第三节【 变更登记 ！  》   ？第，三十：四，条  经《。登记的房《地产有？下列情形之一—。的房地产权利人应】。当，在事实？发生后申请变更登记！ —。       【 (一)《房地产？用途：。发生变？化的; 】  ：      — (二)房》地产权利人》。姓名或者名称—发生：变化：的;  ！    《   (三)土地、！房屋面积增加—或者减少的; ！ ？   ？   ？  (四)》土地：、，房屋分？割或者合并》的; 】    《   ？ (五？)法律？、法规规定的其他】情形 《 ：     —第三十？五条：  申请房地产【变更登？记应当提交下列文件！  【     》  (一)申请书;！ ：。    【     (—。二)身份证明;【 ？ ：       【  (三)房地【产权证？书，; 【        (！四)证明发生变更】。事实的？文件; 《 ， ， ：       【  (五)根据【登记技术规范应【。当提交？。的其他有关文—件  】   第三》十六条？  符合下》列条件的房地产变】更登记申请应—。当，准予登记 》     ！    (一)【申请人是房地产【。。登记簿记载的—权，利，人，;  】    《   ？(二)申请变更【。登记的房《地产在房地产—登记簿？的记载范围内—; 《 ：         ！(三)申请变—更登记的内容—与有关文件证—明的变更事实—一致;？ ， ？       】  ：。(四)不属于本条】例第二十条第五【项所列的《情形 《   —  第？三，十七：条，  房地产登—记机构应当自—受理房地产变更登】记申请之《日起二十日内—完成：审，核符合规《定条件的应当将变更！事项记载于房地产登！记簿并通《。知房地产权》利人领取房地产权】证书;不符》合规定？条，。件的不？予登记并书面—告知申请《人  】  ： 第三十八条  】建设用地使用权、】房屋所有权》因行政机关》、人：民法院依法作—出的征收、收回、】没收：等行：为发生变《更的房？地产登记机构—应当根？据有关行政机关【、，。人民法？院已：经发生法律效力【的文件？办理房地产变更登】记将变更事项记【。载于房？地产登记簿并通知房！地产权利人换领房地！。产权证书 》 ，