。 ： 第？四章 供《后管：理 ！    第三—十二：条   《 (使用《规定) 【     —共，有产权保《障住房的购》房，人和同住人应当按照！房屋：管理有？关规定和《供后房屋使用管【理协议的约定—使用房？屋并且在《取，得完全产权前不【得有下列行为 】  》     》  (一)擅自转】让、：赠与共有产权保【障住房; — 《    《 ，   ？(二)擅自出租、出！借共有产权保障【住，房; 【  ：    《 ，  (三)设定除】共有产权保障住【房购：房贷款担保以—外的抵押权》;  】 ，      (【四)：违反其？他法律、法》规、规章《的情形 ！    第三十三条！  ：  (回《购，)，  【   取得》房地：产权证未满5年有下！列情形之一的应当腾！退共有产权保—。障住房并《由房屋所在地区(】。县)住房《保，障实施机构或—者区(县《)，人民：政府指定的机—构予以回《购 《 ，        ！ (一)购房人【或者同住人购买【商品住房《不再符合《住房困？难标准的; ！。 ：   ？     (—二)：。购房人和同住—人的户口《全部迁离本市或者全！部出国定居的; 】    】     (三【)购房人和》同住人均死亡—的，。;， ？ ，     —。  ：  (四)市人【民政府？规定的其他情形 】。     ！回，。购价款为原销售价】款加按照中国人【民银行同期》存款基准利率—计算的利息 【     取！得房：地产权证《未满5？年，。因离婚析产、无法偿！还购房贷款等原因确！需退：出共有？产权保障住房的【全部购房人、—同住人之间应当达】成一致意《见并向房屋所在【地区(县)住房【保障实施机构—。提出申？请经审核同意—后按照第一款、第】二款的规定予以【回购 《。     】第三：。十四条  》  (上《。市，转让：。和购买政府产权份】额) —     取得房！地产权证满》5年后共有产权【保障：。住房可以上市—。转让或者由购房人、！同住人购《买政府产权》份额：但，购房人、同》住人拒？不履行？区，(县)住房保—障，。行政管理部门作出】的有：关房屋管理的行【政决定？或者有违约》行为未改正的除外上！。市转让或《者购买政府》产，权份：额后住房性》质转变为商》。品住房 【     取得】房，地产权证满5年后】购房人、同住人购】买商品？住房且住房不再困难！的应当在办理商品】住房转移登记前【。先行上市转》让共有产权》。保障住房或》者，购，买政府产权份额但】符合确有《必，。要购买商品住房情形！的除外具《体，例外：情形：由市：。住房：保障行政管》理部门规定 【 ，。    — ，第三十五条  【  (上《市转：让和购？买政府产权份额【程序及价格) 】。。 《    上市—转让共有产权保障】住房的全部购房人、！同住人应当达成一】致意见并《向房屋？所在地区《(县)？住房保障实施机【构提出？申请区(县》。)住房？保障实施机构或【者区(县)人民政】府指定的机构—在同等条件》下有：优先购买权;放【弃优：先购买权的方可向他！人转让共有产权保】障住房被上》市转让或者优先购买！的购房人按照其产权！份额获得转让总价】款的相应部分—    ！ 购买政府》产权份额的全—部购：。房人、同住人应当就！。购买意愿《、购房人《等事：项达成一《致意见并向》房屋所在地区(县】。)住房保《障实施机《构提出申请 — ，。 《    政府行【使优先？购买权和购房—人，、同住人购》买政：府产权份额相关【价格的确《定办法由市住房【保障行？。政管理部门会同相】关行政管理部—门按照符合市—场价格的《原则另行规定 【。 ， 《 ，  ： 第：三十六条《   ？ ，(资金管理和房【源使用) 】 ：    共》有产权保《障住房性质转变为】商品住房后政府产】权份额所得纳入财】政住房？保障资金专户 ！   》  通过回购或者优！先购买方式》取得的共有产—权保障住房由区【(，县)人民政府—按照有关规定—统，筹使：用 》     第三】十七：条    (—资金保证) 【 ？    《 区(县)住—房保障行政管理部门！应，当会同财《政部门设立专项经费！及时：。落实回购和优先购】买所需？资金 》     第三！十八条？    《(，禁止再次申请) ！ ：     购【房人和同住人取得共！有产权保障住房【后不得再次》申请共有《产权保障住房 【     ！第三十九条 —   (继承—) ： ，  》   购房人均死亡！其共有产权保—障住房产权份—额的继承人不符【合，共有产？权，保障住房申请条件的！住房：保障机构《可以按照依法—分割共有物的方【式处置共《有产权保障住房 】 ？     —第四十条  —  (？维修资金) 【。  》   购房》人应当按《照本市商品住—宅专项维修资金的有！关规定全额缴纳【。住宅专项维修资金 ！     ！第四章 《供后管理 】     第【四，十一条 《   (物业服务】收费) 【     共有产！权，保障：。。。。住房：的物业？。服，务费由购房》人承担？ ？     配建！共有：产权保障住》。。房的物？业，服务收费执行所在住！宅小区的物业服【务收费？标准 ？ ：     第四！十二条    【(政府购买服—务及配合管理) 】  —。   房屋所在地区！(县)住房保—障行政管理部—门可以将共》。有产权保障住—。房使用管理》的具体事务》委托：物业服？务企业或者其他社会！组织实施并支—付相应费《用 》     —分配供应《地区(县)》住，。房保障等《行政管理部》门应当配合》。做好供？后管理有关工作 ！    【 第四十三条 【 ，  ：(对房地产经—纪人的要《求) 《。   —  房地产经纪【机构及其经纪—人员不得《违规：代理共有产权保障】。住房出售《、出租等业务 【 ，