： 深圳市人民【代表大会常务委员】会关于修改》。深，圳经济特区房—地产登记条例的决定！ ！。。 深：圳，市第五届人》民代表大会常务【委员会第二十一【次，会议审？议了市政府提出的深！圳，经济特区房地产登记！条例修正案(草案)！决定对深圳经—。济特区房地产登记条！例作如下修》改 ？ ： —一、：第四：条修改为“深圳市人！民政府(以下—简称市政府)房地产！主管部门负》责对：特区房地产》登记工作进行指导监！督深圳市房地—产权登记中心—依，法履行房地产—登记职？责依法组《织制定房地产登记】的，具体：。工作规？则并监督实施 】 》 深圳市房地产！权登记中心》(以：。下简：称，登记机构)负责【集中统一办理—特区房地《产登记” 】 《 二？、相关条文中—的“登记机关”【均，修改为“登记—机构：。” 》 ： ， 三、第八【条修改？为“房地产登记应当！对权利？人、权利性质—、权：属来：源、取得时间、【变化：情况：和房地产的面积、】结构、规划用途、】价格、坐落等进【行记载？” ？ ？ 四、相】关条：。文中的“房地产【登记册？”，均修改为“房地【产登记簿” 【 ？ 五、【第二十三条增—加一款作为第二【款“申请《。。人应当对其所提交】申请文件的》真实性？负责：” ： ？ 六【、第二十四条—增加一款作为第一款！“登记机构》应当对下列事项进】行，审查 — 》 (一)申》请人提交的房地产】权利证书《的真实性; 】 ？ 《(二)各申请文件】所证明事《实的关联性》; 】 (三》)申请登记》主体：、申请登记房地产、！申请登记内容等申请！登记事项与》申请文件《所证：明事：实，。的一：致性;？。 ，。。 》 ， ， (四《。)，申，请登记事项与房地】产登记簿记载的房】地产：权利不冲突; ！ ， —(，五)不？。存在本条例》规定的不予登记【、驳回登记或—暂，缓登记的情形”【 【 ？。增加一款作》为第二款“申请登记！的有关情《况需要进一》步证：明的登记《机构应当《要求申请人补—充材：料或者？进一：步询：问申请人《;仍不？能证明的登》记机构？。应，当，实地：查看或者要》。求申请人提》。交有关情况的—公，证书或者其他具有】法定证？明力的文《件” ！ ： 七、第二十五条】第二款中“可自【。接到复审决定通知】。书之日起十五日【内向市政府行—政复议机构》申请复？议”修改为“可以】依法：申请行政复议” ！ ： 八、】。第三十条修改—为，“，申请：。建筑物、附着—物所有权初》。始登记应《当提交下列》文件 《 ？ (一)】。房地产初始登—。记申：请表;？ ， 《 》(二)？申请人身份》证明; 《 — (《三)土地使用—权属证明; 【 《 ？ ，(四：)，建设工程规》划验收合格》的证明文件; 【 ， ， (】五)竣工验收—合格：的证明文件;— 》 ？ (六)竣—工测绘？报告; 【 《 (七)竣工【结算文件” 【。 — ， 九、第《三十二条修》改为：“登记机构应—当在房地产登—记簿和房地产—权利证书中根—据不同土地权属来源！分别标明“行政划】拨土地”、“—有，偿使用？土，地”：、“减？地价土地”》、“免地价土地”】、“商品房”、“保！。障性住房《”等字样”》 ： 】增加一款作为第二】款，“保障性住房的具】体分：类由登记机构依【照，。有关规定确定”【 ？ 》 ， 十、第三十四【条第二款中“可自接！到决定？通，知书之日《起十五日内》向市：政府行政复议—机构申请《。复议”修《改为“可以依法申请！行政复议”》 ， ？ 十一、！第三十九条修改为】“登记机构对申【请人的申请进行审查！符，合规定的应》当书：面通知申请人提【交税务？机关出具《的契税完税凭证或】者减免？契税凭证登记机构】应当自收到契税完】税凭证或者减免【契税凭证之日起三】十日内予以核准【转移登记并换发房】地产权利证书” ！ 《 ？ ，十二、第四十八【条中“由《登记机关《作出：补发公告经六个月无！异议的”修改为【“经审查与房地【产登记簿《记载：一致且？已，按规定？声明：灭失：。的” 《 ？ 》十三、第五》十条：修改为“预售房地产！的预售人应当将【买卖合同报登—记，机构备？案” 】 十四—、第：五十二条中“—。可自接到决》定通知书之日—。起十五日内向市【政，府行：政复议机《构申请复议”修改为！“可以依法申—请行政复《。议” ！ ， 十五、》第，五十三条修》改为“申请人—向登记机构》申请办理房地产登】记应当？向登记机《构交纳房《地产登记费房地产登！记，费具：。体收费标准按照国】家有关？规定执行 】。。 《 查询、复制【房，地产登记簿记载信】息或者其他》登记信？息的具体《管，理办法由市政府【另行制定” ！ 《 十六、第五十】。四条：。修改为“登》记，。机构收取的房地产】登记：费，、其他依《法取得？的收入纳入非—。税收入管理并—依法接受审计监督 ！ 《 ， 《房，。地产登记费》的一定？比例应当列》入，。登记赔偿资金—具体办法由市—政，府，另行制定《 ， ？ 登记机！构可以向保险—机构投保责任险” ！ 】 十：七、删除《第五十五条 【 ：。 十八】、第五十六条第一款！。中“限期《内仍不办《理的可处以一千【元以上五千元以下】罚款”？修改为“限期内无正！当理由仍不办理的由！登记：机构提请市房地产】主管部门《对不：申请登记或者—不提供登记文—件的一方处以五千】元罚款”《 《 ？ 十九、—。第五十七条修改【为“当？事人通过提供虚假材！料等欺骗手段—申请登记《的由登记机构提【。请市：房地产主管部—门按房地产登—记价格的百分之五】处以罚款;获得核准！登记的登记机构【可以决定《撤销核准登》记并由登记机构【提请市房地》产主管部门按房地产！登记价格的百分【之十处以罚款;【涉，嫌犯罪的《依法移送司法机关】处理;造成》他人损害《的当事？人应：当依：法承担赔《偿责任” ！ ？ 二十、第五十八！条修改？为“市房地产主管】部，门或者登记机构【及其工作《人员违反本条例规】定不履？行，职责的？依照有关法律法【规的规？定追究主要责—任人和其他直接责任！人的行政《责任;构成》犯罪：的，。依法追究刑事责任”！ 《 》 二十一、删除第】五十九条中“赔偿】费从赔？偿基金中《列支”字《样，。 《 二十】二、第六十条中“】当事人对登记—机关的？处罚不服的可自接到！处罚通知书》之日起十五日内向市！政府行？政复议机构申请【复议”？修改为“当事人【对市房地产主—管部门的行》政处罚不《服的可以《。依法：申请行政复议—。” 】。。 ？。二十三、第六十三】条增加？一款作为第》二款“市政府可以对！房地产更正登记、】异议：登记、预告登记和地！役权登记的具—体办：法作出规定” 【 《 增加一】款作为第三款—“市：。土地储备机构负责向！登记机构申请—储备土地登记具体登！记办法？由市政府另行制【定，” 】。 ？本决定施《行前：由深：圳市房地产权登记】中，心依：照深圳经《济特区房地产登记】条例有关《规定作出的》登记行为《及颁发的房》。地产权利证书与市房！地产主管《部门依照深》圳经济？。特区房地《产登记条例有关规】定作出的登记行为及！颁发的房地》产权利证《书具有同等法律效力！ —。 ，。 深圳经—济特区房地产—登记条例部分条款的！。顺序根？据，本决定作《相应调整 — 本！决，定自公布《之日起施行 ！ ： 深圳—经济特区《房，地产登记条例根据】本决定作《相应修改重新公布】 — 《附深圳经济特区房】地产登？记，条例(修《正，案草案)《 《