？ 第一章 》总则 【 ，。 ，。    《 第一条《  为保《障被征收房屋所有】。权人的合法权益维】护公共利益规范本市！房屋征收与补—偿活动根《据中华人民共和国物！权法：、国有土地上房【屋征收与补偿条例】(以下简《称条例？)结合？本市实？际制定本办法 【   【 ，。 第二条  —本办：法适用于本市行政区！域内因公共利益【的需：要实施房屋征收【以及给予《被征收房屋所—有权人(以下简称】被征收人《)补偿？的活动 》 ：     第三】条 ： 区人民政府(以】下简称区《政府：。)负责本辖区内房屋！征，收与：补偿工？作跨区的项》目由所涉区政府【分别负责《房屋征？。收，与补偿？工作确？有必要？。由市人民政府(以下！简称市政府)统筹】的，须经市政《府，批准后由市政府【。责成有关区》政府或者相关部门具！体负责房屋征—收与补偿《工作  ！  ： 市规划国土—部门负责对》。本市房屋征》收与补偿工作的实施！进行指导、》监督与管理履—行，下列职责 ！   ？      (一)！依法制？。定和完善本市房屋】征收补？偿政策？体系、规范》准则、运《。行规则与保障机制;！ 《 ：。 ，   ？   ？ (二)《。依法制定《和，完善产权调换—房屋的规划、建设】、调配、产权—制度等配《套政策措施; 【    】。     》(三)在《房屋征收决定作出】前组织对未经—登记建筑的调查、认！。定和处理;》 ，。。     ！    (四—)，建立房屋《征收：的评估？、测绘机构预选库并！对从事房屋征收【价格评？估、面积测》绘的评估、测绘机】构进：行监督管理》。; —       【  (五)负责【受理对征收工作【。的举报并及时依【职权处理;》。 》   ？      (六)！其他房屋征收指导、！监督：、管理？职责 》 ，   《  第四条  深圳！市土：地整：备机构(《以下简？称市房？屋征收部门)负【责组织实《施由市政府》确定的房屋征收【与补偿工作 【 《   ？ ，区政府？依法确定的房屋征】收部门(以下称区】房屋征收部门)负责！组，织实施？本辖区内的房屋征】。收与补？偿工作其中》本辖区内设置有新区！。管理机构的区政【府应当另《行确：定，新区房屋征》收部：门 ：。     ！市、区房屋征收部门！(以下？简称房屋征收—部门)？履行如？下职责 ！   ？     》(一)拟定房屋征收！补偿方案; 】    —  ：  ： (二)组织—。对房屋征《收范围？内房屋？的权属、区位、用】途、建筑面积—等情况进行前期调】查; 】      —  (三《)确：定房屋征收》范围后？发，布征收？提，示在房屋《征收：决定：公告：后书面？通知有关部》门，暂停办理房屋—征收范围内的征收】行为限制《事项的受《理、审批、》登记等相《关手续; 【 ？        】(四)专户》存储、拨付与监管】房，屋征收补偿费用【提供：周转用房或者安置房！对签约？期限内？。。达不成补偿协—议，。的负责报请政府作】出补偿决定并—予，以公：告; 】   ？   ？  (五)自行或者！委托房屋征收实施单！位实：施签订补偿》协议：、组织选定房屋【征收评估、》测绘机构《等，征收与？补偿的相《关具体工作; ！ ，   《      (六)！负责房屋征》收补偿档案的管理公！布分户补偿情—况;  ！     》  (七)负责对】房屋征收工作人员进！行，培训：和管理做好房屋征】。收及补偿的宣—。传、解释工作保障】被征收？人的合？法权益; — ？         ！(八)市、区政府交！办的其他房》屋征收与补》偿工作 —   》  第五《条  房《屋征收实施单位受房！屋，征收部门的委托【承担下列房屋—征收与补偿的具【。体工作 》     】。 ，   (一)—对房屋征收范围内】的房屋权属、区位】、用途、建》筑面积等情况进行前！期调查; 】        ！ (二)与被—征，。收人就房屋》征收补偿进》行协商谈判; 】。     】    (》三，)开展被《征收人选《取房屋征收评估、测！绘机构？。的具体组《织，工作; 】        】 (四)《依法拆除被征—收，。。的，房屋及其附属设【施，; —       【  (五)》房屋征收《部门委托实施的其他！房屋征收和补偿【工作 》。 ？    《房屋征收实施单位】不得以？营利：为目的建设单—位和以营利为目的】的房：地产开发公司、物】。业管理？。公司等法人和其他】组织均不得》接受委？托成为房屋征—收实施单位也不【得，与房屋？征收实？施单位存在》投，。(出)？资、被投(出)资】的关系 — ？。    房屋征收部！门应当对房屋征【收实施单位》的房屋征收与—补偿行为《进行监？督并对其在委托【。范围：内实施的《行为后果承》担法律责任 【    【 第六条  新区管！理，机构、街道办事处以！及各级发展改革、】财政、住房建—设、人？居，环境、？市场监管、公安、税！务、侨务、劳动【和社会保障、经贸】信息、？审计：、城管、《教，育等部？门应当根据》条例、本办》法及政府规定—的职责？分工充分履职相【互配：合，联动协调为》房屋征收与补—偿工作提供协—助 《     【第七条？  任？何组：织和个人对违—反条例及本》办法规定的》行为都有权》。。向市、区政》府和：规划国？土，部门、房屋征—。。收部门及其他有【关部门？举报：市、区政府和规划】国土部门、房—屋征收部门及—其他有关部门—接到举报后应当及时！核实、处理并对举报！人信息进《。行保密将核实—、处理情况及时书面！告知实名《举，报人  ！   监察部门应】当加强对《。参与房屋征》收与补偿《工，作的有关部门或【者单位及其工—作人员的监督检查 ！。 ，