？。 第三章 城乡规划！的实施？  ！   第《二十七条 》 城乡规划的实施应！当合理确定建—设规模和时序优【先安：排基础？设施：、公共服务设施【和保障性住房的【建，设保护自《然资源、生态环境和！历史文化《遗产量力而行分期建！设， ，    】 ，第二：十八条？  各类开》发区、产业园区【、城镇？新区的设《。立应当符《合城镇体系规—划和城市、》镇的总体《规划由所在地—城乡规划主管—部门依法《统，一实施？规划管理独》立工矿区的住—房、：基础设施《和公共设施的规【。划应：当按照城乡规划的】要求管理 》   【  ：本，。条例实施前依法设】。立，的，各类开发区、产【。业园区、城镇—新区应当纳入城市总！体规划、镇总体【规划建设用地—范，围内管理 —    【 第二十九条 【 设区的市、—县(市？)，、镇人民政》。府应当根据区域性】。城镇体？系规划、城》乡一体化建设规划、！城市总体《规划、？镇，总，体规划、土地—利，用总体规划和—年度：计划、国民经济和社！会发展？规划制定近期建【设规划报总》体规划？审批机关《和本级人民代表大】会常务？委员会或者》镇人民代《表大会备案近期【。。建设规划的期限为】。五年 ？ 》    第》三十条？ ， ，总体规？划审批机关应当对近！期建设规划》是否符合下》列，要求进行审查 【 《        】 (一)《城乡：一体化建设》规划、城市总体规划！、镇总体规划、土地！利用总体规划和【年度计划《。的，。要求; —     【    (二)【优先：安排基础设施—、公共服务》设施和保《障性住房的建设;】 》   ？      (三】)保护自然》资，源、生态环境和历】史文化遗产》。的要求; 》 ？ ：。 ，       【(四)国《家规定的《。其，他强：。制，。性内容的要求— ？ ？    近》期建设规划不—符合前款《要求的总《。体规划？审批机关应当提出审！。查意见？要，。。求制定机关予以修】正，  【   第《三十一条  建设】项，。目依照国家规定【需，要办理选址意见书的！建设单位应当向城乡！规划主？管部：门申：请核发选址》意见书？并附规？划选址论证报告【、初审意见》以及法律法规规【定的其他要》件， — ，。   第三十—二条  《。城乡规？划主管部门经审查确！认建设项目符合【规划要求和》审批条？件的核发《建，设项目选址意见书 ！ 《     选—址意：见书的有效期限为二！年超过期限》有关部门未》批准：或者核准建设—项目的选址意见【。书失：效  】   第三十三【条  建设》项目选址意见书【由项目审批》、核准、受理—备案的？有关部门的》同级城乡规划主【管部门核发》 —   ？ 省：级以上人民政—府及其有关部门审批！、核准、《受，理，备案的？。建设项目其选址意】。见书由项目》所在地城乡规划主管！部门提出审查意【见报省城乡》规划主管部门—核，发   ！  跨行政区域的建！。设项目？选址意见书由项目所！在地城？乡规划主管部—门提出？审查意见报共同【上一：级城：乡规划主管部门核发！    ！ 第三十四条  】在城市、《镇规划区《内以划拨方式提【供国：有土地使用权的建设！项目：经有关部门批—。准，、核准、《备案后？。建设单位《应当向建设项目所】在，地设区的市》、县(市)城乡规划！。。主管：部门申请建》设用地规划许可证】 《 ：   ？ 建设单位取得建】。设用地规划许—可证后方可向县【级以上地方人民政】府土地主管部门申请！用地经县《。级以上人民政府审批！后由土地主》管，部门：划拨土地《 》   ？  第三十》五条  在城市、】镇规划区内以出【让方式提供》。国有土地使用权的在！国有土地使用权出让！前设区的市、县【(，市，)城：乡，规划主管部门应当依！据控制性详细规【划提出？出让地块的位—置、使用性质、开发！强度等规《划条件作为国有土】。地，使用权出让合同的组！成部分？;未：包含规划条》件的该国有土地使用！。权出让合《同无：。效未确？定规划条件》的地块不得》出让国有土地—使用权 —    —。 以出让方式取得国！有土：地使用权《的建设项目在签订国！有土：地使用权出》让合同后建》设单位应当持—建设项目的批准【、核准、《备案文？件和国有土地—使用权出让合同向设！区，的市、县(市)【城乡规划主》管部门领《取建：设用地规划》许可证 》  》   第三十六条 ！。 建设用地规划许可！证应当包括》下列内容 》。   【      (【一)地块的位—置、使？。用性质、用地—范围、退让》。道，路红线;《 ，    】    《 (二)土地使用】强度主要包括—容积率、建筑密度】和建筑高《度; —       】  ：(三)核定绿地、市！政设施与公共—。。服务设？施，的，配置、交通》出入口方位、日照间！距，、机动车停》放车位？、车库和物业服【务用房等《要求; 【       】 ， ，(四)？。房地产？开，发项目中的》保，障性：住房建？设，要求; —      】 ，  (五)法—律、：法规、规章规—定的：其，他，事项和有关规—范、标准的》强制性内容 ！     第三】十七条 《。。。 建设用地规划许】可证的有效期限【为，。二，年超过期限未取【得土地使用权—证的建？设用：地规划许可证失效】    ！ 第三十八条  】在，城市、镇规划区内建！设建筑物、构筑物】。。、道路、管》线和其他工程—的建设单位或者【个人应当向》设区：的市、县(市—)城乡规《划主管？部门申请办理—建，设工程规划许—可，证 《   》  ：。申请办理建》设工：程规划许《可，。证应当提交》下，列材料 》 ：。       】  (？一)：。申请书; 【     【    (二)建设！用地规划许可证及】其附属要求的材料;！ 《 ：    《    (》三，)土地使用权属【证明; —   》     》。 (：四)建设工程设【计方：案; —      【   (五》)法律、法规—和规章？规定的其他材料建】设工程需要编制修建！性详细规划的建设单！位或者个人》还应：当提交？修建：性详细规划 】 ，。    》 建设？用地规划许可制度】实，施前已经取》得土地使用权—的建设单位或者个】人申请办理建设【。工程规划许可证【时不须？提交建设《用地规？。划许可证及》其附属要《。求的：材料 —     —第三十九《条  建《设，工程规？划，许可审批机关应当对！建设工程设计方案、！施工图进行审查对重！。。要地块？的建设？工程设计方》案应当组织有—关专家评审征询有关！单，位，。和，公众的意见》镇规划区范围内【。的建设工《程还应当征求镇人】民政府的意见对符合！控制性详《细规划和规》划条件的核发建设工！程规划许可证 ！     【设区：的市、县(市)城乡！规，划主管部《门应当将审》定，的修：建性详细规》。划、建设工程—设计方案的总平【面图在建设项目所在！地予以公布 【。 《。    第四十条】  建设工程规【划，许可证？有效期？。。。限为一年一年内未开！工的可以《申请办理一次延期手！续延：期最长？不得超过六个—月 《     取得！建设工程规划许可证！后一：年内未开工又未办】理延期？手，续，。的或者超过批准【的延期期限仍未开工！的建设工程规—划许可证失效 ！   》  第四十一条 】 在乡、村庄规划】区内进？行乡镇企《业、乡村《公共服务设施和公益！设施建设的》建设单位或者个【人应当向乡、镇人】民政府提出申—请由乡、《镇人：民政府报设区的市、！。县(市)城》乡，规，划主管部门核发乡村！建，设规划？许可：证 【。    《第，四，十二条  农村村民！在乡、村庄规—划区内新建、改【建住宅？的依照陕《西省乡村规划—建，设条例的规》定执：行， ， 《     第四十】三条  《在，城市、镇规划—区，内的建？设工程经设区的【市、县(市》)城乡规《。划主管部门现—场验线后方可开工】;在乡、村庄—。规划区内《的建设工程》经乡、？。镇人民政府现场验】线后方可开工 】 ：  ？。   设区的市、】。县(市)城》乡规：划主管部门应当【在，接到建？设单位或者个人申】请后三个《。工作日内进行—现，场验线 【 ：    第》四十四条  —建设单位应当—按照规划条件—进行建设确需—变更规划条件—的必须向设区的市】。、县(市)城乡规】划主管部门提—出申请？变更：内容不符合》控，制，性详：细规：划和：总体规划《强制性内《容、：国家规定的》强制性内容》要，求的城乡规划主管部！门不得？。批，准 ：    】 设区的市、县(市！)城乡规划主管部】门应当将批准变【更的：规划条件及时通【报同级？土，地主：管部门并公示— — ，   建设单位应】当自：规划条件经批准变】更之日起十日内将】变更后的规》划条件报有》关土：地主管部门备—案，   】  第四《十五条  建设【单位：或者个人在城市、镇！规划区内进行临时建！设，应当向设区》的市、县(市—)城：乡规划主管部—门申请取得临—时用地规划许可证】方可向设区的市、县！(市)土地管—理部门申请》办理临时《用地：手续;？再向设区的市、县】(，。市)城乡规》划主管部门申请【取得临？时建设工《程规划？许可证 — ？    《土地使用权属于建】设单位或者个人的】进行临时建》。。设不须办理》临，时用地规《划许：可证以及临时用地】手续： 》     》第四十？。六条  《除临时建设外建设单！位或：者个：人在：城，市、镇？规划区内临时占用】公共土地的应当向】设区的市、县(市)！城乡规划主管部门】申请取得临时用地】规划许可证再向设区！的市、县(市)土地！管理部门申》请办理临时用—地手续 《 ： ：    《 第四十七条  】取，得临时用地规划【许可证后六个月内未！申，请办理？临时用地手续的该许！可证失效 ！     》取得临时建》设工程规划许—可证后六个》月内：未开工建设的该【许可证失效 】   》 ， 第四十《。八条：  临时建》设、临时用地的期限！一般不超过二—年，;确：需延期的建设—单位：或者个人应》当在期满三十日【前，向原批准机关申【请办理？延期：使用手续 ！ ，  ： ， 第：。四十九条  临时】建，设、临？时用：地影：响近期？建设：规划或者控制—性，。。详细规划的》。实施：。以及交通、市容、安！全、文物保护等的】不得批准 》  —   禁止在临【时用地上《建，设永久性《建筑：物、构？筑物和其他设施【 ？ ：   ？  第五十条—  临时建设—工程规？划许可证不得作为】房屋产？权，登，记，的依据 【  ？   建设单位【或者个人不得擅自改！。。变临时建《设和临时用地的【用途 —     第【五，十一：条  建设单位或者！个人：应当在临时建—设、临时《用地批准《期满前自行拆—除建筑物、构—筑物清理场地归【。还用地 】    《。。 因公？共利益需要》提前收？回临时用地的—建设单位或者—个人应当及时—。拆除临时建筑物、】构筑物清理场地【归，还，用地当事人合法权】益受到损害的应当】给予补？偿，    ！ 第五十《二条  建设—。工程：。竣工后？设区的？市、县(市)城乡规！划主管部门应当自】接到建设《单位申请后二十【个工作日《内对建设《工，程是否符合规划条】件予以核实并出具】核实意见 【     未经！核实或者经核实【不符合规《。划，。条，。件的建？设，单，位不得组《织竣工验收》有关主管部》门不：得办理房产》权属登记 【    — ，建设单位《应当在竣工验收后】六个月内向城乡规划！主管部门报送有关竣！工验：收资料 《 ，