第七章 】法律责任 【 ，     】第九十七条》  违？反本条例《第十条第《二款规定街道办事】处、乡镇人民—政府自收到书面告】知三：十，日内未？组织成立首次—业主大会筹备组的】。由县(市、区)人民！。政府责令限期—改正逾期未改正的】。对负有责任的主管】人员和其《他直接责《任人员给予行政处】。分 ：     ！第九：十八条 《 违反？本条例第三十一条】第二款规定业主【委员：会组成人员资格【终止后逾期》不交回有关资料、】印章的由街》道办事？处或者乡镇人民政府！责令交回;造成损】。失的依法承担赔【偿责任 》 ：     —第九十九《条  违反本条【。。例第四十五》条第一款规》定新建住宅的—。附属设施设备不符】合规定条件交付使用！的由县级以上—物业行？政主管部门责令【停止交？付，使用;拒不》停止的处交付—使用：住宅销售《额1‰以《上3‰？。以下的罚款 】 ？ ，   ？第一百条  —违反本条例第四【。十七条第二款规定住！。宅物业的建设单位】未通：过招：标的方式选》聘物业服务》企业或者未经批准擅！自，采用协议方式选聘】物业服务企业的由】县，级以上物业行政【主管部门《责令限期改正给予】警告可以并处五万元！以上十万《元以下的罚款 】。    【 第：一百零一《条  违《。反本条例第四十八】条规：定建设单《位未按规定时限完成！招标的由县级—以上物业管理行政主！管，部门责令改正可以处！一万元以上五万元】以下的罚款 ！     第一】百零二条  有下】列情形之一的由县】。级以上物《业行政主管部门责】令限期改正给—予警告可以》并处五千《元以上？一万元以下罚—款 ：  —      — (一)违反本条例！第四十九《条第二款规定—建设单位《未按时将临》。时管理规约和前期】物业服务合》同报送备案的—; 【    《    (二)违反！。本条例第五》十条：第一：款规定建设单位【未将备案后的临时管！理规：约在销售场所公示】的; 》       ！。  (三《)违反本《条，例，第六十条规定物【业服务企业未按时将！。物业服务《合同报送备》案的 —     第一】百零三条  违反本！条例：第五：十二条规定建设【单位在？交接查验时对不符】合，竣工验？收资：。料的物业共》用部位、共》用设施设备未处【。理的：由，县级以上物业—行政主管部门责【令限期改正逾期未改！正的处五万元以上】。三十万元以下的罚款！ ？ ：。    《 第一百零四条 】。 违反本条》例第五十四》条第一？款规定建设单位未】按规定？配置：物业管理用》房的由县级以上物业！。管理行政主管部门责！令改正给予警—告没收？违法所得并处—十万：元以上五十万元【。以下罚款 】     第一】百零五条《。  违反《本条例第五十四【条第三？款规定物业服务【企业擅自改变—物业服务用房用途】的由县级以上物业】。管理行政主管部门责！令改正给予警告并处！一万元以上十—万元以下罚款;有】收益的所得收益用于！。物业管理区域内【物业共用部位—、共用设施设备【的维修、养护—剩余：部分按照《业主大会《的决：定，使用 — ，     》第，一百零六条  【违，反本：条例第五《十，七条第一款规定未取！得资质证书从事物】业管理的由》县级以上物业管【理，行政主管部门—没收：违法所得并》处五万元《以上二十万》。。元以下？罚款;给业主造【成损失？的依法承担》赔偿责任 》 ， ？ ，    以欺—骗手段取得资质证书！的依照前款》规，定处罚并由颁—发资质证书的部【门吊销资质证—。书 —。     违反本】条例第五十七条【第二款规定》物业服务《企业聘用未取得物业！管，理职业资《格证书的人员从事物！业管理活《动，的由县级《以上物业管理行【。政主管部门责令停止！违法：行，为处五？万元以？上，二十万元以》下罚：。款;给业主造成损失！的依：法承担赔偿》。责任 ？ 《 ，    《第一百零七条  违！反，本条例第五十三条】、第六？十九条第一款—规定：建设单位《、物业服务企业不】移交有关资料和证】书的：。由县级以上》物业管理行政—主管：部门责令限期—改正;逾期仍不移交！的对建设单位、物】业服务企业》予以通报处一万元】以上十万《元以下？罚款：    ！。 违反本条例第六】十九条第二款规【定物业服务企业【损坏：、隐匿、销毁物业资！料和财物的由县级】以上物业管理行政】。主管部门责令追回】。;，造成：损失的依法承担赔】偿责任 — ：。     第一【百零八条 》 违反本条》例第六十三条规定物！业服务企《业将物业管理—区域全部《物业服务一并—委托或者转》交给其他单》位，或者个人的由县【级以上物业》管理行政主管—部，门责令限期改正【处委：托合同价款30%】以上50%》以下的罚款;情节严！重的由颁《发，资质证书的部门吊】销资质证书委托所得！收益用于《。物业管理区域内【物业共用部》位，、共用设《施，设备：的维修？、养护剩余部分按】照业主大会的决【定使用;给业主【造成损失的依—法承担赔偿责任 ！  》 ，  第？一，百零九条  —违反本条《例第六十四条第【。三款规定物》业，服务企业未在物业】管理区？域内公示服务内容、！。。服务标？准、收费项》目及收费标》准等事项的由县【级以上物业行—政主管部《门责令限《期改正给予警告可以！并处五千元以上三】万元以下罚》款， 《     第一百！一十条？  违反本条—例第六十五条第二款！规定物？。业服：务企：业不按规《定公布物业》管理区？域的水、《电总用？量业：主的水？、电总用《量物业服务》企业的水、电用【量公摊的水、电【用量和费《。用，。的计算？方，。。式的由县级》以，上，物业行政《主管部门责》令限期改正》。给予警告可以并处】五千元以上三万【元以下罚款 】 ：     》第一：百一十一条  【违反本条例第六十】八条第三款规—定原物业服务企【业，未，及时退？出物业？管，。理区域的《由，县级以上物业管理】行政主管部门—责令其？限期退出;逾期【未退出？的处五？万元以上三十万【元以：。下的罚款 【 ， ： ，   第一百一十】二条  违反本条】例第七？十一条、《第七十二条、—第七十六条》规定有？下，列行为之《一的由县级以上【物业：管理行政主》管部：门，。责令限期改正给【予警告对个人—处一千？。元以上一万元以【下罚款？;对单位处五万【元以上二十万元以】下罚款;所得—。收益用？于物业管理》区域内物《业共：用，部位、共用设施设备！的维修、养护剩【余部分？按照业主大》会的决？定使：用   ！      (一)！损坏房屋承》重结构、《。房屋外貌或者在外墙！体开设？、扩大门窗的; ！。 ： ， ，       【 (二)占》用或者损《坏物业共《。用部位、共》用设施设备擅自移】。。动共用设施设—备的;？ ：      ！   (三)擅自】占用、挖掘物业管】理区：域内的道路、场地】的; 》 ，     —    (四)擅】自利用物业共用【部位、共用设施【设备进行经营—的 【    第一—百一十三条 — 违反？本条例？第七十八条第一款、！第八十一条第—二款、第三款规定】建设：单位未按《规定交纳、补存【物业保修金的由【县级以上物业管【理行政主管》部门责令限期—交纳;逾期不交纳】的自逾期之日起【按日：加，收滞纳？部分0.5》‰的：滞纳金可《以，处，十，万，元以上三十》。万元以下《的罚：款   ！  第一百一十【四条  违反本条】例第八十七条—第二款规《定挪用专项维修资】金的由县级》以上物业管理行【政，。主管部门追》。回挪用的专》项，维，修资金给予》警告没？收违法所得可以并】处挪：用数额两倍以下的罚！款;物业服务—企业挪用专项—维修资金《。情节严重的》由，颁发资质证》书的：部，门吊销资质证书;】。构成犯罪的依法【追究负有责任的【主，管人员和其他直接】责任人员的刑事责任！   】  违反本条例第】八十：。七条：第三款规《。定建：。设，单位、公有住房售房！。单位未按规定分摊物！业共用部位、—共用设施设备的【维修和更新、—改造费用的由县级】以上物业管》理行政主管部—门责令？限期改？正;逾期不改正【。的处：应分：摊费用？两倍的罚款并—转入该？物业管理区域专项维！修资金专户 【 ：  ？  ： ，第一百一十五—条  违《反本条例第九—十一：条第二款规定—业，主未提供交》存，。专项维？修，资金凭证《建设：单位擅自将》。房屋交付《使用的由县级以上物！业管：理行政主管》部门责令限》期改正;逾期—不，改正的由建设单【位代业主履行交纳专！项维修资金的义【务   ！  第一百一十六】条  违反本条【例第九？十六：条第一款规定未在】规定时限内将—商品住宅物业、【非住宅物业专项维】修资金交由物业行政！主管部？。门代管的由》县级以上物业管理】行政主管部》门责令限期转交【逾期：未转交的处专项【维修资金总额1【%，以上5%以下的罚】。。款 ： 《     未在规】定时限内转交已售公！有住房专项维修资】金的由县级以上【财政部门或》者物业管理》行政主管部门—依照前款规定—处罚 》     【第一：百一十七条  【违反本条例规定【的行为法律、法【规已有处《罚规定的从》其规定 【  ？   第一百—一十八条  —县级以上《物业管理《行政主管《。部门作出吊销资【质证书？、二十？。万元以上罚款处罚】决定的应当告知当事！人有要求听证的权】利  】   第《一百一十九条  】物业服务《企业未履行物业服务！合同约定的义务导】。致业主？人身、财《产受到损害的—依法承担《。。民事：责任  ！   业《主未按物业服务合同！约定：交纳物业服》。务费的业主委—员会应当《督促其交纳》。物业服务《企业可以依》法申请仲裁或者提】起诉讼 ！ ， ，  第一百二—十条  国家机【关工作人员在—物业管理工作中滥】用职权、《玩忽职？守、徇私舞弊的由其！所在单？位或者上级》主管部门依法—给予行政处分—。;，。。构成犯？罪的由？司法机关依法追【究刑事责任 【