第二章【 租：赁范围和条》件 —     第】六条  房屋出租】人应当是拥》有房屋所有权的自】然人、？法人或？者其他组《织但依法《代管房屋的代—管人或者法律—规，定的其他权利人【可以是房屋出—租人：  【   ？第七：条  房屋承租人】可以是中华人民共】和，国境内外的自然【人、法人或者其【他，组织但法律、法【规另有规定或者土地！使用权出让合—同、土地租赁合同另！有，约定的从其规定或】者约定 ！    第八条  ！有下列？情形：之一的房屋》不得：出租 】        (！一)未依法登记【取得房地产》权证书或者》无其他合法权—属，证明的？; —      —   (二)共【有的房屋《未经全体共》有人书面《。。同意的; 】   《   ？   (三)改变】。房屋用途依法—须经有关部门批准】而未经批准的; 】   【    《  ：(四)被鉴定—为危险房屋的—; —        】 (五)法》。。律、法规规定不得出！租的其他《情形 》 ？   ？ 第九条《  房地产》开发企业《预租商品房》。应当：符，合商品房《预售的条件并—依法取得市或者【区、县房屋行政管理！。部门核发的商品房】预售许可证明 】   —  ：房，地，产开发企业不得将已！经预售的商品房【。预租商？品房预购《人不得将预购—的商品房预租 ！     【第十：条  将《以划拨方式》取得使用权》的土地上建》成的房屋出》租的出租人》。应当将租金中所含的！土地收？益上缴国家》但，按照市人民政府【规定的租金标—准出租房屋的—除外  ！   土地》收益收缴的具体标】准和办法由市—人民政府另行—规定 《