第二—章 租赁范围和条】件 《。 《     第六【条  房屋出租人应！。当是拥有房屋所【有权的？自然：人、法人或者—其他组织但》依法代管房屋的【代管人或者法律规】。定的其他《权利：人，可以：。是房屋出《租人：。 《   《  第七条  房】屋承租？。人可以是中》华，人民共和国境内外的！自然人、《法人：或者其他组织但法律！、，法规另有规定或者土！地使用权出》让合同、土地—租赁：合同另？有约定的从其规定】或，。者约：定   ！  第八条  有下！列情形之一的房屋不！得出租 》 ？。      —   (一)未【依法登？记取：得，房地产权证》书或者无《其他合法权属—。证明的; 】     —    (二)共有！的房：屋，未经全？体共：有人书？面同意的; 】     【。    (三)改变！房屋用途依》法须经有关部门批准！而未经批准的; ！ ， ？  ：      (【四)被鉴定》为危险房《屋的; 】       【  (五)法律【、法规规《定不得出租》的，。。其他情形 【    — 第九条《  房地产开发企】业预租商品》房应当？符合商品房预售【的条件并依法取得市！或者区、县房屋行政！管理部门核发的商】品房预售许可证明 ！  —   房地产—开，发企业不得将已经】预售：。。的商品房预租商品】房预购人《。不得将预购的商品】房预：租 — ，    第十—。条  将以划拨方式！取得：使用权的土地上【建成的房屋出—租，的，出租：。人，应当将租金中—。。所含的土地》收，益上：缴国家？但按照市《人民政府规定的【租金标准出租房屋】的除外 】     土地【收益收缴的具体标】准和办法《由市人民《政府另行《规定 ？ ，