第二章【。。 征：收，决定 【 ：。     第八条】  (确需征—收，房屋的情形) 【 《    《 为了保障国家安】全，、促进国民经济和】社会发展等》公共利益的需要【有下列情形之—一确需征收》房屋的？由区(县)》人民政府作出—房屋征收决定 【 ： ？     》   (一)国【防和：外交的需要》; 【        (！二)由？政府组织实施的【能源、交通、水利】等基础设施建设的需！要;  ！    《 ，  (三)》由政府组织实施【的科技、教育—。、文化、卫》生、体育、环境【和资源？保护、防灾减—灾、文物《保护、？社，。会福利、市政公【用等公共事》业的：需要;？ 《   《     》 (四)由政府组织！实施的保《障性安居工程建【设的需？要; — ，    《     (五【。)由政府依照—。国，家和本市有关城乡规！。划规定组织实—施，的对危房集中、【基础设施落后等【地段进行旧》。城区改建的需要; ！    】     (—。六)法？。律、行政《。法规规？。定的其？他公共？利益的需要》 ？  《   第九条 【 (规划和计划【) ？     依！照本细则第八条规】定，。确需征？收房屋的各项建设活！动应当符《合本：市国：民经济和社会发展规！。划、土地《利用总体《规划、城乡规—划和专项规划保障性！安居工？程建设、旧》城，区改建应当纳入【区(县)国民经【。济和社会发展—年度计划 【  《   第《十条  (房屋征收！范围的？确定) 【     —符合本细则》第八条第(一—)项至第(四)项】规定的？建设项目《需要征收房屋的【房屋征收范围—根据建设用地规划许！可证确定 ！     》符合本细则第—八条第(五》。)项规定因旧城【区改建需《要征收房屋的房屋征！收范围由市建设行政！管理部门会同—市房屋管理、—发展改革《、，规划土地、财政等】行政管？理部门以及相关区(！。县)人？民政：府，确定 【     》符合本？细则第八条规—定的其他情形需【要征收房屋的—房屋征收范围由【市房屋？行政：。。管理部门会同相关行！政管：理部门和《区(县)人民—政府确定 —。 ，     第十！一条  (征收范围！确定：后不得实《施的行为《) ？   —  ：房屋征收《范围确定后不得【在房：屋征收范围内实施】新建、？扩，建、改建《房屋及其附》属物：和改变？房，屋、土地用途等不当！增加补偿费用的行】为;违反《规定实施的不予补偿！。  【   房屋征收范围！确定后有下列—行为之一的不增【加，违反规定的补—偿，费用 【         ！(一)建立新的公有！房屋租？赁关系？、分列公有房屋租】赁户：。。。名; 《 ，。 ，  ？       【(二)房屋转让、析！产、分割《、赠与; 【 ：   ？    《 ， (三？)新增、《变更工商营业登记;！ ，   【     》 (四)迁入户【口或者分户; 】 ，     【    (》五)其他不》当增加补偿费用的行！为 《     【有，关行政管理部—门和机构受理前款所！列事：项，时应当要求被征收人！、公有？房屋：承租人提交不因此增！加违反规定的补偿费！用的书？面，承诺 —  ？   ？房屋征收《部门应当将本条【第一：款、第二款的要【求在房屋征》收范围内予以公告】并书面通《知规划土地、工【商、公安《等行政管理》部门房？地产：登记：机构以及《公有房屋《出租人等单位—公告和书《面通知？应，当载：明，暂停：期，限暂停？期限：自公告之日起最长不！得，超过1年 ！  ：   第《十二条 《。 (旧城《区改建的意愿征【询)：  【  ： ，因旧城区改建房屋】征收范围确定后房】屋征收部门应当【组织征询被征收人、！公有房屋《承租人的改建意【愿;有90%以【上的被征收人—。、公有房屋承租人】同意的方可》进行旧？城区改建 】     第十】三条  (》。房屋：调查：登记) —     房屋！征收部门应》当对房屋征收—范围内房屋的—权属、区《位、用途《。、，建筑面？积等情况组织调【查登记被征》收，人、公有房屋—承租人应《当予：以配合调《查结：果应当在房》屋征：收范围内向被征【收人、？公有房屋承》租人公布 》    】 第十？四条  《(对未经登记建筑的！调查、认定》和处理) 》 》    《区(县)人》。。民政：府应当组织》有，关行：政管：理部门依《法对征收《范围内未经登—记的建筑《进行调查、认定和处！理对认定为》合法建筑和未超【过批准期限的临时】建筑的房屋征收部门！应当给予补偿—;对认？定为：违法建筑《。和超过批《准期：限的临？。时建筑的不予补【偿 ？。  》   第《十五条  》(征收补偿方案【的拟订？和论证) ！。     》房，屋征收部门拟—订征收？。补偿方？案报区(县)人【民政府？征收补偿方案应【。当包括以下》内容： 》     》。    (一) 房！屋，征收：与补偿的法律依据;！ 《     —    (二)【 房屋征收的目的;！ 》   ？      (三】)， 房屋征收的范围】。。; —      —   (四)— 被征收房屋类【型和：建筑面积的认定【办法; ！。 ， ，  ： ，   (五》) ：房屋征收《补偿方式、》标准和计算方法;】 《    》    《 (六)《 补贴和《奖励标？准; 》 ？       【 (：七，) 用于产权调换房！屋的：基，本情况和选购方法】; ？    【    《 (八) 房屋征收！评估机构选定—办法; 【  ？  ：。。 ，    (九) 】房，屋征收补偿》的签：约期限; —。     】    (十) 搬！迁期限和搬迁过【渡方式？、过渡期限》; 》 ，  ：。    《   (《十一) 受》委托的房屋征收【事，务所名称; 】       ！  (十《二) 其他事项 】   【  区(县)人民】政府应当组》织有关部门对征收】补，偿，方案进？行论证并《在房屋征《收范围？内予以公布》征求被？征收人、公有房屋】承租人意见》征求意见期》限，。不得：少于30《日其中因旧》城区改建需要征【收，房屋：的区(县)人—民政府还应》当组：织由被征收人、公】有房屋承租人—和律师？等公众代表参加的】听证：会  】   第十六条【  (方案修改【和公布)《  【   区《。(县)人民政府应】当将征求意》见情况和根据公众意！。见，修改的情况及时公】布 【    第十七【条  (征收—补偿费用) ！。    》 ，征收补偿费用—包括用于货》币补偿的资金和用】。于产权调换的—房屋用于货币—补偿的资金在房屋征！收决：定作出前应当足额】到位、？专户存储、专款【。专用用于产》。权调换的房屋在【交付时应当符—。。合国家质量安全标】准和本市住宅交【。付使用许《可要求并产权清晰】、无权利负》担 —。   ？  第十八条  】(社会稳定风险评】估) —     房屋】征收决定作出—前房屋征收部门【应当会同区(县【)相关行政管—理部：门、街道办事处、】镇(乡)人民—政府参照本市重大】事，项社会稳《定风险评估的有【。关规：定进：行社会稳定风险评估！并报区(县)—人民政府审核 】。 ，   》  第十九条  (！房屋：征收决定) 】 ， ，     房—屋征收？决定由？区(县)人》民政：。府作出涉《及，被征收人《。、公有？房屋承租人50户】以上的？应当经区《(县)人民政府【常务会议《讨，论决定 — ：  ：   第《二十条  (—征收：决定的公告)— 《    》 区(县)人民政】府作出房屋征收【决，定后应当及时公告公！告应当载《明征收补偿方案和行！政复议、行》政诉讼权利》等事项 》 《   ？ 区：(县)人民政府及】房屋征收《部门应？当做好房屋征收与】补偿的宣传、解【释，工作 —     房【屋被依法《征收的国有土—地使用？权，同时收回 】    》 第二十一条—  (旧城区改建】征收决定) 【。 ，    — ，因旧城区改建需【要征：收房屋的房屋—。征收部门应》当在征收决定—作出后？组织：被征收人、公有房】屋承租人根据征收】补偿：。方案签订附生效条】件的补偿协议在签】约期限内达到规定】签约比例的补偿协议！生效;在签》约期限内未达到规定！。。签约比例的征—。收决：定终止执《行签约比例由区(县！)，人民政府规定但不】得低于？80% 【     第【二十二条 》 (征？收决定的复议—和，。诉，讼) —     被征】收，人、公有《房屋：承租人对区》(县)人民》政府作出的房屋【。。征收决定不服的可以！依法申请行政—复议也可以依法【提起行政诉讼 】