《深圳市房《屋征收与补》偿实施办法(—试行)？。 【 深圳市人【民政府关于修改【〈，深圳市房屋征收与】补偿实施办法(【试行)？〉的决定已经市【政府六届五十四次】常，务会议审议通过现予！。发，布自发布之日起【施行 — 《 20《16年1《2，月23日《 — 为了进【一，。步完：善房：屋征收补偿标准推】进我：市房：屋征收工《作维护被征》收人的合《法权益保《。障城市发展》与公共利益现决【定对深圳市房屋【征收与补偿实施办法！(试行)(以下简】称实施？办法)作如下修【改: 》 ： 《。 一、将第》二十五条修改为:】。。“根据深圳经济特区！处理历史遗留违法私！。房若干规《定、深圳经济特区处！理历史？遗留生产经营性违法！建筑若干规》定(以下简称‘【两规’)、深圳市人！民代表大会》常务委员会关于农村！。城市化历《史遗留？违法建筑的处—理决定(《以下简称决定—。)及：其配套政策处理取】得非商品性质房【地产权证《书的住宅房》屋以住宅房屋的房】地产权证书为产【权，调换基本《单位按照下列规【。定进行补偿:— 《 (【一，)符合？原村民非商》品住宅建设》用地标准的不超过建！筑面积48》0平方米的部分【给予产权调》换超：。。出部分？按照实？施办法附件有—。关规定给予货币补偿！所建房屋建筑面【积未达到4》80平方米的可按照！建筑面积480平】方米给予产权调换】差额：部分：面积由被《征收人按产》权调换房屋的—成，本价：购足;被征》收人选择货币补【偿的以建筑面—积4：8，0，平方米的标准计算】被，征收房屋的价值扣】减，10%的《。公告基？准地价后予以补【偿; — —(二)被《征收：人为非原《村，。民的不超过》建筑面积150平方！米的部分给》予产权调换;被【征收人选择》货币补偿的按照被征！收房屋的价值扣减1！。。0%的公告基准地价！予以补？偿超出？部分按照《。实施办法《附件有？关规定给予货币补】偿，” ： 【 二、在第二十六！条，第一款后增加—。一款:“市房屋征】收部门发《。布房屋征收补—偿基准价格》。被征：收，。房屋：的价值以房地产价格！评估机构评估确【定，的价格或《者房屋征收》补，偿基准价格确定” ！。 【 ， ，三、将第三十—三条第一款修改为】:“房屋征收范【围，内未：经产权登记》的，建筑：属于决？。定第二？条规：定范围尚《未进行处理的按照下！列，规定进行补偿: 】 ？ 《 (一)原村民所！建的住宅类建筑【符，合原村？民，。非商品住宅建—设用：地标准的《不超过建筑》。面积480平方米】的部分可参照实施】办法第？二十五条第》三款第(一)项的规！定，给予产权调》换或者？货币补偿《符合原？村民非商品》住，宅建设用地标准且超！出480平方米【的，部分以及不》符合原村民》非商品住宅建—设用地标准》的多栋部《分按照？本决定附件》有关规定给予—货币补偿; 【 ？ (二)原！农村集？体经济组织或者【其继受单位为—解决原村《。民，居住问题统一—建，设的未经《产权：。登记的住宅类建【筑或者以住》宅为主的多种用【途的建筑经》规划国土《部门批准建设的部】分，给予产权《调换;被征》收人：选择货币补偿—。的按照本《决，定附件有关》规定给予货币补偿】。未经批准建设或【者超出？批，准建设的部》分，按照本决定附件有关！规定给予货币补偿】; 】 (三)非【。原村：民所建？住宅类建筑》在缴纳本决定附件】规定：的罚款和地价后以一！户一栋为产》权调换基本单位【参，照实施办法第二【十五条第三款第(二！)项的规定给予产】权调换或者按照【本决定附《件有关？规定给予货币补偿】; — (四【)原农村集体经【济组：织继：受单位所建》的生：产经营性、》商业办？公，。类建筑位《于非农建设》用地范围内》的对被征收建筑物所！占土地予以土—地置换相应建筑【物按照重置价扣减】本决定附件规定的罚！。。款后给予《补偿;？。被征收人选择货币】补偿的？按照本？决，。定附件有关规定给予！货币补偿; — 【 ：(五)？除本：。款，第(四)项》规定情形外的其【他生产经营性、【商，业办公类建筑按照本！决定附件《有，关规定给予货币补】偿，” ： 》 四、将【第三十？。三条第二款修改为】:“对经区》规划：土地监察机构审【查属：于依法应《当拆除或者没—收的历？史遗留违法建筑不】予，。补偿;但具》有下列？情形之一且》建设行？为发：生，在土：地用途依法确定前的！参照可以处》理确：认，的，历史遗留违法建筑的！。征收补偿标准给予货！币，补偿：: — ， (一)占】用基本农《田; 【 (二)】占用一级水源保【护，区用地; ！ (—。三)占用高速—路、快速路》、，主干路、广场、城】市公园绿地》。、高压走《。廊及现状市、—区级公共设》施等用地; ！ ， ： (四)压占】原水管蓝线; 【 】 (五)不符合【橙线管？理要求？; — ： ？(六)位《于土地利用总—体规划规定的禁【止建设？区内” — 【五、删除第》七十八条 【 ： ： 六、》将深：圳市房？。屋，征收：补偿规则第》一部分修改为: 】 — (一)本部分！标题修改《为“各类房屋补【偿方式”; 【。 》 (二》)在本部分增加“表！。1各类型非商品房货！币补偿的计算方【式”字样;》表格中所有“被征收！房屋类似商品性【质房地？产，的市场价《。格”：表述修改《为“被征收房—屋的价值”》;删除表格说明第】2点：中“1999—年3月5日前—。所建历史遗》留违法私房、历【史遗留生产经营【性违法建筑》在本办法施行前已】经”的字《。样并在？“深圳经济特区处】理历史遗留生—产经营性违法建筑若！干规定”后增加【“、深圳市人民【。代表大会常务委【员会关于《农村城市化历史遗】留违法建筑》的处理决定”字【样; 》 《。 (三)本部】分增加一个表—格，标题为？“表2各《类未经产权登记房屋！的补偿？方式” 》 《。 《表2:各《。类，未经产？权登记房《屋的补偿方式 ！。 此】外对条？文序号重《新编排 《 》 ？ 本决定《自发布？之日起施行 ！。。 深【圳市房屋征收与补偿！。实施办法(》试行)根据》本决定作相应的修】。改重新？公布 《。 ，。 ，