， 第二》。章 建设管理 】    ！ 第五？条    (规划和！计划编？制，) 》     市住】房保障行《政管理部《门应当会同》市发展改革、规划】国土、财政等行政】管理部门和区(县)！人民政府根据共【有产：权，保障住房需求—、城乡规划实—施和土地利》用，现，状等因素编制本市共！有产权保障住房【发展规？划，内容并？纳入市住房》发，展规划市住房发展规！划报经市人民政府批！准后向社会公布 ！ ，   》。  区(《县)人民政府应当根！据市住房《发展：规划：组织编制区(—县，)共有产《权保障住房年度【实，施计划经市》住房保障行政管理】部门会同市发展【改，革、规划国》土、：财，政等行政管》。理部门综合平衡并报！市人民政府批—准后组织实施 ！    — 第六条  —  ：(土地供应) 】     共！有产权保障住—房建设用《地纳入本市》土地利用年》度计划管理市和【区(：县)规划国土行政】管理部？门应当？在安排年度用—地指标？时单独列《出共有产权保障住】。房建设用地指标【并，予以优先供应—  【  ： 第七条  —  (项《目选址) —   —  共有产权保【障住房建《。设项目的选址—应当根？据城乡规《划统筹？规划、合理布局结】。合开发？建设的条件和成【本在交通《较便捷、生活设施较！齐全：的区域优先》安排 】    第》八条    (项】目认定) 】 ：    共》有产权保障住房建】设，项目：由区(县)住房保】障行政管理部门向市！住房保障行政管理】。部门申报项目认定】申报材料应当明确用！地，范围、规划》参数、建筑总面积、！套型面积和比例【、配套条件、建设】。项目招标价格—和开发建设方—式等事项《   】。  市住房保障行】政管理？。。部门在收到》申报材料后应当【会同市发展改革、】。规划国土、财政等】行政管理部门对【项目进行认定 【 》    《。第九条    (建！设方式？)  】   共有产权【保障住房《采用单独选址—、集：中建设和在商品住宅！。建设：项目：中配建的《方，式进行开《发建设 《 ：     单独！选址、？集中建设的由区(县！)，人民政府指定—的建设管《。理机：构通过？项，目法人招标投标方式！确定具有相应资质和！良好社会信誉的房地！产开：发企业？开发建设;或者由区！(县)人民》政府直接组织开【发建设本市发展改革！、环境保护、规【划国土、住房保障】和建设等相关行政】。管理：部门应当优先办【理共有产权保障住房！建设：项目的相关手续 】    】 ，在商品住宅》建设项目《中配建的应当—按照规定在》国有土地使用权出】让文件中《明确配建比例—和建：设要求？并与商品《住宅：同步建设和》交付建成《后配：建的共有产权—保障住？房应当按照土地出让！合同约定无偿移交】给区(县)住房保】障实：施机构 ！    《第十条  》  (建设项目【管理) 《。 ？     —共有产权《保障住房的开发【建，设单：位确定？后区：(县)人民》政府指定《的建设？管理机？构应当与《开发建设单位签订共！有产权？保障：住房建？设项目协《议书建设《项目：协议书应《当作为国有土地【使用权划拨决—定书的？附件  ！   第《。二章 建设》管，理，    ！ 第十一条   】 ，(质量安全责任【。及信息公开) ！     【共有产权保障—住房：。建设：过程：中开发建设单位【及，。其主要负责人—应当严？格执行建设工程质】量和安全管理规定对！住房质量承担—法，。定责任？;勘：察、设计、》施工、监理、—。检，测等单位及其主要】负责人依法承担【相应：的工程质量和安【。全责任 《 》    《共有：产权保障住房—建设项目的开发建设！、设计？、施工、《监理、检测等—单位：和建设工《程规划、建设等相关！信息：应当按照规定在项目！所在地及《有关场？所予以？公，开， —    第》十二条    (主！要建设要求) ！   》  共有产权保障】住房：的建筑设《计应当符合节能、省！地、环保要求—综合考虑住宅使用】功能与空《间组合、家庭人【口及构成《等，要素：在较小的套型—内满足家庭》基本居？住生活要求 —     ！共有产权保障—住，房建设项《目应当按照规定【建设相应的市政公】用和：公建：配套设施市政—公用和公建配—套设施应当与共【有产权保障》住房同步建设—。和，交付及时投》入使用建《设项目所在地—的区(县)人民政府！应当协？调市政公《用和公建《配套设施《建设和运营 】     第】十三条    【(统筹建设管—理) 》。     【建设用地紧缺的【区(县)人民政府】可以向市人民政府申！请调配使《用统：筹建设的共有产权保！障住房？ 《 ，     经—批准使用统筹—建设共有产权保障住！房的区(县)人【民政：府应当按照本市相关！规定：及时通过财政转移】支付等方式承—担相关？费用 —     建【。设项目所在》。地区：(县)人《民，政府应？当做好相关的—。土，地供应、住宅建【设，等工作 ！    第十四条 ！   (支持政策)！ 》  ：   单独选址、】集，中，。建设的共有》产权保？障住房建设项目【享受以下《支持政策 — ，       ！  (一)》建设用地供应采取行！。政划：拨方式;《    ！     (二【)免：收建设中的行政事业！性，收费与城市基础【设施配套费等政府】。性基金; 】。   《      (三】)按照规定不宜【建设民防工程的免】收民防？工程建设费; ！     【    (四—)取得的行政划【拨，土地使用《权按照国家规定【可以用于贷》款，抵押：;  】       【。(五)按《。照，国，家规定取得》住房公积金贷款【、金融机构政策性融！资，支持及贷款利率【优惠; — ，。  ？ ， ，    《 (六)按照国家规！定享受税收优惠政策！; —       【  (七)国家和】本市规定的其他优惠！支持政策 】 ：  ：。  第十五条   ！ ，(，。价格管理) — ：     单独！选址、集中建设的】共有产权保》障住房建设项目【结算价格以保本微利！为原：则在综？。合考虑建设、财务、！管，理成：。本、税费《和利润的基础上【确定并在建设项【目协议？书中予以约定—。 ： ？  ：。 ，  单独《选址：、集中建设的共有】产权保障住房销售】基准价格《以建设项目结算价】格为基础并综合考】。虑本市保障对—。象的支付能力以及】相，近时期、相》邻地段内共》有产权？保障住房项》目价格平衡等—因素确定 》  —   配建的共有】产权保障住房—销售基准价格综【合考虑本市保障【对象的支付能力【以及相近时》期、相？邻地段内共》有产权保障》住，房项目价格平衡等】因素：。确定  ！   共有产—。权保障住房》。单套销？售价格按照销售基】准价：格，及，其浮动幅度确—。定应当明码标—价并向社会》公，布 【  ：  第十六》条    (—产权份额) 【   — ， 共有产《权保障住房的购【房人和政《。府的产？权，份额：应当：在购房合同、供后】房屋使用管理协【议中明确 【     购】房，人产权份额参照共有！产权保障《住房所在项目的【销售基准《价格：占相邻地段、相【近品质？商品住房价格的【比例予以合》理，折让后确定;政【府，产权份额由区(县)！住，房保障实施机构【持有： 》  ：   第十》七条  《  (价格确定程】序，) ？ ，。。    — 市级统筹建设的共！有产权保障住房销】售基：准价格及其浮动幅】度、产？权份额由市住房【保障实施《机构：拟订报？市价格管《。理、住？。房保：障行政？管理部门审核批准 ！  —   区县筹—措建设的共有产权】保障住？。房销售基《准价格及其浮动幅度！、产：权份额由区》(县：)住房保《障实施？机构拟订经区(县】)，价格行政管理—部门会同《住，。房保障？行政管理部门审定后！报区：(县：)人民政《府审核？批准并向市》价格管理、住房保】障行政管《理部门备案 【  》   第十八条 】   (剩》余，房源安排)》 ，   【  开发《建，设单位建设的—共有产权保障—住房在房屋》所有权初始登记后】满1年仍未出售的由！区(：。县)人？民，政府指定《的，建设管理机构予以】收购 《