第》一章 总则 ！  》   第一条 【 为：保障被征《。收房屋？所有权人的合法权】益维护公共》利益：规范本市房屋征【收，与补偿活动根—据中华人民共—和国物权法、—国有：土地上房《屋征收与补偿条例(！。以下简称《条，例，)结合？本市实际制定本办】法 》。     第二】条  本《办法适用于本市行政！区域内因公》。共利益的需》要实施房屋征收以及！给予被征《收房：屋所有权人(以下】简称被征收人—)补偿的活动 【  —。   第三》条  区人民政府】(以下简称区政【府)负责本》辖区内房屋》征收与？补偿工作跨区的【。项目由所涉区—。。。政府分别负责房【屋征收？与补偿工《作确有必要由市人】民，政府(以下简称市政！府)统筹的须经【市政府？批，准后由市政府责成】有关区政府或者相关！部门具体负责房屋征！收与：补偿：工作： ， 《     市规划】国土部门负》责对本市房屋—征收与？。补偿工作的实施进】行指导？、监督？与管理履行下列职】责 ？ ， ：       【  (一)依法制】定和完善本市房屋】征收补偿政》策体系、规范准则、！运行规则与保障机】制; 》。  《      — (二)依法制【定和完善产权调换房！屋的：规划、建设、调配】、产权制度等配【套政策措施; ！     【  ：  (？三，)在房屋征》收决定作出》前组织对未经登【记建筑的《调查、？认定和处理; 【   【     》 ，(四)建《立房：屋征收的评估—、测绘机构预—选，库并对从《。。事房屋征《收价格？评估、？面积测绘的评估【、，。测，绘机构进行监督管】理; 【 ，  ： ，   ？  (五)》负责受理对》征收工作的举报并及！。时依职权处理—;，。 ？ ， ：。。        (！六)其他房屋征收指！导、监督《、，管理职？责， 《     第【四条  深圳市土】地整备？机构(以下简称市房！屋征收部门)负责组！织实施？由市政府《确定的房屋》征收与补偿工—作 —     区—政府依法确》定的房屋征》收部门？(以下称区房屋【征收部门)负责组织！实施本辖区内—的房屋征收与—补偿工作其中—本辖区内《设置：有新区管理机构的区！政府应当另行—确定：。新区房？屋征收部门 【 ：。     —市、区房屋征—收部门？。(以下简称房屋征】收部门)《履行如下《职责： —。      —  ：(一)拟定房—屋征收？补偿方案; 【  》      — (二)组》织对房屋征收—范，围内房屋的权属、区！位、用途、建筑【面积等情况》进行前期调查—; 【  ：      (【三)：。确定房屋征收范围后！发布征收提示—在房屋征收决—定，公告后书面》通知有关部门暂停办！理房屋征收范围内的！征收：行为限制事》项的受理、审—批、登记等相关手续！; ：   【。     》。 ，(四)专户存—储、拨付与监—管房屋征收补偿费用！提供周转用房或【者安置房《对签约期限内达【。。不，成补偿协议的负责报！请，政府作出补偿决【定并：予以公告; —  —  ：  ：   (五)自【行或者委《托房屋征收实施单位！实，。施签订？补偿协议、组织【选定房？。屋征收评估、测绘机！构等征收与补偿【的相关具体工作; ！ ：    —     (六)负！责房屋征收补—偿档案的管》理公布分户补—偿，情况;？ ： 《        (！七)负责对房—。屋征收工《。作人员进行培训和】管理做好房》屋征：。收及：补偿的宣传、解释工！作保障被征》收人的？合，。。法权益; 》 ： ，  ？   ？    (八)市】、区政？府，交办的其他房屋征】收与：补偿：工，作 【。    第》五条  房屋征收实！施单位受房屋征收部！门的：委托承担下》列房屋？。征收与补偿的—具体工？作   ！      (一】)对房屋征收范【围内的房屋权属、】区位、用途》、建筑面积等情况进！行前期调查;— ？      】   (二》)与被征收》。人就房屋征收补偿进！行，协商谈判; 】 ， ，   ？      (三)！开展被征收》人选取房屋征收【评估、测绘机—构的具？体组织工作》。; —。      — ，  (四)》依法拆除被征收【。的房屋及其附属设】施; 】  ：     》 (五)房》屋征收部门委托实施！的其他房屋征收和】补，偿工：作   ！  房？屋征收实施》单位：不得以营利为目的建！设单位和以营—利为目的的房地【。。产开发公《。。司，、物业管理》公司：等法人和《其他：组织均不得接受【委托成为房屋征收】实施单位也不得与】。房屋：征收：实施单位存在投【(出)资《、被：。投(出)资的关系】 ？   》 ， 房屋征《收部门应当对房屋】征收实？施单位的房屋征【收与：补偿行为进行监督】并对其？在，。委托：范围内实施》。的，行为后果承担法【。律责任 【  ？   第六条  新！区，管理机？构、：。街道：办，事处以及各级发【。展改革、财政、【住房建设、人居【环境、市场监—管、公安、税—务、侨务、劳动和社！会保障、经贸信【息、审计、》城管、？教育等部门》应当：根据条例、本办法】及政府规定的职【。责分工充分履—职相互配合联动协调！为房屋征收》与补偿工作提供【协助 —    》 ，第，。七条  《任何组织和》个人对违反条例【及本办法规定的行】为都：有，权向市、区政府和】规划国土《部门、房屋》征收：。部，。门及其他有》关部门举《报市、区《政府和？规划国土部门、房】屋征收部《门及其他有关部门】接，到举报后应当及【时核实、处理并对】举报人信息》进行保密将核实、处！理情况及《时书面告《知实名举报人— ：   —  监察部门—应当加强对》参与房屋征收与补偿！工作的有关部门【或者单？位，及其工作人员的监】督，检查 《