第三章 】租赁合同的订立和登！记备案 》 ：    【 第：十一条  房—屋租赁的当》事人应当订立书面】租赁合同 》 》    《。市，房屋行政管理部门】应当会同有关部【门制订房《。。。屋租赁合同》的示范？文本供租《赁当事人参照使用;！其中公？有居住房《屋的租赁《可以使用市房屋行政！。管理：部门统一印制的租用！公房凭证《 — ，   第十二条【  房屋租赁合同包！括下列主要》内容 》     【  ：  (一)租—赁当事人《的姓名或《。者名：称、住所《;   ！     》 (二？。)房屋座落地点【、面积、结构、附】属设施和《设，备状况; 】   《    《  (三)房—屋用途; 】 ：       【 (四)房屋—交付日期《; —      —。   (五)租【赁期限; 】  ？       (】六)：租金数额、支付方式！和期：限; 【    《。     (七)】房屋使用《要求和维修责任【;   ！     》 (八)房屋返还时！的状态; —。  》 ，      (九)！违约责任《; ？ ？    《     (十)】争议的解决方式【; 》   《      (十一！。)租赁当事人约定】的其他？内，容 — ， ，   第《十三条  房屋的】租金由租赁当事【人协商确定》但下列房屋的租【金应当按照市人【民政府规定的标准】执行 》。       ！  (一)公有居住！房屋; 【       】  (二)以行政调！配方式出《。租的非居住》。房屋：; 》。  ？   ？  ：  (三)政府【投资：建造的公《益性非居住房屋; ！。。 》  ：  本？条例施行前按照【市人：民政：府规定的租金标【准出租的私》有居：住房屋其租金和【租赁关系《的处理办法由市【人民政府《另行规定 ！     第十【四条  房屋的【租赁期限由租—赁当事人协商确定但！不得超过土》地使用权出让合【同、土地租赁合同】。约定的？土地使用年限—。并，且不得超过》二十年 》    【 房屋租《赁期：限届满租赁当事人】可以续订租》。赁合同？但约定的租赁—期限自？续，订之日起不得超【过土：地使用？权出让合同、土地租！赁合同约定的土地】使用年限并》。且不得？超过二十年 ！  ？   租《赁当事人对房屋租赁！期限没有约定—依照法律《规定仍不《能确：定，的视为不定》期租赁不定期租赁】的当事人可以随【时终止租赁关—。系但出租人应当【在合：理期限之前书面【通知承租人 】   》  公有居》住，房屋的？出租人不得终—。止租赁关《系但本条《例另：有规定？的除外 《     ！第十：五条  房屋租赁】合同及其变》更合同由租赁当【事，人，。到房屋所在地的区】、县房地产登记【机构办理登记备【案手续 《 ？     房屋】租赁合同未经登记】备案的不得对抗第】三人 《