第二章 征！收决定
！。
？ 第八条 (！确需征收房》屋的：情形)
《。
《
？ 为了保障—国家安全、促—进国民经济和—社会发展等公共利】益的需？要有下列《情形之一确需征收】房屋的由区》(县)人民政府作】。出房屋征《收决定
》
】 ： (一)国防和】外交的需《要;
！。 — (二)由政府【组织实？施的能源、交通、水！利等基础设施—建设的？需要：;
》
《 ： (》。三)由政府》组织实？施的科技、教育、】文化、卫生、体育、！环境和？资源保护、》防灾减灾、文物保护！、社会？福利、市《政公用等公共事业的！需要;
】
！(四)由政府组织实！施的保障性安居工程！建设的需《要;
？
，
，。
，
？ 《 (《五)由政府依照【。国家和本市有关【城乡规划规定组织实！施的：对危房集中、—基础设施落后等【地段进行旧城区改建！的需要;
—
！ (六)法【律、行政《。法规规定的其—他公共利益的需要
！
！第九条？ (规划》和计划)
—
》 依照本细【则第八条规定确需】征收房？屋的各项建设活动应！当符合本市国民【经济和社会发展规】划、土地利用总体】规划、城《乡规划？和，专项规划《保障性安居工—程，建设、旧城区改建应！当，纳入区(县)国民经！济和社会发》展年度计划》
— 第十—条 (房屋—征收范围的确定)
！
：
符合！本，细则第八《条第(一《)项至第(四)【项规：定的：建设项目需要征【收房屋的房》屋征收范围根据【建设用地规划许可】证确定
—
符】合本细则第八—条第(五)项规【定因：旧城区改《建需要征收房屋的】房屋征？收范围由市建—设行政管《理部门会同》市，房屋管？理，、发展改革》。、规划？土地、财政等行【政管理部门以及相关！区(县)人民政府确！定
】 符合本细则】第八条规定的—其他情？形需要征收房屋的】房屋：征收范围《由，市，。房屋行政《管理部门会同相关】行政管理部门和区(！县)：人民政？府确：定
：
】 第十？一，条 (征收范围】确定后？不得：实施的行为)
】
《。 ， ？房，屋，征收范围确定后不得！在房屋征收范围内实！施新建、扩建—、改建房屋及其附】属物和改变房屋、土！地用途等不当增加】补偿：费用：的行为;违反规定实！施的不予补偿
！
房屋！征收范围确定后【有，下列行为之》一的不增加违反规定！的补偿费用
【
：。
【 ： (一)建立新【的公有房《屋租赁关《系、分列公有房【屋，租赁户名;》
》
】 (二)房屋转让、！析产、分割、赠与】。;，
！。 ， (》三，。)新增？、变更工商》。营业登记;
！
！ (四？)迁：入，户，口或者分户;—
】 (【五)其他不当增加】补，偿费用的行》为
！ 有关《行政管理《部门和机《构受理前款所列事项！时应当要求被征【收人、公《有房：屋承租？人提交？。不因此增加违反规】定的补偿费用的【书面承诺
【
，
《 房屋《征收部门应》当，将本条第一款、【第二：款，的要求在房屋征【收范围内予》以，公告并书《面通知规划土地、工！商、公？安等行政管理部门房！地产登记机构以及公！有房：。屋出租人等单位公告！和书面通知应—。当载明暂停》期限暂停期限自【。公告：之日起？最长不得超过1年】
？
— 第十二条 — (旧城区改建的】意愿征询《)
《
？。 ： 因旧《城，区改建房屋征—收范围？确定：后房屋征收部门【应当组织征询—被征收人、公有房屋！承租人？的改建意《愿;有90%以【。上的：被征收人《、，。公有房屋承租人同】意，的方可进行旧城【区改建
》
— 第？十三条？ (房屋调查【登记)
】
房屋征收！部门应当对》房，屋征收范围内—房屋的权属、—区位、用途、建筑面！积等情况组》织调查？登记被征收人、【公有房屋《。承租人？应当予以配合—调查结？果应当？在房屋征收范围内向！被征收人、公有房】屋承租人公布—
【 第十四—条 (对未经登】。记，建筑的调《查、认定和处理【)
》
？ 区(县—)人民政《府应当组织》。有关行政管理部【门依法对征收范围内！未经登记的》建筑进？行，调查、认《定和：处理对认定为合【法建筑和《未，超过批准期限的【临时建筑的》。。房屋征收部门应【当给：予补偿;对认定【为违法？建筑和超过批—准期限的临时建筑】的不予补偿
【
—。。 第十五条 】(征收？补偿方案的拟订【和论证)
！。
房—屋征收部门拟订征收！补偿方案报区(县】)，人民政？府征：收补偿方《。案应当包括以下内容！
，
》 》 (一) 房屋！征收：与补偿的法》。律依据;《
，
？。
： 》 ？(二) 房屋征收】的目的;
—
？
， 】(三) 《房屋征收《的范围;
】
【 ？(四) 被征—收房屋类型和建筑】面积：的认定办法;
】
《 — (五) 房屋】征收补？偿，方式、标准和计【算方：法，;
：
【 ？ (六》) 补贴和奖励标准！;
《
，
？ (七！) 用于产权调【换，房屋的基本》。情况和选《。购，方法;
》
— 》 (：八) 房屋征收【评估：机构选？定办法;《
：
，。
》 》 (九) 房—屋，征收补偿的签约【期，限;
【
？ 》 (十) 搬迁【期限：和搬迁过渡》。方式、过渡期限【;
？
？
】 (十一) 受【委托的房屋征—收事务所名称;
】
！ (十—二) 其他事—项
【 区》(县：)人民政府应当组织！有关部？。门对征收《补偿方案进行论证并！在房屋？征收范围内予以【公布征？求被征收人、—公有房屋承租人【意见：征求意见期限—不得少？于30日《其中：。因旧城区《改建需？要征收？。房屋的区《(县)人民》政府还应《当组织由被征收人】、公有房屋》承租人和律师等【公众代表参》加的听？。证会
！ 第十六条 】 (方案修改和公布！)
》
《 ， 区(？县)人？民，政府应当将征求意】见情况和根据公众意！见修改的情况及【时公布
【
，
第—十，七，条 ？(，征收补偿费》用)
】 ， ？征收补偿《费用包括《用于货币补偿的资】金和用？于产权调换的房屋用！于，货币补偿的资金在房！屋征：收决定作出前应【当足额到《位、：专户存储、专—款专用用于产权调】换的：房，屋在交付时应当符】合国：家质量安全标准和本！市住宅交付使用【许可要？求并产权清》晰、无？权利负？担
【 《第十八条 (社】会稳定风险评估【)
？
？
《 房屋征收决定【作出：前房屋征收部门【应当会同区》(县)相《关，行政管理部门—、街道办事处、镇】(乡)人《民政：府参：照本市重大》事，项社：会稳定风《险评估的《有关规定进行社【会稳定风险评估并】。报区(县《)人民政府审核
】
— ， 第十九条 】(房屋征收决定)】。
，。
】 ，房屋征？收决定由区》(县)人民政府作】出涉及？被征收人、公有【。房屋承租人50户以！上的应？当经区(县)人【民政府常务会议讨论！决，定
《
《 第二》。十条 (征收决定！的，。公告：。。)
】 ？区(县)人民政府】作出房屋征》。。收决定后应当及时公！告公告应当载—明征收补《。偿方案和行政—复议、行政诉讼权利！等事项？
】 区(县)人【民政府及房屋—征收部门应当做好】房屋征收与》补偿的宣《传、解释工》作
？。。
？
《 ，房屋被依法征—收的国有土地使【用权同时收回
】
】。第二十一条 【(旧城区改建征收】。决定)
》
，
因旧！城区改建需要征【收房屋的房屋—征收部门应当在征收！决定作出后组织被征！收人、公有房屋【承租人？根据征收补偿方案签！订附生效条》件的补偿协》议，在签约期限内—达到规？定签：约比例？的补偿协议》生效;在签约期限】内未达到《规定签约比例的【征收决定终止执行】签约：比例由区(》县，)人民政府规定但】不得低于《8，0%
【
》第二十二条 (征！收决定的复议和诉】。讼)：
？
》 被征收人—。、公有房屋承租人】对区(县《)人民政府》作出的房屋征—收决定不服的可【。以依法申请行政【复议也可以依法提起！。行政诉讼
—
