，。 深圳市人民】。代表大会《常务委员会关—于修改深圳经济【特区：。房地产登记条—例的决？定 【 深圳市第】五届人民代表大【会常：务委员会第二十一次！会议审议了市政府】提出的深圳经—济特区房《地产登记条》。例修正案(草案)】决定对深圳》经济特？区房地产登》。记条例作如下—修，改， ！ 一、第四》条修改为“深圳市人！民政府(以下简【称，市政府)房地—。产主管部门负责对】特区房地产登—记工作进行指导监】督深圳市房地产权】登，记中心依法履行房】地产登记职责依【法组织？。制定房地产登记的具！体工作规则并监督实！施 【 ： 深？圳，市房地产《权登记？中心(以下简称【登记机构)》负责集？中统一办理》特区房地《产登记”《 ？ 二、！相关条文中的—。“，。登记机关《。”均修改为“登【。记，机，构，” 【 三》、第八条《修改：。为，“房地？产登记应当》对，权利人、权利性质、！权属来源、取得时】间、变化情况和房】地产的面积、结【。构、规划用》途、价格、坐落等进！行记载” 》 ： 《 ？四，、相关条文》中的“房地产登记】册”均修改》为“房地产登记簿】” — ： 五、》第二十三条增加一款！作，为第二款“申—请，人，。应当对其所提交【申请文件的真实性】负责”？ ？ ？ ？ ，六、第二十四条增加！一款：。作为第一款“登【记，机构应？。当对下列事项进行审！。查， 【 (一)—申请人提交的房【地产权利证书的真实！性;： 【 (二)各申请！文件所证《明事实？的关联性; 】 【(三)申请登—记主体、申请登记房！地产：、申请登记内容【等申请登记事—项与申请文件所【证明事？实的一致性; 【 — ： (四)申请登记事！项，与房：地产：登记簿？记载的房地产权【利不冲突; 【 — (？五)：不存在本条例—规定的不予登记、】。驳回登记或暂缓登记！的情形”《 ？。 》。 增加《一款作为第二款“申！请登记的有关情况需！要进一步证》明的登？记机：构应：当要求申请人补【。充材料或者》进一步询问》申请人;仍不—能证：明的登记《机构应当实地查看】或者要求申请人提】交有关情况》的公证书或》者其他具有法定【证明力的文件” ！ 七！、第：二十五条第二款【。中“可自接到—。复审决定通知书之】日起十五日内向市政！府行政？复议机？构申：请复议”修改为【“可以依法申请行】政复议” — ， ？ 八、第三十！条修改为“》申请建筑物、附着】物所有权初始登记应！。。当提交下列文—。件 【 (一—)房地产《初始登？记，。申请表; 】 (二】)申请？人身份证明》。; ： ， (！三)土地使用权属证！明;： 《 ： 《(四)建设工程【规划：验收合格的证明文】件; 】 (》五)竣？工验收合格》的证明文件; 】 (！六)竣工测绘—报告; 【 (七】)竣工结算文件” ！ 》 九、—第三：。十二条修改为—“登记机《构应当在房地产登】记簿：和房地产《权利证书《中根据不《同土：地权属来源》分别标明“行政划拨！土，。地”、“有偿—使用土地”、—“减地价土》地”、“免地价土】地”、“商》品房”、“保障性住！房”等字样” 】 】增加一款作为第【二款“保障性住房的！。具体分类由》登记：机构依照有关规定】确，定” 》 【十，、第三十四条—第二款中《“可自接到决—定通知书之日起十五！日内向市政府—行政复议机构申请复！议”修改《为，“可以？依法申请行政复议】” 《 — 十一、第三十九条！修改为？“登记？机构对申请人的申】请进：。行审：查符合规定的应当书！面通知？申请人提交》税务机关出具的契】税完税凭《证或：者减免契税凭证【登记机构《应当：。自收到契税》完税：凭证或者减免契税】凭证之日《起三十日《内予：以核准转移登记【并换发房《地产权利证书”【。 》 ？ 十？二、第四十八—条中“由登记机关作！出补发公《告，经六个月无异议的”！修改为“经审—查与：房地产登《记簿记载一》致，且已按？规定声明灭失的【” 【。 十》三、：第五十条修改—为“预售房地产的】预售人应当》将买：卖，合同报登记机构【备案” 》 》 ， 十四、》。第五十二条中—“可自接《到决定通知》书之日起十五日内向！市政府行政复—议机构申请》复议”修改为“可以！依法申请行政复议”！ 】 十五、第五十三！。条修改为“申请【人向登记机构申【请办理房地产登记应！当向登记机构—交纳房地产登记费房！地，产登记费具》体收费标准按照【国家有关规定—执，行， ， ， ，。 ， ： 查询、复】制房地？产登记簿记载信息或！。者其他？登记信息的具—体管理办法》由市政府另行制定”！。 ， — ， 十六、第五【十，四条修改为“登【记机构？收取的房地》。产登记费、其他【依法：取得的收《入纳入非税收入管】理并依法《。接受审？计监督 ！ 房地产登记！费的一定比》例应：当列入？登记赔偿资金具体】办法由市政府—另行制定《 【 ， 登记机》。。构可以向《保，险机构投《保责任险” — 】 十七、删除第五十！五条 】 十》八、第五十六条第】。一款中“《限期内仍不办理的】可处以一千》。元以：上五千元以下罚款”！修改为“限期内【。无正当理由仍不办理！的由登记机构提请】市房地产主管—部门对不《申请登记或者—。不提供登记文件【的一方处以五千【元罚款？” ！ 十九、第五【。。十七：条修：改为“当《事人通过提供—虚假材料等欺—骗手段申请登记的】由登记机构提请市】房地产主管部门按房！地产登记价》格，的百分之五处以罚】。款;获得核准登记】。的登记？机构可以决定撤【销核准登记并由【登记机构《提请市房《地产主管部门按房地！。产登记价格》的，百分之？十处以罚款;涉嫌犯！罪的依法《移送司？法机关处理;造成他！人，损害的当事》人应当依法承担赔偿！责任” 【 二十】。、第：五十八条修》。改为“？市房地产主》管，部门或者登记机构及！。其工作？人员违反本条例【规定不履行职责的】依照有关《法律法规的规定追】。究主要？责任人和其他直接责！任人的行政》责任;构《成犯罪？的，依法追究刑事责任”！ —。 ， 二十一、【删，除第五十九》条中“赔偿费从赔偿！基金中列支”字样】 ！ 二：十，二，、第六十条中“当】事人对登记机关的】处罚不服的可自【接到处罚通知书【之日起？十五日内向市政府行！政复议？机构申请复议”修改！为“当事人对市房地！产主：管部门的《行政处罚不》服的可以《依法申请行政—复议”？ 》 ： 二十三、第六！十三条增《加一款作《为第二款“市政【。府可以对房地—产更正登《记、异议登记、预告！登记和地役权—登记的？具体办法作出—。规定：” 《 《 增加一—款作：为第三款“市土地储！备，机构负责向》登，记机：构申请储备》。土，。地登记？具体登记办法—由市政府另》行制：定” 》 ， ？ 本决》定施行前由深圳市房！地产权登记中心【依照深圳经济—特区房地《产登记条例有关规】定作：出的：登记行为及颁发【的房地产权利证【书与市房地》产主管部门依—照深圳经济特区房】地产登记条例—有关规定作出的登】记行为及颁发的房地！产权利证书具有同等！法，律效力 — ，。。 深【圳经济特区房地产登！记条例？部分条款的》。顺序：根据本决定作相应】调整 《 ？ 本决定】自公布之《日起施行 【 【深圳经济《特区房地产登记【条例根据本决定作相！应修改重新公布 】 ， 附！深圳：经济特区《房地产登《。记条例？(修：正案草？案) 》 ，