， 第一章 总则！  ！   第一条—  为保障》被征收房屋所有【权人：的合：法权益维护公共【利益规？范，本市：房屋：征收与补偿》活动根据中华人民】共和：国物：权法：、国有土地上房屋征！收与补偿条》例，(以下？简称条例)结合本】市实际制定本办【法 —     第二条】  本办法》适用于本市行—政区域内因公共【利益的需要实施【房屋征收《以及给予被征收房】屋所有权人》(以下简《称，被征收人)补偿【的活动 《 ：     【第三条  》区人民政府》(以下简称区政【府)负责本辖区【。内房屋？征，收，与补偿工作跨区【的项目由《所涉区政府分别负】责房屋征收》与补偿工作确有必】要由市？人民政府(》以下：简称市政府)统【筹，的须：。经市政府批准后【由，市政府责成有—关区政府《或者相关部门具体负！责房屋征收与补偿】工作 ？  —   市规划国土】部门负责《。对本市房屋征收【。与补偿工《作的实施《进行指导、监督与管！理履行？下列职责 —     】    《(一)依法》制定和完善本市【房屋征收补偿政【策，体系、规范准则、】运行：规则与保障》机制; 《。 ， ？     》  ：  ：。(二)？依法制定和完善产权！调换：房屋的规划、建设】、，调配、产权制度等配！套政策措《施;： ： ？。     》   ？ (三)在房屋征收！决定作出前组—织对未经登记建筑】的，调查、？认定和处理; 【 》。    《    《(四)建立房—屋征收的评估、【测绘机？构预选库并对从事】房屋征收价格—评估、面积测绘【的，评估、测《绘机构进行》监督管理; 】  《。       (五！)，负责受理对征收【工作的举报并—及时依职《。权处理;《 《       】  (六)其他【房屋征收指导—、，监督、管《理职责？ ： ， ：    《 第四条  深【。圳市土地整备机构(！以下简称市》房屋征收部门—)，负责组织实施由市】。政府确定的房屋【征收与补偿》工，作   ！  区政府》依法确定的房屋【征收部门(以下称区！房屋征收部门)负】责组织实施本—辖区内的房屋征【收与补偿《工作其中本辖—区内设？置有新区《管理机构的》区政府应当另行确定！新区房屋征收—部门 】。 ，   市《、区房？屋征收部《门(以下简称房屋征！收部：。。门)履行《如，下职责 《 》      —  (一)拟定房】屋征收补《偿方案？;  】   ？    (二)组】织对：房屋征收范围内房屋！的权：属、区位、》用途、建筑面积【等情况进行》前期调查; — 》 ，  ：    《 (三)确定房屋征！收范围后发布征收】提示在房屋征收决】定，公告后书面通—知有关部门暂—停办理房《屋，征，收范围内的征—收行为限制》事项的受理、—审批、登《记等相关手续—; ： ：      】   (四)专户】存储、拨付与监管房！屋，征收补偿费用—提供周转用房—或者安置房对签【约期限内达不—。成补偿协议的负责报！请政府作出补偿决】定并予以公告—;   ！   ？   (五)自【行或者委托房屋征】收实施单位实施签】。订补：偿协议、组》织选定房屋征收【评估、测绘》机构：等征收与补偿的【相关具体工作; 】   【 ，  ：   (六)—负责房？屋征收补偿档案【的管理公布分户补】偿情况;《 ：     】    (七)【负责：对，房屋征收工作人【员进行？培，训和：。管理做好房屋—征收及补偿的宣传】、解释工作保障被】征，收人的合法权益;】    ！     (—八)市、区政府交】办的其？他房屋征《收与补偿工作— 》  ：   第五》条，  ：房屋征收实施单位受！房屋征收部》门的委托承》担下列房屋征收与补！偿的具体工作 【 ，      ！ ，  (一)对—房屋征收《。范围内的房屋—权属、区位、—用途、？建筑面积等情况进行！前期调查《; 《  《     》  (二)与被征收！。人就房屋征收—补偿：进行：。协商谈判;》 ？  《       (】三)开展被征收【人选取房屋》征，收，评估、测绘机构的具！体组织工作; 【   【      —(四：)依法？拆除被征收》的房屋及其附属设】施; 【     》    《(五)房屋征收部门！。委托：。实施的其他》房屋：。征收和补偿工作 】。 ， ， ？  ：  ：房屋征收实施单位不！得以：营利为目的建设【单位和以营》利为目？的的房地产开发公】司、物业管理公司】等法人和其他组织】均不得接《受委托成为房—屋征收实施》单，位也不得与房屋征】收实：施，。。单位存？。在投(出)资、被】投(：出)资的关系 ！ ？   ？ 房屋征收部门应】当对房屋征》收实施单位的房【屋征收与补偿行【。为进行监督并对其在！委托范围内实施的】行为后果《承担法律责》任 ？ ？ ，    第六条【  新？区管理？机构、街道办—事处以及各》。级发展改革》、财政、住》房建设、人》居环境、《市场监？管、公安、税务、】侨务、劳动和社【会保障、经贸信息、！审，计、城管、教育等】部门：应当根据《条例、本办法及政府！规定的职责分工充分！履职相互配合联动协！调为房屋《征收与补偿工—作提供协助 【 ，。     【第七条  》任何组织和个人对】。违反条例及》本办法规《定的行为都有权向】。市、区？政府和规划国土【部门、房屋征收部门！及其他有《关部：门举：报市、？区政府和规划国【土部门、房屋征收】部门及其《他，有关部门接到举报后！。应，当及时核实、处【理并对举报人信息进！行保：密，将核实？、处理？情况：及时：书面告知实名举【报人 —    》 监察部门》应当：。加强对参与房—屋征收与《补偿工作的有关部】门或者单位及其工作！人员的监督检查 ！