？ 第二章 》征收决定 》 ？ ，     第八！条  (确需征收】房屋的情形》) —     为—了保障国家安—全、促进国》民经济和《社会发展《。等公共？利益的需《要有下列情形之一】确需征收房屋的由】区(：县)人？民政府作出》房，屋征收决定 【   — ，     (一)】国防和外交》的，需要; 【   《      (二】)，由政府组织实施的】能源、交通》。、水利等基础设【施建设的需要—; 《 ？  ：  ：    (三)【由政府组织实施【的科技、教育—、文化、卫生、体】育、环境和资源【保护：。、防灾减灾、文物保！护、社？会福利、市政—公，用等公？共事业？的需要; 】   《      (四】)由政府组织—。实，施的：保障性安《居工程建设的需要】; ：   【    《  (五)由—政府依照国家和本】。市有关城乡》规划规定组织实【施的对？危房集中《、基础设施落后等地！段，进行旧城区改建【的需要？;，  【   ？    (》六)法律、》行政：法规规定《的其他公共利益【的需要 【     第九】条  (规》划和计划) 【   —  依照本细则第八！条规定确需征收房屋！的各项建《设活：动应当符合本市国民！经济和社会发展规】划、土地利用总体】规划、城乡》规划和专项规划保】障性安居《。工程建？。设、旧？城区改建应当—纳入区？(县)国民经济【和社会？发，。。展年度计划 —    】 第十条  —(房屋征收》范围的确定) 【 ， 《    《。符合本细则第—八，条，第(一？)项至第(》四)项规定的建【设项目需要征收房屋！的房：屋征收范围根据建设！用地规？划许可证确定 】     】符合：本细则？第八条？第(：五)项规《定因旧城区改建需要！征收房屋的房屋【征收范围《由市建设行政管理部！门会同市《房屋管？理、发展改革—、规划土地、—财政等？。行政管理部门以【及相关区(县—)，人民政府确定 【 《。     符合本】细则第八条规定的】其他情形需要征收】房，屋的房屋征收—范围由市房屋行政】管理部门会同相关】行政管？理部门和《区(县？)人民政府确定【 ： ， ？    第》十一条？  (？征收范？围，确定后不得实—施的行为) ！。 ，     房屋【征收范围《确定后不得在—房屋：征收范围内实—施，新建、扩建、—改建房屋及其附【属物和改变房—屋、土地《用途等不当增加【补偿费用《的行为;违》反规定实《。施的不予补偿 【 ，     房！。屋征收范围》确，定后有下列行—为之一的《不增加违反》规定的补偿费用 ！  》    《   ？(一)建立新的公】有房屋租赁》关系、分列公有【。房屋租赁户名;【 — ，       【。(二)房屋》转，让，、析产、分割、赠】与; 》。      】   ？(三)新增、变更工！商营业登记; ！      】  ： (四)迁》。入户口或者分户【;   ！     》。 ，。(，五)其？他，不当增加补偿费【用的行？为   ！ ， 有关行政管—理部门和机构—受理前款所列—事项时应当要求被】征收人？、公有？房屋承租人提交【不因此增加》违反规定的补偿【费用的书面承诺 ！   —  房屋征》收部门应当》将本条第一》款，、第二款的要求在房！屋征收范围》内予以公告》。并书面？通知规划《土地、工商、公安等！行，政管：理部门房地产—登记机构以及公有房！屋出租人等单—位公告和书面通知】应当：。载明暂停《期限暂停《期限自公告之—日起最长不得超过1！年， —   ？。 第十二条》  (旧城区改建的！意愿征询) 【 《    因旧城区改！。建房屋征收范围确】定后房屋《征收部门应》当组织征询》。被征收？人、公有房》屋，承租人？的改建意愿》;有90%以—上的被征收人—、公有房屋》承租人？同意：的方可？进行旧城区改建【    ！ 第十？三条  (房屋【调查登记《) ：     ！房屋征收部门—应当对房《屋征收范《围内房屋的》权属、区《。。位、用途、建—筑面积等情况组织调！。查，登记被征《收，人、公？有，房屋承租人应当【予以配合调查结果】应当在房《屋征收？范，围，内向：被征收人《、，公有房屋承租人公布！   】 ， 第：十四条  (对未】经，登记：建筑的调查》、认定和处理—) 》     区(县！。)人民政府应—当组织有关行政【。。管理：部门依法对征收范围！内未经登记的建【筑进行调查、—认定和？处理对认定为合法建！。。筑和未超过批—准，期限的临《时建：筑，。的房屋征收部门应】当给予？补偿;对认定为违法！建筑：和超过批准期—限的临时建筑—的不予补偿 ！     第十】五条  (征收【补偿方案的拟订【和论证) 【   》  房屋征收部【门拟订征收补—偿方案报《。区，。(县)人《民政：府征收补偿方案应当！包，括以下内《容 【       【。 (一) 房屋【。征收与补偿的—法律依据; —  —       (二！) 房屋《征收的目的;—  【     》 ， (三？)， 房屋征《收，的范围;《 ，     ！    (四) 】被征收房屋类型【和，建筑面积《的认定办法;— —        (！五) ？房屋征收补偿方式】、标准和计算方法;！。 —        (！六，) 补贴和》奖励标准;》   】      (七】) ：。。用于产权调换房屋】的，基，本情况和选购方法】;  】       (】八) 房屋征收评】估机构选定办法; ！。 ，  》       (九！) 房屋征》收补偿的签约期限】;   ！      (十】) ：搬迁期限《。和搬迁过渡方式【、过渡？期，限; 《  》。      — (十一) 受委托！的房屋征收事务【所名称; 》 》  ： ， ，    (十二)】。 其他事项 —     ！区(县)人》民政府应当组织【有关部门对征收【。补偿方案《进行论证并在房【屋征收范围内予以】公布征求被》征收人、公有—房屋承？租人意？见征求意见》期限不得少于—30日其中因—旧城区改《建需：要征收？房屋的区(县)【人民政府还应—当组织由被征—收人、公有房—屋承租人和律师等】公，众代表参加的听证会！。 ？   》  第十六条  】(方案？修改和公布) 】   —  区(县)人民】政府应？当将征求意见情况和！根据公众意见修【改的情况及时—公布： —    第十七条】  (？征收补偿费用—)   ！  征收《补偿：费用包括用于—货币：补偿的资金和用于产！权调换的房屋用于】货币补偿的资金在】房屋征收决定作出前！应当足额到位、【专，户存储？、专款专用用于产权！调换的？房屋在交付时应【当符合国家质—量安全标准和本【市住宅交付使用许可！。要求：并产权清晰、无权利！负，担 【    第十八【条  (《社，会稳定风险评估【)  】   房屋征收【决定作出前房屋征收！部门应当会同—区(县)相关行政】管理：。部门、街道办—事处、？镇(乡)人民政府】参照：本市重大事项社会】稳定风险《评估的有关规—。定进行社《会，稳定风险评》估并报区《(县)人《民政府审核》    ！。 第十九《条  (房屋—征收决定) 【 ，     【房屋征收决定由【区(县)人民—政府作出涉》及，被，征，收人、公有房屋承租！。人50户以上的应当！。经区：(，县)人民政府常务会！议讨论决定 — ？     第【二十条  》(，征收决定的公—告) 》     区】(县)人民政府【作出房屋征收—决，。定后应当及时—公，告公告应当载明征收！补偿方案和行政【复议、行《。政，诉，讼权：利等事项 ！     区(【县)人？民，政府及房屋征收【部门：应当做好房屋—。征收与补《。偿的宣？传、：解释工作 》     ！房屋被依法征—收的：国有土地使用权同时！收回 》 ，    》 第二十一条  】。(旧城区改建征收决！定) ？。 《     因旧城区！。改建需？要征收房《。屋，。的房屋征收部—门应当在征收决【定作出后组织—被征收人《、公有？房屋承租《人根据？征收补偿方案签订附！生效条件的补偿协】议在：签约期限内达—到规定签约比例的】补偿协议生效;【。在签：约期限？内未达到《规定签约《比例的征收》决定终止执行签约比！例由区(县》)人民政《府规定但不得低于】80% 【     第二十！。二条 ？ (征？收决定的复》议和诉讼) 【     被！征收人、公有房屋承！租人：对区：(县)人民政府作出！的，。房屋征收决定不服】的可以依法申—请，行政复议也可以【依法提起行政—诉讼 《