： 第二章 建【设管理 —   【。 ， 第五条  —  (规划和—计划编制《)   ！  市？住房：。保，障行：政管理部门应—。当，会同市发《展改：革、规划国土—、，财政等行政管理部】门和区？(县：)人：民政府根据共—有，产权保障住房需求】、城乡规《划实施和土地利用】现状等因素》编制本市共有—产权保障《住房发展规划内容】并纳入市住房发展】规，划，市，。住房发展规划报经市！人民政府批准后【向社会公布》 ，   【  区(县)人民】政府应当根据市住】房发展规划组织编制！区(县)共有—产权保障住房年【度实施？计，划经：市住房保障行政管理！。部，门会同市发展改革、！规划国？土、财政等》行政管理部门综合】平衡并报市》人民政府《批准后组织实施【    ！ ，第六条    【(土地供应》) 》 ：   ？ 共有产《权保障住房建设用地！纳入本市土地利用年！度计划？管理市？和区(县)规划国】土行政管理》部门应当在安排【年度用地指标—时单独？列出共？有产权保障住—房建设用地》。指，标并予以优先—供应 ？  —   第《七条    (【项目选址) ！     共有】产权保障住房—建设项？目的选址应》当根据城《。乡规划统筹规—划、合理布局结合开！。发建：设的条？件和成本在交—通较便？捷、生？活设施较《齐，全的区域优先安排】 —  ：  第八条》 ，   (项目认【定)： 》     共有产】权保障住房建设项目！由区(县)住—房保障行政管理【部门向市住》房保障？行政管理部门申报项！目，认定申报材》料应当明《确用地范围、—规划：参数、建筑总—面积、套型面积和】比例、配套条件、】建设项目招标价【格和开发建设方式等！事项 】    市住—。。。房，保障行政管理部【门在收到申报—材料后应《当会同市发》。展，改，革、规划国土、【。财政等行《政管理部门对项【目进行认定 【  》   ？第九条    (】建设方？式) —  ？ ，。  共有产权保障住！房采用单独选—址，、集中建设》。和在商品住宅建设】项目中配《建的方式进》行开发？建，设， 》     单独【选址、集中建设的】由区(县)人民政府！。指，定的建设管理机构】通过项目法人招标投！。标方式？确定具有相应—资质和良好》社会信誉的房地产】开发企业开发建设;！或，者由区？(县)人《民，政府直接《组织开发建设本市发！展改革、环境—保护、规划国土、】住房保障和建设等相！关行：。政管理部门》应当优先办理共有产！权保障住房》建，设项目的相关—手续 —  ？   在商品住宅建！设项：目中：配建的应当按照规定！在国有土地使用【权出让文《件中明确配建比【例和：建设要求并与商品】住宅同步《建，设和交付建成后【配建：的，共有：产权保障住》房应当按照土地出】让合同约《。定无偿？移交给区(县)住房！保，障实施机《构 【    第十条 】   (建》设项目管理) 】  》 ，  共？有产权保障住房【的开发？建设单位确定—后区：(县)人民政—府指定的建设—管理机构应当与【开发：建设单位签订—。共有产权《保，障，住房：建设项目协议—书建：设项目协议书应当作！为国有土地使用权划！拨决：定书的？附件 —     —第二章 建设—管理 ？ 《     第十【一条    (【质量安全《。责，任及信息公》开，。) 》     共【有产权保障住房建】。设过程中开发建设单！位及其主要》负责人应当严—格执行建设工程质】量和安全管理—规定对住房质量承】。担法定责任;勘察、！设计、施工、监【。理、：。检测等单位及—其主要负责人—依法承担相应的工程！质量和？安全责任 】     —。共有产权保障住【房建设？项目的开发建设、】设计、施工、监理】、检测等单位和建】设工：程，规划、建《设等相关《信息：。应当按照规定—在项目所在》地及有关场所予以】公开：    ！ 第十？二条   》 (主要建》。设要求) 】    》 共有？产权保障住房—的建筑设计应—当符合节能》、省地、《环保要求《综合考虑住》宅使用功能与—空间组合、家庭人】口及：构成等要素在较小】的套型内满足家【。庭基本居住生—活，要求 —     共有】产权保障住房—建设项目《应当按？照规定建设》相应的市政公—用和公建配套设【施市政公《用和公建配套设【施应：当与共？有产权保障住—房同步建设》和交付及时投入【使用建？设项目所在地—的区：(，县)人民政府应当协！调市：政，公用：和公建配套设施建】设和运营 —     第！十三条    (】统筹建设《管理) 【     建【设用地紧缺的区【(县)人民政府【可以向市人》民政府申请调配使】用统筹建设的共【有产权保障住—房  】   经批》准使用统《。筹建设共有产权【保障住房的区(县】)人：民政府应当按照本】市，。相关规定及时通过】。。财政转移支付等方式！承，担相关费《用   ！  建设项目—所在地区(县)人】民政府应《当做好相关的—土地供应、住宅【建设等工作 】  《   第十四条【  ：  (支持政策) ！  —   单独选址、集！中建设的共》有产权保障住房建】设项目享受以下【支持政策 】 ，    《 ，    (一)【建，设用：地供应？采取行政划拨方式;！ ？    —     》。(二)免收建设【中的行政《事业性收费与城【市基础设施》配套：费等政府性基金【;  】。  ：。。     (三【。)按照？规定不宜建》设民防工程的免收民！防工程建设》费;  ！     》  ：(，四)：取得的行政划拨土地！使用权按照》。国家规定可以用【于贷款抵押; 】 ？    《    《 (：五，)按：照国家？规定取得住房公积金！贷款、金融机构政】策，。性融资支持及—贷款利率优惠;【    ！     (六【)按照国家》。规定享？受税收优《惠政策; 【      】   (七)国【家和本市《规定的其《他优惠支《。持政策？    ！ 第十五《条   《 (：价格管理)》 》     单独选址！、集中建设》的共有产权》保障住房建设项【目结算价格以保本】微利为原则在综合考！虑建设、《财务、管理成—本、税？费和利润的基—础上确定并在建【设项目协《议书中？予以约定 】  ？   ？单独选址、集中【建设的共有产权保障！住房：销售基准价格—以建设项目结算价格！。为基础并综合—考虑本市保障对象的！。支付能力以及相近】。时期、相邻地段内共！有产权？保障住房《项目价？格平衡等因素确定 ！ 》。    配建的【共有产权《保，障住房销售基准【价格：综合考？虑本市保障对象的支！付，能力以及《。相近时期、相—邻地段内共有产权保！。障住：。房项目价格平—衡等因素确定 【 》    共有产权保！障住房单套销售价】格按照销售基—准价格及其浮动幅度！确定应当明码标价】并向社会公》布 —     第十六条！    (产权份额！) 》  ？   共有产权保】障住房？的购房人和政府的】产权份额应当在购房！合同、？。供后房屋使用管理】协议：中明确 ！    购房—人产权份额参照共有！产权保障住房所【在项目的销售基准】价格占相邻》地段、相近》品质：商，品住房价格的比【例予以合理折让【后确定;政府产权】份额由区(县)【住房保障实施机【构持有 【     第十七！条    (—价格确？定程序) 】    》 市级统筹》。建设：的共有？产权保？障住房销售基准【价格及其浮》动幅度、产权份【额由市住房保障实】施机构拟订报市价格！管理、住房保障【行政：管，理部门？审核批准 【     区】。县，筹措建设的共有产】权保障？住房：销售基？准价格及其》浮动：幅，度、产权份额—由区(县)》住，房保障实施》机构拟订经区(县】)价格？行政管理部门会同住！房，保障：行政管理部门—审定后报区(县)】人民政府《审核批准并》向市价？。。格管理、住房保障】行政管理《部门：。备案 》     【第十八？条    (剩余房！源安排) ！     开发建设！单位建设《的共有产权》保障住房《在房：屋所：有权初始登》。记，后满1年仍未出【售的：由区(？县，。)人民政府指—定的建设管理机构】。予以收购 —