”？。、“商品房”—、“保障性住房【”等字样” 【 ？。 ， ， 增加一—款作：为第二款“保障性住！房的具体分类由登记！机构依照有关规定确！定” 》 【十、第三十四—条第二款中“可自】接到决定通知书之日！。起十五？日内向？市政府行政》复议：机构申请复》议”修？改为“可《以依法申请行政复】议” — ？ 十《一、第三十九条【修改为“登》记机构对申请—。人的申请进行—审查符合规定—的，。。应当书面通知—申请人提交税务【。机关：出，具的契税《完税凭证或者—减免契税凭》证登：记机构应当自收到】契，税完税凭证或者减免！契税凭？。。证之日起三十日内予！以核准转移》登记并？换发：房地产权《利证书” ！ ， 十》二、第四十八条中】“，由登记机关》作出补？发公告？经六个月无异议的】”修改为“经审查】与，房地产登记》簿记载一致且已【按规定声明灭失的”！ ？ — 十：三、第？五，。十条修改为“—预售房地产的预售】人应当将买》卖合同报登记机【构备：案” 《 ？ 《 十四、第五—十，二，条中：“可自接到决定通】知书之日起十—五，日内向市政》府，行政：。复议机构申》。请复议？”修改为“可以【依法申请《行政复议” — 》 ： 十五《、第五十三条修【改为“？申请人向登记—机，构申：请，办理房地产登记【。应当向登记机—构交纳房地产登记】费房地产登记—费具体收费标—准，按照国家有关规定执！行 — 查询【、复制房地产登【记簿记载信息或者】其他登记信息—的，具体管理办法由市】政府另行制定” 】 《。 ： 十六》。、第五？十，四，。条修改为“登—记机：构收取的房地产登记！费、其他依法—取得：的收入纳《入非税收入管理并依！。法接受审计监—督 ！。 房地产登记费】的一定？比例应当列入—登记赔？偿资金具《体，办法由市政府—。另行制定 — 】登记机构可以向保险！。机构投保责任—险” ！ 十七、删除第！五十五条 — 十！八、第五十六—条，第一款？中“限期内仍不办】理的可处《以一千元以上五【千元以下罚款”修改！为“限期《内无：正当：理由仍不《办理：的由登记机构提请】市房地产主管部门】对不申请登记或者不！提，供登记文件的一【方处以五千元罚款”！ ， ？ 十九、！第，五十七条修改为“当！事人通过提供虚【假，材料等欺《骗手：段申请登记的—由，登记机？构提请市房地产【主管部？门按房地产登记【。价格的百《分之五处以》罚款;获得》核，准登记的《登记机构可》以决定撤销核—准登记并由登记机构！提，请市房地产主管部】门按：房地产登记价格【的百分之十处以罚】款;涉嫌犯罪的依法！移送司法机关处理;！造成他人损害的当】事人应当依法承担】。赔偿责任” 】 ：。 》二，十、第五十八—条修改为“市房【地产主管部门或者登！记机构及《其工作？人员：违反本条例规定不履！行职责的依》。照有关法律》法规的规定追究主】要责任人《和其他直《接责任人的行—政责任;构》成犯罪的《依法追究刑》事责任” 【 二十！一、删除第五十九条！。中“赔偿《费从赔偿《基金中列支”—字样： — ： 二十《二、第六十条—中“当事人》对登记机关》。的处罚不服的可自】接到处？罚通知书之日起十五！日内向市《政府行政《复，议机构？申请复议”修—改为：“当事？人，对市：。房地产主管》部门的行政》处罚：不服的？可以依法申》请行：政复议” 》。 》 ， ， 二？十三、？第，六十三条增加—一款作为第二款“市！政府可以《对房地产更正登记】、异议登记》、预告登记和地役权！登记的具体办法作】出规定” 》。 — ，。 增？加一款？作为第？三款“市土地—储备机构负责向【登记机？构，申请储备土地—登记具体登记办【法，由市政府另行制定”！。 ， ： 本决！定施行前由深圳市房！地产：权登：记中心依照深圳经】。。济特区房地产登记条！例有关规定作出【的登记行为及颁【发的房地产权利证】书与市房地》产主管部门依—照深：圳，。经济特区《房地产登记条—例有：关规定作《出的登记行为及颁】发，的房地产权利—证书具有同等法律效！力 ？ 】深，圳经济特区房地【产登记条《例部分条《款的顺序根据本决定！作相应？调整 — ：。 本决定自】公布：之日起施行 】 深】。圳经济特区房地产登！记条例根《据本决定作相—应修改重新公—布 】 ： 附深圳经济—特区房地产登记条例！(修正案《草案) — ，