： ， 第：四章 房屋的交付】、使用和《维修 【。。  《。   第十六—条  出租人应当按！照，租，赁合同的约定向承租！人交：付房：屋   ！。  出租人未—按时交付房屋的承】。租人可以催告出租】。人在合理期限内交】。。付;逾期《仍未交付《的承租？人可以解除租赁【合同 《     出！租人交付《的房屋？不符合租赁合—同约定致使不—能实：现租赁目的的承【租人可以解》除租赁合同 】 ， ，     》第十七条  房屋】交付时存在》缺陷影响承》租人：正常使用的承租人】可以要求出》。租人限期修复或【者减少租金》;危：及承租人安全的承租！人，可以随？时，解除租赁合同 ！  《   第十八—条  房屋出—租前已设定抵—押，或者房？屋所：有权转移依法受到限！制的出租人应当【事先书面告知承租】人 ： 》    第十九条 ！ 出：租人可以《根据租赁期限、租】金支付期限、房【屋用途、维修责任等！因素：与，承租人？约定收取《房屋租赁保证金但】公有居住房屋—出租人不得收取房】屋租：。赁保证金 】     —租赁关系《终，止时：房屋租赁《保证：金除：用以抵充合同约定】由承：租人承担《的费用外应当归还承！租人： —    第二—十条  承租人应】当按照租《赁合同约定》。。的用途合《理，使用房屋《并遵：守国：家，。和本市有关房—屋使用和物业管理的！规定承租人需改变】。房屋用途的应当【书面征得出租人同意！其中：依法须经《有关：部门审？批的应当由出—。。租人或者出租人【委托承租人报有关部！门批准 —   》  ：。承租人未征得出租人！同意改变房》屋用途致使房屋【损坏的出租人—可以解除《。租赁合同 】 ：    出》租人可以对承租【人使：用房：屋的情况进行检查但！不，得影响承《租人正常使用—房屋;？。承租：人对出租人的—。检查应当予以配合 ！ ， ？     》第二十一条  【出租非独立》成套的房屋出租人应！当在租？赁合同中明》确承租人使》用房屋合用部位的】范围、条件和要求 ！ ： ，   《  相邻房屋承租人！对合用？部位的？使用产生争议的承租！人的共同出租人应当！按照公平、合—理的原则在争—议一方提出解决【争议要求之日起三十！。日内协调处理并【出具书面意见 ！   》。  承租人与—相邻房屋产》权人或？者相邻房屋承—。租人对合用部位的使！用产生？争议的？出，租人应当与相邻【房屋产权人》协商处理 】     第二】。十二：条  承《租人装？修房屋或者增设【附属设施的应当书面！。征得出租人同—。意增设的附属—设施：应当由租赁当事【人协商？确定：归属及维《修责任？其中依法《须经有关部门审批的！应当由出租人—或者出？租人：委托承租人报有关部！门批准 ！    《承租人？未征：得出：。租人同意或》者，超出出租人同—意的范围《和，要求装修房屋或【者增设附属设—施的出租人》可以要求承》租人恢复房屋原【。状或者赔偿损失 ！  》   第《二十三条  —房屋承租人应当按照！。租赁合同的约定支】付租金 —    — 房屋出租人应当按！。照租赁合同的约【定收取租金;除【租赁合同另有约定外！不得向承《租人收取其他—费，用 ：     ！。房屋承租《人延期支付租金【的应当支付违约金违！。约金的数额按照租】赁合同约定的标准计！算;租赁合同未约】定的按照拖》欠租金额的》日万分之四的—标准计算 ！     承租【人逾期不支付—租金累计超过六个】月的出租人可—以解除租赁合同但】租赁合同另有约定】的从其？。约定 《 《    第》二十四条 》 ，承租人使用》房屋所发《生的水、电、煤、通！信、空调等》费用由承租人—承，担但租赁《合同：另有约定的》从其约定 【   》  ：第二十五条 — 承租？人使用房屋获得【的收益归承租人所有！但，租赁：合，。。同另：。有约定的从其约定】 ：   —  第二十六条 】 出租人应当定期】对，房屋进行养》护使房屋处》于正常的可使用状态！;承：租人发现房屋损【坏的应当通》知出租？。人予以？修复出租人应当及时！修复但？租，赁合同另有约—定的：从其约定 】 ：    《第，二十七条《  出租人》养，护和：维，修房屋时《应当采取措》。施减：少对承？。租人：。使用房？屋的影响承租—。。人，应当配合出租—。人养护和维修房屋】   】  第二《十八条  承租人按！照租赁合同的约定】使用房？屋不承担房屋自【然损耗的赔偿责任】 《。 ：    因》承租人的原因造【成房屋损《坏的承？租人应？。当负：责修复;《承租人造《成房屋主体结—构损坏的出租—人可以？解除租赁合同 】