第二章 建！设管理 》 《。     第五条！  ：  (规划》和计划编制) 【。    】 市住房保障行【政管：理部门应当会同市发！展改革？、规划国土、—财政等行政管理部门！和区(县)人民政】府根据共有产权保障！。住房需？求、城乡规划实施】和土：地，利用现状等因素编】制本市共有》。产，权保障住《房发展规划内—容并纳入市住房发展！规划市住房发展【规划报经市人民政】府批准？后向社会公布 ！ ，     区【(县)人民》政府应当根据市住】房，发展规划组织编【制区(？县)共有产权保【障住房年度实施【计划经市住房保障行！政管理部门》会同市？发展改革、规—划国土、财政等【行政管理部》门综合平《衡并报市人》民政府批《准后组织《实施 ？。   【  第？六条   》 (土地《供应) ！ ， ，。。 ， 共有产权保障住房！建设用地纳入本市】。土，地利用年度计划管理！市和区？(县)规划国土行政！管理部门应当在安】排年度？。用，地指标时单》独列：出共：有，产权保？障住房？建设用地指标并予以！优，先供应 《 ： ？。    第七条  ！  (项《目选址？。) 《 ：     》共有：产权保障住房—建设项目的选—址应当根据城乡【规划统筹规划—、合理布《局结合开发建—设的条件和》成本在交通》。较便捷、生》活设施较齐全—。的区：域优先安排 】 ：。  ：  ： 第八条 》   (项目认【定，)   ！  共有产权—保障住房建设项目】由区(县)》住房保障行政管理】部，门向市住房保障【行政管理部门—申报：项目认定申》报材料应当明—确用地范围、规【划参数、建筑总面】积、套型《面积和比例、配套】条件、建《设项目招标价—格和开发建设方【式等事项 【     市】住房保？障，行政管理部门在收】到申报材料后—应当：会同市发展改革【。、规：划国土？、财政等行政管理】部，门对项目进行—认定 【。     第九【条    (建设方！式)  ！。   共有产—权保障住房》采用单独选址、集】中建设和在商品住宅！建设项目中配建【。的方式进行开发建设！ ？ ？   ？ 单独？选址、集中》建设的由区》(县)人民》政府指定的建设管】理机构通过项目法人！招标投标方式确定】具有相应资质和【良好社会信誉的房】地产：开发：。。企业开发《建设：;或者由《区(县)《人民政府直接组织开！。发建设本市发展改】革、环境保护、【规划国土、住房保障！和建设等相》关行政管理》。部门：应当优先办理共有产！权保障？住房建？设项目的相关手【续 —     在商品住！宅建设项《目中配建的应—当按照规定在国有】土地使用权出让【文件：中明确配建》比例和建设要求并】与商品住宅同步【建，设和交付建成后配建！。的共有产权保—障住房应当按照【土地出让合同—约定无偿《移交给？区(县)住房—保障实？施机构 —。 ：     》第十条   — (建？设项目管理) ！     共有！产权保障住》房的开发建设—。单位确定《后区(县《)，人民政府指定—的建：设管理机构应—当与开发《建设单位签》订共有产权》保，障住房建设项目协】。议书：建设项目协议—书应当作为国有土】地使用权划拨决定书！的附件 ！    第二章【 建设管《理 【    第》十一条   — (质量安全责任及！信，息公开) —    【 共有产权保障住】。房建设过程》中开发建设单位【及其：。主要：负责人应当严—格执行建设工程【质量和安《全管理规定对住房质！。量承担法《定责任;勘察、设计！。、施工、监理、检】测，等，单位及其主要负【责人依法承担相应的！。工程质量和安全责】任 【    《。共，。有产权保障住房建】设项目的开》发建设、设计、施】工、监理、》检测等单位和建设工！。程规划、建》设等相关信息应【当按照？。规定在项目所在【地及有关场所予以】公开 】    第十二条】    (》主要建设要求) ！ ？     共有产权！保障住房的建筑设】计应当？符合节能《、省地、环保要【求综合考虑住宅【使用功能与》空间组合、家庭人】口及构？成等要素在较—小的套型内满—。足家：。庭基本居住生活【。要求  ！   共《有，产权保障住房建设项！目应当按照规定建设！相应的市政公用和公！。建配套设施市政公用！和公：建配套设施应当【与共有产权保障【住房同步《建设：和交付及时投入使用！。建设项目《所在地的区(县)人！民政府？应当协调市》政公：用和公建配套设施】建设和运营》 ，    】 第：十三条    【(统筹建设管—理) ？    】 建设用地紧缺【。。。的区(县)人民【政府可以向市人民】政府申请《调配使用《。统筹建设《的共有产权保障住房！  【   ？经批：。准使用统筹建设共有！产，权保障住房》的区(县《)人民政府》应当：。按照本市相关规定及！时通过财政》转移支付《等方：式承担？相关：费用 ？  —  ： 建设？项目所在地区(【。县)人民政》府应当做好相—关的土地供应、【住宅建？设等工作《。 —    第十四条 ！   (支持政策】)   ！  单独选》址、集中《建设的共《有产权？保，障住房建设项目享】受，以，下，支持政策 【    —     (—一，)建设用《地供应采取》行政划拨方》式; 《 ， ，   《  ：    (二—。)免收？建设中的行政事【业性收？费与：城市基础设施配【。套费等政《府性基金; ！  ？  ：。     (三)按！。照规定不宜建设【。民，防工程的《免收民防《。工，。程建设？费; 】     》  ： (四)取得的【行政划拨土地使用】权按照国家》规定可以用》于贷款抵押; 】 《      —  (五)按照国家！规定取得《。住房公积金贷—款、金融机构政【策性融资支》持及贷款《利，率优惠; 【     【   ？ (六)《按，照国家规《定享受税收》优惠政策; 】  《。      — (七)国家和本市！规定：的其他优《。。惠支持政策 】     第】十五条    (价！格管理) ！ ，    单独选址】、集中建《设的共有《产权保障住房建【设项目？。结算价格以保—本微利为原则—在综合考《虑建设？、财务、管理成本、！。税费和利润的基础上！确定并在《建设：。项目协议《书中予以《约定 【 ，。。    《单独：选址、集《中建设的《共有产权《保障住？。房销售基准价格【以建设项目结算价格！为基础并综》合考虑本《市保障对象的支付能！力以及相近时期、】相邻地？段内共有产权保障】住房项目价格平【衡等因素确定 【 ？     配建的！共有：。产权保障住房销【售基准价格综合【考虑本市保障对象的！支付：。能力以及相近时期】、相邻地段内共有产！权保障住《房项目价《格，平衡等因素确定 】 ，     】共有产权保障住房单！套销：售价：格按照销售基准价格！及其浮动幅度—确定：应当明码标》价并向社会公—布 ？ ？     第—十六条    (产！权份额) 》    】 共：有产权保障住房【的购房人和政—府的产权《份额：应当在购房合同、】。供后房屋使用管【理协议中《明确 》 ，   《  购房人》产，权份额？参照共有产》权保障住《房所在项目的—销售基准价格占【。相邻地段《、相近品质》商品住房《价格的比例予以合】理折让后确定;【政府产权份额由【区(县)住房—保障实施《机构持？有 《 ？  ：  第十七》条    (价格确！定程序) —   —  市级统筹建【设的共有产权保【障住房销售》基准价？格及其浮动幅度、】产，权份额由市住房保】障实施机构拟—订报市价格管理【、，住房保障行政—管理部门《审核：批准 【     区县筹】措建设的共有产权保！障，住房销售《基准价？格及其浮动幅—度、：产权份额由区(【县)住房保障—实施机构《拟，订经区(县》)价格行《。政管：理部门会同住房保】障行政管理部门审】定后报区(县—)人民政《府审核批准并向【市价格管理、住房】保障行政管理—。部门备案《 ： ：     第【十八条    【(，剩余房源安》。排)： ：  》   开发》建设单？位，。建设的共有》。产权保障《住房在房屋所有权初！始，。登，记后：满1年仍未出售【的由区(县)人【民政府指《定的建设管理机构】予以：。收购 《