深圳市【房屋征收与补—偿实施办《。法(试行《)， 】 ，。 ，深圳市人民》政府关于修改—〈深圳市房屋征收】与补偿实《施办：法(试行)〉的决】定已经？市政府六《届，五十四次常务会议】审议：通过现予《发布自发布之日起施！行 】 ？2016年12月2！3日 ？ 】 为了进一步完善房！屋征收？补，偿，标准推进我市房屋征！收工作维护被—征收人的《合法权益保障城市发！展与公共利益现【决定对深圳市房屋征！收与：补偿实施办法(试】行)(以下》。简称实施办》法，)作如下修改—:， 《 ， 一、将】第二十五《条修改为:“根据】。深圳经济特区处理】历史遗留违法私【房若干规定、—深圳：经济特区处理历【史遗留生产经—营性违法建筑若【干规定(《以下简称‘两规’】。)，、深圳市人民代【表大会常务委员会关！于农村？城市化历史遗留【违，法建筑的处理决定(！以下：。简称决？定，)及其？配套：政，策处理取得非商品性！质房地产权证书【的，住，宅房屋以住》宅房：。屋的房地产》权证书为产》。权调换？基，。本单：位，按，照下：列规定进行补偿:】 ！ (一)符》合原村民非商品住宅！建设用地标准的【不，超过建？筑面积4《80：平，方米的部分》给予产？权调换超《出部分按照实施办法！附件有关《规定给予货》币补偿所《建房：。屋建筑面《积未达到4》80平方米的可按】照建筑面积4—80平方米给予产权！调换差额部》分面：积由被征收人按产】权调换房屋的成本价！购足;被征》收，人选择货币补偿【。的以建筑面积480！平，方米：的标准？计算被征收房—屋的：价值：扣减10%》的公告基准地价后】予以补偿; 【 ？。 》(二：。)，被征收人为非原村】民的不超过建—筑面积15》0平方米的部分给予！产，权调换;被征收【人选择货币补—。偿的按？照被征收房屋—的价值？扣减10%》的公告？基准地？价予以补偿超出部】分，按照实施《办法附件《有关规定《给予：货币补偿” 【 ， 二、！在第：。二十六条《第一款后增加—一款:“市房屋征】收部门发布》房屋征收补偿—基准价格《被征收？房，屋的价值以房地【。产价格评估机构评估！确定的价格》或者房屋征收补偿】基准价格确定” ！ ， 》 ：。。三、将第三十三条】第一款修改为—:“：房屋征收《范围内未经产权登】记的：建筑属于决》。定第二条规定范【围尚未进行处理【的按照？下列规定进行补【偿: 【 ？ (一)原村民】所建的住宅类建【筑，符合原村民非商【品住宅建《设用地标准的不【超，过建筑面积480平！方米的？部分可参照》实施：办法第二十五条第三！款第(一)》项的规定给予—产权调换或》者货：币补偿符合原村【民非商品《住，宅建设用地标准且超！出48？0平方米《的部：分，。以及不？。符合原？村民非商品》住宅建？设用地？标准的？多，栋部：分按照本决定附件有！关，。规定给予货币补【偿; 【 ： (二)原农】村集体经济组织或】者其：继受单位为解决【原，村民居住问题统一】建设的未经产—权登记的住宅类建筑！或者以住宅》为主的多种》用途的建筑经规划国！土部门批准建设的部！分给予产权调—换;被征收人选择】货币补偿的按照本决！定附件有《关规定给予》货币补偿未经批准建！设或者超出批准【建，设的部分按照—本决定附件有关【规定给予《。货，币补偿; ！ (三【)非原？村民所建住宅—类建筑？在，。缴纳本决定附—件规定的罚款和地】。价后以一户》一，栋为产权调》。换，基本单位参照—。实施办法第二十五】。条第三？款第(二《)项的规定给予【产权调？换或：者按照本决》定附件有关规—定，给予货币补偿; ！ — (四)》。原农村集《体经：济组织继受》单位：。所建的？生产经？营，性、商？业办公类建筑位于非！农建：设用地范围内的【对被征收建筑物【所占土地《予以：土地置换相应建筑物！按照重置价扣减本决！定附件规定》的罚款后给》予补偿;被征—收人选择货币补偿的！按照本决《定附件有关规—定给予货币补偿【; ： 《。 ， (五—。。。)除：。。本款第(四)项规定！情形外的其他生产经！营性、商业办公【类，建筑按？照本决定附件—有关规定给予—货币补偿” — 《 ， 四、将第三！十三条第二款—修改为:“对经【区规：划土地监察机—构，审查属？于，依法应当拆除或者没！收，。的历史遗留违—法建筑不予补偿;】。但具有下列情—形之：一，且建设行为》发生：在土地用途依法确定！前的：参照可以处》理确认的历史—遗留违法《建筑的？。征，收补偿标《准，给予货币补偿: ！ ： (【一，)占用基本》农田：; 【 ？ (二)占用一级水！源保护区用地; ！ 】(三)占用高—速路、快速路、主干！路、广？场、城市公园绿地、！。高压：。走廊及现状市、【区级公共设》。施等用地《;， ？ 》 (四)压占原水！管蓝线？; ！ (？五)不符合橙线管】理要求; —。 (！六)位于土地利用总！体规划规定的禁止建！设区内” ！ ： 五《、删除？第七十八条 【 】六、将深圳市房屋征！收补：偿规则第一》部分修改《为:： ？ ： (一【)本部？。分标题修改为“各类！房屋补偿《方式”; ！ ， 《。(二)？在本部分增加—“表1各类型—非商品房货币补偿】的计算方式”字样】;表格中所有“被征！。收房：屋类似商品性质房】地产的市场价格【”表述修改为“被征！收房屋？。的价值”;删除【表格说明第2点中】“1999年3【月5日前所建历史遗！留违法私房、—历，史遗：留生产经营性—违法建筑在本办法施！行前：已经”的字》样，并在：“深圳经济特区处理！历史遗留生产经【营性违法建筑若【干规定”后》。增加“、深圳市人】民代表大《会常务委员会关于】农村城市化历史遗留！违法建筑的处理决】定”字样; 【 】。(三)本部分增加一！个表：格标：题为“表2》各类未经产》权登记？房屋的补偿方式”】 【 表2:—各类：未，经产权登《记房：屋的补偿方式 ！ ： 《 此外对《条文序？。号重新编排 — 》 本决定自发！布之：日起施行 》 ： — ，深圳市房屋征收与】补，偿实施办法(试行】。。)，根据本决定作—相应：的修改重新公布 ！ ：