，。 第《。四章 供后管—。理 《    】 第三十二条 【   (使用规定】) ？   —  共有产权保障】住，房的购房人和—同住人应当按—。照房屋管理》。有关规？定和供后房屋使用】管理协议的约定使用！房屋并且在》取，得完全产权前—不得有下列行为 ！      ！   (一)—擅自转？让、赠与共有产【权保障住房》; ： ：  《       【(二)擅自出租【、出借共有产权保】障住房？;  】       (三！)设：定除共有产》。权保障住《房购房贷款担—保以外的《抵押权; — 《      —  (四)》违反其他《法律、法规、—规章的情形 】   》。  ：第三十三《条  ？  (？回购) — ，     取得】房地产权《证未满5年有下列情！形之：。一的应当《腾退共有《产权保？障住房并由房屋所】在地区(县)住【房保障实施机—构或者区(县—)，。人民政？府指定的机构予以】回，购 》 ：   ？     》。(一)购房人或者】同住：人购买商品住房不】再符合住《房困难标准的—; ？  》   ？    《。(，二)购房人和同住】人的户口《全，。部，迁离本市或》。者，。全部出国定居的【; 【        】。(三)购房人和【同住人均《死亡的; 【 ？  ：      (四】)，市人民？政府规定的其—他情形 】     回—购价款为原销—售价款加《按照中国人》民银行同期存款【基，准利率计算的利息】 》   ？  取得房》地产权证《未满：5年因离婚析—产、：无法偿还购房贷款】。等原因确需退出共有！产，权，保障住房《的全：。部购房人《、同住人之间应当】达成一致意见并【向房：屋所在地区》(，。县)住房保障—实施机构提出申请】经审核同意后按照】第，一款、第二》款的规定《予以回？购 —     第三十四！条  ？。  ：(，上市转让《和购：买政府产权》份额) 《   【  取得房》地产权证满》5年：后共有产权保障住房！可以上市转让或者由！购，房，人、同住人》购买政府产权—份额：但购房人、》同住人拒不履行【区(县)住》房保障行政》管理部门作出的【有关房屋管》理的行政决定或【者有违约行为未【改正的除外上—市，。转让或者购买政【府产权份《额后住？房性质转变为商品住！房  】 ， ， ，取得房地产》权证：满5年？后购房？人、同住《。人购买商品》住房且住房不再【困难的应当在办【理商品住房转移登】记前先行上市—。。转让共有产权保障】住，房，或，者购买政府产权【份额但符《合确有必要》购买商品住》房情形的除外具【体例外情形》由市住房保障行政】管理部？门规定 —     【。第三十五条   】 (上市转让和购买！政，。府产权份额程序及价！格) ？。     ！上市：转让共有《产，权保障住《房，的全部购房人、同】住人应当达成一致意！见并向房屋所在地】。。。区(县)住房保障实！施机构？提出：申请区(县)住房】。保障实施机构或【者区(县)人—民政府指定的—机构在同等条件下】有优先购买权;【放弃优先《。购买权的方可向【他人转？让共有产《权保障住房被上市】转让或者优先购买】的购房人按照其【产权份额获得—。转让总价款的—相应部分 】 ：    购买政府产！权份额的全部购【房人、同住人—应当就购买意愿、购！房人等？事项达成一致—意见并向房屋所【在地区(县)—住房保障实施机构】提出：申请 —     政府】行使优先购买权【和购房人、同—。住，人购：买政府？产权份额相关价【格的：确，定办法由市住房【保障行？政管理？部，门会同相关行—政管理部门按照符合！市，场，价格的？。原则另？行，规，定 ？。 ？     第三【十六条？    (资金管理！。。和房源使用)—   】。  共有产》权保障住房性质【转，变为商品住房后【政府产权份额—所得纳？入财政住房保障【资金专户 ！     》。通，过回购或《者优：先购买方式取得的】共有产权保障—住房由区(县)【人民政府按》照有关规定》统筹使用《 ， ：     【第三十七条》   ？。 (资金保证)【 》。     区(【县)：。住，房保障行《政管：理部门应当》会同财政部门设立专！项经费及时落实【回购和优《先购买所《。需资金？ 《    》 ，第，三十八条  — ， (禁止再次申请】) —  ：   购《房人和同《住，人取得共有产—权保障住房后不得】再次申请共有产权】保，障住房 】     第—三十九条    】(继承) 】     购【房，人均死？亡其共有产权保障住！。房产权份额的继承人！不符合共有产权保障！住房：申请条件的住房【保障机构可以按照依！法，。分割共有《物的方式处置共有】产权保障住房 】 ，  《 ，  第四《十条    —(维修资金)— ？   》  购房人应当【按照本市商》。品住宅专项维修【资金的有《关规定全额缴纳【住宅专项维修资【金   ！  第四章 供后】管理 》 ，     —第四：十一：条， ，   (物业服【务，收费) 》     】共有产？权保障？住房的？物业服务费由—购房人承担 】。    — 配建共有产权【保障住房的物—业服：务收：费，执行所？在住宅小区的—物业服务收》费标准？。 ， 》    第》。四十二条    (！政府购？买服务及《配合管？理)： 》     房屋所在！地区(？。县)住房保障—行政管理《。部门可以将》共有：产权保障《住房：使用管？理的具体事务委托物！业服务企《。。业或：者其他社会》组织实？施并支付相应费用 ！ ？     —分配供应地区—(县)住房保障【等，行政管理部》门应当配合》。做好供后管理有关】工作 ？。    】 第：四十三条  —  (对《房地产经纪人的【要求)？ —    房》地产经纪机构及【其，经纪人员不得违【规代理共《有，产，权保障住房出—售，、，出租等业务》。 ：