《第四章 房屋的交】付、使用《和维修 —    】 ，第，十六条  出租【人应当按照租赁合同！的约定向承》租人交付房屋 】     出！租人未按时交—付房屋的承》租人可以催》告出：租人在合理》期限内交付;逾【期仍未？交付的？承租人可《以解除租赁合同【 —    出租人交】付的房屋不》符合租赁合同约定】致使不能实》现租赁？。目的的承租人可以】解除租赁合同—   】  第十七》。条  房屋》交付时存在》。缺，陷影响承《租人正常使用的【承租人可以要求【出租人限期修—复或：。者减少租金;危及】承租人安全的—承租人可以随时解除！租赁合同 ！     第—十八条？  房屋出租前已设！定抵押或者房屋所有！。权转移依法》受到限？制的出租人应当【事先：书面告知承》租，。人 —     第十九】条  出租人—可，以根据租赁期限、】。租金支付《期限、房屋》用途、维修责任等因！。素与：承租人？约定收？取房屋租赁》保证金但公》有居住房屋出租【人不得收《取房屋租赁》。保证金 】     租赁关】系终止时房》屋租赁保证金除【用以抵充合同约【定由承租人承担的费！用外应当归还承【租人 】    第二十条 ！ 承租人应当—按照租赁合同约定】的用途？合理使用《。房屋并遵《守，国家和本市有关房屋！使用和物业管理的规！。定，承租人需改变房屋】用途：的应当？。书面征得出租—人，同意其中依》法须经有关部—门审批的应》当由出租人或者出租！人委托承租》人报：有关部门批准— 《  ？ ，。 ， 承租人未征得出租！人同：意，改变：房屋用途《致使房屋损坏的出租！。人可以解除租—赁合同 【  ？   出租人可以对！承租人使《用房屋的情况—进行检查但不得【影响承？租人正常《使用：房屋;承租人—对出租人《的检查应当》。予以配合 》 ？ ，  ：。。   第二》十一条  出租【非独立成套的房屋出！租人应当在租—赁合：同，中明确承租人使【用房屋合用部位的范！围、条件和要求 】。 》    相邻房【屋承租人《对合用部位的使用产！生争议的承租人的共！同出租人《应当：按照公平、合—理，的原：则在争议一方提【出解决争议要求之日！起三：十日：内协调处理并出【具书面意见 — 》。    《承租人与相邻房屋产！权人或者相邻房屋承！租人对合用部位的使！用产生争《议的出租人应当与】相邻房屋《产权人协商处理 ！    【 第二十二条—  承租人装—修房：屋或者增设附属设】施的应当书面征得】出租人同意》增设的？附属设施应当—由租赁当事人协商】。确定归属及》。维，。修责任其《中，依法须经有关部门】审批：的应当由出租—人或者出租》人委托承租人报【有关部门批准 ！    — 承租人未征—得出租人同意或【者超出出租》人同意的范围和要求！装，修房屋或者增—设附：属设施的出》租人可以要》。求承租人恢复—房屋原状或者—。赔偿损失 】  ？   第二十三条 ！ 房屋？承租人应当按照租赁！合同的约定》支付租金 】    》。 房屋出租人应当按！照租赁？合同的约定收取租】金;除租赁》合同另有约定外【不得向承租人—收取其他费用—   】  房屋《承租人延期支付租金！的应当支付违—。约金违约金的—数，额按：照租赁合同约—定的：标准计算;租赁合同！未约定的按》照拖欠租金》额的日万分之四的标！。准计算 《 《    《 承租？人逾期不《支付：租金：累计超过六个—月的：出，。租人可以解》除租赁合同但租赁】合同：。另有约定的》从其约定 ！     第—二十四条  承租】人使用房屋所—发生的水、电—、煤、通信、空【调等费用由承租人承！。担，但租：赁合同另有约定【的从其约定 【   —  第二十》五条：。。  承租人使用房】屋获得的收益归承】租人所？。有但租赁《合，同另有？约定的从其》约定 】    第二十【六条  《出租人应当定期对房！。屋进：行养护使房屋处于正！常的可使用》状态;承租人—。发现房屋损坏的应当！通知出租人予—以修复？出租人应《当及时修复但租【赁合同另有》约定的从《其，约定： 》    《 第二十七条  出！租人养护和维—修房屋时应当采取措！。施减少对承》租人使用房屋的影响！承租人？应当配合出租人【养护和维《修房屋 》  》   第二》十，八条  承租人【按照租赁合同的约定！使用房屋《。。不承担房屋自然损耗！的赔偿责任 【 ：。    》 因承？租人的？原因造成房屋损【坏的承租《人，应当负责修复;【承租人造成房—屋主：体结构损坏的出租人！可以解除租赁合【。同 ？