第四章 】房屋的交付》。、使用和维修— 】    第十六【条  出租人应当按！照租赁合同》的约定向承租人交付！房屋 】    出租人未】按时交付房》。屋的承租人可以催】告出租人在合理期限！内交付;逾期仍未交！付的：承租人可以解除租】赁合同 — ？  ：  ：出租人交付的—。房，屋不：符合租赁合同约定】致使不能实现租【赁目：的的：承，租人可以解除租赁合！同 《 ，    》 第：十七条  房屋交】付时：存在缺陷《影响承租人正常【使用的承租人可【以要求出租》人限期修复或者减】少租金;危及承【。。。租人安全的承租人可！。以随：时，解除：租赁：合同  ！  ： 第十八条》  房屋出租前已设！。定抵押或《者房屋所有权—转移依法受到限制的！出租：人应当？事先书面告知承【租人 —     第十】九，条  出租人可以根！据租：赁期限、租金—支，付期限、房屋用途、！维修责？任等因素与承租人约！定收取房屋租—赁保证金但公—有居住？房屋出租人不得收】。取，房，屋租赁保证金 】    【。。 租赁关系终止时房！屋租赁保证金除【用以抵充合》同约定由承租人承担！。的费用？外应当归还承租人】   】  第二十条 【 承租人应当按照】租赁合同《约定：的，用，途，合理使用房屋并遵守！国，家和本市有关—房屋使？。用和：物业管理的规定承】租人需？改变房？屋用途的应》当，。书面征得出租人同意！其中：依法须经《。有关部门《审批：的应当由出租—人或者出租人委【。托承租人报》有关部门批准 ！ ：   ？  承？租，人未征得出租—。人，同意改变《房屋：用途致使房屋损【坏的出租人可以解除！租赁：。合，同 ？     出！租人可以对承租人】。使用房屋《的，情况进行《检查但不得影响承】租人正？常使用房屋;承租】人对出租人》的检查？应当予以配合 【。。 《   ？。  第？二，十一条 《。 出租非独立成【。套的：房屋：出租：人，应当在租赁合同中明！确承租？。。人使用房《屋合用部位的范围、！条，件和要？求  】   相邻房—屋承租人对合—用部位的《使用产生争》议的承租《。人的共同《出租人应当》按照：公平：。、合理？的原则在争议一方】提出解？决争议要求之日起】三十日内协调处理并！出具书面意见 】    【 承租？人与：相邻房屋产权人【或者相邻房屋承【租，人对合用部位的使用！产生：争议的出租人应当与！。相邻房屋产权人协】商处理 》     第！二十二条  承租】人装修房屋或者增】设附属设施的—应当书面征得—出租人同意增设【的附属？设施应当由租赁当】事人协商确定—归属及维修责任其中！。依法：须经有关部》。门审批的应当由出租！人，或者出租人委托【。承租人报有关部门批！准， ， 》 ，   承租人未征】得，。出租人同意或者超出！出租人同意》的范围和《要求：装修房屋或》者增设附属设施的出！租人可以要求—。承租人？恢复房屋《原状：或者赔偿损失 【 ：    — 第二十《。三条：  房屋承租人【应当：按照租赁合同的约定！支付：租金 【 ，    房屋出租】人应当按照》租赁合同的约定收】。取租金;除租—赁合同另《有约定？外不得向承租—。人收取其他》费用 》     【房屋承租人延期支】付租金的《应当支？付违约金《。违约金的数额—按照租赁《合同约定的标—准计算;租》赁合同未约定的按照！。拖欠租金额的日万】分之四？的标准计算 【。 ？    《 承租人逾》期，不支付租金累计超】过六：个月的？出租人可以解—除租赁合同但租【赁合同另有约—定的从其约定 ！     第二！十四条  承—。租人使用房屋所【发，生，的水、电、煤—、通信、空调等费】用由承租人》承担但租赁合—同另有约定的从其】约定： ： ：     第【二，十五条  承—租人使用房屋获得】的收益归《承租人所有但租赁合！同另有约定的从【其约定 ！   ？ 第二十六条  出！租人：应当定期《对房屋进《行养护使房屋—处于正常的》可使用状态》;承租人发现房【屋损坏的应当—通知出租人予以【修，复出租人应当及【时修复但租赁合同】另有约定的》从其约定 】     第【二十七条  出租人！养护：和维修房《屋，时应当采《取措施减《少，对承租？人使用房屋的影响承！租，人，应当配合出租人【养护和维修房屋 】 ：     【第，。二十：。八条  《承租人按照租—赁合同的约定使【用房屋不承担房屋自！然损耗？。的赔偿责任 ！ ：    《。因承租人的》原因造成房屋损坏】的承租人应》当负责修复;承租】人，造成房屋主》体结构损坏的出【租人可？以解除租赁合同【 ：