第二—章 征？收决定？ 】   ？ ，第，八条  (确—需征收房《屋的情形)》。 《     为了】保障：国家安全、促进国】民经济？和社会发展等公共利！益的：需要有下列》情形之一确需征收房！屋的由区(县—)人民政府作出房】屋征：收决定 》 《    《 ，   (一)国防和！。外交的需要; 】     】。    (二)由政！府组织实施的—能源、交通、水【利等基础《设施建设的需要;】    ！   ？  (三)由政府组！织实施的科技、教育！、文化、卫生、体育！、环境和资源保护、！防灾减灾、文物【保，护，、，社，会福：利、市政公》用等公？共事业的《需要; 【      【   (四)—由政府组织实施【的，保障性安居工程建】设的需要《;   ！。  ：    (》五)由政府依—照国家和本市有【。关城乡规划》规定：组织实施的》对危房集《中、基础《设施落后等地段进行！旧城区改建的需要】; 》。     —    (六)法律！、行政法《规规定？的其：他公：共利益的需要 ！    — 第九条《  (规划》和计划？) ？ ：。     依照本！细则：。第八条规《定确需征《收房屋的各项建设活！动应当符合本—市国民？经济：。和，社会发展规划—、土地利用总体规划！、城乡规划和—专项规划保障性【。安居工？程建设、旧》城，区改建应当纳入【区(县)国民经济和！社会发展年度计划】  【   第《十，条  (房屋—。征收范围的》确，。定) ？  —   ？符，合本细则第》八条：第(一)《项至第(四》)项规定《的建设项目需—要征收？房屋：的房屋征收范—围根据建《设用：地规划许可证—确定 ？ ？     符合本！细则第？八条：第(五)项规定【因，旧城区改《。建，需要征收房》屋的房屋征收—范围由？市建设行政管理部】门会同市房屋管理、！发，展改：革，、规划土地、—财政等行《政管理？部门以及相关区【。(县)人民》政府确定 —    【 ，符合本细则》第八条？规定的其他情形【需，要征：收房：屋的房屋征》收范围？由市房屋行政管【理部门会同相—关行政管理部门【和区(县)人民政】府确定 —   》  第十一条  】(，征收范围《确定后不得实—施的行为) 】 ：     房—屋征收范围确—定，后不得在房屋征收范！围内实施《新建、扩建、改【建房屋及其附属【物和改？变房屋、土》地用：途等不？当增加补偿费用【的行为;《违反规定实施—的不予补偿》 ， ？     房屋征！收范：围确定？后有下列行为之【一的不增《加，违反规定的》补偿费用 》 ？        ！ (一)建立新的公！有房屋租赁》关系、分列公—有房屋租赁》户名; ！        】(二)房屋》转让、析《产、分割、赠与;】 ，   【      —(三)新增》、变更工商》营业：登记; 【    》  ：。   (《。四)迁入户口或者分！户; —       】  (五)》其他不当《增加补偿《费用的行《为， 《     —有关行？政，管理部门和机构【受理前款所列事【项时应当要求被【征收人、公有房屋承！租人提交不因—此增加违《反规定的补偿费用】的书面承诺 】 ，     —房屋征收部门应当将！本条第一款》、第：二款的要求在房【屋征收范围内予以】公告并书面》通知规划土地、【工商、公安等—行政：管理部门房》地产登记机构以及】公有房屋出租人等单！。位公告和书面通知】应当载明暂停期限】。暂停期限自》公告之？日，起最长？不得超过《1年 》  《   第十》二条  (旧城【区改建的意愿征【询) 《     】因旧城区改建房屋】征收范围确定后房】屋，征收部门应当—组织征询被征收人、！公有：房屋承租人的改【建意：愿;：有90%以上—的被征收人、—公有房屋承租人同意！的方可进《行旧城区改建 【 《     第十【三条 ？ (房屋调查登记】) 【    房屋征收部！。门应当对房屋—征收范围内房屋的权！属、区位《、用途、建筑面【积等情况组织调【查登：记被征？收，人、公有房屋承【。租，。人应当予以配合调】查结果应当在房屋】征收范围《内向被征《收人：、公有房屋承租人公！布 【。    第》十四条  (对【未经登记建筑的调】查、认定和处理【) ：     ！区(县)人民—政，府应当组织有—关行：政管理部门依法对】征收范围内未经登记！的建筑进行》调查、认定和处【理对：认定为合法建筑和】未超过批准期—限的临时建筑的房屋！征，收部门应当给予补偿！;对认？定，为违法建筑》和超过批准》期限的临《时建筑的不予补偿】 》     第十五条！  (征收补偿方案！的拟订？和，论证) 】。     房屋征】收部门拟订》征收补偿方案报区】。(县)人民政—府征收补《偿方案应当包括以】下内容 — ：    《     》(一：)， 房屋征收》与，补偿的法律》依据; 》    【  ：   (二) 房】屋征收的目的;【  【   ？ ，  ： (：三) ？房屋征收《的范围; — ， ：。         ！(四) 被征收房屋！类型和建筑面—积的：认定办？法; 【         ！(五) 《房屋征？收补偿？方，式、标准和计算【。方法;？ ？ ：   ？    《  (六《) 补贴和》奖励标准; 】。 ： ，  ：      —(七) 用于产权】调换房屋《的，基本情？。。况，和选购方《法;： ：      ！   (八) 房屋！征，收评估机构选定【办法; 】        】 (九)《 房屋征《收补偿的签约—期限; — ，       】  (十) 搬迁期！。。限和：搬迁过渡方式、【过渡期限; 【 ：        ！ (十一) —受委托的房》。屋征收事务所名【称;  ！     》  (？。十二：。) 其他事》项 — ，。   ？ 区(县《)人：民政府应当组—织有关部门对征【收补偿方案进行论证！并在房屋征收—范围内予以公布【征求被征《收人、公有》房屋承租人》意见征求意见期限不！得少于3《。0日其？中因旧城区改建【需要征？收房屋的《区，(县)？人民政府还》应当组？织由被征收人、公】有房屋承《租人和律师等公众】代表：参加的听证》会 《 ，     —。第十六条 》 (方案修改—和公布) ！     区(【县)人民政》府应当将征求意见情！。况和根据公众意见修！改的：情况：及时公布 ！。    《 ，第十七条  (征收！补，偿费：用) —    》 征收补偿费—。用包括用《于货币补偿的资金】和用于产《。权调换的房屋—用于货币补偿的资】金在房屋征收决定】作出前应《当足额到《位、：专户存储、》专款专用用于产权】调换的房屋》。在交：付时应当《符合国？家质量安全标准【和本市住宅交付使】用许：可要求并《产权清晰、无权利】。负担 —  ？   第《十八：条  (社会稳定】风，险评：估) 【     房—屋征收决定作出前房！屋征收部门应当会同！。区(县)相关行政】管理部门《、街道办事处、【镇(乡)人民政府参！照，本市：重大事项《社会稳定风险评估】。的有关？规，定进行社会稳定风险！评，估并报区(县)【人民政府审核—    ！ 第十九条  (房！屋征收决定)— ？    — 房屋征收》决定由区(县)人】民政府作出涉及【被征收人、公—有，房屋承租人》。50户？以上：的应当经《区(县)人民政府常！务会议讨论决定 ！  》   第二十条  ！(征收决《。定的公告)》   】  区(县)—。。。。人民政？府，作出房屋征》收，决，定后应当《及时：公告公告应当载明】征收补偿方案和行政！复议、行政诉—讼权利？等事项 《。   【。  区(县)人民】政府及房屋》征，收，部门应当做》好房屋征收》与补偿？的宣：传、解释《工，作 ：  —   ？。。房屋：被依法征收的—国有土地《使用权同时收回 】 ？    》 第二十一条—  (旧《城区改建征收决定)！   】  因旧城区改建需！要征收房屋的—房屋征收部门应当在！征收：决，定作出后组》织被征收《人、：公有房屋承》租人根据征收补偿方！。案签订附生效条件的！补偿协议在签约期限！内达到规《定签约比《例的补偿协议生效;！在签约期限内未达】到，规定签约比例的征收！决定终止执行签约】比例由区(县)人】民政府规定但不得低！于80% 【     第二！十二条？  (征收决定【的复议和诉讼) ！ ， ？    《被征：收，人、：公有：房屋承租人对—区(县)人民政府】作出的房《屋征收决定不服的可！以依：法申请行政复—议也可以依法提起】行政诉？讼 ？