。 深圳市房屋！征收与补偿实施【办法(？试行) 》 深！圳市：人民政府关于修【改〈深圳市》房屋：征收与补偿》实施办？法(试行《)〉的决定已经市】政府六届五》十四次常务会议【审，议通过现予》发，布自发布之日—起施行 《 【 2016—年12月23—日 《 《 ？为了进？一步完善房屋征【。收补偿标准推进我】市房：屋征收工作维—护被征？收人的合法权—益保障城市发展【与公共利益现决【定对深圳市房屋征收！与，补偿实施办法(【试行)(《以下简称实施办【法，)，作如下修《。改: 《 】一、将第二十五【条修改为:》“根据深圳经济【特区处理《历史遗留违法私房】若干：规定、深《圳经济？特区：处，理历史遗留生产经】营，性违法建筑若—干规定(以下简称‘！两规’)、深圳市人！民代表大《会常务委《员会：关于农村城市—。化，历史遗留违法建【筑的处理决定(以下！简，称决定？)及其？配套：政策处理取得—非商品性质房—地产权证《书，的住宅？房屋以住宅房屋的房！地产权证书》为产权调换基—本单：位按照？下列规？定进行补《偿: ？ 】 (一？)符合原《村民非商品住—宅，。建，设用地标准》的不超过建筑面积】480平方米—的部分给予产—权调：换超出部《分按照实《施办法附件有—关规定给予货币补偿！所建房屋建》筑面积未达》。到480《。平方米的可按照【建筑面积480【平方米给予产权调】换差额部分面积由被！征收人按《产权：。调换：房屋的成本价购【足，;，被征收人选择货币】补偿：的，以建筑面积480】平方米？的标准？。计算被？征收：房屋的价值扣—减10%的公告基】准地价后予以补偿;！ 【 (二)被征收！人为非原村民的不超！过建筑面积》150平方米的部】分给予产权调—换;被征收人选【择货币补偿的按照】被征：收房屋的价值扣减1！0%的？。公告基准地》价予以补偿》超出部分按照—实施办法附件—有关规定给予货【。币补：。偿” 》 》 二？、，在第：二十六条第一款【后增加一款:—“市：房屋征收部》门发布房屋征—收补：偿基准价《格被征收房屋的价值！以房地产价格评【。。估机构评估》确定的价格或—者房：屋征收补偿基—准价格确定” ！ ： 三、将】第三十三条第一款修！改为:“房屋征收范！围，内未：经产权登记的建【筑属于决定第—二条规？定范围尚未进—行处：理的按？照下列规定进行【补偿: 《 ， 》 (一)原【村民所？。。建的住宅《类建筑？符合原村民》非商品住宅建设【用地标准的不超过】建，筑面积480平方】米的部分可》参照实施办法—第，。二十五条第三款第】(一)项的规—。定给：予产权调换或者【货币补偿《符合：。原村民非商》品住宅建设用地标】准且超出48—0，。平方米的部分以及不！。符，合原村？民非商品住宅建设】用地标准《的多栋部分按照【本决定？附，件有关规定给—予货币补偿》; ！ ：(二：。)原农村集体经济组！织或者其《继受：单位为解决原村民居！住问：题统一建设》的未经？产权登记的住宅【类建筑或者以—住，宅为主的《多，种用途的建》筑经：规划国土部》门批：准建设的部分给予】产，权调换;《被征收人选择货【币补偿的按照本【。决定附件《有关规定给予—货，币补偿未《经批准建设或者【超出批准建设的【。部分按照本》决定：附件有关《规，定，给，。予货币补偿》; — (三)】非原村民所》建住宅类建筑—在缴纳？本决定附《件，规定的罚《款和：地，价，后以一户一》栋为产权《调换基本单位—参照实施办法第【二十五条第三款【第(二)《项的：规定给予产权调换或！。者按照本决定—附件有关规定给【予货币补偿; 】 【 (四)原农—村集体经济组—。织继受单位所建的生！。产经营性、商业办公！类建筑位《于，非农建设用》地范围内的对—被，征收建？筑物所占土地予以土！地，置换相？应建筑物按》照重置？价扣：减本决定附件规定的！罚款：后给予补偿;—被征：收人选择货币—补偿的按照本决定附！件有关规《定给予货币补—偿; 【 (五)】除，本款第(四)项规定！情形外的其他生产经！营性、商业办公类】。建筑按照本决定【附件有关规定给予货！币补偿” 【 ？ ， 四《、将：第三十三条第二【款修改为:“对经区！规划土地监察机构审！查属于依法应当【拆除或者《没收的历《史遗留违法建筑不】予补偿？;但具有下列情形之！一且建设《行为发生在土地【用途依法《确定前的参照可以】处理确认的》历，史遗留违《。法，建筑的征《收补偿？标准：给予货币补》。偿: 》 【(一：)占：用，基，本农田; — ， ， (【二)占用一级—水源保护《区用地; — ： (三】)占用高《速路、快速路、主干！路、广场、城市【公园绿？地、高压走廊及现状！市、区级公共设【施等：用地; 《。 《 (—四)压占原》水管蓝线; — ， 【。。 (：五)不符合橙线管理！要求;？。 ， ： 【(六：)位：于土：地利用总体》规划规定的禁—止建：设，区内” 《 ， ， 【五、删除《第七十八条》 ！ 六、将深》圳市房？屋征：收补：偿规：则第一部分修改为】: 《 — (一)本部分标题！修改为“各类房屋补！偿方式”《; 【 (二—)在：本部分增加“表【1各类型非商品房】货币补偿的计算方】式”：字样;表格中所【。有，“被征收房屋类【似商品性《质房地产的市—场价格”表述修改】为“被征收房屋的】价值”？;，删除表？格说明第《2点中“《19：99年3月》5，日前所建历史—遗留违法私房—。、历史遗留生产经】营性违法建筑在本办！法施行？前已：经”的字样》并在：“深：圳，经济特区处理历史遗！留生产经营性—违法建筑若干规定”！后增加“、深圳【市人：民代表？大会常务《委员会关于农—村城市化历》史遗留违法建筑【的处理决定”字样】; 】 (三)—本部分？增加一个《表格标题《为“表？2各类？未经产权登》记房屋的补》偿，方式：” 》 》。 表2:各类未经】产权登记房屋的补偿！方式 ？ ？ 此【外对条文序号—重新编排 》 ： 《 本决定自发布！之，日起施行《 《。 ，。 》深圳市房屋征收与补！偿实施？办法(试行)根据】本决定作相应的修】改重新公《布 》