第四章【 供后？。。管理 】  ？ ，。  第三十二条 】 ，  (使用》。规定) —。     【共有产权保》障住房的购房人【和同住？人，应当按照房屋—管理有关规定和【供后房屋使》用管理协议》的约定？使用房屋《并且：在取得完全》产权前不得有下列行！为 》   《      (一)！擅，自转让、赠与共【有，产权保障住房;【 ，  —   ？  ：  (二)擅—自出租、出借共有】产权保障住房; ！ ， ：  ： ，     》 ，(三)？设定：除共有产《权保障住房购—房贷：。款担保以外的抵押权！; ：    】     (四【)违反其他法—律、法规、》规章的情形 】 ：    《 第三十《三，条   《 (回？购) 《 ？     取—得房地产权证未满】5年有？。下列情形《之一的应当腾退【共有产权保障住房】并由房屋《所在：。地区(？县)住房保障实【施机构或《者区(县)人—民政府？。指定：的机构予以回购 】  — ，     》 (一？)购房人或者同住】人购买商品住房【不再符合住房—困难标准的; 】   —    《  (二)购—房，人和同住人的户口】全部迁离本市或【。者全部出国定居的】; —   ？。      —(三)购房人和同】住人：。均死亡的; 【   —      (【四)市？人民政府规定的其】他情形 《  — ，  回购《价款为原销售价款】加按照中国》人民银行同期—存款：基准利率计算的【利息：    ！ 取得房地产—权证未满《5年因离婚析—产，、无法偿《还购房贷款等原【。因，确需退出共》有产权保障住—房的全部购房—人、同住人之间应当！。达成一致意见并向房！屋所在地区(—。县)住？房，保障实施机构提【出申请经审核—同，意后按照《第一款、第二款的】规定予？。以回：购 ： ？ ：。    第三十【。四条 ？   ？(上市转《让和：购，买，政府产权份额—。) 》    》 取得房地产权【证，满5年后共有产权】保障住房可以上【市，转让或者《由，购房人、同》住人：购，。买政府产权份—额但购房人、同住】人，拒不履行区》(县：)，住，房保障行《政管理部门作出【的有关房屋管理的】行政决定《或者有违约行为未】改正的除外上—市转让或者》购买政府产权—份额后住房》性质转变《为商品住房 ！ ：    《取得房地产权—证，满5年后购》房人、同住人—购买商品住房—且住房不再》困难的？应，当在办理商品住房】转，移登记前先行上【市转让共有产权保】障住房或者购—买政府产权份额但符！合确有必要购买【商品住房情》形的：除外具体例外—情形由市住房保障】。行政管理部》门规定 —     第】三十五条   【 (：上市转？让和：购，买政府产《权份额程序及价格)！ —    上市—。转让共有产权保【障住房的《全部购房《人、：同住人应《当达成一致意见并向！房屋所在地区(【县)住房保障实施】机构提出申请区(县！)住房保障实—施机构或者》区，(县)人民政—府指：定的机构在同—等条件下有优先【购，买权：;放弃优先购买权】。的，方可向他人转让共有！。产权：保障住房被上市转】让或者？优先购？买的购？房，人按照其产权—份额获得转让总价】款的相应部》分，  【   购买政府产】权份额的全》部购：房人：、同住人应当就【购买意愿、购—房，人等：事项达成一》。致意见？并向房屋所》在地区(县)—。住房保障实》施机构提《出申请？ —    政府行使】优先购买权》和购房人、同住人购！买政府产权份额相】关价格的《确定：办法由？市，住房保障行政—管理部？门会同相关行—政管：理部门按照符合【。。市场价格的原则另】行规定？ ， 《     第三十】六条  《 ， (资金管理和房源！使用) 】   ？  共有产权保障住！房性质转变为商品】住房：后政府产权份额【所得：纳入财政住房保障】资金专户 【 ？ ，   通过回—购或者优先》购买方式取得的共】。有，。产权保障住房由区(！县)人民政府—。按照有关规定统【筹使用 》 ： ：   ？ 第三十七》条    (资【金保证) — ？     区(县)！住房保障《行政：管理部门应当—会同财政部门—。设立专项《经费及时《落实回？。购和优？先购买？所需资金 》     ！第三十八条    ！(禁止再次》申请)？ 《。  ？。   购《房人和同住人取得共！有产权保障住房后】。不得：再次：。申请共有产权保【障住房 》    【 第三十九条   ！ (继承)》 《     购房】人均死亡其共有产】权保障住房产权份额！。的继承人不符合共】有产权保障住房申】请条件的住》房保障机构可以【按照依法分割—共有物的方式处置】共有：产权保障住房 【 ：    — 第四？十条    —(维修资金) ！ ，     购【房人应？当按照？本市商品《住宅专项维》修资金？的有关规定》全额缴纳《住宅专项维修资【金 《    — 第四章 供后【管理 ？ ？     第【。四，。十一条   — (物？业服务收费》)，  【   ？共有产权保障住【。房的物业服》务费由？购房人承担 ！     —配建共有产权保【。障住房的物》业服务收费》执行：所在：住，宅小区？的物业？服务收费标》准 《  《 ， ，。 第四十二条  】  (政府》购买服务及配合管理！)   ！ ， 房屋所在》地区：。(县)住房保—障行政管理》部门可以将》共有产权保障—住房使用管理的具体！事务委托物业—服务企业《或者其他社会组织】实施：并支付相《。应费用 —    — 分：配供应地区(县【)，住房保障等》行政管理部门应当】配合做好供后管【理有关工作 【。     】。。第四十三条》   ？ (对房地产经纪人！的要求) 》  —   ？房地产经纪机构及】。其经纪人《员不得违规代理共有！产权保障住房出售】。、出租等业务 【 ，