？ 深：圳，市人民代表大会常】务委员会关于—修改深圳经济—特区房？地产登记条》。例，的决定 ！ 深圳市第】。五届：人民代表大会—常务委员会第二十一！次，会，议审议了《市政府提出的深圳】经济：特区房地产登记条例！修正：案(草案)》决定对？深圳经？济，特区：。房地产登记条—。例作：如下修？改， 》 ：。 ， 一、第四—条修改为“深圳市人！民政府？(以下简称市—政，府)房地产主管【部，门，负责对特区房地产登！记工作进行指—导监督深圳市房地】。产权登记中心—依法履行房》地产登记职责依法】组织制定房地产登记！的，具体工？。作规则并监》督实施 》 ： 《 ， 深圳市《房地产？权，登记中心(以—下简称登记》机构)负责集中统一！办理特区房地产【登记” 《 】。 二、相关》条文中的“》登记机关”》均修改为“》登记机构” 【 》 ？三，、第八？条修改为“》房地产？登记应当对权利人、！。权利性质《、权属来《源、取得《时间、变化情况和房！地，产，的面积、结》构、规划用途—、价格？、坐落等《进行：记载：” 】 四、相—关条文中的》“房地产登记—。册”均修改为“房】地产登？记簿：” — 五、第二！十三条？增加一？款作为第二》款“申请人应—当对其所提》交，申请文？件的真实性负责”】 】 六、第二十【四条增加《一款作？为第一款“登—记机：。构应当对下列事项进！行审查 — ： ？ (？一，。)申请？人提交？的房地产权利证书的！真实性; ！ (二)】各申请文《件所证？明事实的关联—性; ！ (三)申【请登记？主体、申《。。请登记？房地产、《申请登记内容—等申请？登记：事项与申请》文件所证明》事实的一《致性; 】 》(四)申请登记事项！与房：地产登记簿记—载，的房：。地产权利不冲突;】 ： 】(五：。)不：存在本条例规定【的不予登记、—驳回：登记或暂缓登记的情！形” 》 ： 增加【一款作为第二—款“申请登记的有关！情，况，。需要进一步》证，明的登记机构—应当要求申请人补充！。材料或者进一—步询问申请》人;仍不能证明的】登记机构《应当实地《查看或者要求申请人！提交有关情况—的公证书或者其他】具，有法定证《明力的文件” 】 】七，、第二十五条—第二款中“可自【接到复审决定通知书！之，日起十五日内向【市政府行政复议机构！。申请复？议”修改为“可以依！法申请？行政复议” 【 ： 》 八、第三十条修】。改为“申请》建筑物、附》着，物所有权《初始登记应当提交下！列，文件： 【 ： (一)房地产【初始：登记申请表; 【 — ， (？二)申请人身份【证明; 】 (三【)土地使用权属证】明; 《 《。 《(四)？建设工程规划—验收合格的证明文】件; 【 (—五)：。竣工：验收合格的证明文】。件; 》 ： (—六)：竣工测绘《报告; ！ (七)竣工！结算文件《。” 【 ？ 九、第《三十：二条修改《为“：登记机构应当—在房地产登》记簿和房地产权利】证书中根《据不同土地权属【来源分？别标明“行政—划拨土地《”，、“有偿使用土【地”、“减地价【。土地”、《“免地价土》地”、“《商，品房”、“》保障性住《房”等字样”—。 】 增加一款作【为第二款“》保障性住《房的具体分类由登】记机构依照有关规】。定确定？” ？。 】十、第三《十四条第《二款中“《。可自接到决定通【知书：之日起十五日内向】市，政府行政复议—机构申请复议”修改！为“可以依法申【请行政复《议” 《 【 十一、第三十九】条修改为“》登记机构对申请人】的申请进行审—查符合规定》的应当书面通知申】。请人提交税务—机关出？具的契税《完税凭证或者减免】。契税凭证《登记机构应》当自收到契税完税】凭证：或者减？免，契，税凭证之日起三十日！内予以？核准转移登记—并换发房地产权利证！书” 《 【 十二、第四十八条！中“由登记机—关作出？补发公告经六个月无！异，。议的：。”修改为“经—审查与房地产登记簿！记载一？致且：已按规定声明—灭失的” 【 ： 十三、】第五十条修改为【。。“预：售房地产的预—售人应当将买卖【合同：报登：记机构？备案” 》 — 十？四、第五十》二条中“《可自：接到决定通知—书之日？起十五日内向市政】府行政复议机—构，申请复议”修改【为“可以依法—申请：行政复？议” 》 十五！、第五十三条修【改为“申请人—向登记机构》。申请办理房地—产登记？应当向登记机构交】纳，房地产登记》费房地产登记—费具体收费标准按】照国：。家，有关规定《。执行 》 》 查？询、复制房地产登记！簿记载信《息或：者其他登记信息【的具体管理办法【由市政府另行制定】” 】 ，。。 ， 十六、第五十四】条修改为“登—记机构收取的—房地产登记费、【其他依法取得的收入！纳入非税收入—管理并依法接—受审计？监督 ！ ？房地产登《记费的一《定比例应当列入登】记赔偿资金具—体办法由市政府【。另行制定 【 《 登记机构【可以向保险机—。构投保责任险—。” — 《 十七、删》除第五十五条 】 】十，八、第五十六条【第一：款中“限期内仍不】。办理的？可处以一千元以上】五，千元以下罚款—”修改？为，“限期内无正当【理由仍不《办理：的由登记机构—提请市房地产主管部！门对不申《。请登记？或，者不提供登记文件的！一方处以五千元罚】。款” — ？ ？。十，九、第五十七—条修改为“当事人通！过提：供虚假材《料等欺骗手段申【请登记的由登记机】构，提，请，市房地产主管—部门按？房地产登记》价格的百分之五处】以罚款;获》得核准？登记的登《记机构？可以决定撤销核准登！记并：由登记机构提请市】。。房，地产主？管，部门按房地产登【记价格的百分之十】处以罚？款;涉嫌犯罪的【依法移送司》法机关处理》;造成他人损害【的当事？人应当依法承—担赔偿责任》” —。 二十【。、第五十八》。条修改为《“市房地产主管部】门或者登记机构【及其工作人员违【反本条例规定不履】行职责？的依照有《关法律法《规的规定追》究主要？责任人？。和其：他，直接责任人》的行政责任;构【成犯罪的依法追究】刑事责？任” ！ 二十一、删除！第五十九条中“赔】偿费从？赔偿基金中》列，支”字样 — ， ，。 —二十二、《第六十条中》“当事人对登记机关！的处罚不服的可【自接到处罚通知【书之日起十》五，日内向？市政府行政复—议机：构申请复《议”修改《为“当事人对市房地！产，主管：部，门的行政处罚—不，服的可以依》法申请行政复议” ！ ！二，十三、第《。六十三条增》加一：。款作为？第二款“市政—。府可以对房地—产，更正登？记、异议登记、【预，告登记和地役权【登记的？具体办？法作出规《定” 》 ？ ？ ，。增加一款作》为第三款“》市土地储备机构负责！向登：记机：构申请储备土地登记！具体登记办法由市政！。府另行制定”— ， 【 ：本，决定施行前由深圳市！房，地产权登《记中心依《照深圳经济特区房】地产登记条例有【关规定作出的—登记行为及》颁发的？。房，。地产权利证》书与市房地产主管】部门：依照深圳经济—特区房地产登记条例！有关规定作》出的登记行》为及颁发的房地产权！利证书具《有同等法《。律效力？ 】。 深圳经济—。特区房地产登—记条例部《分条：款的顺序根据本决定！作相应调整 】 — 本决定《自公：。。布之日起施》行 — 》深圳经济《特区：房地产登记》条例根据本决定【作相：应修改重新公布【 ， 【 附？深圳经济特区—房地产登记》条例：(修正？案草案) 【 ，