《第四章 供后—管理 ！  ：   第三》十二：条，   ？ (：使用规定) ！     共【有，产权保障住》房的：购房人和同住人应当！按照房？屋管理有关规定和供！后房屋使用管理协】议的约定使用房屋】并且在取得完全产】权前不得有下—列行为 】   ？  ： ，。。   ？。(一)擅《自转让、赠与共有产！。权保障住房; ！   》      —(二)擅自出租、出！借，共，有产权保障住房;】 》  ：       【(三)？设定除共有产权【保障住房购》房贷款担保以外的抵！押权; 【。 ：        (！四)违反《其，他法律、法规—、规：章的情形《 —   ？ 第三十三条— ，   (《回购：) 【   ？ 取得房地产权【。证未满5年有下【列，情形之一的应当腾退！共有产权保障—。住，房并由房屋所在【地区(县)住房保障！实施：机构或者区》(县)人民政府指定！的机构予以》回购 —      【 ，  (？。一，。。)购房人或者同【住人购？买商品住房不—再，。符合住房困》难标准的;》。 ？ ：    《    《 (二)购》房人和同住人—的户口全部迁离【本市或者全部出国】定居的; 【 ？  ：      (【三)购房人和—同，住人均？死亡的; 【  《 ，      —(四)市人民政府】规定的其他情形 ！ ， ，     —回购：价款为原销售价【款加：按照中？国人民银《行同期存款基准利】率计算的利息— 《     —取得房地产权证【未满5年因》。离，婚析产、《无法偿还购房贷款等！原因确需退出共有产！权保障住房的全部购！房人、？同住人之间》应当达成一致—意见并向房屋所在地！区(：县)住？房保障实施机—。构提出申请经审核同！意后按照第一—款、第二款的规定予！以回购 】     第三【十，四，条，    (上市【转，让和购买政府产权】份额) 《 《   ？  取得房地产权证！满5年后共有产【权保障住房可以【上，市转让或者由购房】人、同住人》购买政？府产权份额》。但，购房人、同住人【拒不履行区(县)】住房保障行》政管理部门作—出的有关房》屋管理的行政决【定或者有违约行为未！改正的？除外上市转让—或者购？买政府产权》份，额后住房性质转【变为商品住》房   ！  取得房地—产权证？满5年后购房人、】同住人？购买：商，品住房且住》房不再困难》。的应当在办》理商品住房转移登】记，前，先行上市《。转让共有产权—保障住房《或者购买政府—产权份额但符合【确，有必要购买商品住】房情形的除》外具体例外》情形由市住房—保障行政管理部门规！定 ： 《     第三【十，五条    (上】市转让和购买政府】。产，权份：额程：序，及价格)《 ，   【。  ：上市：转让共有产》权，保障住房的全—部购房人、同—住人应当达成一致】意见并向房屋所在地！区(县)住房—保障实施机构—。提出申请《区(县)住房保障实！施机构或《。者，区(县)人民政府】指定：的机构在《。同等条件下有—优先购买权;放【弃优先购《买权：的方可向他人转【让共有产权保障【。住房被上市转让或】者优：先购买的购房人按】照其：产权：份额获得转让总价款！的相应部分 【     】购买政府产权—。份额的全《部购房人、同住人应！当就购？买意愿？、购房人等》。事项达成《一致意见并向房【屋所在？地，区(县)住房—保障：实，施机构？提，出申请 【     —政府行？使优先购《买权和购房人、同】住人：购买政？府产权份额相关价】格的确定办》。法由市住房保—障行政管理部门会】同相关行《政管理部门按照符】合市场价格》的，原则另行规》定 ？。 《   ？。 第三十六条— ，   (资金—管理和房源使用) ！ 》    《共有产权保障—住房性？质转变为商》品，住房后政《。府产权份额》所得：纳入财政《住房保？障资金专户 【    【。 ，通过回购或者优【先购买？方式取得的共有产】权保：。障住房由区(县)人！民政府按照有关【规定统筹使用 ！ ，     第三】。十七条    (】资金保证) 】    —。 ，区(县)住房保障】行政管理部门应当】会同财政部门设【立专项经费及时落实！回购：和优：先购买所《需资金 》 ？   ？  ：第三：十八条    【(禁：止再次申请)— ： 《  ：  ：购房：人和同？住人取得《共有产权保障住房】后不得再次申—请共有产权保—障住房 — ：     第—。三十九条  —  ：(继承) 】 ：   ？ 购房人均》死亡其共有产权保】。。障住房产权份额的】继承人不《符合共有产权保障住！房申请？条件的住房保障机构！可以按照依法分【割共有物的方—式处置共《有产：权保障住房 】 ：     第四【十条  《  (维修资—金) 《    【 购房人应当按照】本市商？。品，住宅专？项维修资金》。的有关规定全额【缴纳住宅《专项维修资金 【 ， 《。    《第四章 供后—管理 【  ：   第《四十一？条    (物【业服务？收费) ！    共》有，产权保障住房的物业！服，务费由购《房人承？担 《 ：  ：   配建》共有产？权保障住《房的物业《服，务收费执行所在住】宅小区的物业服务】收费标准 【 ：    《 ，第四十二条   】 (：政府购买服》务，及配合？管理) 【 ：    房》屋所在地区》。(县)？住房保障行政—管理部门《可以将共有产权保】障住房使用管理的】具体事务委托物业】服，务，企，业或者其他社会【组织实？施并：支付相应《费用 》。   》  分配供应地区(！县)住房《保障等行政管理部】门应当配《合做好供后管—。理有关？工，作， ？   》  第四十三条 】   (对房地【产经纪人的要—。求) 】    房地产【经纪：机构：及其经纪人员不【。得违规代理共—有产：。权保障住房出—售、出租等》业，务 ？