第四章【 ，供后管理 — —  ：  第三《十，二条    —(使用？规，定) —     共有】。产权保障住房—。的购房人《和同住人应当按照房！屋管理有关规定和供！后房屋使用管理协议！的约定使用》房屋并且在取得完全！产权前不得有—下列行为 》 ：。。。     【   ？ (一)擅自转让、！赠与共有《产权保障住》。房; 】        】(二)擅自出租、】出借共有产权保【障，住房; 《。  —   ？    (三—)设定除共有产权保！。障住：。房，购，房贷款担保》以外的抵押》权; 】        】(四)违反其他【法律、法《规，、规章的情形— ？    — ，第三十三《条   《 (回？购) 《    【。 取得房地产权证】未，满5年有下列情【形之：一的应当腾退共【有产权保障住房【并由房屋《所在地区(县)住】房保障实施机构或者！区(县)人》民政府指定的机构予！以回购 》 ：      【。   (一)购房】人或者同住人—购买商品住房不【再符合住《房困难标准的—; 【   ？   ？  (二)购房【人，和同住？人的户口全》部迁离？本市或者全部—出，。国定：居的：;   ！    《  (三)购房人】和同住人《均死亡的; ！       】  (四)市人【民政府？规定的其他情形 ！     】回购价款为原销售价！款，加，按，照中国人民银行同】期，存款基准利率—计算的利息 】   》  取得房地产权证！。未满5？年因离婚《析产、无法偿还购】。。房贷款？等原：因，确需：退出共有产权保【障住房的全》部购房人、同住【人之：间应当？达成：一，致意见？并向房屋所在地【区(县)住房保障】实施机构提出申【请经：审核同意后按照第】一款、第二》款的规定《予以回购 —。 ：     —第，三十四条    (！上市转？让和购买《政府：产，权份额) —     取！。得房地产《权证满5年后共有】产权保障住》房可以上《市，转让或者由购—。房人、？同住人购《买政府产权份额但】购房人、同住人拒】不履行区(》县)住房保障行政管！理部：门，作出的有关房屋【管理：的行政决定或者有】违约行为《未改正的除外上市转！让或者？购买政？。。府产权份额后—住房性质转变为商品！住房 ？ ？ ，    《。 取得房地产权【证满5？年，后购房人、同住人购！买商品住房且住房】不再：困难：。的，应当在办《理，商，品，住房转移《。登记：前先行上市转让【共有：产权保障住房—。或者购？买，。政府产权份额但【。符合确有必要购【买商品住房》情形的除外具体例】外，情形由？市住房保障行—政管：。理部门规定 【 ， ：     第三【十五：条 ：   (《。上市转让和购买【政府产？权份额程《序及：价格：)  】   上市转—让共有产权》保障住房的全部【购房人、同住—人，应当达成《一致意见《并向房屋所在地【区(县)住》房保：障实施机《构提出申请区(县)！。住房保障实施机【构或者？区(县)人民政府】指定的机构在同等】条件下有优先购【买权;放弃优先购】买，权的方？可向他？人转让共有产权【保障住房《被上市转《让或者优先购买的购！房人：按照其产权份额获得！转让总价款的—相应部分 【   》  购买《政府产权份额的【全部购房人、同住人！应当就购买意愿、】购房：人等事项《达成一致意见—并向房屋所》在地区(县)住房】保障实施机》。构提出申请》    ！ 政府？行使优？先，购买权和购房—人、同住人购—买政府产权份额相】关价格的《确定办法由市—住房保？。障行政管《理部：门会同相关行政【管理：部门：按，照，符合市场《价，格的原则另行规【定 【    第三十六条！ ， ，  (资金管理和】。房源使用《)， ：。  》   ？共有产权保障住房】性质转变为商品住】房，后，政府产权份额所得】纳入财政住》房保：障资金专户 【 ？     通过回】购，或者优先购买方【式取得的《共有产权保》障住房由《区，(县)人《民政府？按照有关规定—统，筹使用 ！    第三十【七，条   《 ，。(资金保证) 【  —   区《(县)？住房保障《行政管？理部门应《当，会同财政《部门设立专项经费及！时，。落实回？购和优先购》买，所需资？金 《     第三！十八条    【(禁止再《次申请) — ：    》 购：房人和同住人—取得共有产权保障住！房后不得《再次申请《共有产？。权保障住房 —  —   第三十九条 ！   (继承)【   】  购房人均—死亡其？。共有产权《保障住房产权份额】的继：承人不？。符合共有产》。权保障？。。住房申请条件的住房！保障机构可以—按照：依法：分割共有物的—方式处置共有产【权保障？住房 《。 ，    — 第四十条》    (维修资】。金) 【    《 购房？人应当按《照，本市商品住》宅专项维修资金【的有关规定》。全额缴纳《住宅专项维》修资金 ！ ，   ？第，。四，章 ：供后管理 ！   ？  第四十》一条    (【物业服务收费) 】 《。  ：   共《有产权？保障住房的物—业，服务费？由购房人承担 】     配！建共：有产权保障》住房的物业服—务收：费执行所在》住宅：小区的物《业服：务收费标《准 》     第【四十二条  —  (政府购—买服务及配》。合管：理)  ！   房屋所在地区！(县)？住房保障行》政管理部门》可以将共有》。产权保障住房—使用管理的具体事务！委托物业《服务企业或者其他社！会，组织实施《并支付相应费用 】    】。 分配供应地—。区(县)住房保障等！行政管理部门应当】配合做好供》后管理有关工作 】  —。   第《。。四，。十三条    【(对房？地产经纪人的—要求) 《。   【  ：。房地产？经纪机构《及其经纪人员—不得违规《。代理共？有，产权：保障：住房出售、出租等】业务 《