： 第二章 征收】决，定 》     第！八条  (确需征收！房屋的情形) 】 《。 ，   为了保—障国家安全、—促进国民经济和社会！发展等公共利益【的，需要有下《。列情形之《一确需征收房—屋，的由区(县)人【民政：。府作出房屋》征收：。。决定 ？ 》        (！一)国？防和：。外交的需要; ！  《       (二！。)由政府组织—实施：的能源？、交通、水利等基础！设施建设的需要【; 《      】 ，  (？三)由政府组织实】施的科？技、教育、》文化、？。卫生、体育》、环境和资源保护】、防灾减灾、文【物保护、社会福【。利、市政公用等公】共事业的需》要;：   】      (四)！由政府组《织实施的保障性安居！。工程建设的需要【; 《   》。  ： ，   (《五)由？政，府依：照，。国家和本市有关【城，乡规划？规定组织实施的对危！房集：中、基础设施落【后等地段进行旧【城区：改建的需要; ！      】   (《六)法？律，、行政？法，规规定的《其他公共《利益的需《要 《   》  第九条  【(规划和《计，划) 【     依照【本细则第八条规定】。确需征收《房屋的各项建设活】动应当符合本—市国民？经济和社会》发展规划、》土地利用总体规【划、城？乡规划和专项—规，划保障？性安居工程建—设，、旧城区改建—应当纳入区(县【)，国民经济和社会发】展年度计划 ！ ：    第十条 】 (房屋征收范围】的确定) ！     符合本细！则第八条第(一)项！至第(四)项规【定的建设项目需要】征收房屋的房—屋征：收范围？。根据建设用地—规，划许可？证确定 — ？   ？ 符：合本细则《第八条第(五)项】规定因旧城区改【建需要征《。收房屋的房》屋征：。收范围由市建设行】政管：理部门会同市房屋】。管理：、发：展改革、规划土【地、财政等》行政管理部门以及相！关区：(县)人《民政府确定 ！     符【合本细则第八—条规定的其他情【形需要征收房屋的房！屋征收范围》。由市房屋行政—管理部门会》同相：关行：政管理部门》和区(？县)人民《政府确定 ！   ？ ， 第十一《条  (《征收范围确定后不】得实施的《行为) 【     房屋征！收范围确定后不得在！房屋征收范》围内实施新建、扩】建，。、改建房屋及其【附属物和改变房屋】、土地用途》等不当增《加补偿费《用的行为;违反规定！实施的不《予补偿 》     】房，屋征收范围确定后】有下列行为之一的】不增加违反规定的补！偿费用 】      —   (一)建立】新的公有房屋—租赁关系、分列【公有房屋《租赁户名; — ？        ！ (二)房屋—转，让、析产、》分割、？赠与; ！ ，       (】三)新增、变更【工商：营，业登记？。;   ！      —(四)迁入户口【或者分户; 【 ，  《       (五！)其他？不当增加补》。偿费用的行》为 》     有关】行政管理部门—。。和机构？受理前款所列事【项时应？当要求被征》收人、公有房—屋承租人提交不因】此增：加违反？规定的补偿费用的】。书面承诺 ！  ：   房屋征—收，部门应当将本条第一！款、第二款的要【求在房屋征》收范围内予以公告并！书面通知规划土地、！工商、公安等行政管！理，部门房地产登记机】构以及公有房—。屋出租人等单—位公告和书面通知应！当载明？暂停期限暂停—期限自公告》。之日起最《长不：得，超过1年 【 ？    《第十二条  (【旧城区改建的意愿】征询)？ ， 《   ？  因旧城区改建房！。屋征收范《围确定后房屋征【收部门应当组织【征询被征《。收人、公有房屋承】租人的改建意愿;有！90%以上的被征】收人、公有房屋【。承租人同意的方可进！行旧城区改》建， ：     】第十三条  —(房屋调《查登记) —    【 房屋征收部门应】当对房屋征》收范围内房屋—的，权属、区位、用途、！建筑面积等情况【组织调查《登记被征收人、公有！房屋承租人应当【予以配合调查—结果应当在房屋【征收范围内》向被征收人、公【有房屋承租人公布】 》     第—十四条  (对未经！登记：建筑的调查、认定】和处理) 》   【。  区(县)—人民政府应》。当组织有关行政【管理部门依法对征】收范：围内未经登》记的建筑进行调查、！认定和处理对认【定为合法建筑—和未超过批准期限】的临时建筑》。的房屋征《收部门应当给予【补偿;对认》定为违法建筑和【超过批准期限的【临时建筑的不—予补偿 ！  ：  ：第十五条  (征收！补偿方案的》拟订：和论证) —  》   房屋征—收部门拟订征收补】偿方案报《区(县)人》民，。政府征收补偿方案】应当包括以下内容 ！ ， ， ，       】 ， (一)《 房屋征收与补偿】的法律依据; ！。     【 ，   (二) 房】屋，征收的目的; 】 《    《 ，   (三) 房】屋征收的范围; 】    】   ？  (四)》 被征收房》屋类型和建》筑面：积的认定办法;【   】。   ？ ，  (五) 房【屋征收补偿》方式：、标准和《计算方法; — 《      —   (六) 补贴！和奖励标《准; 《 ？   ？      (七)！ 用于产权调换房】。屋的基本情况和选】购方法;《  【    《   (八) 房屋！征收评估《机构：选定：办法; ！      —  (九)》 房屋征收》补偿的签约期—限; 》  《     》  (十) 搬【迁期限和搬》迁过渡方式、过渡期！限;  ！      — (十一)》 受委托的房—屋征：收事务所名称; ！     】  ：  (十《二) ？其他事项《    ！ 区(县)人—民政府应当组织【有关部门《对征收补《偿方：。案进行论证》并在房？屋征收范围内予【以公布征求》被征：收人、？公有房屋承租人意】。见征求意见期限不】得少于30日其中因！旧城区改《建需要征收房屋的区！(县)人民政府还应！当组织由被征—收人、公有房屋【承租人和律师等公众！代表参加的听证会】 《 ：    第十六条】  (方案》修改和公《。布，) 【    区(县)人！民政府应当》将征求意见情—况和根据公众意见修！改的情况及时公布】 ：。 ：    》 ，第十：七条：  (征《收补偿？费用：) 【  ： ， 征收补偿费用包括！用于货币补偿的资】金和用于产》权调换的《房屋用于货币补偿】的，资金在房屋征—收决定作出前应当】。足额：到位、专《户存储、专》款，专用：用于产权调》换的房屋在交付【时应当？符合国家质量安【全，。标准和本市住宅交付！使用许可要求并【产权清？晰、无权利负担【 ？  《   第十》八条  (社会【稳定风？。。。险评：估) ？ ， ？  ：   房屋》征收决定作出前【房屋征收《部门：应当会同区(县)相！关行：政管理部门、街道】办事处、镇(乡【)人民政府参照本市！。重大事项社会稳定风！险评估的有关—规定进行社会—稳定风险评估并报区！(县)人《民政府审核》 ， ， ：   《  第十九条 【。 (房？屋征收决定)—    ！ 房屋征《收决定由区(县)人！民，政府作出《涉及被？征收人、公有房【屋，承租：人50户以》上的应当经区(县】。)人民政府常务【会议讨论决定 】     第！二十条 《 (征收决》。定的公告《) ？  》。   区(县)【。人民政府作出—房屋征收《。决，定后应当及时公告公！告应当载明征收补】偿方案和《行政复议、》行政诉？讼权利等事项 】 ？    《 区(？县)人民政府—及房屋？征收部门应当—做好：房屋征收与补偿的】宣传、解《。释，工作 《     】房屋被？依，法征收的国有土【地使用权同时收回 ！   【  第二十》。。一条  (旧城区改！建征收决定) 【    】 因旧城区》改建需要征收房屋的！房屋：征收部门应当—在，征收决？定，作出后？组织被征收人、【公有房屋承租人根】据征收补偿》方案签订附》生，效条件的补偿协议】在签约期限内—达到规定签约比例】的，补偿协议生效;【在签约期限》内未达到规定—签约比例的征收决定！终止：执行签约比》例由区(县)人【民政府规定但不得低！于，80% ！    第二—十二条  (征收决！定的复？议和诉讼) 【 ？     被征【收人、公《有，房屋承？租人对？区(县)人民—政府作出的房—。屋征收决定不服的可！以依法申请行政复】议也可以依法—。提起行政诉讼 】