？ 第二章 》建设管理 】    【 第：五条    (规划！。和计划编制) 】 ？     市住房保！障行：。政管理部门应当会】同市发展《改革、规《划国土、财政等【行，政管理部门》。和区(县)人民【政府根据共有产【权保：障住房需求、城乡规！。划实施和土》地，利用现状等因素编】。制本市共有产权保】障住房发展规划内容！并纳入市《住房发展规划—市住房？发展规？划报经？市人民政府》。批准后向社会公布 ！。     ！区(县)人》民，政府应当根》据，。。市住房发展规划组】织编制？区(县)共有产权保！障住房年度》实施计划经市住房保！障行：政管理？部门：会同市发展改革、规！。划国土、财》政等行政管理部【门，。综，合平衡并报市人民政！。府批准后《组织实施 》  —   第六条—    (》土，地供应) ！     共—有产：权保障住《。房建：设用地纳入》本市土地利用—年度计划管理市和】。区(县)《规划：国土行政管》理，部门：应当在安排年度用地！指，标时：。单独列？出共：。有产：权保障住房建设【用地指标并予以优先！供应 】    第》七，条，    (》项目选？址) 《 ？ ，。    共有产权保！障住房建设项目【的选址应当根据城】乡规划？。统筹规划《、合理？布局结合开发—建设的条件和—成本在交通较—便捷、生活设施较】齐全的区域优—先安排 】     第八【条   《 (项目《认定)？ 》  ：   共有产权保】障住房建设项目由区！(县)？住房保障《行政管理部》门向：市住房保障行政【管理部？门申报项目》认定：申报材料应当—。明确用地范围、规划！参数、？。建筑：总面：积、套？型面积和比例、配套！。条件、建设项目招】标价格和开发建设】方式等？事项 — ， ，  ：  市住房保障【行政管？理部门在收到—申，。报材料后应当会同】。市发：展，改革、规划》国土：、财政？等，行政管？。理部门对项目进行】认定 ？     ！第九条   — (建设方式) 】 ：     【共有产权保》障住：房，采用单独《选址、集中》建设和？。在商品住宅》建设项目中配建【的方式？进行开？发建设 ！    单独选址、！。集中建设的由区(】县，)人民政府指—定，的建设管理机构通】。过项目法人招标投标！方式确定具有相【应资质和良好社会信！誉的房地产开发企业！开发建设;或者由】区(县)人民政【府直接组织开发【。建设本市发展改革、！环境保护、规—划国土、住》房保：障和建设等相关行政！。管理部门应当优先】办理共有《。产权保障住》房建设？项目的相关手续【 ：  》   在商品住宅】建设项目中配建的应！当按照规定在国有土！地，使用权？。出让文件中明确配建！比例：和建设？要求并与《商品住宅同步建设和！交付：建成后配建的共有】产权保障住房应【当按：照，土地出让合同—约定无偿移交给【区(县)住》房保障实施机构 ！  》 ，  第十条  【。。  (建设项目管理！)， ？ ，。     共【有，产权保障住房的开】发建设？单位确定后区(县】。。)人民政府指—定的建？设管理机构应当【。与开发建设单位【签订共？。有产权？保障住房建设项【目，。协议：书建设项目协议书】应当作为国有土地使！用权划拨决》定，书的：附件  ！   第二章 【建，设管理 】。    《 第十一条    ！(质量安全》。责任：及信息公开)—   】  共有《产权保障《住房建设过程中开】发建：。设单位及其主要负责！人应当严《格执行建设工程质】量和安全管理规定】对住房质量承担法】定责任;勘察、【设计、施工、监【理、检测等单位【及其：主要负责人依法【。承，担相：应，的工：程质量和安全责任 ！ 》   ？ ，共有产权保障住房】建，设项目的开》发建设、设计、施工！、监理、检测等【单位和建《设工程规划、建【。设等相关《信息应当《按照规？定在项目所在地【及，。有关场所予以公【开   ！ ， 第十？二条 ？ ，  (主要建设要求！) 《 ，     共【有产权保障住—房的建筑设计应当】符合节能《、省地、环保要【求，综合考虑《住宅使用功能与空间！组合、家庭人口及】构，成等要素在较小【的套型？内满足家庭基本居住！生活要？求 》。  ？。   共有产权【保障：住房建？设项目应当按照规定！。建设相应的市政公用！和，公建配套设》施，。市政公用和》公，建，配套：设施应当《。与共有产权保障【住房：同步建设和交付及时！。投入使用建设项目所！在地的区(县)人民！。政府应当协》调市政公《用和公建配》套设施建《设和运营 —     】第十三条  —  (统筹建—设管理？。。)， ：     】建设用地紧缺的区】(县)人民政—府可以向市人民政府！申请调？配使：。用统筹？建设的？共有产权保障住【房   ！  经批《准使用统筹建设共有！产权保障住房的区】(县)人民政—府应：。当按照？本，市相关规定及时【通过：财政转移支付等方】式承担相关》费用 《 《    《建设项目所在—地区(县)》人民政府《应当：做，。。好相：关的：土地供应、住宅建设！等工作 》。   —  第十四条 【   (支持政策)！ — ，   单独选址【、集中建设的—。共有产权保障—住房建设项目享受以！下支持政策 ！  ？  ：     (—一)建设用地供应采！取行政划《拨方式; ！。   ？ ，    《 (二)免收建设】中的行政事业—性收费与《城市基础设施配套费！等，政府性基金;—   】   ？   (三)按【照规定不宜建—设民防工程的—免收民防工程—。建设费; — ？        】 (四)取》得的行政划拨—土地使用权按照【国家规定可以用于】贷款抵押《;  】      — (五)按》。。照国家规《定，取得住房公积—金贷：款、：金融机构政策—性融资支《持及贷款利率—优惠; 【 ，    《     (六【。。)按照国家规定【享受税收优惠政【策; 】  ：  ：    (七—)，国家和本市规定的其！他优惠支持》政策 —   《  第？十五条  》  (？。。价格管理) ！     单独选！址、集中建设的共】有，产，权保障住房建设【项目结算价格—以保本微利》为原则在《。综合：考虑建设《、财务、管理成本、！税费：和利润？的基础上确定并在】建设项目协议—书中予以约定 【。   【  单独选址、集中！建设的？共有：产权保障《住房销售基准价格】以建设项目》结算价格为》。基础并综合考虑【本市保障对象的支】。。付能力以及》相近时期、相邻【地，段内共有《产权保障住房项目】价格平衡等因素确】定   ！  配建的共有产权！。保障住？房销售基准价格综】合考：虑本市？保障对象的支付【。能力以？及相：近时期、相邻—地段内共有产权【保障住房项目价格】平衡：等因：素，确定 》     【共有产权《保障：住房单套销售—价格：按照销售基准—价格及其浮动幅度】确定应当明码—。标价：并向社会公布 】 ，。     第】十六条    (产！权份额) 【     共】有，产权保障住房的【购房人和政府—的产权份额》。。。应当在购《房，合同、供后房屋使】用，管，理协：议中明确 【 ？    购房—人产权份额参—照共有产权保障【住房所在《项目的销售》基准：价格占相邻地段【、相近？品质商品《住，房，价，格的比例予以合理折！让后确定;政府产】权份：额由区？(县)住房保—障实施机构持有 ！     第！十，七条   》 (价格《确定程序) ！     —市级统？筹建：设，。的共有产权保障住】房销售基准价—格及其浮《动幅度、产权份【额由市住《房保障实施》机构拟订报》市价格管《理，、住房保障》行，政管理部门》审核批？准 ？ ， ？    区县筹措】建设的共有产权保障！住，房销售基准价—格及其浮动幅度、产！权份额由《区(县)《住，房保：障实施机构拟—订经区(县)价【格，行政管理部门—会，。同住房？。保障行政管理—部门审定后》报区(县)人民政】府审核批准并—向市价格《管理、住房保—障行政？管理：部门备案 】 ：。    第十八条】    《(剩余房源安排【) ： ：    — 开发建设单位【建设的？共，有产权保障》住，房在房？屋，所有权？初始登记《后满1年仍未出售】的由区(县)人【民政府指《定的建设管理机【构予以收购 【