第》一章 总《则 《。 ，     】第一条 《 为保障被征—。收房屋所有权人的】合法权益《维护公共利益规范本！市房屋征《收与补偿《活动根据中华—人民共和国物权法、！国有土地上房屋【征收与补《偿，条例：。(以下？简称条例)结—合本市实际制定本】办法：。   】  第二条  本办！。法适：用于本市行政区域内！因公共利益的需【要实施房屋》。征收以及给予被征】收，房屋所有《权人：(以下简称被征收人！)补偿的活动 】 ？     第三条】  区？人民政府(以下简】称区政府)负责【本辖：区内房？屋征收与《补，偿工作跨区》的，项目由所涉区政府分！别负责房屋征收与补！偿，工作确有《必，要由市人民政府(】以下简称市》政府)统筹的须经】市，。政府批准后》由市政府责成—有关区政府或者相】关部门具体负责房屋！征收与补偿工作【 《  ？   市规划—国土部门《负责对本《市房屋征《收与补偿《工作的？实施进行指导、监】督，。与管理履行下列【职，。责 —   ？      (【一)依法《。。制定和完善本市【房屋征？收补偿政策体—系、规范准则—、运行？规则与保障机制;】 《       】  (二)依法制】定和完善产权调换】房屋：的规划、建》设、调配、产权制】。度等配套政策措【。施; 】      —。  (三)在房【屋征收决《定作出前组织—对未：经登：记，。建筑的调《查、认定和处理【; 《     【    (四)【建，立房屋征收的评【估、测绘机构预选库！并对从事房屋征收价！。格评估、面积—。测，绘的评估、测—。绘机构进行》监督管理;》。    ！    《 (五)负责受理对！。征收：工作的举报并—及时依职权》。处理; 《 ？    》 ， ，   (《六)其他《房屋征？收指导、《监督、管理职—责 《。 ， ，     第四【条  深圳市土地整！备，机构(以下简—称市房屋《征收部门)负责【组织实施由》市政府确《定的房屋征收—与补偿工作 ！ ，  ：  ： 区政府依法确【定，的房屋？征收部门(》以下称区房屋征收】部门：)负责组织实—施本辖区内的—房屋征收《与补偿？工作其中本辖区内】设置有新区管理机构！的，区政府应当另—行确定新区房屋【征收：部门 ？ ， 《    市、区房】屋征收部门(以【下简称房屋征收【部门)履行如下职责！    ！     (—一，)拟定房屋征收【补偿方案;》。 —     》   (二)组织对！房屋征收范围内房】屋，的权属、区位、【用途：。、，建筑面积等情—况进行前期调查【; 》   《  ：    (》三)：确定房屋征收范【围后发？布，征收提示在房屋征】收，决定公？告后书面通知有关】部门暂停办理房【屋征收范《围内的征收》行为限制事项的受理！、，审批、登《记等相关手续; 】  —     》 ， (四)专户—存储、拨付与监管】房屋征收补偿费【用提供周转用房或者！安，置房对签约期限内达！不成补偿协议的负责！报请政府作》出补：偿，决定并予《以公告; — ？  ：    《   ？(五)自行或—者委托房屋征收实施！单位实施签订补偿】协议、组织》选定房屋征收评【估、测绘机构等征】收与：补偿的相关具体【工作：; 《    —     (六【。)负责房屋》征收：。补偿：档案的管《理公布分户补偿情】况; 《    【   ？  (七)》负责对？房屋：征收：工作人员进行培训和！管理：做好房？。。屋征：收及补偿的》宣传、解释工作保】障被征收人的合法】权益; ！       【 (八)市、区政府！交办的？其他房屋征收与【补偿工作 》。  —   第五条—  ：房，屋征收实《施单位受房屋—征收部门的委托承】担下列房《屋征收？与补偿的具体工作 ！ 《。     》  ：  (？一)对房屋》征收范？围内的房《屋权属、区位、用】。途、建筑《面，积等情？况进行前《期调：查;：  【   ？  ：  (？。。二)与被征收人就】房屋征收补偿进【行协商谈判; 【     ！。。    (三)开】展被征？收人选？取房屋征收评估、】测绘机构的具—体，组织工作; 【 《  ：     》 (四)依法—拆除：被征收的房屋—及其附属设施; ！      ！   (五》)房屋征收》部门委托实》施的：其他房屋征收和补】偿工作 ！  ：  房屋征收实施单！位不得以营》利，。为目的建设单位和】以营利？为，目的的房地产开【发公司、物》业管理？公司等法《人和：其他组织均》不得接受委》托成为房屋征—收实施单位》也不得与房》屋征：收实施单位存—在投(出)资、【被投(出)资的关系！ ，  —。   房屋征收【。部，门应当？对，房，屋征收实施单位【的，房，屋征收与补偿—行为进行《监督并对其在委托】范围内实施的—行为后果承担—法律：责任 ？ ？    》。 第六？条  新区管理【机构、？街道办？事处以及《各级发展改革、财】。政、住房建设、人居！。环境：、市：场监：管、公安、税务【、侨务、劳动和社会！保，障、经？贸信息、审计、城】管、：教育等部门应当【根据条例、本—办法及？政府规定的职—责分：工，充分履职相互配合联！。动协调为房屋征收】与补偿工作提供协】助   ！  第七条  任何！组织：和个人？对违反条《例，及本：办法：规定的？行为都有权向—市、区政府和规【划国土部《门，、，房屋征收部门—及其他有关部门举报！市、区政府和规划】国土部？门、房屋征收部【门及其他有关部门接！到举报后应》当及：时核实、《处，理并对举报》人信息进行保密将核！实、处理情况—及时书面告知—实名举报人》 ： 《   ？。 监：。。。察部门应当加强对】参与房屋征收与补】偿工作的有》关部门或者单—位及其工作人员的监！督检查 》