， 第二》章 一？般规定 》 ， ？     第【七条  房地—产，登记一般按》。照下列程序办—。理 ？。    【   ？  (？一，)申请; —      ！。   (二)—受理; 》   —      —(三)审核; ！。 ：。      —   (四)核准】登，记并记载于》房地产登记簿; ！    【    《 (五)颁》发房地产权证书或】者登记证明 】   》  第八《条  ？房地产登记的最【小单位？是土地、房屋—的基本单元土地【的基：本单元是指土地权】属界线？封闭的地《。块或者空间》;房屋的基本—单元是指有》。固定维护结构、具】有规划确定的完整】功能、可以独立使】用并且有明》确、唯？一编号的房屋或【者特定空《间，    ！ ，第九条  》房地产登《记应当？由当事？人双方？申请但下列情形【的房地产《登记可？。以由有关《当事人单方申请【   】 ，     (一)以！划拨或者出让、租】赁等方式设立—国，有建设用地使用权】; 》    》   ？  (二《。)在集体所有土地上！依法设立非农业建】设用地使用》权; —  ？     》  (三)新建房】。屋;：   】  ： ，   ？(四)继承、遗赠;！ 》         ！(五)行政机关【已经发生法》律效：力的建设用》地，使用权？争议处理决定; ！   —      (六】)人民法院已—经发生法律效—力的确定房》地产权属的》判决、裁定》、调解？;  】。    《   (《七)仲裁《机构已经发生法【。律，效力的确定房地产】权，属的裁决《、调解; 》。     ！    (八)本】条例第三《十四条所列情形【; 》        ！ (九)法律、【。法，规规定的其他情形 ！     ！第十条  》两人以上共有房地产！的登记应当由共有人！共同申请按份共【有的单个共有—人可以就处分本人】所拥有？份额房地《产的登记单独—提出申请《但应当？提，供其他按份共有人放！弃优先购《买，权，的证明 — ？   ？ 第十一《条  当事人委【托代理人申请房地】产登记的代理人应当！提交当事人的—。委托：书  】   当事人的法定！代理人代为申—请房地产登记的应】当提交？法定代理关系的【证，明文件 《     ！第十二条 》 申请房地产登记】的当：事人或者其》代理人应当到房地产！所在地的区、县房】地产登记处提交本条！例规定的申请登记】文件 》   》  第十三条—  房地产》登记机？构应当查《验申请人提供的【权，属证明和其他—必要材料并就有【关登记事《项，询问申请人 —     ！申请：人提交的申请登【记文件齐《。备的房？地产登记机构应当】即时出具收件收据】申，请日为受理日—申请人提交的申请登！记文件尚《未齐备的《房地产登记机—构应当？一次性？书面告知补正要求】申请登记《文件补齐日》为受理日 【     第十！四条 ？ ，房地产？登记机构应当—在本条例规》定的时限《内完成对登记申请】的审核经审核—符合规定的房—地产登记机构应当将！有关事项记载—于房地？产登：记簿记载之》日为登记日 — 》 ，   房地产登记机！构在审核《。。时发现？申请登记事项的有】关情况需要进一【。步证明的可以要求】申请人补充材料必】要时可以《实地查看实地查看】的期限不超过二【十日：申请人补充材料、房！地产登记《机构实地查看的【时间不计入登—记，审核时？限 【    《第十五条  申请人！。可，以在房地《产登记机构将房【地产登？记，内容：。记载于房地产登【记簿并公示前撤【回登记申请 【  》 ，  第十六条 【 房地产登记机构应！当按照当事人提交的！申请：登记文件或者—行政机关、》人民法院、仲—裁机构已经发—生法律？效力的文件对房【地产登记簿进行记载！并永久保存 —   【  房地产登记簿】应当载明《下列内容 ！    《  ：   ？(一)房《地产权利人》。的姓名或者名称;】    ！ ，    《(二)土地的坐落、！面积、宗地》号、用途; 【    【。。     (三【)土地的权属性质】、使用权取得—方式和使用期限;】 —        】(四)房屋所—有，权来源、建筑类型】、建：筑结构、坐落—、面积？、用途、层》。数、编号和》竣工：日期; 【 ，  ：     》  (五《。)房地产抵》押权、地役权和【。。。房地：产权利的限制—。等  】   房地产—登记簿是房地产【权利归属和内容的根！据房地产权证书和登！记证明是权利人享有！该房：地产权利的证—明房：地产权证书》、登记证明》与，房地产登记簿—的记：载应当？保持一致《不一致？的，以房地产登记簿为】准 —     第十七】条  建设用—地使用权、》房屋所有权》的房地产权》证书由市房屋、【土地：行政管理部门颁发并！依法承担相应的【法律责任房地—产抵押权、地役权】和其他依《法可以申请》登记的房地产权【利的登记《。证明由市登记—处颁发 —。    —。 ，房地产权证书、登】记证明不得涂—。改 ： ？  ？   ？第十八条 》 房地产权证—书、登记证明破损】的房地产《权利人可以向房地产！登记：机，构，申请：换发房？地产：登记机构换发—房地产？权证书、登记证明】前应当查验并—收回原房地产权【。证书、登记证—明   ！  房地产权证书】、登记？证明灭失、遗失房】地产权利人要求【。补，发的应当向房—地产登记机构提【出申请并通过房【地产登记机构在市】房屋、土地》行政管？理部门？门户网站上刊登灭失！、遗失声明》自刊：登之日起满三十日无！异议或者异议不成立！。的房地产登》记机构应《当向：房地产权利人补发】房地产权《证书、？登记证明补发的房】。地产权证书、登【记证：明上：应当注明“补发“】字样自补发之日起原！房地产权证》书、登记《证明作废 》。   【  第十九条  建！设用地使用权经【初始：登记后？该土地范围》内的其他《房地：产权利方可登—记   ！  房屋所有权经初！始登记后与该—房屋有关的其他【房地产权利方—可登记但依据—本条例规定申请【。。预告登记的》情形除外 》 《   ？  第？二，十，条  有下列情形之！一的房地《产登记机《构应当作出不予登记！的决定 —     【    (一)非】法占用土《地的; 》 《        (！二)：属违法建筑、临时】建筑：或者附有违法建筑】的; 】      —  (三)不能【提供有？效的房地产权属证明！的; ？     ！    (》四)房地产权—属，争议在诉讼、仲裁】或者行政《处理中的; ！        ！ (五)申》请登记事《项与房地产登—记簿的记载有—冲，突的;？。    ！  ：。 ，。  ：(六：)法：律、行政法规规【定不予登记》的其：他情形 】     第—二十一条  —有下列情形之一【的房地产登》记机构应当根据已经！发生：法律效力的文件【将有关事项记载于房！地产登记簿 ！       】  (一)人民法】院、行政机关对【建设用？地使用权、房屋所有！权依法实《施财产保全等限制措！。施; ？ 》      —  (二)行政机】关作出征收集体【所有土地、征收房】屋、收回《国有建设用地—使用：权、批准建设用地、！商，品房预售许可等【与房地？产权利有关的决定;！ —      —  (三)行—政执：法机：构对损坏房屋承【重结构的认定; 】  —   ？    《(四)行《政，执，法机构对《附有违？法建筑的认定 】 ，     【对前：款第：三项、？第四项所列情形已完！成整改的行》政执法机构应当出具！证明文件由房地产】登记机构在房地产】登记簿？上予以记载 ！     第【二十二？条  房屋》租赁：合同等与房地—产权利有关的文件当！事，。人可以向房地—产登记机构办—理登：记， ，   【  ：第二：十三条 《 房地产权利—人、利害关系人【。可以申？请查询？、复制房地产登【记资料具《体办法由《市，人民政府规》定 ？