《深圳市房屋征收与补！偿实施？。。办法(试行》) 》 深圳】市人民政府关于修改！〈深圳市房屋征【收与补偿实》施办法(试》行)〉的决定已【经市政府《六届五十四次常务】会议审议通过—现予：。发布自发布之日【。起，。施行 】 ， 20》1，6年12月》23日 》 ， 《 为了进一步完！善房屋？征，收，补偿标准《推进我？市房：屋征收工作维—护被征？收，人的合法权益保障城！市发展与公共利【益现决定对》。深圳市房屋》征收与补偿》实施办法(试行)(！以下：简，。称实施办法)—作如下修改: 【 】 一、将第二十五条！。修改为:《“，根据：深圳经济特》区处理历史遗留违】。。法私房若干规定【、深圳经济》特区处理历史遗【留，生产经？营性违法建筑—。若干规定《(以下？简称‘两规’—)、深圳市人—民代表大会常—务，委员会关《于农村城市》化历史遗留违法【建筑的处理决—定(以下简称决定)！及，其配：套政策？。处理取得非商品性】质房：地产权证书》的住：宅，房屋以住宅房屋的房！地产：。权，证书为产《。权调换基本单位按】。照下列规定进行补偿！: ： ？ ， ？ ， (一)符合—原村民非商品住【宅建设用地标准的不！。超，过建筑面积480】平方米的部分—给予产权调换超出部！分按照？实施办法附件—有关规定给》予货币补偿所建【房屋建筑面积未达】到480平方米【的可按照建筑—面积480平方【米给予产权》调换差额部分—面，积由被征《。收人：按产：权调换房屋》的成：本价购足;》被征：收人选？择货币补偿》的以建筑面》积4：80平方米的标【准计算被征收房【。屋的价值扣减—10：%的公告基准地价】后，予以补？偿; 《 》。 (二)被征收！人为非原《村民的不超》过建筑面积15【0平：方，米的部？分给：予产权调换;—被征收人选择—。货币补偿的按照被】征，收房屋的《价值扣减《10%的《公告基准地价予以】补偿超出部分—按照实施办》法附：件有关？规定给予货币补【偿” ？ 【 二、在第二十六！条第一款后增加【。一款:“《市房屋征收部门发】布房屋征《收补：偿基准价格被征【收房屋的价值以房地！。产价格？评估机构评估确定】的价格或者房屋征收！补偿基准价》格确：。。定”： 】 三、将》第三十三条第一【款修改为:“房屋】征收范围内未经产权！登记：的建筑属于决定【第二条规《定范：围尚未进行处理【的按照下列规定进】行补：偿: — ，。 (一【)原村民所建的【住宅类建筑》。符合原村民非商品住！宅建设用《地标：准的不？超过建？筑面积480平方米！的，。部分可参照实—施办法第《二十五？条第三？款第(一)》项的：规，定给予产权调换或者！货币补偿符合原【。。村民非商品住宅建】设用地标准且超出】480平方米—的部分以《及不：符合原村民》非商品住宅建设用】地标准的多栋部【分按照？本决：定附件有关规定【给予：货币补偿; 【 【。。 (二)原农村集】体经济组织或—者其：继受单位《为解决原村民居住问！题统一建设的未经】产，权，。登记的住宅类建筑】或者以？住宅为？。主的多种用》途，的建筑？经规划国土部门【批准建设的部分【给予产权调换;【被征：收人：。选择货币补偿的按照！本决定附件有关【规定给予《货币：补偿未经批准建【设或者超出批准建】设的部分按照本决】定附：件有关规定给—予货币补偿》; 》 ， ： ： (三)非》原村民所建住—。宅类建筑在缴纳本决！定附件规定的—罚款和地《价后以？一户一？栋为：产权调换基》本单位参照实—施办法第二十五条】。第三款第《(二)项《的规定给予产权调换！。或者按照本决定【附件有关规定给【予货币补偿; 】 — (四《)原农村集体经济组！织继受单位所建【。的生产？经营性？、商业办公类建【筑位：于非农建设用地【范围内的对被征收】建筑物所占土地予以！土地：置换相应建筑物按照！重置价扣减本决【定，附件规定的罚—款后给予补偿;【被征收人选》择货币补偿的按照】本决定附件有—关规定给予货—币补偿; 》 】 (五)除》本款第(四)项规定！情形外的其他生产】经营性？、商业办公类建筑】按照本决定附—件有关规定》给予货币补偿”【 ？ 《 四、》将，第三十三条第—二款：修改为:“对经区规！划土地？。监察机构审查—。属于依法《应当拆除或者没【收的历史遗留—违法建筑不》予，补偿;但具有—下列：情形之？一且建？设行：为发生在土地用途依！法确：。定前的参照可以处】。理，确，认的历史遗》。留违法建筑的征收补！偿标准给予货—币补：偿，: — (一)】占用基？本农田; — 》 ？(二)占用一级水】源，保护区用地; 【 ！(三)占用高—。速，路、快速路、主干路！、广场、《城市公园绿地—、高压走廊及—现状市、区》级公共？设，施等用地《; ？ ， 》 ：(四)压占》原，水管蓝线; 】 (】。五)不符合橙—线管理？要求：; — (六)位！于土地利用总—体规划规定的禁【。止建设区内” 【 ！五、删除第》七，十八：条 ： ？ 六【、将深圳市房屋征收！补偿：规则第一部分—修改为: 】 ？ (《一)本？部，分标题修改为—“各类？房屋补偿方式—”; 【 ？ (二)在本部分！增加：。“表1？各类型非商品—房货币？补偿：的计算方式”字样】;表格中所》有“被征收房屋类似！商品性质房地产【的市场价格”表述修！改为“被征收—房屋的价值”;【删除表？格说明第2点—中“1？9，99年3月5日前所！建历：史遗留违《法私房、历史—遗留生产经营性违】法，。建筑在本办法施【行前：。已，经”的字样并在“深！圳经济特区处—理历史遗留生产经营！。性违法建筑若—干规定”后增加【“、深圳市人—民代表大会》常务委员会关于【农村城市化》历史遗留违法建筑的！处，理决定”字样; ！ 《 ： (三)本部分增！加一个表格标题为“！表2各类未经—产权登记房屋—的补偿方式” ！ 《 ？表，2:各类未经产【权登记房屋》的补偿方式 】 ？ ？ 此外对条文序号】重新编？排 ！ ， ，本决定自发布之【日起施行 》 ？ 深【圳市房屋征收与补】偿实施办法(试行)！。根据本决定作—。相应的修改》重新公布 —。。 ：