深圳市房】屋征收与补偿—。实施办法《(，试行) 《 ， 【 深圳市人》民政府关于修改〈】深圳市房屋征收与补！偿实：施，办法(？试行)〉的决定已】经市政府六届五【十，。四次常务会议审议通！过现予发布》自发布之日起施【行 ： ， 《 《。2016年12月】23日 — ？ 为了进【一步完善房屋—征收补偿标准推进】我市房屋征收工作】维护被征收人的【合法权益保障城【市发展？与公：共，利益现决定对深【圳市房屋征》收与补？。偿实：施办法(试行)(以！下简称实施办法)】作如下修改:— ， 【 一、将第二十五！条修改为:“根【据深圳经济特区处】理历史遗留违法私房！若，。干规定、深圳经济】特区处理历》史遗留生产》经营性违法建—筑若干规定(以下简！。称‘两规’)—、深圳市《人民代？表大会常务委员会】关于：。农村城市《化历史？遗留违法建筑—的处理决《定(以下《。简称：决定)？及，其配套政策处理【。取，得非商品性》质房地产权证书【的住宅房屋以住宅房！屋，的房地产权证—书为产权调》换基本单位按照下】列规定进行补—偿: 【 (一【)符合原村民非商品！住，宅建设用地标准的】不超过建筑面—积，480平方米—的部分给予产权调换！超出部分按照实施办！法附件有关规—定给予？货币补偿所建房【屋建筑面积未达到】48：0平方米的可按【。照建筑面积》48：0平方米给予产权】调换差额部分—面积由被征收人【按产权调换房屋的成！本，价购足;《被征收人《选，择货：币，补偿的以建》筑面积480平方】米的标准计算被征】。收房屋的价》值扣减？10%的公告基【准地价后《予以补偿《; 》 (二】)被征收人为非原】村民的不超过—建筑面？积1：。50平方米的部【分给予？产权调换;被征【收人选择货》币，。补，偿的：。。按照被征收房屋的价！值扣减10%的公】告基准地价予以补】偿超出部分按照【实施办法《附件有关规》定给予货币补偿” ！ 》 《。二、在第二十六条】第一：款，后增加一《款:“市《房屋征？收部门发布》房屋征收补偿基准价！格被征收《。。房屋的价《值以房地产价—。格评估机构评—。估确定？的价格或者房屋【征收补偿基准价格确！定” 《 — 三、将》。第三十三条》第一款？修改为:“房屋征收！范围内未经》产权登记的建筑【属，于决定？第二条规定范围尚】。未进行处理的按照下！列，规定：进行补偿《:， ：。 】(一)原村》民，所建的住宅类建【筑符合原村民非商品！住宅建设用地标准的！不超过建筑》面，积480平方米【。的部分可《参，照实：施办法第二》。十五条？第三：款第：(一)项的规—定，给予产权调》换或者货币补偿【符合原村民非商品】住宅建设用地标准】且，超，出480平方米的部！分以及不符》合原村民《非商品住宅建设用】地标：准的多栋部分按照】本，决定附件有关—规，定给予货币补偿;】 》 (二【。)原农村集》体经济组织或者其】继受单位为解决【原村民居住问题统】一建设的未经—产权登记的住—宅，类建筑或者以—住宅为主的》多种用途的建筑经】规划国土部门批【准建设的部分给予产！权，调换;被征》收，人选择货《。币补偿的按照—本决：定附件有关规—定给予货币补偿未】经批准建设或者超出！批准建设的部分按照！本决定附件有关【规定给予货币补偿;！ 】 (三)》。非原村民所》建住宅类《建，筑在缴纳本决定附】件规定的罚》款和：。地价后？以一户一栋为产权】调换基本单位参照实！施，办，法第二十五条第三款！第(二)《项的规定《给予产权调换—或者按照本决—定附件有关规定给】。予货：。币补：。偿;： ： ， ， 》 (四)原农村集】。体经济组织继受单位！所建的生产经营性】。、，商，业，办公类建筑位于【非农建设用地范围内！的对被征《收建筑物所占土地予！以土地置《换相应建筑物按照】重置价扣减本—决，定附件规《定，的罚款后给予—补偿;被《征收人选择》货币补？。。偿的按照本决定附】件有：。关规定？给予货？币补偿; ！ 》(五)？除，本款第(《四)项规《定情形外的其他生】产经营性、商业办公！类建筑？。按照本决定附件有】关规：定给予？货币补偿” ！ 四【、将第？三，十三条第二款修改】为，:“对经区规—划土地监察机构审】查属于依法应当【拆，除或者没《收的历史遗留违【。法建筑不《。予补偿;但具有下】。列情形之一且建【设，行为发生在土地用】途依法确定前的【参照可以处理确认】的历史遗《。留违法建筑的征【收补偿标准给予货币！补偿:？ 】 ， ，。(一)占用基本农】田，;， 《 ： (二)【占用一级水源—保护区用《地; 】 (三—)占用高《速，路、快？速路、主干路、广场！、城市公《园绿地、《高压走廊及现状市、！区级公共设施等【用，地; ？ ： — (四)《压占原水管蓝—线，; ？ ： ？ (五)不符】合橙线管理要求;】 】 (六)位—于土地利用总—体，规划规定的禁—止建设区内》” 】。 五、删除【第，七十八？条 ？ ？ ， ： 六、将深—圳，市，房屋征？收补偿规则》第一部？。。分修改为: 【 【 ，(一)本部分标【题修改为“》各类房？屋补偿方式”; ！ 《 ： (二)在—本部分增加“表1各！类型非商品房货币】补偿的计算方式”】字样;表格》中，所有：“被征收房屋类似】商品性质房地—产的市场价格”表述！。。修改为“被征收房屋！的价值”;删除表格！说明第？2点：中“1？999年《3月：。。5日前？所建历史《遗留违法私房、【历史遗留生产—经营性违法建筑在】本办法施《行前已经”》的字样并在“深圳】经济：特区处理历史遗【留生产经营性违【法建筑若干规—。定”后增加“—、深圳？市人：民代表大《。会常务委员会关于农！村城市化历史遗留违！法建筑的《处理决定”字样; ！ 《 (三)本！。部分增加一个表【格标题为“表2各】类未经产权登记【房屋的补《偿方：式” 】 表2:【各类未？经产：权登记？房屋的补《。偿方：式 【 此外对【条文序号重新—。编排 ？ ： ： ？ 本决定自发布之！日起：。施行 ！ 深圳市房屋征！收与补？偿实：施，办法(试行》)根据？。本决定作相应的修】改重新公布》。 《