第三章【 租赁合《同的：订立和？登记备？案 —     【第十一条 》 房：屋租赁的当事—人应当订立书面租赁！合同： ： ：     —市房屋行政》管理部门应当—会同：有关部门制》订房：屋，租赁合？同的示？范文本供租》赁当事人参》照使用;其中公有居！住房：屋的租赁可以使用市！房屋行政管》理，部门统一《印制：的租用公房凭证 ！ ？   ？  第十二》条 ： 房屋租赁合同包括！下列主要内容 【   【  ：    《(，一)租赁当》事人的姓名或—者名：称、住所; 】  《       (】二)房屋座落地点、！面积：、结构、《附属设施和设备状】况; ？    】    《。 (三)房屋—用途; 】    《    《 (四)房屋交付】。日，期;： —   ？     (五)租！赁期限; ！ ，   ？     (—六)租金《数额、支付方式和】期限; ！      — ， (七)房屋使用】要求和维修责任; ！ ： ，      【 ，  (八)》房屋返还时的状态】。; 《    —     》(九)违约责任; ！ 《     》 ，   ？(十)？争议的解《决方式;《。 ：      ！   (十一)租赁！当事人约定的其他】内容 》     【第十三条  —房屋的租金》由租赁当事人协商确！定但下列房屋的租金！应当按？照，市人：民，政府规定的标—准执行 》 ：     —    (一)【公有居住《房屋：; ： ，   —    《  (二)以行政调！配方式出租的—非居住房屋; 【 》 ，     》  (三)》政，府，投资建造的》公益性非居住房屋;！ ？ ：  ：   本《条例施行前按照市人！民政：。府规定的《租金：标准出？租的私有居住—房屋：其租金和租赁关系】的处理办法由—。市人民政府另—行规定 【。     第十】。四条  房屋的租】赁期限？由租赁当《事人协商确》。定但不得超过土地使！。用权出让合同、土】地租赁合《同约定的土地使用】。年，限并且不得超—过二十年 【 ：     房屋租赁！期限届？满租赁？当事人可《以续订租赁合同但约！定，的租赁期限自—续订之？。日起不？得超过土《地使用权出让合同】、土地租赁合同约定！。的土地使用年限并】且不得超过二十年】 ， ：   》 ，。 租赁当事人对房】屋租赁期限没有【约定依？。照法：律规：。定仍不能《确定的？视为不定《期租赁不定期—租，赁的当事《人，可以随？时终止？租赁关系但出—租人应当在合理期】限之前书面通知承】租，人   ！  公？有，居住房屋的》。出，租人不得终止租赁】关系但本条例—另有规定的除外 ！     】第十五条  房屋】租，赁合同及其》变更：合，同由租赁当事—人到房屋所在地的区！、县房地《产登记机构办—理登记备案手续 ！   —  房屋租赁合同未！经登记备案的不【得对抗第三人 】