第二章【 租赁范围和—条，。。件 ！。    第六条  ！。房屋出租《人应当是《拥有房屋所有权的自！然人、法人或者【其他组织但依法【代管：房，屋的代管人或者法律！规定的其《他权利人可以是【房屋出租人 —     ！第七条  房屋承租！人可以？。是中华人《民共和国境内外的】自然人、法人或者其！他组织但法律、【法，。规另：有规定或《者土地使用权出【让合同、土》地租赁合同另有约定！的从其规定或者约定！ 《     —第八条？  有下列情形之】一的房？屋不得出租》。 》     》  ：  (一)未依【法登记取得房地产权！。证书或者无其他合】法权属？证明的; 》    】   ？  (二)共有的房！屋未经全体共有【人书：面，同意的; 》 ：       ！  (？三)改变房屋用途】依法须经有关部门批！准而：未经批准的; ！ ， ，       【  (？四)被鉴定为危【险房屋？。的; 】  ：    《  (五)法律、】法规规定不得出租】的其他情《形 ：。。  —   ？第九条  房地【产开发企业预—租商品房应》当符合商《品房预售的条—件并：依法取得市或—者区：。、，县房屋行政管理部门！。核发的商品房预【售，许可证？明 》。    》 房：地产开发企业不【。得将已经预售的商品！房预租商品》。。房预购人《不得将预购的商品房！预租 ？  —   ？第，十条  将以划拨方！式取得使用权—的土地上《建成：的房屋出租》的出租人《应当将租金中所【含的土地收》益上缴国家》但按照市人民—政府规定的》租金：标准出租房屋的除外！    ！ 土：地收益收缴的具【体标准和办法由【市人民政府》另行规定 —