第二—。章 征？收决定
！。
第八】条 ？(确需征收房屋的情！形，。)
！ 为了《保障国家安全、促进！国民经济和社会发展！等公共利益的需要】有下列情形》之，一确需征收》房屋的由《区(：县)人民政府—作出房屋征收—决定
《
：
，
， ， ： ， (一)国】防和外交的需要;
！
？
： 《 ： (二)由政府组！织实：施的能源、》交通、水利等基【础设施建设的需要】;
《
— 《 (：三)由政府》组，织实施的科》技、教育、文化、】卫生、体育、—环，境和：。资源保？护、防？。。灾减灾、文物—。保护、社会福利、】市政公用等公共事】业的需要;
【。
】 ： ， (四)由政—府，组织实施的》保障性安居工程【建设的需要;
！
：
》 (五)【由政府依照国—家和本市有关城乡】规划规定组织实施的！对，危，房集中、基础—设施落后等地段进行！旧城区改建的—需要;？
— (！六)法律、行—政法规规定的其他】。公共利益的需要
！
《 ， ： ，第九条 (—规划和计划)
！
，
《 依照本细则第】八条：。规定确需征收房屋的！各项建设活动应当符！。。合本市国民经—济和社会发展规划】、土地利用总—体规：划、城乡规划—和专项规《。划保障性安居工程】建设、旧《城区改建《应当纳入区(县)国！民经：济和社？会发展年《度计划
】
》第十：条 (房屋—征收：范，围的确定)》
— ， 符合本细则第！八条第(一)项至】第(四)项》规定的？。建设项目需要征收房！屋，的房屋征收范围【根据建设用地规划许！可证确定
》
：
符合！本，。细则第八条》第(五？)项规定《因旧城？区改：建需要征收房屋的】房屋征收范围由【市建设行政管理【部门会同市房—屋管理、发展改【。。革、规划土地—、财政等行政管理】部门以？及相关区(县)【人民政府确定
！
《。 符合本细【则第八条规定的【其他情形《需，要，征收房屋的房屋征收！范围由市房屋行政管！理部门？会同相关行政—管理部门和区(县)！人民政府确定—
，
《
第十【一条 (》征收范围确定—后不：得实施的行为)【
【 ： 房屋征收范围确】定后不得《在房：屋，征收范围内实施【新建、？。扩建：、改：建房屋及《其附：属物和改变房—屋、土地用途等【不当增加补偿费用的！行为;？违反：规，定，实施的？不予补偿《
？
《。 房屋征收【。范围确定后》有下列行为》之一的？不，增加：。违反规定的补偿费用！
，
，
：
？ 》 (？一)建立《新的公有房屋租【赁关系、分列公有房！屋租赁户名;—
，
：
【。 《(二)房屋》转让、？析产：、分割、《赠，与;
《
？
！(三)？新增、？变更工商《营，业登：记;
【
— ，。 (？四)迁？入户口或《者分户;
》
—。 【(五)其他不当增】加补偿费用的行【为
》
《 有关行政管【理部门？和机构受理前款所】。列事项时应当要求被！征，。。收人、公有房屋承租！人提交不因此增【加违反规定的补偿费！用的书面《承诺
】 ： 房屋征收部门】。。应，当，。将本条？第一款、《。第二款的要求在房】屋征收？范围内予以公—告并书面通知规划】土地、工商、公安】等行政？管理部门《房地产登记机—构以及？公有房屋出租人等】单位公告和书面通】知应：。当载明暂《停期限暂《停，。期限自公告之日【起最长不得超—过1：年
？
《 第十二条】 (旧城》区改：建的意愿征询)
】。
【 因旧城区—改建房屋征》收范围确定》后，房屋：征收：。部门应当组织—征询被？征收：人，、公有房屋承—租人的改《。建意愿;有》90%以上》。。的被征收人、公有】房屋承租人》同意的方可进—。行，旧城：区改建
【
： 第十三【条 ？(房屋调查》。登记)
—。
？ 房屋征【。收部门应当对房屋】征收范？围内房屋的权—属、区位、用途、建！筑面积等情况组织】调查登记《被征收人、公有【房屋承租人应当予】以配合调查结果应】当在房屋征》收范围内向被征收人！、公有房屋承租【人公：布
！ ：第十四条 》 (：对未经登记建筑的调！查、认定《。和处理)
—
《 ： 区(《县)人民政府应当组！织有关行《政管理部门依—法，对征：收范围内未经—。登记的？建筑进行调查—。、认定和处理对【认定：为合法？。。建，筑和未超过批准期】限的：临时：建筑的房屋征收【部门应当给予补【偿;对认《定为违法建》筑和超？过批：准期限的临》时建筑？。的不予补偿
】
— 第十？五条 ？。 (：。征收补？偿方案的拟订和【论证)
—
》 ， 房屋征《收部门拟订》。征收：补偿：。方，案，报区(县)人民政府！征收补？偿，方案应当《包，括以下内容》
— 《 (一) 房！屋征收？与补偿的法律依据】;
【 ：。 》。 (二) 房—屋征收？的目：的，。;
—
《 ： (三)— ，房屋：征收：的范围;《
？
，
： ？ ：。 (四》) 被征收》房屋类型和建筑面积！的认：定办法;《
》
》 《(五) 《房屋征收补偿方【式、标准和计算【方法;
！ 《。。 (》六) 补贴和奖励标！准;
【。。
？ (七】) 用于产权调换房！屋的基本情况和【。选购方？法;
《。
— ， 》(八) 《房屋征收评估机构选！定办法;
！
！(九) 《房屋征收补偿—。的签约期限;
【
》 》 ：。 (十)《 搬迁期限和搬迁】过，渡方式、过渡期【限，;
？
【 ： (《十一：) ：受委托的房屋征【收事务所名称—;
—
： ， ， ， (》十二) 其他事项】
：
，
？ 区(县)人！民政府应《。当组织有关》部门对征收补偿方案！进行论证并在房屋】。征收范围内》予以公布征》。求被征收人、公有】房屋承租《人意见征求意见期】限不得少于30日】其中因旧城》区改：建需要征收房屋【的区(县)人民政】府还应当组织由被征！收，人，、公有房屋承租【人，和律师？等公众代表参加的】听证会
《
】 第十六条 — (方案《。修改和公《布)
【
？ 区(县》)，人民政？。府应当将征求意【见情况和根据公众】意见修改《的情况及《时公布
【
第【十七条 (—征收补偿费用)【
，
？
？ 征收》补偿费用包括用于】货币补偿的资金和】用于产权调换的房屋！用于货？。币补：偿的：资金：在房屋征收决定【作出前应当足额【到位、专《户存储、专款专用用！于产权调《。换的房屋《在交付时应当—符，合，国家质？量安全标准和—本市：住，宅交付使用许可要求！。并产权清《晰、无权利负担【
？。
《 第十》八条 (社—。会稳定风险》。评估)
》
：
》 房屋？征收：决定：作出前房屋征收部门！。应当：。会同区？(县)相《。关行政管理部门【、街：。道办事处、镇—。。(乡)人民政—府参：照本市重大事—项社会稳定风险评】估的有关规定进行】社会稳定风险评估】并报区？(县)人民政府审核！
，
】 第：。十九条？ (？房屋征？收决定)《
：
，
【房屋征收决定由区】。(县)人民政府【作出：涉及被征收人、公有！房屋承租人50户以！上的应当经区—。(县)人民政府【常务会议讨论—决定
】 《第二十条 (征收！决定的公告)—。
！ 区(县)人民【政府作出房屋征收决！定后应？当及时公告公—告应当载明》征收补偿方案和行政！复议、？行政诉讼权利等事】项
：。。。。
— ： 区(县)人民政府！及房屋征收部门应当！做好房屋征收与补】偿，的宣传、解释工作
！
！。房屋被依法征收【的国有土地使用权同！时，收回
】 第二—十一：条 ？(旧城？区改建？征收决？定)：
《
》 因旧城区》改建需要征收房屋的！房屋征收《部门：应当在征收决定作出！后组织被征收人【、公有房屋承租人】。根据征收补偿方案】签订附生效条件的】补偿协议在签—约期限内达到规定签！。约比例的《补偿协议生效;在签！约期限内未》。达到规定《签，约比例的征收决定终！止执行签约比例【由区：(县)人《民政府规定》但不得低于8—0%：。
《
第二】十二条 (—征收决定的复—议和诉讼)
【
—。 被征收人—。、公有房《屋承租人对区—(县：)人：。。民政府作出的房屋】。征收决定《不服的可以依法申】请行政复议》也可以依法提起行】政诉讼
《
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