第二章 一！般规定 —    】 ，第七条？  房地《产登记一般按照下列！程序办理《   】  ： ， ， ， (一)申》请; 【 ，      —  (二)受理【; ？ ：     —    (三)审核！。。。。;  】       (】四)核准登记并记】载于房地《产，登记簿？; 【   ？     (五【)颁：发房地产权证书或者！登记证明 【 ，  ？   第《八条  房地产【登记的最小单位【。是土地、房屋—的基：本单元土地》。。的基本单元是—指土地权属界线封闭！的地块或者空—间;房屋的基—本单：元是指有固定—维护结构、具有规划！确定的完整》功能、可以独立【使，用并且？有明确、唯一—编，号的房屋或者—特定空间《。  【   ？第九条  房地产】登记应当由当事【人双方申请》但，下列情形的房地产登！记可以由有关—当事人单方申请 ！     】    (一)以划！拨或：。者出让、《租赁等方式设立国】有建设用《地使用权; 【     】 ，   (二》)在集体所》有土地上依法设【立非农业建》设用地使用权;【   】      —(，三)新建房》屋; 】       【 (：四，)继承？、遗赠; ！        】 (五)行政机关】已经发生法律效【力的：建设用地《使用权争《。议处理决定; ！    —    《 (六)人民法【院已经发生法律【效力的确定》房地产？权属的？判决、裁定、调解】;  】   ？    《(七)仲裁机构已经！发生法律效》。力的确定房地产权】属，的裁决、调解; ！      ！。   ？(八)本条例第【三十：四条所列情》形; 】        】。(九)法律》、法规规定的其他情！形 【    第》十条 ？ 两人以上共—有房地产《的登记应当》由，共，有人共同申请按份共！。。有的单个共有人【可以：。就处分本人所拥有】份额房地产的登记单！独提出申请但—应当提供《其他按份《共有人放弃优先购】买权的证明 ！    》 第十？一条  当》事人委托《代理人申请房—地，产登记？的代理人应当提交】当事人的委托书 】    】 当事人的》法定代理人代为申】请房地？。产登记？的应当提交法定代理！关系的证明文件 】 《。     第十二条！  申请房地产【登，记的当事人或者其】代理人应当到房地产！所在地？的，区、县房地产登【记处提？交本条例规定—的，申请登记《文件 —     第【十三条  房地产登！记，机构：应当查验申请人提】供的：权属证明和其他必】要材料？并就有关登记事【项询：。问申：请人 《     】申请人提交的申请】。登记文件齐》备的房地产登记机构！应当即时出具收【件收据申请日为受理！日申请？人提交的申请登记文！件尚：未齐备的《房地产登《记机构应当》一，次性书面告》知补正要《。求申：请登记文件补齐【日为受？理日  ！ ，  第？十四条  房地产】登，记，机构应当在本—条例规定的时—限内完成对登记【申，请的审核《。经审核符合规—定的房地《产登记机《构应：当将有关事项记【载于房地产登记簿】记载之日为登—记日 《  》  ： 房地产登记机【构在审核时发现【申请登记事项的【有关情况需要进【一步：。证明：的可以要求申请人】补充材料必要时【。可以实？地查看实地查看的】期限不超过》二十日申请人补【充材料、《房，地产登？记机构实地查看的】时，间不计？入登记审核时—限 【    第十五【条  申《请人可以在房地【产，登记机构将房地【产登：记内容记载于房【地，产登记簿并》公示：前撤回登记申请 】   【  第？十六条  房—。地产登？记机构应当按照当事！人提交的申》请登记？文件或者行政机关】、人民法《院、仲裁《机构已经发生—法律效力的文件【对房地产登记簿进行！记载并永久保—存 【    房》地产登记《簿应当载明下列内】容 ： ，   —。。   ？   (一)房地产！。权利人？。的，姓名或者名》称; 《 ，       ！  (二)土地【的坐落？、面积、宗地号、】。。用途; ！     》。   (三)土地】的权：属性质？、使用权取得方【。式，。和使用期《限;： —       【 (四)房屋所有权！来源、建筑类型【、，建筑结？构、坐落、面—积、用途、层数【、编号？和竣工日期; 】 ： ：       【 (五)房地产抵】押权、地役权和房地！产权利的限》制等 【 ，  ：  房地产登记簿是！房地产权《利归属和《内容的根据房地产】权证书和登记证【明，是权利人享有该【房地产权利的证明】房地产权证书—、登记证明》与房地产登记簿的记！载应当保持一致不一！致的以？房地产登记》簿为准 】     第十七条！  建设用地使【用，权、：房屋所有权的—。房地：产权证？书由市房屋、—。土地行？政管理部门颁发【。并依法？承担相应《的，法律：。责任房地产抵押【权、地役权》和其他依法可以申】请，登记的房地产权利】的登：记证明由市》登记处？颁发 》     房地！产，权证书？、登记证明不得涂改！   】  第十八条 【 房地产权证书、】登记证明破损的房地！产，权利人可《以向房地产》登记机构《申，请换发房地产登【。记机构换发房地产】权证书、登记证明】前应当？查验并？收回原房地产权【证书、登《记证：明 ？    【 房地产权证书、登！记证明灭失》。。、遗失房地产权【利人要求补发的应】当向房地产登记机】构提出申请并通【过房地？产登记机构》在市：房，屋、：土，地行政管《。理部：门门户网《站上：刊登灭失、遗失【声明自刊登之—日起满三十》日无异议或》者异议不成立的【房地产登记机构【应当向？。房地产权利人补发】房，地产权证书》。、登记证明补—发的房地产权证【书、登记证明—上应当注明“补发“！字样自？补发之日起原—房地产权证书、登】记，证明：作废 》     第】十，九条  建设—用地使用《权经初始登记后该土！地范围内的》其他房地产权—利方可登记 ！  ？   房屋》。。所有权经初始—。登记后？与该房屋有关的其他！房地：产权：利方可登《记但依据本条例规】定申请预告登记的情！形除外 》    【 第二十条》  有下列》情形之？一的房地产登—记，机，构应当？作出不？予登：记的决定 ！ ，        】(一)？非法占用土地的; ！ ：      】   (二)属【违法建筑《、临时建筑或者附有！违法建筑的; 】。。   — ，     》(三)不能》提供有？效的房地《产权属证明》的; —   《     》 (：四)房？。地产权属争议在诉讼！、仲裁或者》行政处理中的; ！ 《       【。 ，(五)申请登记【事，项与房地《产，。。登记簿的记载有冲突！的; 《    【    《。 (六)法律、【行政法规规定—不予登记《的其他情形 ！ ， ，    第二—十一条  有下列】情形之一的房地产】登记机构应当根据】已经发生法》律效力的《文件将有关事—项记载于房地—产登记簿 ！        】 (一？)人：民法院、行政机【。关对：建设用地使用权【、房屋所有权依法实！施财：产保全等限》制措施; 【 ？     》   ？(二)行《。政机关作出征收集】。体所有土地》、征收房屋》、收回国有建设【用地使用权、—批准建设用地、商品！房预售？许可等与房地产权】利有关的决定; 】     ！ ，  ： ，(三)行政执—法机构对损坏房【屋承重结构》。的，认定; — ：。   ？      (四】)行政执法机构对附！有违法建筑的—认，定 《  《   对前款第【。三项、第《四项所列《情形已完成整改【的行政执法机构【应当出具《。。证明：文件：由房地？产登记机构在房地】产登记簿上予以记载！ ： ：     —第二十二条 — ，房屋租赁合同等与】房地产权利有关的文！件当事人可以向【房地产登记》机构：办理登记 】     第【二十三条  房地】产权利人、利—害关系人可以申【请查询、复制—。房地产登《记资料具体》办法由市人民政府规！。定 ？