深圳市房屋！征收：与补：偿实施办法(试行)！ 《 》。 深圳市人民政府】。关于修改〈深圳市】房屋征？收与补偿实》施办法(试》。行)〉？的决定已经》市政：。府六届？五十四次常务会议审！。议，通，过现：予发布自发布之日起！施行 《 】2016年1—2月23日 【 》 为了进一步】完，善房：屋征：收补偿标《准推进我《市房屋征收》工作维护被征收人的！合，法，权益保？。障城市发展与公共】利益现决定》对深：圳市房屋征收—与补偿实施办法(】试行)(以下—简称实施办》法)作如下修改:】 【 一、将—第二十五《条修改为:“根据深！圳经济特《区处理历史遗留【。违法私房若干规定、！。深圳经济特区处理历！史遗留生产经营【性违法？。建筑若干规》。定，(以：下简：称‘两规’》)、深圳市人民代】。表大：会常务委员会关于】农村：城市化历史遗—留违法建筑的处理决！定(以？下简称决定)—及其配套政策处理取！得非：商品性质房地—产权：。证书的住宅房屋以】住宅房屋的房地产】权，证书为产权调换【基本单？位按照下列规定进】行补偿: 【 ？ (》一)符合原村民非商！品住：宅建设用《。地标准的不超过建筑！面积：480平《方，米的部分《给予产权调换—。超出部分按照实【施办法附件有关规】定给予货《币补偿所建房屋建】筑面：积未达？到480《平方米的《可按照？。建筑面积480平】方米给？予产权调换》差额：部，分面积由被征收【人按产权调换房屋】的成本价《购足;被征收人选择！货币补？偿的以建筑面积4】80平方米》的标准计《算被：征收房屋的价—值扣减10%的公】告基准地价》。。后，予以补偿; 】 (】。二，)被征？。收人为？非原村？民的不超《。过建筑面《积15？0平方米的部分给予！产权调换;》被，征收人选择货币补】偿的按照被征收房】屋的价值扣减10】%的公告基准地价】予以补偿超》出部分按照》实施办法附件—有关规定《给予：货币：补，偿” 《 ： ： ？ 二、在第二十【六条第一《款后增？加一：款，。:“市？房屋征收《部门发布房屋征收】补，偿基准价《格被征收房》屋的价值以房地产价！格评估机构评估确】定的价格或者房屋】征收补偿基》准价格确定》” ！ ， 三、将第三十【三条第一款修改为:！“房屋征收范围【内，未经产权《登记的建筑》属于：决定第？二条规定范围尚【未进行处理的按照下！列规：定进行补偿》。:， ， ？。 (一)！原村民所建的住【宅类建？。筑符合原村》民非商品《住宅建设用地标准的！不超过建筑面—。。积480平方—米的部分可参—照实施办《法第二十五条第【三款第(一)—项的规定给》。予产权调《换或者？货币补偿符合原村民！非商：品住宅建设用地标准！且超出480—平方米的部分以及不！符合原村民非商【品住宅建设》用地标准《的多栋部分按—照本决定附》件有关？规定给予《货币补偿; 】 》 (二)原农村】集体经济组》织或者其继受单位】为解决原村》民，居住：问题统一建》设的未经产权登【记的住宅类》建筑或者《以住宅为主》的多种用途》的建筑经规划—国土部？门批：准建设的部分—。。给予产权调换—;被征收人选择【货币补？偿的按照本决定附】。件，有关规？定给予？货币补偿未经批准建！设或者超出批准建设！的部分？。按照本决定附件【有关规定给予—货币补偿; 【。 — ， (三)非原村【民所建住宅类建筑在！缴纳本决定附件规定！的罚：款和地价后以一户】一，栋为产权调换—基本单位《。参照实施《。办法：第二：。十五条第三》款第：(二)项的规定【给，予产：权调换或者按照本决！定附件有关》规定给予货币—补，偿; 【 ： (四)—原农村集《体经济组《织继受单位所—建的生产经营性、商！业办公类建筑位【于非农建设用—地范围内的对被【。征收建筑物所占土】地，予，以土地置《换相应建筑物按照重！置，价，扣减本决定》。附件规定的罚款后给！予补偿？;被征收人选—择货币补偿的—按照本？决定附件有》关规定给《予货币补偿; 】 — (五)除本款】第(四)项规—定情形外的》其，他生产经营性、【商，业办公类建筑按照本！决定：附件有关规定给【予货：币补偿” 】 ， 四—、将第三《十三条第二》款修：改，为:“？对，经区规？划土：。地监察机构审查属】。于依法应当拆—除，或者没收《的历史遗留违—法建筑不予补偿;但！具，有下列情形之一且建！设行：。。为发生在土地用【。途依法确定》前的参照可以处【理确认？的历史遗留违法建筑！的征收补偿》标准给予货币补【偿: 《 (！一)占用基本农【田; 】 ？ (二)占用一级】水，源保护区《用，地，; ？ 》 (《三)占用高速路【、快速路、主干路】、广场、城》市公园绿《地、高压走》廊及现状市、区【级公共？设施：等用地; — ： 》 ，(四)压占》原水管蓝线;— 《 —(五)不《符合橙线管理要求;！ ， 】 (六)位》于土地利用总—体规划规定的禁止】建设区？内” 【 五、删】除第七十八》条 》 》 六、将深圳市房屋！征收补偿规则第【一部分修改为: 】 《 (—一)本部分标题修改！为“：。各类：房屋补偿方式”【; ： ， 《 (二)【在本部分增加—“，表1各类型非商【品房货币补偿的计】算方：式”字样;表—格中所有“被征【收房屋类似商—品，性质：房地产的市场价【格”表述修改为“被！征，收房屋的价值”;删！除，表格说明第2点【中“1999年【3月：5日前所建历史遗】留违法私房、历【史遗留生产经—营性违法建》筑在本办法施—行前已经”的—字样并在“深圳经】济特区处理历—史，遗留生产经营—性违：法建：筑若干规定”后增】加“、深圳市—。人民代表大会常务】委，员会：。关于农村城市化历史！遗留违？法建筑的处理决定】”字样; 【 ？ (》三)本部分增—加一个表格标题【为“表2各类未【经产权登记房屋的】补偿方？式” 】 表》。。2:各？类未经产权登记【房，。屋的补偿《。方式 ！ 此外》对条文序《号，重新编排《 ！ 本决？。定自发布之日起施】行 ： 【 深圳市房屋征收！与补偿实施办—法(试行)根据【本决定作相应的修改！重新公布 】