第七章 法！律，责任 》   【  第九十七条  ！违反本条例第十【条第二款规定街【道办事处、乡镇【人民政府自收—到书面告知三十【日内未组织》成立首？。次业：主大会筹备》组的由县(市、区)！人，民政府责《令限：期改正逾期未—改正：的对负有责任的【主管人员和其他【直接责任人》员给予？行政处分 【 ，    》。 第九？十八条  违反本条！例第三十一条—第，二款：。规定：。业主委员会》组成人？员资格终止后—逾期：不交回？有关资？料、印章的由—街道办事处或—者乡镇人民政府责】令交回;造成—损失的依法承担赔】偿责任 】     第九十九！条  违《反本：条例第四十五条第一！款规定新建住宅【的附属设施设备不】符，合规定？。条件交付《使，用的由县级》以，上物业行政主管【部门：责令停止交付使用】;拒不停止的处交】付，使用住宅销售额【1‰：以上：3‰以下的罚款 ！  》。   第一百—条  ？违反本条例第四十七！条第二款《。规定住宅物业的建设！单位未通《过，招标的？方式选聘物业服【。务企业或者未经批准！擅自采用协议—方式选聘物业—服务企业《的由县级《以上物业行政主管】部门责令限期改正】给予警告可以并处五！万，元，。以，上十万元以》。下的罚款 】     第【一百零一条  【违反本条例第四十】八条规定建设—单位未按规定—。时限完成招标的由县！级以：上物业？管理行？政主管部门责令改】正可以处一万元【以上：五，万元以下的罚款 ！。 ：   《  第一百零二【条  ？有，下，列情形之一的由【县级以？上物业？行政主管《部门责令限期改正给！予警告？可以并处五千元以】上一万元以》下罚：款 《 ？  ： ，     (一【)违：反本条例第四十【。。。九条第二《款规定？。建设单位未》按，时将临时管理—规约和前期物业服】务，合，同报送备案的; 】  —       (】二)违反本条例【第五十条第一—款规定建设》单位未将备案后的临！时管理规约》在销：售场：。所公示的;》 ？     【。    《(三)违《。反本条例第六十条规！定，物业服务企业未【按时将物业》服务合？同报送备案的— ：    【 第一百零三条 】 违反本条例—第五十二条规定【建设：单位在交接查验【时，对，不符合竣工验收【资料的物业共用【部位、共用设—施设备未处》理的由县级》以上物业行》政主管部门》责令限期改正逾【期未改正的处五【万元以上《三十万元以下的罚】款   ！  第一百》。零四条  》违反本条例第五十四！。条第一款规定—建设单位未》按规定配置物业管】理用房的由县级以上！物业管理《行政主？管部：门，责令改正给》予警告没收违法所】得并处十万元以【上五十？万元以下罚款 【。 《     第一百零！五条 ？ 违反本条例—。第五十四《条第三款规定物业】服务企业擅自改变物！业服务用《房用途的《由县级以《上物业管理行政主管！。部门责令《改正给予警告—并处一万元以上【十万元以下罚款【;有：收益的所得收益【用于物业管理—区域内物业》共用：部位：、共：用设：施设备的《维修、？养护剩余《。部分按照业主—大会的决定使用 】 《。   ？  第一《。百，零六条？  违反本》条例第五《十七：条第一款规定未【。取得资质《证书从事物》业管理的《由县：级以上物业管理行】政主管部《门没收违法所得【并，处五万元《以上二十万》。元以下罚《款，;给业主造成—损，失的依？法承担赔偿》责，任 《     以欺！骗手段取得资质【证书的依照》前款规定处罚并由颁！发资质证书的部门吊！销资质证书 【。   —  违反本条—例第五？十七条第二款规【定物：业服务企《业聘用未取得物业】管，理职业资格证书的】人员从事物业—管理活动的由县级】以上：物业管理行》政主管部门责令停止！违法：行为处五万》元以上？二十万元以下罚款】;给业主造成损失的！依法承担赔偿责任 ！ ： ？。。    第一百零七！条  ？违反本条例第五十】三条、第六十九条】第一：款规定建设单位、】物业服务企业—不移交有《关资料和证》书的由县级以上【物业管理行政主管】部，门责令限期改正【;逾期仍不移交【的对建？设单位、物业—服务企业予以—。通报处一万元以上】十万元以《下罚款 《 ？     —违反本条《例第六十九条—第二：款规：。定物业服务企业损坏！、隐匿、销毁物【业资料和财物的【由县：级以上物业》管理行？政主管部门责令【追回;造成损失的】依法承担赔偿—责任  ！   第一百零八】条  违反本条例第！。六十三？条规定物业服务【企业将物业管理【区，。域全部物业服务一】并委托或者》转交给其他》单位或？者个：人的：由县级以上》物业管理行》政主管部门》责令限期改正—处委托合同价款【30%？以，。上50%以下—的罚款;情节—严重的由《颁发资质证书的【。部门吊销资》质证书委托》所得收？。益用于物《业管理区域内物业共！用部位、共用—设，施设备的维修、养】护剩余部《分，按照业主大会—的决定使用;给业】主造成？损失的依法》承担赔偿《责任 —   《  第一百零—九条  《违反本条《例第六十四条第【。三款规定物业服务】。企，业未：在物业管理区域内】公示服务内容、服】务标准？、收费项《目及收费标准等事项！。的由县级以上—物业行政主》管部门责令》限期改正《给予警告可》。以并处？五千元以上三—万，元以下罚款 —。 《。     第一百】。一十条  》违反本条例第—六十五条第二款规定！物，业服务企业不按规】定公：布物业管理》区域的水、电总用】量业主的水》、电总用量》物业服务企业的水、！电用：量公摊的水、—电用量和费用的计】算方式？的由县级以》。上物：业行政主管部—门责：令限期改正给予【。警告可以并处五千元！以，上三万元《以下：罚款 】   ？ ，第一百一十一条  ！违反本条《。例第六？十八：条第：三，款规定原《物业：。服务企业未及时【退，出物业管理区域【的由县级以上物业管！理行政主管部门责令！其限期退出》;逾期未退出的【处五万元以上—三十万元以下的【罚款 】 ，   第一百一十二！条，  违反《本条例第七十—一条：、第七十二》条、第七十六—条规定有下列行【为之一的由县—级以上物业》管理行政《主管：部门责令限期改【正给予警告》。对个人处一千元以上！一万元以下罚款;对！单位处五《万元以上二十—万，。元以下罚款;所【得，收益用于物业管理】。。。。区域内物业共—用部位、共用—设施设备的维—。修、养护剩》。。余部：分按照业主大—会的决定使用 【     ！    (一—)损坏房屋》承重结构、房屋【外貌或者在外—墙体开设、》扩大门？窗的; 】。    《     (二)】占用或者损》坏物业共用部位、】共用：设，施设备擅自移动【。共，。用设施设备》的; 》 ：    《     (—。。三)擅自占用、挖掘！物业管？理区域内的道路【、场地的; — 》       【 (四？)，擅自利用《物业共用部位、共用！设施设备进》行经营？的， —    第》一百：一十三条  违反本！条例第七十八—条，。第一款、第八十【一条第二《款、第三款规定建设！单位未按规定交【纳、补存物业保修金！的由县级以上物业】管理：。行政：主管部门责令限【期，交纳;逾期不交纳】的自逾期之日—起按日加收》滞纳部分0》。.，5‰的？滞纳金可以处十万元！。以上：三十万元以下—的罚款 【 ， ，    第一—。百一十四《。条 ： 违：反本条例第八十七】条第二款《。规定挪？用专项维《修资金的《由县级以上物业管理！行政主管部门—追回挪用的专—项维修资金》给予：警告没收违法所得可！以并处挪用数额【两倍以下的罚款【;物业服务企业【挪用专项维修资【金情节严重的—。由颁发资质》证，书的部门吊销—资质证书;构成【。犯罪的依法追究【。负有责任的主—管人员和其他直【接责任人员的—刑事责？任  】   违反本条例】。第八十七条第三款规！定建设单《位、公？有住房售《房单位未按规—定分：摊，物业共用部位—、，共用设施设备—的维：修和更新、》。改造费用的由县【。级以上？物业管理《行政主管部门责令限！期改正？;逾期？不改正的处》应，分摊费用两倍—的，罚款并？转入：该物：业管理区域专项维】修资金专户 — ？  ？   第一百一十】五条  违反本【条例：。第九：十一条第《二款：规，定业主？未提供交存专项维修！资金凭证建设单位擅！自将房屋交付使用的！由县级以上物业管理！行政主管《部门责令限》期改正;逾期不【改正的？由建设单位代—业主履？行交：纳专项维《修资金的《义务 《 《    第一百【一十六条  违【反，。本条例第《。九十六？条第一款规定未在规！定时限内将商品住】宅物：业、非？住宅物业专项维【修资金交由物业行】政主管部门代—管的由县级以上【物业管理行政主管部！门，责令限期转交逾【。期未转交《的处专项维修—资金：总额1%以上—5%以下的罚—款  】   未《在规定时限内转交】已，售公：。有住房专项维修资金！的由县级《以上财？政部门或者物业【管理：行政主管部》门依：照前：款规定处罚 【 ？     第—一百一十七条  违！。反本条例规定—的，行为法律、法规已】有处罚规定的从其规！定 —     第一百一！十八条 《。 县级以上物—业管理？。行政主管部门作出】吊销资质证》书，、二十万元》以上：罚款处罚决定的应当！告，知，当事人有要求听【证的权利 【 ？    第一百一】十九条 《。 物业？服务：企业未履行物—业服务合同约定的】。义务导致业主—人身、财产受到损】害的依法承担—民，事责任 ！    业》主未按物业服务合同！约定交纳物》业，服，务费的业主委员会】应当督促其交纳物业！服务：。企业可？以依法申请仲裁或】者提起诉讼 【 ？     第一【。百二十条  国【家，机关工作《人员：在物业？管理工？作中：滥用职权《、玩忽职守、徇私】舞弊的？由其所在单位或【者上级主管部门【依，法给予行政处—分;构成犯罪的【由，司，法机关依《法，追究刑事责任 】