第二章 建！设管理？。 》     【第五条    【(规划和计划编制】) 《    — 市住房保障行政管！理部门应当会—。同市发？展改革、规划—国土、财《政，。等行政管理部门【和区(县)人民【政府：根据共有产权—保障住房《需，求、城？乡规划？。。实施和土地利—用现状等因素编制本！市共有产权保—障住房发展规划内】容并纳入市住房发】展规划市住房发【展规划报经市人民政！府批准后向社会公布！ ，。 《  ：   区(县)【人民政？府应当根《据市住房《发展：规划组织《编制区(《县)共有产权保【障住房年度实施计】划经市住房保障行政！。管理部门会同市发展！改革、规划国土、】。财政等行政管理【部，门综合平《衡并：报市人民政府—批，准后组织实施 【   【 ， 第六条《    (土地供应！。) 【  ：  共？有产权保障住—房建：。设用地纳入本—市土地利用》年度计划管理市和区！(县)规划国土行政！管，理部门应当在安排年！度用地指标时单独】列出共有产权保障住！房建设用地指标并】予以：优，先供应 【     第七】条    (项【目选址) ！     共有【。产权保障住房建设】项目的选《址应当根据城乡规划！统筹规划《、合：理布局结《。合，开发建设的条件和成！本在交通《较，便捷、生活设—施较：齐全的区《域优：先安排 —。 ？   ？。 第八条   【。 (项目认》定) ？   【  共？有产权保障》住房建设项》目由区？(县)住房保—障行：政，。管，理部门向《市住：房保障？行政管理部门—申报项？。目认定申报材料应当！明确用地范围、【规，划参数、建》筑总面积、套—型面：积和比例、配—套条件、建设项目】招标价格和开发建设！。方式等事项 】  《   市住房—保障行政管理部【门在：收到申报材料后应】当会同市发展改革、！规划国土、》财政等行政管—理部门对项目进行认！定   ！  第九《条    (建【设方式？) ：。  —。   共有产权保障！。住房采？用单独？选址、集中建设和在！商品住？宅，。建设项目中配建的】方式进行开发建设 ！  —   单独》选址、集中建设【的由区(县)—人民政府指定—的建设？管理机构通过项目】法人招标投标方【式确定具有》相应资？质和良好社会信誉的！房地产开发企—业开：发建设;或者由【。区(县？。)人民政《府直接组织开发建设！本市发展改革、环】境保：护、规划国土—、住房保障和—建设等相关》行政管理部门应当】优先办理共有产权】保障住房建设项【目的相关《手续 《 ：    》 在：商品住宅建设项目中！配建的应当按照规定！在国有土地使用权】出，让，文件中？明确配建比例和【建设要求《并与商品住》宅同步建《设和交付建》成后配？建，的共有？产权保障住房应【当按照土地》出让合？同约定无偿》移交：给区(县)住—。。房保障实施机—。构  】 ，  第十条  【  (建设项目【管理) 》 ？   ？  ：共有产权保障住【房的开发建设—单位确定后区—(县：)人民政府指定的建！设管理机构应当与】开发：建设单位签订共【有产权保障住房【建设项目协》议书：建设项目协议书应】当，作为：国有土地《使用权划拨》。决定：。书的附件 】     第二章！ 建设管理 ！ ，     第十一条！   ？ (质量安全责任】及信：。息公开) 》     ！共有产权保障住房】建，设，过程：中开发建设》单位及其《主要负责人应当【严格执行建》设工程质量和—安全管理规》定对住？房质量承担》法定责任;勘察、设！计、施工、》监理、检测等单【位及其主要负责人】依法承担相应的工】程质量和安》全责任 【 ，     共—有产权？保障住？房建设项《目的：开发建设、设计、】施工、监理》、检测等单位—和建设工程规划、建！。设等相关信息—应，当，按照规定在项目【所在地及有关—场，所予以公开 【     】第十二条   【 (主要建设要求)！   】  共有产》权保障住房》的建筑设计》应当符合《节能、省《地、环保要求综合考！虑住宅使用》功，能与空间《。组合、家庭人—口及：构成等？要素：在较小的《套型内满足家庭基】本居住生活要求【。  【   共有产权保】。障住房建设项—目应当按照》规定建设相应的市】政，公用和公《建配：套设施市政公用和公！建配套设施应—当，与共有产权保障住房！同步建设和交付及】时投入使用建设【项目所？在，地的区(县)人【民政府应当协调【市政公用和公建配套！设施建设和运营 】    】。 第十三条》    《。(统筹建设管理) ！     ！建设用地紧缺的【区(县)《人，民政府？。可以向市人民政府】申请调配使用统筹建！设，的共有产权保障住】房   ！。  经批准使—用统筹？建设共有产权保障住！房的区(县)人【民政府应当》按照本市相》关规定？。及时通过财政转【移支付等《。方，式承担相关费—。用 【  ：  建设项目所在地！区(县)人民政府】应当做好相》关，的土地供应》、住宅建设等工作】 ：   —  第十四条 【   (支持政策】) ？ ， ，     单独选！址、集中建设—的共有产权》保障：住房建设项目享【受，以下支持政策—   】。    《  (一)建设用地！供，。应，采取行政《划拨方式; 【 ？    《  ：  ： (二)免》。收建：设中：的行政事业性收【费与城市基》础设施配套费等【。政府性？。基金; 【 ： ，       (】三)按照规定不宜】建设民防工程的免】收民防工《程建设费; ！        ！ (四)取得的行政！划，拨土地？使用权按照国家规】定可以用《于贷款抵押》。; 《     【    (五)【按照国家规定取得】住房公积《金贷款？。、金融机构政策性】融资支持及》贷款利率优惠; ！ 《  ：    《  ：(六)？按照国家规》定享受税收》。优惠政策; —   【      (七)！国，家和本？市规定的其他—优惠支？持政策 《 《   ？。 ， 第：十五条    【(价格管理) 【   【。。  单？独选址、《集中建设的》共有产权《保，障住：房建：设项目结算价格以保！本微利？为原：则在综合《考虑建设、财务【、管理成本》、税费和利润—的基础上确定并在】建设项目协议书【中予以约定 】     【。单独选？址、集？中，建设的共有》。产权保障住房销售】基准价格以建—设项目结算价格【为基础并《综合考虑本市保【障对象的支付—能力以及《相近时期、相—邻，地段：内共：。有产权保《障住：房项目价格》平衡等因素确—定   ！  配建《的共：。有产权保障住房销售！基准价格综合考【虑本市保障对象【的支付能《力以：及相近时《期、相邻地段内共有！。产权保障住房项【目价格平衡等因【素确定 【 ：    共有产权】保障住房单》套销售价格》按照销售基》准价格及《其浮动幅度确定应】当明：码标价并向社—会公布 【     第【十六条   — (产？权份额？)  】  ： 共有产权保—障，住房的？购房人和《政府的产权份额应当！在购房合同、供后】房屋使用《。管，理协议中明确 】 ？ ，  ：  购房人产权【份额参照《共有产权保障住房所！在项目的《销售基准价》。格，占相邻地段、相近品！质商品住房价—。格，。的比：例予以合理》折让后？确，定，;政府产《。权份额由《区(：县)住？房保障实施机构持】有 ？ ？     第十七】条  ？  (价《格确定程序》) 《    — ，市级统筹建设的【共有产权保障住房销！售基准价格及其浮动！幅度：、产权份额由市住】房，保障实施机构拟【订报市？价格管理、住—房保障？行政管理部门审核批！。准， ？    — 区：。县筹措建设的共有】产权保障住房销售基！准价格及《其浮：动幅度、产权—。份额由？区(县)住》房保障实施》。机构拟订经区(【县)价格行政—管理部门会同住【房保障行《政，管理部门《。审定后？报区：(县)人民政—府，审核批？准并向市价格管理、！住房保障行政管【理部门备案 【    【 第十八条    ！(剩余？房源安排) 】 ：     开发建设！单，位，建设的？共有产权保障—住房在房《屋所：有权初始登记后满1！。年仍未出售的由区(！县)人民政府—指定的建设管—理机：构，。予以收购 —