《。第一章？ 总则 】     第】一条：  为了规范—本，市房地产登记行为保！障房地产交》易安全维护房地产】权利人？的合法权《益根据中华》人民：共和国物权法、【中华人民共和国土】。。地管理法、中华人】民共和国城市房【地产：管理法和其他有【关，法律、？行政法规《结合：本市实际制定本条例！ 《    》 第二条  本【条，例适用于本市行政】区域：内的房地《产，登记 》    — 农：村宅基？。地及利用宅基地建】造的村民住房—的登记？办法：另行规定 ！  ：   第三条 【 本条例所称—房地：产登记是指房地产】登记机构依当—事人申请或》。者依职权对建设用地！使用：权、：房屋：所有权、房》地产抵？押权、地役权和其他！依法可以申请登【记的房地产权—利以及？与此相关的事项【进行记载、公示【的行为 》 ，。 ， ， ，    本条例【所称房地产权—利人是指依法享【有建设用地使用权】、房屋所有》权、房？地产抵押权、地役】权等房？地产：权利的自然》人、：法人：和其他组织 【 ，    — 第四条  房【地产：权，利的设立、变更、】转让和？消，灭经依法登记自登记！日起发？生效力？;未：经登记？不发生效力但—法律另有规》定的除？。外 —     》。同一房地产上—依法登记有两个以上！房地产权利的依房】地产：登，记簿记载的登记【日的先后确定其顺位！法律、？行，。政法规另《有规定的《从其规定《 》     第—。五条  市房屋、】土地行政管理部门】负责本市房地产登记！管理工？作  】   上海市房地产！登记处(以下简【称市登？记处)负《责本市房地产—登，记的日常工作区【县房：。地，产登记处受市登记处！委托具体办理房【地，。产，登记事务 】   《 ， 区县房《屋、土地行政管理部！门协助市房屋、土地！。行政管理部门对区】县房地产登记工作实！施监督管理 】     第】六条  市房屋【。、土地行《政管理部门》应当：建立全市统一—的，房地：产登记簿和房地【产登：记信息系统》制作统一的房地【产权证书《和登记证明制—定，。统，一的房地产登记技术！规范并向社》会公开 — ：     》房地产登《记机：构应当？按照房地产登—记技术规范》和登记信《息系统的要求将登】记事项记载于房地产！登记簿并公示 】