第》七章 法律责任
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第—九十七条《。 违？反本条例第》十条第二款规定街】道办事处、乡镇人民！政府自收到书面告】知三十日内未—组织成立首次—业主大会筹备组的由！县，(市、？区，)，人民：政府责令《限期改正逾期—未改正的《对负有责任的主管】人，员和其他直接责任人！员给予行政处分【
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— 第九十八条】 违反本条例第三！十一条第二款规【定，业主委员会组成【人员资格《终止：后逾期不交回有【关资料、印章—的由街道办事处或】者乡：镇，人民政府责令—交，回，;造成损失的依法承！担赔偿责任
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》 ，。 第？九十九条 —。违反本？条例：第四十？五条第？一款规定新建住宅的！附属设？施，设备不符合规定【条件交付使用—的由县级以上物业行！政主管部门责令【停止交付使用—;拒不停止的处交付！使用：住宅销售额1—‰以上3‰以下的】罚，款
【 《第一百条 违【反本条？例第四十七条第二】款，规定住宅物业的【建设单位未》通过招？标的方式选聘物业】服务企业《或者未？经批准擅自采—。用协：议，方式选聘物业服务】企业的？由县级以上物业行】政主管？部，门责：令限期？改正给予警》。告可以并处五—万元：以上十万元以下的罚！款
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第【。一百零一条 【违反本条例第四十八！条规定？建设单位未按规定】时限完成招标的由县！级以上物业管理【行政主管《部，门责令改正可—以处一万元以上五】万元以下的》罚款
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【 第一？百零二条 有下列！情形之一的由县级】以上物业《行政主管《。部门责令限期改正】给予警告可以并【处五千元《。以上一万《。元以：下罚：款
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】 (一)】。违，反，本条例？第四十九条第—二款规定建设—单位未按时将临【时管理规《约和：前，期物业服务合同报】送备案的;
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【 ？ (二)违反【本条例第五十条第一！款规定建设单位【未将备案后的临【时管理规约在—销售场？所公示的;》。
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】 ： ： (三)违反本条例！第六十条规定物业服！务企业未按时将【物业服务合同—报送备案《的
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【第一百零三条 【 违反本《条例：第五十？二条规定建设单【位在交？接，。查，验时对不符合竣工验！。。收资料的物业—共用部位、共用【设施设备未处—理，的由县级《以上物业行》政主管部门责—令限期改正》逾期：。。未改正？。的处五？万元以上三十—万元以下的罚款【
— 第一—百零四条 —违反本条例第—五十四条《。第一款规定》建设单？位未按规定配—置物业管《。理用：房的：由县级以上》物业管理行政主管】部门：责令改正给予警告】没收：违法所得并处—十万：元以：上五十万元以—下罚：款
！ 第一百零—五条 违反本【条例第五十》四条第三款规定【物业服？务企业擅自改变物业！服务：用房用？途的由县级以—上物业？管理行？政主管部门》责令：改正给？予警告并处一—万元以上十万—元以：下罚款？;有收益《。的所得收益》用于物？业管：理区域内物业共【用，部位、共用设施设】备的维修、》养护剩余部分按照】业主大会的决定【使用
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《。 《第一百零六条—。 违反本条—例第五十七》条第一款规定未【取得资质证书从事物！业管理的由县—级，以上物业管理—行政主管部门—没收违法所得并处】五，万元：以上二十万元以下罚！款;给业《主造成损失》。的依法承担赔偿责任！
】 ， ，以欺骗手《段取：得资质证《书的依照前款规【定处罚并由颁—发资质证书》的部门吊《销资质？证书
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违反本】条例第？五，十七条第二》款规定？物业服务企业聘用未！取，得物业管理》职业资格《证书的人员从事【物业管理活动的由县！级以上物业管理行】政主管部门责—令停止违《法行为处五》万元以上二十万元】以下罚款;给业主】造，成损：失的依法承担赔【偿责任
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— 第一百零七条】 ：违反：本条例第五十三【条、：第六十九条第一【款，规定建设《单位：、物业服务企业【。不移交有《关资料和证书的由县！级以上物业管理行】政，主管部？。门责令限期改—正;逾期仍不移交】的对建设《单位、物《业服务？企业：予以通报处》一万元以上十—。万元：以下罚款
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— 违反？本，条例第六十九条第二！款规定物业服—务企：业损坏、《隐匿、销毁物业资料！和财物？的由县级以上—物业管理行政主【管部门？责令追？。回;造成损》失，的依法承担赔偿责】任
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第—一百零八条 【违反本条《。例第六十三条—规定物业服务企业】。将，物业管理区》域全部物业服务一并！委托或者转交—给，其，他单位或者》个人的？由县级以上物业【管理行政主管部门责！令限期改正处—。委托合同价款30】%以上50%—以下的罚《款，。;情节？严重的由颁发资质证！书的部门吊》。销资质证《书委托所得收益用】。于物业管理区域【内物业？共用部位、》共用设施设》备的维修、养护剩余！部，分按：照业主大《。会的决定使用—;，给业主造成损失的】依法承担赔偿责任
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【 第一百》零九条 》违反本条例第六十】。四条：第三款规定物—业服务企业》未在物业管理区【域内公示《服务内容、服务【标，准、收费项》目及收费《标准等事项的由【县级以上物业—行政主？管部门责令限期改正！给予警告可以并【处五千元以上三【万元以下罚款
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】第一百一十条 【 违反本条》例第六十五条第二款！规定物业《服务企业不》按规定公布物业【管，。理，区域的水、》电总用量业》主的：水、：电总用量物业服务】企业的？水、电用量公—。摊，的，水、电用量》。和费用的计算方式的！由县级以上物业【行政主？管部门？责令限期改正给【予警告可以》并处五千元以上三】万元以下罚款
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— 第《一，。百一十一条 违】反本条例第六十【八条第三款规定原物！业服务企业未及时】退出物业管理—区域的由县级以【上物业管理行政主管！部门责令《其限期退出;逾【期未：退，出的处五万元—以上三？十，万元以下的罚款
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—第一百一十二条 】 违反本条》例第七十一》条、第？七十二条、第七十】六条规定有下列【行为之一的由县【级以上物业管—。理行政主管部门责】令，限期改？正给：予警告对个》人，处一千？元，以上一万《。元以下？罚款;对单位处五】万元以上《二十万元《以下：罚，款;：所得收益用于物【业管理区域》内物业共用部位【。、共用设施》设备的维修、—养护剩余《部，分按照业主大会【的决定使用
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— (一【。。)，损坏：房屋承重结》构、房屋外貌或者在！外墙体开设、扩【。大门窗的;》
【。 ： ： (二)占【用或者损坏物业共】用部位、共用设施设！备擅自移动共用【设施设备《的，;
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》。 ， (三】。)擅自？占用、挖掘》物业管理区域内的】。道路、场地的;【
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【 ？ (四？。)擅：自利用物业共—用部位、共用设施设！备进行经营》的
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第【。一百一十三》条 违反》本条例第七十八条】第一款、第八十【一条第二款、第【三款规定建》设单位？未按规？定交纳、补存物【业保修金《的由县级以》上物业管《理行政主管部门责令！限期交纳;逾期不交！纳的自？逾期之日起》按日加收滞》纳，部分：0.5‰《的滞纳金可以处十万！元以上三十万元【以下的罚《款
】 ？第一百一十四条 】 违反本条例第【八，十七条第二》款规定挪用专—项维修资金的—由，县级以上物业管【理行政主管部门追回！挪用的专项维—修资金？给予：警告没收违》法所得可以并处【挪用：数额两倍以下—的罚款;《物业服务企业—挪用：专项维修资金情节】严重的由颁发资质证！。书的：部门：吊销资？质证书;构成犯罪的！依法追究《负有责任的主管人】员和：。其他直接责任人员】。的刑事责任
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？ 违反本条例第！八十七条第三款规】定建：设单位、公有住房】。售房单位未按规【定分摊物《业共用部位、—共用设施设备的维修！和更新？。、改造？费用的由县级以上物！业管理？行政主管部门责令限！期改正;逾期不改】正的处应分》摊，费用：两倍的罚款并转入该！物业管理《区域专项维修资【金专户
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】 ，第一百一十五条【 ：违反本？条例第九《十一条第二款规定业！主未提供交存专【项维：修资：金凭：证建设单位擅自将】房屋交？付使用？的由县级以上—物业管理行》政主管部门》责令限期《改正：。;逾期不改正的由】建设：。单位代业主履行交纳！。专项维修资金的义】务
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》 第一百一十【六条 违反本条】。例第九十六条第一】款，规定未？在规定时《限内将商品住—宅物业？、非住宅《。物，。业专项维修》资金交由物业行【政，主管部门代管的【由县级以上》物业管理行》政主管部《门责令限期转交逾期！未转交的处》专项维修资金—总额1%以》上5：%以下的罚款
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— 未在规—定，时限内转交已售【公有：住房专项维》。修资金？。的由县级《以，上财政？部门或者物业—。管理行政主管部门依！照前款规定处罚
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？。 第一百一十七！条 ： 违反本《条例规定的行为法律！、，法规已有《处罚：。规定的从其规—定，
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第—一百一十《八条 县级以【上物业管理行政【主管部门作》出吊销资质》证书：、二十万元》以，上罚款处罚决定【的应当告知》当事：人有要求听证的权利！
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第一！百一十九条》 物业《服务企业未履行物业！服务合？同约定的义务—导，致，业主人身、财产【受到损？害，的依：法承担民事责—任
【 ： 业主未按物业服！务合同约定交纳【物业服务费的业主】委员会？应当督促其交—纳物业服务企业【可以：依法：申请：仲裁或者《提起诉讼
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【 第一百二十条【 国家机关工作】人员：在物业管理工作【中滥：用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的由其【所在单位或》者上级主管部—门依法给予行—政处分;构成—犯罪的由司法机关】依法追究刑》事责任？
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