深圳市【房屋：征收与补偿实施【办法(试行) 】 】深圳市人《民政府关于修—改〈深圳市房—屋征收与补偿实施办！法(试行)〉的决】定已经市《政，府六：。。届五十四次常务会议！审议通过现予发【布自发布之日起施行！ — 《2016《年1：2月23日 【 ：。 为了】进一步完善》。房屋征收补偿标【准推进我市房屋征】收工作维护被征收人！的合法权益保—障城市发展》与公共利益现决【定对深圳市》房屋征？收与：补偿实施办法(【试行)(以下—。简称实施办法)作】如下：修改: 》 ， 【一、：将第二十五条修改】为:“根据》深圳：经济特区处理历史遗！留违法私房若干【规，定，、深圳？经济特区处理历史遗！留生产经《营性违法《建筑若干《规定(以下简称‘】两规’)、深圳市人！民代表大会常务委】员会关于农》村城市化历史遗留】。违法建筑的处理决】定(以下简称决定】)及其配套政—策处理取得》非商品性《质房地产权证—书的住宅房屋以【住宅房屋的房地产权！证书：为产权调换》基本单位按》照，下列规定进行补【偿: — 》 (一)符合原【村民非商品住宅建设！用地标准的不超过建！筑面积480平方】米的部分给予产权】调，换超出部分按照实】施办法附件》有关：规定给予货币补【。偿所建房屋建筑面积！未达到480平【方米的可按照建筑面！积480平方—米，给予：产权调换《差额部分《面积由？被征收人按产权调】换房屋的成本—价购足？。;被征收人》选，择货币补偿的以【建筑面积480平】方米的标准》计算被征收房屋【的价值扣减10%】的公告基准地价【后予以补偿; 【 ！。(二)被征收人为非！原村民的不超过建】筑面积150平【方米的部分给予产权！调换;被征收人选】。择货币？补偿的？按照被征收房屋【的价值？扣减10%的公【告基准地价予以补偿！。超出部分按照—实施办？法附件？有关规定给予货【币补：偿”： — ， 二、在—第二十六条第一款】后增加？一款:“市房—屋征收部《门发布房屋征收补偿！基准价格被征收房屋！的价值以房》地产价格评估机构评！估确定？的，价格或者房屋征收】补偿基准价格确定”！ — ： 三、将》第三十三《条第一款修改—为:“？房屋征收范》围内：未经产权登记—的建筑属于决定【第二条规定范围尚】未，进行处理的按—照下：列，规定进？。行补偿:《 《 ： (一)原】村民所？。建的住？宅类建？筑符合原《。村民非？商品住宅建设用地】标准的不超过建【筑面积480平方米！的部分可参》照，实，施办法第二十五条第！。三款第(一)项【的规定？给予产权调换—或者货币补偿符合原！。村民非商品住宅建设！。用，地标准且超》出480平》方米的部分以及【不符合原村民非【商品住宅建设用地】标，准的多栋部分按照本！决定附件有关规定给！予货币补偿;— 》。 ？ ：(，二，)，原农村？集体：经济组织《或者其继受单位为解！决原村民居住问【题统：。一建设的未》经产权？。登记的住宅类—建筑或者以住宅【为主的多种用途【的建筑经规》划，国土部门批准建设的！部分给？予产权调换;被征】收人选择货币补偿】的按照本决定附件】有关规定给予—货币：补偿未经《批准建设或者—超出批准建设的【部分按照本决定附件！有关规定给予货币】补偿; 》。 》 (三)非【原村民所建住—宅类：建筑在缴《纳本决定附件—规定的罚款和地价】后以一户一》栋，为产权？调换：基本单位《参，照实施办《法第二十五条第【三款第(二》)项：的规：定，给予产权《。。调换或者《按照：本决定？附件有关规》。定给予货币补偿【; 【 ， (四)原【农村集？体经济组织》继受单位《所建的生产经营【性、：商业办公类建筑位于！非农建设《用地：范围内的对被征收】建筑物？所占土地《予以：土地置换《相应建筑物》按照重？置价扣减《本决定附件规定的】罚款后给予补偿【;，被征收人选》择货币补偿的按【照本决定附件有【关，。规定给予货》币补偿？; ？ (！五)除本款第(四)！项规定情形外—的，其他生产经营性【、商业办公类建筑按！照本决定附件—有关规定给予货币补！偿” 】 四、—将第三十三条第【二款修改为》:“对经区》规划土地监察机【构审查属于依法应当！拆除或？者，没收的历史遗—留违法建筑不予补】偿;但具有下列情形！之一且建设行—为发生在土地用途依！。法确：。定前的参照可—以处理确认》。的历史遗留违—法建筑的《征收补偿《标，准给予货币补偿: ！ — (一》)占用？基本：农田：; — ： (二)占用】一级水源保护—区用地;《 】 ， (：三)占用高》速路、快速路、主】干路、广场、城【市公园绿《地、高压走廊及现状！市、区级《公共设施等用地【; ？ —。 (四)压占原水！管蓝线？。;， 《 》 (五？)不符合《橙，线管理要求》; 》 (六)！位，于土地利用总—。体规划规定的禁止建！设区内” ！ 五—、，。删除第七《十八：条， 】。 六、将深—圳市：房，屋征收补《。偿规则第《一部分修改》为: ！ (一》)本部？分标题修改为“各】类，房屋补偿方》式”; 【 ： ：。 (二)在—本部分增加》“表1各类型—非商品房货》币补偿的计算—方，式”字？。样;表格中》所，有“：被征收房屋类—似商品性质》房地产的市场价【格”：表述：。修改为“被征收【房屋的？价，。值，”，。。;删除表格说—明第：2，点中“1999【年3月？5日前所建历史遗】留违法私房、历史】遗留生产经营性【违法建筑《在本办法施》行前已经”》的，字样并在《。“，深圳经济特区处【理历史？遗留生产经》营性：违法建？筑若：干规定”后增加“、！深圳市人民代—表大会常务委—员会关于农村城市】化历史遗《。留违法建筑的处理决！定，。”字样;《 ？ 》 (三)》。本部分增加一个表】格标：题为“？表，2各：类未经？产权登记房屋的补偿！方，式，” — ， 表》2:各类未经产【权登：记房屋的《补偿方式 — 》 此外对条文】序号重新编排 【 【 本决定自—发布之日起》施行 》 深圳！市房屋征收与补偿】实施办法(试行)】根据本决定作相应的！修改重新公布— 《