《第三章 《城乡规划的实施【 【。     第二【十七条  城乡规】划的：实施：应当合理确定建设规！模和时序优先安排基！础设施、《公共服务设施和【保，障性住房的建设保护！自，然资源、生》态环境和历史文化】遗产量力而行—分期建设 —   —。 ， 第二十八条 【 各类开发区—、产业园《区、城镇新区—的设立应当符合【城镇：体系规划和城市、】镇的总体规划由所】在地城乡规划—主管部门依》。法统一？实施规划管理独立】工，矿区的住房、基【础设施和公共设施】的规划应当按照城乡！规划的要《求管理 —。     本条！例实施前依法设立的！各类：开发：区、产业园区、城镇！新区：应当纳入《城市总体规划、镇总！体规划建设用地【范围内管《理 《。 ？   ？。。 第二十九条— ，。 设区的市、县(市！)、镇人《民，政府：应当根据区域性城镇！体系规划、城—乡一体化建设规划】、，。城市总体规划、镇】总体规划、土地利用！总体规划和年—度计：划、国民经济和社会！。发，展规划制定近期建】设规划？报，总体规划审批—机关和本级》人民代表大会常务】委员会或者镇人民代！。表，大，会备案近期建设规划！。的期限为五》。年 — ，    第三十条】  总体《规划审批机关应【当对近期建》设规划是否符合下】列要求进行审—查 ？  》 ，。   ？。   (一)城【乡一体化建设规划】、城：市，总体：规，划、：镇总体规划、土【地利用总体》规划和年《度计划的《要，求; 》 ，。       】  (二)优先【安排基础设施、公】共服务设施和—保障性住房的建设;！ ：    【     (三)】保护自然资源、【生态：环境和历《史文化？遗，。产的要求;》 》     》    《(四)国家规定的】其他强？制性内？容的要求 】     近期】建设规划不符合【前款要？求的总体规划审批】机关应当提出审查意！见要求制定机—关予以？修正  ！   第三》。十一条  建设【项目依照国》家规定需要》办理选址意见书的】建设：单位应当《向城乡？规划主管部门申请】核发选址意见书并附！规划选址论证报告、！初审意见《以及法律法规规定的！其他要件 】     第三】。十二条  城—乡规划主管部门经审！查确认建设项目符合！规划要求和审批条件！的核发建设项目【选址意见书 —   【  选址意见书【的有效期限为二年超！过期限有关部门未批！准，或者：核，准建设？项，目的选址《意见书失效 】    — 第三？十三条  》建设项目选》址意见书由》项目审批、核准【、受：。。。理备案？的有关？部门的同《级城乡规划主管部】门核发 】    《 省级以上人民【政府：及其有关部门审【批、核准《。、受理备案的建【设项目其《选址意见书由项目所！在地城乡规划主管】部门提出审》查意见报省城乡规划！主，管部：门核：发 》     跨行】政区域的《建设项目选址—意见：书由项目《所在：地城乡规划》。主管：部门提出审查—意见报共同上一级城！乡规划主管部门【核发 》  《   ？第三十四《。条 ： 在城市、镇规【划区内？。以划拨？。方式提供国有土【地使用权的建设项目！经有关部门批准、核！准、备案后建—设单位应当向建【设项目所在地设区的！市、县(市)城【乡，规划主管部门申请】建设用地规划许【可证 》  《   建设单位取得！建设用地规划许【可证后方可向—县级以？上地：方人：民，政府土地主》管部门申请用地经】。。县级以上人民政府】审批后由《土地主管部》门，划拨土地 ！     第三十】五条  《在城市、镇规划区】内以出让《方式提供国》有土地使《用权的在国有土地】使用权？出让前设区》的市、县(市—)城乡规划主管部】门，应当依据《控制性详《细，规划提出出让地块的！。位置、使用性质、开！发强度等《规划条件作为—国有土？地使用权出让合同】的组成部分》;，未包含规划条件的】该国有土地使用权】出，让合同无效未确【定规划条件的地块】。不，得，出让国有土地使用】权  】  ： 以出？让方式取得国有土地！。使用权的建设项目在！签订国有《土地使用权出让合同！后建设？单位应当持建设项】目的批准、核—准、备案《。文，件和国？有土地使用权出让合！同，向设区的市、县【(市)城《乡，规划主管《部门领取建》设用地规划许可证 ！     ！第三十六条  【建设用地规划—许可证应当包—括下：列，内容 《  》    《   (一)—地块：的位置、使》用性：质、用地范围、【退让道路红线; ！。。      ！   (二)土【。。地使用强度主要包括！容积率、建筑—密度和建筑高度【; 【        】(三)核定绿地【、市政设施与公【共服：务设施的配置—。、交通？出入口？方位：、日照间《距、：机动车？停放：车，位、车库和物业服】务用房等要求; 】 ： ，       】  (四)房地【产开发项目》中，的保：障，性住房建设要求【; 《 ，      【   (《五)法律、法规、规！章规定的其他事项和！。有关规范、标准的】强制性内容 ！   《  第？三十七条  建【设用：地规划许可证的【有效期限为》二年超过期限未取】得土：地使用权证的建设用！地规：划许可证失效 【  —   第三十八【条  在城市、镇】规划区内建设建筑物！、构：筑物、道路、管【线和其他工程的【建设单位或者个人】应当向设区的市、县！(市：)城乡规划主管【部门申请办》理建设工程规—划许可证《 ：     申！请办理建设工—程规划许可证应当】提交下？列材料 《 ，  》  ：     (一【)申请书《;，。 《 ：        (！二)：建设：用地规划许可证及其！附属要？求，的材料; — ：       】  ：(，三)：土，地使用权属证明;】  【       【(四)建设工程设】。计方案; 【   》      —(五：)法律、《法规和规章》规定的其他材料建】设工程需要编—。制修建性《详，细规划的《。建设单位或者个【人还应？当提交修建》。。性详细规《划 —  ：   ？建设用地规》划许可制度实—施前已经取得土地】使用权的建》设单：位或：者个人申请办理建设！工程规划许可—证时不须提》交建设用地规划许可！证及其附属》。要求：的材料 ！    第三—十九条  建—设工程规划许可【审批机关应当—对，建设工程设计方【。案、：施，工图进？行审：查对重？要地块的建设工程设！计方案应当组—织有关专家评审【征询有关单位和【公众：的意：见镇规划区范围【内的建设《。工程还应当征求镇人！民政府？的意见对符合控制】性详细？规划和规划》条件的核发建—设工程规《划许可证 ！ ，    设区的市、！县(市)城乡规划主！管部门应当》将审定的《修建性详细规划、建！设工程？设计：方案的总平面图在】建设项目《所在地予以》公布 ？ ？   《  第四十》条  ？建设工程规划许可】证有效？期限为？一年一年内未开工】的可以申请办理【一次延期手续延【期最长？不得超？过六个月 【     取】得建设工程规—划许可？证后一年内未开工又！未办：理延期手续》。的或者超过批—准的：。延期期限《仍未：开工的建设工程【规划许可《证失效 —  《   第四》十一条？  在乡、村庄【规，划，区内进行乡镇企【业、乡村《公共服务设施和公】益设施建《设的建设单》位或：者个人？应当向乡、》镇人：民政府提《出申请由乡、—镇人民政府报—设区的市、县(市】)城乡规划》主管：。部门核？发乡村建设规—划许可证 ！     》第四十二条 —。 农村村《民，在，。乡、村庄规划区内】新建、改建住宅【的依照陕《西省：乡村规？划建设条例》的，规定执行 — ， ，   《  第四《十三条  在城【市、镇？规划区内的建设【。。工程经设区》的市、县(市)城】乡规划主管部—门现场验线后方可开！工;在乡、村庄规划！区内的？建设工？程，经乡、镇人民政【府现场验线后方可】开工 —   《  设区的市—、县(市)城乡规划！主管部门应当在【接到建？设单位或《者个人？申请后三个》。工作日内进行现场验！。。线 》 ，   ？ ， 第四十四》条  建设单位应】当按照规划条件进】行建设确需变—更规划条件的必【须向设区的市—。、县(市)城乡规划！主管：部门提出申》。请变更内容不符合】控制性？详，。细规划和总》体规划强制性内【容、国家《规，定的强制性》内容：要求的城乡规划【主，管部：门不得批准 ！ ，。。     》设区的市、县(【。市)城乡规划主管】部门应当将批—准变：更的规划条件及【时通报？同级土地主管部门】并，公示 】    建设单位】应当自规划条—。件经批准《变更之日起十日【内将变更《后的规划《条件：报有关土地主管部门！备案  ！   第《四十：。五条  建设单位或！者个人在城市、【镇规划区内进行临】时建设应当向设区】的市、县(市)【城乡规划主管—部门申请取得—临时用地规划—许可证方可向—设区的市、县(市)！土地管？理部门申请》办理临时《用地：手续：;，再向设？区的市、县(市【)城乡规划主管【部门申请取》得临时建设工—程规划？许可证 ！ ，  ： 土地？使用权属于建设单】位或者个人》的进行临时建设不须！。办，理，临时用地《。规划许可证以及临】时用地手续 】 ？    第四十六条！  除临时建—设外：建设单位或》者个：人在：城市、镇规划—区内临时占用公【共土地的应当向设区！的市：、，县，(，市)城乡规》划，主管部门申请取【得临时用地规划【许可证再《向设区的市、—县(市)土地管理】部门申请办理临【时用地手续》 ？     第】四，十七条  取—得临时用地》规划许可证后六【个月：。内未申请《办理临时《用地手续《的该许可证失效【 《 ，     》。取得临？时，建设：工程规划《许可证？后，六个月内未开—工建设？的该许可证失效 】 《     第四十八！条  ？临时建设、临时【用地的期限一—般不：超过二年;确需延期！的建设单位或—者个人？应当在？期满三？十日前？向原批准机》关申请办理延—期使用手续 ！   《  第四十九条 】 临时建设、临时】用地影响近期建【设规划或者控制【性详细？规，。划的：实施以及交通—。、市容、《安全、文物保—护等：的，不得：批，准  】   禁止在临时】。用地上建设永久性】建筑物、构筑物和】其他设？施  】  ： 第五十条》 ，。 临时建设工程规】划，许可证不得作为【房屋产权登记的依】据 《 ：。     》建设：单位或者个人不得擅！自改变临时》建设和临《时用地？的用途 】 ， ，   第五》十一条  建设【单位：或者个？人，。应，当在临时建》设、临时用地批【准期满前自》行，拆除建筑物》、构筑物清》。理场地归《还用：地 ：。 ：。     因公！共利：。益需要？提前：收回临时用地—的建设单位或者个人！应当：及时：拆除临？时建筑物、构筑【物清理场地归还用地！当事人合法权益【受到：损害：的应当给予》补偿：  【   第五十二条】  建设工程竣【工后设区的市、县(！市)：城，乡规划主管部门应】当，自接到建《。设，单位申请《后二十？个工：作日：内对建设工》。程，是否符？合规划条件予—以核实并出具核实】。意见 》 ，     未经核！实或：者经核？实不符合规划条件】的，建设单位不得组织】竣工验？收有关主管部门不】得办理房产权属登记！    ！ 建设单《位，应当在竣工》验，收后六个月内向【城，乡，规，划主管部门报送有】关竣工验收资—料 ？