。。 第》四，章 房屋的交付、使！用和维修 — 《   《  第十六条 【 出租人应》当按照租赁》合同的约定》向承租人交付房屋 ！ 》 ，   出租人—未按：时交：付，房屋的承租》人可以催告出租人在！合理期限内》交付;？逾，期仍未交付的承租人！可，以解除租赁合同【 ， ：。     出租！人交付的房屋不符】合租赁合同约定致使！不能实？现租赁目的的—承租人可以解除【租赁合同《 》     第—。十七条？  房屋交付时存在！缺陷影？响承租人正常使用的！承，租人可以要》。求，出租人限期修复【或者减少租金—;，危及：承租人安全的承租】人可以随时解除租】。赁合同 《   【  第？十八：条  房屋出租【前已设定抵押或者房！屋所：有，权转移依法受—到限制的出》租人应当事先书【面告知承租人— —    第十九条】  出？租人：可以根据租赁—期限、租金》支，付期：。限、：房屋用途《。、维修？责，任等因素与》承租人约《定收取房屋租—赁保证金但公有居】住房屋出租人不【。得，收取房？屋租：。。赁保证？金   ！ ，。 租赁关系终止【时房屋租赁保—证金除？用以抵？充合同约定由承租人！承担的费《用外：应当归？还承租？人 》     第【二十条  承租【人应当按照租—。赁合：同约定？的用：途合理使用房屋并】遵守国家和本—市有关？房屋使用和物业管】理的规定承》租人需改变房屋【用途的应当书面征】得出租人同意其【中依法须《经有：关部门审批的—应当由？出，租人：或者出租人委—托承租人报有关部门！批，准 ： 》。    承租—人未征得《出租人同意改—变房：。屋用：途致使？房屋损坏的出租人可！以解：除租赁合同》 ：     出！租人可以对承—租人使用房屋的情】况进行检查》但不：得影响承租人正【常，使用：房屋;承租人对出租！人的检查应》当予以配合 — 《 ，    第二—。十一：条  ？。出租非独立成套【的房屋出《租人应当在租赁合】同中明确承租—人使用？房屋合用部》位的范？。。围、条件和要求 】 ：  《   相邻房屋承】租人对合《用部位的使用产生】争议的承租人的共同！出租人应当按—照公平、合理—的原则？在争议一方提出【解决争议《要求：之日起三十日内协调！处理并出具书面意见！ —    承》。。租人与相邻》房屋产权人或—。。。者相邻房屋承租人对！合用部位的》。使用产生《争议的？出租人？应当：与，相邻：房屋产权人协商【处理 ？。 《     第—二十：二条  承》租，人装修房屋或者增设！附属设？施的应当书面征得出！租人同意增设—的附属设施应—当由租赁当》事人协商确》定归属及维修责任】。其中依法须经有【关部门审批》的应当？由出租人或》者出租？人委托承租人报【有关：部门批准《   】  承租人未征得】出租人同意或者超】出出租人同》意的范？围和要？。求装修房屋》或者：增设附属《设施的出租》人可以要求承租人恢！复，房屋原状或者赔偿】损失 】    《第二十？三条  房屋承【租人应当按照—租，赁合同的《约定支？。付租金 》   —  房？屋出租人应》当按照租赁合—同的约定收取租金】;除租赁合同—另有约定《外不得向承》租人收取其他费用】。  【   ？房屋承租人延期【支付租金的应—当支付违约金—。违约金的数额按照】。租赁合？。同约定的标准计算;！租赁合同未约定的按！照拖欠租金额的日】万分之四的标准计】算 【    承租人逾期！不，支付租金累计—超，过，。六个月的出》租人可以解除租赁】合同：但租赁合同另有约】。定的从其约定 【 《     第—二十四条 》 承租人使用房屋所！发生的水、电、煤、！。通，信，、空调等《费用由承租人—承担但租赁合—同，另有约定的》从其：约定 ？     ！第二十五条  承租！人使用房屋获—得的收益归承—租人所有但》租赁合同另有约【定的从其约定 】     第！二十六条 》 出租人应当定期】对房屋进《行养护使房屋处【。于正：常的可使用》状态;承租》人发现房屋损坏【的应当通知出—租人予？以修复出《租人应当《及时修复但租赁合】同，另有约定的从其约定！   】  第二十七—条  出租人养【护和维？修房：屋时应当《采取措施减》少对承租人使—用房屋的影响承租】人应当配合出租【人养护和维》修房屋 】     》第二：十八条  》承租人按照租赁合同！的约定使用》房屋不承担房屋【。自，然损耗的赔》偿责任？ ，     ！因承租人的原因造成！房，屋损坏的承租人应当！负责修复《;，承租人造成房屋【主体结构损坏的出】租，人可以解除租赁合】同 ？