， 第三章 【城乡：规划的实施 】。 》    第二—十七条 《 城乡规划》的实施应当合—理确定建设规—模和时？序优先安排基础设施！、公共服务设—施和：保，障性住房的》建设保护自然资源】、，生态环？境和历史文》。化，遗，产量力而行分—期，建设 】    第二十八条！  各类开发—区、产业园区、【城镇新区的设立应】当，符合城镇体系规【划和城市、》镇的总体《。规划由所在地城乡规！划主管部门依法统】一实施规划管理【独立工矿区》的住房、基》。础设：施和公共设》施，的规划应当》按照城乡规划的要求！。管理 —     本条例！实施前依法设立的】各类开发《区、产业《园区、城镇新区应】当纳入城市总体规划！。、镇总体规》。划，建设用地范围内管理！ —    第二十【九条  设区的市】、县(市)、镇人】民政府应当根据区】域性城镇体》系规划、城》乡一体化《建，设，规，划、城市总体规【划，、镇总体规划—、土地利用总体规】划和年度计》划、国民经济和社】会发展规划制—。定，近，期建设规划报总体】规划审？批机关和本级—人民代表大会常务】委员会？或者镇人民代表【大会备案近期建设】规划的期限》为五年 《 》    第三十条】  总体规划—审批机关应当对近】期建设规划是否符】合下列要求进行【审，查 《    —     (—一)城乡一体化建设！规划、城《市总体规划、镇总】体规划、《土地利用总体规划】和，年度：计划的要求; 】。 《  ：      (二)！。。优先安排基础设【施、公共服务设施】和保障性《住房：的建设; ！    《     (三【)保护自然资源【、生态环境和历史】文化遗产的要求【; —  ：。  ：     (四【。)国家？规定的？其他强制性内容的要！求 《 ：     近期【建设规划不符合前款！要求的总体规划审】批机关应当提出【审查意见要求制【。定机关予以修正 ！    【 ，第，三十一条 》 建设项目依照国】家规定需要办—。。理选址？意见书的建设单位应！当向城乡规》划，主管部门申请核发】选，址意见书并附—规，划选址论证报告【、初审意见》。。。。。以及法律法规规定的！其他要件 ！     第—三十二条  城【。乡规划主管部门经】审查确认建》设项目符《合，规划要？求和审批条件的核】发建设项目选址意见！书 【    选》。址意见书《的有效？期限：为二年超过期—限有关部门未—批准或？者核准建设项目【的选址意见书失【效 》。 ，     第三【。十，三条  建设项【。目选址意见书由项】目审批、核准、【。受理：备案的有关部—门，的同级城乡规划主管！。部，门核发 】     》省级以？上人民政府及其有】关部门审批、核准、！受，理备案的建设项目】其选址意见书—由项目所在地城【乡，规划主管部门—提出审查意见报省】城乡规划《主管部？门核发 【 ， ，。    跨行—政区域的建设项目选！址，意见书由《项目：所在地城《乡规：。划主：管部门提出审—查意见？报共同上《一级：城乡规划《主，管部门核发》   】  第三十四条 】 在城？市、镇规划区内以划！拨方式提供国—有土地使用权的建设！项目：经，有关部？。。门批：准、核准《、备案后《建设单？。位应当向《。建设：。。项目所？在地：设区的市、县(市)！城乡规划主》管部门申请建设用地！规划许可证 ！ ，   ？  ：建设单位取得建设】用地：规划许可证后—方可向县级以上地】方人民政府》土地主管部门申请用！地经县级以上人【民政：府审批后《由土地主管部门【划拨土地 【     第三！十，五，条  在《。城市、镇规划—区内以出让方式【提供国？有土：。地，使用：。权的在国《有土地使《用权出让前》设区的市《、县(市《)城乡规划主管【部门应当依据控制性！。详细规划提出出让】地，块，的位置、使用性【质、开发强度—等规划条件》作为国有土地使用权！出让合？同的：组成：部分;未包》含规划条《件的该？。国有：土，地使用权《出让合同无》效未：确，定规划条件的地块】。不，得出让国有土地【。使用权 》 ？。   ？  以？出让方式取得国【有土地使用权的【建设项目在签订【国有土地使用—权，出让合同后建设单位！。应当持建设项—目的批？准，、核准、备案文件】和国有土地使用权出！让合同向设区的市、！县(市)城乡规划】主管部门领》取建设用地规划【许可证 【   《 ， 第三十《六条  建设用地规！划许可证应当包括下！列内容 《    】  ：   (一)地【块的位置、使用性质！、用地范《围、退让道路红【线，;，   】。      (二)！土地使用《强度主要包括容积】率、建筑密度—和建筑高度;—    ！  ：。   (三)核定】绿，地，、市：政设施与公共服务】设，施的配？置，、交：通出入口方位、日】照间距、机动车停放！车位、车库和物业】服务用房等要求; ！ ？       】  (？四)房地产开发项目！中的保障《性住房建《。设要求; 》     ！  ：  (五)法律、法！。规、规章规定的其他！事项和有关规范、标！准的强？制性内容 【 ，。    》 第三十七条  建！设用地？规，划许可证的有效【期限为？二年超过期》限未取得《土地使用权》证的建设用》地规划？许可证失《效 ？ ，     第三！。十八条  》在城市、镇规—划区内建《设建筑物、构筑【物、：道路、管《线，和其他工程》的建设单位或者个】人应当向设区的市、！县，(市：)城乡规划主管部】门申：请办理建设工程规划！许可证？ ，   【  申请《办理建设工程规划许！可证应当提交—下列：。材料  ！   ？。    (一)申】请书; 《 ， 《        (！二)建设用地规【。划许可证及其附属要！求的材料《; 【   ？   ？  (三)土地【。使用权属证明;【  【  ：     (四)】建设：工程设？计方案; 》 ？     —。   ？ (五)法》律、法规和规章【。规定的？其他：材料建设工程—需要编制修》建性详？细规：划的建设单位—或者个人还应当【提交修？建性详细《。规划 ？ ，     】建设用地规划许【可，。制度实施前已经【。取得土？地，使用权的建设单位】。或，者个人申请办理【建设工程规划许可证！时不须提《交建设用《地规划许可证及其】附，属，要求的材《。。料 — ， ，   第三十九【条  建设工程规划！许可审批机》关应当对《。建设工程《设计方案、施工图】进行审查对重要地】块的建设工程设计方！案应：当组织有关专家【评审征询有》关单位和《。公众的意见》镇规划区范》围内的建《设工程还应当征求】镇人民政《府的：意见对符《合控制性详细规【划和规？划条件的核发建【设，工程规划许可证 】 ， ？     设—区的市？、，县(：市)城乡规划—。主管：部门应当将审定【的修建性《详细规划、建设工程！设，计方案的《总平：面图在？建设项目所在地予】以公布 【     第【四十条  建设工程！规划许？可，证有效期限》为一年一年内未开】工的可以申》请，办，理一次延期手续延】期最长不得超过【。六个月 》     】取得：建，设工：程规划许可》证后：一年内未开工—。又未办理《延期手续的或者超过！批准的？延期期限仍未开【工的建设工程规【。划许可证《失效 【。。。     第四十一！条  在乡、—。村庄：规划区内《。进行乡镇企业、【乡村公共服务设【施和公益设施建【设的建设单位或者个！人，应当向乡、镇人【民政府？提出：申请：由乡、镇人》民政府报设区—的市、县(市)城乡！规，划主管部门核发【乡，村建：设规划许可证 【 ：。     第四！十二条？  农村村民在【乡、村庄规划区内】。新建、改《。建住宅的依照陕西】省乡村规划建—。设条例的规定执行 ！    】。 第四十三条—  ：在城市、镇规划【区内的建设》工程经设区的市、】县，(市：)，。城乡规划主》管部门现场》验线后方可》开工;在乡、村【庄规划区内的建【设工程经乡、镇人】民政府？现场验线后方可开工！  【   设区的市、县！(市)城乡规划【主管：部门应当《在接到建设单—。位或者个人申请后三！个工作日内进—行现场验《。线   ！  第四十四—条，  ：建设单位应当按【照规划条件进—行建：设确需变更规划条件！的必须向设区的市、！县(市)城》乡规划？主管部门提》出申请变更内容不符！合控制性详细规划】和总体规划强制性内！容、国家规定的强】制，性内：容要：求的城乡规划主【管，部门不得《批准 【   ？。。  设区的市、县】(，市)城乡规》划主管部门应当【将批准变更的—规，划条件及时通报【同，级，土地主管《部门并公《示 ？    【 ，建设单位《应当自规划条件经批！准变更？之日起？十日内将《变更后？的规划条件报有【关土地？主管部门备》案  】   第四十五条】  建设单位—或者个？人在城市、镇—规划区内进行临时建！设应当向《设区的市、县(市】)城乡规划主管部】门，申请取得临时—用地规划许可证方】可，向设区？的市：、县(市)土地管理！部，门申请办理临时用】地手续;再向设【区的市、县(市【)城乡规《划主管？部门申请取得临时】建设工程规》划，许可证？ ：。 《    土地使用权！属于建设单位或【者个人？的进行临《时建设不须办—理临时用地规划【许可证以及临时用】。地手续 】。  ：   第四十—六条  除》临时建设外建—设单：。位或：者个人？在城市、镇》规，划区内？临时：占用公共土》地的应当向设区的市！、县(市)城—乡，规划主管《部门申请取得临时用！。地规：划许可？证再向设区的—市、县？(市)土《地管理部门申请办理！临时用地《手续 ？ 《    《 第四十七条—  取？得临时用地规划许可！证后六？个月内未申请办理】临时用地手》。续的该许可证失效】  【   取得临—时建设工《程规划许可证后六】个月内未开工建设的！该许可证失效 【     ！。第四十八条 — 临：时建设、《临时用地的期限一】般不超过《二年：;确需延期的建设单！位或者个人应当在期！满三十日前》向原批准机关—申请办理延期—使用：手，续 【    第四十九】条  临时建设【、临时用地影响近】期建设规划或者控】制性详细规划的实】施以及交通、市【容、安？全、文物保护等的不！得批准 —  《   禁止》在临时？用地上建设永—久性建？筑物、构筑物—和其他？设施 ？    】 第五十《条  临《时建：设，工程规划许可证不得！作为房屋产》。权登记？的依据 《。   【 ， 建设单位或者个】人不得擅自改变临】时建设和临时用【。地的用途 】     —。第，五十一条  建设单！位或：者个人应当在—临时建设、临时【用地批准期》满前自行拆除建筑物！、构筑？物，清理场地归》还用地 》 ： ：  ：  因公共利益需】要提前收回临时用】地的建设单位或【者个人应《当及时拆除临—时建筑物、构筑物】清理场？地归还用地当事【人合法权《益受：到损害？的，应当给予《补偿 —     第【五十二条 》 建设工程竣—工后设区的》市、县(市)城乡规！划主管？部门：应当自接到建设单】位，申请后二十个工【作日内对建》设工程是否符—合规划条件予以核实！并出：具核实意见 】     【未经核实或者经核实！不符合规划条件【的建设单位》不得组织竣工验收有！关主管部门不得办理！房产权属登记 ！     建设！单位应当在》竣工：验收后六个月内向】城乡规划主管部【门报送？有关竣工《验收资料 —