第三节【 变更登记 —   ！  第三十》四条  经登记【的房地产有下列情】形之一的《房地产权《利人：应，当在事实《发，生后申请《变更登？。记 —        】 (一)房地—产用途发生变化的】; ？  》     》 ， (二)房地产【权利人姓名》或者名称发》生变化的《;   ！ ，    《 ，(三：)土地、房屋—面积增？。加或者减少的; ！      ！ ，  (四《)土地、房屋—。分割或者合并的; ！ ？   《      —(五)法《律，、，法规规定的其他【。情形 》  《   第三》十五条  申—请房：地，产变更登记》应当：。提交：下列文件《 》  ：       【。(，一)申请书》。; ：。  —      — ，(二：)身：份证明; 》 ：    — ，。   ？ (：三，)，房地产权证书; 】   【      (【四)证明发生变更事！实，的文件; 】  ？       【(，五)：根据：登记技术规》范应当提交的其【他有关文件》 《   《  第三十六条  ！符，合下列条件的房地】产变更登记申请【应当准？予登记 ！  ：   ？   ？(一)申请人—是房地产登记簿记载！的权利人; ！ ，         ！(二)申请变更登】记，的房地？。产在房地产登记簿的！记载范？围内; 《  —       (三！)申请？变更登记的内—容与有关文件证明的！变更事实《一致; 】。       【  (四)不属于】本条例第二十—条，第五项所列的—情，形 ： ？   《  第三十七条 】 房地产登记机构】应当自受《理房地产《变更登记申》请之日起《二十日内完成审核符！合规定条《件的应当将变—更事：项记载？。于房：地产登记簿并通【知房地产权利—人，领取房地产权证书;！不符：合规：定条件的不》。予登记？并书面告《知申请？人 ？   —  第三十八条 】 建：设用地使用权、房】屋所有权《因行政机关、人【民法院依法作—出的征收、收回、】没收等行为发生变更！的，。房地产登记机构应】。。当根据有《关行政机《关、：人民法？院已：经发生法律》效力的文件办理房地！产变更登《记，。将变更事项记载于房！地产登记簿并通【知房地产权利人换】。领房地产权证书 】 ，