第七—章 法律责任— ， ？ 《    第九十七条！  违反本条—例第十条第二款规定！街道办事处》、，。乡镇人民《政府自收到书面告知！三十日内未》组织成立首次业主】大会筹备《组的由县(市、【区)：人民政府责》令，限，期改正逾期未改正】的对负有责任的【主管人员和》其他直接责任人员给！予行政处分》 ，。  —  ： 第九十八》条  违反》。本条例？第三十一条第—二款规定业主委员】会组：成人：员资格终止后—逾，期，。不交回有关资料、印！章的：由街道办事处或者】乡镇人民政》府责令交回;造成】损失的依《法承担赔偿责任 ！     第！九十九条 》 违反本条例第四十！五条第一款规—定新建住宅的—附属设施设备不符合！规定条件交付使用】的由县级以上物业行！政主管部门》责令停止《交付使用;拒不停止！的处交付使用住宅】销售额1‰以—上3：‰以：下的罚款 — 《    《第一百条  —违反本条例第四十】。七，条第二款规》定住宅物业的—建设单位《未通过招标的方式选！。聘物业服务企业或】者未经批《准擅自采用协议【方式选聘《物业服务企业的【由县级以上物—。业行政主管部门【责令限期改正给【予警告可以》并处五万元以上十万！元以下的《罚款 ？    】 第一百零一条 】 违反本条例第【四十八条规定建设】单位未按规定时【限完：成招标的由》县级以上物业管【理行政主管部门【责令改正可》以处一？。万，元以上五万》元以下的罚款 】    【 第一百零二条  ！有下：列，情形之一的由—县级以上物业行政】主管部门责令限期改！正给予警《告可以并处五千元】以上一万元以下罚款！ ： ，   》     》 (一)《。违反本条例》。第四：。十九：条第二款《规定建设单位未【按时将临时管理规约！和，前期物业《服务合？同，报送备案的; 】 ？    《     》。(二：)违反本条例第五十！条第一款规定建设】单位未？将备案后的临时【管理规约在销售【场所公示的》;  】    《   (三)违反本！条例第六十条规定】物业服务《。企业未按时将物业服！务合：同报：送备案的 》    】 第一百零三条  ！违反本条例第五十】二条规定建》设单位在交接—查验时？对不：符合竣？工验收资料的物业共！用，部位、共用》设施设备未处理的】由县级以上》物业行政《主管部门责》令限期改正逾—期，未改：正的处五万元—以上三十万元—以下的罚款 【     】第一百？零四条  违反【本条：例第五十四条第一】款规定建设》单位未按规定配置】物业管理《用，房的由县《。级以上物业管理行】政主管？部门责令改》正给予警《告没收违法所得【并处十万元》以上五十万元—以下罚款 》  —   第一百零五条！  违反本条例【第五十四条》。第三款规定物业服务！企业擅自改变物业】服务用房《用途：的由县级以上物业】管理行政主管部门责！令改正给予警告【并处一万元以—上十万元以下—罚款;有收益的【所得收益用于物业管！理区域内物业—共，用部：位、共用设施设【备的维修、养护剩】余部分？按照业主大会的决定！使用 】    第一百【零六条 《。 违：反本条例第五十七条！第，一款规定未取得资质！证书从事物》业管理的由》。县级以上物业管理行！政主管部门没收违】法，所得并处五万元【以上二十万元—以下罚？款;给业主造成损失！。的依法承担赔—偿责任 — ，     以【欺骗手段《取，得资质证书》的依照前款》规定处罚并由颁【发资质证书》的部门？吊销资质证书 】   —  违？。反本条例第五十七】条第二款规定物业】服务企业聘用—未取得物业管理职】业资格证书的—人员从事《物，业管理活动的由县级！以上物业《管，理行政主管》部门责令停止违【法行为处五万元以上！二十万元以下罚款】;给业主造成损失的！依法承担赔》偿责任 ！    第一百【零七条  违反【本条例第五十三【条、：第六十九条第一【款规定建设单位、物！业服务企业不移交有！关资料和证书的由县！级以上物业管—理行政？主管部？门责令？限，期改正;逾期—仍不移？交的对建设单—位、物业服务企【业予：以通报处一万元以】上十万元以下罚款 ！ 《   ？  违反本》条例第六《十九条第二款规【定物业服务企—业损坏、隐》匿、销毁物业资料】和财物的《由县级以上物—业管理行政主管【部门责令追回;造】。成损失的《。依法承担赔偿责任 ！  —   第一百零【八，条  违反本条例第！六十三条规定—物业服务企业将物业！。。管理区域全部物业】服务一并委》托或：者转交给《其他：。单，位或者个人》的，由县级以上》物业管理《行政主管《部门：责令：限期改正处》。委托合？。同价款3《0%以上50%以下！的罚款;情节—严重的由《颁发：资质证书的部门【吊销资质证书—委托所得《。。收，益用于物业管理区域！内物：业共用部《位、共？用设施设《备的维修、》养，护剩余部《分，按照业主大会—的决定？使用;给业》主造：成损失的依法承【担赔偿责任》    ！ 第一百零九—条  违反本条【例第六？十四：。条第三款规》定物业服务企—业未在物业》。管理区域《内公示？服务内？容、服务标》准、收费项目及收】费标准等事项的【由县级以上物业行政！主，管部门？责，令限：。。期改正给予警告【可以并处五千元【以上三？万元以下罚款— ： 《。    《第一百？一十条  违反【本条例第六十五【条第二款规定物业】服务企业不按规定公！布物业管理区域【的水、电总用量【业主的水、电总【用，量物业？服务企业的水—、电用量公摊的水、！电用量？。和费：用的计算方式的由】县级以上物业行政主！管部门？责令限期改正给予】警告可以《并处五？千元以上三万元以】下罚款 》 ：     第一百！一十一条 》 违反本条例第六十！八条第三款规—定原物业服务企业未！及时退出《物业管？理，区域的由《县级以上物业—。管理行政主管—部门责令其》限期退出;逾—期未退出的处五万】。元以：上三十万《元以：下的罚款 】     —。第一百一十二条【  违反本条例【第七十一《条、第七《十二条、第七十【六条规定有下列行】为之一的由》县级以上物业—。管理行政主》管部：门责令限期》改正给予警告对个人！处一千？元以上一万元以【下，罚款;对单位处【五万元以上二—。十万元以《下罚款;所》得收益用于物—业管理区域内物业共！用部位、共》用设施？设备：的维修、《养护剩余部分按照】业，主大会的决定使用 ！ 》       【 (一)损坏—房屋承重结构、房】屋外貌或者在外墙】体开：设，、扩大门《窗的; 【   《     》 (二)占用或【者损坏物业》共用部位、》共用设施《。设备擅自移动共【用设施设备》的;：。 —     》   (三)擅自】占，用、挖掘物》。业管理区域内的【道路、场地的; ！ ，  《    《   (四)擅【自利用物业》共，用部位、共用设施设！备进行经营》的   ！。  第一百》一十三条《。  ：违反本条例第七十八！条第一款、》第八十一条第二款、！第三款规定建设单】位，未按规？定，交纳：、补存物《业保修金的由县级以！上物业管理》。行政：。主管部门责令限期】交纳;逾《期不交？纳的自逾期之日【起按日加收》滞纳：部分0？.5：‰的滞纳金可以处十！万元以上三十万元】以下：的罚款？ 》     第一百】一，十四条  违—反本条例第八十七条！第二款规定挪用专】。项维修？资金的由县级—以上：物业：管理行政主管部【门追回挪用的专项维！修资金？给予警告没收违【法所得可以并处挪】用数额两倍以下的罚！款;物业服》务企：业挪用专《项维修资金情节严】重的由颁发资质证书！的部门吊销资—质证书;《构成犯罪的依法【追究负有责任的主】管人员和其他直接责！任人员的刑事责任】    ！ 违反本条例第【八十七条第》。三款规定建》设单位、公有住【房售房单位未按规】定分：摊，物业共用部位、【共用设施设备的维修！和更新、改造费【。用的由县级以上物业！管理行？政主管部门责—令限：期改正;逾》期不改正的处应【分，摊费用两《倍的罚款《并转：入该物业《管理区域专项—维修资金专户 【 》    第一—百一：十五条  违—反本条例第九十一条！第，二款规定业主未提】供交：存专项？维修资金凭证建设单！位擅自将房屋—交，付，使，用的由县级》以上物业《管理行政主管部【门责：令限期改正;—逾期不改正》的由建设《单位代业主履行交纳！专项维修资》金的义务 ！ ， ，。   第一百一十】六条 ？ 违反本条》例第九十《六，条第一款《规定未在规定时限】内将：商，品住宅物业、非住宅！物业专项《维修资金交由物业】行政主管部门代【管的由县级以上物】业管理行政主管【部门责令限》期转交逾《期未转交的处专项维！修，资金总额《1%以上5%—以下的罚款》。 —。    未在规定】时，限内转？交已售公有》。住房专？项维修资金》的由县级以上财【政，部门或者物业管理行！政主管部门依照前款！规定处罚 【  《   第一》百一十七条 — 违反？本条例规定的行为】法律、？法规已有《处罚：规定的？从其规定 】     —第一百一十八—条  ？。。。县级以上物业管【理行政？主管：部门：作出吊销资质证书】、二十万《元以上？罚款处？罚决定的《应当告知当事人【。有要求听证的—权利  ！。   第一百—一十九条  物业】服务企业未履行物】业服务合同约定【。的义务导《致业主人《身，、财产受到损害【的，依法承担民事—责任 《   —  业主未按物业服！务合同约《定交纳物业服—务，。费的业？主委员会《。应当督促其交纳【物业服务企业可【以依法申请仲—裁或者提起诉讼 ！     第！一百：二十条？  国家机关工作】人，员在物？业管理工作中滥【用职：权、：玩忽：职守、徇私舞弊【的由其所在单位或】者上级主管部—。门依法给予行—政处分;构》成犯罪的由》司法机关依法—追，究刑事责任 — ，