？ ，深圳市房屋征—收与补？偿实施办法(试【行) 】 深圳—市人民政《府关于修改〈深圳】市房屋征收与—。补偿实施办》法(试行)〉的【决，定已经市政》府六：届五十四次常务会议！审议：通过现予发布—。自发布之《日起：。施行 — 》 2016》年12？月23日 — ， ？。。 为》了进：一步完？。善房屋征《收补：偿标准推进我市房屋！征收：。工作维护被征—收人的合法权益保障！城市发展与公共利益！现决定对深圳市房】屋征收与补偿—实施办法(试行)(！以下简称实施办法)！作如下修改》: 《 【。一、将第二十—五，条修改为:“根据深！。。圳经济特区处理历史！遗留违法私房若【干，规定、深圳》。经济特？区处理历史》遗留生产经》营性违法建筑若干规！。定(以下《简称‘两规’)【、深圳市人》民代表大会常务【委员会关于农村【城市化？历史遗？。留违法建筑的处【理决定？(，以下简称决定)【及其配套政策处理】取得非商品》性质房？。地产权证书的—住宅房屋以住—。宅房屋的《房地产？权证书？为产：。权调换基本》单位按照《下列规定进行补【偿: 【 (一)符！合原村？民非商品《住宅建？设用地标准的不超过！建筑面积48—0平方米《的部：。分给予产权调—换超出部分按照实施！办法附件有关规【定给：予，货，币补偿所建房屋【建筑面积未达到4】80：平方米的可按照建】筑面积480—平，方米给予产权调换差！额部分面积由—被征收人按产权调】换房屋的成》本价购足;》被征收人选择—货，币补偿的《以建筑面《积4：80：平方米的标准—计算被征收房—。屋的价值《扣减10%的公告基！准地价后予以补【偿; 】 ： ， ，。(二)被征收人为非！原村民的不超—过建：筑，面，积1：50平方米》的，部分给？予产权调换》。;被征收人》选择货币补偿的按照！被征收房屋的—价值扣减1》0%的公告基准【地价予以《补偿超出部分按照实！施办法？附件有关规定给【予货币补偿》” 《 【二，、在第二十六—条，第一款后增加—一款:“市房屋征】收，部门发布《房屋征收补偿—基准价格《。被征收房屋的价值以！房地产价格评—估机：构评：估确定？的价格或《者房屋征收补偿基】准价格确定” ！ ？ 三、将第三！十三条第一款修【改为:“房》。屋，征收范围内未经【产权登？。记的建？筑属：于决定第二条规【定范围？尚未进行处》理的按照下》列规定进行补偿: ！ ， 》。 (一)—原村民所建的住【。宅类建筑符合原村】民非商品住宅建设用！地标准的不超—过建筑面积》。。480？平方米的《部，分可参照实》施办法第《二十五条第三款第】(，一)项的《规定给予产权调换或！者货币补偿》符合原村民》。非商品住宅建设用地！标准且超《。。出48？0平方米的部—分以及不符合—原村民非《商，品住：。宅建设用地标准【的多栋部《分按：照本：决定附？。件有关规定给予货】币补偿; ！ 《。 (二)原农村【。集体经济组》织或：者其继受单位为【解决：原村民居住》问题统？。一建设的未经产权登！记的住宅类建—。。筑或者以住宅—为主：的多种用途的建筑经！规划国土部门批准】建设的部分》给予产权调换;被征！收人选择货币补偿】的按照本决定—附件有关规定给予】。货币补偿《未经批？准，建设：或者超出批准—建设的部分按照本】决定附件《有，关规定给予货—。币补偿; ！ ， ？ (三)非》原村民所建住宅类】建筑在缴纳》本决定？附，。。件规定？的罚款和《地价后以一户一【栋为产？权调换基本》单位参照实施办法第！二十五？条第：三款：第(二)项的规定给！予产权调换》或者按照《本决定附件有关规】。定，给予货币补偿; 】 —。 (四)原农村！集体经济《组织继受单位—所建的生产经营性】、商业办公类建筑位！于非农建设用地范围！。内的对被《征收建筑物所占土地！予以土？地置换相应建筑物按！照重置价扣减本决定！附件规定的》罚款后给予补偿【;被征收人》选择货币补偿的按】照本决定附件有【关规定给予货币补偿！; — (五【)除本款第(四【)项规定情形—外的其他《生产：经营性、商业办公】类建筑按照本—决定附件有》关规定给《予货币？补偿”？ 《。 四、将！第三十？三条：第二款修改》为:“对《经区规划《土地监察机》构审查属于依法【应当：。。。拆除：或者：没收的历《史遗留违法建筑不】予补偿;但具有下】。列情：形，之，一且建设行为发生】在土地？用途：依法确定前的参照可！以处理确《认的历史遗留违法建！筑的：征收补偿《标准给予货》币，补偿: 》 】(一)占用基本农田！; ！ ， (二)占》用一级水源保护区用！地; 《 ： ？ (三)占用】高速路、《快速路、主干—路、广场、城—市公园绿《地、高压走廊及现状！市、区级公》共，设施等用地;— — ？。 (：四)压占原水管蓝】线，。; ！ (五)》不符合橙线管理要求！; 》 ： ？ (六)位于土【地利用总体规划规定！的禁止建《设，区内：” ？ ： ： 五、删除】第七十八条》。 】 ：六、将？深圳市房屋征—收补偿规则第—一部分修改》为: 《 ？ ， (一)【本部分标题修改为“！各类房屋补偿方【式”; 》 》 ， (二)在本部】分，增加“表1各—类型非商《品房货币《补偿的计算方式【”，字样;表格》中所有“被征收【房屋类似商品性【质，房地：产的市场价格”【表述：修改为“被征收房】屋的价？值”;删除表格【说明第2点中“【。1999《年3月5日前—所建历史遗留违【法私房？、历：。史遗留生产》经，营，性违法建筑在—本办法施行前已【经，”的字样并在“深圳！经济特区处》理，历史遗留《生，产经营性违法—建筑若干《规，定”：后增加“、深—圳市人民代表大【会常务委员会—关于农村城市化历史！遗留违法建》筑的：处理决定”字—样，; ： ？ ：。 《。(三)本部》分，增加一个表格标【题为“？表2各？类未经产权登记房】屋的补偿方式—。” ！。 表2:》各类：未经产权登记—房屋的补偿方—式 】 此外对条【文序号重新编排【 ： — 本决定自发布】之日起施行 】 深圳！。市房屋？征收与补偿实施【办法(试行)根据】本决定作相应的修】。改重新公布 ！