， ， 深圳市人民代】表大会常务委—。员会关于《。修改深圳经济特区】房地：。产，。登记条例的决定 ！ 【 ，深圳市第五》届人民代表大会常】务委员会第二十一次！会议审议了市政府】提，出的深圳经济特区】房地产？登记条例修》。正案(草案)决【定对深圳经济特区房！地产：登记条例作如下修改！ ！ 一、第四条修【改为“深圳》市人民政《府，(，以，下简称？市政：府)房地产主—管部门负责对特【区房地产登记工【作进行？指导监督深圳市房】地，产权登记中心依法履！行房地产登记职责依！法组织制定》房，地产登记的具体工】作规则并监》督实施？ ： ？ 深—圳市房地《产权登记中心—(以下简称登记【机构)负责集—中统一办理特区【房地产登记” ！ ， ：。 二、相关条！文中的“《登记机关《”均修改为“—登记机构” ！ 三、】第八条修改为—“房地产登记应【当对：权，利人：。、权利性质、权属】。来源：、取得时间》、，变化：情况和房地产的【面积、？结构、规《划用途、价》格、坐落等》进行：记载” 【 四【、相关条文》中的“？房地产登记册”【均修改为“》房地产登记簿”【 》 》五、：第二十三条增加一】款作为第二款“【申请人应《当对：其所提交申请—文件的？真，实性负责” 【 ， ， ， 六—、第二十四》条增加一款》作为第一款》。“登记机构》应当对下列事项【进行审？查 】 (一)—申请人？提交的房地产权利证！书的：真实性; ！ ， ： (？。二)各申请文—件所证？明事实的关联—性; 》 》 ， (三)《。申请登记主体、申请！登记房地产、—申请登记《内容：等申请登记事—项与申请《文件所证《。明，事，实的一致性; ！ (】四)申请登记—。。事项：与房地产登记—簿记载的房地—产权利不《冲突; 】 ： ？(五)不《。存在本条例规定的】不予登记、驳回【登记或暂《缓登记的情形”【 》 ，。 ？。 增加一款作为第二！款“申请登记—。的有关情况需要进一！步证明的登记—机构应当要求申请人！补充材料或者进一步！询问申请人》;，仍不能证明的登【。记机构？应当实地《查看或？者要求申请人—提交有？关情况？的公证书或者其他具！有法定证明力的文件！” — 七—、第二十五条第二】款中“可自接—到，复审决？定通知？书之日起十五日内向！市政府行政复议机构！申请复议”修—改为“可以》。。依法申请行》政复议” 【 【八、第三《十条修改为“申请建！筑物、？附着物所有权初始登！记应当提交下—列文件 》 ？ ， (》一)房？地产初始登记申【请表;？ ？ (】二)申？请，人，身，份证明; — ？ ， (三)土地！使用权属证明; 】 》 ？。。 (四)建设工程】规划验收合》格的证明文件;【 ！ (五)竣工验【收合格的证明文【件; — ： ？。 (六)竣工测绘报！告; ？ ， ？ (—七，)竣工结算文件”】 — 九、第三十！二条修改为》“，登记机？构应当？在房地产登记簿和】房地产权利证书中根！据不同土地权属来】源分别标《明“行政划》拨土地”《。、“有偿使用土【地”、“减地—价土地”、》“免地价《土地”、《“商品房”》、“保障性住房【”等字样《” ！ 增加一款—作为第二款“保【障性住房的具—体分类由登记机构依！。照，有关规定确定” 】 《。 《 十、第三十四条】。第二款中“可自接到！决定通？知书之日《起十五日内向市政府！行政复议机》构，申请复议”修改为“！可以依法申请行政复！议” 】 ？。 十一、第三十【九条修？改为“？登记机？构对申请人的申【请进行审查符合【规定的应当书面通】知，申请人提《交税务机《关出具的契税—完税凭？证或者减免契税凭】证登记机《构应当？自收：到契税完税凭—证，或者减免《契税凭？证，之日起三十日—内予以核准转移登记！并换发房地产权【利证：书，” 》 十二、！第四十？八条中“由登记机】关作出补《。发公告？经六个月无异—议的”修改为“经】审查与房地产—登记簿记载一致【且已按规定声明【。灭失的” 【 ， ？ 十《三、第五十条—修改：为“预售房地产的预！售人应当将》买卖合同《报，登记机构备案” 】 ： 十】四、第五《十二条中“可自接到！决定通知书之日起十！。五日内？向市政府行》政，复议机构申请—复议：”修改为“可以依】法申请行政复议【” 》。 —。十五：、第五十三》条修改为“申—请人向登记》机构申请办理房地产！。登记应当向登—记机：构交纳房地产登【记费：房地产？登记费具体》收费：标准按照国》。家有关规定执行 】 》 查》询、复制房》地产登记簿》记载信息《或者其他登记—信息的具体管理办】法由市？政，府另行制定”— 《 》 十六？、第五十四条—修改为“登记机构】收取的房地产—登记费、其》他依法取得的收入纳！入非：税收入管理并依法】接受审计《监督 ？ ？ 房【地产登记费的一定】比例应当列入登【记赔：偿资金具体办法由】市政府另行制定 ！。 】。登，。记机：构可以向保险机构投！保责任险《。” 》 》 十七、删除第【五十五？条 ？ ： 》 ，十八、第五十六条】。第一款？中“限期内仍不【办理的可处以一千元！以上：五千：元，以下罚？款，”修：改为“限期内无正】当理由仍不办理【的由登记机构—提请市房《。地产主？管，部门对不申请登记】或者不提《供登记？文件：的一方处《以五千元罚款” 】 ， 》 十《九、第五十七条【修，。。。改，为“当事人通过【提供虚假材料等欺】骗，手段申请《登记：。的由登记机》构提请市房地产【主管部门按房地产登！记价格的百分—。之五处以罚款—;获得核准》登记的？登记机构可以决定】撤，销核准登记并由【。登，记机构提《请，市房地产主管部【门按房地产登—记价格的百分—之十处以罚》款;涉嫌犯》罪的依法《移送司法机关处理】;造成他人》。损害：的，当，事人应当依法—。承担赔偿责任” 】 ？ 》 ，。二十：、第五十八条—修改为“《市房地产主管—部门或？者，登记机构及其—工，作人员违反》本条例规定》不履行？。职责的依照有关法】律法规的规定—。追究主要责任人和其！他直：接责任人《的行政责任;构成】犯罪的依法追—究刑事责任”— — ： 二十一、删除】第五十？九条中“赔偿费从】赔偿基金中》列支”字样 】 ：。 二十二】、，第六十条中“当事人！。对，登记机关《的处：罚不服的可自接到处！罚通：知书之？日起十五日内向市政！府行：政复议？机构申请复议”修改！为“当事人对—市房：地产主？管部门的行》政处罚不服的—。可以依法申请—行政复议” 】 — 二十三《、第六十《三条增加一》款作为第《二款“市政》府可：以对房地《产更正登记、—异议登记、预告【登记和地役权登记的！具体办法《作出规定” 【 ：。 增【加一款作《为第三款“》市土地储备机构【负责：向登：记机构申请》储备土地登记—具体登记《办法：由市：政，府，另行制定”》 ！ 本：决定：施行前由《深圳市房地产权登记！中心依照《深圳经济《特区房地产登—记条例有关》规定作出的登记行为！及颁发的房地产【权利证书与市房【地产主管部门依【照深圳经济特—区房：地产登？记条例有关规定作出！的，登记行为《及，颁发的房地》。产，权利证？书具有？同等法律效力— ， 】。 深：圳经：济特区？房，地产登记条例部分条！款的顺序根据本【决定作相《应调整 —。 本】决定自公布之日【起施行 — ， 深圳】经济特区房》地产登记条例根据本！决定作相应》修改重新《公布 】 《附，深圳经？。济特区房地产登【记条例(修正案草案！。) 》