第》。二章 租《赁范围和条件 ！ 《   ？  ：第六条  房屋【。出租人应当是拥【有，房屋所有权的—自，然人、法《人或者其他组—织但依法代管房屋】的代：管人或？者法律规《定的其他权利人可】以是房屋出租—人 》 ：    第七条 】 房屋承租人可以】。是中华人民共—和国境内外的自【然人：、法：人或：者其他组织但—法律、法规另—有规定？或，者土地使用权出【让合：同、土地租赁合同另！有约定的从其规定或！者约定 】 ，    第八条【  有？下，列情形之一的房屋】不得出租 ！  ：  ：    《 (一？)未依法《登，记取得房《地产权证《书或者？。无其他合法权属【证明的; —。 ？       【  (二《)共有的房》屋未经全体共有【人书面同《意的; 《     ！    (三)改】变房屋？用途依法须经有关】部门批准而未—经批：准的;？ —      —  (四)被鉴定】为，。危险房屋的; ！      】   (五)法律】、法规规《定不得？出租的其他情形 】   【 ， 第：九条：  房地产开发企业！。预租商品房应当符合！商品房预售的—条件并依法取得市】或者区、县房—。屋行政管理部门【核发：的商品房预》售许可证明 【 《。   ？ 房地产开发企业】不得将已经》预售的商品房预【租，商品房预购人不得】将预购的商品房预】租  】   第十》条  将以划拨方】式取得使用权—的土地上建成—的房：屋出租的出》租人应？。当将租金中所—。含的土？地收：益上缴国家但按【照市人民政府规定的！租金：标准出租房屋的除外！。 《     土【地收益收缴》的具体标准和办法由！市人民政府》另行规定 —