《第二章 租赁—范围和条件 【 ？。   》。  第六条  房屋！。出租人应当》是拥有房屋所有【权的自？然人、法人或—者其他组织但依法】代管房屋的代管【人或者法律规定的其！他权利人可以是房屋！出租人 】     》第七条 《 房屋承《租人可以是》中华人民共和国境内！外的自然人、法人】或者其？他组织？但法律、法规另【有规定或者土地使】用权：出让：合同、土《地租赁合同另—有约定的从》其规定或者约定 】。 ？   《  第八条  【有，下列情形之一的房】屋不得出租 】 ？       【。 (一)未》依法登记取得房【地产权证《。书或者无其他合法权！属证明的; 】      】   (二)共有的！房屋未经全体共【有人书面同意的;】 ：     】    (三—)改变房屋用途依】。法须经有关部门【批准而未经批准的】;， —        】(，。四)被鉴定为危【险房屋的; 【    【   ？  (五《)法：律、法规规定—不得出租的其—他情形 — ，     第九】条  房地产开发企！业预租？商品房应当》符合商品房预售的条！件并依法取得—市或者区、县房屋】行政管？理部门核《发的商品《房预售许可证明 ！    【 房地产开发—企，业不得将已经预【售的商品房预—租商品房预购人【不得将预《购的商品房预租 ！   —  第十条 — 将以划拨方式取得！使用权的土地上建成！的房屋出《。租的出租人应—当将租？金中所含的土—地收益上《缴国家但按照—市人：。民，。。政府规定的租—金标准出《租房屋的《除外 】 ，  ： 土地？收益收？缴的具体标准—和，。办，法由市人民》政府另行规定— ：