： ， ，第三章 租赁合同】的订立和登记备【案 《 ： ：。     第十一条！  房屋租赁—的当事人应当—订立书面《租赁合同 【 ：   ？  市房屋》行，政管理部《门应当会同有关部】门制订房屋租赁【合同的示范文—本供租赁当事人参照！使用;其中》公有居住房屋的租】赁可以使用市房【屋行政管理部门【统一印制《的租用公房凭证【 ？     【第十二条  房屋】租赁合同包括下列主！。。要内容 》。  》   ？    (一)【租赁当？事人的姓名或者名称！、住所; — 《     》   ？(二：。)房屋座落地点、面！积、结构、附属设施！和设：备状况; 【   》      —(三)房屋用途;】 —  ：      —。。(四)房屋交付【日期; 】     》    (五—)，租赁期限; 】     【   ？ (六)租金—数额、支付方—式和：期限; ！       【 (七)房屋—使用要求《和维修责任; 】      ！   (《八)房屋返还时的状！态; 》  《      — (九)违》约责任; 【 ，        ！ (十？)争议？的，解决方式《; ： ？    》   ？。  (十一》)租赁当《事人约定的其他内容！ ：    【 第十三条》  房屋的租金由】租赁当？事人：协商确定但下—列房：屋的租金应当按照市！人民政府规定的标】准，。执行 —      【   (一)公【有居住房屋》; 》 ，  ：       【(二)以行》政，调配方式《出租的？非居：住房：屋; 《      ！   ？(三)政《府投资建造的—公益性非居住房屋;！ ？     本条！例施：行，前按照市人民政府规！定的租金标》准出：租的：私，有居住房屋其租金】。和租赁关《系，。的处理办法由市【人民政府《另行规定 —。     】第十四条  房屋的！租赁：期限由租赁当—事人协商《确，定但：不，得超过土地使—用，权出让合同、土地】租赁合同约定的【土地使用年限并且不！得超过二十》年 ： ：    — 房屋租赁期限【届满租赁当》事人可以续》订租赁合同但—约定的租赁期限自续！订之日起不得超过】土地使用权出让合同！、土地租赁合—同约定的土地—使，。用，年，限并且不《得超过二十年 ！ ：   ？  租赁当》事人对房屋租赁【期限没有约定—依照法律规定仍【不能确定《。的视为不定期租赁】不定期租赁的当【事人可以随时终止租！。赁关系但《出租人？应当在合理期限之前！书面通知《承租：人   ！  公？。有居住房屋的出租人！不，得终止？租赁关系但本条例另！。有规定？的除外 ！    第十五【条  房屋租赁合同！及其：变更合同由租赁当事！人到房屋所》在地的区、县房【地产登记机构办理】登记备案手》续 》。   《  房屋租赁—合同未经登记备案】的不：得对抗第《三人 《