第三—章 租赁合》同的订立和登记【备案 ！。     第十一】条  ？房屋租赁的当事人】应，当订立书面》租赁合同 ！   ？  市？房屋行政管》理部门应当会同【有关部门制订房屋租！赁合同的示范文本】供租赁当事人参【照，。使用;其中公有居】住房屋？的租赁可以使用市】房屋行政管理部门统！一印制的租用—。公房凭证 — ？    《 第十二条》。  房屋租》赁合同包括下列【。主要内容 】    》   ？  ：(一)租《。赁当事人《的姓名或者名称【、，住所; ！        (！。二)房屋座落地【点、面？积、结构《、，附属设施和设备状况！; 》 ：。  ：  ：    (三)【房屋用途; 】 ：。  ：。    《   (四》)房屋交付》日期; 《  —  ：     (五【)，租赁期限; —  —  ： ，    (六—。)，租金数额、支付方式！和期限; ！      —   ？(七：)房屋使用要求和】维修：责任; —  《  ：     (—八)房屋返还时【的状态; 》    】     》。(九)违《约责任; 】  ？  ：     (—十)争议《的解决方式》; ？ 《      —  ：(十一)租》赁当事？人约：定，的其他内《容， ，   【  第十三条  】房屋的租金》由租赁当事人协【商确定但下列房屋的！租金：应，当按照市人民政府规！。定，的标准执行 ！    》  ：   ？。(一)公有》居住房屋; 】 ：  ：       【(二)以行》政调配方式》出租的非《居住：房屋; ！      —  (三)政—府投资建造的—公益：性，非，居住：房屋; —  《。   本条例施【行前按照《市人民政府规定【的租金标准出租的私！有，居，住房屋其租金—和租赁？关系的处《理办法由《市人民政府另行规定！ 《     第十】四条  房》屋的租赁期限由【租赁当事《人协商确定但不得】超过：土地使？用权出让合》同，、土地？租赁合？同约定的土地使用】年限：并且不得超过—二十年 》   —  房屋租赁期限】届满租赁当事人可以！续订租赁合同但【约定的租赁期限自】续订之日起不得【超过：土地：。使，用权出？。让合同、土地—租赁合同约定的土】地，。使用年限并且不得】超过二十年 ！ ：    租赁当【事，人对房屋《租赁期限没有约【定依：。照法：律规定仍不能确定】的视为不定期租赁】不定期？租，赁的当事人可以随】时终止租赁关—系但出租人》应当在合理》。期限之前书》面通知承《租人 —。     —公有居住房屋—的出租？人不得终止租—赁关：系但本条例》另，有规定的除外 【   【。  第？十五条 《 房屋租赁合同及】其变更合同由租赁当！事人到房屋所在地的！区、县？房，。地产登记机构办【理登记备案手续【 —    房屋租赁合！同未经？登记备案的不得对】抗第三人 —