， ： 深圳市人民代表】大会常务委员会关于！修改深圳经济特区房！地产登记条》例的：决定 — ？ 深圳市第五届！人民代表大会—常务委？员会：第二十一次会议审议！。了，市政府提出的深圳经！济特区？房地：产登记条例修正案(！。。草案：)决定对深圳经【济特区房地产—登记条例作如下修改！。 【 一、第四条】修改为“《深圳市人民政府(以！下简称市《政府)？房，地产：主管部门负责对特】区房地产登记工【作进：行指导监督》深圳市房地产权【登记中心《。。依法履行房地产【。登记职责依》法，组织制定房地产登记！的具体工作规则并监！督实施 【 ？ 深圳市—房地产权登记—中心(以《下简称？登，。。记机：构)负责集中统一办！理特区房地》产登记” 》 【 二、相关条文】。中的：“登记机关”均修改！为，“登记机构”— ： 《 三、第【八条修改为“房【地产登记应》当对权利人》。。、权利性质》、权属来源、—取，得时间、变化情况】和，房地产的面积、结】构，、，规划：用途、价格、坐【落等进行记载” 】 【。 四、相关条【文中的“房地—产登记册”均修改为！“房地产登》记簿：” ！ ：五，、第二十三条—增加一款作为第二】款“申请人应—当对其所提交申请文！件的：真实性负责”— ： — 六、第二十四】条，增加一款作为第一款！“登：记，机构应当对》下列事？项，进，行审查？ — (一—)申请人提交的【房地产权利证书的】真实性;《。 ？ 》 (二《)各申请文件所【证明事实的关联【性;： ： — (三)申请登】记主体、申请登记房！地产、申请登记内】容等申请登记事项】与申请文《件所证明事实的一】致性; ！ ， (四)申请】登记事项与》房地产？登记簿记载的—房地产权利不冲突;！ 《 (五)！不存：在本：条例规定的不予【登记、驳《回登记或暂缓登记的！情形：” 》 ？ 增加一款作】为第二款《“申请登记的—有关情况需要—进一步证明的—登记：机构应当要》求申请人补充材料】或者进一步询—问申请人;仍不能】证明的？登记机构《应当：实地查看或者—要求申请人》提交有关情况的【公证：书或者？其他具有法》定证明力的文件”】 ： 《 七、第【。二十五条第二款中“！可自接到复审—决，定通知书《。之日起十五日内向】市政府？行政复？议机：构申请复议》。”修改为《“可以依法申请行】政复：议” ？ ！八、第？三十条修改为—“申请建筑物、【附着物所有权初始】登记应当提》。交下列文件 【 — (一)房地【。产，初始登记申》请表; 【 (【。二)申请《人身份证明;— 》 (—三)土地使用权属证！。。明; 】 (四)【建设工程规》划验收合格的证明文！件，; — (—五，)竣工验收合格的证！。。明文件; 》 》 (》六)竣工测绘—报告; ！ (》七)竣工结算文件】” ！ 九、第》三十二条修改为【“登记机构应当在房！地产登记簿和—房地产权利证书【中根据不同土—地权属来源》分别标明《“行政划拨土—地”、“有偿使【用土：地”、“减》地价土？地”、“免地价土】地”：、“商品房”、“】保障性住房”等字样！” ： 》 增加一款】。。作为第二款》。“，保障性住房》的，具体：分类由登记》机构依照有关规【定确定” 【。 十】。、第三十《四条：第二款中“可自接】到，决定通知书之日【起十五？日内向市政府—行，政复议机构申请复议！”修改？为“可以依法—申请行政《复议” 【 —十一：、第三十九条修【改为“登记机—构对申请人的—申请进行审查符合规！定的应当书面通知申！请人提交税务机关】出具的契税》完税：凭证或者减免契税】凭证登记机》构应：当自收到《契税完？税凭证或者减免契税！凭证之日起三十日】。内予：以核准转移登记【并换：发房地产《。。权利证书” 】 》 ：十二：、第四十八条中“由！。登记：机关作出《补发公告经六—个月无异议的”【修改为“《经审查与房地产登记！簿记载一致且已按】规，定，。声明灭失的” 】 ： 十三】。、第五十条修改为“！预售房地产》的预售人应》当将买卖合同报登记！机构：备，案，” ？ ？ 十四【、第五十《二条：中，“可自接到决定【通知书之日起十【五，日内向市政府行【政复议机构申请【复议”修改为“可】以依法申请》行政复议” ！ 《 十五、第五十三！条修改为《“申请人向登记机构！申请办？理，房地产登记应当【向登记机构交纳房】地，产登记费房地产登记！。费具体收费》。。标准按？照国家有关规定执行！ ？。 【查询、复制房地产登！记簿记载信息或者】。其他登记信息的具】体管：理办：法由市政府另行【。制定”？。 ？。 ？ ？。 十六、第》五十四条修改—。为“登记机构收取的！房地产登记费、其】。他依法？取得的收《入，纳入非税收入管理】并依法接《受审计监督 — ， — 房地《产，登记费？的一定比例应当【列，入登记赔偿》资，金具体？。办，法由市政府另行【制定 》。 ？ 登记机构】可以向保险机构【投保责任险” 】 — ， 十七、删除第五十！五条 《 — 十八、第五十六！条第一？款，中“限期内仍—不办理的可》处以一？千元以上五千元以下！。罚款”修改为“【限期内无正》当理由仍不办—理的由登《记机构提请市房地】产主管部门对不申】请登记或者不提供登！记文件？的一：方处以五千元罚【款” ！ ： 十九、第五—十七条修改为“当】事人：通过：提供虚假材料等欺骗！手段申请登记的由登！记机构提请》市房地？。产主管部门按房地】产登记价《格的：百分：之五处以罚款;获】得核：。准登记的登》记机构可《。以决定撤销核准【登记并由《登记机构提请市房地！产主管部《门，按房地产登记价格的！百分之十处以—罚款;涉嫌》。犯罪的依法移送司】法机关处《理;造成《他人损害《。的当：。。事，人应当依法承担赔】偿责任” 【 — 二十、第五十八】条修改为“》。市房地产主管部门或！。者登记机《构，。及其工作人员—违反本条例规定不履！行职责的依照有【关法律法规的规【定追究主要责任【人，和其他直接责任人】的行政责任;—构成犯罪《。的依法？追究刑？事责任”《 》 》二十一、删除—第五十九《。条，中“赔偿费从赔偿基！金中列支”字样【 ， 】 二十二、第六【十条中“当事人【对登记？机关的处罚不服的可！自接到处罚通知书之！日起十五日内向市政！府行政复《议，机构申请复》议”修改《为“当事《人对市？房地产主管部门的】行政处罚不服—的可以依法申—请行政复议”— 】 二十《三、第六《十三条增加一—款，作为第二款》“市政？府，可以：对房地产更正登记、！异议登记《、预告登记》。和地：役，权登记？的具体办法》作，。。出规定？” ： ！增加一款作为—第三款“市土地储备！机构负责向登记机构！申请储备土地登【记具体登记办法由】市政府另行制定” ！ ： 【本决定施行前由深圳！市房地产权登记【中心依？照深：圳经济特区》房地产？登记条例有》关规定作出的登【记行：为及颁？发的：房地产权利证—书与市房地产主管部！门依照深圳》经济特区房地产登记！条，例有：关规：定，作出的登记行为及】颁发的房地产—权利证书具有—同等法律效力— ？ 》 深圳经》济特区房地产登【记条例部分条—款的：顺序根据本决定【作相应调《整 ：。 ， 《 本决定【自公布之日起—施行 ！ 深圳经—。济特区房地产登记条！例根据本《决定作相应修改【重新公布 — ， — 附深圳经济特区房！。地产登记条例(修正！案草案) 】