。 第二章 租！赁范围和条件 【 《 ， ，。     第—六条  房屋出租】人，应当是拥《有房屋所有权的【自然人、法人或者其！他组织但依法—代管房屋的代管【。。人或者法律规定的其！。他权利人《可以是房屋出租人 ！ 》  ： ， 第：七条  房屋承【租，人可以？是中华人民共和【国境内外《的自然人、法—人或者其他组—织但法律、法规另】有规定或者土地使】用权出让《合，同、土地《租赁合同另有—约定的从《其，规定：或者约定《   】  第八条  有】下列情形《之一的房屋不得出租！ 》         ！(一)未依法—登记取得房地—产权证书或者无其他！合法权属证明的; ！   【      (二】)共：有的房屋《未经全体共有—人书面同意的—;， 《。     —    (三)改】变房屋？用途依法《须经有关部门批准】而未经批准的; ！ ， ：      —   (四》)被鉴？定为危险房》屋的; 】  ：     》  (五)法律【、法规规《定不得出租的—其他情？形， ：    【 ，第九条  》房地产开发企业【预租商品房应当符】合商品房预售的条件！并依法取得》。市或者区《、县房屋行政管理】部门核发《。的，商品房预售》许可证明 —  》   房《地产开发企业—。不得将已《经预售的商品房【预租商品房预购人不！。得将预购的》商品房？预租 】    第十—条  将以划—拨方式取得使—用权：的土地上建成的房屋！出租的出租人应当】将租：金中所含的土地收】益上缴国家但按照市！人民政府规定—的租金标准出租【房屋的除外 —     ！。土地收益收》缴，的具：体标准和办法由【市人民政府另行规定！ ：