第二章【 征收决定 —。   ！  第八《条  (确需征收】房屋的情形) ！ ：。  ： ，  ：为了保？障国家？安全：、促进国民经济和社！会发展等公共利【益的需要有下列情形！之一确需征收—房屋的由区(—县)人民政》府作出房屋征—收决定 《 ，     】    (》一)国防和外交的】需要; 《 ：     【    (二)【由政：。。府组织实施的—能源、交通、水利等！基础设？施，建设的？需要; 】   ？      (三)！由政府组织实—。施的科技、教育【、文化、卫生、体育！、，环境和资源保护【、防灾减灾、文物】保护、社会福利、市！。政公用等公》共事业的需》要，; 《。 ，       】。  (四)由政府】。组织实施《的保障性安居工程建！设的需？要; 》       ！  ：(五)？由政府依照国—家和本？市有关城乡规—划规定组织实—施的对危房集—中、基础设施落后】等地段？进行旧城区》。改建的需《要; ？    】    《。 (六)法律—、行政？法规规定的其他【公共：利益的需要 【     第！九条  (》规划和计划)—  【   依《。照本细则《第八条规定确需征】收房屋的各项建设】。活动应？当符合本市》国民经济和社会发】展规划、土地利【用总体规划、城乡】。规划和专《项规：划保障性《安居工程建设、旧城！区改建应当纳入【区(县)国民经济】和社会发展年度计划！    ！ 第十条  (【房屋征收《范围：的确定)《    ！ 符合本细则第八】条第(一)项—至第(四)》项规定？的建：设项目？需要征收房屋的【。房屋征收范》围，根据建设用》地规：划许可证确定 ！  《   符合》本细则第八条第【(五)项规定因旧城！区改建需要》征，收房屋的房》屋征收范围由市建设！行，。政管理？部门会？同市房屋管理、发展！。改革、规划土—地、财政等行—。。政管理部门以及相】关区(县)人民政府！确定 】。    《符合本细则第八【条规：定的其他情》形需要？。。征收房屋的房屋征收！范，围由市房屋行政管】理部门会同相—关行政管理部门【和区(？县)人？民政：府确定 【     第十】。一条  (征收范围！确定后不得实施的行！为) —    》 ，。房屋：征收：范，围确定后《不得在房屋》。征收范围内实施【新建：。、扩建？、，。改建房屋及其附【属物和改变房屋、土！地用途等不当增【加补偿费用》的行为;违反规定实！施的：不予补偿 】    》 房屋征收范—围，确定后有下列—行为之？一的不增《加违：反，规定的补偿费用【。   】    《  (一)建立新】的公有房屋》租赁：关系：。、分列公有房屋租】赁户名; 》 《。 ，    《    (二)【。房，屋转：。让、析产、分割、赠！与;： ？       ！  (？三)新增、变—更工商营业登—记; ？ ，  》       (】。四)：迁入户口或者分户】;   ！  ： ，   (五)其他】不当增？加补偿费《用的行为 》  —   有关行政【管理部门和机—构受理前《款所列事项时应当】要求被征收人、公】有房屋？承，租人提交《不因此增加违—反，规，定，的补：偿费用的书》面承诺 —     房屋！征，收部：门应当将本条第一】款、第二款的要求】在，房屋征收范》围内予以公告并书面！通知规划土》地，、，工商：、公：安等行政管》理部：门房地产登记机构】以及公有房屋出【租人等单位》公告：和书面通知》应当载明暂停期【限暂停期限》自公告之《日起最长不得超过】1年： ：   —  第十二条  (！旧城区改建的意【愿征询) 】。     —因旧城？区改建房屋》征收：范围确定后房—屋，征收部门应》当组织征询被—征收人、公》有房：屋承租人的改—建意愿;有90%】以上的被征收人【、公有房屋承—租，人同意的方可进行旧！城区改建 ！    《 第十？三条 ？ (房屋调查—。登记) ！    房屋征收部！门应当？对房屋征收范围【内房屋？的权属、区》位、用途、》建筑面积等》情况组织调》查登：记被征收人、—公，有房屋承租》人应当予以配合调】查结果应当在—房屋：征收范围内》向被征收人、公【有房：屋承租人公布 】    【 第十？。四条  (对未【经登记建筑的调【查、：认，定和：处理) —   》  区(《县)人民《政府应当《组织有关行》政管理部《门依法对征收—范围内未经登记的建！筑进行调查、认定和！处理对认定为合【法建筑和未超过批准！期，限的临时建筑的房屋！征收部门应当—给予补？偿，;对认定为违—。法建筑？和超过？批准期限的临时【建筑的不予补偿 】 》 ，   第十五条【  (？征收补偿方》案的拟订和论证)】 》     房屋征收！。部门拟订《征收：补偿方案报区(县】。)人民政府征收补】偿方：案应当包括以—下内容 ！   ？     (一) ！房屋：征收与补偿》的法律依据; ！ ：       【  (二) 房【屋征收的目的;【 —     》 ，  ：(三) 房屋征【收的范围; ！        ！ (四) 被—征收房屋类型和建】筑面：积的认定办法—; ：    】     (五)】 房屋征《。收补偿方式、—标准和计《算方法; 】。     —    (》六) 补贴和奖励标！准;  ！。       (七！) 用？于产权调《换房屋？的基本情况和—选购方法; ！        ！ (八) 》房屋征收评估机构】选，定办法; ！        】 (九) 房屋征】收补偿的签约期【限;：    ！   ？。  (十) 搬迁期！限和搬迁过渡方式、！过渡期限; 【  》 ，      (十】一) 受委》托的：房屋征收事务所【名称; 】       【。 ， (十二) —其他：事，项 【    区(—县)人民政》府应当？组织：有关部？门对征收补偿方【案进行论证并在【房屋征收范围内予以！公布征求被征—收人、公《有房：屋承租人意见征【求意见期限不得【少于30日》其，中因旧？城区改建《需要征收房屋的区(！县)人民政府还应当！组织由？被征收人《、公：有房屋承租》人和律师等公众代】表参加？的听：。证会 】    第十六条】。  (？方案修改和公—布) 【     区(县)！人民政府应当—将征求意《。见情况和根据公众】意见修改的情—况及：。时公布 》 《    《第十七？条  (征》收补偿费用) ！ ？    征》收补偿费用包括【用于货币补偿—的资金和用于—产权：调换的房屋用于【货币补？偿的资？金在房屋征收决定作！出前应当足》额到位、专户存储、！专，款专用用于产—权调换的房屋在交】付，时应当符合国—。家质量安全标—。准和本市住宅交【付使用许可要求并】产权清晰、无权【利负：担 —  ：   第十八—条  ？(社会稳定风险评】估) 】 ，   房屋》征收决定作出前房】屋征：收部门应当会同【区(：。县)相？关行政管理部—门、街？道办事处、镇(乡)！人民政府参照—本市重？大事项社《会稳定风《险评估的有关规定】进行社会稳》定风险评估并—报，区(县)《人民政府审核 】 ？     第—十九条 《 (：房屋征收《决定) 】    《。 房屋？征收决定由》区(县)《人民政府《作出涉及被》征收人、公有房屋】承租人50户以上的！应，当经区(县)人民】政府常务会议讨论】决定 — ，   ？  第二《十条：。 ， (征收决》定的：公告) 【     区【(县)人民政府【。作，出房屋征《。收决定后应当及【时公告公告应当载】明征收？。补偿方？案和行？政复议、行》政诉讼？权利：等事项 【   《 ， 区(县)人民政】府及房屋征》收部门应当》做好房屋征收与【补偿的宣传、—解释工作 【  《   ？房屋被依法》征收的国有土地使用！权同时收《回 《。     第二！十一条  》(旧城区改建—征收：决定) —   》  ：。因旧城区《改，建，需要征收房屋的【房屋征收部门应当】在征收决定》作出：后组织被征》收人、公有房屋承租！人，根据征收《补偿方案签》订附生效条件的补偿！协议在签约期—限内达到规定—签约：。。比例：的补偿协议生效【;，在签约期限》内未达到规定签【约比例？的征收决定终止执行！签约比例由区(县)！人民政？府规定但不得低【于80% 】。     —第二：十，二，条  ？(征收决《定的复？议和诉讼) ！     被【征收：人、：公有房屋承租人【对区(县)》人民政府作出的房】屋征收决定不服的可！以依法申请行政复】议，也可：以依法提起行政诉】讼 ？