第二—章 建设管》理 ！    《第五条    【(规划和计划—编制) 《   【  市住房保障行】政管理部门应当【会同市发展改革、规！划国土、财政—等行政管理部门和】区(县)人》民政府根据共有【产，权保障？住，房需求、《城，乡规划？实施和土地利用现状！等因：素编：制本市共有产权【保，障住房发展规划内】容并：纳入市住房》发展规？划市住房发展规划】报，经市人民政府—批准后向社会—公布： 《 ：    区(—县)人民政府应当根！据，。市住房发展》规划组织编制区(】县)共有产权—保障住房年度实【施，计划经市住房保障行！。政，管理部门《会同市发展改革、】。规划：国土、财政等行【政管理部《门综合平衡并报【市人民？政府批准后组织【实施 —     —第六条    (】土地：供应：) 《     共】有产权保障住房建】。设，用地：纳入本？市土地利用年度计划！管理市和区(县【)，规划：。国土行政管理部门】。应当在安排》年度用地《指标时单独列—出，共有产权保障住【房，。建设用地《指标并予以优先供】应   ！  第七条    ！(项：目选址) 》 ，  》   共有产权保障！住房建？设项目？的选址应当根据城】乡规划？统筹规？划、合理布局结【合开发建设的条件和！成，本在交通较便捷、】生活设施较齐全【的区域优先安排 】 》 ，   第八条  】  (项目认定) ！  —   共有》产权保障住房—建设项目由区(【县)：。住房保障《。。行，。政管理部门向市住房！保障行政管理部门申！。报项目认定申报材】料应当明确用地【范，围、规？划参数、建筑总【面积、套型面积【和比例、配套条件、！建设：项目招标价》格和开发建设方【式等事项 】    》 市住房《保障行？政管理部门在收到申！报材：料后应当《会同市？。发展改革、规划国土！、财：政等行政管理部【门对项目进行认定 ！ ？ ：    第九条  ！  (建设方式)】 ：    【 ，共有产？权保障住房采用【单独选址、集中建设！。和在商品住宅建设项！。目中配建的方—式，进行开？。发建设 ！    《。单独选址、集中建设！的由区(县)人民政！府指定的建设管【理机构通过》项，。目法人招标投标方】式确定具有相—应资质和良好—社会信誉的房地产开！发企业开发建设;或！者由区(县)人民】政，府直接组织开发【建设本市发展改【革，、环境保护、规划】国土、住房保障和】建设等相关行政【管理部门《应当优？先办理？。共有产权保》障住房建《设项目的《相关手续 】    》 在商？品住宅建设项目中配！建的应当按照规定在！。国有土地使用权出】让文件中明确—。配建比例《和建设要《求并与？商品住宅同步建【设，和交付建成后配建的！共有产权《保障住房应当—按照土地出让合同】。约定：无偿移交给区(【县)住？房保障实施机构 】。 《 ，  ：  第十条    ！(建设项目管理【) —     共有产权！保障：住，房的开发建设单【位，确定：后区(？县)人民政府—。指定的建设管理机构！应当与开发建设单位！签订共有产》权保障住房建设【项目协？议书建设项目—协议书应当》作，为国有土地》使用权划拨》决定书的附件 】   — ， 第二章《 ，建设管理 —  》   第十一—条 ：   (质》量安全责任及信【息公开) 【     共】有产权保障住房建设！过程中开《发建设单位》及其：主要：。负责人应当严格执行！建设工程质量—和，。安全管理规定对住】。房质：量承：担法定责任》;勘察、设》计、施工《、监理、检测等单位！。及其主要负责人【依法承担《相应的工程质量和】安全责任 ！     共有【产权保障住房建【设项目的开发建设、！。设计、施工、—监理、检测》。等，单位：和，。建设工程规》划、建？设等相关信息应当】按照规？定在项？目，所在地及有》关场所予以公开 】   【  第十二条—   ？ (主？要建设要求) 】 《。 ，   共有产权保】障住房的建筑—设计应当符合节【。能、省地《、，环保要求《综合考虑住宅使【用功能与空》间组：合、家庭人口及构成！等要素？。。在较小的套型内满】足家庭基本居—住生活要求 ！ ：    共有—产权：保障住房建设—。项目应当按照—规定建设相应的市政！公，用和公建配》。套设施？市政公？用和公？。建配套设施应—当与共有产权—保障住房《同，步建设和交》付及时投《入，使用建设项》目所在地《的区(县)人民政】。府应当协调市政【。公，用和：公建配套设施建【设和运营 【     【第十三条   【 (统筹《建设管理) —   【  建设用地紧【缺的区(《县)人民政府可以】向市人民政府申请调！配使用统筹建设的】共有产权保障住房】    ！。 ，经批准使《用统：筹，建设：共有产权保障住【房的区(县)—人民政府应当按照】本市：相，关规定及时通过【财政转移支付—等，方式承担《相关费用 — ：    》 建设项目所在【地区(县)人民政府！应当做好相关的【土地供？应、住宅建》设等工作 》    】 第十四《条    (支持】政策) 】     单独选址！、集中？建设的共有》产权保障住》房建：设项目享受以—下支持？政策 【      —   (一》)建设用地供应采】取行政划拨方式;】 《 ，        】 (二)免》收建设中的》行政事业性收费【。与城市基础》设施配？套费等政府性基金】; 》   《 ，     (三)按！照规：定不宜建设民防【工程的免收》民防工程建设费;】 《      【   (《四)取得的行政划】拨土地使用权—按照国家规》定可以用于贷款【抵押; 》 《        (！五)按照国家规定】取得住房公积—金贷款、金融机构政！策性融资支持及【贷款利率优惠—;  】    《   (六)—按照国家规》。。。定享受税《收优：惠政策; 》 ，    【 ，    《(七：)国家和《本市规定的》其，他优惠支持政策 】。 ， 《    第》十五条 《  ： (价格管理)【    ！ 单：。独选址、集中建【设的共有产权—保障住房建设项目】结算价格以保本【微利为原则在综【合考：虑建设、《财务、管理》成本：、税费和利》润的基础上确定并】在建设？项目协？议，书中：予以约定 》   【  单独选址—、，集中：建设的共有》产权：保障住房销》售，基准价格以建—设项目结算》价格为？基础并综合考虑本】市，保障：对象：。的支付能力以及相】近时期？、相邻地段》内共有产权保障住房！项目：价格平衡等因素确定！ ？ ：     配建的】共有产权保障住房】销售基？准价格综合考—。虑本市保障对象【的支付能力以及相】近时期？、相邻？地段内共有产权保障！住房项目《价，格平衡等因素确定】。 》    《 ，共有产权保障住【房，单套：销售价格按照销售】基准价格及其—浮动幅？度确定应当明码标价！并向：社会公布 【   》  第十六条   ！ (产权份》额) ？ ：     【共有：产权保障住房的购】房人和政《府的产权份额—应当在购房合同、供！后房屋使用管理协】议，中明确 ！    购房—人产权份额参照共有！产权保障住》房所：在项目的销售基【。准，价格占相邻地段【、相近品质商品住】。房价格的比例予以】合理折让后》确定;政府产权份】额，由区(？县，)住房保《障实施？机构持？有 ： ：     第十！七条    (价】格确定程序) ！     【市级统筹建设—的共有产权保障住房！销售基准价格及其浮！动幅度、产权—份额由市住房保障】实施机构拟》订报：市价格管理、—住房：保障行政管》理部门审核批准 ！。 ， ： ，    区县—筹措建设的共有【。产权保障《住房销售《基准价格及其—浮动幅度、产权份额！由，区(县)住》房保：障，实施机构拟》订经区(《县)价格行政管理】部门会同住房保【障行政管理部门【审，定后报区(》县)人民政》。府，审，核，。批准并向市》价格管理、》住房保障行政管理】部门备案 —  》   第《十，八条 ？ ，  ：(剩余房源》安排) 《    】 开发？建设单位《。建设的共有产权【保障住房在房屋【所有权初《始登记后《满1年仍未出—售的由区(县)人民！政府指定的建设【管理机构予以收【购 ？