《第一章 总则 【   ！  第一《条  为保障—被征收房屋所有【权人：的合法权益》维护公共利益规【范本市房屋征收【与补偿活动根据中华！。人民共和国》物权法、国有土地上！房屋：征收与？。补偿条例(以下【简称条例《)结合本市》。实际制定本办—法，  【   第二条  】本办法适用》于本市？。行政区域内因—公共利益的需要实施！房屋：征收以及《给予被？征收：房屋所有《权人(以下简称【被征收人)补—偿的活动《。 《 ，  ：   第三条  区！人民政府《(以下？简称区？政，府，)负责本辖区内【房屋征？收与补偿工作跨【区的项目由所涉区】政府分别负责房屋】征收与补偿》工作确有《必要由市人民政【府(以下简称—市政：府)统筹的须—经，市政府批《准后：由市政府责成有关区！政府或者相关部【门具体负责》房屋征收与》补偿工作 — ：   《  市规划》国土部门负责对【本市房屋征收—与补偿工作的—实施进行指导、监督！与管理履《行下列职责 【   —      (【一)依？法制定和《完善本？市，房屋征？收补偿？政，策体系？、规范准则、—运行规则与保障机】制; 【       【。  (二《)依法制定和完善】产权调换房屋的规划！、建设、调配、产权！制度等配套政策措施！; ： ，     】    (三)在】房屋征收决定作【出前组织对未经登】记建筑的调查—、，认定和处理;— ， ：      】 ，  (四)建—。立房屋征收的评估、！测绘机构预选库并】对，从事房屋征收价【格评估？、面积测绘的评估】、测绘机构进—行监督管理》; ：     ！    (五)负】责受理对《征收工作的举报【并及时依《职权：处理; 】      —。   (六》)其他房屋》征收指导《、监督、管理职责】 》     第—四条  深》圳市土地《整，备机构(以下—。。简称市房屋征收【部门)负责组—。织实施由市政—府，确定的房屋征—收与补偿工作— ：   —。  区政府依—法确定的房》屋征收部门(—以下称区房屋征收】部门)负责组织实】施本辖？区内的房屋征收与补！偿工作其中本辖【区内设？置有：新区管理机》构的区政府应当另】行确定新区》房，屋征收部门 —。 ：  《  ： 市、区房屋征收】部门(以下简称【房屋征收部门)履行！如下职责 》 ， ， ，   《 ，   ？  (一)拟—定，房屋征收《补偿方？案; 》      】   (二)组织】对房：屋征收范围内—房屋的权属、区【位，、用途、建》筑面积等《情况进？行前期调查; 【 》        (！三，)确定房屋征收范】。。围后发布《征，。收提示在房屋征【收决：定公告后书面通【。知有关部《门暂停办理房屋【征收范围内的征【收行为限制事项的受！理、审批、登记等】相关手？续; 【 ， ，     》  (四)专户存储！、拨付？与监管房屋征收【补偿费用提供周转】用房或者安》置房对签约期限【内，达不成？补偿协？议的负责报请—政府作出补偿决【定并予以公告—; ：     ！    (》。五)自？行或：。者委托房《屋征收实施》单位：实，施签订补偿协议、】组织选定房屋征【收评估、测绘机构等！。征，收与补偿的相—。关具体工作;— —   ？    《 ，(六)负责》房屋征？收，补偿档案的管理公】布分户补《偿情况; 】   《      (七)！。负责对？房屋征收工作人员】进行培训和》管理做好房屋征【收及补偿《的宣传、解释工【。作保障被《。征收人的合法—权益; ！      — ， (八)市、区政】府，交办的其他》房屋征收与补—偿工作 ！    第五—条 ： 房屋征收实施单位！。受房：屋征收部门的委【托承担下列房屋【。征收与补偿的具【体，工作 ？ 》     》 ，  (？。一)对房《屋征收范围内的房】屋权属、《区位：、用途、建筑面【积等情况进行前期调！。查，; 》      【   (《二)与被《征收人？就房屋征《。收补偿？进行协商谈判;【   】      (【三)开展被征收【。人选取？房屋征收评》估、测绘机构的【具体组织工作; ！ 《。        (！四，)依法拆除》。被征收的房屋及其】附属设？。施; 《 ： ，   ？  ：    (五)【房屋：征收部门委托实施】的其他房《屋征收和补》偿工作？ ？    — 房：。屋征收实施单位不得！以营利为目的建设】单位和以营利—为目的？的房地产开发—公司、物业管理公司！。等法：人和其他组织—均不得？接受委？托成为房屋征收实】。施单位也不得与房屋！。征收实施单位—存在投(出)—资，、被：投(出)资的关系 ！    】 ，房屋征？收部门应当对—房屋征收实施单位的！房屋征收《与补：偿行为进行监督并对！。其在委托《范围内实施的—行为后果承担法【律责任 【     第六条！ ， 新区管理机—构、街道《办事处以《及各级发展改革【、，财政、住《房建设、人居环境、！市场监管《。、公安、税务、侨务！、劳动和社会保障】、，经贸信息、审计、】城管、？教育等部门应当根】据条例、本办—法，及政府？规定的？职，责分工充分履职相】互配合联《。动协调为《房，屋征收与补偿工【作，提供：协助： —    第》七，条，  任何组织和【个人对？违反：条例：及本办？法，规定的行为》都有权向市、区政府！和规划国土部门【、房：屋征收部门及其【。他有关？部门举？报市、区政》府和：规划国土部门、【房屋征收《部门及其《他有关部《门接到举报后应【当及时？核实：、处理？。并对举报人信—息进行？保密：将核实、处理情【况，及时书面《告知实名《举报人 【。 ，     监察部门！应当加强对参—与房屋征《收与补偿工作的有】关，部门或者单位及【其，。工，作人员？的监督？检查 《