第》二章 征收决—定 ： ： ？。     第【八，条，  (确需征收房屋！的情形) —     为！了保：障国家安全、促进】国民经济和社—会发展等公共利益的！需要有下列情形之一！确需征收房屋—。的，由区(县)人—民政府？作，出房屋？征收决定 【     【    (一)国防！和外交？的需：要; —       】  (二《)由政府组织实施】的能源、交通、水利！等基础设施》建设的需《要; —      【   (三)由【政，府，组织：实施的科技、教【育、：文化、卫生、—体育、环境和资源保！护、防灾减灾、文物！。保护、社会福—利、市政公》用等公共事业—的需要; ！      — ，  (四)由政府】组，织实施的保》障性安居工程建设的！需要; 》  》 ，    《  (五)由政府依！照国家和《本，市，。有关城？乡规：划，规定组？织，实施的对危房集中、！基础设施落后等地】。段进行旧《城区改建的》需要; ！       【 (六)法律、【行政法规规定的其】他公共利益的需要】 —    第九条【。  (规划和计划】) 【    依照本【细，则第八？条规定确需征收房屋！的各项建设活—动应：当，。符合本市国民—经济：和社：。会发展规《划、土地利用总体】规划、城乡》规划和专项规划【保障性安《居，工程建设《。、旧城区改建应当】纳，入区(？县)国民经》济和社会发》展年：度计划 【     —第十：条  (房屋征【收，范围的确《定)： 《  ？ ，  符合本细则第八！条第：(一)项至第—(四)项规定的建】设项目需要征收【房屋的房屋征收【范围根？据，建设用？地规划许可证确定】 ：     符！合本：。细，则第八条第》(五)项规》定因旧城区改建需】要征收房屋的房屋征！收范围由市》建设行政管理部【门会同市房屋管【理、发？展改革、《规划土地、》财政等行政》管理部门以及相【关区(县)人民政】府，确定 】    符合本细】。则第八条规》定的其他《情形需要征收房屋】的房：屋征收范围》由市房屋行政—管理部？。门会同相关行政管】理部：门和：区(县)人民政【府确定 ！    第十一条】  (？征收：范围确定后不—得实施的行为—)   ！  房屋《征收范围《确定后不得在房屋】征收范围《内，实施新建、扩建、】改建：房屋及？其，。附属物和《。改变房屋、》。土地：用途等？不当增加补偿费用】的行：为;违反规定实施】。的不予补偿 】  《   房屋征收范】围确定后有下列【行为之一《的不增加《违反规定的补—偿费用 《   【 ，     》(一：)建立新《的公有房屋租赁关】系、分？列公有房屋》租赁户名; 【。   —   ？  ： (二？)，。房屋转？让、：析产、分割、赠【与; 【       【  (三《)新增、变》。更工商营业登记【; —。         ！(四)迁入》。户口或者分户; ！   —  ：    (五)其】他不当增加》补偿费用的行为 ！ 《  ：  有关行》政管理部门和—机构受理前款—所列事项时应—当要求被征收—人、公有房屋承租】人提交不因》此增加违反》规定的补偿费用【的书面承诺》 ：     】房屋征收《部门：应当将本条第一【款、第二款的要求】在房屋征收范—围内予？以公告并书面—通知规划土》地、工商《、公安等行政管理】部门房地产登记机】构以及公《有房屋出租人等单位！公告和书面通—知，应当载明暂停期限暂！。停期限自《公告之日起最长【不，得超过1年》 ，  — ，。。  第十二条 【 (旧城区改—建的意愿《征询：)  】   因《旧城区改建房—屋征收范围确定【后房屋征收部—门应当组织征—询被征收人、公有房！屋承租？人，的改：建意愿？;有90%以上的被！征收人、公有房【屋承租人同意—的方可进行旧城【区改：建 【。    第十—三条  (》房屋调查《登记：)  】。  ： 房：屋征收部门》应当对房屋征—收范围内房屋的权】属、区位、用—途、建筑面》积等情况组织调查登！。记被：征收人、公有房屋承！租人应？当予以配合调查【结果：。应当在房《。屋征收范围内—向被征？收人、公《有房屋承租人公布】 —   ？ 第十四条  (对！未经登？记建筑的调查、认】定和处？理) 【     区(县)！人民政府应当组织有！关行政管理部门【依法对征收范—围内未经登记—的建筑进行调—查、认定《和处理？。对认定？为合法建筑》和未超过《批准期限的临时【建筑的？房屋征收部门应当】给予补偿;》对认定为违法建【筑和超？过批准期限》的临时建《筑的不予补偿 ！ ：     》第十五条  (征】收补偿方案的拟订】和论证？) ： 》    房屋征收部！门拟订征收》补偿：方案报区(县)人民！政府征？收补偿方案应当包】括以下内容 ！ ，    《   ？  (一) 房【屋，征收与补偿的法【律依据; — 《       【 ，(二) 房屋征收的！目的; 【    》     (三)】 房屋征收的范【围;：    ！  ：   (四) 被】征收房屋类型和【建筑面积的认定【办法;？    ！     (五【) ：房屋征？收补偿方式、标准】和计算方《法; 《。  》 ，      (六】) 补？贴和奖励标准—;， ？    —    《 (七) 用于【产权：调换房屋的基本【情况和选购方法;】  【       (八！) 房屋征》收评估机构选定【办法; 【 ，   ？   ？   (九)— 房屋征收》。补，偿的签约期限;【 》     》    (》十) 搬迁期限【和搬迁过渡方式、】过渡：期限; ！       【 (十一)》 受委托的房屋【征收事务所名称;】 ， ：    —     (十二】) 其？他事项 】 ，    《。区(县)人》民，政府应当组织有关】部门对征收补—偿方案进行论—证，并在：房，屋征收范围内—予以公布征求被征】收人、公有房—屋承租人意见征求】意，见期限不得少于3】0日其中因》旧城区改建需要征】。收房屋的区(—县)人民政府还应】。当组织由被征收人】、，公，有，房屋承租人和律【师等公众代》表参加的《听证会 》 《。    第十六条】  (方《案修改和公》布，) ： ？     —区(县)人民政府】。应当将征求意见【情况和根据公众意见！修改的情况及时公】。布 — ，。    第十七条 ！ (征？。。收补：偿，费用：) 《 ，   《。  征收补偿—费用包括用于货币补！偿，的资金和用于—产权调换的房屋【用于货币补偿—的资金在房屋—。征，收决定？作出前应当足额到位！、专户存储、—专款：专，用用：于产权调换的—房，屋，。。在交付时应》当符合国家质量安全！标准和本市住宅【交付使用许》可，要求并产权》清晰、无《权利负担 【    — ，第，十八条  (社会稳！定风险评估) 【 ？。     房屋征！收决定作出前房屋征！。收，部，门应当会《同区(县)》相关行政管理部门、！街道办事处、—。镇(乡)人民政【府参照本市重大【事项社会稳定风险】。评估的有关》规，定进：行，社会稳定《风险评估《并报区(县)人【民政：府审核 》  》  ： 第：十九条  (房屋】征收决定《。) ：     ！房屋征收决定由区(！县)人民政府作出涉！及，被征收？人、公有房屋—。承租人50户以上的！应当经区(县)人】民政府常务会—议讨论决定 ！     第二十！。条  (征》收决定的《公告) 【     —区(县)人民政【。府作出房屋征收决定！后应当及时公告公】告应当载明征收补】偿方案？和行政复议、行政】诉讼：权利等事项 — 《     》区(县)人民政府及！房屋征收部门应当做！好房屋征收》与，补偿的宣传、解释工！作 《。     【房屋被依法征收的】国有土地使用—权同时收回 —     ！第，二十一？条  ？(旧城区改建征【收决定)《  【 ，  因旧城区改建需！要，征收房屋《的房屋征收部—门，应当在？征，收决定？作，出后组织被征—。收人、公有房屋承】租人根据征收—补偿：方案签订附》生效条件的补偿协议！在签约期限内达到规！定，签约比例的补偿协】。议生效;在》签约期限内》未达到规定签—约比例的征收决定】终止执行签约比例由！。区，(县)人民政府规】定但不得《低于80%》 》    《 第二十二》条  (《征收决定《的复议和《诉讼) 《 ？   《  被征收人、公】有房屋承租人对区】。(县)人民政府作】出，的房屋征收决定不】服的可以依法申请】。行政复议也可以【依法提起行》政诉讼？ ：