第二—章 建设管》理， 《 ，。 ：     第五【条    》。(，规划和计划编制)】    ！ 市住房《。保障行政管》理，部，门应当会同市—发展改革、规划国土！、财政等行》政，管理部门和区(县】)人民政府根—据共有产权》保障住房需求、【城乡：规划实施和土地利用！现状：等，因素编制本市—共有产权保障—住房发展规划内容并！纳入市住房》发展规划市住房发】展规划报《经市人民政府批准】后向社会公布 】 ：     区(】县)人民政府应当根！据市住？房发展规划组织【编制区(《县)：共有产权《保障住？房年：度实：施计划经市住—房，保障行政管理部门】会同市发展》改革、规划国土、财！政等行政管理部【门综合平《衡并报市人民—政府批准《后组织实施 ！   《  第六条  【  ：(土地供《应) ？ ？   《  共有产权保障】住房建设《用地纳入本市—土地利用年度—计划管理市和—区(：县)规划国土行政管！理部门应当在安排】年度用地指标时单独！列出：共有产？权保障住《房建设？。用地指？。标并予以优先供【应 —     第七条 ！   (项目选【址，)   ！  共有产权保障】住房建？设项目的选址应【当根据？城乡规划统筹规划、！合理布局结合开发】。建设的条件和成【本在交通较便捷、生！活设施较《。齐全的区域优先安】排 —     第八条 ！   (项》目认定) 》     ！共有产权保障住房建！设项目由区(县)住！房保障行政管理【部门向市住房保障行！政管理部门》。申报：。项目认定申报材料】。应当明确用地范【围、规划参》数、建筑总面积、】套型面？积和比例、配—套条件？、建设项目招标价格！和开发建设方—式等事？项   ！  市？住房：保，障行政管理部门【在收：到申报？材料后应当会同市发！展改革？、规划国土》、财政等《行政管理《部门对项《目，进行认定 —。    【 第九？条    (建设方！式) ？ ：   》  ：。共有产权保障住【房采：用单：。。独选址、《集中建设《和在商品住宅—建设项？目中：配建的方式进—行开发建设 —  —   单独选址、】集中建设的由区(县！)人民政府指定【的，。建设管理机构通过】项目法人《招标投标《方式确定具有—相应资？质和良好《社会：信誉：的房地产开发企业】开发建设;或者由区！(县)人民政府直接！组织：。开发建设《。本市：发展改？革、环境《。保护：、规划国土、住房保！障和建设等相关行政！管，理部门应当优先【。办，理共有产《权保障住房建设项目！的相关手《续   ！  在？商品：住，宅建：设项目中配建—的应当按照规定【在国有土地使—用，权出让文件中明确配！建比例和建设要【求并与商品住宅同】步建设和交付建【成后配建的共—有产权保障》住房应当按照土【。地出：让合：同约定无偿移—交给区(《县)住房保》障实施机构》  【   第十条   ！ ，(建设项目管理) ！ ？     —共有产权保》障住：房的开发建设单位确！定后：区(县)人民政府】指定的建设管理机】构应当与开发—建设单位签订共【有，产权保障住房建【设项目协议书建【设项：目协议书应》当作：为国有土地》使用：权划拨决《定，书的：附件 》。     第二！章 建设管理 】 ， ？    第十一条 ！   (《质量安全责任及信】息公开)《 ：。   —  共？有产权保障住房建设！过程中开发》建设单位及其—主要负责人应当严】格执行建设》工程质量和安全管理！规定对住房质量【承担法定责任;勘察！。、设计、施工、监理！、检测等《单位及其《主要负？责人依法承担相应】的工程？质量和安全责任 ！  》   共《。有产权保障住房【建设项目的开发建】设、设计、施—工、监理、》检测等？单位和建设工程【规划、建设等相关信！息应当按照规定在项！目所在地《及有关场所予以【公开：    ！ 第十二条  【 ， (主要建设要求)！ —    共有—产权保障住房的建】筑设计应《当符合节能、省地、！环，保要求综合》考虑住宅使用—功能与空间组合、家！。庭人口？及构成等要素在【。。较，小的套型内满足家庭！基本居住生活要求 ！   【  共有产权保障住！房建设项目应当按照！规定建设相》应的：。市政公？。用和公建配》套设施市政公用和公！建配：套，设施应当与共有产】。权保障住房同步【建设：和交付及《时投：入使用建设项—。目，所在地的区》(县)人民政府应】当协：调，市政公用和公—建配套设施》建设和运营 ！。     第十三！条    (统筹】建设管？理) 】  ： ， 建设用地紧缺【的区：(县)？人民政？府可以向市》人民政府申》请调配？使用统？筹，建设：的共有产权》保，障住房 ！    经批—准使用统《筹建设共有产—权保障住房的区(】县)人民《政府应当按照本市】相关规定及时通过】财政：。转移支付等方—式承担相《关费用 》  》   ？建设项目所在地区(！县)人民政府—应，当做好相关的土地供！应、住？宅建设等工》作   ！。。。  第十四条   ！ ，(支持政策》) 【 ，   单独选—址、集中建设的共有！产权保障住房—建设项目享》受以下支持》政策 ？ 》   ？。     (一)建！。设用地供《应采取行政划拨方式！; —     》    (二)免收！建设中的行政事【。业，性收费？与城市基础设施【。配套费？等，政府性基金》。; 》   《     》 (三)按照规定不！宜建设？民防工？。。程的免收《民防工程建设费【; 【。。。    《   ？。 (四)取得的行政！划拨土？地，。使用权？按照国家《。规，。定可以用《于贷款？抵押; 《  —      — (五)《按照国家规定取得住！房公积金《贷款、金融机构【政，策性融资支持及【贷，款利率优惠;— —   ？     (六)】按照：国家规定享受税收】优，惠政策; 【。。       ！  (？七)国家和本市规定！的其他？优惠支持政策 】 《。  ：  第十五条   ！ (价格《管理) 【 ：    单独选址、！集中建设的共—有产权保障住—房建设项目结算【。价格以？。保本微利为》原则在？综合：考虑建设、》财务、管理成本、税！费和利？润的基础上确—定并在建设项目【协议：书，中予以约定 —     ！单独选址《。、集中？建设的共《。有产权保障住—房销：售基准价格》以建设项《目结算？价格为基础》并综：合考：虑本市保《障对象的《支付能力以及相【近时期、相邻—地，段内共有《产权保障住房项【目价格平衡等因素】确定 —   《  配建的共有【产权保障住房销【售基准价格综合【考虑本市保障对象的！。支付：能力以及相近时【期、相邻地段内共】有，产权保？障住房项目》价格：平衡：等因素确定》 ：   —。  共有产权保【障住房单套销售【价格按照销售—基，准价格及其浮动幅】。度确定？应当明码标》价并向社会公布 ！     】。。第十六条  —  (产权份额)】。   】  共有产》权保障住房》的购房人和政—府的：产权份额应当—在购：房合：同、供后房屋—使用管理协》议中明确《   】  购房人产权【份，额，参照：共有产？权保障住房》所在项目《的销售基准价格占相！。邻地段、相近品质商！品住：房价格的比例予以合！理折让后确定;【政府产权《份额由区《。(县)住《房保障实施机构【持有 【    《 第十七《条   《 (价格《确定程序) —。  —   ？市级统？筹建设的共》有产权保障》住房销售基准价格及！其浮动幅度、—产权份？额，由市住房保障—实施机构《拟订报市价格管【理、住房保障—行政管理部门—审核批准 》 ：     区县！。筹措建设的共有产】权保：障住房销售基—准价格及其浮动幅度！、产权份额由区(】县)：住房：保障实施机构拟订】经区(县)价格行政！管理部门会同住【房保障行政管理部门！审定后？报区：(县)人民政府【审核批准并》向市：价格管理、住房【保，。障行政管《理部门备案》。 》     》第十八条 》   (剩余房源】。安排)？   】。  ：开发：建设单位建》设的共有《产权保障住》房在房？屋所有？权初始登记后—满1年仍《未，出售：的由区(县)—人民政府指定的建设！管理机构予以收购 ！ ，