， 第《二章 征收决定 】   ！  ：第八条  (—。确需征收房屋—的情形) ！   ？  为了保障国【。家安全、促进国民经！济和社会发展—等，公共：利益的需要有下【列，情，形，之一确需征收房屋】的由区？(县：)人民政府作出【房屋征收决定 ！     【    《。(一)国防和外交的！需，要; 》。  《       【。(，二)由？政，府组织实施的—能源：。、交通、水》利等：基础设施《建设的需要; 【 ： ，       】  (三)由政府】。组织实施《的科技、教》育，。、文：化、卫生、体育【、，环，境和资源保护、防灾！减灾、文物》保，。护、社会福利、【市政公用等公共事】业的需要; 】    —     (—四，)由政府组织—实施的保障性安居工！程建设的需要; ！   —    《  (五)由政府依！照，国家和？本，市有关城乡规划规】定组织实施的对危房！集中、基础设—施落后等地》段进行旧城》区，改建的需要; ！    —。     (六)法！律、行政《法规规定的》其他：公共利益的需要 ！ ， ， ，。     第九条 ！ (规划和计划)】 《     —。依照本细则第—八条规定确需征收房！屋的：各项建设活动应当符！合，本市国民经济和社】。会发：展规划、土地利用总！体规划、城乡规划和！专项规划保障—性安居？工，程建设？、旧城区改建应当纳！入区(县)国—民经济和社会发展年！度计划 】 ，    第十条【  (房屋征收【范，围的确定) — ？。     符【合本细则《第八：条第(一)项至第(！四，)项规定的》建设项目需要—征收：房屋的房屋征收范围！。根据建设用地—规划许？可证：确定 】    符合本细】则第八条第(五)项！规定因旧城区改【建需要征收》房屋的房屋征—收范围由市建—设行政管理部—。门会同市房屋管理】、发：展改革？。。、规划？土地、财政等行政】管理部？门以及相《关区(？县)人民政府确定】   】  符合《本细则？第八条规定的其他】情形：需要征收房屋的【房屋征？收范围由市房屋行政！管，理部：门会：同相关？行政管？理部门和区(县【)人民政府确定 ！ ：     第十】。一条  (征—。收范围确定后不【得实施？的行为) —   —。  房屋征》收，范围确定后》不得在？房屋征？收范围内实施—新建、扩建》、改：建房屋及《其附属？物和改变《房屋、土地》。用途等不《当增加补偿费用【的行：为;违反规定—实施的不予》补偿 【     》房屋征收范围确定后！。有下：。列，行为之一的不增加违！反规：定的补偿费用 】 ？。     》    (一)【建立新的公有房【屋租赁关系、分列】公有房屋租赁户【名; —       】  (二)房—屋转让、析产、【分割、赠与;— —。        】(三)新《增、变更工》商营业登记; 【   【     》 (四)迁入户口】或者分户; 【 ，      】   (五)其他】。。不当增加补》偿费用的行为 】 《  ：  有关《行政管？理部门和机构受【理前款所列事项时应！当要求被《征收人、公有房屋】承租人提交不因【此增加违反规定【的补：偿费用的书面承【诺， ？。     房】屋，征收部门应当将本条！第一款、第二款的要！求在：房屋征收范围内予】以公告并《书面通知《规，划土地、工商、【公安等行政管理部门！房地产登记》机构以及公有房屋出！租人等单位公—告和书面通知应当】载明暂停期限暂【停期限自公告之【日起：最长不得超过1【年 《 ？  ：  第？十二条  (旧城区！改，建的意？愿征询) 》    】 因旧城区改建房屋！征收范围确》定后房屋征收部门】应当组织征询被【征收人、《公，。有房屋承租人的【。改，建意：。。愿;有90%以上】的被：征收人、公有—房屋承租人同意【的方可？进行旧城区》改，建  】。   第《十三条  》(房屋？调查登记) ！     —房屋征收部》门应当对房屋征收】。范围内房屋的权【属、区位、用途、】建筑：面积等情况组—织调查登《记被征收人、—公有房屋承租人应】当，予，以配合调查结果【应当在房屋征—。收范围内向被—征收人、公有—房屋承租人公布 ！    【 第十？四条  (》对未经登记建筑的调！查、认定和处理【)，  【   区(县)人】民政府应《当组织有关行政管理！部门依法对征收范】。围内未？经登记的《建筑进行《调查、认《定和处理《对认定为合法建筑和！。未超过？批准期限《的临时建筑的房【屋征收？部门应？当给予补偿;—对认定为违法建【筑和超过批》准期：限的临时建筑的【不予补偿《  【   第《十五条  (征收】补偿方案的拟—订和论证)》 》。     》房，屋征收部门拟订征收！。。补偿方案报区(【县)人民政府—征收补偿方案—应当包括以下—内容 》     【    (一—) 房？屋征：收，与补偿的法律—依据：; 》        ！。 (：二) ？房屋征收的目的; ！ 》    《 ，   (三) 房屋！征，收的范？围，; —        】 (四) 被征收】房屋类型《和建筑面积的认定】办法; 】 ，  ：    《  (五) 房屋征！收补偿方式、标【准和计算方法—。;，   】     》 (六)《 补：贴和奖励标准—;  】      —。 (七) 用—于产权调换》房屋的基本情况和】选购：方，法; ？  —       (】八) 房屋征收评】估机构选《定办：法; 《     】    (九) 】房屋征收补偿的【签约期限; 】 ？   ？    《 (十) 搬迁期限！和，搬迁过渡方式、过渡！期限：; 》 ：        】(十一) 受委【托的房屋征收事务所！名称; —     【    (》十二) 其》他事项 》   —  ：区(县？)人民政府》应当组织有》关部门对征收补【偿方案进行论证【并在房屋征收—范围内予以》公，布征：求被征？收人、公有房—屋承租？人意见征求意见期限！不得少于30日【其中因旧城》区改建需要征收房】屋的区？(县)？人民政府还应—当组织由被征收人、！公有房屋承租—人和：律师等？公众代表参加的听证！会 ？   —  第十六条— ， ，(方案修改和公布)！ —    区(县)】人民：政府应当将征—求意见情《况和根？据公众意见修改的】情况及时公布—  【  ： 第十七条》  (征收补偿【费用) ！ ，   征收补—偿费用包括》用于货币补偿的【资，金，和用于产权调换的】房屋：用于：货币补偿的资金在房！屋征收决定作—出前应当足》。额到：位、专户存储—、专款？。专用用于产权调换的！房屋在？。交付时？应当符合国家质【量安全标准和本【。市住：宅交付？使，。用许可要求并—产权清晰、》无权利？负担 《     】第十八？条，  ：(社会稳定风险【评估) 】     》。房屋：征收决定作出前【房屋征收《部门应当会同区(县！)相关行政管—。理部门、《街，道办：事处：、镇(乡)人—民政府？参照：本市重大事项社【会稳定风险评—估的有关《规定进行社会稳定风！险评估并《报区(县《)人民政府审核 】     ！第十九条  (【房屋征收决》定) 【     房—屋征：收决定由区(—县)人民政府作【。出涉及？被征收人、公—有房：屋承租人《50：户以上的应当经【区(县)人民—政府常？务会议讨论决定 】 《 ，    第二十条 ！。 (征收决定的公】告) 《     区！。(，县，)人民政府作—出房屋征收决定【后应当？及时公？告公告应《当载明征收补偿【。方案和行《政，复议、行政诉—讼权利？等事项 《 《     区—(，县)人民政府及房屋！征收部门应当—做好房屋《征收与补偿的宣传】、解释工作 ！。     房屋被！依，。。法征：收的国有土地使用权！同时收回 】     第二十！。一条  (旧城【区改建征收》。决定) 》。 ：     因旧城！区改：建需要征收房屋的】房屋征收部门应【当在：征收：决定作出《后组织被征收—人、公有房》。屋承租人根据征【收补：偿方案签订附生效条！件的补偿协议在签约！期限内达到规定签】约比例的《补，偿协：。议生效;在签—约期限内未达—到规：定签：约，比例的征收决定终】止执：行签约比例》由，区(县)人民政府】规定但不得低于【80%？   】  第二十》二条  (征收决定！的复议和诉讼) ！ ？     被—征，收人、公有房屋【承租人对区(县)】人民政府作》出的房屋《征收决定不》。服的可以《依法申请行政—复议也可以依法提起！。行政：诉讼 ？ ，