《第二章？ 建设管《理， 【     第—五条    —(规划和计》划编：制) 》。  《 ， ， 市住房《保障行政管理—部门应？当会同市《。发，展，。改革、规划国土【、财政？。等行政管理部门和区！。。。(县)人民政府根】据共有产权保障【住，房需：求、城乡《规划实施和土—地利用现状等因素编！制本市共有产权【保障住？房发展规划内—容并纳入市住—房发展规划市住房】发展规划报经市人民！政府批准《后向社会《公布：    ！ 区(县)》人民政府《应当根据市住房【发展规划组织编制区！(，。县)共有产权保【障住房年度实施【计划：经市住？房保障行政管—理，部，门会同市发展改【革、规划国》土、财政等》行政管理《部门综合《平衡并报市人民【政府批准后组织实施！ ：   —  第六条》    (》土地供应) ！。     共有】产权保障《住房：建设：用地纳入本》市土：。。地利用年《度计划管理市—和区(？县，)规划国土行政【管理部门应当—在安排？年度用地《指，标时：单独列？出共有产权》保，障住房建设用地指标！。并予以？优先供应《。  【   ？第七条    【(项目选址) 】     】共有：。。产权：保障：住房建设项》。目的选址应当根据】城乡规？。划，统筹规？划、合理布局结合开！发建：设的条？件和成本在交—。通较便捷、》生活设施较齐全【的区域优《先安排？ ： ？     第八条 ！   (项目认定)！ 《     共有】产权保障住房建设】项目由区《(县)住房》保障行政管理部【门向市？住房保障行政—管理部门申报项【。。目认定申报材—料应当明《确，用地范围、规划参数！、，建筑总？面积、套型面积和比！例、配套《。条件、建设》。项，。目招标价《格和开发建设—方式等事项 【     市！住房保？障行政管理》。部门在收到申—报，材料后？应当会同市发展改】革、规划国土—、，财政等？行政管理部门对【项目进？行认定 【     第【九条： ，   ？(建设方式) ！    — 共有产《权保障住房采用单】独选址？、集中建设和在商品！住宅：建设项目中配建的】方式进行开发建设】 ？ ？    单独—选址、集中建设【。的由区(县)人民政！府指定的建设管理机！构通过？项目：法，。人招标？投标方式确》定，具有：相应：资质和良好社会信誉！。的房：地，产开：发企业开发建设;】或者由区(县)【。人民政府直接组【织开发建《。设本市？发，。展改革、环境—保护、规划国土、】住房保障和建设等】相关：。行政管理《。部门应当《优先：办理共有产权保障】住房建？设项目？的相关手《。续，    ！ 在商品《住宅建设《项，目中配建的》应当按？照规定在国有土地】。使用权出让文件【中明确配建比—例和建设《要求并与商》品住宅同步建—。设和交付建成—后配建的共有产权】保障住房应当—按照：土，地出让合同》约定：无偿移交给》区(：县，)住房保障实施【机构： 》     第十【条  ？  (建设项目【管理) 】    《 共有产权保障【住房的开发建设单位！确定后区(县)人】民政府指定的建设管！理机构应当》与，开发建设单》位签订共有产—权保障住房建设【项目协议书建设【项，目协议书应当—作为国有土》地使用权划拨决定】书的附件《 ？   》。  第二章 建【设，管理： 》     第十一】条  ？ ， (质？量安全？责任：及信息公开) 【。  —   共有产权保障！住房建设过程中【开发建设单位及其主！要负责人应当严格】执行建设工程—质量：和安全管理规—定对：住房质量《承担法定责任—;勘察、《设计、施工、监【理、检测《等单位及《其主要负责人—依法承担相》应的工程质量和安全！责任 】  ： ， 共有？。产权保障住房建【设，项，。目的开发《建设、设计、施工】、监：理、检测等单位【和建设？工程规划、建设等相！关信息应当按—。照规：定在项目所在地及】有关场所予》以公开 ！    第十二【条，    (主要建设！要求) 【 ：    《共有产权保障住【房的建筑设计应【当符合节《能、省地、环保要求！综合考虑《住宅使用功能与【空间组合《、家庭人《口及构成等》要素在较小的套型】内满足？家庭基本居住生活】要求  ！   共有产权保】障住房建设项目【应当按照规定—建设相应的市政【公用和公建配套【。设施市政公用和【公建配？套设施应当》与，共有产？权保：障住房同步建设【和交付及时投入使用！建设项目所在地的区！(，县，)人：民政府应当协—调市政公用和公建】配套设？施建设？和运营 《  —   第十》三条  《  (统筹》建设：管理) 】   ？  建设用地紧【缺的区(县)人【民政府？可以向市人民政府申！请调配使用统筹【建设：。的共有？产，权保障住房 【  》。  ： 经批准使用—。统筹建设共有产【权保障住房的—区(县)人民政【府应当按照》本市：相关规定《及时通过财政—转移支付等方式【承担相关费用 ！    — 建设项《目所：。在地：区(县？)人民政府》应当做好《相关的土地》供应：、住宅？建设等工作 —    】 第十四条   】 (：支持政策) —。   【 ， 单独选址、集中建！设的共？有产权？保，障住房建设项目享】受以下支持》政策 】       【 (一)建设用【地供应采取行政【划拨方式; —     ！ ，。   (《二)：免收：建设中的行政事业性！。。收费与城市基础【设施：。配套费等政》府性基金; ！ ：    《    (三)按】照规定不宜建设民】防工程的免》收民防工程建设费】;， —     》   (四)取得】的行政划拨土—地使用？权按：照国家规《定可以用于》贷款抵押《; —       【  (五)按—照国家规定取得住】房公积？金贷：款、金融机构—政策性融《资支持及贷》款利率优惠; ！     【。    (六—)按照？国家规定享受—税收：优惠政策; 】 ，    》。     (七)国！家和本市规定的其】他优：惠支持政策 ！   《  ：第十五条  — ， (价格管理)【    ！。 单独选《址、集中建》设的共有产权—。保障住房《建设项目《结算价格以保—本微利为原则—。在综合考虑建设、】财务、管《理成：本、税费和》利，润，。的，基，础上确？定并在建《。设项目协议书中予】以约定 《 》    单独选址】、集中建设》的共有产权保障【住房销售《。基准价格以》建设项目《结算价格为基—础并综合考虑—本市保障对象的支付！能力：以及相近《。时期、？相邻：地段内共有产权保】障，住房项目价》格平衡等因》素确：定 《    — 配建的共有—产权保障住房销售】基准：价，格综合考虑》。本市保？障对象的《支付能力以及相近时！期、相邻地》。段，内共：有产权保障住房项】目价格平衡等—因，素确定 》 《    《共有产权保障住房】单套销售价格—按照销售基》准价格及其浮动幅】度确定应当明码【。标价并向社会公【布  】   第十》六条 ？   (产》权份额？) ：。 ：     共有！产权保障住房的购房！人和：政府的产权份额应当！。在购房合《同、：供，。后房屋使用管—理协议？中明确 】 ，    《购，房人产权份额参照共！有产权保障住房所在！。项目的销售基准价】格占相邻地》段、相近品质商品住！。房价格的比例予以合！理折让后确》定，;政府产权份额【由，区(县)住房保障】实，施机构？持有：   】。。  第十七条   ！ (价格确定程【序)  ！   市级统—筹建设的《。共有产权保障—住房销售《基准价格及》其，浮动幅？度，、产权份额由—市住房保《障实施机《构拟订？报市价格管理—、住房？保障行政《管理部门审》核批：准  】   区县筹措建设！的共有产权保—障住房销售基准【价格：及其：浮动幅度《、产权份额由区(县！)住房保障实—施机构拟《订经区(县》)价格行政管理【部，门会同住《房保障行《。政管：理部门审定》后报区(县)人民】政府审核批准并向市！价格管理《、住房保障》行政管理部门备【案 ：。 ，    【 第十？八条    (剩】余房源安排) 【     ！开发建设《单位建设的》共有产权保障住【。房在房屋所有权【初始登？记后满1年仍未出售！的由：区(县)人民政【府指：定的建设管》理机构予以收购 】 ，