第三章 】租赁合同的订立【和登记备案 ！     第！十一条？  房屋租赁—的当事人应当订【立书面租赁合同 ！     市！房屋行政管理部门】应当：。。会同有关部门—制订房屋租赁合【同的示范文》本供租赁《当事人参《照使用;其》中公有居《住房屋的租赁—。可以使用市房屋行政！管理部门统一印制】的租用公房凭证 ！     】第十二条 》。 房：。屋租赁合同》包括下？列主要内《容 【        】(一)租赁当事人的！姓名或者名称、住】所;： ，    】     (二)房！屋座落地《点，、面积、结构、附属！设施和设备状况; ！ ， ：       】  (三)房屋用途！; ：。   【。     》 (四？)房屋交付日期【;  】。。     》。  (五)租—赁期限; —     】  ：  (六)租金数】额、支付方》式和：期限; 】       【  (七)房屋【使用：要求：和维修责任; 【 》  ：      (八)！房屋返还时的状态;！   】      (【九)违约责》任; 【 ，。。        】(十：)争议的解决方式】; ？。 ，     【 ，   (十一—)租赁当事人约【定的：其他内容 【 ：     第—十，三条  房屋—的租金由租赁当事人！。协，商确定但下》列房屋的租金应【当按照市《人民政？。府，规定的标准执行 】    】 ，  ：  (一)公有居住！房屋;？ 》      —   (二)以行】政调配方《式出租的非》居住房屋; —     ！    (三)政】府投资建造的—公益性非居住房屋;！。 》。   ？  本条《例施行前按照—市人：民政府规定的租【金，标准出租的》私有居住房屋其【租金和租赁关系的处！理办法由《市人民？政府另？行规定 ！    第十四条】  ：房，屋的：租赁期限由租—赁当事人协商确定但！不得超过土地—使用权？出让合同、土—地，租赁合同《约定：的土地使用》年限并且不得超过二！。十，年 》     —房屋租赁期限—届满租赁当事人可】以续：订租赁合同但—约定的租赁期—限自：续订之日起》不得超？过，土地使用《权出让合同》、土地租赁》合，同约定的土》。地使用年限并—且不得超过二十年】 —    租赁—当事人？对房：屋，租赁期限没有约定依！照法律规定仍—不能确定的视—为不定？期，。租赁：不，定期租赁《的当事人可》以随时终《止租赁关系但出租】人应当在合理—期限之前《书面通知承租人【 ，  —   公有居住房】屋的出租人不得【终止：租赁关系但本条【例另：有规定的除外 】。     第！十五条  房屋租赁！合，同及其变更合同由租！赁，当事人？到房屋所《在，地的区？、县房地产》登记机构办理登记备！案手续 》     房！屋租：赁，合同未经《登，。记备案的不得对抗第！三人 《