？ ，第，。二章 房屋征—。收决定？ —     第【八条  为》了保障国家安全【、促进？国民经？济，和社会发《展，等公共利益的—需要有下列情形【之一确需征收房【。屋的按照本》办法规定纳入全【市年度房屋征收计】划后：由辖区政府》实施房屋征收 【。。   【      (【一)国防和外交【的需要; ！       【  (二)由政府组！织实施的能源、交通！、水利？等基础设《施建：设的需要;》 《    》 ，  ：  ：(，三)由政府组—织实施的科技、教】育、文化、卫—。生、体育、环—境和资源保护—、防灾减灾》、文物保护、—社会福利、》市政公用等》公共事业的》需要;？    ！     》(四)由政府组织】。实施的？保障性安居工程建设！。的需要; 【      】   (五)—由政府？依，。照城乡规划法有【关规定组《织，实施：的对危房集》中、基础《设施落后等》地段进行旧》。城区改建和城市更】新的需要; ！   《。 ，。 ，   ？ ，(六)？法律、行《。政法规规《定的其他公共—利益的需要 — 《  ： ，  ：因政府土地》整备确？。需征收房屋》的应当符《合条例、本办法的规！定并纳入全市土地】整备：年度计划《全市土？。地，。整备年度计划对土】地整备涉及房屋征】收的计划安排—与全市年度房屋征收！计划具有同》等法：律效力 】     第九条 ！ 区(含新》区)房屋《征收部门《应当按照国民经济和！社会发展规划—。、近：期建设和土地利【用规划年度》实施计划以及本办】法第八？条的：规定：编制本区年度房屋征！收计划草案并—于每年11月1日】前将本？区下年度的房屋征收！。计划：草案送市房屋征收】部门 【。 ，  ：  市？房屋：征收部门汇》。总各区下年度房【屋征收计划草案形】成全市年度房屋征收！计划草？案后：。应当在每年12月1！日前报市规》划国土部门》市规划国土部门应】当征求市发展改革部！门意见进行审—核在每年《12月31日前报市！政府批准《  【   全市房屋征收！计划经批准后确【有必要调整的应当】报市：政府批准 】    》 未列入全市—年，度房屋征收计—。划或者全市土地【整备年度《计划的？不得实施房屋征【收 ：   【  第十条 — 项目建设单位【应当根据年度房【屋征收计划开展项目！立项、？选址等工作取得规】划选址与土地预审相！关文件并在取得规划！选址与土地预审【相关：文件后3个工作日】内，提，交房屋征收部—门 《     房】屋征收部门》根据规划《选址与？土地预审相关—文件规定《的用地？范围：结，合房：屋产权等实际情【况确定拟征收房【屋的：具体：范围(以下》简称：房屋征收范围);】城市更新项》目，确需征收房屋的房屋！征收部门应当按【照，经批准生效》的城市？。更新单元规划确【定房屋征收范围;】土地整备《确需征收房》屋的房屋征收部【门应当按照》。。经批准的土地—整备项目实施方案】确定房屋征收范围】    ！ 第十一《条  房屋征—收范围？确定后？3个工作《日内房屋征》收部门应当在房【屋征收范围》、，政府网站以公告【形式发布征收提【示告：知自公告之日起至房！。屋征收决定》公告之日止因下列行！为导致增加房—屋征收补偿费—用的对增加部分【。。将不：予补偿 】     》    (一)新】建、改建、扩—建、装修《房屋; 【      【   (二)改【变房屋和土》地用途;《 —   ？    《 (三)已依法取】得建房批准文件但】尚未建造完毕—的房：屋的续建;》  【       【(四)新签订租赁期！。限，截止：日在征收提》示发布之日起—1年以后的房屋租赁！。合同;？    ！ ，    (五)除】婚姻、出生、回国】、，军人退伍转业、刑】满释放和解除劳动】教养等必《须办理户口迁入、】。。分户之外的其他户】口迁入和《分户：; ？  》      — (六)以被—征收房屋为注册【地，。址办理工《商，注册：登记：、变更？手续; 【   《      —。(七)其他不当【增加补偿费用的【行为 —   《  征收提》示公：告后1年内尚未作】出房屋征《收决：定次年度房屋征收计！。划，仍对房屋《征收作出《计划安排的房屋【征收部门应当在计划！批准后3《个工作日内再次【发布征收提示 】   —  房屋征收决定作！。出，后对违反本条第一款！与第：二款规定的》征收提示、不当增加！征收补偿费》用的对不当增—加部分不得给予【。征收补？偿房屋征收补偿【评估时应当以征【收提示？发布：时，点作为评估的依据之！一 —。     第十【二条：  房？屋征收范围确定【后，房屋征收部门应当】。组织对房屋征收【范围内房屋》权属：、用途、面积等进】。行前期调查》并委托市政府确定的！承，担评估职能的非【营利性机构》编制房屋征收预【算，。方案对？房屋：征收项目费用进行】概算 《     】房屋征收预算—方案的？编制费用列入房【屋，征收补偿《费用按照国家关【于房地产中》介，服务收费有关咨询】服务的收费标准执】行 【    前期调【查和编制《房屋征收预算方【案应当？自房屋征收》范，围确定后30日内完！成 ？     】。第十三条  房【屋征收部门应当【在房屋征收》范围确定后3—0日内结合前—期调查和《项目费用概算拟定】房屋征收补偿—方案报辖区政—府 》  ？   对新区房屋】征收部门拟定的房】屋征收补偿》方案区政府》可以委？托新区管理》机，构组织本办》法规定？的论证、征求意见】、听证等活动 【 ， 《    第十四条 ！ ，房屋征收补偿方案应！当包括以下内容【 》 ，   ？    《 (一)房》屋征收范围、补偿】内容、补偿方式、】补偿标准、》项，目补偿费用》概算; 【  ？      — (二)《作为：产权调？换的安？置房的区位、数量】、安置房调》换标：准、套型面积和结】算基：本价格、过渡—方式、临时安置用】房标准等; 】   》 ，。     (—。三)拟定的签—约期限和提》前搬迁奖励》。期，限; 《 ：       】  ：。(四)奖励与补【助标准; ！ ，。    《 ，   (五)房【屋征收？补偿费用账》户; 【 ，。      —  (六)其—他应当纳入补偿方案！的内：容 》   《  第十五条—。  辖区政府—应当组织财政、【发展改革、监察、审！。计等部门对房屋征收！补，偿方案进行论证【 —   ？ 辖区政府应当【在，房屋征收《范围、政府网—站将房屋《征收补偿方》案予以公布并征求公！。众意见征求》意见期限《不少于30日—   】  房屋所有权【人有异议的》应当持本人身份证明！、委托代理证明和房！屋权属证明》等文件在征求意见】期限内向房屋征收】。部门提交书面意见】   】  辖区政府应【当在：征，求意见期《满后30日内将征求！意见情况和根据公众！。意，见对：房屋征？。。收补偿方案进行【修改的情况》在房屋征收范围【、政府网《站及：时，。公布：。。。 ：     】第十：。六，条  ？因本办？法第八条第(五)项！的需要征收》房屋的房屋》征收范围内占房屋总！建筑面积《1，/2以上《。、且占房屋所—有权人总数1/2以！。上的房屋《所有：权人：认为征收补偿方【案不符合条例、【本办法规定的辖【区政府？应，当，组织房屋所有—权人和公众代—。表按照本市行—政听证有关规定组】织召开听证会—并根：据听证会情况修改方！案 》     —计算房屋所有权人数！时房屋共同共有或】者按份共有的全【体共有人按一个所】有权人计《算 》   《  第十七条  】房，屋征收决定》作出前房屋征收部门！应，当依据广东》省，、，本市有关社》会稳定风险评估、】重大决策专家咨【询的有关规》。定制定社会》稳定风险评估方【案和论证规程在本办！法第：十五条第二款—规定：的征求意《见期内同步组织有关！部，门和专家、学者【对房屋征收范围内房！屋征收的社》会稳定风《险进行评估论证 ！     经！评，估论证后房屋—征收部？门应当出具风险评】估，报告风？险评估报告应当作出！房，屋征收风险等—级，评价并提《出，可实施、暂缓实施或！者不可实《施的：建议 】    《第十八条《  房屋《。征收：补偿费用实行专户】存储、专款》专用：、，。专人管理《、及时拨付原则【 《     —房屋征收《决定作出前房屋【征收部门应》当，会同有关部门落实房！屋征收补偿费用确保！房屋征收补》偿费用足额到位 ！ ？     财政【、审计部门应—当依法对征》收补偿？。费，用，使用情况进》行监督和《审计 】    第十九条 ！ 因本办《法，第八条第(一)、(！二)、(三)、(】六)项征收房屋【的应当？。。同时具备下列—条，件  】  ：     (一【。)拟征收房屋—项目符合国民经【济和社会发展—规划的要求并取【得发展改革》部门对？项目建？议书或者可》。行性研究报告的【批复; 《  —    《   (二》)，。拟征收房《屋项目符合城市规划！的要求并取得规划】选址与土《地，预审相？关文件; 【    —    《 (三)已按—程序进行社会稳定】风险评估《、征：求意：见; 】    《    (四)房】屋征收？补偿费用《已足额到《位专户存储》; 【        (！五)具备符》合本办法规定—的征收补偿方案 】。 ：  《。   因本办法第】八条第(四》)项征收房屋的应当！同时具备前款—规定条件且建—设项目已纳入辖区】国民经？济和：社会发展年度计划】 ？     因本！办法第八条第(五)！项征收？房屋的应当同时具】备本条第一》款第(一)、(三】)、(？四)、(五)项规】定条件且建设项目】。已纳入辖区国民经】济，。和社会发展年—度计划并具》有已经批准生效【的城市更新单元规划！ ？     政】府实施？土地：整备确需《征收：房屋的？除应当符合本办【法第：八条、本条》第一款第(》一)、(三)—、(四)、(五)项！。规定外还应》当符合土《。地整备年《度计划的要》求并具有《经，。市房屋征收部门【审核的土《地整：备项目实《施方案？ ，  —   第《二十：条，  房屋征收部门应！当自本办法第十九条！。规定条件《具备之日起》。3个工作《日内提请辖区政【府或者报经新区管理！。机构：核准：后作出房屋征收决】定 ：    】。 辖区？政府决定实施—。房屋：征收的应当在决定作！出之：日起5个工作日内】在房屋？。征收范围、政府网】。。站或者深圳特区报、！深圳：商，报将房屋征收决【定公告？3日公告《日不得为节假—。。日，    ！。 房屋征收决定自公！告之日起生效规划】国土部门《。不再另行作出收【回被征收房》屋对应的国有—。土地使用权的—决定：;根据房屋征收决】定对被征收房屋进行！的补偿包《括收回被征收房屋对！应，的国有土地使—。用权的补偿 — ？     第【。二十一条《  房屋征收决定】公告应当载明项【目名称、征收范围、！征收补偿《方案、征收实施单位！、征收实《施期限及征》收行为限制、现【场接待地点和联系方！式，、监督举报方式【和行政复议、行政诉！讼权利？等，事项 】    前款所称】征收行为限》制是指征收》实施：期限内任何单位和个！人不得在《房屋征收范围—内实施？房，屋转让？和本办？法第：。。十一条？第一款所列行为被】征，。收人违反《规定的对不当增加部！分不予补偿 —。 ？    》 第：二十二条 》 房屋征收决定公】告后：作出房屋征收—决定：的辖区政《府及其房屋征—。收部门应当做好房】屋征：收，与补偿的宣传、解】释工作 》。。 ，  《   房屋征收部】。门应当在房屋—征收：决定公告《当日书面通知规【划国土、建设—、户籍？、产权登记》、房屋租赁管理、抵！押担保、市场监管】等，部，门和单位暂停办理】征收：行为限制所列事项的！受理、审批、登记等！相关手续《 》   ？  暂停办理—相关手续的书面通知！应当载明暂停期限】暂停期限最长不【得，超过：1年 《